1、建筑工程评估基础-77 及答案解析(总分：73.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：30，分数：30.00)1.如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的U /U以上或其他主要指标需要变动时，要重新报批可行性研究报告。 A.5% B.10% C.15% D.20%（分数：1.00）A.B.C.D.2.下列项目中，属于固定资产静态投资估算的是U /U。 A.建设期贷款利息 B.涨价预备费 C.固定资产投资方向调节税 D.建筑安装工程费用（分数：1.00）A.B.C.D.3.石灰的主要成分是U /U。 A.碳化钙 B.氧化钙 C.氢氧化钙 D.碳酸钙（分数：1.00
2、）A.B.C.D.4.社会保障费属于建筑安装工程费中的U /U。 A.措施费 B.直接工程费 C.规费 D.企业管理费（分数：1.00）A.B.C.D.5.下列选项中不能作为装饰工程分类的依据的选项为U /U。 A.用途分类 B.空间分类 C.装饰部位 D.所用材料（分数：1.00）A.B.C.D.6.砖混结构荷载传递途径为U /U。 A.屋盖楼板承重墙体基础地基 B.屋盖楼板割断墙地基基础 C.墙楼板基础地基 D.楼盖板承重墙地基基础（分数：1.00）A.B.C.D.7.当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用U /U编制设备安装工程概算。 A.概算指标法
3、 B.类似工程预算法 C.预算单价法 D.扩大单价法（分数：1.00）A.B.C.D.8.计算空斗墙的工程量U /U。 A.应按设计图示尺寸以实砌体积计算 B.应按设计图示尺寸以外形体积计算 C.应扣除内外墙交接处部分 D.应扣除门窗洞口立边部分（分数：1.00）A.B.C.D.9.在上部作用荷载一定的条件下，基础底面积的大小主要取决于U /U。 A.房屋整体刚度大小 B.地基土的种类 C.地基承载力的大小 D.选用的基础材料的性能（分数：1.00）A.B.C.D.10.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按 U /U计算。 A.楼梯与模板接触面积
4、B.楼梯的图示面积 C.楼梯图示露明面尺寸的面积 D.楼梯图示露明面的水平投影面积（分数：1.00）A.B.C.D.11.可以明显降低冬季和夏季的采暖和制冷费用的玻璃是U /U。 A.彩色玻璃 B.磨砂玻璃 C.中空玻璃 D.加丝玻璃（分数：1.00）A.B.C.D.12.某单位新建一单层单间传达室，外墙厚 240mm，轴线位于墙体中心，檐高 3m，轴线间长度分别为 6m和 3m，该传达室建筑面积为U /Um 2。 A.15.73 B.18.00 C.18.60 D.20.22（分数：1.00）A.B.C.D.13.下列项目中，属于建设项目的是U /U。 A.某车间给排水工程 B.某工厂装配车
5、间改造 C.城市某住宅小区的建设 D.某产品的开发（分数：1.00）A.B.C.D.14.桥梁工程的上部结构主要由桥面、支座和U /U组成。 A.梁 B.纵横坡构造 C.桥台 D.桥墩（分数：1.00）A.B.C.D.15.U /U是指在梁、板、柱框架或板、柱框系统的适当位置，在柱与柱之间设置几道剪力墙，其普遍用于高层建筑中。 A.砖混结构 B.板柱框架结构 C.钢筋混凝土梁板柱框架结构 D.剪力墙框架系统（分数：1.00）A.B.C.D.16.中华人民共和国土地管理法规定，国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地的补偿费，为该耕地被征前 3年平均年产值的U /U倍。 A.610
6、B.46 C.48 D.612（分数：1.00）A.B.C.D.17.当初步设计提供的设备清单有规格和设备重量时，可采用U /U编制设备安装工程的概算。 A.预算单价法 B.扩大单价法 C.设备价值百分比法 D.综合吨位指标法（分数：1.00）A.B.C.D.18.工程桩偏位属于U /U。 A.地基工程事故 B.基础错位事故 C.基础构件施工质量事故 D.其他基础工程事故（分数：1.00）A.B.C.D.19.按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是U /U。 A.原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的 B.新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的 C.利用新增建
