1、建筑工程评估基础-22 及答案解析(总分：69.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.生产单位提前进厂进行设备调试人员的工资应从( )中列支。A建筑安装工程费 B设备购置费C联合试运转费 D生产准备费（分数：1.00）A.B.C.D.2.计算空斗墙的工程量( )。A应按设计图示尺寸以实砌体积计算 B应按设计图示尺寸以外形体积计算C应扣除内外墙交接处部分 D应扣除门窗洞口立边部分（分数：1.00）A.B.C.D.3.( )是保证工程项目建设正常进行的必要资金，是建设项目投资中最主要的部分。A建设项目总投资 B建设工程造价C建筑安装工程造价 D建设装饰装修
2、工程造价（分数：1.00）A.B.C.D.4._是工程验收的最小单位，是整个建筑工程质量验收的基础。A分部工程 B分项工程C单位工程 D检验批（分数：1.00）A.B.C.D.5.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，平整场地工程量是指以设计室外地坪为准，对建筑物场地进行的平整工程量，其处理厚度范围为( )。A450mm 以内 B400mm 以内 C300mm 以内 D500mm 以内（分数：1.00）A.B.C.D.6.以木方格为骨架，双面贴板制成的门叫( )。A镶板门 B夹板门 C实心门 D百页门（分数：1.00）A.B.C.D.7.( )是一种强度高、耐腐蚀、低导热性的很有发展前
3、途的门窗。A木门窗 B铝合金 C塑钢门窗 D塑料门窗（分数：1.00）A.B.C.D.8.我国是一个多地震的国家，( )度以上地区不适宜作城市用地，更不能用来建设新的城市。A五 B七 C九 D十（分数：1.00）A.B.C.D.9.在城市规划中，一般按当地在一年中不同风向的( )确定其盛行风向，并据此布置功能用地。A最小风向频率 B居中风向频率C最大风向频率 D平均风向频率（分数：1.00）A.B.C.D.10.不属于建筑安装工程间接费的是( )。A环境保护费 B工程排污费C工程定额测定费 D技术转让费（分数：1.00）A.B.C.D.11.在竖向荷载作用下，框架结构的传力途径是( )。A板主
4、梁次梁柱基础 B板次梁主梁柱基础C板主梁次梁墙柱基础 D板次梁主梁墙柱基础（分数：1.00）A.B.C.D.12.一座铁路桥总长为 95m，按照铁路桥梁设计规范规定，属于( )。A特大桥 B大桥 C中桥 D小桥（分数：1.00）A.B.C.D.13.以下项目中可以用来归还长期借款本金的是( )。A流动资金 B应付利润C折旧费 D盈余公积金（分数：1.00）A.B.C.D.14.设备购置费的计算公式为( )。A设备购置费=设备原价+工器具生产家具购置费B设备购置费=设备原价C设备购置费=设备原价+设备运输装卸费D设备购置费=设备原价+设备运杂费（分数：1.00）A.B.C.D.15.在建设用地的
5、分类中，瞻仰景观休闲用地被归类为( )。A特殊用地 B公共建筑用地C公用设施用地 D交通设施用地（分数：1.00）A.B.C.D.16.某工程间接费和间接费率分别为 645万元和 22%，则直接工程费为( )万元。A786.90 B826.92 C1148.10 D2931.82（分数：1.00）A.B.C.D.17.设备安装工程概算的编制方法主要有( )。A扩大单价法、概算指标法、综合指标法 B扩大单价法、综合指标法、类似工程法C预算单价法、概算指标法、类似工程法 D预算单价法、扩大单价法、综合吨位指标法（分数：1.00）A.B.C.D.18.下列材料中抗拉强度最大的是( )。A普通混凝土
