1、建筑工程评估基础-70 及答案解析(总分：51.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.计算进口设备增值税的公式正确的是( )。A进口设备增值税；到岸价 X 增值税税率B进口设备增值税FOBX 增值税税率C进口设备增值税=(FOB+国际运费)增值税税率D进口设备增值税=(FOB+国际运费+运费保险费+关税+消费税)增值税税率（分数：1.00）A.B.C.D.2.根据现行建筑安装工程费用构成的有关规定，下列费用中，不属于建筑安装工程直接费中人工费的是( )。A生产工人基本工资 B生产工人辅助工资C材料管理人员工资 D生产工人职工福利（分数：1.00）A.B
2、.C.D.3.结构体系传力方向为板墙基础的结构是( )。A砖混结构 B排架结构 C框架结构 D剪力墙结构（分数：1.00）A.B.C.D.4.某进口设备，到岸价格(CIF)为 5600 万元，关税税率为 21%，增值税税率为 17%，无消费税，则该进口设备应缴纳的增值税为( )万元。A2128.0 B1151.92 C952.00 D752.08（分数：1.00）A.B.C.D.5.筏形基础适用于( )地基。A软硬 B较湿 C砂层 D较弱（分数：1.00）A.B.C.D.6.跨度能力最大的桥梁是( )。A钢筋混凝土形梁桥 B装配式钢筋混凝土 T 形梁桥C预应力钢筋混凝土 T 形梁桥 D实心板桥
3、（分数：1.00）A.B.C.D.7.建筑安装工程税金的计费基础是( )。A直接工程费 B材料费 C建筑安装费 D税前造价+利润（分数：1.00）A.B.C.D.8.铁路线路中，直股穿行车站的线路称为( )。A站线 B正线 C岔线 D直线（分数：1.00）A.B.C.D.9.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，平整场地工程量是指以设计室外地坪为准，对建筑物场地进行的平整工程量，其处理厚度范围为( )。A450mm 以内 B400mm 以内 C300mm 以内 D500mm 以内（分数：1.00）A.B.C.D.10.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，水塔混凝土的工程量计算
4、，包括筒身和槽底两部分。筒身与槽底的划分界限为( )。A槽底连接的圈梁 B设计室外地坪C槽的底部 D槽底连接的圈梁底（分数：1.00）A.B.C.D.11.某项目当标准折现率 ic10%时，净现值 NPV=200 万元；当 ic15%时，净现值 NPV=-100 万元。用内插公式可求得其内部收益率 IRR 为( )。A11.67% B12.5% C13.33% D15%（分数：1.00）A.B.C.D.12.设备安装工程的最低保修期限为( )年。A2 B3 C5 D10（分数：1.00）A.B.C.D.13.在相同强度等级的水泥中，早期强度最高的是( )。A火山灰水泥 B硅酸盐水泥 C粉煤灰水
5、泥 D复合硅酸盐水泥（分数：1.00）A.B.C.D.14.构筑物混凝土及钢筋混凝土模板工程的工程量计算不正确的有( )。A构筑物工程的模板工程量，除另有规定者外，区别现浇、预制和构件类别，分别按有关规定计算B大型池槽等分别按基础、墙、板、梁、柱等有关规定计算并套相应定额项目C液压滑升钢模板施工的烟筒、水塔塔身、贮仓等，均按混凝土体积，以立方米计算。预制倒圆锥形水塔罐壳模板按混凝土面积，以平方米计算D预制倒圆锥形水塔罐壳组装、提升、就位，按不同容积以座计算（分数：1.00）A.B.C.D.15.( )能够解决冬季北方门窗结冰、夏季南方室内保凉难题。A玻璃钢门窗 B铝塑复合保温窗 C彩色塑钢门窗
6、 D钢塑复合低发泡门窗（分数：1.00）A.B.C.D.16.为了满足多种要求，楼盖基本山三个层次组成，即承重层、面层和( )。A防潮层 B抹灰层C保温层 D顶棚层（分数：1.00）A.B.C.D.17.制作水泥的时候，在熟料冷却后应加入( )。A硫酸钠 B矿渣 C石膏 D氯化钙（分数：1.00）A.B.C.D.18.构筑物混凝土及钢筋混凝土模板工程的工程量计算错误的是( )。A构筑物工程的模板工程量，除另有规定者外，区别现浇、预制和构件类别，分别按有关规定计算B大型池槽等分别按基础、墙、板、梁、柱等有关规定计算并套相应定额项目C液压滑升钢模板施工的烟筒、水塔塔身、贮仓等，均按混凝土体积，以立
