1、资产评估-78 及答案解析(总分：67.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.客观公正性原则要求资产评估应该以 _ 为依据。（分数：1.00）A.历史事实B.现实存在C.历史事实和现实存在D.确凿的事实和事物发展的内在规律2.影响企业价值高低的决定因素是 _ 。（分数：1.00）A.企业规模B.企业生产能力C.企业工艺水平D.企业获利能力3.某企业发行 5 年期、面值为 100 万元、年利率为 10%的长期债券。该债券每半年付息一次，查复利现值表及年金现值表可知：每元现值系数分别为 0.6756 和 8.1109。该债券的发行价格为 _ 元(发行时的市
2、场利率为 8%)。（分数：1.00）A.1000000B.1405545C.1486690D.10811454._ 是对待职业的一种总体的认识及态度，是职业道德的重要组成部分。（分数：1.00）A.职业理想B.职业态度C.职业责任D.职业荣誉5.无形资产的无形损耗将直接影响无形资产的 _ 。（分数：1.00）A.剩余使用价值B.自然寿命C.有形载体D.已使用年限6.在 _ 情况下，注册资产评估师应该聘请专家参与评估业务。（分数：1.00）A.当涉及注册资产评估师能胜任的业务时B.当涉及注册资产评估师不能胜任的业务时C.当涉及同时含有注册资产评估师胜任和不能胜任的业务时D.当涉及客户要求专家参与
3、的评估业务时7.根据有关规定，基本完好房的成新率是在 _ 之间。（分数：1.00）A.80%99%B.70%89%C.60%79%D.50%69%8.环境资源属于 _ 。（分数：1.00）A.耗竭性资源B.非耗竭性资源C.可再生资源D.经济资源9.企业价值评估的市场法的理论依据就是“替代原则”，对此说法错误的为 _ 。（分数：1.00）A.企业价值评估市场法的技术路线是首先寻找相类似企业的交易案例，通过对交易价格的分析，确定被评估企业的公允市场值B.运用市场法评估企业价值存在两个障碍，一是企业的个体差异，二是企业交易案例的差异C.对可比企业的选择是用相关因素间接比较的方法评估企业价值的惟一关键
4、D.基于成本和便利的原因，目前运用市场法对企业价值进行评估主要使用盈利乘数法10.不可确指的资产是指 _ 。（分数：1.00）A.那些没有物质实体的某种特殊权利B.具有获利能力的资产综合体C.不能独立于有形资产而存在的资产D.除有形资产以外的所有资产11.待拆迁改造的再开发地产的评估适用于 _ 进行评估。（分数：1.00）A.成本法B.基准地价修正法C.假设开发法D.剩余价值法12.A 资产评估机构对一矿山探矿权资产进行评估。已知该探矿权资产不含勘察风险的探矿权净价为 900万元，该矿产资源的超额利润总额为 1500 万元，地勘总投资为 450 万元，矿山建设总投资为 350 万元。则该探矿权
5、资产评估价值为 _ 万元。（分数：1.00）A.843.75B.1743.75C.2400D.90013.机器设备的净价通常是指设备的 _ 。（分数：1.00）A.购买价或建造价B.购买价+运杂费C.购买价+运杂费+安装费D.建造价+安装费14.用于资产评估的房地产收益应该是房地产 _ 。（分数：1.00）A.实际总收益实际总费用B.实际总收益客观总费用C.客观总收益实际总费用D.客观总收益客观总费用15.运用修复金额法估测成新率适用于 _ 。（分数：1.00）A.所有机器设备B.具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备C.具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备D.具有特殊结构及不可补偿性
6、有形损耗的设备16.决定设备成新率的关键因素是 _ 。（分数：1.00）A.设备的技术水平B.设备购置的时间C.设备的功能D.设备的使用年限17.某企业有一期限为 10 个月的票据，本金为 50 亿元，利息为 10。截至评估基准日，离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为 _ 元。（分数：1.00）A.532500B.500000C.517500D.51250018.在建筑物重置成本的评估中，价格指数调整法一般只适用于 _ 。（分数：1.00）A.大型的建筑物B.价格较高的建筑物C.账面成本不实的建筑物D.单位价值小、结构简单的建筑物19.最早规定资产评估机构要向委托单位提出资产评估
7、报告书的行政法规是 _ 。（分数：1.00）A.国务院 91 号令B.财政部财评字19999l 号文件C.国资发199355 号文件D.国资办199623 号文件20.用趋势分析法计算股利增长率时，是以 _ 来确定。（分数：1.00）A.企业净资产利润率折现率B.企业剩余收益中用于再投资的比率折现率C.企业剩余收益中用于再投资的比率企业净资产利润率D.企业剩余收益中用于再投资的比率企业总资产利润率21.市场价值以外的价值是资产 _ 。（分数：1.00）A.公允价值的基本表现形式B.公允价值的特殊表现形式C.非正常价值的基本表现形式D.非正常价值的特殊表现形式22.复原重置成本与更新重置成本相比