6、B木材(顺纹) C建筑钢材 D钢筋混凝土（分数：1.00）A.B.C.D.19.根据建筑安装工程费用项目组成文件的规定，下列属于直接工程费中的材料费的是( )。A塔吊基础的混凝土费用B现场预制构件地胎模的混凝土费用C保护已完石材地面而铺设的大芯板费用D箱形基础混凝土浇铸费用（分数：1.00）A.B.C.D.20.单层工业厂房骨架承重结构通常选用的基础类型是( )。A条形基础 B独立基础 C片筏基础 D箱形基础（分数：1.00）A.B.C.D.21.在建筑材料中，被称为三大建筑材料的是( )。A水泥、石材、木材 B水泥、钢材、石材C水泥、木材、钢筋混凝土 D石材、木材、钢筋混凝土（分数：1.00
7、）A.B.C.D.22.按现行混凝土结构设计规范规定，当梁的腹板高度大于或等于 450mm时，在梁的两个侧面应沿高度配置纵向构造钢筋，钢筋间距不宜大于( )mm。A180 B200 C250 D300（分数：1.00）A.B.C.D.23.下列结构中，( )结构按空间结构计算。A排架 B框架剪力墙 C框架 D网架（分数：1.00）A.B.C.D.24.某一字形砖混结构纵墙墙面出现“正八字”裂缝，其原因是由于( )造成的。A地基两端下沉 B地基中间下沉C纵墙过长而未设温度缝 D上部结构配筋不足（分数：1.00）A.B.C.D.25.某项目建设期为 2年，各年计划投资额如下：第一年静态投资 100
8、00万元，第二年 20000万元，年均投资价格上涨率为 5%。则该项目的涨价预备费为( )万元。A1000 B1500 C2050 D2550（分数：1.00）A.B.C.D.26.建筑装饰材料中更适于室外工程的天然石材为( )。A花岗石 B大理石C水磨石 D干粘石（分数：1.00）A.B.C.D.27.由于评估采用的耐用年限为( )，因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。A经济耐用年限 B使用年限C设计年限 D折旧年限（分数：1.00）A.B.C.D.28.生产能力指数法一般用于( )项目的投资估算。A同类、不同生产规模 B同类、同生产规模C不同类、不
9、同生产规模 D不同类、同生产规模（分数：1.00）A.B.C.D.29.工程量清单计价的过程分为两个阶段：( )。A分部分项工程量清单和措施项目清单 B工程量清单编制和工程量清单计价C招标人部分和投标人部分清单 D标底的编制和投标报价（分数：1.00）A.B.C.D.30.在用单价法编制施工图预算过程中，单价是指( )。A预算定额单价 B材料单价 C人工单价 D市场平均单价（分数：1.00）A.B.C.D.二、多项选择题(总题数：10，分数：16.00)31.常用的建筑工程功能评价方法有( )。（分数：2.00）A.直接打分法B.专家评议法C.综合评分法D.环比评分法E.逻辑判断评分法32.下
10、列建筑材料属于复合材料的有( )。（分数：1.00）A.玻璃钢B.石油沥青C.水玻璃D.钢筋混凝土E.人造大理石33.表示混凝土耐久性的指标有( )。（分数：2.00）A.抗渗性B.抗侵蚀性C.碳化D.防火性E.抗冻性34.新增无形资产的计价原则包括( )。（分数：2.00）A.投资人股的无形资产按照评估确认或合同协议约定的金额计价B.购入的无形资产按照实际支付的价款计价C.自创并依法确认的无形资产，按同类无形资产市场价计价D.接受捐赠的无形资产不予计价E.入账后的价值从受益之日起在有效使用期内分期摊销35.竣工决算的编制包括( )。（分数：2.00）A.竣工决算报告说明书的内容B.编制竣工决
11、算报表C.进行工程造价比较分析D.核定工程量E.调整材料价差36.国产标准设备的原价一般是指( )。（分数：2.00）A.设备预算价格B.设备制造厂交货价C.出厂价D.设备购置费用E.订货合同价37.当工程不编制总概算时，单项工程综合概算还应有( )。（分数：1.00）A.设备购置费用B.工具、器具及生产家具购置费C.工程建设其他费用D.预备费E.建筑安装工程费用38.下列各项不计算建筑面积的是( )。（分数：2.00）A.室外台阶B.雨罩C.突出墙面的构件、配件、艺术装饰D.钢楼梯E.屋顶水箱间39.工程建设定额具有( )的特点。（分数：1.00）A.科学性B.系统性C.统一性D.组合性E.
