1、建筑工程评估基础-62 及答案解析(总分：77.50，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.( )的强度等级为 32.5、32.5R，42.5、42.5R，52.5，52.5R。A硅酸盐水泥 B矿渣水泥 C火山灰水泥 D硅酸盐水泥（分数：1.00）A.B.C.D.2.不属于因地基基础不均匀、沉降过大而对上部结构产生的影响的是( )。A墙体产生裂缝 B建筑物塌落C柱体断裂或压碎 D建筑物产生倾斜（分数：1.00）A.B.C.D.3._使幕墙的骨架体系由单纯的支撑作用改为支撑和体现结构美学的双重作用。A点支式玻璃幕墙 B明框玻璃幕墙C全玻式玻璃幕墙 D钢管骨架玻
2、璃幕墙（分数：1.00）A.B.C.D.4._是一种隔音好、耐腐蚀、低导热性的受到普遍欢迎的门窗。A木门窗 B铝合金C塑钢门窗 D塑料门窗（分数：1.00）A.B.C.D.5.下列项目中，属于房屋建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目是( )。A主控项目 B一般项目 C主体项目 D主要项目（分数：1.00）A.B.C.D.6.某土石方工程设计开挖深度为 5m，长度为 16m，底宽为 6m，按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，其挖土工程量按( )计算。A挖基坑 B挖沟槽C挖土方 D平整场地（分数：1.00）A.B.C.D.7.根据建设工程工程量清单计价规范的有
3、关规定，工程量清单计算时，附墙柱侧面抹灰( )。A不计算工程量，在综合单位中考虑 B计算工程量后并入柱面抹灰工程量C计算工程量后并入墙面抹灰工程量 D计算工程量后并入零星抹灰工程量（分数：1.00）A.B.C.D.8.关于直接镶贴饰面基本构造的作用叙述错误的是( )。A底层砂浆具有使饰面层与墙体基层之间找平的作用B粘结层砂浆则是与底层形成良好的连接，并将贴面材料粘附在底层上C块状面层能装饰和保护墙体，延长其使用寿命D粘结层砂浆具有使饰面层与墙体基层之间粘附的作用（分数：1.00）A.B.C.D.9.在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须由城市规划行政主管部
4、门核发( )。A选址意见书 B开工许可证C建设工程规划许可证 D建设用地规划许可证（分数：1.00）A.B.C.D.10.建筑装饰材料中更适于室外工程的天然石材为( )。A花岗石 B大理石C水磨石 D干黏石（分数：1.00）A.B.C.D.11.当初步设计有详细设备清单时，可采用( )编制设备安装工程概算。A概算指标法 B类似工程预算法 C预算单价法 D扩大单价法（分数：1.00）A.B.C.D.12.现浇钢筋混凝土楼梯的工程量应按设计图示尺寸( )。A以体积计算，不扣除宽度小于 500mm的楼梯井B以体积计算，扣除宽度小于 500mm的楼梯井C以水平投影面积计算，不扣除宽度小于 500mm的
5、楼梯井D以水平投影面积计算，扣除宽度小于 500mm的楼梯井（分数：1.00）A.B.C.D.13.常采用柱和屋架构成体系作为其承重骨架的建筑称之为( )建筑。A砖混结构 B排架结构 C框架结构 D剪力墙结构（分数：1.00）A.B.C.D.14.若在塑钢的改性 UPVC原料中添加光、热稳定剂和防紫外线吸收剂等高级助剂，可抵抗烈日、暴雨、干燥、潮湿之侵袭而不脆化、不老化、不褪色，使用寿命可达( )年。A5 B15 C30 D45（分数：1.00）A.B.C.D.15.图样中，下方轴线编号为( )。A自左向右数字编号 B自右向左数字编号C自左向右字母编号 D自右响左字母编号（分数：1.00）A.
