1、建筑工程评估基础-11 及答案解析(总分：57.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.建设项目造价构成中，预备费是为了考虑( )而设置的一项费用。A意外的实物性费用支出 B物价因素C意外的实物性费用支出及物价因素 D动态因素（分数：1.00）A.B.C.D.2.构筑物混凝土及钢筋混凝土模板工程的工程量计算不正确的有( )。A构筑物工程的模板工程量，除另有规定者外，区别现浇、预制和构件类别，分别按有关规定计算B大型池槽等分别按基础、墙、板、梁、柱等有关规定计算并套相应定额项目C液压滑升钢模板施工的烟筒、水塔塔身、贮仓等，均按混凝土体积，以立方米计算。预制
2、倒圆锥形水塔罐壳模板按混凝土面积，以平方米计算D预制倒圆锥形水塔罐壳组装、提升、就位，按不同容积以座计算（分数：1.00）A.B.C.D.3.从理论上看，同一种木材的各种强度中，( )最高。A抗弯强度 B顺纹抗压强度 C横纹抗拉强度 D横纹抗剪强度（分数：1.00）A.B.C.D.4.以下各项费用中，不是企业管理费的有( )。A工具用具使用费 B工程排污费 C财产保险费 D固定资产使用费（分数：1.00）A.B.C.D.5.房屋按结构形式的分类中，钢筋混凝土墙承重的结构称为( )。A混合结构 B框架结构C排架结构 D剪力墙结构（分数：1.00）A.B.C.D.6.按照全国统一建筑工程预算工程量
3、计算规则的规定，外墙抹灰按外墙的垂直投影面积以“m 2”计算，应扣除门窗洞口、外墙裙和大于 0.3m2孔洞所占面积，不增加( )的面积。A附墙垛侧面 B洞口侧壁C梁的侧面 D柱侧面（分数：1.00）A.B.C.D.7.水泥水化反应过程中( )。A吸收大量热 B产生大量二氧化碳 C产生大量热 D不会产生热（分数：1.00）A.B.C.D.8.预算定额是指规定消耗在单位的工程基本构造要素上的( )数量标准。A人工砖瓦砂石、机械 B人工、材料、机械C人工、材料、利息 D人工、材料、运输费（分数：1.00）A.B.C.D.9.桥梁下部组成内容包括( )。A桥墩、桥台、地基基础 B桥墩、桥台、基础、水系
4、统C桥墩、桥台、排水系统 D桥墩、桥台（分数：1.00）A.B.C.D.10.根据民用建筑可靠性监定规定，砌体结构墙体的安全性能应按承载能力和 ( )等项目检查评定等级。A高厚比、稳定性以及不适于继续承载弯的变形B刚度、裂缝以及不适于继续承载的位移C强度、稳定性以及不适于继续承载的位移D构造以及不适于继续承载的位移和裂缝（分数：1.00）A.B.C.D.11.( )是一种强度高、耐腐蚀、低导热性的很有发展前途的门窗。A木门窗 B铝合金C塑钢门窗 D塑料门窗（分数：1.00）A.B.C.D.12.城市建设用地必须考虑防洪问题，一般要求( )的地段，才可选作城市用地。A50 年一遇洪水位以上 0.
