1、建筑工程评估基础-29 及答案解析(总分：60.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.墙面抹石灰浆的硬化产生的化学反应为( )。A与空气中的二氧化碳和水分合成氢氧化钙 B与空气中的二氧化碳生成碳酸钙C与空气中的氧合成生成氧化钙 D与空气中的氧和 CO2合成 CaCO3（分数：1.00）A.B.C.D.2.建筑功能评价，就是对建筑产品能够提供的( )加以分析和评价论证，衡量其满足社会需要的程度。A功能效果 B使用功能C艺术效果 D价值大小（分数：1.00）A.B.C.D.3.建设单位管理人员工资应计入( )。A预备费 B建设单位管理费C开办费 D企业管理
2、费（分数：1.00）A.B.C.D.4.某土方工程工程量为 100m3，预算定额单价为 35元/m 3，措施费率为 20%，规费为 1500元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是( )元。 A3500 B4200 C5700 D6000（分数：1.00）A.B.C.D.5.下列作用在建筑结构构件上的荷载，属于永久荷载的是_。A雪荷载 B风荷载C结构自重荷载 D楼层上人群重量荷载（分数：1.00）A.B.C.D.6.商品房预售实行许可证制度，开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县( )办理预售登记，取得商品房预售许可证。A建设行政主管部门 B人民政府C房地产管理部门 D工商管理部
3、门（分数：1.00）A.B.C.D.7.某建筑物呈一字形平面布置，东西向长 50m，南立面出现倒八字形裂缝，该裂缝是由于( )产生的。A温度差 B建筑物荷载增大C建筑物东西两侧沉降 D建筑物中部沉降（分数：1.00）A.B.C.D.8.建安工程造价中的税金不包括( )。A营业税 B所得税 C城乡维护建设税 D教育费附加（分数：1.00）A.B.C.D.9.下列( )墙面装饰方式仅用于内墙面。A卷材类 B板材类 C清水墙面类 D抹灰类（分数：1.00）A.B.C.D.10.硫的含量越高，会提高钢材的_。A热脆性 B冷脆性C柔韧性 D可塑性（分数：1.00）A.B.C.D.11.下面各项中，可以反
4、映企业偿债能力的指标是( )。A投资利润率 B速动比率 C净现值率 D内部收益率（分数：1.00）A.B.C.D.12.建筑安装施工程直接费中的人工费是指( )。A施工现场所有人员的工资性费用B施工现场与建筑安装工直接有关人员的工资性费用C直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用D直接从事建筑安装工程施工的生产工人及机械操作人员开支的各项费用（分数：1.00）A.B.C.D.13.根据我国现行规定，对于基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。A60% B70% C80% D50%（分数：1.00）A.B.C.D.14.施工图预算中适应于市场经济体制的预算
5、编制方法是( )。A单价法 B实物法C定额实物法 D单价定额法（分数：1.00）A.B.C.D.15.某建筑平面尺寸为 60m15m，按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，其场地平整工程量为( )m 2。A900 B1054 C1216 D1350（分数：1.00）A.B.C.D.16.当用同一品种及相同强度等级水泥时，影响混凝土强度的主要因素为( )。A砂率 B用水量 C水灰比 D水泥用量（分数：1.00）A.B.C.D.17.以下比例属于确定指标权重 04法规定比例的是( )。A9:1 B5:5 C0:1 D3:1（分数：1.00）A.B.C.D.18.某建筑物呈一字形平面布置，东
6、西向长 50m，南立面出现“倒八字”形裂缝，该裂缝可能是由于( )产生的。A温度差 B建筑物荷载增大C建筑物东西两侧沉降 D建筑物中部沉降（分数：1.00）A.B.C.D.19.回水管属于( )系统的构成内容。A室内给水 B室内排水 C室内供暖 D室外供暖（分数：1.00）A.B.C.D.20.木材的枋材为断面宽与高之比小于( )的制材。A3.0 B4.0 C2.0 D5.0（分数：1.00）A.B.C.D.21.某工厂金属加工车间的采暖安装工程是一个( )。A单位工程 B单项工程 C全部工程 D分项工程（分数：1.00）A.B.C.D.22.联合试运转费是指按照设计规定的工程质量标准，进行整
