1、中级银行从业资格考试个人贷款历年真题 3及答案解析(总分：100.00，做题时间：120 分钟)一、单项选择题(共 52小题，每小题 1分，共 5(总题数：52，分数：52.00)1.李先生是做体育器械生意的，自己的公司近两年的营业状况良好，并且刚和某健身房签订进货合同，但如果从厂家直接进货额要首付定金 500万元，因为最近资金 周转紧张一时间拿不出这么多钱。李先生家庭经济情况良好，拥有市值 800万元左右，评估价为 650万元的高档住宅，李先生本人为公司股东，且公司运营情况 良好：李先生资金使用时间为 36 个月，且以后可能会有不定期资金需求。若李先生向银行申请 1年期个人经营贷款，最适合李
2、先生申请的贷款种类为（ ）。（分数：1.00）A.个人单笔贷款B.个人不可循环授信额度C.个人可循环授信额度D.个人信用贷款2.商用房贷款主要面临的是开发商带来的和估值机构、地产经纪等带来的_。（ ） （分数：1.00）A.项目风险；欺诈风险B.欺诈风险；项目风险C.信用风险；操作风险D.法律风险；信用风险3.个人经营贷款利率同时符合中国人民银行和商业银行总行对相关产品的风险定价政策，并符合商业银行总行利率授权管理规定，个人经营贷款可在（ ）的基础上上浮或者适当下浮。（分数：1.00）A.实际利率B.公定利率C.基准利率D.固定利率4.办理个人住房贷款业务时，贷前调查人调查完成后，应把资料送交
3、（ ）进行下一环节的工作。 （分数：1.00）A.借款申请人B.贷款审核人C.贷款审批人D.贷款发放人员5.个人住房装修贷款是银行向个人发放的，用于装修（ ）的人民币担保贷款。（分数：1.00）A.厂房B.办公用房C.商用房D.自用住房6.公积金个人住房贷款最长期限为（ ）年。（分数：1.00）A.10B.30C.20D.357.个人汽车贷款的借款人向贷款银行申请借款期限调整的条件中不包括（ ）。（分数：1.00）A.货款未到期B.银行计收违约金C.本期本金已偿还D.无拖欠利息、本金8.采用成本法对房地产估价的理论依据是（ ）。（分数：1.00）A.生产费用价值论B.房地产价格形成的替代原理C
4、.预期原理D.倒算原理9.关于互联网个人贷款业务，下列说法错误的是（ ）。（分数：1.00）A.商业银行互联网个人贷款具有“在线申请”、“实时审批”、“自助签约”、“随债随还”以及“额度高”、“期限长”等特点B.互联网个人贷款业务中，商业银行通过互联网平台完成个人贷款审批、发放、监管等各环节C.个体网络借款是指个体和个体之间通过互联网平台实现的直接借贷D.网络小额贷款是指互联网企业通过其控制的小额贷款公司，利用互联网向客户提供的小额贷款10.下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（ ）。（分数：1.00）A.抵押物重复抵押B.抵押物市场价值波动较大C.抵押物为学校、医院等公益性事业单位公
5、益财产D.抵押登记瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中11.目前，大多数的商业银行都发行了校园卡，在设计上体现出活泼的风格，以迎合年轻客户群体，这属于（ ）策略。 （分数：1.00）A.产品定位B.形象定位C.竞争定位D.客户定位12.个人信用贷款的特点不包括（ ）。（分数：1.00）A.贷款额度小B.准人条件严格C.贷款风险较低D.贷款期限短13.增加交叉式服务、提供更多个性服务和关联服务属于（ ）品牌营销途径。 （分数：1.00）A.传播品牌B.为品牌制造影响力和崇高感C.整合品牌资源D.建立品牌工作室14.关于商业助学贷款的受理，下列说法错误的是（ ）。（分数：1.00）A.申请人应
6、填写申请表，以书面形式提出贷款申清，并按银行要求提交相关申请材料B.贷款银行可联系借款人就读学校协助工作C.如果借款申请人提交材料不完整，贷款受理人可直接拒绝申请D.经初审符合要求后，贷款受理人应将借款申请表及申请材料交由贷前调查人进行贷前调查15.一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起（ ）。（分数：1.00）A.1年B.4年C.2年D.6个月16. 关于个人汽车贷款合同文本填写的表述，错误的是（ ）。（分数：1.00）A.填写合同时，贷款金额和贷款期限经双方协商可涂改，并加盖双方印章B.填写合同时，必须无错漏、不潦草C.填写合同时，必须数字正确、字迹清晰