7、方米计算。预制倒圆锥形水塔罐壳模板按混凝土面积，以平方米计算D预制倒圆锥形水塔罐壳组装、提升、就位，按不同容积以座计算（分数：1.00）A.B.C.D.19.标准砖尺寸为 240mm115mm53mm，当墙体为 1.5 砖的标准砖砌体时，计算其体积的厚度应取 ( )mm。A355 B346 C365 D360（分数：1.00）A.B.C.D.20.某饭店的内墙贴瓷砖工程是一个( )。A单位工程 B单项工程 C分部工程 D分项工程（分数：1.00）A.B.C.D.21.在水泥砂浆中掺入石灰浆的主要目的是( )。A提高砂浆的强度 B提高砂浆的体积安定性C提高砂浆的可塑性 D加快砂浆的凝结速度（分数
8、：1.00）A.B.C.D.22.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，水塔混凝土的工程量计算，包括筒身和槽底两部分。筒身与槽底的划分界限为( )。A槽底连接的圈梁 B设计室外地坪 C筒的顶部 D槽底连接的圈梁底（分数：1.00）A.B.C.D.23.建筑工程质量验收随着工程进展按照( )的顺序进行。A检验批分项工程分部(子分部)工程单位(子单位)工程B单位(子单位)工程分部(子分部)工程分项工程检验批C检验批分部(子分部)工程分项工程单位(子单位)工程D分项工程分部(子分部)工程单位(子单位)工程检验批（分数：1.00）A.B.C.D.24.按中华人民共和国建设部建标1995号通知发
9、布的建筑面积计算规则，以下各项中，不计算建筑面积的有( )。A单排柱的货棚 B有盖无柱的走廊 C建筑物外的橱窗 D突出外墙的垛（分数：1.00）A.B.C.D.25.某新建项目，建设期为 3 年，分年均衡进行贷款，第一年贷款 1000 万元，第二年贷款 2000 万元，第三年贷款 500 万元，年贷款利率为 6%，建设期间只计息不支付，则该项目第三年贷款利息为 ( )万元。A204.11 B243.60 C345.00 D355.91（分数：1.00）A.B.C.D.26.铁路线路中，直股穿行车站的线路称为( )。A站线 B正线C编组线 D货物线（分数：1.00）A.B.C.D.27.决定路基
10、边坡坡度的因素是( )。A路面宽度 B设计等级C地形变形 D地质条件（分数：1.00）A.B.C.D.28.一般情况下，为了增大工业展厅的室内净空，常用的楼板型式为( )。A板式楼板 B肋形楼板C井式楼板 D无梁楼板（分数：1.00）A.B.C.D.29.熟石膏也称( )石膏。A无水 B半水 C一水 D二水（分数：1.00）A.B.C.D.30.下列关于地基与基础之间的关系表述，正确的是( )。A地基由基础和基础以下的土层或岩层构成B地基是指基础下面的土层或岩层C地基经过人工改良或加固形成基础D地基是建筑物的主要结构构件（分数：1.00）A.B.C.D.二、多项选择题(总题数：10，分数：16
11、.00)31.窗的基本组成有( )。（分数：2.00）A.窗框B.窗套C.五金配件D.窗扇E.贴脸板32.工程上对所设计的构件，在力学上有如下的要求( )。（分数：2.00）A.强度要求B.刚度要求C.稳定性要求D.构造要求E.功能要求33.建筑装饰是设置于建筑主体表面的修饰面层，它起着( )的作用。（分数：2.00）A.保护建筑构件B.提高构件强度C.增强构件刚度D.改善卫生条件E.美化环境34.石膏制品的物理性能有( )。（分数：1.00）A.表观密度大B.保温绝热性能好C.吸水率大D.抗渗性、抗冻性强E.耐水性差35.以下属于建设行政法规的有( )。（分数：2.00）A.建筑业企业资质管
12、理规定B.建设工程质量管理条例C.实施工程建设强制性标准监督规定D.城市房屋拆迁管理条例E.建设工程勘察设计管理条例36.钢结构的损伤检测中，连接板的检查包括( )。（分数：2.00）A.检测连接板尺寸是否符合要求B.用直尺作为靠尺检查其平整度C.测量因螺栓孔等造成的实际尺寸的减少D.检测有无裂缝、局部缺损等损伤E.用 10 倍放大镜检查焊接缺陷37.以下各项中，( )会造成原有建筑物的无形损耗。（分数：1.00）A.风雨侵蚀等自然作用B.同类建筑产品均采用了适应当前消费观念的设计C.技术进步使同类建筑物造价降低D.地基不均匀沉降使建筑物出现裂缝E.位于偏僻地区的商店周围新建了居民小区38.造
13、成工业建筑物的功能损耗的主要因素包括( )。（分数：2.00）A.技术进步B.工艺的变更C.规范改变D.标准的改变E.环境的改变39.下列项目中，属于按施工方法的不同划分混凝土种类的有( )。（分数：1.00）A.水工混凝土B.泵送混凝土C.喷射混凝土D.大体积混凝土E.预填骨料混凝土40.评价项目清偿能力的指标包括( )。（分数：1.00）A.借款偿还期B.利息备付率C.偿债备付率D.动态投资回收期E.财务净现值三、综合题(总题数：5，分数：5.00)41.背景材料：拟建某写字楼，两午后建成交付使用，资金来源为自有，营业期 10 年，出租率为 100%。基本数据如下：固定资产投资(人民币)4
