1、建筑工程评估基础-63 及答案解析(总分：79.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.利用环比评分法计算得到下列指标 A 的权重值为( )。指标 重要度比值A 1.5B 1.0C 3.5DA0.40 B0.11C0.25 D0.21（分数：1.00）A.B.C.D.2.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，现浇、预制钢筋混凝土楼梯，应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于( )的楼梯井。A50cm B55cm C65cm D75cm（分数：1.00）A.B.C.D.3.当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或
2、仅有成套设备重量时，可采用( )编制设备安装工程概算。A概算指标法 B类似工程预算法 C预算单价法 D扩大单价法（分数：1.00）A.B.C.D.4.压型钢板墙板面积按( )。A垂直投影面积计算 B外接规则矩形面积计算C展开面积计算 D设计图示尺寸以铺挂面积计算（分数：1.00）A.B.C.D.5.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，钢筋混凝土小型池槽的模板工程量按( )计算。A池槽内外表面积之和 B构件外围体积C池槽外立面面积 D池槽实体积（分数：1.00）A.B.C.D.6.单项工程综合概算是以其所包含的( )为基础汇总而成的。A建筑工程概算和设备及安装工程概算B建筑工程概算和安
3、装工程概算C设备安装概算和预备费用概算D工程其他费用概算和预备费用概算（分数：1.00）A.B.C.D.7.按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，地下室、半地下室按( )计算建筑面积。A其上口外墙外围水平面积和采光井面积 B其上口净空面积C其下口净空面积 D其上口外墙外围水平面积（分数：1.00）A.B.C.D.8.基础防潮层水平标高位置应设在( )。A高于首层室内混凝土地面的部位 B首层室内混凝土地面厚度范围内C首层室内垫层厚度范围内 D低于首层室内混凝土地面的部位（分数：1.00）A.B.C.D.9.国产标准设备原价，一般是按( )计算的。A带有备件的原价 B定额估价法 C系列设备插入估价
4、D分组估价（分数：1.00）A.B.C.D.10.水泥水化反应过程中( )。A吸收大量热 B产生大量二氧化碳C产生大量热 D不会产生热（分数：1.00）A.B.C.D.11.墙体的高度与厚度之比称为高厚比。高厚比的大小影响墙体的( )。A稳定性 B保温性 C耐久性 D隔热性（分数：1.00）A.B.C.D.12.下列决定构件在基本变形状态下能否安全工作的因素中，属于破坏因素的是( )。A构件横截面面积 B作用在构件上的力C构件自身强度 D构件自身刚度（分数：1.00）A.B.C.D.13.某工程间接费和间接费率分别为 645 万元和 22%，则直接工程费为( )万元。A786.90 B826.
5、92 C1148.10 D2931.82（分数：1.00）A.B.C.D.14.不掺加任何混合材料的水泥是( )。A普通硅酸盐水泥 B硅酸盐水泥 C矿渣硅酸盐水泥 D火山灰质硅酸盐水泥（分数：1.00）A.B.C.D.15.木材内部所含水分可分为( )种。A2 B3 C4 D5（分数：1.00）A.B.C.D.16.关于建筑面积、使用面积、辅助面积、结构面积、有效面积的相互关系，正确的表达式是( )。A有效面积建筑面积-结构面积 B使用面积有效面积+结构面积C建筑面积使用面积+辅助面积 D辅助面积使用面积-结构面积（分数：1.00）A.B.C.D.17.下列项目中，属于建设项目的是( )。A某
6、车间给排水工程 B某工厂装配车间改造C城市某住宅小区的建设 D某产品的开发（分数：1.00）A.B.C.D.18.( )是工程验收的最小单位，是整个建筑工程质量验收的基础。A分部工程 B分项工程C单位工程 D检验批（分数：1.00）A.B.C.D.19.建筑工程的发包单位与承包单位应当依法采用( )形式，明确双方的权利和义务。A订立书面合同 B口头承诺 C其他 D以上各项均可（分数：1.00）A.B.C.D.20.直接式顶棚具有的特点不包括( )。A构造简单，构造层厚度小，可以充分利用空间B采用适当的处理手法，可获得多种装饰效果C材料用量少，施工方便，造价较低D有供隐藏管线等设备、设施的内部空
7、间（分数：1.00）A.B.C.D.21.按照全国统建筑工程预算工程量计算规则的规定，下列面层工程量按实铺面积计算的是( )。A整体面层 B找平层 C块料面层 D踏步平台表面积（分数：1.00）A.B.C.D.22.有抗震设防要求的建筑物中须设( )。A钢筋混凝土过梁 B钢筋混凝土圈梁 C钢筋混凝土构造柱 D沉降缝（分数：1.00）A.B.C.D.23.进口设备运杂费中运输费的运输区间是指( )。A出口国的边境港口或车站至工地仓库B进口国的边境港口或车站至工地仓库C出口国的边境港口或车站至进口国的边境港口或车站D出口国供货地至进口国边境港口或车站（分数：1.00）A.B.C.D.24.单价法编