7、D.填写合同时，必须做到标准、规范、要素齐全17.柳先生向 A银行申请个人商用房贷款 100万元，购买 B房地产公司经销的一手商品房，经 A银行审核同意后，A 银行贷款资金发放的账户应是（ ）。（分数：1.00）A.B房地产公司名下账户B.其他三项账户都可C.柳先生名下账户D.A银行名下账户18.下列关于商业性个人住房贷款利率政策的表述，正确的是（ ）。（分数：1.00）A.按商业性贷款利率执行，在区间上限、下限均实行管理B.按商业性贷款利率执行，在区间内上限管理，下限放开C.按商业性贷款利率执行，在区间内上限放开，下限管理D.按商业性贷款利率执行，在区间内上限、下限管理均放开19.银行在审核
8、个人住房贷款申请时，必须对借款人的收人证明严格把关，验证收入的真实性，下列不属于验证范围的是（ ）。（分数：1.00）A.融资收入的真实性B.经营收入的真实性C.租金收入的真实性D.工资收入的真实性20.关于押品的选择次序，以下说法中不正确的是（ ）。 （分数：1.00）A.优先选择缓释能力强、押品价值稳定、不易变现的押品B.抵押物应优先选择现房、以出让方式取得的国有土地使用权及其他价值相对稳定、变现能力较强、可设定第一顺位的押品C.质押物应优先选择现金、存单、凭证式国债、银行承兑汇票等价值相对稳定、变现能力较强的金融质押品D.对一年期以上应收账款、收费权等不易评估、不易监测、价值波动较大的质
9、物应谨慎接受21.个人贷款合同填写并复核无误后，贷款发放人应与借款人、担保人签订合同，则下列关于合同签订的说法错误的是（ ）。 （分数：1.00）A.保证人如为法人，保证方签字人应为其管理者B.借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字C.如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书D.在签订(预签)有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务22.银行要正确把握个人住房贷款借款人的第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的（ ）。（分数：1.00）A.操作风险B.合规风险C.法律风险D.信用风险23.采用市场法进行房地产估价的难
10、点在于（ ）。 （分数：1.00）A.不同时期房地产的价格构成极其复杂B.不同地区房地产的价格构成极其复杂C.保证可比实例成交价格的客观合理性D.保证可比实例成交价格的稳定性24.关于借款合同的变更与解除下列说法错误的是（ ）。 （分数：1.00）A.借款合同依法需要变更的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效B.如需办理抵押变更登记的，借款人应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续C.当借款保证人失去保证能力时，借款人可申请以信用贷款替代原贷款D.借款人在还款期限内丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物
11、，用以归还未清偿部分25.关于公积金个人住房贷款，下列说法错误的是（ ）。（分数：1.00）A.目前，个人住房公积金贷款最低首付款比例为 30B.公积金个人住房贷款有利率低和期限长的特点C.公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则D.公积金个人住房贷款的实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的保证方式26.个人住房贷款业务中，下列不属于“假个贷”防控措施的是（ ）。（分数：1.00）A.加强一线人员建设，严把贷款准入关B.进一步完善风险保证金制度C.准确把握借款人的还款能力D.积极利用法律手段，追究当事人刑事责任27.下列关于个人贷款合同文本填写的表述
