1、建筑工程评估基础-20 及答案解析(总分：64.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.钢筋混凝土梁的两端，靠近支座附近出现“正八字”裂缝，可能的原因是( )。A梁端剪力筋配置不当 B混凝土抗拉强度不足C梁中主筋配置不足 D沉降缝留设不当（分数：1.00）A.B.C.D.2.某公司进口 10 辆轿车，装运港船上交货价 5 万美元/辆，海运费 500 美元/辆，运输保险费 300 美元/辆，银行财务费率 0.5%，外贸手续费率 1.5%，关税税率 100%，计算该公司进口 10 辆轿车的关税为( )。(外汇汇率：1 美元8.3 元人民币)A415.00 万
2、元人民币 B421.64 万元人民币 C423.72 万元人民币 D430.04 万元人民币（分数：1.00）A.B.C.D.3.建筑主体结构工程分部、分项工程划分不正确的是( )。A子分部工程混凝土结构的分项工程包括模板，钢筋，混凝土、预应力混凝土，现浇结构、装配式结构B砌体结构子分部工程的分项工程包括砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体C木结构子分部工程的分项工程包括方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护D网架及索膜结构分部工程的分项工程包括网架制作，网架安装，索膜安装，网架防火、防腐涂料（分数：1.00）A.B.C.D.4.功能装饰可对建筑物起保温、( )、防火、防潮、防腐
3、等作用。A防水 B遮阳 C隔声 D防污染（分数：1.00）A.B.C.D.5.下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费内容的是( )。A临时设施费 B文明施工费C职工教育经费 D已完工程保护费（分数：1.00）A.B.C.D.6.( )是工程验收的最小单位，是整个建筑工程质量验收的基础。A分部工程 B分项工程C单位工程 D检验批（分数：1.00）A.B.C.D.7.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则，计算砖墙体工程量时应扣除( )的体积。A梁头 B外墙板头 C暖气包壁龛 D门窗走头（分数：1.00）A.B.C.D.8.在装饰材料中，石膏制品形体饱满密实，表面光滑细腻，主要原因是( )。A石
4、膏制品中掺入纤维等原材料 B石膏凝固时的体积膨胀性C石膏孔隙率大 D石膏凝结硬化快（分数：1.00）A.B.C.D.9.钢筋混凝土受拉构件破坏的过程为( )。A钢筋与混凝土共同变形受压区混凝土达到弯曲抗压强度受拉区的钢筋首先达到屈服强度构件即遭破坏B钢筋与混凝土共同变形受拉区的钢筋首先达到屈服强度受压区混凝土达到弯曲抗压强度构件即遭破坏C受拉区的钢筋首先达到屈服强度受压区混凝土达到弯曲抗压强度钢筋与混凝土共同变形构件即遭破坏D受压区混凝土达到弯曲抗压强度受拉区的钢筋首先达到屈服强度钢筋与混凝土共同变形构件即遭破坏（分数：1.00）A.B.C.D.10.下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地
5、转让条件的说法，正确的是( )。A已经支付全部出让金B按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 30%以上C按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件D受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理（分数：1.00）A.B.C.D.11.下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是( )。A已经支付全部出让金B按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 30%以上C按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件D受让方已将转让
6、国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者做其他处理（分数：1.00）A.B.C.D.12.按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是( )。A原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的B新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的C利用新增建设用地进行房地产开发的D原有建设用地转为经营性房地产开发用地的（分数：1.00）A.B.C.D.13.当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用( )编制概算。A概算指标法 B类似工程概算法C类似工程预算法 D单位工程概算法（分数：1.00）A.B.C.D.14.采用
