1、资产评估-52 及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：30，分数：30.00)1.资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有( )。（分数：1.00）A.市场性B.公正性C.咨询性D.专业性2.资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有( )。（分数：1.00）A.历史成本B.历史收益C.预期成本D.预期收益3.公开市场假设常用于( )的评估。（分数：1.00）A.固定资产B.房产和土地使用权C.机器设备D.无形资产4.资产评估的主体是( )。（分数：1.00）A.评估的资产B.资产
2、评估管理部门C.资产评估机构和评估人员D.拥有资产的企业5.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系( )。（分数：1.00）A.前者必须高于后者B.前者必须低于后者C.前者必须等于后者D.前者可以高于、低于或等于后者6.下列不属于资产评估工作原则的是( )。（分数：1.00）A.独立性原则B.客观公正性原则C.专业性原则D.科学性原则7.资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括( )。（分数：1.00）A.评估方法B.评估原则C.评估程序D.评估依据的市场条件8.具有过渡性、辅助性的资产评估功能是( )。（分数：1.00）A.评价功能B.管理功能C.鉴证功能D.评值功能9
3、.资产评估报告的有效期原则上为( )。（分数：1.00）A.1年B.2年C.3年D.4年10.甲企业研制出一种含锌材料，研制过程中共消耗物料及其他费用 50万元，人员开支 20万元。评估人员通过分析测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为 1.5，科研平均风险系数为 0.2，该无形资产投资报酬率为 30%，采用倍加系数法估算其重置成本为 ( )万元。（分数：1.00）A.70B.91C.120D.13011.企业存在不可确指的无形资产，分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称作( )。（分数：1.00）A.商标B.专利权C.专营权D.商誉12.某企业
4、 1998年购建一套年产 100万吨某产品的生产线，账面原值为 2200万元， 2002 年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线 2001年建成，年产同类产品 50万吨，造价为1500万元。经查询，该类生产线的规模效率指数为 0.6，2002 年与 2001年相比价格上升了 10%，则被评估生产线的重置成本为( )万元。（分数：1.00）A.2280B.2420C.2508D.260013.资产评估的时间基准一般以( )为基准时点。（分数：1.00）A.年B.月C.日D.季度14.下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有( )。（分数：1.00）A.评估目的是决定
5、价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值D.公允价值指的就是市场价值15.不可确指的资产是指( )。（分数：1.00）A.没有事物载体的资产B.具有综合获利能力的资产C.不能脱离有形资产而单独存在的资产D.经营性盈利的资产16.资产评估中的持续经营价值是指企业的( )。（分数：1.00）A.各个组成部分资产的在用价值之和B.各个组成部分资产的市场价值之和C.市场价值D.最佳使用价值17.甲设备作为
6、被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是( )。（分数：1.00）A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值18.与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是( )。（分数：1.00）A.商标B.专利权C.专有技术D.商誉19.在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是( )。（分数：1.00）A.贡献原则B.资产评估时点原则C.预期收益原则D.替代原则20.下面各种评估方法中，( )是经常被用于评估新的或完工不久的资产，或评估计划将要建设的项目。（分数：1.00）A.成本法B.市场法C.收
7、益法D.估算法21.( )是指作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能够实现的价值量。（分数：1.00）A.在用价值B.持续经营价值C.投资价值D.强制变卖价值22.为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在 1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( )。（分数：1.00）A.功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值D.破产清算贬值23.清算价格的评估适用于( )的假设。（分数：1.00）A.清算B.继续使用C.公开市场D.企业主体24.资产评估值的高低主要取决于( )。（分数：1.00）A.资产的
8、历史收益B.资产的社会必要劳动时间C.资产的效用D.资产的购置成本25.( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。（分数：1.00）A.公开市场假设B.交易假设C.清算假设D.在用续用假设26.对评估结果价值类型的选择必须要考虑( )因素。（分数：1.00）A.评估方法B.评估计划C.评估目的D.行业管理27.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的 ( )估计值。（分数：1.00）A.成交价格B.重建成本C.交换价值D.劳动价值28.土地使用权出让的最高年限由( )确定。（分数：1.00）A.县政府B.地市级政府C.省政府D.国务院29.完全按照评估准则及规