7、设用地进行房地产开发的 D.原有建设用地转为经营性房地产开发用地的（分数：1.00）A.B.C.D.20.关于房屋建筑工程质量验收的说法不正确的是(。 )。 A.检验批及分项工程验收应由总监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收 B.建筑工程质量验收应随着工程进展按照检验批和分项工程、分部(子分部)工程、单位(子单位)工程的顺序进行 C.分部(子分部)工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收 D.单位(子单位)工程验收包括施工单位自验和建设单位组织验收（分数：1.00）A.B.C.D.21.矿渣
8、棉是以工业废料矿渣为原料，将矿渣熔化，用蒸汽喷射法或离心法制成絮状的保温材料。关于矿渣模的特点，下列U /U说法是错误的。 A.矿渣棉具有质轻、不燃的特点 B.矿渣棉具有防蛀、耐腐蚀的优点 C.矿渣棉声学性能好 D.矿渣棉具有保温隔热性能好的优点（分数：1.00）A.B.C.D.22.不计入与项目建设有关的其他费用的是U /U。 A.工程保险费 B.勘察设计费 C.建设单位经费 D.生产人员培训费（分数：1.00）A.B.C.D.23.钢筋混凝土梁的两端，靠近支座附近出现“正八字”裂缝，可能的原因是U /U。 A.梁端剪力筋配置不当 B.混凝土抗拉强度不足 C.梁中主筋配置不足 D.沉降缝留设
9、不当（分数：1.00）A.B.C.D.24.工程图纸绘制时，小比例尺常用于U /U。 A.详图 B.平面图 C.立面图 D.总平面图（分数：1.00）A.B.C.D.25.施工图预算的核算内容为建设工程的U /U。 A.总投资 B.建筑安装工程费用 C.设备工器具购置费 D.工程建设其他费用（分数：1.00）A.B.C.D.26.房屋按结构形式的分类中，钢筋混凝土墙承重结构称为U /U。 A.砖混结构 B.框架结构 C.排架结构 D.剪力墙结构（分数：1.00）A.B.C.D.27.建筑功能评价，就是对建筑产品能够提供的U /U加以分析和评价论证，衡量其满足社会需要的程度。 A.功能效果 B.
10、使用功能 C.艺术效果 D.价值大小（分数：1.00）A.B.C.D.28.建筑工程质量验收应随着工程进展按照U /U的顺序进行。 A.检验批分项工程分部(子分部)工程单位(子单位)工程 B.单位(子单位)工程分部(子分部)工程检验批分项工程 C.检验批分部(子分部)工程分项工程单位(子单位)工程 D.分项工程分部(子分部)工程单位(子单位)工程检验批（分数：1.00）A.B.C.D.29.为了满足多种要求，楼盖基本由三个层次组成，即U /U、面层、顶棚层。 A.防潮层 B.抹灰层 C.保温层 D.承重层（分数：1.00）A.B.C.D.30.下列作用在建筑结构构件上的荷载，属于永久荷载的是U
11、 /U。 A.雪荷载 B.风荷载 C.结构自重 D.楼层上人群重量（分数：1.00）A.B.C.D.二、B多项选择题/B(总题数：10，分数：15.00)31.施工机械台班单价的组成费用包括U /U。 A.折旧费 B.大修理费 C.大型设备进出场及安拆费 D.人工费 E.燃料动力费（分数：2.00）A.B.C.D.E.32.良好的和易性要求混凝土有良好的U /U。 A.流动性 B.保水性 C.粘聚性 D.失水性 E.硬化性（分数：1.00）A.B.C.D.E.33.工程上对所设计的构件，在力学上有如下的要求。U /U A.强度要求 B.刚度要求 C.稳定性要求 D.构造要求 E.功能要求（分数
12、：2.00）A.B.C.D.E.34.饰面砖粘贴工程验收的主控项目有U /U。 A.饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能符合要求 B.饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法符合要求 C.饰面砖粘贴必须牢固 D.满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝 E.饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸符合要求（分数：2.00）A.B.C.D.E.35.楼板的主要作用有U /U。 A.承重 B.保温 C.防水 D.隔热 E.分割（分数：2.00）A.B.C.D.E.36.具有城市用水意义的地下水，主要是U /U。 A.上层滞水 B.潜水 C.承压水 D.江湖水 E.下层滞水（分数：1.00）A.B.C
13、.D.E.37.圈梁区别于其他梁的主要特点有U /U。 A.所使用的材料不同 B.放置楼板 C.增加墙体稳定性 D.提高建筑物的空间刚度 E.减少地基不均匀沉降（分数：2.00）A.B.C.D.E.38.热轧钢筋由 HPB235(级)到 HRBS00(级)的性能变化规律是U /U。 A.抗拉强度由高到低 B.抗拉强度由低到高 C.塑性由低到高 D.塑性由高到低 E.塑性不变（分数：1.00）A.B.C.D.E.39.财务评价中动态评价指标有U /U。 A.财务净现值 B.财务外汇净现值 C.借款偿还期 D.财务内部收益率 E.投资利润率（分数：1.00）A.B.C.D.E.40.水塔基础的形式