12、，错误的是（ ）。（分数：1.00）A.填写合同时，必须做到标准、规范、要素齐全B.填写合同时，必须做到不错漏、不潦草C.填写合同时，必须做到数字正确、字迹清晰D.填写合同时，贷款金额和贷款期限经双方协商可涂改，并加盖双方印章28.个人汽车贷款的贷款额度是根据借款人所购汽车价格确定的，其中新车的价格是指（ ）。（分数：1.00）A.汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中的低者B.汽车实际成交价格C.贷款银行认可的评估价格D.汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中的低者29.个人汽车贷款发放前，应落实的条件不包括（ ）。（分数：1.00）A.对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开
13、立还本付息账户用于归还贷款B.需办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕C.经销商已开出汽车销售发票D.对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续30.关于商业助学贷款的贷后检查，下列说法错误的是（ ）。 （分数：1.00）A.可通过客户提供、访谈、实地检查、行内资源查询等途径获取信息B.检查的主要内容包括借款人情况检查和担保情况检查两个方面C.当抵(质)押物市场价格发生变化时，应对其重新估价，并判断其可变现性D.借款人主动提供其信息变更情况的，由贷后检查人员负责及时更新借款人信息31.关于个人住房贷款的贷款利率，下列说法正确的是（ ）。（分数：1.00）A.根据现行规定，个人住房贷
14、款利率浮动区间的下限为基准利率的 07 倍B.存量贷款利率需要调整的，实践中，银行多于法定利率调整当日起按相应的利率C.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理D.个人住房贷款的计息、结息方式，由贷款银行协商确定32.下列不能作为个人住房贷款借款人收入证明的是（ ）。（分数：1.00）A.借款人单位人事部门出具的收入证明B.借款人个人纳税证明C.借款人房屋出租的租金证明D.借款人出具的收入证明33.对于银行的高端个人客户，营销策略适用性不强的是（ ）。（分数：1.00）A.情感营销策略B.大众营销策略C.单一营销策略D.专业化策略34.根据现行的对贷款额度的规定，个人住房
15、贷款最低首付款比例为（ ）。 （分数：1.00）A.20B.25C.30D.3535. 下列关于个人住房贷款贷前调查的表述，错误的是（ ）。（分数：1.00）A.对项目的调查主要调查项目资料的完整性、真实性、有效性、合法性、项目工程进度、项目资金到位情况等B.贷前调查是对开发商、住房楼盘项目和借款人提供资料的调查和评估C.为有效竞争市场，节省营销时间，在对开发商的有效证书审查后，就可办理单笔贷款业务D.对开发商的调查主要查资质、资信、营业执照、税务登记证、会计报表、债权债务等36.商业银行个人贷款品牌营销的五要素为（ ）。（分数：1.00）A.理念第一、服务至上、营销到位、个性鲜明和差异营销B
16、.理念第一、服务至上、定位准确、价格合理和巧妙传播C.质量第一、诚信至上，营销到位、价格合理和差异营销D.质量第一、诚信至上、定价准确、个性鲜明和巧妙传播37.个人商用房贷款贷前调查借款人第一还款来源时，银行通常要求借款人提供收入证明文件，下列不能作为收入证明文件的是（ ）。（分数：1.00）A.近三个月连续完整的个人所得税完税证明或代扣代缴税凭证原件B.显示近三个月连续完整的工资、奖金等收入人账的银行流水单原件C.证明租金收人的租赁合同和租金入账凭证D.最近六个月连续完整的信用卡透支消费流水38.陈小姐是某公司职员，本月工资收入 8000元，本月向同事借款 2000元(期限三个月)，本月住房
17、贷款还款 2500元，本月支付物业管理费 500元，其本月所有债务支出与收入比为（ ）。（分数：1.00）A.375B.30C.313D.62539.在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入被称为（ ）。 （分数：1.00）A.交易手续费B.个人所得税C.土地出让金D.转移登记费40.下列关于国家助学贷款催收的说法，错误的是（ ）。 （分数：1.00）A.各经办银行应建立详细的还贷监测系统B.各经办银行要加强日常还贷催收工作，做好催收记录，确认借款人已收到催收信息C.各经办银行应按季将已到还款期的借款学生还款情况反馈给学校，学校负责协助经办银行联系拖欠还款的借款学生及时还款