9、定程序和要求进行的资产评估称为( )。（分数：1.00）A.限制评估B.完全评估C.整体评估D.评估复核30.下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是( )。（分数：1.00）A.收益现值B.市场以外价值C.公开市场价值D.投资价值二、B多项选择题/B(总题数：10，分数：20.00)31.下列关于公开市场的描述正确的有( )。（分数：2.00）A.该市场中有一个自愿的买者和卖者竞价市场B.该市场中买者和卖者的地位是平等的C.该市场中买者和卖者的交易行为都是在自愿的、理智的条件下进行的D.该市场中买者和卖者有获得足够市场信息的机会和时间E.买者和卖者在一个公开化的大市场交易，个别卖
10、者有强迫购买行为存在32.下列说法正确的有( )。（分数：2.00）A.资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可B.企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产不包含商誉C.资产评估的最基本的功能是评价和评值以及咨询和管理的功能D.同一资产在公开市场假设、持续使用假设和清算假设下评估得到的价值类型分别是公开市场价值、持续使用价值和清算价值，其中清算价值肯定最低E.资产评估原则是资产评估的行为规范，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则33.下列关于资产评估的目的表述正确的有( )。（分数：2.00）A.资产评估的目的分为一般目的和特定目的，
11、一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化B.资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定C.资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公开市场价值D.资产评估特定目的决定资产评估的价值类型，是界定评估对象的基础E.资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它对评估结果的性质、价值类型都有重要的影响34.影响资产评估值的因素(或者说资产评估价值类型的确定需要考虑的因素)有 ( )。（分数：2.00）A.资产评估特定目的是最重要的因素B.影响资产评估值的内因：评估对象自身功能、使用方式和利用状态C.影响资产评估值的外因：市场条件及交易条件
12、D.资产评估的评估方法E.评估的一般目的是最重要的因素35.下列关于资产评估价值类型表述正确的有( )。（分数：2.00）A.资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式，它是对资产评估的一个质的规定B.不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征。C.不同属性的价值类型所代表的资产评估价值在性质上是不同的，但是在数量应该比较一致，这是评估特定目的所要求的D.资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值，是以资产评估时所依据的市场条件以及被评估资产的使用状态划分的E.以资产评估的估价标准形式表述的价值类型，具体包括重置成本、收益现值、现行市价和清算价格四种36.下
13、列资产中属于可确指资产的是( )。（分数：2.00）A.专利权B.商誉C.机器设备D.房屋建筑物E.单项资产37.资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有( )。（分数：2.00）A.资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件B.资产评估时的资产的使用状态：正常使用(最佳使用)还是非正常使用。C.资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息D.资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值E.资产评估中的政策条件：政策是否允许38.下列价值类型中属于按资产评估估价标准形式表述的价值类型是( )。（分数：2
14、.00）A.抵押价值B.转让价值C.收益现值D.现行市价E.重置成本39.以下是资产评估的资产所具有的基本特征的是( )。（分数：2.00）A.是由过去的交易或者事项形成的资源B.必须是经济主体拥有或者控制的C.能够给经济主体带来经济利益的资源即可望给经济主体带来现金流入的资源D.资产必须能以货币计量E.具有咨询和管理的作用40.从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看，在世界范围内，资产评估主要分为( )。（分数：2.00）A.完全资产评估B.评估C.限制性资产评估D.评估复核E.评估咨询三、B综合题/B(总题数：4，分数：50.00)41.市场法的基本含义与基本前提是什么
15、?（分数：10.00）_42.房地产价格的特征有哪些?（分数：10.00）_43.在企业价值评估中如何处理“开办费”?（分数：18.00）_44.如何理解国际评估准则与我国资产评估准则的关系。（分数：12.00）_资产评估-52 答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：30，分数：30.00)1.资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有( )。（分数：1.00）A.市场性B.公正性 C.咨询性D.专业性解析：大纲要求 了解 习题解析 本题考查重点是对“资产评估的种类和特点”的了解。公正性是
16、指资产评估行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。评估人员是与资产业务没有利害关系的第三者。因此，本题正确答案是 B。2.资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有( )。（分数：1.00）A.历史成本B.历史收益C.预期成本D.预期收益 解析：大纲要求 掌握 习题解析 本题考查重点是对“资产评估价值类型及其划分标准”的掌握。资产评估中的资产或作为资产评估对象的资产其内涵更接近于经济学中的资产，即特定权利主体拥有或控制的并能给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源。因此，本题正确答案是 D。3.公开市场假设常用于( )的评估。（分数：1.00）A.固定资产B.