6、B.C.D.16.混凝土对原材料石子强度要求应为混凝土强度的( )倍以上。A3 B2C1 D1.5（分数：1.00）A.B.C.D.17.砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于( )。A60% B70%C80% D90%（分数：1.00）A.B.C.D.18.在设计中，屈强比 fy/fu有参考价值，在一定范围内 fy/fu小则表明钢材在超过屈服点工作时( )。A可靠性较高 B可靠性较低C不够安全 D变形较小（分数：1.00）A.B.C.D.19.工程图纸绘制时，小比例尺常用于( )。A详图 B平面图 C立面图 D总平面图（分数：1.00）A.B.C.D.20.排架结构荷载的传递路线依次为( )。A屋
7、面板屋架柱基础 B屋架吊车梁柱基础C屋架墙梁柱基础 D吊车梁柱间支撑柱基础（分数：1.00）A.B.C.D.21.屋顶根据建筑材料、结构形式、顶部造型的不同，可归为( )大类。A三 B四 C五 D六（分数：1.00）A.B.C.D.22.设备购置费的计算公式为( )。A设备购置费=设备原价+工器具生产家具购置费B设备购置费=设备原价C设备购置费=设备原价+设备运输装卸费D设备购置费=设备原价+设备运杂费（分数：1.00）A.B.C.D.23.关于建筑物基础，下列叙述中正确的是( )。A满堂基础属于刚性基础B钢筋混凝土条形基础的底面宽度要受刚性角的限制C片筏基础的承载力比箱型基础好D柱下的十字交
8、叉基础可改善基础的不均匀沉降（分数：1.00）A.B.C.D.24.利息备付率和偿债备付率是评价投资项目偿债能力的重要指标，对于正常经营的企业，利息备付率和偿债备付率应( )。A均大于 1 B分别大于 1和 2C均大于 2 D分别大于 2和 1（分数：1.00）A.B.C.D.25.下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是( )。A施工单位搭设的临时设施费 B环境保护费C工程定额测定费 D二次搬运费（分数：1.00）A.B.C.D.26.抗拉性能是建筑钢材最重要的性能。设计时，强度取值不超过( )。A抗拉强度 B屈服强度 C弹性极限 D比例极限（分数：1.00）A.B.C.D.27.下列各项中，
9、不属于我国现行建筑安装工程费用包括的内容是( )。A预备费 B税金 C利润 D直接费（分数：1.00）A.B.C.D.28.某单位新建一单层单间传达室，外墙厚 240mm，轴线位于墙体中心，檐高 3m，轴线间长度分别为 6m和 3m，该传达室建筑面积为( )m 2。A15.73 B18.00 C18.60 D20.22（分数：1.00）A.B.C.D.29.下列基础类型中，属于柔性基础的是_基础。A砖 B毛石C混凝土 D钢筋混凝土（分数：1.00）A.B.C.D.30.委托设计单位编制工程概预算的费用属于( )。A建设单位管理费 B建设单位开办费 C勘察设计费 D可行性研究评估费（分数：1.0
10、0）A.B.C.D.二、多项选择题(总题数：10，分数：15.00)31.房屋主体承重结构包括( )。（分数：2.00）A.梁B.楼盖C.柱D.楼梯E.隔墙32.混凝土中对建筑用砂的质量要求有( )。（分数：2.00）A.含杂质量小B.有良好的级配C.小颗粒细砂含量不得超过 1.5%D.有合理的水灰比E.有合理的配合比33.根据我国城市房屋拆迁管理条例，下列说法中正确的有( )。（分数：1.00）A.拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿B.拆迁公益事业用房的，拆迁入必须予以重建C.拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿D.拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予
11、适当补偿或作产权调换E.拆迁租赁房屋，拆迁人必须对被拆迁人给予货币补偿34.下列说法中，符合检验批合格质量的规定有( )。（分数：2.00）A.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格B.观感质量验收应符合要求C.具有完整的施工操作依据、质量检查记录D.地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定E.主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定35.用地单位通过行政划拨获取土地使用权后，正确的做法是( )。（分数：1.00）A.由于行政划拨具有一定的强制性，因此用地单位无须补偿原用地单位的经济损失B.对拨用于土地造成原用地单位经济损失，应按规