14、500O 万元(第一年投入 25000 万元，第二年投入 20000 万元)；第三年注人流动资金 5 000 万元；预测年营业收入 20 000 万元；预计年税金及附加比率为 17.5%；预计年经营成本为营业收入的 10%；年所得税率为 33%；回收固定资产余值 5 000 万元。要求：请编制该项目全部投资现金流量表，并计算该项目所得税后的静态投资回收期。（分数：1.00）_42.某学校拟建一座 5 层砖混结构办公楼，首层平面图如图 2 所示。二层及以上各层除将首层 M2 的位置改为 C2 外，其他均与首层平面相同，层高均为 3.00m，屋顶盖标高 15.0m，女儿墙顶标高 15.60m，室外
15、地坪为0.5m，门窗框外围尺寸及材料见下表。求：1办公楼建筑面积。2水泥砂浆外墙抹灰工程量。3门窗工程量。（分数：1.00）_43.试计算如图所示的某工程现浇 YLI 矩形单梁(C30)的钢筋工程量(净用量)。YLI 由 4 个编号的钢筋组成，按其形状可分为直筋、弯起钢筋(弯起角度为 45)和箍筋三种，均为 I 级(HPP235)钢筋。其中号、号、号钢筋两端有半圆弯钩。要求：1计算直筋长度。2计算弯起钢筋长度。3计算箍筋长度。4计算钢筋总长。（分数：1.00）_44.某房屋耐用年限为 50 年，现已使用 7 年，建成 2 年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为 40 年。经现场勘查鉴
16、定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为 12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为 0.8、0.1、0.1。要求：1用使用年限法计算损耗率。2按打分法计算损耗率。3按综合法计算损耗率(年限法权重 40%，打分法 60%)。（分数：1.00）_45.我国地塔辽阔，在不同的地区分布着各种不同类别的土。土的类别不同，其性质会有很大的差异，在进行工程建设和对建筑工程进行评估时都应予以考虑。问题：请分析我国特殊土的地区分布状况和主要特性。（分数：1.00）_建筑工程评估基础-70 答案解析(总分：51.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.计算进口设备
17、增值税的公式正确的是( )。A进口设备增值税；到岸价 X 增值税税率B进口设备增值税FOBX 增值税税率C进口设备增值税=(FOB+国际运费)增值税税率D进口设备增值税=(FOB+国际运费+运费保险费+关税+消费税)增值税税率（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：进口产品增值税额组成计税价格 X 增值税税率，其中组成计税价格关税完税价格+关税十消费税，而到岸价格(CIF)包括离岸价格(FOB)、国际运费、运输保险费，它作为关税完税价格。2.根据现行建筑安装工程费用构成的有关规定，下列费用中，不属于建筑安装工程直接费中人工费的是( )。A生产工人基本工资 B生产工人辅助工资C材料管理人员工资
18、 D生产工人职工福利（分数：1.00）A.B.C. D.解析：3.结构体系传力方向为板墙基础的结构是( )。A砖混结构 B排架结构 C框架结构 D剪力墙结构（分数：1.00）A. B.C.D.解析：4.某进口设备，到岸价格(CIF)为 5600 万元，关税税率为 21%，增值税税率为 17%，无消费税，则该进口设备应缴纳的增值税为( )万元。A2128.0 B1151.92 C952.00 D752.08（分数：1.00）A.B. C.D.解析：关税是由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税，计算公式为：关税到岸价格(CIF 价)进口关税税率其中，到岸价格(CIF 价)包括离岸价格(FO