14、与水塔的容量、塔身结构和地基承载力有关。常见的型式有U /U。 A.刚性基础 B.钢筋混凝土杯形基础 C.钢筋混凝土平板基础 D.柱下独立基础 E.钢筋混凝土箱形基础（分数：1.00）A.B.C.D.E.三、B综合题/B(总题数：5，分数：28.00)41.某砖混结构住宅建筑面积为 4000m2，其工程特征与在同一地区的概算指标中表 1、表 2的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。（分数：1.00）_42.某建筑物的重置价格为 200万元，经济耐用年限为 50年，已使用年限为 10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为 15万元，装修的重置价格为 60万元，耐用年限为 8年，已使
15、用 2年；设备的重置价格为 60万元，耐用年限为 15年，已使用 10年，残值为零。 要求：计算各部位的损耗率和成新率。（分数：8.00）_43.预制板是民用建筑中常用的构件，其搭接质量对建筑整体质量的影响较大，问： 1预制板搁置在钢筋混凝土梁上和砖墙上时，其搭接长度各应满足什么要求? 2预制板接头处的钢筋应如何处置? 3预制板接头处的板缝应如何处置? 4顺着板长度方向的板缝应如何处置?（分数：1.00）_44.(1)建设工程总投资与建设工程造价的概念。 (2)试述建设工程造价的构成。（分数：8.00）_45.某 700m2职工宿舍建成于 1990年年底，图纸及其他技术资料均已丢失，与待估建筑
16、物类似的某砖混结构房屋土建工程预算书标明类似土建工程预算造价为 75.50万元，建筑面积为 780m2，建筑于 2000年；其中人工、主要材料和主要机械的消耗量如表所示；另外，类似土建工程的其他材料费占材料费的比例为18%，其他机械费占机械台班费的比例为 30%。为了相对准确地估算待估项目的工程造价，评估人员从当地工程造价网站查到评估基准日(2002 年 12月 31日)附近预算价格如表所示。 预算单价表序号 名称 单位 数量 单价(元)1 人工 工日 3950 302 钢金 10 以内 t 55 28003 钢金 10 以外 t 10 27504 铝合金型材 t 1.5 165005 扁钢
17、t 36 23706 普通硅酸盐水泥 t 140 3587 石 t 530 278 砂 t 730 369 面砖 17575 m2 860 2210 普通黏土砖 千块 150 16711 预制水磨石板 m2 730 8812 电动打夯机 台班 22 77613 载重汽车 6t 台班 12 340该工程与类似工程在构造上略有不同，类似工程外墙面瓷砖贴面，该工程为水泥砂浆抹面。类似工程外墙面贴瓷砖面积为 650m2。外墙面贴瓷砖的预算单价为 58元/m 2，水泥砂浆抹面的预算单价为 11元/m 2。当地措施费率为 6%，间接费率为 10%，利率为 5%，税率为 3.4%。建设类似工程的给排水、电气
18、、采暖工程一般占建安工程造价的 12%，工程建设中的勘察、设计、监理等其他费率为 10%，假设不发生资金成本和其他费用，不计开发利润。请计算：(1)职工宿舍土建工程造价。(2)职工宿舍工程总造价。(3)经评估人员现场勘察鉴定，房屋有七五成新，试计算职工宿舍评估价值。(计算结果取整数)（分数：10.00）_建筑工程评估基础-77 答案解析(总分：73.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：30，分数：30.00)1.如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的U /U以上或其他主要指标需要变动时，要重新报批可行性研究报告。 A.5% B.10% C.15% D.20%
19、（分数：1.00）A.B. C.D.解析：2.下列项目中，属于固定资产静态投资估算的是U /U。 A.建设期贷款利息 B.涨价预备费 C.固定资产投资方向调节税 D.建筑安装工程费用（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 固定资产静态投资估算包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、基本预备费的费用估算。ABC 属于动态投资估算的内容。3.石灰的主要成分是U /U。 A.碳化钙 B.氧化钙 C.氢氧化钙 D.碳酸钙（分数：1.00）A.B. C.D.解析：4.社会保障费属于建筑安装工程费中的U /U。 A.措施费 B.直接工程费 C.规费 D.企业管理费（分数：1.0