18、D.各经办银行应将已到还款期的借款学生还款情况通知家长，家长对未还清贷款负有连带保证责任41.个人贷款业务区别于公司贷款业务的重要特征是（ ）。（分数：1.00）A.个人贷款的利率明显高于公司贷款B.个人贷款较公司贷款手续简化C.个人贷款的品种较多、用途较广D.个人贷款业务与公司贷款业务的主体特征不同42.商业银行营销策略中的（ ），是商业银行依据客户需求的差异性和类似性，把整个市场划分为若干客户群，区分为若干子市场。（分数：1.00）A.单一营销策略B.低成本策略C.产品差异策略D.分层营销策略43.贷款 20万元，贷款年利率 6，期限 10年，采用等额本息法和等额本金法，在第一个月供款时利
19、息支出额分别为（ ）。（分数：1.00）A.1000元、1000 元B.833元、1000 元C.1200元、1200 元D.1000元、833 元44.各银行对可用于作为个人贷款质押质物的权利凭证不包括（ ）。（分数：1.00）A.国家重点建设债券B.单位定期存单C.金融债券D.活期存折45.下列关于个人贷款利率的表述错误的是（ ）。（分数：1.00）A.贷款利率一般可分为年利率、月利率、日利率B.贷款利率可根据贷款产品的特性，在一定的区间内浮动C.贷款利息水平的高低是通过利率表示的D.贷款利率是一定时期内利息额与储蓄存款额之间的比率46.根据个人贷款管理暂行办法规定，贷款人应建立并严格执行
20、贷款_制度，通过电子银行渠道发放_的，贷款人至少应当采取有效措施确定借款人真实身份。（ ）（分数：1.00）A.面谈；低风险住房贷款B.面签；低风险质押贷款C.面签；低风险住房贷款D.面谈；低风险质押贷款47.目前，银行最常见的个人贷款营销渠道不包括（ ）。 （分数：1.00）A.合作机构营销B.网点机构营销C.电子银行营销D.上门拜访营销48.一般来说，经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人会选择的还款方式是（ ）。（分数：1.00）A.等额本息还款法B.等比累进还款法C.等额本金还款法D.到期一次还本付息法49.关于 P2P网络监管的四条红线，下列说法不正确的是（ ）。 （分数：1.00）A.
21、明确平台的中介性质，主要为借贷双方的间接借贷提供信息交互、撮合、资信评估等中介服务B.明确平台本身不得提供担保C.不得搞资金池D.不得非法吸收公众存款即不得非法集资50.如果市场细分后，各子市场对银行市场营销组合策略中任何要素的变化都做出相同或类似的反应，该市场细分一定违反了（ ）。 （分数：1.00）A.可衡量性原则B.可进入性原则C.差异性原则D.经济性原则51.根据业务性质，中国银行业营销人员可分为（ ）。（分数：1.00）A.产品经理、项目经理、关系经理B.资产业务经理、负债业务经理、中间业务经理C.公司业务经理、零售业务经理、资金业务经理D.营销管理经理、客户管理经理、客户服务人员5
22、2.关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，下列说法错误的是（ ）。（分数：1.00）A.公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金C.公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批D.对于公积金个人住房贷款，商业银行也承担一定信用风险二、多项选择题(共 20小题，每小题 2分，共 4(总题数：20，分数：40.00)53.银行发现个人经营贷款的抵押物价值出现较大波动，并可能危及银行贷款安全时，可采取的措施有（ ）。（分数：2.00）A.提前收回全部贷款本息B.提前收回部分贷款本息C.将借款人纳入银行不良信用客
23、户名单库D.追加银行认可的质押物E.追加银行认可的其他抵押物54.公积金个人住房贷款的特点有（ ）。（分数：2.00）A.期限长B.利率低C.互助性D.营利性E.普遍性55.个人贷款业务中，借款人在贷款期间发生违约行为时，贷款人可以采取的措施包括（ ）。（分数：2.00）A.要求限期纠正违约行为B.提前收回部分或全部贷款本息C.停止发放尚未使用的贷款D.直接变卖抵押物E.在原贷款利率基础上加收利息56.个人对征信的异议处理结果仍然有异议的，可以采取的处理方法有（ ）。（分数：2.00）A.向法院提起诉讼，借助法律手段解决B.向中国人民银行征信管理部门反映C.向上报个人信用记录的商业银行反映D.