19、B 价)、国际运费、运输保险费等费用，它作为关税完税价格。增值税是对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格和增值税税率直接计算应纳税额。即：进口产品增值税额组成计税价格增值税税率组成计税价格关税完税价格+关税+消费税5.筏形基础适用于( )地基。A软硬 B较湿 C砂层 D较弱（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：6.跨度能力最大的桥梁是( )。A钢筋混凝土形梁桥 B装配式钢筋混凝土 T 形梁桥C预应力钢筋混凝土 T 形梁桥 D实心板桥（分数：1.00）A.B.C. D.解析：7.建筑安装工程税金的计费基础是( )。A直接工
20、程费 B材料费 C建筑安装费 D税前造价+利润（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：8.铁路线路中，直股穿行车站的线路称为( )。A站线 B正线 C岔线 D直线（分数：1.00）A.B. C.D.解析：9.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，平整场地工程量是指以设计室外地坪为准，对建筑物场地进行的平整工程量，其处理厚度范围为( )。A450mm 以内 B400mm 以内 C300mm 以内 D500mm 以内（分数：1.00）A.B.C. D.解析：10.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，水塔混凝土的工程量计算，包括筒身和槽底两部分。筒身与槽底的划分界限为( )。A槽
21、底连接的圈梁 B设计室外地坪C槽的底部 D槽底连接的圈梁底（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 水塔混凝土工程量包括筒身和槽底两部分，筒身与槽底的划分，以槽底连接的圈梁底为界。11.某项目当标准折现率 ic10%时，净现值 NPV=200 万元；当 ic15%时，净现值 NPV=-100 万元。用内插公式可求得其内部收益率 IRR 为( )。A11.67% B12.5% C13.33% D15%（分数：1.00）A.B.C. D.解析：12.设备安装工程的最低保修期限为( )年。A2 B3 C5 D10（分数：1.00）A. B.C.D.解析：13.在相同强度等级的水泥中，早期强度最
22、高的是( )。A火山灰水泥 B硅酸盐水泥 C粉煤灰水泥 D复合硅酸盐水泥（分数：1.00）A.B. C.D.解析：14.构筑物混凝土及钢筋混凝土模板工程的工程量计算不正确的有( )。A构筑物工程的模板工程量，除另有规定者外，区别现浇、预制和构件类别，分别按有关规定计算B大型池槽等分别按基础、墙、板、梁、柱等有关规定计算并套相应定额项目C液压滑升钢模板施工的烟筒、水塔塔身、贮仓等，均按混凝土体积，以立方米计算。预制倒圆锥形水塔罐壳模板按混凝土面积，以平方米计算D预制倒圆锥形水塔罐壳组装、提升、就位，按不同容积以座计算（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 C 项应改为预制倒圆锥形水塔罐壳
23、模板按混凝土体积，以立方米计算。15.( )能够解决冬季北方门窗结冰、夏季南方室内保凉难题。A玻璃钢门窗 B铝塑复合保温窗 C彩色塑钢门窗 D钢塑复合低发泡门窗（分数：1.00）A.B. C.D.解析：16.为了满足多种要求，楼盖基本山三个层次组成，即承重层、面层和( )。A防潮层 B抹灰层C保温层 D顶棚层（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：17.制作水泥的时候，在熟料冷却后应加入( )。A硫酸钠 B矿渣 C石膏 D氯化钙（分数：1.00）A.B.C. D.解析：18.构筑物混凝土及钢筋混凝土模板工程的工程量计算错误的是( )。A构筑物工程的模板工程量，除另有规定者外，区别现浇、预制和
24、构件类别，分别按有关规定计算B大型池槽等分别按基础、墙、板、梁、柱等有关规定计算并套相应定额项目C液压滑升钢模板施工的烟筒、水塔塔身、贮仓等，均按混凝土体积，以立方米计算。预制倒圆锥形水塔罐壳模板按混凝土面积，以平方米计算D预制倒圆锥形水塔罐壳组装、提升、就位，按不同容积以座计算（分数：1.00）A.B.C. D.解析：19.标准砖尺寸为 240mm115mm53mm，当墙体为 1.5 砖的标准砖砌体时，计算其体积的厚度应取 ( )mm。A355 B346 C365 D360（分数：1.00）A.B.C. D.解析：20.某饭店的内墙贴瓷砖工程是一个( )。A单位工程 B单项工程 C分部工程