12、动态性40.在基本建设中，建成后不能独立发挥生产能力或效益的工程有( )。（分数：1.00）A.建设项目B.分项工程C.分部工程D.单项工程E.单位工程三、综合题(总题数：5，分数：23.00)41.某四层钢筋混凝土框架结构办公楼，图 a为其结构平面图，各层结构均以此为准，图 b为独立柱基础剖面图，图 c为 YL3梁配筋图，各号钢筋均为级钢，其中、号钢筋两端有半圆弯钩，号钢筋弯起角度为 45，箍筋弯折的长度调整值为 1OOmm。箍筋混凝土保护层厚度为 15mm，梁端及其他部位钢筋保护层厚度均为 25mm。钢筋每米长的理论重量如表 4，该办公楼除 YL3梁为预制钢筋混凝土梁外，其他均为现浇钢筋混
13、凝土结构，基础的两层台阶的水平投影均为正方形，轴线即为梁、柱的中心线，已知楼层高均为 3.30m；柱顶标高为 13.20m；柱断面为 400mm400mm；L1 宽 300mm，高 600mm；L2 宽 300mm，高400mm。求：（分数：1.00）_42.某基础工程，基础为 C25混凝土带形基础，垫层为 C15混凝土垫层，垫层底宽度为 1400mm，挖土深度为 1800mm，基础总长为 220m。室外设计地坪以下基础的体积为 227m3，垫层体积为 31m3。用清单计价法计算挖基础土方的分部分项工程项目综合单价。已知当地人工单价为 30元/工日，8 吨自卸汽车台班单价为 385元/台班。管
14、理费按人工费加机械费的 15%计取，利润按人工费的 30%计取。要求计算：(1)基础土方挖方总量。(2)投标人报价计算。(3)综合单价计算。（分数：10.00）_43.背景材料：拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期 10年，出租率为100%。基本数据如下：固定资产投资人民币)45000 万元第一年投入 25000万元，第二年投入 20000万元)；第三年注入流动资金 5000万元；预测年营业收 20000万元；预计年税金及附加比率为 17.5；预计年经营成本为营业收入的 10%；年所得税率为 33；回收固定资产余值 5000万元。要求：请编制该项目全部投资现金流量表，并计算
15、该项目所得税的静态投资回收期。（分数：1.00）_44.评估人员在 2006年底拟对 1996年底建成的某钢筋混凝土框架结构公寓楼进行评估，其建筑面积经测量为 15000m2。评估人员在未获得该公寓楼图样的情况下，获得了与待估公寓楼建筑面积相同的类似建筑物的有关技术资料，其中土建工程直接费合计 1800万元。待估公寓楼与类似建筑物的工程特征略有不同，类似工程外墙面为普通陶瓷饰面板，待估公寓楼外墙面为进口陶瓷饰面板。类似工程外墙面湿法贴挂陶瓷饰面工程的预算单价为 400元/m 2，其中普通陶瓷饰面板的预算单价为 200元/m 2，每平方米外墙装饰普通陶瓷消耗量为1.02m2；间接费率、利润率和税
16、率分别为 12%、5%、3.35%。经评估人员调查，待估公寓楼使用的进口的陶瓷饰面板预算单价为 500元/m 2，外墙面工程量与类似建筑的工程量同为 5000m2。问题：1计算待估公寓楼外墙面湿法贴挂进口陶瓷饰面工程的预算单价。2计算待估公寓楼土建工程的直接费和造价。3假定待估公寓楼的给排水、采暖、电气工程造价占建安工程造价的 15%，与工程项目建设有关的其他费用为建安工程造价的 10%，假设不发生资金成本和其他费用，并不计开发利润，计算待估公寓楼的水暖电工程造价、建安工程造价和总造价。4待估公寓楼经济耐用年限按 60年计算。经评估人员现场勘察后对损耗率进行打分：房屋结构部分 40分，装修部分
17、 10分，设备部分 40分，三部分评分修正系数分别为 0.8， 0.18 和 0.12，分别用年限法和打分法确定待估公寓楼的成新率。5评估人员考虑其他因素后确定成新率为 80%，如果取年限法、打分法和考虑其他因素确定成新率的方法的权重分别为 40%、50%和 10%，则按综合法确定待估公寓楼的成新率。假定待估公寓楼的残值为 0，评估其价值(不含地价)。(计算结果涉及金额的以元为单位并保留整数。百分数保留整数)（分数：1.00）_45.某多层砖混结构基础平面及断面图如图 6-2所示，砖基为一步大放脚，钢筋混凝土带型基础外墙基底宽 1200mm，内墙基底宽为 1000mm。（分数：10.00）_建