24、向当地中国人民银行征信管理部门申请在个人信用报告上发表个人声明E.向当地人民代表大会反映57.下列主体中可开展汽车贷款业务的是（ ）。 （分数：2.00）A.中国建设银行B.城乡信用社C.中国银行D.上汽通用汽车金融公司E.股份制商业银行58.个人汽车贷款操作风险的防控措施有（ ）。（分数：2.00）A.熟悉关于操作风险的管理政策B.掌握个人汽车贷款业务的规章制度C.对于关键操作，完成后应做好记录备查，尽职免责D.规范业务操作E.把握个人汽车贷款业务流程中的主要操作风险点59.下列关于个人商用房贷款流程的说法，正确的有（ ）。（分数：2.00）A.贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出
25、贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料B.贷款审查人需要提出是否同意贷款的明确意见C.贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查D.贷款审查人应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等提出书面审查意见E.贷款审批人应根据审查情况签署审批意见60.公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别有（ ）。（分数：2.00）A.二者审批主体存在差异B.前者的贷款对象比后者范围小C.后者的贷款利率更加优惠D.前者的资金来源于公积金管理部门归集的公积金，后者的贷款资金来自于银行E.商业银行对前者不承担风险，而对后者要承担一定的风险61.在个人住房贷款业
26、务中，商业银行的合作机构出现下列（ ）情况，商业银行应暂停与相应机构的合作。（分数：2.00）A.与商业银行合作的存量业务出现严重不良贷款的B.所进行的合作对商业银行业务拓展没有促进作用的C.经营出现明显问题的D.有违法违规经营行为的E.存在其他对商业银行业务发展不利因素的62.市场选择中，决定整个市场或其中任何一个细分市场长期的内在吸引力的力量包括（ ）。 （分数：2.00）A.同行业竞争者B.潜在的新竞争者C.互补产品D.客户选择能力E.替代产品63.下列关于个人贷款利率的表述，错误的有（ ）。（分数：2.00）A.个人贷款的利率由贷款银行根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动幅度范围以
27、及利率政策等，与借款人共同商定B.贷款利率=利息额本息之和C.一般来说，贷款期限在 1年以内(含 1年)的实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，执行原合同利率D.国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种利率为法定利率E.贷款期限在 1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定64.银行个人住房贷款业务的合作机构有（ ）。（分数：2.00）A.担保公司B.证券公司C.房地产开发企业D.房地产经纪公司E.资产评估公司65.银行依据心理因素细分市场时，需考虑客户的（ ）。 （分数：2.00）A.生活方式B.个性C.文化程度D.对金融产品的态度E.宗教信仰66.我国商业银行个
28、人贷款的借款对象包括（ ）。（分数：2.00）A.具有限制民事行为能力的中华人民共和国公民B.符合国家有关规定的境外自然人C.境内股份有限责任公司D.具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民E.社团组织67.个人汽车贷款可以采取的担保措施包括（ ）。（分数：2.00）A.购买履约保证保险B.第三方保证C.房地产抵押D.以贷款所购车辆作抵押E.质押68.个人商用房贷款的贷款审查应重点关注调查人的尽职情况和借款人的（ ）。 （分数：2.00）A.偿还能力B.诚信状况C.担保情况D.抵(质)押比率E.贷款风险因素69.个人商用房贷款可采用（ ）等还款法。（分数：2.00）A.按月等额本息还款法B.按
29、月等额本金还款法C.按周(双周、三周)还本付息还款法D.到期一次性付款E.分期付款70.关于个人信用报告中的信息，下列说法正确的是（ ）（分数：2.00）A.公安部身份信息核查结果实时来自于公安部公民信息共享平台的信息B.个人基本信息不包括客户的婚姻信息C.银行信贷交易信息是客户在各商业银行或者其他授信机构办理的贷款或信用卡账户的明细和汇总信息D.非银行信用信息是个人征信系统从其他部门采集的、可以反映客户收入、缴欠费或其他资产状况的信息E.本人声明是客户本人对信用报告中某些无法核实的异议所做的说明71.押品管理流程包括（ ）。 （分数：2.00）A.材料受理B.押品价值评估C.抵质押权的设立D
30、.抵质押权的变更E.押品的返还与处置72.申请商业助学贷款时，借款人须具备的条件有（ ）。 （分数：2.00）A.信用记录良好B.成绩排名在班级前 30C.家庭经济确实困难，无法支付正常完成学业所需的基本费用D.必要时提供其法定代理人同意申请贷款的书面意见E.必要时提供有效的担保三、综合题(共 4小题(总题数：1，分数：8.00)根据以下材料，回答 73-76题 李先生是做体育器械生意的，自己的公司近两年的营业状况良好，目前从厂家进货需要首付定金 500万，因为最近资金周转紧张一时间拿不出这么多钱。李先生家 庭经济情况良好，拥有市值 800万左右，评估价为 650万的高档住宅。李先生本人为公司
31、股东，且公司运营情况良好。李先生资金使用时间为 36 个月，且以 后可能会有不定期资金需求，所以李先生拟向银行申请 1年期个人经营贷款。 【注：本大题含选择题和填空题，答案均需填入回答框，交卷后需要您手动评分才能得分】（分数：8.00）(1).在不考虑生产经营等其它因素的情况下，将李先生所拥有的房地产作为抵押，银行最高可贷出的资金约为 1 万。(填空题)（分数：2.00）填空项 1:_(2).最适合李先生申请的贷款种类为 -|_|-。（分数：2.00）A.个人信用贷款B.个人单笔贷款C.个人可循环授信额度D.个人不可循环授信额度(3).对李先生来说，最适合的还款方式为 -|_|-。（分数：2.