7、个车间的有负荷和无负荷联合试运转时发生的( )。A试运转费用支出B试运转收入C试运转费用大于试运转收入的亏损部分D施工单位参加试运转人员的工资（分数：1.00）A.B.C.D.23.下列人工处理地基的方法中，不消耗建筑材料的是( )。A打桩法 B深层搅拌法 C压实法 D化学处理法（分数：1.00）A.B.C.D.24.原有日产产品 10吨的某生产系统，现拟建相似的生产系统，生产规模为原有系统的两倍，取综合调整系数为 1，用生产能力指数法估计投资额需要增加至原系统投资的( )。(指数设为 0.5)A1.4 倍 B1.7 倍 C70% D40%（分数：1.00）A.B.C.D.25.按照全国统一建
8、筑工程预算工程量计算规则的规定，现浇、预制钢筋混凝土楼梯，应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于( )的楼梯井。A50cm B40cm C60cm D80cm（分数：1.00）A.B.C.D.26.在城市规划中，一般按当地在一年中不同风向的( )确定其盛行风向，并据此布置功能用地。A最小风向频率 B居中风向频率 C最大风向频率 D平均风向频率（分数：1.00）A.B.C.D.27.一般情况下，为了增大工业展厅的室内净空，常用的楼板型式为( )。A板式楼板 B肋形楼盖 C井式楼盖 D无梁楼盖（分数：1.00）A.B.C.D.28.经济活动对于位置本身的影响也是巨大的，
9、如( )改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。A服务 B价格 C交通 D人口（分数：1.00）A.B.C.D.29.建筑安装工程税金的计费基础是( )。A直接工程费 B材料费 C建筑安装费 D税前造价+利润（分数：1.00）A.B.C.D.30.修正概算是在( )阶段确定工程造价的文件。A方案设计 B初步设计C技术设计 D施工图设计（分数：1.00）A.B.C.D.二、多项选择题(总题数：10，分数：16.00)31.进行项目的后评价是对项目的( )等进行系统评价。（分数：2.00）A.立项决策B.设计施工C.竣工投产D.生产运营E.施工进度32.按成本计算估价法，非标准设备原价的组
10、成内容有( )。（分数：2.00）A.辅助材料费B.专用工具费C.利润D.设备供应部门手续费E.非标准设备设计费33.玻璃安装与骨架结构常用( )方法。（分数：1.00）A.玻璃安到铝合金框内，把铝合金框与幕墙骨架相连接B.玻璃直接安装到型钢骨架上C.玻璃镶在木框架中，将木框架与骨架相连D.先固定好铝合金骨架，再将玻璃安到骨架上E.直接用高强度粘接材料把玻璃粘到骨架上34.下列楼地面类型中，属于整体式楼地面的包括( )等。（分数：2.00）A.水泥砂浆楼地面B.木楼地面C.细石混凝土楼地面D.涂布楼地面E.现浇水磨石楼地面35.在下列情况中，房屋应设置沉降缝( )。（分数：1.00）A.房屋几
11、部分地基承载力明显不同时B.房屋体型过大时C.房屋相邻部分高度变化很大时D.新旧房屋相接时E.建筑物墙体长度超过 60m时36.内部收益率作为评价投资方案经济效果的指标，其特点包括( )。（分数：1.00）A.能够直接衡量项目未回收投资的收益率B.需要有大量与投资项目有关的数据C.需要事先确定一个基准收益率D.其大小不受外部参数的影响E.能够反映项目单位投资的盈利能力37.若行业基准收益率提高，其他条件不变，则下列说法中正确的有( )。（分数：1.00）A.财务净现值比原来增大B.财务净现值比原来减少C.财务内部收益率比原来增大D.财务内部收益率比原来减少E.财务内部收益率不变38.铝合金门窗
12、具有( )的特点。（分数：2.00）A.保温性较好B.强度及抗风压力较高C.耐久性高D.密封性好E.防火性差39.吊顶面层施工方法的有( )。（分数：2.00）A.粘贴法B.挂贴法C.搁置法D.企口法E.钉固法40.按照建设工程质量管理条例的规定，设计单位的质量责任和义务有( )。（分数：2.00）A.完成符合国家规定的设计深度要求的设计文件B.按工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件进行检验C.就施工图设计文件向施工单位作出详细说明，但不参与建设工程质量事故分析D.注册建筑师、结构工程师应在设计文件上签字，对设计文件负责E.设计单位必须按照工程建设强制性标准进行设计三、
