1、建筑工程评估基础-66 及答案解析(总分：60.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.施工单位参加联合试运转人员的工资应计入( )中。A建筑安装工程费 B建设单位管理费 C联合试运转费 D研究试验费（分数：1.00）A.B.C.D.2.常采用柱和屋架构成体系作为其承重骨架的建筑称之为( )建筑。A筒体结构 B排架结构 C框架结构 D剪力墙结构（分数：1.00）A.B.C.D.3.长 60m 沟槽土方，二类土，槽底垫层宽度 0.6m，槽底至设计地坪 1.4m，每边工作面宽度 0.2m，放坡系数 1:0.5，按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，其
2、挖方量为( )m 3。A126 B108 C142.8 D100.8（分数：1.00）A.B.C.D.4.工程量清单项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示，其中( )为分项工程项目名称顺序码。A一、二位 B三、四位C五、六位 D七、八、九位（分数：1.00）A.B.C.D.5.利用 04 法计算得到下列指标 B 的权重值为( )。指 标 A B C DABC-232-113-324D 1 2 0 -A0.21 B0.29C0.25 D0.17（分数：1.00）A.B.C.D.6.下列说法中，不正确的是( )。A经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收B经有资质的检测单位检测鉴
3、定能够达到设计要求的检验批，应予以验收C经返修或加固处理的分项、分部工程如改变外形尺寸，应严禁验收D经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收（分数：1.00）A.B.C.D.7.按照中华人民共和国城市规划法的规定，城市详细规划的内容应包括( )。A确定城市用水发展目标 B确定高压线走向位置C主次交通干道的确定 D确定建筑密度和高度控制指标（分数：1.00）A.B.C.D.8.桥面较宽、跨度较大的斜交桥和弯桥宜选用的桥型是( )。A钢筋混凝土实心板桥 B钢筋混凝土箱形简支梁桥C钢筋混凝土肋梁式简支梁桥 D钢筋混凝土拱式桥（分数
4、：1.00）A.B.C.D.9.某建筑物呈一字形平面布置，东西向长 50m，南立面出现倒八字形裂缝，该裂缝是由于( )产生的。A温度差 B建筑物荷载增大C建筑物东西两侧沉降 D建筑物中部沉降（分数：1.00）A.B.C.D.10.下列有关工程结算的说法中，( )是正确的。A工程结算是由施工单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件B工程结算是由建设单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件C工程结算是由施工单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件D工程结算是由建设单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件（分数：1.00）A.B
5、.C.D.11.如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的( )以上或其他主要指标需要变动时，要重新报批可行性研究报告。A5% B10%C15% D20%（分数：1.00）A.B.C.D.12.下列作用在建筑结构构件上的荷载，属于永久荷载的是( )。A雪荷载 B风荷载 C结构自重 D楼层上人群重量（分数：1.00）A.B.C.D.13.防水卷材应铺设在( )上。A找平层 B结构层 C保温层 D隔气层（分数：1.00）A.B.C.D.14.建筑密度的计算公式为( )。A建筑基底面积/用地面积 B建筑面积/用地面积C使用面积/建筑面积 D建筑基底面积/建筑面积（分数：1.00）A.B.C