12、定给予合理补偿C.对征用的土地及其附着物给予合理补偿D.对征用地造成的剩余劳动力作出妥善安排E.对征用的土地及其附着物不给予补偿36.按照我国工程价款结算办法的规定：发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定( )。（分数：1.00）A.预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式B.工程进度款的支付方式、数额及时限C.工程变更价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式D.工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限E.工程事故费用的结算与支付方式、数额及时限37.桥梁的上部结构包括( )。（分数：2.00）A.梁B.桥面C.支座D.防护措施E.桥台38.下列项目中，属于
13、工程建设其他费用的是( )。（分数：1.00）A.工具、器具及生产家具购置费B.土地征用及迁移补偿费C.建设单位开办费D.联合试运转费E.建设期贷款利息费39.复合墙体一般由( )组成。（分数：1.00）A.保温隔热材料B.龙骨C.连接构件D.砌体材料E.面层材料40.生产准备阶段主要的工作有_。（分数：2.00）A.培训生产人员B.组织有关人员参加设备安装、调试、工程验收C.落实原材料供应D.组建生产管理机构E.合理组织生产三、综合题(总题数：5，分数：32.50)41.某建筑物的重置价格为 200万元，经济耐用年限为 50年，已使用年限为 10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为 15
14、万元，装修的重置价格为 60万元，耐用年限为 8年，已使用 2年；设备的重置价格为 60万元，耐用年限为 15年，已使用 10年，残值为零。要求：计算各部位的损耗率。（分数：8.00）_42.拟建砖混结构住宅工程 4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m 2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m 2，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温、贴釉面砖的预算单
15、价分别为 153元/m 3、9 元/m 2、185 元/m 3、50 元/m 2。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗 5.08工日，钢材 23.8kg，水泥 205kg，原木 0.05m3，铝合金门窗 0.24m2，其他材料费为主材费的 45%，机械费占直接工程费 8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材 3.1元/kg，水泥 0.35元/kg，原木 1400元/m 3，铝合金门窗平均 350 元/m 2，拟建工程综合费率为 20%。应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。（分数：12.50）_43.拟对某一住宅项目进行功能评价
16、，经评价人员的分析，大家一致认为住宅功能分为适用、安全、美观和其他四方面功能，分别用 F1F 4表示。就适用功能而言，又可以具体分为平面布局、空间布置、采光通风和层高层数等项指标，分别用 F11F 14表示；就安全功能而言，可以具体分为牢固耐用、“三防”设施，分别用 F21F 22表示；就美观功能而言，可以具体分为建筑造型、室外装修、室内装饰，分别用 F31F 33表示；其他功能包括了环境协调、工程造价、其他配套完善，分别用 F41F 43表示。由此建立了功能评价指标体系。评价人员对各功能的重要性分析如下：F 1相对于 F2较重要，F 1相对于 F3十分重要，F 2相对于 F3十分重要；F3和
17、 F4同样重要。各下位指标对其上位指标功能所起的作用的大小如表 1所示。经过评价人员的分析研究，确定该住宅对各项功能的满足程度评分结果如表 2所示。要求：(1)试用 04法计算各上位指标的权重；(2)计算各指标的权重；(3)计算该住宅功能评价综合得分(填入表 3)。表 1 上位指标与下位指标关系上位指标适用F1安全F2美观F3其他F4下位指标平面布置F11空间布置F12采光通风F13层高层数F14牢固耐用F21三防措施F22建筑造型F31室外装修F32室内装修F33环境协调F41工程造价F42其他配套F43重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 20% 60% 25%