13、综合题(总题数：5，分数：14.00)41.某办公楼，建筑面积为 4100m2，试用类似工程预算编制概算。类似工程的建筑面积为 4200m 2，预算造价 6 620000元，各种费用占预算造价的比重是：人工费 6%；材料费 55%；机械费 6%；其他直接费 3%；综合费 30%。各种修正系数为：人工费 K1=1.02；材料费 K2 =1.05；机械费 K3=0.99；其他直接费 K4=1.04；综合费 k5=0.95。(计算过程中所得中间结果费用保留两位小数，其余保留三位小数)（分数：1.00）_42.拟建砖混结构住宅工程 4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他
14、部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面。每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3，0.842m 2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3，0.82m 2，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温、外贴釉面砖的预算单价分别为 153元/m 3、9 元/m 2、185 元/m 3、50 元/m 2。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗 5.08工日，钢材 23.8kg，水泥 205kg，原木 0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的 45%，机械费占直接工
15、程费 8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工 30.60元/工日，钢材 3.1元/kg，水泥 0.35元/kg，原木 1400元/m 3，铝合金门窗平均 350元/m 2，拟建工程综合费率为 20%。问题：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。（分数：10.00）_43.拟建教学楼建筑面积为 3000m2，类似工程的建筑面积为 3100m2，预算造价 3320000元。各种费用占预算造价的比率为：人工费 6%；材料费 55%；机械使用费 6%；措施费 3%；其他费用 30%。各种修正系数为：人工费 K11.02；材料费 k2=1.05；机械使用费 k 3=0.99；措施费
16、 K4=1.04；其他费用足 k5=0.95。试用类似工程预算法编制概算。（分数：1.00）_44.拟建教学楼建筑面积为 3 000m2，类似工程的建筑面积为 3 100m2，预算造价 3 320 000元。各种费用占预算造价的比率为：人工费 6%；材料费 55%；机械使用费 6%；措施费 3%；其他费用 30%。各种修正系数为：人工费 K1=1.02；材料费 K2=1.05；机械使用费 K 3=0.99；措施费 K4=1.04；其他费用 K5=0.95。试用类似工程预算法编制概算。（分数：1.00）_45.某项目的评估基准日为 1994年 9月 30日，A 类建筑物中有一个联合车间，1989
17、 年 5月竣工交付使用，主体结构为钢屋架、大型屋面板的钢混结构厂房，跨度为 18m，层高 10m，钢门窗，水泥地面，并设有10t吊车两台，总建筑面积 19600m2。C 类建筑中有简易库棚一座，1986 年建成，已使用 8年。试用年限法对上述房屋成新率进行计算。（分数：1.00）_建筑工程评估基础-29 答案解析(总分：60.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.墙面抹石灰浆的硬化产生的化学反应为( )。A与空气中的二氧化碳和水分合成氢氧化钙 B与空气中的二氧化碳生成碳酸钙C与空气中的氧合成生成氧化钙 D与空气中的氧和 CO2合成 CaCO3（分数：1
18、.00）A.B. C.D.解析：2.建筑功能评价，就是对建筑产品能够提供的( )加以分析和评价论证，衡量其满足社会需要的程度。A功能效果 B使用功能C艺术效果 D价值大小（分数：1.00）A. B.C.D.解析：3.建设单位管理人员工资应计入( )。A预备费 B建设单位管理费C开办费 D企业管理费（分数：1.00）A.B. C.D.解析：4.某土方工程工程量为 100m3，预算定额单价为 35元/m 3，措施费率为 20%，规费为 1500元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是( )元。 A3500 B4200 C5700 D6000（分数：1.00）A.B. C.D.解析：5.下