6、.D.15.按照城市房地产开发经营管理条例规定，除特殊情况，在出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的，可以( )。A征收相当于土地使用权出让金 20%以下的土地闲置费B征收相当于土地使用权出让金 50%以下的土地闲置费C给予警告，并勒令开工D无偿收回土地使用权（分数：1.00）A.B.C.D.16.工程建设其他费用一般占项目总投资的( )左右。A5% B10% C15% D20%（分数：1.00）A.B.C.D.17._是梁式桥梁上部结构的核心，是主要承重结构。A桥墩 B支座 C桥面 D粱（分数：1.00）A.B.C.D.18.生产能力指数法一般用于( )项目的投资估算。A同类、不同生产
7、规模 B同类、同生产规模C不同类、不同生产规模 D不同类、同生产规模（分数：1.00）A.B.C.D.19.某工厂金属加工车间的采暖安装工程是一个( )。A单位工程 B单项工程 C分部了程 D分项工程（分数：1.00）A.B.C.D.20.各项建设用地中对地形的坡度最敏感的项目是( )。A居住用地 B城市道路 C机场用地 D铁路站场（分数：1.00）A.B.C.D.21.房屋主体承重结构的作用是( )。A把屋盖、楼板的荷载通过柱或者墙传递给基础，起着房屋骨架的作用B防水、防雨、保温、隔热、隔声C围护分隔D保证房屋的坚固、耐久和安全（分数：1.00）A.B.C.D.22.新建工厂的单项工程综合概
8、算中应包括( )。A开办费 B征地费用 C设备工器具购置费 D贷款利息（分数：1.00）A.B.C.D.23.量测法主要可归纳为靠、吊、量、套。其中，( )是指用直尺、塞尺检查诸如地面、墙面的平整度，各类结构位移和外形尺寸等。A靠 B吊 C量 D套（分数：1.00）A.B.C.D.24.单台设备试车费属于( )。A联合试运转费 B设备购置费C设备安装费 D生产准备费（分数：1.00）A.B.C.D.25.( )是应用最普及的一种地面做法。其造价低，施工方便，但不耐磨，易起砂、起灰。A细石混凝土楼地面 B水泥砂浆楼地面C现浇水磨石楼地面 D块材式楼地面（分数：1.00）A.B.C.D.26.按照
9、民用建筑可靠性鉴定标准，关于结构整体性等级的评定，下列说法中正确的是( )。A若四个检查项目均不低于 Bu 级，可按占多数的等级确定B若仅一个检查项目低于 Bu 级，定为 Bu 级C若不止一个检查项目低于 Bu 级，定为 Cu 级D若三个检查项目低于 Bu 级，定为 Du 级（分数：1.00）A.B.C.D.27.下列关于型钢的说法不正确的是( )。A工字钢可以用来组成独立的受力构件，或作为受力构件之间的连接零件B角钢分等边角钢和不等边角钢两种C槽钢的肢伸出较大，一般用于屋盖檩条，双向弯曲受力D薄壁型钢是用薄钢板经模压或冷弯制成，其截面形式及尺寸可按合理方案设计（分数：1.00）A.B.C.D
10、.28.采用分项详细法估算流动资金时，若现金 200 万元，应收及预付账款 50 万元，存货 50 万元，预收账款 35 万元，流动资金 220 万元，则应付账款额应为( )万元。A45 B80 C105 D115（分数：1.00）A.B.C.D.29.坡屋顶一般指坡度大于( )以上的屋顶。A5% B8%C10% D15%（分数：1.00）A.B.C.D.30.房屋荷载一定的情况下，基础底面积的大小，取决于( )。A地基土层厚度 B地基承载力C基础用材料的性能 D基础的抗压强度（分数：1.00）A.B.C.D.二、多项选择题(总题数：10，分数：12.00)31.根据国有土地上房屋征收与补偿条
11、例的规定，被征收房屋补偿的方式包括( )。（分数：2.00）A.产权补偿B.产权调换C.货币补偿D.作价调换E.搬家补偿32.开发建设项目竣工后，城市规划管理部门参与项目竣工验收以检查项目的( )。（分数：1.00）A.规划要求的遵守情况B.基础设施的配套建设情况C.公共服务设施建设情况D.资金使用情况E.建设程序的合法情况33.设备购置费包括( )。（分数：2.00）A.设备原价B.设备运输费用C.设备安装调试费D.设备试运营费E.设备采购管理费34.箱形基础适用于( )的建筑物。（分数：1.00）A.地基条件较好B.荷载大C.地基软弱土层厚D.高层E.建筑面积不太大35.沉降缝应设置在适当
12、的位置，适当位置是指( )。（分数：1.00）A.气温变化大处B.复杂平面C.体形转折处D.高度变化处E.荷载明显不同处36.当动态投资回收期小于项目的计算期时，则必然有( )。（分数：1.00）A.静态投资回收期小于项目计算期B.财务净现值大于零C.财务净现值等于零D.财务内部收益率大于基准收益率E.财务内部收益率等于基准收益率37.货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的( )等因素，以房地产市场评估价格确定。（分数：1.00）A.区位B.用途C.建筑面积D.占地面积E.使用面积38.建筑安装工程费用中的税金包括( )。（分数：1.00）A.勘察、设计单位营业税B.建设单位营业税C.监理单位营业税