18、筑工程评估基础-22 答案解析(总分：69.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.生产单位提前进厂进行设备调试人员的工资应从( )中列支。A建筑安装工程费 B设备购置费C联合试运转费 D生产准备费（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：2.计算空斗墙的工程量( )。A应按设计图示尺寸以实砌体积计算 B应按设计图示尺寸以外形体积计算C应扣除内外墙交接处部分 D应扣除门窗洞口立边部分（分数：1.00）A.B. C.D.解析：空斗墙按设计图示尺寸以空斗墙外形体积计算。墙角、内外墙交接处、门窗洞口立边、窗台砖、屋檐处的实砌部分体积并入空斗墙体积内。3.( )
19、是保证工程项目建设正常进行的必要资金，是建设项目投资中最主要的部分。A建设项目总投资 B建设工程造价C建筑安装工程造价 D建设装饰装修工程造价（分数：1.00）A.B. C.D.解析：4._是工程验收的最小单位，是整个建筑工程质量验收的基础。A分部工程 B分项工程C单位工程 D检验批（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：检验批是按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。它是施工过程中条件相同并有一定数量的材料、构配件或安装项目。检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。5.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，平整场地
20、工程量是指以设计室外地坪为准，对建筑物场地进行的平整工程量，其处理厚度范围为( )。A450mm 以内 B400mm 以内 C300mm 以内 D500mm 以内（分数：1.00）A.B.C. D.解析：6.以木方格为骨架，双面贴板制成的门叫( )。A镶板门 B夹板门 C实心门 D百页门（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 本题考核点为夹板门的构造。夹板门由方格木骨架、双面夹板制成。夹板材料可以是胶合板、硬质纤维板等。夹板门坚固、隔声，多用于户外门。7.( )是一种强度高、耐腐蚀、低导热性的很有发展前途的门窗。A木门窗 B铝合金 C塑钢门窗 D塑料门窗（分数：1.00）A.B.C.
21、D.解析：8.我国是一个多地震的国家，( )度以上地区不适宜作城市用地，更不能用来建设新的城市。A五 B七 C九 D十（分数：1.00）A.B.C. D.解析：9.在城市规划中，一般按当地在一年中不同风向的( )确定其盛行风向，并据此布置功能用地。A最小风向频率 B居中风向频率C最大风向频率 D平均风向频率（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 在城市规划中，一般按当地在一年中不同风向的最大风向频率确定其盛行风向，并据此布置功能用地，把有污染的工业用地布置在当地盛行风向的下方，即工业区应位于居住区的下风向。10.不属于建筑安装工程间接费的是( )。A环境保护费 B工程排污费C工程定额测
22、定费 D技术转让费（分数：1.00）A. B.C.D.解析：11.在竖向荷载作用下，框架结构的传力途径是( )。A板主梁次梁柱基础 B板次梁主梁柱基础C板主梁次梁墙柱基础 D板次梁主梁墙柱基础（分数：1.00）A.B. C.D.解析：12.一座铁路桥总长为 95m，按照铁路桥梁设计规范规定，属于( )。A特大桥 B大桥 C中桥 D小桥（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 本题考查重点是对“桥梁的分类”的了解。按总长或跨径的不同，桥梁可划分为特大桥、大桥、中桥和小桥。铁路桥梁与公路桥梁的划分标准略有区别。特大桥：桥总长 500m以上。大桥：桥总长 100500m。中桥：桥总长 2010