20、0）A.B.C. D.解析：5.下列选项中不能作为装饰工程分类的依据的选项为U /U。 A.用途分类 B.空间分类 C.装饰部位 D.所用材料（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 装饰工程分类常以以下三种方式：按用途分类、按装饰部位分类、按所用材料分类，没有空间分类。因此答案选 B。6.砖混结构荷载传递途径为U /U。 A.屋盖楼板承重墙体基础地基 B.屋盖楼板割断墙地基基础 C.墙楼板基础地基 D.楼盖板承重墙地基基础（分数：1.00）A. B.C.D.解析：7.当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用U /U编制设备安装工程概算。 A.概算指标
21、法 B.类似工程预算法 C.预算单价法 D.扩大单价法（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：8.计算空斗墙的工程量U /U。 A.应按设计图示尺寸以实砌体积计算 B.应按设计图示尺寸以外形体积计算 C.应扣除内外墙交接处部分 D.应扣除门窗洞口立边部分（分数：1.00）A.B. C.D.解析：空斗墙按设计图示尺寸以空斗墙外形体积计算。墙角、内外墙交接处、门窗洞口立边、窗台砖、屋檐处的实砌部分体积并入空斗墙体积内。9.在上部作用荷载一定的条件下，基础底面积的大小主要取决于U /U。 A.房屋整体刚度大小 B.地基土的种类 C.地基承载力的大小 D.选用的基础材料的性能（分数：1.00）A.B
22、.C. D.解析：10.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按 U /U计算。 A.楼梯与模板接触面积 B.楼梯的图示面积 C.楼梯图示露明面尺寸的面积 D.楼梯图示露明面的水平投影面积（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：11.可以明显降低冬季和夏季的采暖和制冷费用的玻璃是U /U。 A.彩色玻璃 B.磨砂玻璃 C.中空玻璃 D.加丝玻璃（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 中空玻璃主要用于需要采光、隔热、隔声、无结露的门窗、幕墙等。故可明显降低冬季和夏季的采暖和制冷费用。12.某单位新建一单层单间传达室，外墙厚 240mm，轴线位于
23、墙体中心，檐高 3m，轴线间长度分别为 6m和 3m，该传达室建筑面积为U /Um 2。 A.15.73 B.18.00 C.18.60 D.20.22（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：本题中，建筑面积(6+0.24)m(3+0.24)m=20.22m 2。13.下列项目中，属于建设项目的是U /U。 A.某车间给排水工程 B.某工厂装配车间改造 C.城市某住宅小区的建设 D.某产品的开发（分数：1.00）A.B.C. D.解析：14.桥梁工程的上部结构主要由桥面、支座和U /U组成。 A.梁 B.纵横坡构造 C.桥台 D.桥墩（分数：1.00）A. B.C.D.解析：15.U /U是
24、指在梁、板、柱框架或板、柱框系统的适当位置，在柱与柱之间设置几道剪力墙，其普遍用于高层建筑中。 A.砖混结构 B.板柱框架结构 C.钢筋混凝土梁板柱框架结构 D.剪力墙框架系统（分数：1.00）A. B.C.D.解析：隔墙是分隔室内空间的非承重构件。增强石膏空心板分为普通条板、钢木窗框条板及防水条板三种，在建筑中按各种功能要求配套使用。石膏空心板能满足防火、隔声及抗撞击的功能要求。复合板充分利用材料的性能，大多具有强度高，耐火性、防水性、隔声性能好的优点，且安装、拆卸简便，有利于建筑工业化。16.中华人民共和国土地管理法规定，国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地的补偿费，为该耕
25、地被征前 3年平均年产值的U /U倍。 A.610 B.46 C.48 D.612（分数：1.00）A. B.C.D.解析：17.当初步设计提供的设备清单有规格和设备重量时，可采用U /U编制设备安装工程的概算。 A.预算单价法 B.扩大单价法 C.设备价值百分比法 D.综合吨位指标法（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 当初步设计提供的设备清单有规格和设备重量时，可采用综合吨位指标法编制概算，其综合吨位指标由主管部门或由设计单位根据已完工的类似工程资料确定。该法常用于设备价格波动较大的非标准设备和引进设备的安装工程概算。18.工程桩偏位属于U /U。 A.地基工程事故 B.基础错位