7、石柱砌筑而成的桥一定是( )桥。A梁式 BT 形梁 C拱式 D箱形梁（分数：1.00）A.B.C.D.15.在编制建设项目投资估算时，生产能力指数法是根据( )来估算拟建项目投资额的。A投资估算指标 B设备费百分比法C资金周转速度 D已建类似项目的投资额和生产能力（分数：1.00）A.B.C.D.16.( )验收只需监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人等进行。A分部工程 B分项工程 C单位工程 D检验批（分数：1.00）A.B.C.D.17.下列关于地基与基础之间的关系表述正确的是( )。A地基由基础和基础以下的土层或岩层构成 B地基是指基础下面的土层C地基经过人工改良或加固形成基础 D地
8、基是建筑物的主要组成部分（分数：1.00）A.B.C.D.18.危险作业意外伤害保险属于建筑安装工程费中的( )。A规费 B建设单位管理费 C开办费 D企业管理费（分数：1.00）A.B.C.D.19.设计概算批准后，应以批准的设计概算控制( )。A预算方案设计 B方案设计 C施工图设计 D总体设计（分数：1.00）A.B.C.D.20.座地式全玻幕墙适用于高度不超过( )的墙面。A4.0m B4.5m C4.6m D4.1m（分数：1.00）A.B.C.D.21.根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率(IRR)指标评价投资方案的判别准则，
9、若 IRRi c，则 NPV0，那么( )。A方案是可行的 B方案是可考虑接受的C方案是不可行的 D以上判断中 B、C 正确（分数：1.00）A.B.C.D.22.挑阳台为悬臂结构，必须安全可靠，挑出长度常取( )左右。A1.2 m B11.5 mC0.51m D1.21.5 m（分数：1.00）A.B.C.D.23.建设项目造价构成中，预备费是为了考虑( )而设置的一项费用。A意外的实物性费用支出 B物价因素C意外的实物性费用支出及物价因素 D动态因素（分数：1.00）A.B.C.D.24.位于抗震设防区的某建筑物高度为 63m，基础为天然地基上的筏形基础。根据我国现行标准，其基础埋深不宜小
10、于( )m。A0.5 B3.2 C3.5 D4.2（分数：1.00）A.B.C.D.25.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，现浇、预制钢筋混凝土楼梯，应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于( )的楼梯并。A50cm B60cm C70cm D80cm（分数：1.00）A.B.C.D.26.当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，并能够较准确地计算出概算工程量时，可采用( )编制概算。A概算定额法 B概算指标法C类似工程预算法 D预算定额法（分数：1.00）A.B.C.D.27.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物( )计算损耗。A耐用年限 B
11、使用年限 C设计年限 D折旧年限（分数：1.00）A.B.C.D.28.某建筑物 2003 年 4 月开工建设，2004 年 4 月因故停工，2004 年 10 月复工，2005 年 2 月竣工验收合格，该建筑物耐用年限应自( )起计算。A2003 年 4 月 B2004 年 4 月 C2004 年 10 月 D2005 年 2 月（分数：1.00）A.B.C.D.29.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，现浇、预制钢筋混凝土楼梯，应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于( )的楼梯井。A50cm B40cmC60cm D80cm（分数：1.00）A.B.C
12、.D.30.穿过软土层把建筑荷载传递给较硬的持力层的桩称为( )。A固定桩 B灌柱桩 C端承桩 D摩擦桩（分数：1.00）A.B.C.D.二、多项选择题(总题数：10，分数：13.00)31.吊顶棚的重要组成部分包括( )。（分数：1.00）A.吊筋B.楼板C.龙骨D.面层E.中间层32.关于检验批的划分，以下说法中正确的是( )。（分数：1.00）A.多层及高层建筑主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批B.单层建筑工程中的分项工程可按施工段划分检验批C.有地下层的地基基础工程可按不同地下层划分检验批D.屋面工程中的分项工程，按不同楼层屋面划分为不同的检验批E.其他分部工程中的分项工程
13、，一般按楼层划分检验批33.矿渣水泥的优点为( )。（分数：1.00）A.早期强度高B.抗侵蚀，耐水性好C.耐热性好，水化热低D.蒸汽养护强度发展较快E.后期强度较大34.框架结构、剪力墙结构、大板结构的房屋新旧程度鉴定标准七成中的结构部分的标准为( )。（分数：1.00）A.地基基础：有承载能力，有少量不均匀沉降，但已稳定B.承重构件：基本完好C.非承重墙：外墙面稍有风化，轻微裂缝，预制墙板缝处不够密实，稍有渗水、局部破损D.屋面：不渗漏，防水层、隔热层、保温层完好，排水畅通E.楼地面：整体面层稍有裂缝、空鼓、起砂，硬木楼地面稍有磨损，油漆尚好，块料面层有缝，局部脱落35.在建筑立面图中，主