8、制施工图预算，当某些设计要求与定额单价特征完全不同时，应( )。A人直接套用 B按定额说明对定额基价进行调整C按定额说明对定额基价进行换算 D补充单位估价表或补充定额（分数：1.00）A.B.C.D.25.下列说法中，不正确的是( )。A经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收B经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收C经返修或加固处理的分项、分部工程如改变外形尺寸，应严禁验收D经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收（分数：1.00）A.B.C.D.26.单向板的受力特点是板上荷载( )。A
9、主要沿短边方向传递到支撑结构B主要沿长边方向传递到支撑结构C传递方向主要取决于荷载的位置D传递方向主要取决于地震作用的方向（分数：1.00）A.B.C.D.27.( )不属于设备运杂费构成的内容。A运费 B装卸费 C预付款利息 D仓库保管费（分数：1.00）A.B.C.D.28.混凝土配合比 1:2.3:4.0:0.63 中的 0.63 是指( )在混凝土中所占的重量比例。A水泥 B砂子 C石子 D水（分数：1.00）A.B.C.D.29.( )的强度等级为 32.5、32.5R，42.5、42.5R，52.5、52.5R。A硅酸盐水泥 B矿渣水泥 C火山灰水泥 D普通硅酸盐水泥（分数：1.0
10、0）A.B.C.D.30.结构简图中的抽象支座形式很多，其主要形式有固定铰支座，可动铰支座，固定端支座，其中关于可动铰支座说法正确的是( )。A构件可绕支座任意转动，但该支座不可有水平方向和垂直方向的任何移动B构件可绕支座任意转动，可沿支座水平方向移动，但垂直方向不可有任何移动C支座处完全是固结的，既不可转动，也不可有水平和垂直方向的任何移动D构件可绕支座任意转动，可沿支座水平方向移动，沿垂直方向也可以随意转动（分数：1.00）A.B.C.D.二、多项选择题(总题数：10，分数：19.00)31.内墙抹灰面积，不扣除( )所占面积。（分数：1.00）A.门窗洞口和空圈B.踢脚板C.挂镜线D.0
11、.3m2以内的孔洞E.0.5m2以内的孔洞32.直接镶贴饰面的基本构造大体上由( )组成。（分数：2.00）A.底层砂浆B.黏结层砂浆C.块材贴面面层D.饰面层E.墙体基层33.沥青基建筑防水材料可分为( )等。（分数：2.00）A.沥青防水卷材B.柔性防水材料C.嵌缝密封材料D.刚性防水和堵漏材料E.沥青涂料34.工程中对钢筋进行冷拉或冷拔加工是为了_。（分数：2.00）A.提高钢材强度B.节约钢材C.提高钢材硬度D.提高钢材韧性E.降低钢材硬脆性35.工程量清单计价时，除另有说明外，所有清单项目的工程量应以( )为准计算。（分数：2.00）A.实体工程量B.完成后的净值C.实体工程量和非实
12、体项目的总值D.工程量清单计价规范的规则E.全国统一建筑工程预算工程量计算规则36.按成本计算估价法，非标准设备原价的组成内容有( )。（分数：2.00）A.辅助材料费B.专用工具费C.利润D.设备供应部门手续费E.非标准设备设计费37.钢筋混凝土结构对钢筋的要求除有较高的强度外，还应具有一定的( )。（分数：2.00）A.弹性B.塑性C.脆性D.与混凝土的握裹力E.可焊性38.竣工决算由( )组成。（分数：2.00）A.竣工决算报表B.竣工决算报告说明书C.竣工工程平面示意图D.竣工工程进度分析E.工程造价比较分析39.按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，按水平投影面积一半计算建筑面积的有(
13、 )。（分数：2.00）A.有永久性顶盖无围护结构的车棚B.无柱雨篷C.无永久性顶盖的架空走廊D.有围护结构的阳台E.无围护结构的阻台40.钢筋混凝土框架结构的承重结构包括( )。（分数：2.00）A.梁B.外墙C.柱D.楼板E.隔墙三、综合题(总题数：5，分数：30.00)41.假设新建住宅楼一座，其建筑面积为 4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为 800.00元/m 2，其中：一般土建工程 680.00 元/m 2；采暖工程 48.00 元/m 2；给排水工程 40.00 元/m 2；照明工程32.00 元/m 2。但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变