17、房产和土地使用权 C.机器设备D.无形资产解析：大纲要求 掌握 习题解析 本题考查重点是对“交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设的实质，在资产评估实务中恰当使用评估假设”的掌握。公开市场假设包含了“最大最佳效用”，而在房产和土地使用权的评估中都有“最佳效用原则”。因此，本题正确答案是 B。4.资产评估的主体是( )。（分数：1.00）A.评估的资产B.资产评估管理部门C.资产评估机构和评估人员 D.拥有资产的企业解析：大纲要求 掌握 习题解析 本题考查重点是对“资产评估构成要素”的掌握。资产评估的评估要素中评估主体是从事资产评估的机构和人员，他们是资产评估工作的主导者。因此，本题正确
18、答案是C。5.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系( )。（分数：1.00）A.前者必须高于后者B.前者必须低于后者C.前者必须等于后者D.前者可以高于、低于或等于后者 解析：大纲要求 了解 习题解析 本题考查重点是对“资产评估的种类和特点”的了解。资产评估具有咨询性的特点，所以评估价格仅仅是参考价格。因此，本题正确答案是 D。6.下列不属于资产评估工作原则的是( )。（分数：1.00）A.独立性原则B.客观公正性原则C.专业性原则 D.科学性原则解析：大纲要求 熟悉 习题解析 本题考查重点是对“资产评估中的独立性、客观性和公正性等工作原则及其在评估实践中的体现”的熟悉。资产评估的
19、原则有经济原则和工作原则，资产评估的工作原则主要包括独立性原则、客观公正性原则、科学性原则。因此，本题正确答案是 C。7.资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括( )。（分数：1.00）A.评估方法B.评估原则C.评估程序D.评估依据的市场条件 解析：大纲要求 掌握 习题解析 本题考查重点是对“资产评估价值类型及其划分标准”的掌握。资产评估的价值类型的形成，不仅与引起资产评估的特定经济行为有关，而且与被评估对象的功能、状态、评估时的市场条件等因素有着密切的关系。因此，本题正确答案是 D。8.具有过渡性、辅助性的资产评估功能是( )。（分数：1.00）A.评价功能B.管理功能 C.
20、鉴证功能D.评值功能解析：大纲要求 掌握 习题解析 本题考查重点是对“资产评估的功能和作用”的掌握。在不同的历史条件下，人们在充分利用资产评估的评价及评值功能的基础上，也曾赋予资产评估一些辅助性和过渡性功能，例如管理的功能等。因此，本题正确答案是 B。9.资产评估报告的有效期原则上为( )。（分数：1.00）A.1年 B.2年C.3年D.4年解析：大纲要求 熟悉 习题解析 掌握本题考查重点是对“资产评估报告的种类及作用”的熟悉。资产评估报告的有效期原则上为 1年。因此，本题正确答案是 A。10.甲企业研制出一种含锌材料，研制过程中共消耗物料及其他费用 50万元，人员开支 20万元。评估人员通过
21、分析测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为 1.5，科研平均风险系数为 0.2，该无形资产投资报酬率为 30%，采用倍加系数法估算其重置成本为 ( )万元。（分数：1.00）A.70B.91C.120D.130 解析：大纲要求 掌握 习题解析 本题考查重点是对“成本法在无形资产评估中的基本公式”的掌握。根据倍加系数法公式计算如下：(50+201.5)(1-0.2)(1+30%)=130(万元)。因此，本题正确答案是D。11.企业存在不可确指的无形资产，分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称作( )。（分数：1.00）A.商标B.专利权C.专营权D
22、.商誉 解析：大纲要求 熟悉 习题解析 本题考查重点是对“商誉评估的基本前提和基本要求”的熟悉。现在所称的商誉，是指企业所有无形资产扣除各单项可确指无形资产以后的剩余部分。因此，商誉是不可确指的无形资产。因此，本题正确答案是 D。12.某企业 1998年购建一套年产 100万吨某产品的生产线，账面原值为 2200万元， 2002 年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线 2001年建成，年产同类产品 50万吨，造价为1500万元。经查询，该类生产线的规模效率指数为 0.6，2002 年与 2001年相比价格上升了 10%，则被评估生产线的重置成本为( )万元。（分数：1