19、列作用在建筑结构构件上的荷载，属于永久荷载的是_。A雪荷载 B风荷载C结构自重荷载 D楼层上人群重量荷载（分数：1.00）A.B.C. D.解析：永久荷载，又称恒载。这类荷载的大小一般不随时间变化，或变化很慢几乎可以忽略不计，如建筑结构自重、构造层自重及不均匀下沉产生的作用等。6.商品房预售实行许可证制度，开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县( )办理预售登记，取得商品房预售许可证。A建设行政主管部门 B人民政府C房地产管理部门 D工商管理部门（分数：1.00）A.B.C. D.解析：7.某建筑物呈一字形平面布置，东西向长 50m，南立面出现倒八字形裂缝，该裂缝是由于( )产生的。A温度
20、差 B建筑物荷载增大C建筑物东西两侧沉降 D建筑物中部沉降（分数：1.00）A.B.C. D.解析：本题考核点为裂缝形成特征原因。不均匀沉降使砖砌体承受弯曲而导致砌体因受拉应力过大而产生裂缝。“长高比”较大的砖混结构，如果中部沉降比两端沉降大，则可能产生正八字裂缝；如果两端沉降比中部沉降大，则可能产生倒八字裂缝。8.建安工程造价中的税金不包括( )。A营业税 B所得税 C城乡维护建设税 D教育费附加（分数：1.00）A.B. C.D.解析：9.下列( )墙面装饰方式仅用于内墙面。A卷材类 B板材类 C清水墙面类 D抹灰类（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 卷材类仅适用于内墙饰面装饰
21、，板材类和抹灰类既适于内墙装饰又适于外墙装饰，而清水墙面类仅适于外墙饰面装饰10.硫的含量越高，会提高钢材的_。A热脆性 B冷脆性C柔韧性 D可塑性（分数：1.00）A. B.C.D.解析：硫(S)、磷(P)是钢材中的有害物质，硫的含量越高，会提高钢材热脆性；磷的含量越高，会提高钢材的低温冷脆性。11.下面各项中，可以反映企业偿债能力的指标是( )。A投资利润率 B速动比率 C净现值率 D内部收益率（分数：1.00）A.B. C.D.解析：清偿能力评价指标有借款偿还期、资产负债率、流动比率和速动比率。12.建筑安装施工程直接费中的人工费是指( )。A施工现场所有人员的工资性费用B施工现场与建筑
22、安装工直接有关人员的工资性费用C直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用D直接从事建筑安装工程施工的生产工人及机械操作人员开支的各项费用（分数：1.00）A.B.C. D.解析：13.根据我国现行规定，对于基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。A60% B70% C80% D50%（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 这是协议方式出让土地的规定。14.施工图预算中适应于市场经济体制的预算编制方法是( )。A单价法 B实物法C定额实物法 D单价定额法（分数：1.00）A.B. C.D.解析：15.某建筑平面尺寸为 60m15m，按照全国统一建筑
23、工程预算工程量计算规则的规定，其场地平整工程量为( )m 2。A900 B1054 C1216 D1350（分数：1.00）A.B.C. D.解析：16.当用同一品种及相同强度等级水泥时，影响混凝土强度的主要因素为( )。A砂率 B用水量 C水灰比 D水泥用量（分数：1.00）A.B.C. D.解析：当用同一品种及相同强度等级水泥时，混凝土强度等级主要取决于水灰比。因为水泥水化时所需的结合水，一般只占水泥质量的 25%左右，为了获得必要的流动性，保证浇灌质量，常需要较多的水，也就是较大的水灰比。当水泥水化后，多余的水分就残留在混凝土中，形成水泡或蒸发后形成气孔，减少了混凝土抵抗荷载的实际有效断
24、面，在荷载作用下，可能在孔隙周围产生应力集中。因此可以认为，在水泥强度等级相同情况下，水灰比越小，水泥石的强度越高，与集料粘结力也越大，混凝土强度也就越高。17.以下比例属于确定指标权重 04法规定比例的是( )。A9:1 B5:5 C0:1 D3:1（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：18.某建筑物呈一字形平面布置，东西向长 50m，南立面出现“倒八字”形裂缝，该裂缝可能是由于( )产生的。A温度差 B建筑物荷载增大C建筑物东西两侧沉降 D建筑物中部沉降（分数：1.00）A.B.C. D.解析：19.回水管属于( )系统的构成内容。A室内给水 B室内排水 C室内供暖 D室外供暖（分数：