14、要标定( )等内容。（分数：2.00）A.楼地面标高B.平面位置尺寸C.门窗高度尺寸D.屋顶标高E.房间分隔情况36.建筑面积由( )几部分组成。（分数：2.00）A.使用面积B.公共设施面积C.结构面积D.辅助面积E.休闲娱乐面积37.作为建筑装饰涂料的辅助成膜物质指的是( )。（分数：1.00）A.松香B.硫酸铁C.丙酮D.硝酸纤维E.苯38.直接镶贴饰面的基本构造，大体上由( )组成。（分数：2.00）A.底层砂浆B.黏结层砂浆C.块材贴面面层D.饰面层E.墙体基层39.用地单位通过行政划拨获取土地使用权后，正确的做法是( )。（分数：1.00）A.由于行政划拨具有一定的强制性，因此用地
15、单位无须补偿原用地单位的经济损失B.对拨用于土地造成原用地单位经济损失，应按规定给予合理补偿C.对征用的土地及其附着物给予合理补偿D.对征用地造成的剩余劳动力作出妥善安排E.对征用的土地及其附着物不给予补偿40.( )属于世界银行工程造价项目间接建设成本。（分数：1.00）A.项目管理费B.场地费用C.其他当地费用D.开工试车费E.地方税三、综合题(总题数：5，分数：21.00)41.某 2 层砖混结构住宅楼，有地下室一层，结构均相同。其平面图、剖面图如下图所示。请计算其建筑面积。（分数：1.00）_42.房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑物的安危。地基沉降是造成工程事故，进而影
16、响建筑物正常使用的主要原因，地基十的质量也是引发工程事故的因素之一。要求：(1)地基沉降对建筑物的影响有哪些?产生地基沉降的原因是什么?(2)特殊土地基产生的工程事故及其原因是什么?（分数：8.00）_43.某“小型住宅”(见下图)为现浇钢筋混凝土平顶砖墙结构，室内净高 2.9m，门窗均用平拱砖过梁，外门 M1 洞口尺寸为 1.02.0m2，内门 M2 洞口尺寸为 0.92.2m2，窗洞高均为 1.5m，内外墙均为一砖混水墙，用 M2.5 水泥混合砂浆砌筑。计算砌筑工程量。（分数：10.00）_44.拟建砖混结构住宅工程 4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部
17、分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m 3；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m 3，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温、贴釉面砖的预算单价分别为 153 元/m 3、9 元/m 2、185 元/m 3、50 元/m 2。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗 5.08 工日，钢材 23.8kg，水泥 205kg，原木 0.05m3，铝合金门窗 0.24m2，其他材料费为主材费的 45%，机械费占直接
18、工程费 8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60 元工日，钢材 3.1 元/kg，水泥 0.35 元/kg，原木 1400 元/m 3，铝合金门窗平均 350 元/m 2，拟建工程综合费率为 20%。问题：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。（分数：1.00）_45.某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。要求：1试分析排架和框架结构体系的结构特征。2试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。3根
19、据工业厂房可靠性鉴定标准，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级?其中 A 级和 D 级标准是什么?（分数：1.00）_建筑工程评估基础-20 答案解析(总分：64.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.钢筋混凝土梁的两端，靠近支座附近出现“正八字”裂缝，可能的原因是( )。A梁端剪力筋配置不当 B混凝土抗拉强度不足C梁中主筋配置不足 D沉降缝留设不当（分数：1.00）A. B.C.D.解析：2.某公司进口 10 辆轿车，装运港船上交货价 5 万美元/辆，海运费 500 美元/辆，运输保险费 300 美元/辆，银行财务费率 0.5%，外贸手续费率
20、1.5%，关税税率 100%，计算该公司进口 10 辆轿车的关税为( )。(外汇汇率：1 美元8.3 元人民币)A415.00 万元人民币 B421.64 万元人民币 C423.72 万元人民币 D430.04 万元人民币（分数：1.00）A.B. C.D.解析：CIF(50000+500+300)10508000(美元)关税CIF100%5080008.3100%4216400(元)421.64(万元)3.建筑主体结构工程分部、分项工程划分不正确的是( )。A子分部工程混凝土结构的分项工程包括模板，钢筋，混凝土、预应力混凝土，现浇结构、装配式结构B砌体结构子分部工程的分项工程包括砖砌体，混凝