13、D.城市维护建设税E.建筑企业营业税39.若行业基准收益率提高，其他条件不变，则下列说法中正确的有( )。（分数：1.00）A.财务净现值比原来增大B.财务净现值比原来减少C.财务内部收益率比原来增大D.财务内部收益率比原来减少E.财务内部收益率不变40.以下关于钢筋混凝土工程量计算规则中，正确的有( )。（分数：1.00）A.构造柱的工程量，与墙身嵌接部分并入墙身的工程量内计算B.无梁板下的柱，柱高从柱基上表面算至柱帽的下表面C.框架柱，柱高从柱基上表面算至上一层楼板的下表面D.框架柱，柱高从柱基上表面计算至柱顶E.有梁板下的柱，柱高从柱基上表面算至上一层楼板的上表面三、综合题(总题数：5，
14、分数：18.00)41.已知某工程的人工、材料、机械台班费用总和为 5000000 元，其他直接费用为 850000 元，其他各项费率临时设施为 2.18%；现场管理为 2.91%；企业管理为 13.28%；利润为 7%；税金为 4.09%；建筑行业劳保统筹基金为 1%。请根据国家统一取费原则并具体依据教材所介绍的某市概算费用计算程序计算如下费用；1直接工程费。2工程造价。3施工图概算总造价。（分数：1.00）_42.简要分析钢筋混凝土剪力墙结构、传力路线及结构特征。（分数：1.00）_43.简述现浇板在混凝土结构中设计的规范规定。（分数：1.00）_44.拟建砖混结构住宅工程 4000m2，
15、结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m 2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m 2，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温，贴釉面砖的预算单价分别为 153 元/m 3、9 元/m 2、185 元/m 3、50 元/m 2。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗 5.08 工日，钢材 23.8kg，水泥 205kg，原木 0.05m3，铝合金门窗
16、 0.24m2，其他材料费为主材费的 45%，机械费占直接工程费 8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60 元/工日，钢材 3.1 元/kg，水泥 0.35 元/kg，原木 1 400 元/m 3，铝合金门窗平均 350 元/m 3，拟建工程综合费率为 20%。要求：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。（分数：14.00）_45.某 700 平方米职工宿舍建成于 1990 年底，图纸及其他技术资料均已丢失。与待估建筑物类似的某砖混结构房屋土建工程预算书标明类似土建工程预算造价为 75.50 万元，建筑面积为 780 平方米，建筑于2000 年；其中人工、主要材料
17、和主要机械的消耗量如表所示；另外，类似土建工程的其他材料费占材料费的比例为 18%，其他机械费占机械台班费的比例为 30%。为了相对准确地估算待估项目的工程造价，评估人员从当地工程造价网站查到评估基准日(2002 年 12 月 31 日)附近预算价格如表所示。该工程与类似工程在构造上略有不同，类似工程外墙面瓷砖贴面，该工程为水泥砂浆抹面。类似工程外墙面贴瓷砖面积为 650 平方米。外墙面贴瓷砖的预算单价为 58 元/平方米，水泥砂浆抹面的预算单价为 11元/平方米。当地措施费率为 6%，间接费费率为 10%，利率为 5%，税率为 3.4%。建设类似工程的给排水、电气、采暖工程一般占建安工程造价
18、的比例为 12%，工程建设中的勘察、设计、监理等其他费率为 10%，假设不发生资金成本和其他费用，不计开发利润。根据以上资料，请问：1职工宿舍土建工程造价。2职工宿舍工程总造价。3经评估人员现场勘察鉴定，房屋有七五成新，试计算职工宿舍评估价值。（分数：1.00）_建筑工程评估基础-66 答案解析(总分：60.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.施工单位参加联合试运转人员的工资应计入( )中。A建筑安装工程费 B建设单位管理费 C联合试运转费 D研究试验费（分数：1.00）A.B.C. D.解析：2.常采用柱和屋架构成体系作为其承重骨架的建筑称之为(