8、较，采用相同标准的是 _ 。（分数：1.00）A.价格水平B.材料消耗C.设计水平D.规模和技术23.在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限，但时间长短不同的， _ 来确定期限。（分数：1.00）A.依据有效期B.依据收益期C.可按两者孰长原则D.可按两者孰短原则24.有一宗地深度为 150 米，若标准深度为 100 米，按照“四三二一”法则，该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%、8%，则其平均深度百分率为 _ 。（分数：1.00）A.117%B.78%C.58.5%D.19.5%25.已知某机器设备的有形损耗率为 30%，该设备的已
9、使用年限为 9 年，则该设备的尚可使用年限为 _ 年。（分数：1.00）A.21B.29C.30D.3926.A 资产评估机构对一矿山探矿权资产进行评估。已知该探矿权资产不含勘查风险的探矿权净价为 900万元，该矿产资源的超额利润总额为 1500 万元，地勘总投资为 450 万元，矿山建设总投资为 350 万元。则该探矿权资产评估价值为 _ 万元。（分数：1.00）A.843.75B.1743.75C.2400D.90027.假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为 12%，净资产收益率为 20%，而被评估企业预期年金。收益为 300 万元。企业的净资产现值最有可能是 _ 万元。（分数：1.0
10、0）A.36B.1500C.2500D.6028.在资产评估中，如果涉及的类似目标资产数量较大，可采用 _ ，既能准确把握其特性，又能节约时间。（分数：1.00）A.因果分析方法B.表象和本质分析方法C.相关分析方法D.典型分析方法29.评估基准日被估设备的全新取得成本为 40000 元，按重置成本计算的已提折旧 4000 元，要将被评估设备的现时状况修复到全新状态需支付修理费用 6000 元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于 _ 。（分数：1.00）A.90%B.20%C.85%D.17%30.下列不属于资产评估基本要素的是 _ 。（分数：1.00）A.评估主体B.评估依据C.评估原则D
11、.评估基准点二、多项选择题(总题数：10，分数：17.00)31.评估中常用的逻辑分析方法主要有 _ 。（分数：2.00）A.比较B.联系C.分析与综合D.推理32.建筑物的有形损耗包括 _ 。（分数：2.00）A.建筑物自然老化B.建筑物磨损C.自然灾害引起的建筑物功能减弱D.由于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧E.以上皆是33.评估建筑物需考虑的因素包括 _ 。（分数：2.00）A.产权性质B.用途C.建筑结构D.建设单位E.装修质量和水平34.应用假设开发法评估地价时，从房屋预期租售价格中应扣除的费用项目有 _ 。（分数：2.00）A.征地费用B.建筑总成本C.利润D.租金 E利息35.根
12、据价格变动系数调整原成本的成本法，其具体评估方法和步骤包括 _ 。（分数：1.00）A.对被评估在产品进行技术鉴定，将其中的不合格在制品的成本从总成本中剔除B.分析原成本构成，将其中不合理的费用从总成本中剔除C.分析原成本构成中材料成本从其生产准备开始到评估日止的市场价格变动情况，并测出价格变动系数D.分析原成本中的工资、燃料、动力费用以及制造费用，从开始生产到评估日有无大的变动，是否需要进行调整，如需调整，测算出调整系数E.分析该产品的现行市价，对现行市价当中非正常影响其成本构成的费用支出进行扣除36.按国有资产评估报告制度规定，国有资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括 _ 。（
13、分数：2.00）A.资产评估报告书封面基本内容及格式B.资产评估报告书摘要的基本内容及格式C.资产评估报告书正文的基本内容及格式D.备查文件的基本内容及格式E.资产评估委托协议的基本内容37.下列选项属于森林资源资产价格的主要构成要素的有 _ 。（分数：1.00）A.绝对地租B.营林生产成本C.资金的时间价值D.利润E.税金38.资产评估的特点包括 _ 。（分数：2.00）A.社会性B.市场性C.专业性D.咨询性E.公正性39.采用不同的方法评估同一项资产所得出的结果出现较大差异，其原因有_。（分数：2.00）A.某些支撑评估结果的信息依据出现失真B.分析过程有缺陷C.评估师的职业判断有误D.