25、D分项工程（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 本题考核点为建设工程项目和组成判断。分项工程是分部工程的组成部分，也是形成建筑产品基本构件的施工过程。分项工程的划分应按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等确定。如钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌砖工程、木门窗制作工程等。21.在水泥砂浆中掺入石灰浆的主要目的是( )。A提高砂浆的强度 B提高砂浆的体积安定性C提高砂浆的可塑性 D加快砂浆的凝结速度（分数：1.00）A.B.C. D.解析：在水泥砂浆中掺人石灰浆，可使可塑性显著提高。22.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，水塔混凝土的工程量计算，包括筒身和槽底两部分。筒身与
26、槽底的划分界限为( )。A槽底连接的圈梁 B设计室外地坪 C筒的顶部 D槽底连接的圈梁底（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：23.建筑工程质量验收随着工程进展按照( )的顺序进行。A检验批分项工程分部(子分部)工程单位(子单位)工程B单位(子单位)工程分部(子分部)工程分项工程检验批C检验批分部(子分部)工程分项工程单位(子单位)工程D分项工程分部(子分部)工程单位(子单位)工程检验批（分数：1.00）A. B.C.D.解析：24.按中华人民共和国建设部建标1995号通知发布的建筑面积计算规则，以下各项中，不计算建筑面积的有( )。A单排柱的货棚 B有盖无柱的走廊 C建筑物外的橱窗 D突
27、出外墙的垛（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：本题考核点是建筑面积计算规则中不计算建筑面积的范围的掌握。不计算建筑面积的范围有：(1)突出外墙的构件、配件，附墙柱、垛、勒脚，台阶，悬挑雨篷，墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。(2)用于检修、消防等室外爬梯。(3)层高 2.2m 以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基架空层及吊脚架空层，(4)建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。(5)独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。(6)单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。(7
28、)建筑物内部大于 300mm 的变形缝、沉降缝。25.某新建项目，建设期为 3 年，分年均衡进行贷款，第一年贷款 1000 万元，第二年贷款 2000 万元，第三年贷款 500 万元，年贷款利率为 6%，建设期间只计息不支付，则该项目第三年贷款利息为 ( )万元。A204.11 B243.60 C345.00 D355.91（分数：1.00）A. B.C.D.解析：26.铁路线路中，直股穿行车站的线路称为( )。A站线 B正线C编组线 D货物线（分数：1.00）A.B. C.D.解析：27.决定路基边坡坡度的因素是( )。A路面宽度 B设计等级C地形变形 D地质条件（分数：1.00）A.B.C
29、.D. 解析：28.一般情况下，为了增大工业展厅的室内净空，常用的楼板型式为( )。A板式楼板 B肋形楼板C井式楼板 D无梁楼板（分数：1.00）A.B.C. D.解析：29.熟石膏也称( )石膏。A无水 B半水 C一水 D二水（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 熟悉习题解析 本题考查重点是对“气硬性胶凝材料”的熟悉。生产石膏的原料主要为含硫酸钙的天然二水石膏，将其在 107170干燥条件下加热，脱去部分水分即得熟石膏，也称半水石膏。因此，本题正确答案是 B。30.下列关于地基与基础之间的关系表述，正确的是( )。A地基由基础和基础以下的土层或岩层构成B地基是指基础下面的土层或岩层