14、更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为 147.87 元/m3，一砖外墙的预算单价为 177.10 元/m 3，一砖半外墙的预算单价为 178.08 元/m 3；概算指标中每 100m建筑面积中含外墙带型毛石基础为 18m3，一砖外墙为 46.5m3，新建工程设计资料表明，每 100m2中含显示外墙带型毛石基础为 19.6m3，一砖外墙为 61.25m3。请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。（分数：1.00）_42.某砖混结构住宅建筑面积为 4 000 平方米，其工程特征与在同一地区的概算指标中表 8-1、表
15、 8-2 的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。（分数：8.00）_43.评估人员对某住宅建筑的功能进行评价，将其上位指标分为适用、安全、美观和其他四方面的功能，其下位指标及其重要性如表 l 所示。上位指标权重的确定采用多比例评分法，上位指标权重计算表如表 3所示。指标打分将评价指标分为好、较好、一般、较差、差等五个级别，其分值分别为 10、8、6、4、2分，评价人员打分结果如表 2 所示。表 1 指标体系上位指标 适 用 安 全 美 观 其 他下位指标平面布置空间布置采光通风层高层数牢固耐用三防措施建筑造型室外装修室内装修环境协调工程造价其他配套重要性 30% 25% 25% 2
16、0% 60% 40% 20% 30% 50% 30% 30% 40%表 2 指标打分表等 级上位指标 下位指标 好(10) 较好(8) 一般(6) 较差(4 分) 差(2 分)平面布置 空间布置 采光通风 适用层高层数 牢固耐用 安全三防措施 建筑造型 室外装修 美观室内装修 环境协调 工程造价 其他其他配套 表 3 上位指标权重计算表指标 适用 安全 美观 其他适用 8 9 9安全 6 6美观 5其他 问题：1根据多比例评分法将表 3 的评分值补齐，计算上位指标的得发值和指标的权重，并填入答题纸的表3。2计算下位指标的权重，并填入答题纸的表 1。2计算各下位指标得分，并填入答题纸的表 2。4
17、计算该住宅建筑物的综合评价总得分值，并填入答题纸的表 2。(应列出计算过程，计算结果保留 3 位小数)（分数：1.00）_44.背景材料拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期 10 年，出租率为 100%。基本数据如下：固定资产投资 45 000 万元(第一年投入 25 000 万元，第二年投入 20 000 万元，均为自有资金投入)；第三年注入流动资金 5 000 万元(为自有资金投入)；预测年营业收入 20 000 万元；预计年税金及附加比率为 17.5%；预计年经营成本为营业收入的 10%；年所得税率为 25%；回收固定资产余值 5 000 万元。要求：请编制该项目全部
18、投资现金流量表，并计算该项目所得税后的投资回收期。（分数：10.00）_45.某“小型住宅”(见下图)为现浇钢筋混凝土平顶砖墙结构，室内净高 2.9m，门窗均用平拱砖过梁，外门 M1 洞口尺寸为 1.0m22.0m2，内门 M2 洞口尺寸为 0.9m22.2m2，窗洞高均为 1.5m，内外墙均为一砖混水墙，用 M2.5 水泥混合砂浆砌筑。计算砌筑工程量。（分数：10.00）_建筑工程评估基础-63 答案解析(总分：79.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.利用环比评分法计算得到下列指标 A 的权重值为( )。指标 重要度比值A 1.5B 1.0C 3
19、.5DA0.40 B0.11C0.25 D0.21（分数：1.00）A. B.C.D.解析：2.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，现浇、预制钢筋混凝土楼梯，应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于( )的楼梯井。A50cm B55cm C65cm D75cm（分数：1.00）A. B.C.D.解析：3.当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用( )编制设备安装工程概算。A概算指标法 B类似工程预算法 C预算单价法 D扩大单价法（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：4.压型钢板墙板面积按( )。A垂直投影面积计算 B外