18、35% 40%表 2 指标打分表 等级上位指标 下位指标 好(10)较好(8)一般(6)较差(4)差(2)平面布置 F11 空间布置 F12 采光通风 F13 适用 F1层高层数 F14 牢固耐用 F21 安全 F2 三防措施 F22 建筑造型 F31 室外装修 F32 美观 F3室内装修 F33 环境协调 F41 工程造价 F42 其他 F4其他配套 F43 表 3 功能评价综合得分计算表上位指标 下位指标 指标权重功能满足程序得分 指标得分平面布置 F11空间布置 F12采光通风 F13适用 F1层高层数 F14牢固耐用 F21安全 F2 三防措施 F22建筑造型 F31室外装修 F32美
19、观 F3室内装修 F33环境协调 F41工程造价 F42其他 F4其他配套 F43功能评价综合得分（分数：10.00）_44.某商业楼建筑面积 10 550m2，其中土建各项目费用如下表所示。单位：元项 目 人 工 费 材 料 费 机械使用费基础工程 525833 3480552 1888265结构工程 212206 1560693 364238屋面工程 42220 441601装饰工程 164017 1669536其他直接费 850045间接费率 14%，计划利润率 7%，税率 4%，利税均以直接工程费为基价计算。另外已计算出给排水工程和电气照明工程费用合计 162540元。试计算下列各项费
20、用：1直接工程费。2一般土建工程造价。3建筑安装工程总造价。4建筑安装工程单位造价。（分数：1.00）_45.下图为某房屋基础平面及断面图，请依据图示尺寸求出：1基础断面面积。2砖基础工程量。3混凝土垫层工程量。（分数：1.00）_建筑工程评估基础-62 答案解析(总分：77.50，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.( )的强度等级为 32.5、32.5R，42.5、42.5R，52.5，52.5R。A硅酸盐水泥 B矿渣水泥 C火山灰水泥 D硅酸盐水泥（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：硅酸盐水泥的强度等级(单位：MPa)为：42.5、42.5R，
21、52.5、52.5R，62.5、 62.5R。矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥等级为 32.5、32.5B，42.5、42.5R，52.5、52.5R。2.不属于因地基基础不均匀、沉降过大而对上部结构产生的影响的是( )。A墙体产生裂缝 B建筑物塌落C柱体断裂或压碎 D建筑物产生倾斜（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 不均匀沉降使砖砌体承受弯曲而导致砌体因受拉应力过大而产生裂缝；不均匀沉降将使中心受压柱体产生纵向弯曲而导致拉裂，严重的可造成压碎失稳；“长高比”较小的建筑物，特别是高耸构筑物，不均匀沉降将引起建筑物倾斜。3._使幕墙的骨架体系由单纯的支撑作用改为支撑和体现结构美学的双
22、重作用。A点支式玻璃幕墙 B明框玻璃幕墙C全玻式玻璃幕墙 D钢管骨架玻璃幕墙（分数：1.00）A. B.C.D.解析：点支式玻璃幕墙是近几年开始使用的一种幕墙形式。人们透过玻璃可以清晰地看到支撑玻璃的整个钢结构系统，使幕墙的骨架体系由单纯的支撑作用改为支撑和体现结构美学的双重作用。4._是一种隔音好、耐腐蚀、低导热性的受到普遍欢迎的门窗。A木门窗 B铝合金C塑钢门窗 D塑料门窗（分数：1.00）A.B.C. D.解析：塑钢门窗由于其质轻，阻燃，密封性好，隔音好，耐腐，色泽鲜明，不需油漆，且克服了铝合金门窗导热的缺陷，是目前受到普遍欢迎的门窗。5.下列项目中，属于房屋建筑工程中对安全、卫生、环境
23、保护和公众利益起决定性作用的检验项目是( )。A主控项目 B一般项目 C主体项目 D主要项目（分数：1.00）A. B.C.D.解析：6.某土石方工程设计开挖深度为 5m，长度为 16m，底宽为 6m，按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，其挖土工程量按( )计算。A挖基坑 B挖沟槽C挖土方 D平整场地（分数：1.00）A.B.C. D.解析：7.根据建设工程工程量清单计价规范的有关规定，工程量清单计算时，附墙柱侧面抹灰( )。A不计算工程量，在综合单位中考虑 B计算工程量后并入柱面抹灰工程量C计算工程量后并入墙面抹灰工程量 D计算工程量后并入零星抹灰工程量（分数：1.00）A.B.C