30、C地基经过人工改良或加固形成基础D地基是建筑物的主要结构构件（分数：1.00）A.B. C.D.解析：二、多项选择题(总题数：10，分数：16.00)31.窗的基本组成有( )。（分数：2.00）A.窗框 B.窗套C.五金配件 D.窗扇 E.贴脸板解析：32.工程上对所设计的构件，在力学上有如下的要求( )。（分数：2.00）A.强度要求 B.刚度要求 C.稳定性要求 D.构造要求E.功能要求解析：33.建筑装饰是设置于建筑主体表面的修饰面层，它起着( )的作用。（分数：2.00）A.保护建筑构件 B.提高构件强度C.增强构件刚度D.改善卫生条件 E.美化环境 解析：解析 本题考核点为建筑装饰
31、的作用。对建筑物进行装饰，可以保护主体，延长寿命。同时，房屋内部温度、湿度、光照的调节，灰尘、射线等的防御，也是装饰装修工程所具有的功能。此外，通过装饰，使建筑物清新典雅、明快亮丽，带给人们精神上的享受和快乐。34.石膏制品的物理性能有( )。（分数：1.00）A.表观密度大B.保温绝热性能好 C.吸水率大 D.抗渗性、抗冻性强E.耐水性差 解析：35.以下属于建设行政法规的有( )。（分数：2.00）A.建筑业企业资质管理规定B.建设工程质量管理条例 C.实施工程建设强制性标准监督规定D.城市房屋拆迁管理条例 E.建设工程勘察设计管理条例 解析：36.钢结构的损伤检测中，连接板的检查包括(
32、)。（分数：2.00）A.检测连接板尺寸是否符合要求 B.用直尺作为靠尺检查其平整度 C.测量因螺栓孔等造成的实际尺寸的减少 D.检测有无裂缝、局部缺损等损伤 E.用 10 倍放大镜检查焊接缺陷解析：37.以下各项中，( )会造成原有建筑物的无形损耗。（分数：1.00）A.风雨侵蚀等自然作用B.同类建筑产品均采用了适应当前消费观念的设计 C.技术进步使同类建筑物造价降低 D.地基不均匀沉降使建筑物出现裂缝E.位于偏僻地区的商店周围新建了居民小区解析：建筑物的无形损耗是指由于功能上或经济上的因素，诸如技术进步、消费观念变更等原因而引起的建筑物无形价值损失。38.造成工业建筑物的功能损耗的主要因素
33、包括( )。（分数：2.00）A.技术进步 B.工艺的变更 C.规范改变 D.标准的改变 E.环境的改变解析：39.下列项目中，属于按施工方法的不同划分混凝土种类的有( )。（分数：1.00）A.水工混凝土B.泵送混凝土 C.喷射混凝土 D.大体积混凝土 E.预填骨料混凝土 解析：40.评价项目清偿能力的指标包括( )。（分数：1.00）A.借款偿还期 B.利息备付率 C.偿债备付率 D.动态投资回收期E.财务净现值解析：三、综合题(总题数：5，分数：5.00)41.背景材料：拟建某写字楼，两午后建成交付使用，资金来源为自有，营业期 10 年，出租率为 100%。基本数据如下：固定资产投资(人
34、民币)4500O 万元(第一年投入 25000 万元，第二年投入 20000 万元)；第三年注人流动资金 5 000 万元；预测年营业收入 20 000 万元；预计年税金及附加比率为 17.5%；预计年经营成本为营业收入的 10%；年所得税率为 33%；回收固定资产余值 5 000 万元。要求：请编制该项目全部投资现金流量表，并计算该项目所得税后的静态投资回收期。（分数：1.00）_正确答案：(现金流量表(全部投资)建设期 经营期序号 项目名称1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 121 现金流入 0 020000 20000 20000 20000 20000 20000 2000
35、0 20000 20000 300001.1 营业收入 20000 20000 20000 20000 20000 20000 20000 20000 20000 200001.2固定资产佘值50001.3流动资产回收50002 现金流出250002000013965 8965896589658965896589658965896589652.1固定资产投资25000200002.2 流动资金 50002.3 经营成本 20002000200020002000200020002000200020002.4销售税金及附加35003500350035003500350035003500350035
36、002.5 所得 税 34653465346534653465346534653465346534653净现金流量-25000-20000603511035 11035 11035 11035 11035 11035 11035 11035 210354累计净现金流量-25000-45000-38965-27930-16895-586051751621027245382804931570350静态投资回收期=6+5 860(5 860+5 175)年=6.53 年)解析：42.某学校拟建一座 5 层砖混结构办公楼，首层平面图如图 2 所示。二层及以上各层除将首层 M2 的位置改为 C2 外，其