20、接规则矩形面积计算C展开面积计算 D设计图示尺寸以铺挂面积计算（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：压型钢板墙板按设计图示尺寸以铺挂面积计算，不扣除单个 0.3m(上)以内孔洞所占面积，包角、包边、窗台泛水等不另增加面积。5.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，钢筋混凝土小型池槽的模板工程量按( )计算。A池槽内外表面积之和 B构件外围体积C池槽外立面面积 D池槽实体积（分数：1.00）A.B. C.D.解析：6.单项工程综合概算是以其所包含的( )为基础汇总而成的。A建筑工程概算和设备及安装工程概算B建筑工程概算和安装工程概算C设备安装概算和预备费用概算D工程其他费用概算和预备
21、费用概算（分数：1.00）A. B.C.D.解析：7.按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，地下室、半地下室按( )计算建筑面积。A其上口外墙外围水平面积和采光井面积 B其上口净空面积C其下口净空面积 D其上口外墙外围水平面积（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：8.基础防潮层水平标高位置应设在( )。A高于首层室内混凝土地面的部位 B首层室内混凝土地面厚度范围内C首层室内垫层厚度范围内 D低于首层室内混凝土地面的部位（分数：1.00）A.B. C.D.解析：本题考核点为基础防潮防水的规定。防潮层的水平标高位置应在首层内混凝土地面厚度范围内，与地面共同形成整体缩水层。9.国产标准设备原价，一
22、般是按( )计算的。A带有备件的原价 B定额估价法 C系列设备插入估价 D分组估价（分数：1.00）A. B.C.D.解析：国产标准设备原价。国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。10.水泥水化反应过程中( )。A吸收大量热 B产生大量二氧化碳C产生大量热 D不会产生热（分数：1.00）A.B.C. D.解析：11.墙体的高度与厚度之比称为高厚比。高厚比的大小影响墙体的( )。A稳定性 B保温性 C耐久性 D隔热性（分数：1.00
23、）A. B.C.D.解析：12.下列决定构件在基本变形状态下能否安全工作的因素中，属于破坏因素的是( )。A构件横截面面积 B作用在构件上的力C构件自身强度 D构件自身刚度（分数：1.00）A.B. C.D.解析：13.某工程间接费和间接费率分别为 645 万元和 22%，则直接工程费为( )万元。A786.90 B826.92 C1148.10 D2931.82（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：14.不掺加任何混合材料的水泥是( )。A普通硅酸盐水泥 B硅酸盐水泥 C矿渣硅酸盐水泥 D火山灰质硅酸盐水泥（分数：1.00）A.B. C.D.解析：15.木材内部所含水分可分为( )种。A
24、2 B3 C4 D5（分数：1.00）A. B.C.D.解析：木材内部所含水分可分为两种，即吸附水(存在于细胞壁内)与自由水(存在于细胞腔与细胞间隙中)。16.关于建筑面积、使用面积、辅助面积、结构面积、有效面积的相互关系，正确的表达式是( )。A有效面积建筑面积-结构面积 B使用面积有效面积+结构面积C建筑面积使用面积+辅助面积 D辅助面积使用面积-结构面积（分数：1.00）A. B.C.D.解析：建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积总和。居室净面积在
25、民用建筑中，亦称“居住面积”。辅助面积，是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。17.下列项目中，属于建设项目的是( )。A某车间给排水工程 B某工厂装配车间改造C城市某住宅小区的建设 D某产品的开发（分数：1.00）A.B.C. D.解析：18.( )是工程验收的最小单位，是整个建筑工程质量验收的基础。A分部工程 B分项工程C单位工程 D检验批（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：19.建筑工程的发包单位与承包单位应当依法采用( )形式，明确双方的权利和义务。A订立
26、书面合同 B口头承诺 C其他 D以上各项均可（分数：1.00）A. B.C.D.解析：建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。20.直接式顶棚具有的特点不包括( )。A构造简单，构造层厚度小，可以充分利用空间B采用适当的处理手法，可获得多种装饰效果C材料用量少，施工方便，造价较低D有供隐藏管线等设备、设施的内部空间（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 直接式顶棚没有供隐藏管线等设备、设施的内部空间。21.按照全国统建筑工程预算工程量计算规则的规定，下列面层工程量按实铺面积计算的是( )。A整体面层 B找平层 C块料面层 D踏步平台表面积（分数：1.00
