1、建筑工程评估基础-47 及答案解析(总分：57.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.( )是一种计价性定额。A劳动定额 B材料消耗定额 C概算定额 D预算定额（分数：1.00）A.B.C.D.2.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，下列混凝土构件中按水平投影面积以平方米计算工程量的是( )。A平板 B有梁板 C无梁板 D悬挑板（分数：1.00）A.B.C.D.3.建设项目中，( )是由单专业工种完成的中间产品。A单项工程 B总工程 C分部工程 D分项工程（分数：1.00）A.B.C.D.4.制作水泥的时候，在熟料冷却后应加入( )。A硫酸钠
2、 B硫酸镁 C石膏 D氯化钙（分数：1.00）A.B.C.D.5.钢材的重要指标( )，是钢材弹性变形转变为塑性变形的转折点。A弹性强度 B韧性强度 C屈服强度 D抗拉强度（分数：1.00）A.B.C.D.6.按照国家相关规定，我国征地补偿安置工作的基本出发点是( )。A农业生产、重新择业、入股分红、异地移民B征地通告发布后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应给予补偿C保证被征地农民原有生活水平不降低D征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行（分数：1.00）A.B.C.D.7.下列关于直接镶贴饰面基本构造的作用叙述中，错误的是( )。A底层砂浆具有使饰面层与墙体基层之间找平的
3、作用B黏结层砂浆则是与底层形成良好的连接，并将贴面材料黏附在底层上C块状面层能装饰和保护墙体，延长其使用寿命D黏结层砂浆具有使饰面层与墙体基层之间黏附作用（分数：1.00）A.B.C.D.8.木材的枋材为断面宽与高之比小于( )的制材。A3.0 B3.5 C2.0 D2.5（分数：1.00）A.B.C.D.9.在建筑工程质量管理方面，国家对从事建筑活动的单位推行( )制度。A质量体系认证 B质量保修C质量检查 D环境保护（分数：1.00）A.B.C.D.10.排架结构荷载的传递路线依次为( )。A屋面板屋架柱基础 B屋架吊车梁柱基础C屋架墙梁柱基础 D吊车梁柱间支撑柱基础（分数：1.00）A.
4、B.C.D.11.在设计中，屈强比 fy/fu几有参考价值，在一定范围内 fy/fu小则表明钢材在超过屈服点工作时( )。A可靠性较高 B可靠性较低 C不够安全 D变形较小（分数：1.00）A.B.C.D.12.有抗震设防要求的建筑中须设( )。A圈梁 B过梁 C钢筋混凝土构造柱 D变形缝（分数：1.00）A.B.C.D.13.建设工程造价是指项目( )所需的全部费用。A从筹建到竣工投产 B从设计到施工结束 C从设计到竣工投产 D从筹建到施工结束（分数：1.00）A.B.C.D.14.试配混凝土，经计算其砂石总重量是 1 840kg，选用砂率为 30%，其石子用量应为( )。A1 332kg
5、B1 288kgC552kg D508kg（分数：1.00）A.B.C.D.15.下列各项中，( )不属于玻璃幕墙的组成部分。A玻璃 B附件 C墙体 D骨架（分数：1.00）A.B.C.D.16.折旧在财务现金流量中是属于( )。A现金流入 B现金流出 C经营成本 D不考虑项目（分数：1.00）A.B.C.D.17.对于减免关税的进口设备，海关监管手续费的计算基数是( )。A离岸价格 B离岸价格+国际运费 C抵岸价格 D到岸价格（分数：1.00）A.B.C.D.18.财务内部收益率是指使项目整个计算期内各年净现金流量现值累计( )的折现率。A大于零时 B等于零时C小于零时 D大于行业基准收益率
6、（分数：1.00）A.B.C.D.19.有受腐蚀的钢筋混凝土生产用房(X)，砖木结构的非生产用房(Y)和砖混结构的非生产用房(Z)，其耐用年限由长到短依次为( )。AX，Y、Z BZ、Y、X CX、Z、Y DZ、X、Y（分数：1.00）A.B.C.D.20.当荷载较大时，为避免楼板太厚，应采用( )楼板，以增加板在柱上的支撑面积。A板式 B梁板式肋形 C井式肋形 D有柱帽式无梁（分数：1.00）A.B.C.D.21.下列叙述错误的是( )。A建设投资和流动资金的数额取自投资计划与资金筹措表中的有关项目B经营成本取自总成本费用估算表C销售税金及附加取自产品销售(营业)收入和销售税金及附加估算表D
7、所得税的数据来源于收益表（分数：1.00）A.B.C.D.22.在下列工作内容中，属于城市总体规划内容的是( )。A城市各项专业规划 B各类用地的界限C各类用地的建设高度 D各类用地的容积率（分数：1.00）A.B.C.D.23.下列对建设工程定额的理解不正确的是( )。A正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料和机械台班数量标准B使用定额的目的是力求用最少的人力、物力和财力的消耗，生产出符合质量标准的建筑产品，取得最好的经济效益C在正常的施工条件下，使用定额就一定能够取得最好的经济效益D在正常的施工条件下，使用定额不一定能够取得最好的经济效益（分数：1.00）A.