19、)建筑。A筒体结构 B排架结构 C框架结构 D剪力墙结构（分数：1.00）A.B. C.D.解析：3.长 60m 沟槽土方，二类土，槽底垫层宽度 0.6m，槽底至设计地坪 1.4m，每边工作面宽度 0.2m，放坡系数 1:0.5，按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，其挖方量为( )m 3。A126 B108 C142.8 D100.8（分数：1.00）A.B.C. D.解析：4.工程量清单项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示，其中( )为分项工程项目名称顺序码。A一、二位 B三、四位C五、六位 D七、八、九位（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：5.利用 04 法计算得
20、到下列指标 B 的权重值为( )。指 标 A B C DABCD -2312-1213-0324-A0.21 B0.29C0.25 D0.17（分数：1.00）A.B. C.D.解析：6.下列说法中，不正确的是( )。A经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收B经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收C经返修或加固处理的分项、分部工程如改变外形尺寸，应严禁验收D经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收（分数：1.00）A.B.C. D.解析：7.按照中华人民共和国城市规划法的规定，城市详细规划
21、的内容应包括( )。A确定城市用水发展目标 B确定高压线走向位置C主次交通干道的确定 D确定建筑密度和高度控制指标（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：8.桥面较宽、跨度较大的斜交桥和弯桥宜选用的桥型是( )。A钢筋混凝土实心板桥 B钢筋混凝土箱形简支梁桥C钢筋混凝土肋梁式简支梁桥 D钢筋混凝土拱式桥（分数：1.00）A.B. C.D.解析：箱形简支梁桥主要用于预应力混凝土梁桥，尤其适用于桥面较宽的预应力混凝土桥梁结构和跨度较大的斜交桥和弯桥。9.某建筑物呈一字形平面布置，东西向长 50m，南立面出现倒八字形裂缝，该裂缝是由于( )产生的。A温度差 B建筑物荷载增大C建筑物东西两侧沉降 D
22、建筑物中部沉降（分数：1.00）A.B.C. D.解析：本题考核点为裂缝形成特征原因。不均匀沉降使砖砌体承受弯曲而导致砌体因受拉应力过大而产生裂缝。“长高比”较大的砖混结构，如果中部沉降比两端沉降大，则可能产生正八字裂缝；如果两端沉降比中部沉降大，则可能产生倒八字裂缝。10.下列有关工程结算的说法中，( )是正确的。A工程结算是由施工单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件B工程结算是由建设单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件C工程结算是由施工单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件D工程结算是由建设单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果
23、和财务情况的总结性文件（分数：1.00）A. B.C.D.解析：11.如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的( )以上或其他主要指标需要变动时，要重新报批可行性研究报告。A5% B10%C15% D20%（分数：1.00）A.B. C.D.解析：12.下列作用在建筑结构构件上的荷载，属于永久荷载的是( )。A雪荷载 B风荷载 C结构自重 D楼层上人群重量（分数：1.00）A.B.C. D.解析：13.防水卷材应铺设在( )上。A找平层 B结构层 C保温层 D隔气层（分数：1.00）A.B.C. D.解析：坡屋顶是指屋面坡度在 10%以上的屋顶。14.建筑密度的计算公式为( )。A