23、.00）A.2280B.2420C.2508 D.2600解析：大纲要求 熟悉习题解析 本题考查重点是对“重置核算法在具体估算重置成本的方法中的运用”的熟悉。被评估生产线的重置成本：1500(10050) 0.6(1+10%)2508(万元)。因此，本题正确答案是 C。13.资产评估的时间基准一般以( )为基准时点。（分数：1.00）A.年B.月C.日 D.季度解析：大纲要求 掌握 习题解析 本题考查重点是对“资产评估程序的主要环节”的掌握。资产评估的评估要素中资产评估基准日，即资产评估的时间基准，一般以日为基准时点。因此，本题正确答案是C。14.下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有(
24、 )。（分数：1.00）A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值D.公允价值指的就是市场价值 解析：大纲要求 掌握 习题解析 本题考查重点是对“资产评估价值类型及其划分标准”的掌握。D选项的正确理解应是：市场价值是资产公允价值的坐标，资产的市场价值是资产公允价值的基本表现形式。因此，本题正确答案是 D。15.不可确指的资产是指( )。（分数：1.00）A.没有事物载体的资产B.具
25、有综合获利能力的资产C.不能脱离有形资产而单独存在的资产 D.经营性盈利的资产解析：大纲要求 掌握 习题解析 本题考查重点是对“资产的分类及其特征，准确界定评估对象”的掌握。不可确指的资产是指不能脱离企业有形资产而单独存在的资产，如商誉。因此，本题正确答案是C。16.资产评估中的持续经营价值是指企业的( )。（分数：1.00）A.各个组成部分资产的在用价值之和 B.各个组成部分资产的市场价值之和C.市场价值D.最佳使用价值解析：大纲要求 掌握 习题解析 本题考查重点是对“资产评估价值类型及其划分标准”的掌握。持续经营价值是指企业的各个组成部分资产的在用价值之和，这里的各个组成部分包含不可确指资
26、产商誉的价值。因此，本题正确答案是 A。17.甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是( )。（分数：1.00）A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值 D.它的快速变现价值解析：大纲要求 掌握 习题解析 本题考查重点是对“资产评估价值类型及其划分标准”的掌握。本题中资产评估价值指的是资产的持续经营价值。持续经营价值是指企业作为一个整体的价值，由于企业的各个组成部分对该企业整体价值都有相应的贡献，可以将企业总的持续经营价值分配给企业的各个组成部分，即构成企业持续经营的各局部资产的在用价值。因此，本题正确答案是 C。18.与企业的超额获利能力
27、密切相关的无形资产是( )。（分数：1.00）A.商标B.专利权C.专有技术D.商誉 解析：大纲要求 熟悉 习题解析 本题考查重点是对“商誉评估的基本前提和基本要求”的熟悉。商誉是指企业在一定条件下，能获得高于正常投资报酬率的收益所形成的价值。商誉是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。商誉与企业的超额获利能力密切相关。因此，本题正确答案是 D。19.在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是( )。（分数：1.00）A.贡献原则B.资产评估时点原则C.预期收益原则D.替代原则 解析：大纲要求 掌握 习题解析 本题考查重点是对“资产评估中的预期
28、收益原则、替代原则、供求原则、贡献原则、评估时点原则等经济技术原则及其在资产评估实践中的应用领域”的掌握。替代原则是市场法的理论基础，认为在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则即为替代原则。因此，本题正确答案是 D。20.下面各种评估方法中，( )是经常被用于评估新的或完工不久的资产，或评估计划将要建设的项目。（分数：1.00）A.成本法 B.市场法C.收益法D.估算法解析：大纲要求 熟悉 习题解析 本题考查重点是对“成本法的适用范围”的熟悉。成本法经常被用于评估新的或完工不久的资产，或评估计划将要建设的项目，也常用于评估那些很少进行交易的特殊资
29、产或有特殊用途的资产。因此，本题正确答案是 A。21.( )是指作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能够实现的价值量。（分数：1.00）A.在用价值 B.持续经营价值C.投资价值D.强制变卖价值解析：大纲要求 掌握 习题解析 本题考查重点是对“资产评估的价值类型”的掌握。在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额，而不考虑该资产的最佳用途或资产变现的情况。因此，本题正确答案是 A。22.为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在 1万吨