8、B.C.D.24.建筑安装工程费用即建筑安装工程造价，是指在建筑安装工程过程中直接发生的费用和施工企业在组织管理施工中为工程支出的( )，以及按国家规定施工企业应获得的利润和应缴纳的税金的总和。A直接工程费 B间接费用 C利润 D员工工资补贴（分数：1.00）A.B.C.D.25.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物( )计算损耗。A耐用年限 B使用年限 C设计年限 D折旧年限（分数：1.00）A.B.C.D.26.房地产估价规范条文说明中给出了钢结构房屋的经济耐用年限的参考值如下：生产用房 70 年，受腐蚀的生产用房 50 年，非生产用房( )年。A50 B60 C70 D80（分
9、数：1.00）A.B.C.D.27.在下窗槛下设轨道的窗，为( )。A平开窗 B固定窗 C推拉窗 D上悬窗（分数：1.00）A.B.C.D.28.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，现浇、预制钢筋混凝土楼梯，应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于( )的楼梯并。A50cm B60cm C70cm D80cm（分数：1.00）A.B.C.D.29.建设项目竣工决算的作用不包括( )。A全面反映竣工项目建设成果 B是竣工验收报告的重要组成部分C是办理交付使用资产的依据 D是支付承包商工程款的依据（分数：1.00）A.B.C.D.30.项目的静态投资为 45 0
10、00 万元，按该项目进度计划项目建设期为 3 年，3 年的投资分年使用比例为第一年 25%，第二年 55%，第三年 20%，建设期内年平均价格变动率预测为 5%，则该项目建设期的涨价预备费为( )。A562.5 万元 B2 536.88 万元C1 418.63 万元 D4 518.01 万元（分数：1.00）A.B.C.D.二、多项选择题(总题数：10，分数：15.00)31.常见的间隔墙有_。（分数：2.00）A.一砖间隔墙B.炉渣实心砖间隔墙C.木板条间隔墙D.轻钢龙骨石膏板间隔墙E.轻质 GRC 多孔墙板间隔墙32.实物法编制施工图预算时，其直接工程费与( )因素有关。（分数：2.00）
11、A.实物工程量B.工料机定额含量C.定额单价D.市场单价33.施工定额由( )三个相对独立的部分组成。（分数：1.00）A.产量定额B.时间定额C.劳动定额D.机械定额E.材料定额34.城市用地布置，建筑物的结构、朝向、间距和排列方式，以及道路走向、市政工程设施状况等都与气候条件密切相关。其中与规划相关性大的气候要素有( )几方面。（分数：1.00）A.风向B.气温C.日照D.降雨量E.无霜期35.下列各项不计算建筑面积的是( )。（分数：1.00）A.室外台阶B.雨罩C.突出墙面的构件、配件、艺术装饰D.钢楼梯E.屋顶水箱间36.评估某工程时，发现有一钢筋混凝土大梁跨中底部有一垂直向上延伸的
12、裂缝，( )可能是产生该裂缝的原因。（分数：1.00）A.梁中主筋锚固长度不足B.梁中主筋配置不足C.梁中箍筋配置不足D.梁中架立筋配置不足E.实际使用荷载大于设计值37.下列选项中不属于地基与基础分部工程的有_。（分数：2.00）A.地基处理B.有支护土方C.砌体结构D.钢结构E.幕墙38.建设工程施工验收阶段，参加验收工作的单位由( )组成。（分数：1.00）A.建设单位B.工程设计单位C.政府规划部门D.设计部门E.监理单位39.路面垫层的主要作用有( )。（分数：2.00）A.防渗水B.防冻C.改善基层和土基的工作D.直接承受车辆荷载E.隔离地下水40.按照城市商品房预售管理办法的规定
13、，以下关于商品房的销售的规定，( )选项是正确的。（分数：2.00）A.房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定B.开发商在保修期内对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响而给购买人造成损失的，开发商可以不承担赔偿责任C.商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向开发商申请重新核验D.经核验商品房主体结构质量不合格，购买人有权退房E.开发商应当承担商品房保修责任三、综合题(总题数：5，分数：12.00)41.某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办