24、建筑基底面积/用地面积 B建筑面积/用地面积C使用面积/建筑面积 D建筑基底面积/建筑面积（分数：1.00）A. B.C.D.解析：15.按照城市房地产开发经营管理条例规定，除特殊情况，在出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的，可以( )。A征收相当于土地使用权出让金 20%以下的土地闲置费B征收相当于土地使用权出让金 50%以下的土地闲置费C给予警告，并勒令开工D无偿收回土地使用权（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：16.工程建设其他费用一般占项目总投资的( )左右。A5% B10% C15% D20%（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 工程建设其他费用的发生和整个项
25、目的建设密切相关，一般要占项目总投资的 10%左右。17._是梁式桥梁上部结构的核心，是主要承重结构。A桥墩 B支座 C桥面 D粱（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：梁是梁式桥梁上部结构的核心，是主要承重结构。它承受桥面及桥面以上传来的列车、车辆的自重及动荷载，然后通过支座再传给桥墩桥台。18.生产能力指数法一般用于( )项目的投资估算。A同类、不同生产规模 B同类、同生产规模C不同类、不同生产规模 D不同类、同生产规模（分数：1.00）A. B.C.D.解析：19.某工厂金属加工车间的采暖安装工程是一个( )。A单位工程 B单项工程 C分部了程 D分项工程（分数：1.00）A. B.C
26、.D.解析：20.各项建设用地中对地形的坡度最敏感的项目是( )。A居住用地 B城市道路 C机场用地 D铁路站场（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：21.房屋主体承重结构的作用是( )。A把屋盖、楼板的荷载通过柱或者墙传递给基础，起着房屋骨架的作用B防水、防雨、保温、隔热、隔声C围护分隔D保证房屋的坚固、耐久和安全（分数：1.00）A. B.C.D.解析：22.新建工厂的单项工程综合概算中应包括( )。A开办费 B征地费用 C设备工器具购置费 D贷款利息（分数：1.00）A.B.C. D.解析：23.量测法主要可归纳为靠、吊、量、套。其中，( )是指用直尺、塞尺检查诸如地面、墙面的平整度
27、，各类结构位移和外形尺寸等。A靠 B吊 C量 D套（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 “吊”是指用托线板、线锤检查垂直度；“量”是指用量测工具或计量仪表等检测断面尺寸、轴线、标高、温度、湿度等数值并确定其偏差；“套”是指以方尺套方辅以塞尺，检查诸如踏角线的垂直度、预制构件的方正、门窗口及构件的对角线等。24.单台设备试车费属于( )。A联合试运转费 B设备购置费C设备安装费 D生产准备费（分数：1.00）A.B.C. D.解析：25.( )是应用最普及的一种地面做法。其造价低，施工方便，但不耐磨，易起砂、起灰。A细石混凝土楼地面 B水泥砂浆楼地面C现浇水磨石楼地面 D块材式楼地面（
28、分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 水泥砂浆楼地面是应用最普及的一种地面做法，是直接在现浇混凝土垫层的水泥砂浆找平层上施工的一种传统整体地面。其属于低档地面，造价低，施工方便，但不耐磨，易起砂、起灰。26.按照民用建筑可靠性鉴定标准，关于结构整体性等级的评定，下列说法中正确的是( )。A若四个检查项目均不低于 Bu 级，可按占多数的等级确定B若仅一个检查项目低于 Bu 级，定为 Bu 级C若不止一个检查项目低于 Bu 级，定为 Cu 级D若三个检查项目低于 Bu 级，定为 Du 级（分数：1.00）A. B.C.D.解析：27.下列关于型钢的说法不正确的是( )。A工字钢可以用来组成