21、土小型空心砌块砌体，石砌体C木结构子分部工程的分项工程包括方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护D网架及索膜结构分部工程的分项工程包括网架制作，网架安装，索膜安装，网架防火、防腐涂料（分数：1.00）A.B. C.D.解析：砌体结构子分部工程的分项工程包括砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体。4.功能装饰可对建筑物起保温、( )、防火、防潮、防腐等作用。A防水 B遮阳 C隔声 D防污染（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 功能装饰可对建筑物起保温、隔声也称为吸声，防火、防潮、防腐等作用。5.下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费内容的是( )。
22、A临时设施费 B文明施工费C职工教育经费 D已完工程保护费（分数：1.00）A.B.C. D.解析：6.( )是工程验收的最小单位，是整个建筑工程质量验收的基础。A分部工程 B分项工程C单位工程 D检验批（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：7.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则，计算砖墙体工程量时应扣除( )的体积。A梁头 B外墙板头 C暖气包壁龛 D门窗走头（分数：1.00）A.B.C. D.解析：砖墙按墙长乘以墙高乘以墙厚以立方米计算工程量，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈，嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁(包括过梁、圈梁、挑梁)、砖平旋、平砌砖过梁和暖气包壁龛及内墙板头的体积。A、B、D
23、 属于不予扣除的项目。8.在装饰材料中，石膏制品形体饱满密实，表面光滑细腻，主要原因是( )。A石膏制品中掺入纤维等原材料 B石膏凝固时的体积膨胀性C石膏孔隙率大 D石膏凝结硬化快（分数：1.00）A.B. C.D.解析：9.钢筋混凝土受拉构件破坏的过程为( )。A钢筋与混凝土共同变形受压区混凝土达到弯曲抗压强度受拉区的钢筋首先达到屈服强度构件即遭破坏B钢筋与混凝土共同变形受拉区的钢筋首先达到屈服强度受压区混凝土达到弯曲抗压强度构件即遭破坏C受拉区的钢筋首先达到屈服强度受压区混凝土达到弯曲抗压强度钢筋与混凝土共同变形构件即遭破坏D受压区混凝土达到弯曲抗压强度受拉区的钢筋首先达到屈服强度钢筋与混
24、凝土共同变形构件即遭破坏（分数：1.00）A.B. C.D.解析：10.下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是( )。A已经支付全部出让金B按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 30%以上C按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件D受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理（分数：1.00）A.B.C. D.解析：11.下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是( )。A已经支付全部出让金B按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发
25、投资总额的 30%以上C按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件D受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者做其他处理（分数：1.00）A.B. C.D.解析：12.按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是( )。A原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的B新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的C利用新增建设用地进行房地产开发的D原有建设用地转为经营性房地产开发用地的（分数：1.00）A. B.C.D.解析：13.当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以