14、公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。要求：1试分析排架和框架结构体系的结构特征。2试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。3根据工业厂房可靠性鉴定标准，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级?其中 A 级和 D 级标准是什么?（分数：1.00）_42.假设新建住宅楼一座，其建筑面积为 4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为 800.00元/m 2，其中：一般土建工程 680.00 元/m 2，采暖工程 48.00 元/m 2；给排水工程 40.00 元/m 2；照明工程32.00 元/m 2。但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资
15、料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为 147.87 元/m3，一砖外墙的预算单价为 177.10 元/m 3，一砖半外墙的预算单价为 178.08 元/m 3；概算指标中每 100m2建筑面积中含外墙带型毛石基础为 18m3，一砖外墙为 46.5m3，新建工程设计资料表明，每 100m2中含显示外墙带型毛石基础为 19.6m3，一砖外墙为 61.25m3。请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。（分数：1.00）_43.某项目的评估基准日为 1994 年 9 月 30 日，A 类建筑物中有一个联合车间，1989 年 5
16、月竣工交付使用，主体结构为钢屋架、大型屋面板的钢混结构厂房，跨度为 18m，层高 10m，钢门窗，水泥地面，并设有10t 吊车两台，总建筑面积 19600m2。C 类建筑中有简易库棚一座，1986 年建成，已使用 8 年。试用年限法对上述房屋成新率进行计算。（分数：1.00）_44.下图为某房屋基础出及断面图，请依据图示尺寸求出：1基础断面面积。2砖基础工程量。3混凝土垫层工程量。（分数：1.00）_45.图 6-1 为某房屋基础及断面图，请依据图示尺寸求出：(1)砖砌基础工程量；(2)混凝土垫层工程量。（分数：8.00）_建筑工程评估基础-47 答案解析(总分：57.00，做题时间：90 分
17、钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.( )是一种计价性定额。A劳动定额 B材料消耗定额 C概算定额 D预算定额（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 预算定额是指在正常合理的施工条件下规定完成一定计量单位的分部分项工程或结构构件和建筑配件所必需的人工、材料和施工机械台班的消耗数量标准。2.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，下列混凝土构件中按水平投影面积以平方米计算工程量的是( )。A平板 B有梁板 C无梁板 D悬挑板（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：3.建设项目中，( )是由单专业工种完成的中间产品。A单项工程 B总工程 C分部工程 D分项工程（
18、分数：1.00）A.B.C.D. 解析：4.制作水泥的时候，在熟料冷却后应加入( )。A硫酸钠 B硫酸镁 C石膏 D氯化钙（分数：1.00）A.B.C. D.解析：5.钢材的重要指标( )，是钢材弹性变形转变为塑性变形的转折点。A弹性强度 B韧性强度 C屈服强度 D抗拉强度（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 屈服强度是钢材的重要指标，是钢材由弹性变形转变为塑性变形的转折点。6.按照国家相关规定，我国征地补偿安置工作的基本出发点是( )。A农业生产、重新择业、入股分红、异地移民B征地通告发布后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应给予补偿C保证被征地农民原有生活水平不降低D