5、51.0m B100 年一遇洪水位以上 0.51.0mC50 年一遇洪水位以上 1.01.5m D100 年一遇洪水位以上 1.01.5m（分数：1.00）A.B.C.D.13.关于进口设备交货类别中，买卖双方应承担的风险表述正确的是( )。A内陆交货类对买方风险小而对卖方风险大B目的地交货类对买卖双方的风险作了合理均摊C装运港船上交货价是由买方承担海运风险D采用装运港船上交货价时，由卖方负担货物装船后的一切风险（分数：1.00）A.B.C.D.14.工业企业用地中的建筑系数，是指厂区内( )与厂区用地面积之比。A建筑物及构筑物用地面积之和B建筑物、构建物及露天设备用地面积之和C建筑物、构筑物
6、、露天设备用地及露天堆场用地面积之和D建筑物、构筑物、露天设备用地、露天堆场用地及露天操作场用地面积之和（分数：1.00）A.B.C.D.15.烧结普通黏土砖的强度等级有( )。AMU7.5 BMU30CMU35 DMU40（分数：1.00）A.B.C.D.16.下列关于建设项目总投资的说法不正确的是( )。A它是指进行一个工程项目的建造所投入的全部资金B它包括固定资产和流动资产投入两部分C它只包括固定资产的部分D它是保证工程项目建筑正常进行的必要资金（分数：1.00）A.B.C.D.17.国产设备原价一般是指( )。A设备预算价格 B设备制造厂交货价C出厂价与运费、装卸费之和 D设备购置费用
7、（分数：1.00）A.B.C.D.18.挑阳台为悬臂结构，必须安全可靠，挑出长度常取( )左右。A1.2 m B11.5 mC0.51m D1.21.5 m（分数：1.00）A.B.C.D.19.下列有关工程结算的说法中，正确的是( )。A工程结算是由施工单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件B工程结算是由建设单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件C工程结算是由施工单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件D工程结算是由建设单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件（分数：1.00）A.B.C.D.20.下列构造中，属于烟
8、窗主体构造的是( )。A筒壁 B爬梯 C避雷装置 D信号灯（分数：1.00）A.B.C.D.21.当建筑物残值( )时，建筑物的损耗率和成新率之和等于 1。A大于零 B等于零 C小于零 D小等于零（分数：1.00）A.B.C.D.22.一般来说，建筑装饰装修工程约占工程总工期的( )。A10%20% B20%30% C30%40% D50%60%（分数：1.00）A.B.C.D.23.下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是( )。A支付全部出让金，并取得土地使用权证书B属于房屋建设工程完成投资总额的 25%以上C属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的D以划拨方式取得的土地使
9、用权转让时可以不需办理出让手续（分数：1.00）A.B.C.D.24.现浇钢筋混凝土有梁板下柱的高度计算范围为( )。A柱基下表面至上一层楼板上表面 B柱基上表面至柱帽下表面C柱基上表面至上一屋楼板上表面 D柱基上表面至上一层楼板下表面（分数：1.00）A.B.C.D.25.建设项目投资包括( )两个部分。A固定资产投资和流动资金投入 B设备等固定资产投资和预备费C流动资金和建安工程投资 D固定资产投资和投资方向调节税（分数：1.00）A.B.C.D.26.下列对建设工程定额的理解不正确的是( )。A在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必需消耗的劳动力、材料和机械台班数量标准B使用
10、定额的目的是力求用最少的人力、物力和财力的消耗，生产出符合质量标准的建筑产品，取得最好的经济效益C在正常的施工条件下，使用定额就一定能够取得最好的经济效益D在正常的施工条件下，使用定额不一定能够取得最好的经济效益（分数：1.00）A.B.C.D.27.钢材中磷是有害元素，它会引起( )。A强度降低 B耐腐蚀性能降低 C焊接性能提高 D塑性和韧性显著下降（分数：1.00）A.B.C.D.28.建筑功能评价，就是对建筑产品能够提供的( )加以分析和评价论证，衡量其满足社会需要的程度。A功能效果 B使用功能C艺术效果 D价值大小（分数：1.00）A.B.C.D.29.按照城市房地产开发经营管理条例的