30、以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( )。（分数：1.00）A.功能性贬值B.经济性贬值 C.实体性贬值D.破产清算贬值解析：大纲要求 掌握 习题解析 本题考查重点是对“成本法的内涵”的掌握。资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失，因此，由于政府行为导致的资产贬值应属于经济性贬值。因此，本题正确答案是 B。23.清算价格的评估适用于( )的假设。（分数：1.00）A.清算 B.继续使用C.公开市场D.企业主体解析：大纲要求 掌握 习题解析 本题考查重点是对“资产评估价值类型及其划分标准”的掌握。从资产评估假设的角度表达的价值类型，具体包括继续使用价
31、值、公开市场价值和清算价值等三种。清算价格的评估适用于清算的假设。因此本题正确答案是 A。24.资产评估值的高低主要取决于( )。（分数：1.00）A.资产的历史收益B.资产的社会必要劳动时间C.资产的效用 D.资产的购置成本解析：大纲要求 了解 习题解析 本题考查重点是对“资产评估的作用”的了解。预期收益原则：“资产价值的高低取决于带给它的所有者预期的收入的高低。收入越多价值越高。”资产的效用指的是资产的预期收益，选项 B是讲的价值决定，而评估价值是价值的表现形式，指的是在特定条件下的交换价值或者效用、收益。因此，本题正确答案是 C。25.( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。（分
32、数：1.00）A.公开市场假设B.交易假设 C.清算假设D.在用续用假设解析：大纲要求 掌握 习题解析 本题考查重点是对“交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设的实质，在资产评估实务中恰当使用评估假设”的掌握。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，公开市场假设是资产评估中的一个重要假设，其他假设都是以公开市场假设为基本参照。事实上交易假设是最基本的，其他三个假设都是不同的交易情况分类下的假设。同时本题还要注意 D选项不是四大假设之一。因此，本题正确答案是 B。26.对评估结果价值类型的选择必须要考虑( )因素。（分数：1.00）A.评估方法B.评估计划C.评估目的 D.行业
33、管理解析：大纲要求 掌握 习题解析 本题考查重点是对“资产评估一般目的与特定目的对评估实践的影响”的掌握。从第二个层面看，资产评估价值类型的合理选择也应该成为实现资产评估目的，以及满足资产评估相关条件的重要途径和手段。因此，本题正确答案是 C。27.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的 ( )估计值。（分数：1.00）A.成交价格B.重建成本C.交换价值 D.劳动价值解析：大纲要求 掌握 习题解析 本题考查重点是对“资产评估的分类”的掌握。资产的市场价值是资产公允价值的基本表现形式，资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交
34、换价值的估计值。因此，本题正确答案是 C。28.土地使用权出让的最高年限由( )确定。（分数：1.00）A.县政府B.地市级政府C.省政府D.国务院 解析：大纲要求 了解 习题解析 本题考查重点是对“我国土地使用权的基本特性”的了解。在我国，实行国有土地有偿使用制度，国有土地所有权与使用权相分离，国有土地所有权不进入地产市场流转，国有土地使用权可以出让和转让，因此地价一般是国有土地使用权的价格。土地使用权价格可因土地使用年限的长短区分为各种年期的使用权价格，国有土地出让的最高年限由国务院确定。因此，本题正确答案是D。29.完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为( )。（分数：1.0
35、0）A.限制评估B.完全评估 C.整体评估D.评估复核解析：大纲要求 了解 习题解析 本题考查重点是对“资产评估的种类和特点”的了解。完全资产评估一般是指严格遵守资产评估准则。按照资产评估准则的各项条款的要求，在执行过程中没有违背资产评估准则的规定所进行的资产评估。因此，本题正确答案是 B。30.下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是( )。（分数：1.00）A.收益现值B.市场以外价值C.公开市场价值 D.投资价值解析：大纲要求 掌握 习题解析 本题考查重点是对“资产评估价值类型及其划分标准”的掌握。从资产评估假设的角度表达的价值类型，具体包括继续使用价值、公开市场价值和清算价
36、值等三种。因此，本题正确答案是 C。二、B多项选择题/B(总题数：10，分数：20.00)31.下列关于公开市场的描述正确的有( )。（分数：2.00）A.该市场中有一个自愿的买者和卖者竞价市场B.该市场中买者和卖者的地位是平等的 C.该市场中买者和卖者的交易行为都是在自愿的、理智的条件下进行的 D.该市场中买者和卖者有获得足够市场信息的机会和时间 E.买者和卖者在一个公开化的大市场交易，个别卖者有强迫购买行为存在解析：大纲要求 掌握 习题解析 本题考查重点是对“各种评估假设使用范围及约束条件”的掌握。公开市场指的是充分发达与完善的市场条件，它是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上