25、1.00）A.B.C. D.解析：解析 室内供暖系统中的水管是把散热器降温后的水送回锅炉。20.木材的枋材为断面宽与高之比小于( )的制材。A3.0 B4.0 C2.0 D5.0（分数：1.00）A. B.C.D.解析：21.某工厂金属加工车间的采暖安装工程是一个( )。A单位工程 B单项工程 C全部工程 D分项工程（分数：1.00）A. B.C.D.解析：22.联合试运转费是指按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的有负荷和无负荷联合试运转时发生的( )。A试运转费用支出B试运转收入C试运转费用大于试运转收入的亏损部分D施工单位参加试运转人员的工资（分数：1.00）A.B.C. D.解析：
26、23.下列人工处理地基的方法中，不消耗建筑材料的是( )。A打桩法 B深层搅拌法 C压实法 D化学处理法（分数：1.00）A.B.C. D.解析：压实法中，地基土是由土壤颗粒、水、空气三部分组成。当土壤中水及空气含量过大时，土壤的承载力就低，且压缩变量也大。含水量大、密实性差的地基土，可预先人工加压，排走一定量的空气和水，使土壤板结，提高地基土的承载力。这种方法不消耗建筑材料，较为经济，但收效较慢。24.原有日产产品 10吨的某生产系统，现拟建相似的生产系统，生产规模为原有系统的两倍，取综合调整系数为 1，用生产能力指数法估计投资额需要增加至原系统投资的( )。(指数设为 0.5)A1.4 倍
27、 B1.7 倍 C70% D40%（分数：1.00）A. B.C.D.解析：25.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，现浇、预制钢筋混凝土楼梯，应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于( )的楼梯井。A50cm B40cm C60cm D80cm（分数：1.00）A. B.C.D.解析：26.在城市规划中，一般按当地在一年中不同风向的( )确定其盛行风向，并据此布置功能用地。A最小风向频率 B居中风向频率 C最大风向频率 D平均风向频率（分数：1.00）A.B.C. D.解析：27.一般情况下，为了增大工业展厅的室内净空，常用的楼板型式为( )。A板式楼板
28、B肋形楼盖 C井式楼盖 D无梁楼盖（分数：1.00）A.B.C. D.解析：28.经济活动对于位置本身的影响也是巨大的，如( )改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。A服务 B价格 C交通 D人口（分数：1.00）A.B.C. D.解析：29.建筑安装工程税金的计费基础是( )。A直接工程费 B材料费 C建筑安装费 D税前造价+利润（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：30.修正概算是在( )阶段确定工程造价的文件。A方案设计 B初步设计C技术设计 D施工图设计（分数：1.00）A.B.C. D.解析：二、多项选择题(总题数：10，分数：16.00)31.进行项目的后评价是对项目
29、的( )等进行系统评价。（分数：2.00）A.立项决策 B.设计施工 C.竣工投产 D.生产运营 E.施工进度解析：32.按成本计算估价法，非标准设备原价的组成内容有( )。（分数：2.00）A.辅助材料费 B.专用工具费 C.利润 D.设备供应部门手续费E.非标准设备设计费 解析：33.玻璃安装与骨架结构常用( )方法。（分数：1.00）A.玻璃安到铝合金框内，把铝合金框与幕墙骨架相连接 B.玻璃直接安装到型钢骨架上C.玻璃镶在木框架中，将木框架与骨架相连D.先固定好铝合金骨架，再将玻璃安到骨架上 E.直接用高强度粘接材料把玻璃粘到骨架上 解析：玻璃安装与骨架的关系有三种；一是把玻璃安装到铝
30、合金框内，把铝合金框与幕墙骨架相连。这方法适用于大框架轻钢骨架；另一种是如同安装门窗玻璃一样先固定好铝合金骨架，再把玻璃安装到其-上；第三种是在不露骨架的结构体系中，直接将玻璃用高强度粘接材料粘贴骨架上面。34.下列楼地面类型中，属于整体式楼地面的包括( )等。（分数：2.00）A.水泥砂浆楼地面 B.木楼地面C.细石混凝土楼地面 D.涂布楼地面 E.现浇水磨石楼地面 解析：35.在下列情况中，房屋应设置沉降缝( )。（分数：1.00）A.房屋几部分地基承载力明显不同时 B.房屋体型过大时C.房屋相邻部分高度变化很大时 D.新旧房屋相接时 E.建筑物墙体长度超过 60m时解析：下面几种情况需留