19、征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行（分数：1.00）A.B.C. D.解析：7.下列关于直接镶贴饰面基本构造的作用叙述中，错误的是( )。A底层砂浆具有使饰面层与墙体基层之间找平的作用B黏结层砂浆则是与底层形成良好的连接，并将贴面材料黏附在底层上C块状面层能装饰和保护墙体，延长其使用寿命D黏结层砂浆具有使饰面层与墙体基层之间黏附作用（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 选项 D 应改为“底层砂浆具有使饰面层与墙体基层之间黏附的作用。”8.木材的枋材为断面宽与高之比小于( )的制材。A3.0 B3.5 C2.0 D2.5（分数：1.00）A. B.C.D.解析：按建筑型材分类
20、分为：原木，板材，枋材。原木：伐倒后经修枝后按一定长度锯断的木材。板材：断面宽度为厚度的三倍及三倍以上的型材。枋材：断面宽度不及厚度三倍的型材。9.在建筑工程质量管理方面，国家对从事建筑活动的单位推行( )制度。A质量体系认证 B质量保修C质量检查 D环境保护（分数：1.00）A. B.C.D.解析：10.排架结构荷载的传递路线依次为( )。A屋面板屋架柱基础 B屋架吊车梁柱基础C屋架墙梁柱基础 D吊车梁柱间支撑柱基础（分数：1.00）A. B.C.D.解析：11.在设计中，屈强比 fy/fu几有参考价值，在一定范围内 fy/fu小则表明钢材在超过屈服点工作时( )。A可靠性较高 B可靠性较低
21、 C不够安全 D变形较小（分数：1.00）A. B.C.D.解析：12.有抗震设防要求的建筑中须设( )。A圈梁 B过梁 C钢筋混凝土构造柱 D变形缝（分数：1.00）A.B.C. D.解析：13.建设工程造价是指项目( )所需的全部费用。A从筹建到竣工投产 B从设计到施工结束 C从设计到竣工投产 D从筹建到施工结束（分数：1.00）A. B.C.D.解析：14.试配混凝土，经计算其砂石总重量是 1 840kg，选用砂率为 30%，其石子用量应为( )。A1 332kg B1 288kgC552kg D508kg（分数：1.00）A.B. C.D.解析：15.下列各项中，( )不属于玻璃幕墙的
22、组成部分。A玻璃 B附件 C墙体 D骨架（分数：1.00）A.B.C. D.解析：玻璃幕墙由骨架、玻璃和附件三部分组成。16.折旧在财务现金流量中是属于( )。A现金流入 B现金流出 C经营成本 D不考虑项目（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：17.对于减免关税的进口设备，海关监管手续费的计算基数是( )。A离岸价格 B离岸价格+国际运费 C抵岸价格 D到岸价格（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：海关监管手续费到岸价 X 海关监管手续费率。18.财务内部收益率是指使项目整个计算期内各年净现金流量现值累计( )的折现率。A大于零时 B等于零时C小于零时 D大于行业基准收益率（分数：1
23、.00）A.B. C.D.解析：19.有受腐蚀的钢筋混凝土生产用房(X)，砖木结构的非生产用房(Y)和砖混结构的非生产用房(Z)，其耐用年限由长到短依次为( )。AX，Y、Z BZ、Y、X CX、Z、Y DZ、X、Y（分数：1.00）A.B. C.D.解析：20.当荷载较大时，为避免楼板太厚，应采用( )楼板，以增加板在柱上的支撑面积。A板式 B梁板式肋形 C井式肋形 D有柱帽式无梁（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：剪力墙框架系统，简称框剪系统，是在梁、板、柱框架或板、柱框系统的适当位置，在柱与柱之间设置几道剪力墙。其刚度比原框架增大许多倍。剪力墙承担大部分水平荷载，框架只承受垂直荷载