32、00）A.等额本息还款法B.等额本金还款法C.按月还息、到期一次性还本还款法D.等比递增还款法(4).该笔贷款的贷后管理中，银行还应做到 -|_|-（分数：2.00）A.关注抵押物价值情况的变化B.动态地评价企业的经济实力，并判断其是否具备可靠的还款能力C.做好个人贷款的档案管理D.持续跟踪、调查李先生公司的经营隋况和借款资金使用情况E.向借款人发送还本付息通知单以督促借款人筹备资金按时足额还本付息中级银行从业资格考试个人贷款历年真题 3答案解析(总分：100.00，做题时间：120 分钟)一、单项选择题(共 52小题，每小题 1分，共 5(总题数：52，分数：52.00)1.李先生是做体育器
33、械生意的，自己的公司近两年的营业状况良好，并且刚和某健身房签订进货合同，但如果从厂家直接进货额要首付定金 500万元，因为最近资金 周转紧张一时间拿不出这么多钱。李先生家庭经济情况良好，拥有市值 800万元左右，评估价为 650万元的高档住宅，李先生本人为公司股东，且公司运营情况 良好：李先生资金使用时间为 36 个月，且以后可能会有不定期资金需求。若李先生向银行申请 1年期个人经营贷款，最适合李先生申请的贷款种类为（ ）。（分数：1.00）A.个人单笔贷款B.个人不可循环授信额度C.个人可循环授信额度 D.个人信用贷款解析：在银行实际操作中，个人贷款产品可以分为个人单笔贷款和个人授 信额度(
34、又分为个人可循环授信额度和个人不可循环授信额度)。个人单笔贷款主要指用于每个单独批准在一定贷款条件下的个人贷款，其特点是被指定发放的贷款 本金，一旦经过借贷和还款后，就不能再被重复借贷。个人不可循环授信额度是根据每次单笔贷款出账金额累计计算，即使单笔贷款提前还款，该笔贷款额度不能循 环使用。个人可循环授信额度是由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期 内随借随还、循环使用的一种个人贷款。2.商用房贷款主要面临的是开发商带来的和估值机构、地产经纪等带来的_。（ ） （分数：1.00）A.项目风险；欺诈风险 B.欺诈风险；
35、项目风险C.信用风险；操作风险D.法律风险；信用风险解析：商用房贷款主要面临的是开发商带来的项目风险和估值机构、地产经纪等带来的欺诈风险；商用房贷款开展中应规范与外部合作机构的合作，既要充分发挥合作机构在业务拓展、客户选择和贷后管理等方面的积极作用，又要有效防范合作中可能产生的风险，把握好风险控制的主动权。3.个人经营贷款利率同时符合中国人民银行和商业银行总行对相关产品的风险定价政策，并符合商业银行总行利率授权管理规定，个人经营贷款可在（ ）的基础上上浮或者适当下浮。（分数：1.00）A.实际利率B.公定利率C.基准利率 D.固定利率解析：个人经营贷款是指用于借款人合法经营活动的人民币贷款。个
36、人贷款利率需同时符合中国人民银行和总行对相关产品的风险定价政策，并符合总行利率授权管理规定，个人经营贷款可在基准利率的基础上上浮或适当下浮。4.办理个人住房贷款业务时，贷前调查人调查完成后，应把资料送交（ ）进行下一环节的工作。 （分数：1.00）A.借款申请人B.贷款审核人 C.贷款审批人D.贷款发放人员解析：个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理与调查、审查与审批、 签约与发放、支付管理和贷后管理五个环节。当贷前调查完成后，贷前调查人应对调查结果进行整理、分析，填写个人住房贷款调查审批表，提出是否同意贷款 的明确意见及对贷款要素的建议，并形成对借款申请人还款能力等方面的调查意见，连同申请资
37、料等一并送交贷款审核人进行审核。5.个人住房装修贷款是银行向个人发放的，用于装修（ ）的人民币担保贷款。（分数：1.00）A.厂房B.办公用房C.商用房D.自用住房 解析：个人住房装修贷款是指银行向自然人发放的、用于装修自用住房的人民币担保贷款。个人住房装修贷款可以用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装修材料和厨卫设备款等。6.公积金个人住房贷款最长期限为（ ）年。（分数：1.00）A.10B.30 C.20D.35解析：目前，公积金个人住房贷款最长期限为 30年(贷款期限不得超过法定离退休年龄后 5年)。7.个人汽车贷款的借款人向贷款银行申请借款期限调整的条件中不包括（ ）。（分数：1