27、）A.B.C. D.解析：22.有抗震设防要求的建筑物中须设( )。A钢筋混凝土过梁 B钢筋混凝土圈梁 C钢筋混凝土构造柱 D沉降缝（分数：1.00）A.B.C. D.解析：圈梁是沿外墙、内纵墙和主要横墙设置的处于同一水平内的连续封闭梁。23.进口设备运杂费中运输费的运输区间是指( )。A出口国的边境港口或车站至工地仓库B进口国的边境港口或车站至工地仓库C出口国的边境港口或车站至进口国的边境港口或车站D出口国供货地至进口国边境港口或车站（分数：1.00）A.B. C.D.解析：24.单价法编制施工图预算，当某些设计要求与定额单价特征完全不同时，应( )。A人直接套用 B按定额说明对定额基价进行
28、调整C按定额说明对定额基价进行换算 D补充单位估价表或补充定额（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 工程预算采用单价法下套用单价应注意的要求。25.下列说法中，不正确的是( )。A经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收B经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收C经返修或加固处理的分项、分部工程如改变外形尺寸，应严禁验收D经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收（分数：1.00）A.B.C. D.解析：经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术
29、处理方案和协商文件进行验收。26.单向板的受力特点是板上荷载( )。A主要沿短边方向传递到支撑结构B主要沿长边方向传递到支撑结构C传递方向主要取决于荷载的位置D传递方向主要取决于地震作用的方向（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 现浇板中单向板是载荷向两边支撑传递的板。27.( )不属于设备运杂费构成的内容。A运费 B装卸费 C预付款利息 D仓库保管费（分数：1.00）A.B.C. D.解析：28.混凝土配合比 1:2.3:4.0:0.63 中的 0.63 是指( )在混凝土中所占的重量比例。A水泥 B砂子 C石子 D水（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 混凝土的配合比通
30、常是指混凝土中水泥、砂、石、水四种主要组成材料用量之间的比例关系。常用的表示方法有两种：一种是以 1m 混凝土中各种材料的用量 (kg)来表示；另一种是以水泥的质量为 1，用各材料间的质量比来表示。29.( )的强度等级为 32.5、32.5R，42.5、42.5R，52.5、52.5R。A硅酸盐水泥 B矿渣水泥 C火山灰水泥 D普通硅酸盐水泥（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 硅酸盐水泥的强度等级(单位：MP a)为：42.5、42.5R，52.5、52.5R，62.5、 62.5R。矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥等级为 32.5、32.5B，42.5、42.5R，52.5、5
31、2.5R。30.结构简图中的抽象支座形式很多，其主要形式有固定铰支座，可动铰支座，固定端支座，其中关于可动铰支座说法正确的是( )。A构件可绕支座任意转动，但该支座不可有水平方向和垂直方向的任何移动B构件可绕支座任意转动，可沿支座水平方向移动，但垂直方向不可有任何移动C支座处完全是固结的，既不可转动，也不可有水平和垂直方向的任何移动D构件可绕支座任意转动，可沿支座水平方向移动，沿垂直方向也可以随意转动（分数：1.00）A.B. C.D.解析：A 是固定铰支座的特征，C 为固定端支座的特征；D 项错误。二、多项选择题(总题数：10，分数：19.00)31.内墙抹灰面积，不扣除( )所占面积。（分
32、数：1.00）A.门窗洞口和空圈B.踢脚板 C.挂镜线 D.0.3m2以内的孔洞 E.0.5m2以内的孔洞解析：内墙面抹灰工程量等于内墙面长度乘以内墙面的抹灰高度以平方米计算。扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚板、挂镜线、0.3m(上标)以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加。32.直接镶贴饰面的基本构造大体上由( )组成。（分数：2.00）A.底层砂浆 B.黏结层砂浆 C.块材贴面面层 D.饰面层E.墙体基层解析：33.沥青基建筑防水材料可分为( )等。（分数：2.00）A.沥青防水卷材 B.柔性防水材料C.嵌缝密封材料 D.刚性防水和堵漏材料E.沥青涂料 解析：34