29、独立的受力构件，或作为受力构件之间的连接零件B角钢分等边角钢和不等边角钢两种C槽钢的肢伸出较大，一般用于屋盖檩条，双向弯曲受力D薄壁型钢是用薄钢板经模压或冷弯制成，其截面形式及尺寸可按合理方案设计（分数：1.00）A. B.C.D.解析：角钢可以用来组成独立的受力构件，或作为受力构件之间的连接零件。28.采用分项详细法估算流动资金时，若现金 200 万元，应收及预付账款 50 万元，存货 50 万元，预收账款 35 万元，流动资金 220 万元，则应付账款额应为( )万元。A45 B80 C105 D115（分数：1.00）A.B. C.D.解析：流动资金流动资产-流动负债应收账款+存货+现金
30、-应付账款220=50+50+200-应付账款所以，应付账款80(万元)29.坡屋顶一般指坡度大于( )以上的屋顶。A5% B8%C10% D15%（分数：1.00）A.B.C. D.解析：30.房屋荷载一定的情况下，基础底面积的大小，取决于( )。A地基土层厚度 B地基承载力C基础用材料的性能 D基础的抗压强度（分数：1.00）A.B. C.D.解析：二、多项选择题(总题数：10，分数：12.00)31.根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被征收房屋补偿的方式包括( )。（分数：2.00）A.产权补偿B.产权调换 C.货币补偿 D.作价调换E.搬家补偿解析：32.开发建设项目竣工后，城市
31、规划管理部门参与项目竣工验收以检查项目的( )。（分数：1.00）A.规划要求的遵守情况 B.基础设施的配套建设情况C.公共服务设施建设情况D.资金使用情况 E.建设程序的合法情况 解析：本题考核点为征用土地补偿费用包括的项目。建设征用土地费用由以下几个部分构成：土地补偿费。青苗补偿费。地面附着物补偿费。安置补助费。新菜地开发建设基金。耕地占用税。土地管理费。33.设备购置费包括( )。（分数：2.00）A.设备原价 B.设备运输费用 C.设备安装调试费D.设备试运营费E.设备采购管理费 解析：34.箱形基础适用于( )的建筑物。（分数：1.00）A.地基条件较好B.荷载大 C.地基软弱土层厚
32、 D.高层 E.建筑面积不太大 解析：为了使基础具有更大刚度，大大减少建筑物的相对弯矩，可将基础做成由顶板、底板及若干纵横隔墙组成的箱形基础，它是片筏基础的进一步发展。一般都是由钢筋混凝土建造，减少了基础底面的附加应力，因而适用于地基软弱土层厚、荷载大和建筑面积不太大的一些重要建筑物，目前高层建筑中多采用箱形基础。35.沉降缝应设置在适当的位置，适当位置是指( )。（分数：1.00）A.气温变化大处B.复杂平面 C.体形转折处 D.高度变化处 E.荷载明显不同处 解析：当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降，致使某些薄弱部位开裂。为此，应在适当位置
33、如复杂的平面或体形转折处，高度变化处，荷载、地基的压缩性和地基处理的方法明显不同处设置沉降缝。36.当动态投资回收期小于项目的计算期时，则必然有( )。（分数：1.00）A.静态投资回收期小于项目计算期 B.财务净现值大于零 C.财务净现值等于零D.财务内部收益率大于基准收益率 E.财务内部收益率等于基准收益率解析：37.货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的( )等因素，以房地产市场评估价格确定。（分数：1.00）A.区位 B.用途 C.建筑面积 D.占地面积E.使用面积解析：38.建筑安装工程费用中的税金包括( )。（分数：1.00）A.勘察、设计单位营业税B.建设单位营业税C.监理单位营业税D
34、.城市维护建设税 E.建筑企业营业税 解析：建筑安装工程费用中税金包括营业税、城市建设维护税及教育费附加。39.若行业基准收益率提高，其他条件不变，则下列说法中正确的有( )。（分数：1.00）A.财务净现值比原来增大B.财务净现值比原来减少 C.财务内部收益率比原来增大D.财务内部收益率比原来减少E.财务内部收益率不变 解析：解析 行业基准收益率在项目财务盈利能力分析体系中设定为目标折现率，若在其他条件不变情况下，企业财务内部收益率行业基准收益率，此值越大越好。依此判断：A 错误。另外财务内部收益率的变化不受行业基准收益率的影响，故 CD 错误。40.以下关于钢筋混凝土工程量计算规则中，正确