38、.00）A.货款未到期B.银行计收违约金C.本期本金已偿还D.无拖欠利息、本金解析：个人汽车贷款中，借款人需要调整借款期限的，应向银行提交期限调整申请书，并必须具备以下条件：贷款未到期；无拖欠利息；无拖欠本金；本期本金已偿还。8.采用成本法对房地产估价的理论依据是（ ）。（分数：1.00）A.生产费用价值论 B.房地产价格形成的替代原理C.预期原理D.倒算原理解析：成本法的理论依据是生产费用价值论商品的价格是由其生产所必要的费用决定的。9.关于互联网个人贷款业务，下列说法错误的是（ ）。（分数：1.00）A.商业银行互联网个人贷款具有“在线申请”、“实时审批”、“自助签约”、“随债随还”以及“
39、额度高”、“期限长”等特点 B.互联网个人贷款业务中，商业银行通过互联网平台完成个人贷款审批、发放、监管等各环节C.个体网络借款是指个体和个体之间通过互联网平台实现的直接借贷D.网络小额贷款是指互联网企业通过其控制的小额贷款公司，利用互联网向客户提供的小额贷款解析：A 项，商业银行互联网个人贷款通常具有“流程线上化”、“审批时限短”、“随借随还”以及“额度低”、“期限短”等特点。10.下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（ ）。（分数：1.00）A.抵押物重复抵押B.抵押物市场价值波动较大 C.抵押物为学校、医院等公益性事业单位公益财产D.抵押登记瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险
40、中解析：个人住房贷款抵押担保的法律风险包括：抵押物的合法有效性， 根据担保法规定，学校、医院等公益性事业单位公益财产，所有权不明、有争议的以及宅基地使用权不得设定抵押；抵押物重复抵押；抵押物价值高估、不 足值或抵押率偏高；抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中。 11.目前，大多数的商业银行都发行了校园卡，在设计上体现出活泼的风格，以迎合年轻客户群体，这属于（ ）策略。 （分数：1.00）A.产品定位B.形象定位C.竞争定位D.客户定位 解析：银行根据年轻客户的个性偏好、消费特点进行信用卡定位，并打造出适合他们的产品是一种客户定位策略，即根据客户的资产规模、业务需求和个性偏好定位
41、，从而快速与客户达成一致。12.个人信用贷款的特点不包括（ ）。（分数：1.00）A.贷款额度小B.准人条件严格C.贷款风险较低 D.贷款期限短解析：个人信用贷款是银行向自然人发放的无须提供任何担保的贷款。个人信用贷款的特点有：准入条件严格；贷款额度小；贷款期限短。13.增加交叉式服务、提供更多个性服务和关联服务属于（ ）品牌营销途径。 （分数：1.00）A.传播品牌B.为品牌制造影响力和崇高感 C.整合品牌资源D.建立品牌工作室解析：银行要利用各种方式为品牌创造更多的附加值，以扩大品牌的影响力和崇高感。让银行产品增加附加值的方式很多，例如增加交叉式服务、提供更多个性服务和关联服务等都是银行提
42、高品牌影响力和崇高感的良方。14.关于商业助学贷款的受理，下列说法错误的是（ ）。（分数：1.00）A.申请人应填写申请表，以书面形式提出贷款申清，并按银行要求提交相关申请材料B.贷款银行可联系借款人就读学校协助工作C.如果借款申请人提交材料不完整，贷款受理人可直接拒绝申请 D.经初审符合要求后，贷款受理人应将借款申请表及申请材料交由贷前调查人进行贷前调查解析：贷款受理人在对借款申请人提交的借款申请表及申请材料进行初审时如发现申请人提交的材料不完整或不符合材抖要求规范，应要求申请人补齐材料或重新提供有关材科而不是直接拒绝。15.一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届