26、利用时，可采用( )编制概算。A概算指标法 B类似工程概算法C类似工程预算法 D单位工程概算法（分数：1.00）A. B.C.D.解析：14.采用石柱砌筑而成的桥一定是( )桥。A梁式 BT 形梁 C拱式 D箱形梁（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 现浇板中单向板是载荷向两边支撑传递的板。15.在编制建设项目投资估算时，生产能力指数法是根据( )来估算拟建项目投资额的。A投资估算指标 B设备费百分比法C资金周转速度 D已建类似项目的投资额和生产能力（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：16.( )验收只需监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人等进行。A分部工程 B分项工程 C
27、单位工程 D检验批（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：17.下列关于地基与基础之间的关系表述正确的是( )。A地基由基础和基础以下的土层或岩层构成 B地基是指基础下面的土层C地基经过人工改良或加固形成基础 D地基是建筑物的主要组成部分（分数：1.00）A.B. C.D.解析：基础是建筑物的地下部分，是墙、柱等上部结构向地下的延伸，是建筑物的一个组成部分，它承受建筑物的全部荷载，并将其传给地基。地基是指基础以下的土层，承受由基础传来的建筑物的荷载，地基不是建筑物的组成部分。18.危险作业意外伤害保险属于建筑安装工程费中的( )。A规费 B建设单位管理费 C开办费 D企业管理费（分数：1.0
28、0）A. B.C.D.解析：19.设计概算批准后，应以批准的设计概算控制( )。A预算方案设计 B方案设计 C施工图设计 D总体设计（分数：1.00）A.B.C. D.解析：20.座地式全玻幕墙适用于高度不超过( )的墙面。A4.0m B4.5m C4.6m D4.1m（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 座地式全玻幕墙一般适用于高度不超过 4.5m 的墙面。21.根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率(IRR)指标评价投资方案的判别准则，若 IRRi c，则 NPV0，那么( )。A方案是可行的 B方案是可考虑接受的C方案是不可
29、行的 D以上判断中 B、C 正确（分数：1.00）A.B.C. D.解析：22.挑阳台为悬臂结构，必须安全可靠，挑出长度常取( )左右。A1.2 m B11.5 mC0.51m D1.21.5 m（分数：1.00）A. B.C.D.解析：23.建设项目造价构成中，预备费是为了考虑( )而设置的一项费用。A意外的实物性费用支出 B物价因素C意外的实物性费用支出及物价因素 D动态因素（分数：1.00）A.B.C. D.解析：24.位于抗震设防区的某建筑物高度为 63m，基础为天然地基上的筏形基础。根据我国现行标准，其基础埋深不宜小于( )m。A0.5 B3.2 C3.5 D4.2（分数：1.00）
30、A.B.C.D. 解析：25.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，现浇、预制钢筋混凝土楼梯，应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于( )的楼梯并。A50cm B60cm C70cm D80cm（分数：1.00）A. B.C.D.解析：26.当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，并能够较准确地计算出概算工程量时，可采用( )编制概算。A概算定额法 B概算指标法C类似工程预算法 D预算定额法（分数：1.00）A. B.C.D.解析：27.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物( )计算损耗。A耐用年限 B使用年限 C设计年限 D折旧年限（分数：1.
31、00）A. B.C.D.解析：28.某建筑物 2003 年 4 月开工建设，2004 年 4 月因故停工，2004 年 10 月复工，2005 年 2 月竣工验收合格，该建筑物耐用年限应自( )起计算。A2003 年 4 月 B2004 年 4 月 C2004 年 10 月 D2005 年 2 月（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：29.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，现浇、预制钢筋混凝土楼梯，应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于( )的楼梯井。A50cm B40cmC60cm D80cm（分数：1.00）A. B.C.D.解析：30.穿过软土