24、，简化了框架节点构造。框剪结构普遍用于高层建筑中。21.下列叙述错误的是( )。A建设投资和流动资金的数额取自投资计划与资金筹措表中的有关项目B经营成本取自总成本费用估算表C销售税金及附加取自产品销售(营业)收入和销售税金及附加估算表D所得税的数据来源于收益表（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 选项 D 应改为所得税的数据来源于损益表。22.在下列工作内容中，属于城市总体规划内容的是( )。A城市各项专业规划 B各类用地的界限C各类用地的建设高度 D各类用地的容积率（分数：1.00）A. B.C.D.解析：23.下列对建设工程定额的理解不正确的是( )。A正常的施工条件下，完成一定
25、计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料和机械台班数量标准B使用定额的目的是力求用最少的人力、物力和财力的消耗，生产出符合质量标准的建筑产品，取得最好的经济效益C在正常的施工条件下，使用定额就一定能够取得最好的经济效益D在正常的施工条件下，使用定额不一定能够取得最好的经济效益（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 在正常的施工条件下，使用定额是一定可以取得最好的经济效益的。24.建筑安装工程费用即建筑安装工程造价，是指在建筑安装工程过程中直接发生的费用和施工企业在组织管理施工中为工程支出的( )，以及按国家规定施工企业应获得的利润和应缴纳的税金的总和。A直接工程费 B间接费用 C利润
26、 D员工工资补贴（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 是在建设工程中间接支出的。25.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物( )计算损耗。A耐用年限 B使用年限 C设计年限 D折旧年限（分数：1.00）A. B.C.D.解析：26.房地产估价规范条文说明中给出了钢结构房屋的经济耐用年限的参考值如下：生产用房 70 年，受腐蚀的生产用房 50 年，非生产用房( )年。A50 B60 C70 D80（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：27.在下窗槛下设轨道的窗，为( )。A平开窗 B固定窗 C推拉窗 D上悬窗（分数：1.00）A.B.C. D.解析：28.按照全国统一建筑
27、工程预算工程量计算规则的规定，现浇、预制钢筋混凝土楼梯，应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于( )的楼梯并。A50cm B60cm C70cm D80cm（分数：1.00）A. B.C.D.解析：29.建设项目竣工决算的作用不包括( )。A全面反映竣工项目建设成果 B是竣工验收报告的重要组成部分C是办理交付使用资产的依据 D是支付承包商工程款的依据（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：建设项目竣工决算的作用表现为：(1)建设项目竣工决算是综合全面地反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件，它采用货币指标、实物数量、建设工期和各种技术经济指标综合、全面地反映建
28、设项目自开始建设到竣工为止全部建设成果和财务状况。(2)建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分。(3)建设项目竣工决算是分析和检查设计概算的执行情况，考核投资效果的依据。30.项目的静态投资为 45 000 万元，按该项目进度计划项目建设期为 3 年，3 年的投资分年使用比例为第一年 25%，第二年 55%，第三年 20%，建设期内年平均价格变动率预测为 5%，则该项目建设期的涨价预备费为( )。A562.5 万元 B2 536.88 万元C1 418.63 万元 D4 518.01 万元（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：二、多项选择题(总题数：10，