33、.工程中对钢筋进行冷拉或冷拔加工是为了_。（分数：2.00）A.提高钢材强度 B.节约钢材 C.提高钢材硬度D.提高钢材韧性E.降低钢材硬脆性解析：工程中常对钢筋进行冷拉或冷拔加工，以期达到提高钢材强度和节约钢材的目的。钢筋冷拉是在常温下将其拉至应力超过屈服点，但远小于抗拉强度时即卸荷，这样在后期使用时，钢筋的强度有明显的提高。35.工程量清单计价时，除另有说明外，所有清单项目的工程量应以( )为准计算。（分数：2.00）A.实体工程量 B.完成后的净值 C.实体工程量和非实体项目的总值D.工程量清单计价规范的规则 E.全国统一建筑工程预算工程量计算规则解析：36.按成本计算估价法，非标准设备
34、原价的组成内容有( )。（分数：2.00）A.辅助材料费 B.专用工具费 C.利润 D.设备供应部门手续费E.非标准设备设计费 解析：37.钢筋混凝土结构对钢筋的要求除有较高的强度外，还应具有一定的( )。（分数：2.00）A.弹性B.塑性 C.脆性D.与混凝土的握裹力 E.可焊性 解析：38.竣工决算由( )组成。（分数：2.00）A.竣工决算报表 B.竣工决算报告说明书 C.竣工工程平面示意图 D.竣工工程进度分析E.工程造价比较分析 解析：39.按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，按水平投影面积一半计算建筑面积的有( )。（分数：2.00）A.有永久性顶盖无围护结构的车棚 B.无柱雨篷
35、C.无永久性顶盖的架空走廊D.有围护结构的阳台 E.无围护结构的阻台 解析：40.钢筋混凝土框架结构的承重结构包括( )。（分数：2.00）A.梁 B.外墙C.柱 D.楼板 E.隔墙解析：三、综合题(总题数：5，分数：30.00)41.假设新建住宅楼一座，其建筑面积为 4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为 800.00元/m 2，其中：一般土建工程 680.00 元/m 2；采暖工程 48.00 元/m 2；给排水工程 40.00 元/m 2；照明工程32.00 元/m 2。但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中
36、外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为 147.87 元/m3，一砖外墙的预算单价为 177.10 元/m 3，一砖半外墙的预算单价为 178.08 元/m 3；概算指标中每 100m建筑面积中含外墙带型毛石基础为 18m3，一砖外墙为 46.5m3，新建工程设计资料表明，每 100m2中含显示外墙带型毛石基础为 19.6m3，一砖外墙为 61.25m3。请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。（分数：1.00）_正确答案：(对土建工程中结构构件的变更和单价调整过程如下表所示，其余单位指标造价不变。)解析：42.某砖混结构住宅建筑面积为 4 000 平方米，
37、其工程特征与在同一地区的概算指标中表 8-1、表 8-2 的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。（分数：8.00）_正确答案：(计算步骤及结果详见下表。某住宅土建工程概算造价计算表序号 项目内容 计 算 式 金额(元)1 土建工程造价 4 0001200.50=4 802 000 4 802 000 2直接费其中：人工费材料费机械费措施费4 802 00076.92%=3 693 698.44 802 0009.49%=455 709.84 802 00059.68%=2 865 833.64 802 0002.44%=117 168.84 802 0005.31%=254 986
38、.2 3 693 698.4 455 709.8 2 865 833.6 117 168.8 254 986.2 3 间接费 4 802 00013.66%=655 953.2 655 953.2 4 利润 4 802 0006.34%=304 446.8 304 446.8 4 税金 4 802 0003.08%=147 901.6 147 901.6 )解析：43.评估人员对某住宅建筑的功能进行评价，将其上位指标分为适用、安全、美观和其他四方面的功能，其下位指标及其重要性如表 l 所示。上位指标权重的确定采用多比例评分法，上位指标权重计算表如表 3所示。指标打分将评价指标分为好、较好、一般
39、、较差、差等五个级别，其分值分别为 10、8、6、4、2分，评价人员打分结果如表 2 所示。表 1 指标体系上位指标 适 用 安 全 美 观 其 他下位指标平面布置空间布置采光通风层高层数牢固耐用三防措施建筑造型室外装修室内装修环境协调工程造价其他配套重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 30% 50% 30% 30% 40%表 2 指标打分表等 级上位指标 下位指标 好(10) 较好(8) 一般(6) 较差(4 分) 差(2 分)平面布置 空间布置 采光通风 适用层高层数 牢固耐用 安全三防措施 美观 建筑造型 室外装修 室内装修 环境协调 工程造价 其他其他配套