11、规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供( )。A住宅使用保证书 B住宅质量保证书 C土地使用权证书 D房地产所有权证书（分数：1.00）A.B.C.D.30.单项工程是建设项目的组成部分，其特点是( )。A具有独立的设计文件，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益B可以通过编制单项工程综合预算确定其价格C计算工、料及资金消耗的基本构成要素D一般情况下，它是进行工程成本核算的对象（分数：1.00）A.B.C.D.二、多项选择题(总题数：10，分数：15.00)31.建筑装饰涂料是由( )等几部分组成的。（分数：1.00）A.基料B.减水剂C.颜料与填料D.溶剂E.助剂32.按照建设
12、性质，建设项目可分为( )。（分数：2.00）A.新建项目B.扩建项目C.恢复项目D.公益项目E.迁建项目33.混凝土在有荷载作用下的变形包括( )。（分数：2.00）A.炭化收缩B.温度变形C.干缩湿胀D.弹塑性变形E.徐变34.评估某工程时，发现有一钢筋混凝土大梁跨中底部有一垂直向上延伸的裂缝，产生该裂缝的原因可能是( )。（分数：1.00）A.梁中主筋锚固长度不足B.梁中主筋配置不足C.梁中箍筋配置不足D.梁中架立筋配置不足E.实际使用荷载大于设计值35.根据建筑工程建筑面积计算规范(GB/T503532005)，以下各项中需要计算建筑面积的是( )。（分数：1.00）A.有永久性顶盖的
13、车棚B.建筑物外墙外侧保温层C.宽度为 2m 的雨篷D.消防用的室外钢楼梯E.与建筑物内不连通的装饰性阳台36.工程上使用的石灰膏( )。（分数：1.00）A.属气硬性材料B.是生石灰C.是熟石灰D.和易性好E.属水硬性材料37.某投资方案，基准收益率为 15%，若该方案的内部收益率为 18%，则该方案( )。（分数：2.00）A.净现值大于零B.净现值小于零C.该方案可行D.该方案不可行E.净现值等于零38.混凝土裂缝检测项目主要包括( )。（分数：2.00）A.裂缝的部位、数量和分布状态B.裂缝的面积C.裂缝的形状D.非正常开窗、开洞E.裂缝是否贯通39.砖墙的强度取决于( )。（分数：1
14、.00）A.砖、石的强度B.砌筑砂浆强度C.砌筑搭缝方式D.施工质量E.砖墙厚度40.在建筑立面图中，主要标定( )等内容。（分数：2.00）A.楼地面标高B.平面位置尺寸C.门窗高度尺寸D.屋顶标高E.房间分隔情况三、综合题(总题数：5，分数：12.00)41.预制板是民用建筑中常用的构件，其搭接质量对建筑整体质量的影响较大，问：1预制板搁置在钢筋混凝土梁上和砖墙上时，其搭接长度各应满足什么要求?2预制板接头处的钢筋应如何处置?3预制板接头处的板缝应如何处置?4顺着板长度方向的板缝应如何处置?（分数：1.00）_42.试计算如图所示的某工程现浇 YL1 矩形单梁(C30)的钢筋工程量(净用量
15、)。YL1 由 4 个编号的钢筋组成，按其形状可分为直筋、弯起钢筋(弯起角度为 45)和箍筋三种，均为 I 级(HPP235)钢筋。其中号、号、号钢筋两端有半圆弯钩。要求：1计算直筋长度。2计算弯起钢筋长度。3计算箍筋长度。4计算钢筋总长。（分数：1.00）_43.某砖混结构住宅建筑面积为 4000m2，其工程特征与在同一地区的概算指标中表 1、表 2 的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。表 1（分数：1.00）_44.某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办公楼
16、和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。要求：1试分析排架和框架结构体系的结构特征。2试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。3根据工业厂房可靠性鉴定标准，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级?其中 A 级和 D 级标准是什么?（分数：1.00）_45.某房屋耐用年限为 50 年，现已使用 7 年，建成 2 年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为 40 年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为 12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为 0.8、0.1、0.1。要求：(1)按使用年限法计算损耗率；(2)按打分法计算损耗率；(3)按综合法计算损耗率
17、(年限法权重 40%，打分法 60%)。（分数：8.00）_建筑工程评估基础-11 答案解析(总分：57.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.建设项目造价构成中，预备费是为了考虑( )而设置的一项费用。A意外的实物性费用支出 B物价因素C意外的实物性费用支出及物价因素 D动态因素（分数：1.00）A.B.C. D.解析：2.构筑物混凝土及钢筋混凝土模板工程的工程量计算不正确的有( )。A构筑物工程的模板工程量，除另有规定者外，区别现浇、预制和构件类别，分别按有关规定计算B大型池槽等分别按基础、墙、板、梁、柱等有关规定计算并套相应定额项目C液压滑升钢模