26、事故 C.基础构件施工质量事故 D.其他基础工程事故（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 基础工程事故可分为基础错位事故、基础构件施工质量事故以及其他基础工程事故。基础错位事故是指因设计或施工放线造成基础位置与上部结构要求位置不符合，如工程桩偏位、柱基础偏位、基础标高错误等。19.按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是U /U。 A.原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的 B.新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的 C.利用新增建设用地进行房地产开发的 D.原有建设用地转为经营性房地产开发用地的（分数：1.00）A. B.C.D.解析：20.关于房屋
27、建筑工程质量验收的说法不正确的是(。 )。 A.检验批及分项工程验收应由总监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收 B.建筑工程质量验收应随着工程进展按照检验批和分项工程、分部(子分部)工程、单位(子单位)工程的顺序进行 C.分部(子分部)工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收 D.单位(子单位)工程验收包括施工单位自验和建设单位组织验收（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 检验批及分项工程验收应由监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收。
28、21.矿渣棉是以工业废料矿渣为原料，将矿渣熔化，用蒸汽喷射法或离心法制成絮状的保温材料。关于矿渣模的特点，下列U /U说法是错误的。 A.矿渣棉具有质轻、不燃的特点 B.矿渣棉具有防蛀、耐腐蚀的优点 C.矿渣棉声学性能好 D.矿渣棉具有保温隔热性能好的优点（分数：1.00）A.B.C. D.解析：22.不计入与项目建设有关的其他费用的是U /U。 A.工程保险费 B.勘察设计费 C.建设单位经费 D.生产人员培训费（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：与建设项目有关的其他费用包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、工程保险费等，其中，建设单位管理费包括建设单位开办费和建设单位经费。23
29、.钢筋混凝土梁的两端，靠近支座附近出现“正八字”裂缝，可能的原因是U /U。 A.梁端剪力筋配置不当 B.混凝土抗拉强度不足 C.梁中主筋配置不足 D.沉降缝留设不当（分数：1.00）A. B.C.D.解析：24.工程图纸绘制时，小比例尺常用于U /U。 A.详图 B.平面图 C.立面图 D.总平面图（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：25.施工图预算的核算内容为建设工程的U /U。 A.总投资 B.建筑安装工程费用 C.设备工器具购置费 D.工程建设其他费用（分数：1.00）A.B. C.D.解析：26.房屋按结构形式的分类中，钢筋混凝土墙承重结构称为U /U。 A.砖混结构 B.框架
30、结构 C.排架结构 D.剪力墙结构（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 剪力墙结构建筑物承重墙体是现浇或预制钢筋混凝土墙体。27.建筑功能评价，就是对建筑产品能够提供的U /U加以分析和评价论证，衡量其满足社会需要的程度。 A.功能效果 B.使用功能 C.艺术效果 D.价值大小（分数：1.00）A. B.C.D.解析：28.建筑工程质量验收应随着工程进展按照U /U的顺序进行。 A.检验批分项工程分部(子分部)工程单位(子单位)工程 B.单位(子单位)工程分部(子分部)工程检验批分项工程 C.检验批分部(子分部)工程分项工程单位(子单位)工程 D.分项工程分部(子分部)工程单位(子单
31、位)工程检验批（分数：1.00）A. B.C.D.解析：29.为了满足多种要求，楼盖基本由三个层次组成，即U /U、面层、顶棚层。 A.防潮层 B.抹灰层 C.保温层 D.承重层（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：30.下列作用在建筑结构构件上的荷载，属于永久荷载的是U /U。 A.雪荷载 B.风荷载 C.结构自重 D.楼层上人群重量（分数：1.00）A.B.C. D.解析：二、B多项选择题/B(总题数：10，分数：15.00)31.施工机械台班单价的组成费用包括U /U。 A.折旧费 B.大修理费 C.大型设备进出场及安拆费 D.人工费 E.燃料动力费（分数：2.00）A. B. C.