23、0m。小桥：桥总长 20m以下。因此，本题正确答案是 C。13.以下项目中可以用来归还长期借款本金的是( )。A流动资金 B应付利润C折旧费 D盈余公积金（分数：1.00）A.B.C. D.解析：14.设备购置费的计算公式为( )。A设备购置费=设备原价+工器具生产家具购置费B设备购置费=设备原价C设备购置费=设备原价+设备运输装卸费D设备购置费=设备原价+设备运杂费（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：15.在建设用地的分类中，瞻仰景观休闲用地被归类为( )。A特殊用地 B公共建筑用地C公用设施用地 D交通设施用地（分数：1.00）A.B.C. D.解析：16.某工程间接费和间接费率分别
24、为 645万元和 22%，则直接工程费为( )万元。A786.90 B826.92 C1148.10 D2931.82（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：本题中，直接工程费645 万元22%2931.82 万元。17.设备安装工程概算的编制方法主要有( )。A扩大单价法、概算指标法、综合指标法 B扩大单价法、综合指标法、类似工程法C预算单价法、概算指标法、类似工程法 D预算单价法、扩大单价法、综合吨位指标法（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：18.下列材料中抗拉强度最大的是( )。A普通混凝土 B木材(顺纹) C建筑钢材 D钢筋混凝土（分数：1.00）A.B.C. D.解析：19.
25、根据建筑安装工程费用项目组成文件的规定，下列属于直接工程费中的材料费的是( )。A塔吊基础的混凝土费用B现场预制构件地胎模的混凝土费用C保护已完石材地面而铺设的大芯板费用D箱形基础混凝土浇铸费用（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 建筑安装工程费中的材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费。20.单层工业厂房骨架承重结构通常选用的基础类型是( )。A条形基础 B独立基础 C片筏基础 D箱形基础（分数：1.00）A.B. C.D.解析：单层厂房的基础承担作用在柱子上的全部荷载，以及基础梁
26、上部墙体荷载，并传给地基。基础一般采用独立式基础。21.在建筑材料中，被称为三大建筑材料的是( )。A水泥、石材、木材 B水泥、钢材、石材C水泥、木材、钢筋混凝土 D石材、木材、钢筋混凝土（分数：1.00）A. B.C.D.解析：22.按现行混凝土结构设计规范规定，当梁的腹板高度大于或等于 450mm时，在梁的两个侧面应沿高度配置纵向构造钢筋，钢筋间距不宜大于( )mm。A180 B200 C250 D300（分数：1.00）A.B. C.D.解析：23.下列结构中，( )结构按空间结构计算。A排架 B框架剪力墙 C框架 D网架（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 空间结构包括网架结
27、构、悬索结构、壳体结构等。24.某一字形砖混结构纵墙墙面出现“正八字”裂缝，其原因是由于( )造成的。A地基两端下沉 B地基中间下沉C纵墙过长而未设温度缝 D上部结构配筋不足（分数：1.00）A.B. C.D.解析：不均匀沉降使砖砌体承受弯曲而导致砌体因受拉应力过大而产生裂缝。“长高比”较大的砖混结构，如果中部沉降比两端沉降大，则可能产生正八字裂缝。25.某项目建设期为 2年，各年计划投资额如下：第一年静态投资 10000万元，第二年 20000万元，年均投资价格上涨率为 5%。则该项目的涨价预备费为( )万元。A1000 B1500 C2050 D2550（分数：1.00）A.B.C.D.