18、板施工的烟筒、水塔塔身、贮仓等，均按混凝土体积，以立方米计算。预制倒圆锥形水塔罐壳模板按混凝土面积，以平方米计算D预制倒圆锥形水塔罐壳组装、提升、就位，按不同容积以座计算（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 C 项应改为预制倒圆锥形水塔罐壳模板按混凝土体积，以立方米计算。3.从理论上看，同一种木材的各种强度中，( )最高。A抗弯强度 B顺纹抗压强度 C横纹抗拉强度 D横纹抗剪强度（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 本题考核点为木材的力学性质。木材的组织结构决定了它的许多性质为各向异性，在力学性质上尤其突出，木材的抗拉、抗压、抗弯和抗剪四种强度均具有明显的方向性。木材的顺纹
19、强度比其横纹强度要大得多，所以工程上均充分利用它们的顺纹强度。从理论上讲，木材强度中以顺纹抗拉强度为最大，其次是抗弯强度和顺纹抗压强度，但实际上是木材的顺纹抗压强度最高。4.以下各项费用中，不是企业管理费的有( )。A工具用具使用费 B工程排污费 C财产保险费 D固定资产使用费（分数：1.00）A.B. C.D.解析：企业管理费包括管理人员工资、办公费、工具用具使用费、财产保险费、固定资产使用费等。5.房屋按结构形式的分类中，钢筋混凝土墙承重的结构称为( )。A混合结构 B框架结构C排架结构 D剪力墙结构（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 剪力墙结构建筑物承重墙体是现浇或预制钢筋混
20、凝土墙体。6.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，外墙抹灰按外墙的垂直投影面积以“m 2”计算，应扣除门窗洞口、外墙裙和大于 0.3m2孔洞所占面积，不增加( )的面积。A附墙垛侧面 B洞口侧壁C梁的侧面 D柱侧面（分数：1.00）A.B. C.D.解析：7.水泥水化反应过程中( )。A吸收大量热 B产生大量二氧化碳 C产生大量热 D不会产生热（分数：1.00）A.B.C. D.解析：8.预算定额是指规定消耗在单位的工程基本构造要素上的( )数量标准。A人工砖瓦砂石、机械 B人工、材料、机械C人工、材料、利息 D人工、材料、运输费（分数：1.00）A.B. C.D.解析：9.桥梁下部
21、组成内容包括( )。A桥墩、桥台、地基基础 B桥墩、桥台、基础、水系统C桥墩、桥台、排水系统 D桥墩、桥台（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：10.根据民用建筑可靠性监定规定，砌体结构墙体的安全性能应按承载能力和 ( )等项目检查评定等级。A高厚比、稳定性以及不适于继续承载弯的变形B刚度、裂缝以及不适于继续承载的位移C强度、稳定性以及不适于继续承载的位移D构造以及不适于继续承载的位移和裂缝（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 砌体结构墙体的安全性能应按承载能力、构造以及不适于继续承载的位移和裂缝等四个项目检查等级构成。11.( )是一种强度高、耐腐蚀、低导热性的很有发展前途的门
22、窗。A木门窗 B铝合金C塑钢门窗 D塑料门窗（分数：1.00）A.B.C. D.解析：12.城市建设用地必须考虑防洪问题，一般要求( )的地段，才可选作城市用地。A50 年一遇洪水位以上 0.51.0m B100 年一遇洪水位以上 0.51.0mC50 年一遇洪水位以上 1.01.5m D100 年一遇洪水位以上 1.01.5m（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 2002 年的教材表述为：城市建设用地必须考虑防洪问题，一般要求洪水位以上 0.51.0m的地段，才可选作城市用地。13.关于进口设备交货类别中，买卖双方应承担的风险表述正确的是( )。A内陆交货类对买方风险小而对卖方风险
23、大B目的地交货类对买卖双方的风险作了合理均摊C装运港船上交货价是由买方承担海运风险D采用装运港船上交货价时，由卖方负担货物装船后的一切风险（分数：1.00）A.B.C. D.解析：内陆交货类卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并负担交货前的一切费用和风险；买方按时接受货物，交付货款，负担接货后的一切费用和风险。目的地交货类对卖方来说承担的风险较大。装运港交货类买方的责任是：负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；负担货物装船后的一切费用和风险；负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续；接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。14.工业企业用地中的建筑系数，是