14、评估内容超越资产评估的范畴E.某些方法的应用前提不具备40.资产评估与其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列假设基础之上的，资产评估中的基本前提假设是 _ 。（分数：1.00）A.交易假设B.公开市场假设C.清算假设D.成本假设E.持续使用假设三、综合题(总题数：4，分数：20.00)41.成本法的基本要素有哪些? （分数：5.00）_42.试述撰写资产评估报告书应注意的事项。 （分数：1.00）_43.试述撰写资产评估报告书应注意的事项。 （分数：13.00）_44.背景资料：评估对象：国内某大型阀门厂的一条国产 I 型机组。该机组于 2000 年 4 月 7 日从邻省购置
15、并投入使用，评估人员 2005 年 6 月 7 日(评估基准日)对该机组进行了评估，截止评估基准日，已使用了5.17 年，目前处于在用状态中。 评估人员经向该机组生产单位咨询，生产厂商已经不再生产该型号的机组，询得与委托评估同规格的新型设备机组 V 型号，价格为 850000 元。 同规格的 V 型号机组与委托评估的 I 型机组主要区别在于数控系数的先进程度及结构的改进。经该厂家介绍，数控系统的价值占该机组整体价值的 1/8，I 型机组并未施用数控系统；由于结构的改进， 价格一般比旧设备增加 15%左右，另获悉，I 机组的经济使用寿命为 15 年。 评估人员还了解到，该机组已完成的工作量为机组
16、已运行的时间，标准运行时间为每天运行 16 小时(两班制)，每年运行 20 天，实际每天运行为 18 小时。 请用年限法和工作量法计算成新率并评估该机组的价值。 （分数：1.00）_资产评估-78 答案解析(总分：67.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.客观公正性原则要求资产评估应该以 _ 为依据。（分数：1.00）A.历史事实B.现实存在C.历史事实和现实存在D.确凿的事实和事物发展的内在规律 解析：2.影响企业价值高低的决定因素是 _ 。（分数：1.00）A.企业规模B.企业生产能力C.企业工艺水平D.企业获利能力 解析：解析 企业价值是企业在
17、特定时期、地点和条件约束下所具有的持续获利能力的市场表现。因此，企业获利能力是影响企业价值高低的决定因素。3.某企业发行 5 年期、面值为 100 万元、年利率为 10%的长期债券。该债券每半年付息一次，查复利现值表及年金现值表可知：每元现值系数分别为 0.6756 和 8.1109。该债券的发行价格为 _ 元(发行时的市场利率为 8%)。（分数：1.00）A.1000000B.1405545C.1486690D.1081145 解析：4._ 是对待职业的一种总体的认识及态度，是职业道德的重要组成部分。（分数：1.00）A.职业理想 B.职业态度C.职业责任D.职业荣誉解析：解析 职业理想是对
18、待职业的一种总体的认识及态度，是职业道德的重要组成部分。5.无形资产的无形损耗将直接影响无形资产的 _ 。（分数：1.00）A.剩余使用价值 B.自然寿命C.有形载体D.已使用年限解析：6.在 _ 情况下，注册资产评估师应该聘请专家参与评估业务。（分数：1.00）A.当涉及注册资产评估师能胜任的业务时B.当涉及注册资产评估师不能胜任的业务时C.当涉及同时含有注册资产评估师胜任和不能胜任的业务时 D.当涉及客户要求专家参与的评估业务时解析：解析 注册资产评估师应承接实际业务能力和专业技术服务范围内的业务，在涉及同时含有注册资产评估师能胜任和不能胜任的资产评估业务时，应该聘请相关注册资产评估师或其