24、. D.解析：墙面抹灰包括墙面一般抹灰、墙面装饰抹灰、墙面勾缝，按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个 0.3m2以外的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。8.关于直接镶贴饰面基本构造的作用叙述错误的是( )。A底层砂浆具有使饰面层与墙体基层之间找平的作用B粘结层砂浆则是与底层形成良好的连接，并将贴面材料粘附在底层上C块状面层能装饰和保护墙体，延长其使用寿命D粘结层砂浆具有使饰面层与墙体基层之间粘附的作用（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：9.在城市规划区内新建、扩建和改建建
25、筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须由城市规划行政主管部门核发( )。A选址意见书 B开工许可证C建设工程规划许可证 D建设用地规划许可证（分数：1.00）A.B.C. D.解析：10.建筑装饰材料中更适于室外工程的天然石材为( )。A花岗石 B大理石C水磨石 D干黏石（分数：1.00）A. B.C.D.解析：11.当初步设计有详细设备清单时，可采用( )编制设备安装工程概算。A概算指标法 B类似工程预算法 C预算单价法 D扩大单价法（分数：1.00）A.B.C. D.解析：12.现浇钢筋混凝土楼梯的工程量应按设计图示尺寸( )。A以体积计算，不扣除宽度小于 500mm的楼梯井B以体积
26、计算，扣除宽度小于 500mm的楼梯井C以水平投影面积计算，不扣除宽度小于 500mm的楼梯井D以水平投影面积计算，扣除宽度小于 500mm的楼梯井（分数：1.00）A.B.C. D.解析：现浇混凝土楼梯，包括直形楼梯、弧形楼梯等。其工程量按设计图示尺寸以水平投影面积计算，不扣除宽度小于 500mm的楼梯井，伸人墙内部分不计算。整体楼梯(包括直形楼梯、弧形楼梯)水平投影面积包括休息平台、平台梁、斜梁和楼梯的连接梁。当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加 300mm为界。13.常采用柱和屋架构成体系作为其承重骨架的建筑称之为( )建筑。A砖混结构 B排架结构 C框架结构 D
27、剪力墙结构（分数：1.00）A.B. C.D.解析：14.若在塑钢的改性 UPVC原料中添加光、热稳定剂和防紫外线吸收剂等高级助剂，可抵抗烈日、暴雨、干燥、潮湿之侵袭而不脆化、不老化、不褪色，使用寿命可达( )年。A5 B15 C30 D45（分数：1.00）A.B.C. D.解析：15.图样中，下方轴线编号为( )。A自左向右数字编号 B自右向左数字编号C自左向右字母编号 D自右响左字母编号（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 轴线编号一般在图的下方和左侧，左侧编号自下而上字母编号，下方编号自左向右数字编号。16.混凝土对原材料石子强度要求应为混凝土强度的( )倍以上。A3 B2C
28、1 D1.5（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：17.砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于( )。A60% B70%C80% D90%（分数：1.00）A.B.C. D.解析：18.在设计中，屈强比 fy/fu有参考价值，在一定范围内 fy/fu小则表明钢材在超过屈服点工作时( )。A可靠性较高 B可靠性较低C不够安全 D变形较小（分数：1.00）A. B.C.D.解析：19.工程图纸绘制时，小比例尺常用于( )。A详图 B平面图 C立面图 D总平面图（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：20.排架结构荷载的传递路线依次为( )。A屋面板屋架柱基础 B屋架吊车梁柱基础C屋架墙梁柱基础 D