37、，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获得足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制或者不受限制的条件下进行的。因此，本题正确答案是 BCD。32.下列说法正确的有( )。（分数：2.00）A.资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可 B.企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产不包含商誉C.资产评估的最基本的功能是评价和评值以及咨询和管理的功能D.同一资产在公开市场假设、持续使用假设和清算假设下评估得到的价值类型分别是公开市场价值、持续使用价值和清算价值，其中清算价值肯定最低 E.资产评估原则是资产评估的行为规范，
38、是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则 解析：大纲要求 掌握 习题解析 本题考查重点是对“资产评估构成要素及其相互关系”的掌握。B选项正确的说法是“企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产包含商誉以及企业的全部可确指资产”，C 选项正确的说法是“资产评估的最基本的功能是评价和评值，管理功能是辅助性和过渡性的功能，咨询是资产评估的作用，不是功能”。资产评估原则即资产评估的行为规范，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则因此，本题正确答案是 ADE。33.下列关于资产评估的目的表述正确的有( )。（分数：2.00）A.资产评估的目的分为一般目的和特定目的，一般目
39、的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化 B.资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定 C.资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公开市场价值D.资产评估特定目的决定资产评估的价值类型，是界定评估对象的基础E.资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它对评估结果的性质、价值类型都有重要的影响 解析：大纲要求 掌握 习题解析 本题考查重点是对“资产评估一般目的与特定目的对评估实践的影响和资产评估特定目的在资产评估实务中的具体作用”的掌握。C 选项的正确表述是“资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值”，D 选项的正确
40、表述是“资产评估特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用，是界定评估对象的基础”，同时注意 D和 E选项指的是资产评估特定目的的地位和作用。因此，本题正确答案是 ABE。34.影响资产评估值的因素(或者说资产评估价值类型的确定需要考虑的因素)有 ( )。（分数：2.00）A.资产评估特定目的是最重要的因素 B.影响资产评估值的内因：评估对象自身功能、使用方式和利用状态 C.影响资产评估值的外因：市场条件及交易条件 D.资产评估的评估方法E.评估的一般目的是最重要的因素解析：大纲要求 掌握 习题解析 本题考查重点是对“资产评估价值类型的确定”的掌握。关于资产评估的价值类型的确定因素，历来是
41、考试的重点，大家需要准确掌握，比如内、外因都具体有什么内容等。实际上内因指的是资产自身的情况，外因指的是交易当时的市场交易情况。因此，本题正确答案是 ABC。35.下列关于资产评估价值类型表述正确的有( )。（分数：2.00）A.资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式，它是对资产评估的一个质的规定B.不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征。 C.不同属性的价值类型所代表的资产评估价值在性质上是不同的，但是在数量应该比较一致，这是评估特定目的所要求的D.资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值，是以资产评估时所依据的市场条件以及被评估资产的使用状态划