32、D. E. 解析：32.良好的和易性要求混凝土有良好的U /U。 A.流动性 B.保水性 C.粘聚性 D.失水性 E.硬化性（分数：1.00）A. B. C. D.E.解析：良好的和易性要求混凝土有良好的流动性、粘聚性和保水性。33.工程上对所设计的构件，在力学上有如下的要求。U /U A.强度要求 B.刚度要求 C.稳定性要求 D.构造要求 E.功能要求（分数：2.00）A. B. C. D.E.解析：34.饰面砖粘贴工程验收的主控项目有U /U。 A.饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能符合要求 B.饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法符合要求 C.饰面砖粘贴必须牢固 D.
33、满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝 E.饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸符合要求（分数：2.00）A. B. C. D. E.解析：35.楼板的主要作用有U /U。 A.承重 B.保温 C.防水 D.隔热 E.分割（分数：2.00）A. B. C. D. E.解析：36.具有城市用水意义的地下水，主要是U /U。 A.上层滞水 B.潜水 C.承压水 D.江湖水 E.下层滞水（分数：1.00）A.B. C. D.E.解析：地下水按其成因与埋藏条件，可分成上层滞水、潜水和承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是潜水和承压水。无下层滞水的说法。37.圈梁区别于其他梁的主要特点有U /U。 A.所
34、使用的材料不同 B.放置楼板 C.增加墙体稳定性 D.提高建筑物的空间刚度 E.减少地基不均匀沉降（分数：2.00）A.B.C. D. E.解析：38.热轧钢筋由 HPB235(级)到 HRBS00(级)的性能变化规律是U /U。 A.抗拉强度由高到低 B.抗拉强度由低到高 C.塑性由低到高 D.塑性由高到低 E.塑性不变（分数：1.00）A.B. C.D. E.解析：39.财务评价中动态评价指标有U /U。 A.财务净现值 B.财务外汇净现值 C.借款偿还期 D.财务内部收益率 E.投资利润率（分数：1.00）A. B. C.D. E.解析：40.水塔基础的形式与水塔的容量、塔身结构和地基承
35、载力有关。常见的型式有U /U。 A.刚性基础 B.钢筋混凝土杯形基础 C.钢筋混凝土平板基础 D.柱下独立基础 E.钢筋混凝土箱形基础（分数：1.00）A. B.C. D. E.解析：三、B综合题/B(总题数：5，分数：28.00)41.某砖混结构住宅建筑面积为 4000m2，其工程特征与在同一地区的概算指标中表 1、表 2的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。（分数：1.00）_正确答案：(计算步骤及结果详见下表。B某住宅土建工程概算造价计算表/B序号 项目内容 计算式 金额/元1 上建工程造价 40001200.504802000 48020002直接费其中：人工费材料费机械
36、费措施费480200076.92%3693698.448020009.49%455709.8480200059.68%2865833.648020002.44%117168.848020005.13%=254986.23693698.4455709.82865833.6117168.8254986.23 间接费 480200013.66%655953.2 655953.24 利润 48020006.34%=304446.8 304446.85 税金 48020003.08%=147901.6 147901.6)解析：42.某建筑物的重置价格为 200万元，经济耐用年限为 50年，已使用年限为