29、吊车梁柱间支撑柱基础（分数：1.00）A. B.C.D.解析：21.屋顶根据建筑材料、结构形式、顶部造型的不同，可归为( )大类。A三 B四 C五 D六（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 根据建筑材料、结构形式、顶部造型的不同，屋顶可归为三大类：平屋顶、坡屋顶和其他类型屋顶。22.设备购置费的计算公式为( )。A设备购置费=设备原价+工器具生产家具购置费B设备购置费=设备原价C设备购置费=设备原价+设备运输装卸费D设备购置费=设备原价+设备运杂费（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：23.关于建筑物基础，下列叙述中正确的是( )。A满堂基础属于刚性基础B钢筋混凝土条形基础的底面
30、宽度要受刚性角的限制C片筏基础的承载力比箱型基础好D柱下的十字交叉基础可改善基础的不均匀沉降（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：24.利息备付率和偿债备付率是评价投资项目偿债能力的重要指标，对于正常经营的企业，利息备付率和偿债备付率应( )。A均大于 1 B分别大于 1和 2C均大于 2 D分别大于 2和 1（分数：1.00）A. B.C.D.解析：25.下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是( )。A施工单位搭设的临时设施费 B环境保护费C工程定额测定费 D二次搬运费（分数：1.00）A.B.C. D.解析：26.抗拉性能是建筑钢材最重要的性能。设计时，强度取值不超过( )。A抗拉强度
31、 B屈服强度 C弹性极限 D比例极限（分数：1.00）A.B. C.D.解析：27.下列各项中，不属于我国现行建筑安装工程费用包括的内容是( )。A预备费 B税金 C利润 D直接费（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 预备赍不属于建筑安装工程费用，但建筑安装工程费用同属于工程造价费。28.某单位新建一单层单间传达室，外墙厚 240mm，轴线位于墙体中心，檐高 3m，轴线间长度分别为 6m和 3m，该传达室建筑面积为( )m 2。A15.73 B18.00 C18.60 D20.22（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：29.下列基础类型中，属于柔性基础的是_基础。A砖 B毛石C混
32、凝土 D钢筋混凝土（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：在混凝土基础上配置钢筋，利用钢筋来承受拉力，基础就能够承受弯曲，就可以不受刚性角的限制，所以，钢筋混凝土基础又称柔性基础。30.委托设计单位编制工程概预算的费用属于( )。A建设单位管理费 B建设单位开办费 C勘察设计费 D可行性研究评估费（分数：1.00）A.B.C. D.解析：二、多项选择题(总题数：10，分数：15.00)31.房屋主体承重结构包括( )。（分数：2.00）A.梁 B.楼盖 C.柱 D.楼梯 E.隔墙解析：32.混凝土中对建筑用砂的质量要求有( )。（分数：2.00）A.含杂质量小 B.有良好的级配 C.小颗粒细
33、砂含量不得超过 1.5%D.有合理的水灰比E.有合理的配合比解析：解析 木材的疵病对抗拉强度影响最大。木材强度中以顺纹抗拉强度为最大，其次是抗弯强度和顺纹抗压强度。但实际上，是木材的顺纹抗压强度最高，这是由于木材是经数十年自然生长而成的建筑材料，其间或多或少会受到环境不利因素影响造成一些缺陷，而这些缺陷对木材的抗拉强度影响极为显著，尤其是以顺纹抗拉强度降低为多，所以导致实际抗拉强度低于抗压强度。33.根据我国城市房屋拆迁管理条例，下列说法中正确的有( )。（分数：1.00）A.拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿 B.拆迁公益事业用房的，拆迁入必须予以重建C.拆除违章
34、建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿 D.拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿或作产权调换E.拆迁租赁房屋，拆迁人必须对被拆迁人给予货币补偿解析：34.下列说法中，符合检验批合格质量的规定有( )。（分数：2.00）A.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格 B.观感质量验收应符合要求C.具有完整的施工操作依据、质量检查记录 D.地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定E.主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定解析：35.用地单位通过行政划拨获取土地使用权后，正确的做法是( )。（分数：1.00）A.由于行政划拨具有一