29、分数：15.00)31.常见的间隔墙有_。（分数：2.00）A.一砖间隔墙B.炉渣实心砖间隔墙C.木板条间隔墙 D.轻钢龙骨石膏板间隔墙 E.轻质 GRC 多孔墙板间隔墙 解析：常见的间隔墙有：半砖间隔墙；炉渣空心砖间隔墙；木板条间隔墙；轻钢龙骨石膏板间隔墙；轻质 GRC 多孔墙板间隔墙。32.实物法编制施工图预算时，其直接工程费与( )因素有关。（分数：2.00）A.实物工程量 B.工料机定额含量C.定额单价D.市场单价 解析：33.施工定额由( )三个相对独立的部分组成。（分数：1.00）A.产量定额B.时间定额C.劳动定额 D.机械定额 E.材料定额 解析：施工定额本身由劳动定额、机械定
30、额和材料定额三个相对独立的部分组成，主要用于工程的直接施工管理，以及作为编制工程施工设计、施工预算、施工作业计划、签发施工任务单、限额领料卡及结算计件工资或计量奖励工资的依据，它同时是编制预算定额的基础。34.城市用地布置，建筑物的结构、朝向、间距和排列方式，以及道路走向、市政工程设施状况等都与气候条件密切相关。其中与规划相关性大的气候要素有( )几方面。（分数：1.00）A.风向 B.气温 C.日照 D.降雨量E.无霜期解析：35.下列各项不计算建筑面积的是( )。（分数：1.00）A.室外台阶 B.雨罩C.突出墙面的构件、配件、艺术装饰 D.钢楼梯E.屋顶水箱间解析：本题考核点为建筑面积的
31、计算规则，同上题(略)。36.评估某工程时，发现有一钢筋混凝土大梁跨中底部有一垂直向上延伸的裂缝，( )可能是产生该裂缝的原因。（分数：1.00）A.梁中主筋锚固长度不足B.梁中主筋配置不足 C.梁中箍筋配置不足D.梁中架立筋配置不足 E.实际使用荷载大于设计值解析：37.下列选项中不属于地基与基础分部工程的有_。（分数：2.00）A.地基处理B.有支护土方C.砌体结构 D.钢结构E.幕墙 解析：地基与基础分部工程又可细分为无支护土方、有支护土方、地基处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢(管)混凝土、钢结构等子分部工程。38.建设工程施工验收阶段，参加验收工作的单位由( )组成。（
32、分数：1.00）A.建设单位 B.工程设计单位C.政府规划部门D.设计部门E.监理单位 解析：解析 C、D 项中的部门是验收小组组成部分，B 项的工程设计单位是不参与验收工作的。39.路面垫层的主要作用有( )。（分数：2.00）A.防渗水 B.防冻 C.改善基层和土基的工作 D.直接承受车辆荷载E.隔离地下水 解析：40.按照城市商品房预售管理办法的规定，以下关于商品房的销售的规定，( )选项是正确的。（分数：2.00）A.房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定 B.开发商在保修期内对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响而给购买人造成损失的，开发商可以不承担赔偿责任C.商
33、品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向开发商申请重新核验D.经核验商品房主体结构质量不合格，购买人有权退房 E.开发商应当承担商品房保修责任 解析：三、综合题(总题数：5，分数：12.00)41.某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。要求：1试分析排架和框架结构体系的结构特征。2试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。3根据工业厂房可靠性鉴定标准，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级?其中 A 级和 D
34、 级标准是什么?（分数：1.00）_正确答案：(1框、排架结构的结构特征(1)排架结构特征 以屋面板、天窗架、屋架、吊车梁、柱、杯形基础形成的单排架承重结构，柱子承重是核心。排架的强度与稳定性是决定厂房寿命的重要因素。其外墙体只起围护作用。(2)框架结构特征 由钢筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作为建筑物的骨架，梁和柱之间的连接为刚性结点。屋盖、楼板上的荷载通过梁柱传到基础。其墙体全部为非承重墙，只起分隔和围护作用。2裂缝比较在框架结构体系中，墙体为非承重墙，出现裂缝不影响办公楼的整体使用；而在砖混结构体系中，墙体为承重结构，墙体裂缝很可能导致整幢房屋(职工宿舍)倒塌。3地基项目评定等级的内容