19、他相关专业的专家和技术人员参与评估业务。7.根据有关规定，基本完好房的成新率是在 _ 之间。（分数：1.00）A.80%99%B.70%89%C.60%79% D.50%69%解析：8.环境资源属于 _ 。（分数：1.00）A.耗竭性资源B.非耗竭性资源 C.可再生资源D.经济资源解析：9.企业价值评估的市场法的理论依据就是“替代原则”，对此说法错误的为 _ 。（分数：1.00）A.企业价值评估市场法的技术路线是首先寻找相类似企业的交易案例，通过对交易价格的分析，确定被评估企业的公允市场值B.运用市场法评估企业价值存在两个障碍，一是企业的个体差异，二是企业交易案例的差异C.对可比企业的选择是用
20、相关因素间接比较的方法评估企业价值的惟一关键 D.基于成本和便利的原因，目前运用市场法对企业价值进行评估主要使用盈利乘数法解析：解析 用相关因素间接比较的方法评估企业价值关键在于对可比企业的选择和对可比指标的选择。10.不可确指的资产是指 _ 。（分数：1.00）A.那些没有物质实体的某种特殊权利B.具有获利能力的资产综合体C.不能独立于有形资产而存在的资产 D.除有形资产以外的所有资产解析：11.待拆迁改造的再开发地产的评估适用于 _ 进行评估。（分数：1.00）A.成本法B.基准地价修正法C.假设开发法 D.剩余价值法解析：解析 待拆迁改造的地产的评估适用于房地产评估当中假设开发法。12.
21、A 资产评估机构对一矿山探矿权资产进行评估。已知该探矿权资产不含勘察风险的探矿权净价为 900万元，该矿产资源的超额利润总额为 1500 万元，地勘总投资为 450 万元，矿山建设总投资为 350 万元。则该探矿权资产评估价值为 _ 万元。（分数：1.00）A.843.75B.1743.75 C.2400D.900解析：13.机器设备的净价通常是指设备的 _ 。（分数：1.00）A.购买价或建造价 B.购买价+运杂费C.购买价+运杂费+安装费D.建造价+安装费解析：设备净价指设备本身的价格，不包括运输、安装等费用。14.用于资产评估的房地产收益应该是房地产 _ 。（分数：1.00）A.实际总收
22、益实际总费用B.实际总收益客观总费用C.客观总收益实际总费用D.客观总收益客观总费用 解析：解析 房地产评估中净收益是以客观总收益与客观总费用相扣减而求得的。15.运用修复金额法估测成新率适用于 _ 。（分数：1.00）A.所有机器设备B.具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备 C.具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备D.具有特殊结构及不可补偿性有形损耗的设备解析：可补偿性损耗是指可以用经济上可行的方法修复的损耗，即修复这些损耗在经济上是合理的，而不是技术层面是否可以修复。不可修复性损耗是不可用修复金额法估算的。16.决定设备成新率的关键因素是 _ 。（分数：1.00）A.设备的技术水
23、平B.设备购置的时间C.设备的功能D.设备的使用年限 解析：决定设备成新率的关键因素是设备的使用年限。17.某企业有一期限为 10 个月的票据，本金为 50 亿元，利息为 10。截至评估基准日，离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为 _ 元。（分数：1.00）A.532500 B.500000C.517500D.512500解析：该应收票据的评估值501+106.553.25(万元)18.在建筑物重置成本的评估中，价格指数调整法一般只适用于 _ 。（分数：1.00）A.大型的建筑物B.价格较高的建筑物C.账面成本不实的建筑物D.单位价值小、结构简单的建筑物 解析：在建筑物重置成本的
24、评估中，价格指数调整法一般只适用于单位价值小、结构简单的建筑物。19.最早规定资产评估机构要向委托单位提出资产评估报告书的行政法规是 _ 。（分数：1.00）A.国务院 91 号令 B.财政部财评字19999l 号文件C.国资发199355 号文件D.国资办199623 号文件解析：20.用趋势分析法计算股利增长率时，是以 _ 来确定。（分数：1.00）A.企业净资产利润率折现率B.企业剩余收益中用于再投资的比率折现率C.企业剩余收益中用于再投资的比率企业净资产利润率 D.企业剩余收益中用于再投资的比率企业总资产利润率解析：21.市场价值以外的价值是资产 _ 。（分数：1.00）A.公允价值的