35、定的强制性，因此用地单位无须补偿原用地单位的经济损失B.对拨用于土地造成原用地单位经济损失，应按规定给予合理补偿 C.对征用的土地及其附着物给予合理补偿 D.对征用地造成的剩余劳动力作出妥善安排 E.对征用的土地及其附着物不给予补偿解析：行政划拨作为一项国家措施，它具有一定的强制性，但用地单位必需依照法律规定，对拨用土地造成原用地单位的经济损失，应按规定给予合理补偿，对征用的土地及其附着物给予合理补偿，并对征用地造成的剩余劳动力作出妥善安排。A、E 显然错误。36.按照我国工程价款结算办法的规定：发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定( )。（分数：1.00）A.预
36、付工程款的数额、支付时限及抵扣方式 B.工程进度款的支付方式、数额及时限 C.工程变更价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式 D.工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限 E.工程事故费用的结算与支付方式、数额及时限解析：37.桥梁的上部结构包括( )。（分数：2.00）A.梁 B.桥面 C.支座 D.防护措施E.桥台解析：38.下列项目中，属于工程建设其他费用的是( )。（分数：1.00）A.工具、器具及生产家具购置费B.土地征用及迁移补偿费 C.建设单位开办费 D.联合试运转费 E.建设期贷款利息费解析：A 属于设备、工器具购置费。E 属于单独的建设期贷款利息项中。39.复合
37、墙体一般由( )组成。（分数：1.00）A.保温隔热材料 B.龙骨C.连接构件D.砌体材料E.面层材料 解析：40.生产准备阶段主要的工作有_。（分数：2.00）A.培训生产人员 B.组织有关人员参加设备安装、调试、工程验收 C.落实原材料供应 D.组建生产管理机构 E.合理组织生产解析：对于生产性建设项目，在其竣工投产前，建设单位应适时地组织专门班子或机构，有计划地做好生产或动用前的准备工作，包括招收、培训生产人员：组织有关人员参加设备安装、调试、工程验收；落实原材料供应；组建生产管理机构，健全生产规章制度等。三、综合题(总题数：5，分数：32.50)41.某建筑物的重置价格为 200万元，
38、经济耐用年限为 50年，已使用年限为 10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为 15万元，装修的重置价格为 60万元，耐用年限为 8年，已使用 2年；设备的重置价格为 60万元，耐用年限为 15年，已使用 10年，残值为零。要求：计算各部位的损耗率。（分数：8.00）_正确答案：(1)各部位的损耗率：主体部位的损耗率=修复费用/重置价值100%=15/(200-60-60)100%=18.75%装修部位的损耗率=已使用年限/经济耐用年限100%=2/8100%=25%设备部位的损耗率=10/15100%=66.67%(2)房屋的成新率：主体部位造价占房屋重置成本的百分比=80/200100
39、%=40%装修部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200100%=30%设备部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200100%=30%房屋成新率=1-(40%18.75%+30%25%+30%66.67%)=65%)解析：42.拟建砖混结构住宅工程 4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m 2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m 2，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂
40、浆抹面、加气混凝土保温、贴釉面砖的预算单价分别为 153元/m 3、9 元/m 2、185 元/m 3、50 元/m 2。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗 5.08工日，钢材 23.8kg，水泥 205kg，原木 0.05m3，铝合金门窗 0.24m2，其他材料费为主材费的 45%，机械费占直接工程费 8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材 3.1元/kg，水泥 0.35元/kg，原木 1400元/m 3，铝合金门窗平均 350 元/m 2，拟建工程综合费率为 20%。应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。（分数：12.5