31、设沉降缝：(1)一幢房屋坐落在不同承载力的地基土上时。(2)同一房屋建筑相邻高差(层数)或荷载变化很大时。(3)新旧房屋相接时。(4)房屋建筑平面复杂，应分若干区段时。36.内部收益率作为评价投资方案经济效果的指标，其特点包括( )。（分数：1.00）A.能够直接衡量项目未回收投资的收益率 B.需要有大量与投资项目有关的数据 C.需要事先确定一个基准收益率D.其大小不受外部参数的影响 E.能够反映项目单位投资的盈利能力解析：内部收益率(IRR)指标考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况；能够直接衡量项目未回收投资的收益率；不需要事先确定一个基准收益率，而只需要知道基准收益率的大致
32、范围即可。但不足的是内部收益率计算需要大量的与投资项目有关的数据，计算比较麻烦；但能反映投资过程的收益程度，而其大小不受外部参数的影响。37.若行业基准收益率提高，其他条件不变，则下列说法中正确的有( )。（分数：1.00）A.财务净现值比原来增大B.财务净现值比原来减少 C.财务内部收益率比原来增大D.财务内部收益率比原来减少E.财务内部收益率不变 解析：解析 行业基准收益率在项目财务盈利能力分析体系中设定为目标折现率，若在其他条件不变情况下，企业财务内部收益率行业基准收益率，此值越大越好。依此判断：A 错误。另外财务内部收益率的变化不受行业基准收益率的影响，故 CD错误。38.铝合金门窗具
33、有( )的特点。（分数：2.00）A.保温性较好B.强度及抗风压力较高 C.耐久性高 D.密封性好 E.防火性差解析：39.吊顶面层施工方法的有( )。（分数：2.00）A.粘贴法 B.挂贴法C.搁置法 D.企口法 E.钉固法 解析：40.按照建设工程质量管理条例的规定，设计单位的质量责任和义务有( )。（分数：2.00）A.完成符合国家规定的设计深度要求的设计文件 B.按工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件进行检验C.就施工图设计文件向施工单位作出详细说明，但不参与建设工程质量事故分析D.注册建筑师、结构工程师应在设计文件上签字，对设计文件负责 E.设计单位必须按照工
34、程建设强制性标准进行设计 解析：三、综合题(总题数：5，分数：14.00)41.某办公楼，建筑面积为 4100m2，试用类似工程预算编制概算。类似工程的建筑面积为 4200m 2，预算造价 6 620000元，各种费用占预算造价的比重是：人工费 6%；材料费 55%；机械费 6%；其他直接费 3%；综合费 30%。各种修正系数为：人工费 K1=1.02；材料费 K2 =1.05；机械费 K3=0.99；其他直接费 K4=1.04；综合费 k5=0.95。(计算过程中所得中间结果费用保留两位小数，其余保留三位小数)（分数：1.00）_正确答案：(预算造价总修正系数=6%1.02+55%1.05+
35、6%x0.99+3% 1.04+30%0.95=1.014修正后的类似工程预算造价=6620000 元1.014=6 712 680.00 元修正后的类似工程预算单方造价=(6 712 6804 200)元/m 2=1 598.26元/m 2拟建办公楼概算造价=(1 598.264100)元=6 552 866.00 元)解析：42.拟建砖混结构住宅工程 4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面。每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3，0.842m 2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方
36、米建筑面积消耗量分别为：0.08m3，0.82m 2，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温、外贴釉面砖的预算单价分别为 153元/m 3、9 元/m 2、185 元/m 3、50 元/m 2。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗 5.08工日，钢材 23.8kg，水泥 205kg，原木 0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的 45%，机械费占直接工程费 8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工 30.60元/工日，钢材 3.1元/kg，水泥 0.35元/kg，原木 1400元/m 3，铝合金门窗平均 350元