37、他均与首层平面相同，层高均为 3.00m，屋顶盖标高 15.0m，女儿墙顶标高 15.60m，室外地坪为0.5m，门窗框外围尺寸及材料见下表。求：1办公楼建筑面积。2水泥砂浆外墙抹灰工程量。3门窗工程量。（分数：1.00）_正确答案：(1建筑面积=(8.0+0.24)(3.5+0.24)+(3.0+3.0+2.8)(4.5+0.24)5= 362.65m 22外墙抹灰面积=墙高墙长-门窗洞口面积C1 面积=(1.81.85)m 2=16.2m2C2 面积= 1.751.8(3+44)m 2=59.85m2C3 面积= (1.51.825)m 2=27m2C5 面积= (1.81.85)m 2=
38、16.2m2M2 面积= (22.4)m 2=4.8m2外墙外边线长= (12.3+0.24)2+(8+0.24)2m 2=41.56m2外墙面总面积= (15.6+0.5)41.56m 2=669.12m2外墙抹灰面积= (669.12-16.2-59.85-27-16.2-4.8)m 2=545.07m23门窗工程量铝合金门=4.8m 2纤维板门(M1)=(11.96x45)m 2=39.2m2铝合金窗(C2C5)=(59.85+16.2)m 2=76.05m2木窗(C3)=(27+16-2)m 2=43.2m2)解析：43.试计算如图所示的某工程现浇 YLI 矩形单梁(C30)的钢筋工程
39、量(净用量)。YLI 由 4 个编号的钢筋组成，按其形状可分为直筋、弯起钢筋(弯起角度为 45)和箍筋三种，均为 I 级(HPP235)钢筋。其中号、号、号钢筋两端有半圆弯钩。要求：1计算直筋长度。2计算弯起钢筋长度。3计算箍筋长度。4计算钢筋总长。（分数：1.00）_正确答案：(1直筋计算钢筋端头混凝土保护层厚度为 25mm，则号钢筋长度=(6 000-225+6.25182)mm=6175mm号钢筋长度=(6 000-225+6.25122)mm=6 l00mm2弯起钢筋的计算号钢筋的弯起坡度为 45，钢筋端头受拉、压区保护层的厚度均为 25mm，则号钢筋长度=6000-225+0.414
40、(450-225)2+6.25202mm=6 531mm3箍筋的计算箍筋计算长度=构件周长=(200+450)mm2=1 300mm箍筋个数=(构件长度-混凝土保护层)箍筋间距+1 =(6 000-252)200+1根=31 根4钢筋总长度的计算18(号)钢筋总长度=6175mm2=12 350mm20(号)钢筋总长度=6 531mml=6 531mm12(号)钢筋总长度=6120mm2=12240mm)解析：44.某房屋耐用年限为 50 年，现已使用 7 年，建成 2 年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为 40 年。经现场勘查鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为 12%、
41、15%、15%。三部分评分修正系数取定为 0.8、0.1、0.1。要求：1用使用年限法计算损耗率。2按打分法计算损耗率。3按综合法计算损耗率(年限法权重 40%，打分法 60%)。（分数：1.00）_正确答案：(1按使用年限法计算损耗率损耗率=已使用年限(已使用年限+剩余使用年限)100%=77+(40-50)100%=16.67% 2按打分法计算损耗率损耗率=结构部分合计得分G+装修部分合计得分S+设备部分合计得分B=12%0.8+15%0.1+15%0.1=12.6%3按综合法计算损耗率损耗率=使用年限法损耗率A 1+观察法损耗率A 2=16.67%40%+12.6%60%=14.23%)解析：45.我国地塔辽阔，在不同的地区分布着各种不同类别的土。土的类别不同，其性质会有很大的差异，在进行工程建设和对建筑工程进行评估时都应予以考虑。问题：请分析我国特殊土的地区分布状况和主要特性。（分数：1.00）_正确答案：(1东北的冻土，冻胀和融陷。2西北的黄土：当为天然含水量时强度较高，压缩性较小，湿陷。3沿海地区的软土：压缩性高、承载力小、透水性差、在压力作用下会不断下沉。4南方的膨胀土：吸水膨胀，失水收缩。5黔、桂、滇的红粘土：一般情况下，强度较高，压缩性较低。但其也具有膨胀性。)解析：