41、0）_正确答案：(首先，根据类似工程预算中每平方米建筑面积的主要资源消耗和现行预算价算价格，计算拟建工程单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。人工费=每平方米建筑面积人工消耗指标现行人工工日单价5.0830.6155.45(元)材料费(每平方米建筑面积材料消耗指标 X相应材料预算价格)=(23.83.1+2050.35+0.051400+0.24350)(1+45%)434.32(元)机械费=直接工程费机械费占直接工程费的比率=直接工程费8%则：直接工程费155.45+434.32+直接工程费8%直接工程费指标=(155.46+434.32)/(1-8%)641.05(元/平方米)其次，进行结
42、构差异调整，计算拟建单位工程修正直接工程费指标和概算造价。单位工程概算指标(人工费+材料费+机械费)769.26(元/平方米)单位工程修正直接工程费指标直接工程费指标+换入结构指标-换出结构指标641.05+0.08185+0.8250-(0.044153+0.8429)682.54(元/平方米)单位工程修正概算指标单位工程修正直接工程费指标(1+综合费率)682.54(1+20%)819.05(元/平方米)拟建工程概算造价单位工程修正概算指标建筑面积819.054000=3276200(元)解析：43.拟对某一住宅项目进行功能评价，经评价人员的分析，大家一致认为住宅功能分为适用、安全、美观和
43、其他四方面功能，分别用 F1F 4表示。就适用功能而言，又可以具体分为平面布局、空间布置、采光通风和层高层数等项指标，分别用 F11F 14表示；就安全功能而言，可以具体分为牢固耐用、“三防”设施，分别用 F21F 22表示；就美观功能而言，可以具体分为建筑造型、室外装修、室内装饰，分别用 F31F 33表示；其他功能包括了环境协调、工程造价、其他配套完善，分别用 F41F 43表示。由此建立了功能评价指标体系。评价人员对各功能的重要性分析如下：F 1相对于 F2较重要，F 1相对于 F3十分重要，F 2相对于 F3十分重要；F3和 F4同样重要。各下位指标对其上位指标功能所起的作用的大小如表
44、 1所示。经过评价人员的分析研究，确定该住宅对各项功能的满足程度评分结果如表 2所示。要求：(1)试用 04法计算各上位指标的权重；(2)计算各指标的权重；(3)计算该住宅功能评价综合得分(填入表 3)。表 1 上位指标与下位指标关系上位指标适用F1安全F2美观F3其他F4下位指标平面布置F11空间布置F12采光通风F13层高层数F14牢固耐用F21三防措施F22建筑造型F31室外装修F32室内装修F33环境协调F41工程造价F42其他配套F43重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 20% 60% 25% 35% 40%表 2 指标打分表 等级上位指标 下位指标 好(
45、10)较好(8)一般(6)较差(4)差(2)平面布置 F11 空间布置 F12 采光通风 F13 适用 F1层高层数 F14 牢固耐用 F21 安全 F2 三防措施 F22 建筑造型 F31 室外装修 F32 美观 F3室内装修 F33 环境协调 F41 工程造价 F42 其他 F4其他配套 F43 表 3 功能评价综合得分计算表上位指标 下位指标指标权重功能满足程序得分 指标得分平面布置 F11空间布置 F12采光通风 F13适用 F1层高层数 F14牢固耐用 F21安全 F2 三防措施 F22建筑造型 F31室外装修 F32美观 F3室内装修 F33环境协调 F41工程造价 F42其他 F4其他配套 F43功能评价综合得分（分数：10.00）_正确答案：(1)上位指标权重计算表指标 适用 F1 安全 F2 美观 F3 其他 F4 得分 指标权重适用 F1安全 F2美观 F3其他 F4-1003-0144 -2 432-118230.460.330.080.1324 1.00(2) 指标权重计算表 上位指标 适用 F1 安全 F2 美观 F3 其他 F4上位指标权重0.46 0.33 0.08 0.13下位指标平面布置F11空间布置F12采光通风F13层高层数F14牢固耐用F21三防措施F22