28、解析：第一年涨价预备费 PF1I 1(1+f)-1)100000.05500(万元)第二年涨价预备费 PF2I 2(1+f)2-1)20000(1.05 2-1)2050(万元)所以，建设期的涨价预备费为：PFPF 1+PF2500+20502550(万元)26.建筑装饰材料中更适于室外工程的天然石材为( )。A花岗石 B大理石C水磨石 D干粘石（分数：1.00）A. B.C.D.解析：27.由于评估采用的耐用年限为( )，因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。A经济耐用年限 B使用年限C设计年限 D折旧年限（分数：1.00）A. B.C.D.解析：28
29、.生产能力指数法一般用于( )项目的投资估算。A同类、不同生产规模 B同类、同生产规模C不同类、不同生产规模 D不同类、同生产规模（分数：1.00）A. B.C.D.解析：29.工程量清单计价的过程分为两个阶段：( )。A分部分项工程量清单和措施项目清单 B工程量清单编制和工程量清单计价C招标人部分和投标人部分清单 D标底的编制和投标报价（分数：1.00）A.B. C.D.解析：30.在用单价法编制施工图预算过程中，单价是指( )。A预算定额单价 B材料单价 C人工单价 D市场平均单价（分数：1.00）A. B.C.D.解析：二、多项选择题(总题数：10，分数：16.00)31.常用的建筑工程
30、功能评价方法有( )。（分数：2.00）A.直接打分法B.专家评议法 C.综合评分法 D.环比评分法E.逻辑判断评分法解析：32.下列建筑材料属于复合材料的有( )。（分数：1.00）A.玻璃钢 B.石油沥青C.水玻璃D.钢筋混凝土 E.人造大理石解析：33.表示混凝土耐久性的指标有( )。（分数：2.00）A.抗渗性 B.抗侵蚀性 C.碳化 D.防火性E.抗冻性 解析：34.新增无形资产的计价原则包括( )。（分数：2.00）A.投资人股的无形资产按照评估确认或合同协议约定的金额计价 B.购入的无形资产按照实际支付的价款计价 C.自创并依法确认的无形资产，按同类无形资产市场价计价D.接受捐赠
31、的无形资产不予计价E.入账后的价值从受益之日起在有效使用期内分期摊销 解析：35.竣工决算的编制包括( )。（分数：2.00）A.竣工决算报告说明书的内容 B.编制竣工决算报表 C.进行工程造价比较分析 D.核定工程量E.调整材料价差解析：36.国产标准设备的原价一般是指( )。（分数：2.00）A.设备预算价格B.设备制造厂交货价 C.出厂价 D.设备购置费用E.订货合同价 解析：37.当工程不编制总概算时，单项工程综合概算还应有( )。（分数：1.00）A.设备购置费用B.工具、器具及生产家具购置费C.工程建设其他费用 D.预备费 E.建筑安装工程费用解析：38.下列各项不计算建筑面积的是
32、( )。（分数：2.00）A.室外台阶 B.雨罩C.突出墙面的构件、配件、艺术装饰 D.钢楼梯E.屋顶水箱间解析：39.工程建设定额具有( )的特点。（分数：1.00）A.科学性 B.系统性 C.统一性 D.组合性E.动态性解析：工程建设定额的特点为科学性、系统性、统一性、指导性、稳定性和时效性。40.在基本建设中，建成后不能独立发挥生产能力或效益的工程有( )。（分数：1.00）A.建设项目B.分项工程 C.分部工程 D.单项工程E.单位工程 解析：解析 本题考核点为建筑工程项目组成各部分的特征分析。单项工程能独立发挥生产能力或效益，其组成部分包括单位工程，分部工程和分项工程均无法独立发挥作
33、用。三、综合题(总题数：5，分数：23.00)41.某四层钢筋混凝土框架结构办公楼，图 a为其结构平面图，各层结构均以此为准，图 b为独立柱基础剖面图，图 c为 YL3梁配筋图，各号钢筋均为级钢，其中、号钢筋两端有半圆弯钩，号钢筋弯起角度为 45，箍筋弯折的长度调整值为 1OOmm。箍筋混凝土保护层厚度为 15mm，梁端及其他部位钢筋保护层厚度均为 25mm。钢筋每米长的理论重量如表 4，该办公楼除 YL3梁为预制钢筋混凝土梁外，其他均为现浇钢筋混凝土结构，基础的两层台阶的水平投影均为正方形，轴线即为梁、柱的中心线，已知楼层高均为 3.30m；柱顶标高为 13.20m；柱断面为 400mm40
34、0mm；L1 宽 300mm，高 600mm；L2 宽 300mm，高400mm。求：（分数：1.00）_正确答案：(1基础的模板工程量1.20.34+(1.2-0.252)0.34m2920.52m 22现浇梁的模板工程量L1=(9-0.22)(0.3+0.62)64m2309.6m 2L2=(6-0.22)(0.3+0.42)64m2=147.84m2总计：(309.6+147.84)m 2457.44m 23柱的模板工程量(1)柱子四周的表面积0.44(13.2+20-0.3-0.3)9m2210.24m 2(2)柱与 L1连接的重叠面积(0.30.6624)m28.64m 2(3)柱与