32、层把建筑荷载传递给较硬的持力层的桩称为( )。A固定桩 B灌柱桩 C端承桩 D摩擦桩（分数：1.00）A.B.C. D.解析：二、多项选择题(总题数：10，分数：13.00)31.吊顶棚的重要组成部分包括( )。（分数：1.00）A.吊筋 B.楼板C.龙骨 D.面层 E.中间层解析：32.关于检验批的划分，以下说法中正确的是( )。（分数：1.00）A.多层及高层建筑主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批 B.单层建筑工程中的分项工程可按施工段划分检验批C.有地下层的地基基础工程可按不同地下层划分检验批 D.屋面工程中的分项工程，按不同楼层屋面划分为不同的检验批 E.其他分部工程中的分
33、项工程，一般按楼层划分检验批 解析：33.矿渣水泥的优点为( )。（分数：1.00）A.早期强度高B.抗侵蚀，耐水性好 C.耐热性好，水化热低 D.蒸汽养护强度发展较快 E.后期强度较大 解析：矿渣水泥早期强度低，凝结慢。34.框架结构、剪力墙结构、大板结构的房屋新旧程度鉴定标准七成中的结构部分的标准为( )。（分数：1.00）A.地基基础：有承载能力，有少量不均匀沉降，但已稳定 B.承重构件：基本完好 C.非承重墙：外墙面稍有风化，轻微裂缝，预制墙板缝处不够密实，稍有渗水、局部破损 D.屋面：不渗漏，防水层、隔热层、保温层完好，排水畅通E.楼地面：整体面层稍有裂缝、空鼓、起砂，硬木楼地面稍有
34、磨损，油漆尚好，块料面层有缝，局部脱落 解析：解析 D 项改为屋面：个别渗漏，保温层、隔热屠有局部损坏，卷材防水稍有空鼓、翘边和封口不严。油毡防水发现龟裂，刚性防水稍有纤维性裂缝，块体防水层稍有脱壳，排水基本畅通。35.在建筑立面图中，主要标定( )等内容。（分数：2.00）A.楼地面标高 B.平面位置尺寸C.门窗高度尺寸 D.屋顶标高 E.房间分隔情况解析：36.建筑面积由( )几部分组成。（分数：2.00）A.使用面积 B.公共设施面积C.结构面积 D.辅助面积 E.休闲娱乐面积解析：5解析 本题考核点为有关建筑面积的概述。建筑面积是指房屋建筑各层水平平面的总面积。它由使用面积(即直接为生
35、产或生活使用的净面积)、辅助面积(即为辅助生产、生活活动所占净面积，包括楼梯、走道、厕所、厨房等面积)和结构面积(即房屋结构、柱、墙所占面积)三部分组成。37.作为建筑装饰涂料的辅助成膜物质指的是( )。（分数：1.00）A.松香B.硫酸铁C.丙酮 D.硝酸纤维E.苯 解析：辅助成膜物质不能构成涂膜，但可用以改善涂膜的性能或影响成膜过程，常用的有助剂和溶剂。助剂包括催干剂(铝、锰氧化物及其盐类)、增塑剂等；溶剂则起溶解成膜物质、降低黏度、利于施工的作用，常用的溶剂有苯、丙酮、汽油等。38.直接镶贴饰面的基本构造，大体上由( )组成。（分数：2.00）A.底层砂浆 B.黏结层砂浆 C.块材贴面面
36、层 D.饰面层E.墙体基层解析：39.用地单位通过行政划拨获取土地使用权后，正确的做法是( )。（分数：1.00）A.由于行政划拨具有一定的强制性，因此用地单位无须补偿原用地单位的经济损失B.对拨用于土地造成原用地单位经济损失，应按规定给予合理补偿 C.对征用的土地及其附着物给予合理补偿 D.对征用地造成的剩余劳动力作出妥善安排 E.对征用的土地及其附着物不给予补偿解析：行政划拨作为一项国家措施，它具有一定的强制性，但用地单位必需依照法律规定，对拨用土地造成原用地单位的经济损失，应按规定给予合理补偿，对征用的土地及其附着物给予合理补偿，并对征用地造成的剩余劳动力作出妥善安排。A、E 显然错误。
37、40.( )属于世界银行工程造价项目间接建设成本。（分数：1.00）A.项目管理费 B.场地费用C.其他当地费用D.开工试车费 E.地方税 解析：世界银行工程造价项目间接建设成本包括项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费、地方税。三、综合题(总题数：5，分数：21.00)41.某 2 层砖混结构住宅楼，有地下室一层，结构均相同。其平面图、剖面图如下图所示。请计算其建筑面积。（分数：1.00）_正确答案：(由于地下室层高仅 2.Om，故计算其建筑面积时按 1/2 面积计算，其建筑面积应按其外墙上口 (不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。首层建筑
38、面积；S1S 主体 +S 雨蓬 (2.7+0.24)(3.3+0.24)+0m 210.41m 2二层建筑面积：S2S 主体 S 110.41m 2地下室建筑面积：)解析：42.房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑物的安危。地基沉降是造成工程事故，进而影响建筑物正常使用的主要原因，地基十的质量也是引发工程事故的因素之一。要求：(1)地基沉降对建筑物的影响有哪些?产生地基沉降的原因是什么?(2)特殊土地基产生的工程事故及其原因是什么?（分数：8.00）_正确答案：(墙体产生裂缝。不均匀沉降使砖砌体承受弯曲而导致砌体因受拉应力过大而产生裂缝。长高比较大的砖混结构，若中部沉降比两端沉降大
39、可能产生八字裂缝，若两端沉降比中部沉降大则可能产生倒八字裂缝。柱体断裂或压碎。不均匀沉降将使中心受压柱体产生纵向弯曲而导致拉裂，严重的可造成压碎失稳。建筑物产生倾斜。长高比较小的建筑物，特别是高耸构筑物，不均匀沉降将引起建筑物倾斜。若倾斜较大，则影响正常使用。若倾斜不断发展，重心不断偏移，严重的将引起建筑物倒塌破坏。地墓在建筑物荷载作用下产生的沉降超过建筑物允许沉降值时，影响建筑物正常使用造成工程事故。建筑物均匀沉降对上部结构影响不大，但沉降量过大，可能造成室内地坪低于室外地坪，引起雨水倒灌、管道断裂，以及污水不易排出等问题。不均匀沉降将导致建筑物上部结构产生裂缝，整体倾斜，严重的造成结构破坏