35、及 A 级和 D 级的标准根据厂房沉降裂缝情况、地基沉降速度、沉降差大小、吊车运行情况等几个方面的内容评定等级。A 级：厂房结构无沉降裂缝或裂缝已终止发展，不均匀沉降小于国家现行建筑地基基础设计规范规定的允许沉降差，吊车运行正常。D 级：厂房结构沉降裂缝发展显著，连续两个月地基沉降速度大于 2mm/月，不均匀沉降大于国家现行建筑地基基础设计规范规定的允许沉降差，吊车运行不正常，轨顶标高或轨距没有调整余地。)解析：42.假设新建住宅楼一座，其建筑面积为 4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为 800.00元/m 2，其中：一般土建工程 680.00 元/m 2，采暖工程 48.0
36、0 元/m 2；给排水工程 40.00 元/m 2；照明工程32.00 元/m 2。但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为 147.87 元/m3，一砖外墙的预算单价为 177.10 元/m 3，一砖半外墙的预算单价为 178.08 元/m 3；概算指标中每 100m2建筑面积中含外墙带型毛石基础为 18m3，一砖外墙为 46.5m3，新建工程设计资料表明，每 100m2中含显示外墙带型毛石基础为 19.6m3，一砖外墙为 61.25m3。请计算调整后的概算单价
37、和新建住宅的概算造价。（分数：1.00）_正确答案：(对土建工程中结构构件的变更和单价调整过程如下表所示，其余单位指标造价不变。因此，经过调整后的概算单价为(709.00+48.00+40.00+32.00)元/m 2829 元/m 2新建住宅楼概算造价为(8294000)元=3316000 元)解析：43.某项目的评估基准日为 1994 年 9 月 30 日，A 类建筑物中有一个联合车间，1989 年 5 月竣工交付使用，主体结构为钢屋架、大型屋面板的钢混结构厂房，跨度为 18m，层高 10m，钢门窗，水泥地面，并设有10t 吊车两台，总建筑面积 19600m2。C 类建筑中有简易库棚一座，
38、1986 年建成，已使用 8 年。试用年限法对上述房屋成新率进行计算。（分数：1.00）_正确答案：(使用年限法，用公式表达有以下三种形式：(1)建筑物损耗率已使用年限建筑物耐用年限100%(2)建筑物损耗率已使用年限(已使用年限+剩余使用年限)100%(3)建筑物成新率1-房屋损耗率公式(1)用于确定建造时间较短的建筑物，公式(2)用于确定已接近耐用年限或已超过耐用年限的建筑物。联合车间已使用 5 年 4 个月，耐用年限为 50 年，则联合车间损耗率5.350100%=10.6%联合车间成新率1-10.6%89.4%考虑到该车间维护状况良好，故取成新率为 90%。简易库棚的耐用年限为 10
39、年，已使用 8 年，接近耐用年限，经调查了解该厂于 1991 年进行了一次大修，现在实物状态基本完好，预期沿可使用 6 年，则简易库棚损耗率=8(8+6)100%=57%简易库棚成新率1-57%43%)解析：44.下图为某房屋基础出及断面图，请依据图示尺寸求出：1基础断面面积。2砖基础工程量。3混凝土垫层工程量。（分数：1.00）_正确答案：(1基础断面面积=标准增基厚度(基础深度+大放脚折加高度)=0.24m0.00-(-1.5)+0.656m=0.517m2(0.656 系放脚层为 4 层的大放脚折加高度，依教材砖墙基大放脚折加高度及增加面积表查得)2墙长=(17.52+72+7-0.24
40、)m=55.76m基础砖砌工程量=0.517m 255.76m=28.8m33混凝土垫层工程量=垫层断面垫层长=0.815m0.2m(17.52+72+7-0.815)m9m3)解析：45.图 6-1 为某房屋基础及断面图，请依据图示尺寸求出：(1)砖砌基础工程量；(2)混凝土垫层工程量。（分数：8.00）_正确答案：(1)基础砌砖工程量=断面墙长断面面积=0.00-(-0.8)+0.3940.24=0.287(m 2)墙长=17.52+7.02+7-0.24=55.76(m)基础砌砖工程量=0.28755.76=16(m 3)(2)混凝土垫层工程量=垫层断面垫层长=0.6150.1(17.52+7.02+7-0.615)=3.41(m 3)解析：