25、基本表现形式B.公允价值的特殊表现形式 C.非正常价值的基本表现形式D.非正常价值的特殊表现形式解析：22.复原重置成本与更新重置成本相比较，采用相同标准的是 _ 。（分数：1.00）A.价格水平 B.材料消耗C.设计水平D.规模和技术解析：复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。因此，复原重置成本与更新重置成本采用相同标准的是价格水平。23.在无形资产评估实践中
26、，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限，但时间长短不同的， _ 来确定期限。（分数：1.00）A.依据有效期B.依据收益期C.可按两者孰长原则D.可按两者孰短原则 解析：24.有一宗地深度为 150 米，若标准深度为 100 米，按照“四三二一”法则，该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%、8%，则其平均深度百分率为 _ 。（分数：1.00）A.117%B.78% C.58.5%D.19.5%解析：25.已知某机器设备的有形损耗率为 30%，该设备的已使用年限为 9 年，则该设备的尚可使用年限为 _ 年。（分数：1.00）A.21 B.29C.30D.39
27、解析：本题中，总使用年限930%30(年)，尚可使用年限30-921(年)。26.A 资产评估机构对一矿山探矿权资产进行评估。已知该探矿权资产不含勘查风险的探矿权净价为 900万元，该矿产资源的超额利润总额为 1500 万元，地勘总投资为 450 万元，矿山建设总投资为 350 万元。则该探矿权资产评估价值为 _ 万元。（分数：1.00）A.843.75B.1743.75 C.2400D.900解析：解析 该探矿权资产评估价值为：900+1500450(450+350)万元=1743.75 万元。27.假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为 12%，净资产收益率为 20%，而被评估企业预期年
28、金。收益为 300 万元。企业的净资产现值最有可能是 _ 万元。（分数：1.00）A.36 B.1500C.2500D.60解析：28.在资产评估中，如果涉及的类似目标资产数量较大，可采用 _ ，既能准确把握其特性，又能节约时间。（分数：1.00）A.因果分析方法B.表象和本质分析方法C.相关分析方法D.典型分析方法 解析：29.评估基准日被估设备的全新取得成本为 40000 元，按重置成本计算的已提折旧 4000 元，要将被评估设备的现时状况修复到全新状态需支付修理费用 6000 元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于 _ 。（分数：1.00）A.90%B.20%C.85% D.17%解析
29、：30.下列不属于资产评估基本要素的是 _ 。（分数：1.00）A.评估主体B.评估依据C.评估原则D.评估基准点 解析：二、多项选择题(总题数：10，分数：17.00)31.评估中常用的逻辑分析方法主要有 _ 。（分数：2.00）A.比较 B.联系C.分析与综合 D.推理 解析：评估中常用的逻辑分析方法主要有比较、分析与综合和推理。32.建筑物的有形损耗包括 _ 。（分数：2.00）A.建筑物自然老化 B.建筑物磨损 C.自然灾害引起的建筑物功能减弱 D.由于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧E.以上皆是解析：因建筑物使用而使建筑物磨损、建筑物自然老化、自然灾害引起的建筑物结构缺损和功能减弱，所