37、10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为 15万元，装修的重置价格为 60万元，耐用年限为 8年，已使用 2年；设备的重置价格为 60万元，耐用年限为 15年，已使用 10年，残值为零。 要求：计算各部位的损耗率和成新率。（分数：8.00）_正确答案：(1)各部位的损耗率： 主体部位的损耗率=修复费用/重置价值100%=15/(200-60-60)100%=18.75% 装修部位的损耗率=已使用年限/经济耐用年限100%=2/8100%=25% 设备部位的损耗率=10/15100%=66.67% (2)房屋的成新率： 主体部位造价占房屋重置成本的百分比=80/200100%=40% 装修部
38、位造价占房屋重置成本的百分比=60/200100%=30% 设备部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200100%=30% 房屋成新率=1-(40%18.75%+30%25%+30%66.67%)=65%)解析：43.预制板是民用建筑中常用的构件，其搭接质量对建筑整体质量的影响较大，问： 1预制板搁置在钢筋混凝土梁上和砖墙上时，其搭接长度各应满足什么要求? 2预制板接头处的钢筋应如何处置? 3预制板接头处的板缝应如何处置? 4顺着板长度方向的板缝应如何处置?（分数：1.00）_正确答案：(1搁在钢筋混凝土梁上搭接长度不小于 60mm；搁在砖墙上搭接长度不小于 1OOmm。 2接头处钢筋要搭接
39、，并在板缝内埋入纵向钢筋；垂直于接头缝的板缝内，每板应加一连接钢筋。 3接头处板缝应注入高标号细石混凝土，并振捣密实。 4顺板长方向板缝应浇筑高标号细石混凝土，并振捣密实。)解析：44.(1)建设工程总投资与建设工程造价的概念。 (2)试述建设工程造价的构成。（分数：8.00）_正确答案：(1)建设项目总投资，是指进行一个工程项目的建造所投入的全部资金，包括固定资产投资和流动资产投入两部分。建设工程造价是建设项目投资中的固定资产投资部分 (对经营性建设项目而言，还包括铺底的流动资金)，即从工程项目建设意向确定直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的固定资产投资总额。 (2)建设工程造价是指
40、项目从筹建、施工直至竣工投产所需的全部费用。具体包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。)解析：45.某 700m2职工宿舍建成于 1990年年底，图纸及其他技术资料均已丢失，与待估建筑物类似的某砖混结构房屋土建工程预算书标明类似土建工程预算造价为 75.50万元，建筑面积为 780m2，建筑于 2000年；其中人工、主要材料和主要机械的消耗量如表所示；另外，类似土建工程的其他材料费占材料费的比例为18%，其他机械费占机械台班费的比例为 30%。为了相对准确地估算待估项目的工程造价，评估人员从当地工程造价网站查到评估基准日(2
41、002 年 12月 31日)附近预算价格如表所示。 预算单价表序号 名称 单位 数量 单价(元)1 人工 工日 3950 302 钢金 10 以内 t 55 28003 钢金 10 以外 t 10 27504 铝合金型材 t 1.5 165005 扁钢 t 36 23706 普通硅酸盐水泥 t 140 3587 石 t 530 278 砂 t 730 369 面砖 17575 m2 860 2210 普通黏土砖 千块 150 16711 预制水磨石板 m2 730 8812 电动打夯机 台班 22 77613 载重汽车 6t 台班 12 340该工程与类似工程在构造上略有不同，类似工程外墙面瓷砖贴面，该工程为水泥砂浆抹面。类似工程外墙面贴瓷砖面积为 650m2。外墙面贴瓷砖的预算单价为 58元/m 2，水泥砂浆抹面的预算单价为 11元/m 2。当地措施费率为 6%，间接费率为 10%，利率为 5%，税率为 3.4%。建设类似工程的给排水、电气、采暖工程一般占建安工程造价的 12%，工程建设中的勘察、设计、监理等其他费率为 10%，假设不发生资金成本和其他费用，不计开发利润。请计算：(1)职工宿舍土建工程造价。(2)职工宿舍工程总造价。(3)经评估人员现场勘察鉴定，房屋有七五成新，试计算职工宿舍评估价值。(计算结果取整数)（分数：10.00）_