24、指厂区内( )与厂区用地面积之比。A建筑物及构筑物用地面积之和B建筑物、构建物及露天设备用地面积之和C建筑物、构筑物、露天设备用地及露天堆场用地面积之和D建筑物、构筑物、露天设备用地、露天堆场用地及露天操作场用地面积之和（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：本题中，建筑系数=建筑物、构筑物、设备用地、堆场用地、操作场用地面积之和/厂区总占地面积15.烧结普通黏土砖的强度等级有( )。AMU7.5 BMU30CMU35 DMU40（分数：1.00）A.B. C.D.解析：16.下列关于建设项目总投资的说法不正确的是( )。A它是指进行一个工程项目的建造所投入的全部资金B它包括固定资产和流动资
25、产投入两部分C它只包括固定资产的部分D它是保证工程项目建筑正常进行的必要资金（分数：1.00）A.B.C. D.解析：根据建设工程总投资的概念内容可分析其他的三个选项是正确的。17.国产设备原价一般是指( )。A设备预算价格 B设备制造厂交货价C出厂价与运费、装卸费之和 D设备购置费用（分数：1.00）A.B. C.D.解析：国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价。18.挑阳台为悬臂结构，必须安全可靠，挑出长度常取( )左右。A1.2 m B11.5 mC0.51m D1.21.5 m（分数：1.00）A. B.C.D.解析：19.下列有关工程结算的说法中，正确的是( )。A工程
26、结算是由施工单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件B工程结算是由建设单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件C工程结算是由施工单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件D工程结算是由建设单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件（分数：1.00）A. B.C.D.解析：工程结算是由施工单位编制的确定工程实际造价技术经济文件，是竣工决算的基础资料之一。20.下列构造中，属于烟窗主体构造的是( )。A筒壁 B爬梯 C避雷装置 D信号灯（分数：1.00）A. B.C.D.解析：21.当建筑物残值( )时，建筑物的损耗率和成新率之和
27、等于 1。A大于零 B等于零 C小于零 D小等于零（分数：1.00）A.B. C.D.解析：22.一般来说，建筑装饰装修工程约占工程总工期的( )。A10%20% B20%30% C30%40% D50%60%（分数：1.00）A.B.C. D.解析：建筑装饰装修施工工期长，一般来讲，建筑装饰装修工程约占工程总工期的 30% 40%，高级装饰装修工程甚至要占到总工期的 50%60%。23.下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是( )。A支付全部出让金，并取得土地使用权证书B属于房屋建设工程完成投资总额的 25%以上C属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的D以划拨方式取得的土
28、地使用权转让时可以不需办理出让手续（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：24.现浇钢筋混凝土有梁板下柱的高度计算范围为( )。A柱基下表面至上一层楼板上表面 B柱基上表面至柱帽下表面C柱基上表面至上一屋楼板上表面 D柱基上表面至上一层楼板下表面（分数：1.00）A.B.C. D.解析：25.建设项目投资包括( )两个部分。A固定资产投资和流动资金投入 B设备等固定资产投资和预备费C流动资金和建安工程投资 D固定资产投资和投资方向调节税（分数：1.00）A. B.C.D.解析：26.下列对建设工程定额的理解不正确的是( )。A在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必需消耗的劳动力、
29、材料和机械台班数量标准B使用定额的目的是力求用最少的人力、物力和财力的消耗，生产出符合质量标准的建筑产品，取得最好的经济效益C在正常的施工条件下，使用定额就一定能够取得最好的经济效益D在正常的施工条件下，使用定额不一定能够取得最好的经济效益（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：在正常的施工条件下，使用定额是一定可以取得最好的经济效益的。27.钢材中磷是有害元素，它会引起( )。A强度降低 B耐腐蚀性能降低 C焊接性能提高 D塑性和韧性显著下降（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：磷为有害元素，磷含量提高，会使钢材的塑性和韧性显著下降，降低钢材的可焊性，但可提高钢的耐磨性和耐腐蚀性。28