30、有这些因素均导致建筑物价值减损，故这种减损又被称为自然折旧或有形损耗。33.评估建筑物需考虑的因素包括 _ 。（分数：2.00）A.产权性质 B.用途 C.建筑结构 D.建设单位E.装修质量和水平 解析：产权性质与用途是影响房地产价格的一般因素，建筑结构和装修质量和水平是个别因素。34.应用假设开发法评估地价时，从房屋预期租售价格中应扣除的费用项目有 _ 。（分数：2.00）A.征地费用B.建筑总成本 C.利润 D.租金 E利息 解析：应用假设开发法评估地价时，从房屋预期租售价格中应扣除的费用项目有建筑总成本、利润、租金、利息。35.根据价格变动系数调整原成本的成本法，其具体评估方法和步骤包括
31、 _ 。（分数：1.00）A.对被评估在产品进行技术鉴定，将其中的不合格在制品的成本从总成本中剔除 B.分析原成本构成，将其中不合理的费用从总成本中剔除 C.分析原成本构成中材料成本从其生产准备开始到评估日止的市场价格变动情况，并测出价格变动系数D.分析原成本中的工资、燃料、动力费用以及制造费用，从开始生产到评估日有无大的变动，是否需要进行调整，如需调整，测算出调整系数E.分析该产品的现行市价，对现行市价当中非正常影响其成本构成的费用支出进行扣除解析：36.按国有资产评估报告制度规定，国有资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括 _ 。（分数：2.00）A.资产评估报告书封面基本内容及
32、格式 B.资产评估报告书摘要的基本内容及格式 C.资产评估报告书正文的基本内容及格式 D.备查文件的基本内容及格式 E.资产评估委托协议的基本内容解析：37.下列选项属于森林资源资产价格的主要构成要素的有 _ 。（分数：1.00）A.绝对地租B.营林生产成本 C.资金的时间价值 D.利润 E.税金 解析：解析 森林资源资产价格的主要构成要素有；营林生产成本；资金的时间价值；利润；税金；林木生产中的损失；地租；地区差价和树种差价。38.资产评估的特点包括 _ 。（分数：2.00）A.社会性B.市场性 C.专业性 D.咨询性 E.公正性 解析：39.采用不同的方法评估同一项资产所得出的结果出现较大
33、差异，其原因有_。（分数：2.00）A.某些支撑评估结果的信息依据出现失真 B.分析过程有缺陷 C.评估师的职业判断有误 D.评估内容超越资产评估的范畴E.某些方法的应用前提不具备 解析：在同一资产的评估中可以采用多种方法，如果使用这些方法的前提条件同时具备，而且评估师也具备相应的专业判断能力，那么，多种方法所得出的结果应该趋同。如果采用多种方法得出的结果出现较大差异，可能的原因有：某些方法的应用前提不具备；分析过程有缺陷；结构分析有问题；某些支撑评估结果的信息依据出现失真；评估师的职业判断有误。40.资产评估与其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列假设基础之上的，资产评估中
34、的基本前提假设是 _ 。（分数：1.00）A.交易假设 B.公开市场假设 C.清算假设 D.成本假设E.持续使用假设 解析：三、综合题(总题数：4，分数：20.00)41.成本法的基本要素有哪些? （分数：5.00）_正确答案：()解析：就一般意义上讲，成本法的运用涉及四个基本要素，即资产的重置成本、资产的实体性贬值、资产的功能性贬值和资产的经济性贬值。42.试述撰写资产评估报告书应注意的事项。 （分数：1.00）_正确答案：()解析：资产评估报告书的撰写，应注意以下几个事项： (1)实事求是，切忌出具虚假报告。报告书必须建立在真实、客观的基础上，不能脱离实际情况，更不能无中生有。报告拟定人应