35、 L2连接的重叠面积(0.30.4624)m2=5.76m2)解析：42.某基础工程，基础为 C25混凝土带形基础，垫层为 C15混凝土垫层，垫层底宽度为 1400mm，挖土深度为 1800mm，基础总长为 220m。室外设计地坪以下基础的体积为 227m3，垫层体积为 31m3。用清单计价法计算挖基础土方的分部分项工程项目综合单价。已知当地人工单价为 30元/工日，8 吨自卸汽车台班单价为 385元/台班。管理费按人工费加机械费的 15%计取，利润按人工费的 30%计取。要求计算：(1)基础土方挖方总量。(2)投标人报价计算。(3)综合单价计算。（分数：10.00）_正确答案：(工程量清单计
36、价采用综合单价模式，即综合了工料机费、管理费和利润。综合单价中的人工单价、材料单价、机械台班单价，可由企业根据自己的价格资料以及市场价格自主确定，也可结合建设主管部门颁发的消耗量定额或企业定额确定。此例结合统一的消耗量定额确定消耗量，与当地市场价格结合确定综合单价。(1)基础土方挖方总量=1.41.8220=554(m 3)(2)投标人报价计算：人工挖土方(三类土，挖深 2m以内)。根据施工组织设计要求，需在垫层底面增加操作工作面，其宽度每边 0.3m。并且需从垫层底面放坡，放坡系数为 0.33。基础土方挖方总量=(1.4+20.3+0.331.8)1.8220=1027(m 3)人工装自卸汽
37、车运卸土方。采用人工挖土方量为 1027m3，基础回填=人工挖土方量-基础体积-垫层体积=1027-227-31=769(m3)，剩余弃土为 1027-769=258 (m3)，由人工装自卸汽车运卸，运距 3km。(3)综合单价计算：人工挖土方(三类土，挖深 2m以内)。消耗量定额中该项人工消费量为 53.51工日/100m 3，材料和机械消耗量为 0。人工费：53.51 工日/100m 330元/工日1027m 3/100=16486.43(元)材料和机械费为 0。小计：16486.43 元人工装自卸汽车运卸弃土 3km。消耗量定额中该项人工消耗量为 11.32工日/100m 3，材料消耗量
38、为 0，机械台班消耗量为 2.45台班/100m 3。人工费：11.32 工日/100m 330元/工日258m 3/100=876.17(元)材料费为 0；机械费：2.45 台班/100m 3385元/台班258m 3/100=2433.59(元)小计：3309.76 元综合单价。工料机费合计：16486.43+3309.76=19796.19(元)管理费：(人工费+机械费)15%=(16486.43+876.17+2.433.59)15%=2969.43 (元)利润：人工费30%=(16486.43+876.17)30%=5208.78(元)总计：19796.19+2969.43+5208
39、.78=27974.4(元)综合单价：27974.4 元/554m 3=50.5(元/m 3)解析：43.背景材料：拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期 10年，出租率为100%。基本数据如下：固定资产投资人民币)45000 万元第一年投入 25000万元，第二年投入 20000万元)；第三年注入流动资金 5000万元；预测年营业收 20000万元；预计年税金及附加比率为 17.5；预计年经营成本为营业收入的 10%；年所得税率为 33；回收固定资产余值 5000万元。要求：请编制该项目全部投资现金流量表，并计算该项目所得税的静态投资回收期。（分数：1.00）_正确答案：(
40、现金流量表(全部投资) 单位：万元建设期 经 营 期序号 项目名称1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 121 现金流入 0 0 200002000020000200002000020000200002000020000300001.1 营业收入 200002000020000200002000020000200002000020000200001.2 固定资产余值 50001.3 流动资产回收 50002 现金流出 25000 20000139658965 8965 8965 8965 8965 8965 8965 8964 89652.1 固定资产投资 25000 200002.