40、。建筑物倾斜导致荷载偏心将改变荷载分布，严重的可导致地基失稳破坏。(2)特殊土地基对建筑物的影响。湿陷性黄土在天然状态上具有较高强度和较低的压缩性，但受水浸湿后结构迅速破坏，强度降低，产生显著附加下沉。严重时甚至导致建筑物破坏。土体在冻结时，产生冻胀，在融化时，产生收缩。土体冻结后，抗压强度提高，压缩性显著减小。土体融化时具有较大的流变性。冻土地基因环境条件改变，地基土体产生冻胀和融化，导致建筑物开裂，甚至破坏，影响其正常使用和安全。盐渍土含盐量高，固相中有结晶盐，液相中有盐溶液。盐渍土地基浸水后，因盐溶解而产生地基溶陷。另外，盐渍土中盐溶液将导致建筑物材料腐蚀。地基溶陷和对建筑物材料腐蚀都可
41、能影响建筑物的正常使用和安全，严重时可导致建筑物破坏。)解析：43.某“小型住宅”(见下图)为现浇钢筋混凝土平顶砖墙结构，室内净高 2.9m，门窗均用平拱砖过梁，外门 M1 洞口尺寸为 1.02.0m2，内门 M2 洞口尺寸为 0.92.2m2，窗洞高均为 1.5m，内外墙均为一砖混水墙，用 M2.5 水泥混合砂浆砌筑。计算砌筑工程量。（分数：10.00）_正确答案：(1)计算应扣除工程量：门 M1：1220.24=0.96(m 3) M2：0.92.220.24=0.95(m 3)，窗：(1.82+1.12+1.66)1.50.24=5.544(m 3)砖平拱过梁：M1：(1.00+0.1)
42、0.240.242=0.127(m 3)M2：(0.9+0.1)0.240.242=0.115(m 3)C：(1.82+0.12)0.3650.24+(1.1+0.1)20.240.24+(1.6+0.1)60.3650.24=1.365(m 3)共扣减：0.96+0.95+5.544+0.127+0.115+1.365=9.06(m 3)(2)计算砖墙毛体积：墙长：外墙：(14.4+4.8)2=38.4(m)内墙：(4.8-0.24)3=13.68(m)砖墙毛体积：(38.4+13.68)2.90.24=36.25(m 3)(3)砌筑工程量：内外砖墙：36.25-9.06=27.19(m 3
43、)砖平拱：0.127+0.115+1.365=1.61(m 3)砖基础：52.08(0.240.65+0.01575)=8.94(m 3)解析：44.拟建砖混结构住宅工程 4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m 3；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m 3，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温、贴釉面砖的预算单价分别为 153 元/m 3、9 元/m
44、2、185 元/m 3、50 元/m 2。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗 5.08 工日，钢材 23.8kg，水泥 205kg，原木 0.05m3，铝合金门窗 0.24m2，其他材料费为主材费的 45%，机械费占直接工程费 8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60 元工日，钢材 3.1 元/kg，水泥 0.35 元/kg，原木 1400 元/m 3，铝合金门窗平均 350 元/m 2，拟建工程综合费率为 20%。问题：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。（分数：1.00）_正确答案：(首先，根据类似工程预算中每平方米建筑面积的主要资源
45、消耗和现行预算价算价格，计算拟建工程单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。人工费每平方米建筑面积人工消耗指标现行人工工日单价5.0830.6155.45(元)材料费(每平方米建筑面积材料消耗指标相应材料预算价格)二(23.83.1+2050.35+0.051400+0.24350)(1+45%)434.32(元)机械费直接工程费 X 机械费占直接工程费的比率直接工程费8%则：直接工程费155.45+434.32+直接工程费8%直接工程费指标(155.46+434032)/(1-8%)641.05(元/平方米)其次，进行结构差异调整，计算拟建单位工程修正直接工程费指标和概算造价。单位工程概算指标(人工费+材料费+机械费)769.26(元/平方米) 单位工程修正直接工程费指标=直接工程费指标+换人结构指标-换出结构指标=641.05+0.08185+0.8250-(0.044153+0.8429)682.54(元/平方米)单位工程修正概算指标=单位工程修正直接工程费指标(1+综合费率)682.54(1+20%)819.05(元/平方米)拟建工程概算造价单位工程修正概算指标建筑面积819.0540003276200(元)解析：45.某资产评估机构接受委