30、.建筑功能评价，就是对建筑产品能够提供的( )加以分析和评价论证，衡量其满足社会需要的程度。A功能效果 B使用功能C艺术效果 D价值大小（分数：1.00）A. B.C.D.解析：29.按照城市房地产开发经营管理条例的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供( )。A住宅使用保证书 B住宅质量保证书 C土地使用权证书 D房地产所有权证书（分数：1.00）A.B. C.D.解析：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。30.单项工程是建设项目的组成部分，其特点是( )。A具有独立的设计文件，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益B可以通过编制单
31、项工程综合预算确定其价格C计算工、料及资金消耗的基本构成要素D一般情况下，它是进行工程成本核算的对象（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 本题考核点为建设项目单项工程具有的特点。A 项中应改为“竣工后能独立发挥生产能力或效益”；C 项为分项工程的特点；D 项为单位工程的特点。二、多项选择题(总题数：10，分数：15.00)31.建筑装饰涂料是由( )等几部分组成的。（分数：1.00）A.基料 B.减水剂C.颜料与填料 D.溶剂 E.助剂 解析：解析 本题考核点为建筑涂料的组成。建筑涂料是用于涂刷建筑物表面的液体材料，涂料是由基料与填料、溶剂和助剂四部分组成。32.按照建设性质，建设项
32、目可分为( )。（分数：2.00）A.新建项目 B.扩建项目 C.恢复项目 D.公益项目E.迁建项目 解析：33.混凝土在有荷载作用下的变形包括( )。（分数：2.00）A.炭化收缩B.温度变形C.干缩湿胀D.弹塑性变形 E.徐变 解析：34.评估某工程时，发现有一钢筋混凝土大梁跨中底部有一垂直向上延伸的裂缝，产生该裂缝的原因可能是( )。（分数：1.00）A.梁中主筋锚固长度不足B.梁中主筋配置不足 C.梁中箍筋配置不足D.梁中架立筋配置不足E.实际使用荷载大于设计值 解析：本题考核点是掌握钢筋混凝土工程出现裂缝产生的原因。混凝土工程出现裂缝主要原因在于梁中主筋配置不合理，并且梁中架立筋配置
33、不足。35.根据建筑工程建筑面积计算规范(GB/T503532005)，以下各项中需要计算建筑面积的是( )。（分数：1.00）A.有永久性顶盖的车棚 B.建筑物外墙外侧保温层 C.宽度为 2m 的雨篷D.消防用的室外钢楼梯E.与建筑物内不连通的装饰性阳台解析：解析 C 项中宽度应为 2.1m 以上。D、E 项均为不计算建筑面积的项目。36.工程上使用的石灰膏( )。（分数：1.00）A.属气硬性材料 B.是生石灰C.是熟石灰 D.和易性好 E.属水硬性材料解析：解析 本题考核点为右灰的特征。石灰膏就属于熟石灰。熟石灰的硬化包括干燥硬化和碳化硬化两个同时进行的过程。前者是指熟石灰中水分蒸发氢氧
34、化钙晶体形成过程；后者是指在潮湿条件下，氢氧化钙与二氧化碳反应生成碳酸钙和水的过程。石灰的硬化过程是在空气中进行的，因此，称其为气硬性材料。37.某投资方案，基准收益率为 15%，若该方案的内部收益率为 18%，则该方案( )。（分数：2.00）A.净现值大于零 B.净现值小于零C.该方案可行 D.该方案不可行E.净现值等于零解析：38.混凝土裂缝检测项目主要包括( )。（分数：2.00）A.裂缝的部位、数量和分布状态 B.裂缝的面积C.裂缝的形状 D.非正常开窗、开洞E.裂缝是否贯通 解析：39.砖墙的强度取决于( )。（分数：1.00）A.砖、石的强度 B.砌筑砂浆强度 C.砌筑搭缝方式
35、D.施工质量 E.砖墙厚度解析：40.在建筑立面图中，主要标定( )等内容。（分数：2.00）A.楼地面标高 B.平面位置尺寸C.门窗高度尺寸 D.屋顶标高 E.房间分隔情况解析：三、综合题(总题数：5，分数：12.00)41.预制板是民用建筑中常用的构件，其搭接质量对建筑整体质量的影响较大，问：1预制板搁置在钢筋混凝土梁上和砖墙上时，其搭接长度各应满足什么要求?2预制板接头处的钢筋应如何处置?3预制板接头处的板缝应如何处置?4顺着板长度方向的板缝应如何处置?（分数：1.00）_正确答案：(1搁在钢筋混凝土梁上搭接长度不小于 60mm；搁在砖墙上搭接长度不小于 1OOmm。2接头处钢筋要搭接，
36、并在板缝内埋入纵向钢筋；垂直于接头缝的板缝内，每板应加一连接钢筋。3接头处板缝应注入高标号细石混凝土，并振捣密实。4顺板长方向板缝应浇筑高标号细石混凝土，并振捣密实。)解析：42.试计算如图所示的某工程现浇 YL1 矩形单梁(C30)的钢筋工程量(净用量)。YL1 由 4 个编号的钢筋组成，按其形状可分为直筋、弯起钢筋(弯起角度为 45)和箍筋三种，均为 I 级(HPP235)钢筋。其中号、号、号钢筋两端有半圆弯钩。要求：1计算直筋长度。2计算弯起钢筋长度。3计算箍筋长度。4计算钢筋总长。（分数：1.00）_正确答案：(1直筋计算钢筋端头混凝土保护层厚度为 25mm，则号钢筋长度=(6000-