41、2 流动资金 50002.3 经营成本 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 20002.4 销售税金及附加 3500 3500 3500 3500 3500 3500 3500 3500 3500 35002.5 所得税 3465 3465 3465 3465 3465 3465 346653465 3465 34653 净现金流量 -25000-250006035 1103511035110351103511035110351103511035110354 累计净现金流量 -25000-45000-38965-27930-16895-58
42、605175 1621027245382804931570350静态投资回收期6+5860(5860+5175)年6.53 年)解析：44.评估人员在 2006年底拟对 1996年底建成的某钢筋混凝土框架结构公寓楼进行评估，其建筑面积经测量为 15000m2。评估人员在未获得该公寓楼图样的情况下，获得了与待估公寓楼建筑面积相同的类似建筑物的有关技术资料，其中土建工程直接费合计 1800万元。待估公寓楼与类似建筑物的工程特征略有不同，类似工程外墙面为普通陶瓷饰面板，待估公寓楼外墙面为进口陶瓷饰面板。类似工程外墙面湿法贴挂陶瓷饰面工程的预算单价为 400元/m 2，其中普通陶瓷饰面板的预算单价为
43、200元/m 2，每平方米外墙装饰普通陶瓷消耗量为1.02m2；间接费率、利润率和税率分别为 12%、5%、3.35%。经评估人员调查，待估公寓楼使用的进口的陶瓷饰面板预算单价为 500元/m 2，外墙面工程量与类似建筑的工程量同为 5000m2。问题：1计算待估公寓楼外墙面湿法贴挂进口陶瓷饰面工程的预算单价。2计算待估公寓楼土建工程的直接费和造价。3假定待估公寓楼的给排水、采暖、电气工程造价占建安工程造价的 15%，与工程项目建设有关的其他费用为建安工程造价的 10%，假设不发生资金成本和其他费用，并不计开发利润，计算待估公寓楼的水暖电工程造价、建安工程造价和总造价。4待估公寓楼经济耐用年限
44、按 60年计算。经评估人员现场勘察后对损耗率进行打分：房屋结构部分 40分，装修部分 10分，设备部分 40分，三部分评分修正系数分别为 0.8， 0.18 和 0.12，分别用年限法和打分法确定待估公寓楼的成新率。5评估人员考虑其他因素后确定成新率为 80%，如果取年限法、打分法和考虑其他因素确定成新率的方法的权重分别为 40%、50%和 10%，则按综合法确定待估公寓楼的成新率。假定待估公寓楼的残值为 0，评估其价值(不含地价)。(计算结果涉及金额的以元为单位并保留整数。百分数保留整数)（分数：1.00）_正确答案：(1待估公寓楼外墙面湿法贴挂进口陶瓷饰面工程的预算单价进口陶瓷饰面板预算单
45、价每平方米外墙装饰普通陶瓷消耗量其他5001.02(4002001.02)元/m 2706 元/m 22待估公寓楼土建工程直接费二类似建筑物的土建工程直接费类似建筑物普通陶瓷饰面板工程的材料费待估公寓楼土建工程的材料费(18004000.57060.5)万元 1953 万元待估公寓楼土建工程的工程造价直接费(1间接费率利润率税率)1953(112%5%+3.35%)万元2350 万元3待估公寓楼的水暖电工程造价待估公寓楼土建工程的工程造价(给排水、采暖、电气工程造价)占建安工程造价的 15%2350 万元15%352,5 万元待估公寓楼的其他费用待估公寓楼土建工程的工程造价其他费用率2353 万元10%235.3 万元总造价待估公寓楼土建工程的工程造价待估公寓楼的水暖电工程造价待估公寓楼的其他费用(2350352.5535.3)万元2937.8 万元4年限法成新率(经济耐用年限已使用年限)/经济耐用年限(6010)/6083%打分法成新率