42、分的 E.以资产评估的估价标准形式表述的价值类型，具体包括重置成本、收益现值、现行市价和清算价格四种 解析：大纲要求 掌握 习题解析 本题考查重点是对“资产评估价值类型及其划分标准”的掌握。C选项正确的说法是“不同属性的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上是不同的，而且在数量上往往也存在较大差异”。D 选项是资产评估价值类型的分类。E 选项表述正确，以资产评估的估价标准形式表述的价值类型，具体包括重置成本、收益现值、现行市价和清算价格四种。因此，本题正确答案是ABDE。36.下列资产中属于可确指资产的是( )。（分数：2.00）A.专利权 B.商誉C.机器设备 D.房屋建筑物 E.单项资产
43、解析：大纲要求 掌握 习题解析 本题考查重点是对“资产的分类及其特征，准确界定评估对象”的掌握。 B 选项符合不可确指资产的定义，不可确指资产一般仅指商誉。E 选项“单项资产”是按照是否具有综合获利能力作的分类，可以指可确指资产，也可以指不可确指资产。因此，本题正确答案是 ACD。37.资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有( )。（分数：2.00）A.资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件 B.资产评估时的资产的使用状态：正常使用(最佳使用)还是非正常使用。 C.资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息 D.资产评估中的市场价值是指资产在评
44、估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值E.资产评估中的政策条件：政策是否允许解析：大纲要求 掌握 习题解析 本题考查重点是对“市场价值与市场价值以外的价值(非市场价值)两者之间的区别，在资产评估实务中恰当选择价值类型”的掌握。在资产评估实践中，市场价值与市场价值以外的价值(非市场价值)的划分标准主要有以下几方面：资产评估时所依据的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件。资产评估时所依据的资产的使用状态：正常使用(最佳使用)还是非正常使用。资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场的信息数据还是非公开市场的信息数据。同时要注意公开市场定义的关键点是：评估基准日；公开市场
45、；最佳使用状态；最有可能实现的交换价值；估计值。因此，本题正确答案是 ABC。38.下列价值类型中属于按资产评估估价标准形式表述的价值类型是( )。（分数：2.00）A.抵押价值B.转让价值C.收益现值 D.现行市价 E.重置成本 解析：大纲要求 掌握 习题解析 本题考查重点是对“资产评估价值类型及其划分标准”的掌握。以资产评估估价标准形式表述的价值类型，具体包括重置成本、收益现值、现行市价和清算价格四种。因此本题正确答案是 CDE。39.以下是资产评估的资产所具有的基本特征的是( )。（分数：2.00）A.是由过去的交易或者事项形成的资源B.必须是经济主体拥有或者控制的 C.能够给经济主体带
46、来经济利益的资源即可望给经济主体带来现金流入的资源 D.资产必须能以货币计量 E.具有咨询和管理的作用解析：大纲要求 掌握 习题解析 本题考查重点是对“资产的分类及其特征，准确界定评估对象”的掌握。 A 选项是财务会计中资产的基本特征，不要混淆；D 选项是教材新增加的；E 选项是资产评估的作用，不是特征。因此，本题正确答案是 BCD。40.从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看，在世界范围内，资产评估主要分为( )。（分数：2.00）A.完全资产评估B.评估 C.限制性资产评估D.评估复核 E.评估咨询 解析：大纲要求 了解 习题解析 本题考查重点是对“资产评估的种类和特点
47、”的了解。在世界范围内，从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看，目前国际上的资产评估主要分为三类，即评估、评估复核和评估咨询。因此，本题正确答案是 BDE。三、B综合题/B(总题数：4，分数：50.00)41.市场法的基本含义与基本前提是什么?（分数：10.00）_正确答案：()解析：本题考查重点是对“市场法的内涵与应用前提”的掌握。 (1) 市场法的基本含义：市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。 (2) 市场法的基本前提：通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：要有一个活跃的公开市场；公开市场上要有可比的资产及其交易活动。42.房地产价格的特征有哪些?（分数：10.00）_正确答案：()解析：本题考查重点是对“房地产价格的特征”的