35、的有( )。（分数：1.00）A.构造柱的工程量，与墙身嵌接部分并入墙身的工程量内计算B.无梁板下的柱，柱高从柱基上表面算至柱帽的下表面 C.框架柱，柱高从柱基上表面算至上一层楼板的下表面D.框架柱，柱高从柱基上表面计算至柱顶 E.有梁板下的柱，柱高从柱基上表面算至上一层楼板的上表面 解析：现浇混凝土柱高按以下规定计算：有梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算。无梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算。框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算。构造柱按全高计算，嵌接部分的体积并入柱身体积。依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身体积
36、内计算。三、综合题(总题数：5，分数：18.00)41.已知某工程的人工、材料、机械台班费用总和为 5000000 元，其他直接费用为 850000 元，其他各项费率临时设施为 2.18%；现场管理为 2.91%；企业管理为 13.28%；利润为 7%；税金为 4.09%；建筑行业劳保统筹基金为 1%。请根据国家统一取费原则并具体依据教材所介绍的某市概算费用计算程序计算如下费用；1直接工程费。2工程造价。3施工图概算总造价。（分数：1.00）_正确答案：(1直接工程费临时设施费=(5000000+850000)元2.18%=127530 元现场管理费(5000000+850000)元2.19%
37、170235 元直接工程费(5000000+850000+127530+170235)元6147765 元2工程造价企业管理费6147765 元13.28%=816423.55 元利润=6147765 元7%430343.19 元税金6147765 元4.09%=251443.59 元工程造价=(6147765+816423.19+430343.55+251443.59)元7645975.33 元3施工图概算总造价建筑行业劳保统筹基金7645975.33 元1%76459.75 元施工图概算总造价(7645975.33+76459.75)元7722435.08 元)解析：42.简要分析钢筋混凝
38、土剪力墙结构、传力路线及结构特征。（分数：1.00）_正确答案：(1结构：屋盖和楼板、钢筋混凝土承重墙、基础、楼梯、阳台、雨篷及台阶、散水等。2传力路线：楼板剪力墙基础。3结构特征：剪力墙结构的楼板与墙体均为现浇或预制钢筋混凝土结构，具有良好的整体性，抗震能力比砖混结构和框架结构强，不仅可承受楼板较大的垂直荷载，更主要的是可承受较大的水平方向的荷载及地震荷载对建筑物产生的剪切力。由于该结构墙间距较小，房间布置不够灵活，所以不便于设置大开间活动场所。)解析：43.简述现浇板在混凝土结构中设计的规范规定。（分数：1.00）_正确答案：(根据混凝土结构设计规范的规定，当板的四周支承于次梁、主梁或砖墙
39、上，且板的长边与单边之比大于 3 时，板上荷载主要是沿短边方向传递到支撑构件上，而沿长边方向传递的荷载很少，可以忽略不计，这类板为单向板当长边与单边之比小于或等于 2 时，板上荷载将通过两个方向传递到相应的支撑构件上，这种双向受弯的板称为双向板。其受力后变形像个锅底。当板的长边与单边之比大于 2，但小于 3 时，可以按双向板计算；当按沿短边方向受力的单向板计算时，应沿按长边方向布置足够数量的构造钢筋。)解析：44.拟建砖混结构住宅工程 4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：
40、0.044m3、0.842m 2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m 2，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温，贴釉面砖的预算单价分别为 153 元/m 3、9 元/m 2、185 元/m 3、50 元/m 2。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗 5.08 工日，钢材 23.8kg，水泥 205kg，原木 0.05m3，铝合金门窗 0.24m2，其他材料费为主材费的 45%，机械费占直接工程费 8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60 元/工日，钢材 3.