37、225+6.25182)mm=6175mm号钢筋长度=(6000-225+6.25122)mm=6100mm2弯起钢筋的计算号钢筋的弯起坡度为 45，钢筋端头受拉、压区保护层的厚度均为 25mm，则号钢筋长度=6000-225+0.414(450-225)2+6.25202mm=6531mm3箍筋的计算箍筋计算长度=构件周长=(200+450)mm2=1300mm箍筋个数=(构件长度-混凝土保护层)箍筋间距+1=(6000-252)200+1根=31 根4钢筋总长度的计算18(号)钢筋总长度=6175mm2=12350mm20(号)钢筋总长度=6531mm1=6531mm12(号)钢筋总长度=
38、6120mm2=12240mm)解析：43.某砖混结构住宅建筑面积为 4000m2，其工程特征与在同一地区的概算指标中表 1、表 2 的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。表 1（分数：1.00）_正确答案：(计算步骤及结果详见下表。某住宅土建工程概算造价计算表序号 项目内容 计算式 金额/元1 上建工程造价 40001200.504802000 48020002直接费其中：人工费材料费机械费措施费480200076.92%3693698.448020009.49%455709.8480200059.68%2865833.648020002.44%117168.848020005.
39、13%=254986.23693698.4455709.82865833.6117168.8254986.23 间接费 480200013.66%655953.2 655953.24 利润 48020006.34%=304446.8 304446.85 税金 48020003.08%=147901.6 147901.6)解析：44.某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。要求：1试分析排架和框架结构体系的结构特征。2试比较办公
40、楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。3根据工业厂房可靠性鉴定标准，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级?其中 A 级和 D 级标准是什么?（分数：1.00）_正确答案：(1框、排架结构的结构特征(1)排架结构特征 以屋面板、天窗架、屋架、吊车梁、柱、杯形基础形成的单排架承重结构，柱子承重是核心。排架的强度与稳定性是决定厂房寿命的重要因素。其外墙体只起围护作用。(2)框架结构特征 由钢筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作为建筑物的骨架，梁和柱之间的连接为刚性结点。屋盖、楼板上的荷载通过梁柱传到基础。其墙体全部为非承重墙，只起分隔和围护作用。2裂缝比较在框架结构体系中，墙体为非承重墙，出现裂缝不影响
41、办公楼的整体使用；而在砖混结构体系中，墙体为承重结构，墙体裂缝很可能导致整幢房屋(职工宿舍)倒塌。3地基项目评定等级的内容及 A 级和 D 级的标准根据厂房沉降裂缝情况、地基沉降速度、沉降差大小、吊车运行情况等几个方面的内容评定等级。A 级：厂房结构无沉降裂缝或裂缝已终止发展，不均匀沉降小于国家现行建筑地基基础设计规范规定的允许沉降差，吊车运行正常。D 级：厂房结构沉降裂缝发展显著，连续两个月地基沉降速度大于 2mm/月，不均匀沉降大于国家现行建筑地基基础设计规范规定的允许沉降差，吊车运行不正常，轨顶标高或轨距没有调整余地。)解析：45.某房屋耐用年限为 50 年，现已使用 7 年，建成 2
42、年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为 40 年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为 12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为 0.8、0.1、0.1。要求：(1)按使用年限法计算损耗率；(2)按打分法计算损耗率；(3)按综合法计算损耗率(年限法权重 40%，打分法 60%)。（分数：8.00）_正确答案：(1)按使用年限法计算损耗率：损耗率=已使用年限/(已使用年限+剩余使用年限)100%=7/7+(40-5)100%=16.67%(2)按打分法计算损耗率：损耗率=结构部分合计得分G+装修部分合计得分S+设备部分合计得分B=12%0.8+15%0.1+15%0.1=12.6%(3)按综合法计算损耗率：损耗率=使用年限法损耗率A 1+观察法损耗率A 2=16.67%40%+12.6%60%=14.23%)解析：