40、表 3 上位指标权重计算表指标 适用 安全 美观 其他适用 8 9 9安全 6 6美观 5其他 问题：1根据多比例评分法将表 3 的评分值补齐，计算上位指标的得发值和指标的权重，并填入答题纸的表3。2计算下位指标的权重，并填入答题纸的表 1。2计算各下位指标得分，并填入答题纸的表 2。4计算该住宅建筑物的综合评价总得分值，并填入答题纸的表 2。(应列出计算过程，计算结果保留 3 位小数)（分数：1.00）_正确答案：(1用多比例法计算评分值，上位指标的得分值及指标的权重。(1)计算的评分值为安全适用：10-82美观适用：10-91其他适用：10-91美观安全：10-64其他安全：10-6=4其
41、他美观：10-5=5(2)上位指标的得分值为适用：8+9+926安全：2+6+6=14美观：1+4+510其他：1+4+510合计：26+14+10+1060(3)上位指标权重为适用：26600.433安全：14600.233美观：10600.167其他：1060；0.167将计算结果填入表 3。表 3 上位指标权重计算表指标 适用 安全 美观 其他 得分 指标权重适用 8 9 9 26 0.433安全 2 6 6 14 0.233美观 1 4 5 10 0.167其他 1 4 5 10 0.167合计 60 1.0002计算下位指标的权重并填入表 1。平面布置：0.43330%=0.130空
42、间布置：0.43325%0.108采光通风：0.43325%0.108层高层数：0.43320%0.087牢固耐用：0.23360%0.140三防措施：0.23340%0.093建筑造型：0.16720%0.033室外装修：0.16730%0.050室内装修：0.16750%0.084环境协调：0.16730%0.050工程造价：0.16730%0.050其他配套：0.16740%=0.067表 4 指标体系上位指标 适 用(0.433) 安 全(0.233) 美 观(0.167) 其 他(0.167)下位指标平面布置空间布置采光通风层高层数牢固耐用三防措施建筑造型室外装修室内装修环境协调工程
43、造价其他配套重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 30% 50% 30% 30% 40%指标权重 0.130 0.108 0.108 0.087 0.1400.0930.0330.0500.0840.0500.0500.0673计算各下位指标得分并填入表 2 中。平面布置：80.1301.040空间布置：80.108=0.864采光通风：100.1081.080层高层数：100.0870.870牢固耐用：60.1400.840三防措施：80.0930.744建筑造型：60.0330.198室外装修：80.0500.400室内装修：60.0840.504环境协调：80.
44、0500.400工程造价：60.0500.300其他配套：40.0670.2684计算综合评价总得分并填入表 2 中。总分：1.040+0.864+1.080+0.870+0.84+0.744+0.198+0.400+0.504+0.400+0.300+0.268 =7.508表 2 指标打分表等级 指标得分上位指标 下位指标 权重值 好(10) 较好(8) 一般(6) 较差(4 分) 差(2 分)适用 平面布置 0.130 1.040空间布置 0.108 0.846采光通风 0.108 1.080层高层数 0.087 0.870牢固耐用 0.140 0.840安全三防措施 0.093 0.7
45、44建筑造型 0.033 0.198室外装修 0.050 0.400美观室内装修 0.084 0.504环境协调 0.050 0.400工程造价 0.050 0.300其他其他配套 0.067 0.268合计 1.000 综合评价总得分 7.508)解析：44.背景材料拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期 10 年，出租率为 100%。基本数据如下：固定资产投资 45 000 万元(第一年投入 25 000 万元，第二年投入 20 000 万元，均为自有资金投入)；第三年注入流动资金 5 000 万元(为自有资金投入)；预测年营业收入 20 000 万元；预计年税金及附加比率为 17.5%；预计年经营成本为营业收入的 10%；年所得税率为 25%；回收固定资产余值 5 000 万元。要求：请编制该项目全部投资现金流量表，并计算该项目所得税后的投资回收期。（分数：10.00）_正确答案：( )解析：45.某“小型住宅”(见下图)为现浇钢筋混凝土平顶砖墙结构，室内净高 2.9m，门窗均用平拱砖过梁，