41、1 元/kg，水泥 0.35 元/kg，原木 1 400 元/m 3，铝合金门窗平均 350 元/m 3，拟建工程综合费率为 20%。要求：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。（分数：14.00）_正确答案：(首先，根据类似工程预算中每平方米建筑面积的主要资源消耗和现行预算价算价格，计算拟建工程单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。人工费=每平方米建筑面积人工消耗指标现行人工工日单价=5.0830.6=155.45(元)材料费=(每平方米建筑面积材料消耗指标相应材料预算价格)=(23.8 3.1+2050.35+0.051 400+0.24350)(1+45%)=434.32(元
42、)机械费=直接工程费机械费占直接工程费的比率=直接工程费8%则：直接工程费=155.45+434.32+直接工程费8%直接工程费指标=(155.45+434.32)/(1-8%)=641.05(元/m 2)其次，进行结构差异调整，计算拟建单位工程修正直接丁程费指标和概算造价。单位工程概算指标=(人工费+材料费+机械费)=769.26(元/m 2)单位工程修正直接工程费指标=直接工程费指标+换入结构指标-换出结构指标=641.05+0.08185+0.8250-(0.044153+0.8429)=682.54(元/m 2)单位工程修正概算指标=单位工程修正直接工程费指标(1+综合费率)=682.
43、54(1+20%)=819.05(元/m 2)拟建工程概算造价=单位工程修正概算指标建筑面积=819.054 000=3 276 200(元)解析：45.某 700 平方米职工宿舍建成于 1990 年底，图纸及其他技术资料均已丢失。与待估建筑物类似的某砖混结构房屋土建工程预算书标明类似土建工程预算造价为 75.50 万元，建筑面积为 780 平方米，建筑于2000 年；其中人工、主要材料和主要机械的消耗量如表所示；另外，类似土建工程的其他材料费占材料费的比例为 18%，其他机械费占机械台班费的比例为 30%。为了相对准确地估算待估项目的工程造价，评估人员从当地工程造价网站查到评估基准日(200
44、2 年 12 月 31 日)附近预算价格如表所示。该工程与类似工程在构造上略有不同，类似工程外墙面瓷砖贴面，该工程为水泥砂浆抹面。类似工程外墙面贴瓷砖面积为 650 平方米。外墙面贴瓷砖的预算单价为 58 元/平方米，水泥砂浆抹面的预算单价为 11元/平方米。当地措施费率为 6%，间接费费率为 10%，利率为 5%，税率为 3.4%。建设类似工程的给排水、电气、采暖工程一般占建安工程造价的比例为 12%，工程建设中的勘察、设计、监理等其他费率为 10%，假设不发生资金成本和其他费用，不计开发利润。根据以上资料，请问：1职工宿舍土建工程造价。2职工宿舍工程总造价。3经评估人员现场勘察鉴定，房屋有
45、七五成新，试计算职工宿舍评估价值。（分数：1.00）_正确答案：(1职工宿舍土建造价措施费6209476%37257(元)间接费直接费间接费率=(620947+37257)10%65820(元)利润(直接费+间接费)利率=(620947+37257+65820)5%36201(元)税金(直接费+间接费+利润)税率(620947+37257+65820+36201)3.4%=25848(元)土建工程造价620947+37257+65820+36201+25848=786073(元)职工宿舍土建工程造价786073/780700705450(元)2职工宿舍建安工程造价705450/88%=801648(元)职工宿舍总造价建安工程造价+其他费用801648+80164810%=881813(元)3职工宿舍评估价值职工宿舍总造价成新率88181375%=661360(元)解析：