37、/m 2，拟建工程综合费率为 20%。问题：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。（分数：10.00）_正确答案：(首先，根据类似工程预算中每平方米建筑面积的主要资源消耗和现行预算价格，计算拟建工程单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。人工费=每平方米建筑面积人工消耗指标现行人工工日单价=5.0830.6=155.45(元)材料费=(每平方米建筑面积材料消耗指标相应材料预算价格)=(23.83.1+2050.35+0.051400+0.24350)(1+45%)=434.32(元)机械费=直接工程费机械费占直接工程费的比率=直接工程费8%则：直接工程费=155.45+434.32+
38、直接工程费8%直接工程费指标=(155.45+434.32)/(1-8%)=641.05(元/平方米)其次，进行结构差异调整，计算拟建单位工程修正直接工程费指标和概算造价。单位工程概算指标=(人工费+材料费+机械费)=769.26(元/平方米)单位工程修正直接工程费指标=直接工程费指标+换入结构指标-换出结构指标=)解析：05+0.08185+0.8250-(0.044153+ 0.8429)=682.54(元/平方米)单位工程修正概算指标=单位工程修正直接工程费指标(1+综合费率)= 682.54(1+20%)=819.05(元/平方米)拟建工程概算造价=单位工程修正概算指标建筑面积= 81
39、9.054000=3276200(元)43.拟建教学楼建筑面积为 3000m2，类似工程的建筑面积为 3100m2，预算造价 3320000元。各种费用占预算造价的比率为：人工费 6%；材料费 55%；机械使用费 6%；措施费 3%；其他费用 30%。各种修正系数为：人工费 K11.02；材料费 k2=1.05；机械使用费 k 3=0.99；措施费 K4=1.04；其他费用足 k5=0.95。试用类似工程预算法编制概算。（分数：1.00）_正确答案：(综合调整系数 K=6%1.02+55%1.05+6%0.99+3%1.04+30%0.95=1.014价差修正后的类似工程预算造价=(33200
40、001.014)元=3366480 元价差修正后的类似工程预算单方造价=(33664803100)元/m 2=1086元/m 2由此可得拟建教学楼概算造价=(10863000)元=3258000 元)解析：44.拟建教学楼建筑面积为 3 000m2，类似工程的建筑面积为 3 100m2，预算造价 3 320 000元。各种费用占预算造价的比率为：人工费 6%；材料费 55%；机械使用费 6%；措施费 3%；其他费用 30%。各种修正系数为：人工费 K1=1.02；材料费 K2=1.05；机械使用费 K 3=0.99；措施费 K4=1.04；其他费用 K5=0.95。试用类似工程预算法编制概算。
41、（分数：1.00）_正确答案：(综合调整系数 K=6%1.02+55%1.05+6%0.99+3%1.04+30%0.95=1.014价差修正后的类似工程预算造价=(33200001.014)元=3366480 元价差修正后的类似工程预算单方造价=(33664803100)元/m 2=1086元/m 2由此可得拟建教学楼概算造价=(10863000)元=3258000 元)解析：45.某项目的评估基准日为 1994年 9月 30日，A 类建筑物中有一个联合车间，1989 年 5月竣工交付使用，主体结构为钢屋架、大型屋面板的钢混结构厂房，跨度为 18m，层高 10m，钢门窗，水泥地面，并设有10
42、t吊车两台，总建筑面积 19600m2。C 类建筑中有简易库棚一座，1986 年建成，已使用 8年。试用年限法对上述房屋成新率进行计算。（分数：1.00）_正确答案：(使用年限法，用公式表达有以下三种形式：(1)建筑物损耗率=已使用年限建筑物耐用年限100%(2)建筑物损耗率=已使用年限(已使用年限+剩余使用年限)100%(3)建筑物成新率=1-房屋损耗率公式(1)用于确定建造时间较短的建筑物，公式(2)用于确定已接近耐用年限或已超过耐用年限的建筑物。联合车间已使用 5年 4个月，耐用年限为 50年，则联合车间损耗率=5.350100%=10.6%联合车间成新率=1-10.6%=89.4%考虑到该车间维护状况良好，故取成新率为 90%。简易库棚的耐用年限为 10年，已使用 8年，接近耐用年限，经调查了解该厂于 1991年进行了一次大修，现在实物状态基本完好，预期沿可使用 6年，则简易库棚损耗率=8(8+6)100%=57%简易库棚成新率=1-57%=43%)解析：