35、是参与该项目并较全面了解该项目情况的主要评估人员。 (2)坚持一致性做法，切忌出现表里不一。报告书文字、内容前后要一致，摘要、正文、评估说明、评估明细表内容与格式、数据要一致。 (3)提交报告书要及时、齐全和保密。在正式完成资产评估工作后，应按业务约定书的约定时间及时将报告书送交委托方。送交报告书时，报告书有关文件要送交齐全。涉及外商投资项目的对中方资产评估的评估报告，必须严格按照有关规定办理。此外，要做好客户保密工作，尤其是对评估涉及的商业秘密和技术秘密，更要加强保密工作。 (4)评估机构应当在资产评估报告书中明确评估报告使用者，报告使用方式，提示评估报告使用者合理使用评估报告。应注意防止报
36、告书的恶意使用，避免报告书的误用，以合法规避执业风险。 (5)注册资产评估师执行资产评估业务，应当关注评估对象的法律权属，并在评估报告中对评估对象法律权属及其证明资料来源予以必要说明。 (6)注册资产评估师执行资产评估业务受到限制无法实施完整的评估程序时，应当在评估报告中明确披露受到的限制无法履行的评估程序列各取的替代措施。43.试述撰写资产评估报告书应注意的事项。 （分数：13.00）_正确答案：()解析：资产评估报告书的撰写，应注意以下几个事项： (1)实事求是，切忌出具虚假报告。报告书必须建立在真实、客观的基础上，不能脱离实际情况，更不能无中生有。报告拟定人应是参与该项目并较全面了解该项
37、目情况的主要评估人员。 (2)坚持一致性做法，切忌出现表里不一。报告书文字、内容前后要一致，摘要、正文、评估说明、评估明细表内容与格式、数据要一致。 (3)提交报告书要及时、齐全和保密。在正式完成资产评估工作后，应按业务约定书的约定时间及时将报告书送交委托方。送交报告书时，报告书有关文件要送交齐全。涉及外商投资项目的，对中方资产评估的评估报告必须严格按照有关规定办理。此外，要做好客户保密工作，尤其是对评估涉及的商业秘密和技术秘密，更要加强保密工作。 (4)评估机构应当在资产评估报告书中明确评估报告使用者、报告使用方式，提示评估报告使用者合理使用评估报告。应注意防止报告书的恶意使用，避免报告书的
38、误用，以合法规避执业风险。 (5)注册资产评估师执行资产评估业务，应当关注评估对象的法律权属，并在评估报告中对评估对象法律权属及其证明资料来源予以必要说明。 (6)注册资产评估师执行资产评估业务受到限制无法实施完整的评估程序时，应当在评估报告中明确披露受到的限制、无法履行的评估程序以及应当采取的替代措施。44.背景资料：评估对象：国内某大型阀门厂的一条国产 I 型机组。该机组于 2000 年 4 月 7 日从邻省购置并投入使用，评估人员 2005 年 6 月 7 日(评估基准日)对该机组进行了评估，截止评估基准日，已使用了5.17 年，目前处于在用状态中。 评估人员经向该机组生产单位咨询，生产
39、厂商已经不再生产该型号的机组，询得与委托评估同规格的新型设备机组 V 型号，价格为 850000 元。 同规格的 V 型号机组与委托评估的 I 型机组主要区别在于数控系数的先进程度及结构的改进。经该厂家介绍，数控系统的价值占该机组整体价值的 1/8，I 型机组并未施用数控系统；由于结构的改进， 价格一般比旧设备增加 15%左右，另获悉，I 机组的经济使用寿命为 15 年。 评估人员还了解到，该机组已完成的工作量为机组已运行的时间，标准运行时间为每天运行 16 小时(两班制)，每年运行 20 天，实际每天运行为 18 小时。 请用年限法和工作量法计算成新率并评估该机组的价值。 （分数：1.00）_正确答案：()解析：(1)重置成本的确定： 调整后 I 型机组的重置成本同型机组 V 型重置成本(1-数控系统差价-结构差价) 850000(1-1/8-15%)=616250(元) (2)年限法下成新率的确定： 年限成新率=1-已使用年限经济使用年限=1-5.1715 =66%(取整) (3)工作量法下成新率的确定：