43、满之日起（ ）。（分数：1.00）A.1年B.4年C.2年D.6个月 解析：一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。16. 关于个人汽车贷款合同文本填写的表述，错误的是（ ）。（分数：1.00）A.填写合同时，贷款金额和贷款期限经双方协商可涂改，并加盖双方印章 B.填写合同时，必须无错漏、不潦草C.填写合同时，必须数字正确、字迹清晰D.填写合同时，必须做到标准、规范、要素齐全解析：合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、
44、数字正确、字迹清晰、无错漏、不潦草，防止涂改。17.柳先生向 A银行申请个人商用房贷款 100万元，购买 B房地产公司经销的一手商品房，经 A银行审核同意后，A 银行贷款资金发放的账户应是（ ）。（分数：1.00）A.B房地产公司名下账户 B.其他三项账户都可C.柳先生名下账户D.A银行名下账户解析：个人商用房贷款须采取受托支付的方式，借款人须委托贷款经办行将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。18.下列关于商业性个人住房贷款利率政策的表述，正确的是（ ）。（分数：1.00）A.按商业性贷款利率执行，在区间上限、下限均实行管理B.按商业性贷款利率执行，在区间内上限管理，下限放开C.
45、按商业性贷款利率执行，在区间内上限放开，下限管理 D.按商业性贷款利率执行，在区间内上限、下限管理均放开解析：个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。根据现行规定，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的 07 倍。19.银行在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收人证明严格把关，验证收入的真实性，下列不属于验证范围的是（ ）。（分数：1.00）A.融资收入的真实性 B.经营收入的真实性C.租金收入的真实性D.工资收入的真实性解析：在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收入证明严格把关，在验证借款人收入的真实性时，应主要验证借款人的工资收入、租金收入、投资收入和经
46、营收入四个方面。20.关于押品的选择次序，以下说法中不正确的是（ ）。 （分数：1.00）A.优先选择缓释能力强、押品价值稳定、不易变现的押品 B.抵押物应优先选择现房、以出让方式取得的国有土地使用权及其他价值相对稳定、变现能力较强、可设定第一顺位的押品C.质押物应优先选择现金、存单、凭证式国债、银行承兑汇票等价值相对稳定、变现能力较强的金融质押品D.对一年期以上应收账款、收费权等不易评估、不易监测、价值波动较大的质物应谨慎接受解析：A 项，优先选择缓释能力强、押品价值稳定、容易变现的押品。缓释能力相同的情况下，优先选择合格押品、同币种计价的金融质押品。21.个人贷款合同填写并复核无误后，贷款
47、发放人应与借款人、担保人签订合同，则下列关于合同签订的说法错误的是（ ）。 （分数：1.00）A.保证人如为法人，保证方签字人应为其管理者 B.借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字C.如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书D.在签订(预签)有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务解析：个人贷款保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人，授权代理人必须提供有效的书面授权文件。22.银行要正确把握个人住房贷款借款人的第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的（ ）。（分数：1.00）A.操作风险B.合规
48、风险C.法律风险D.信用风险 解析：银行应该进一步严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估借款人的还款能力，准确把握第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的信用风险。 23.采用市场法进行房地产估价的难点在于（ ）。 （分数：1.00）A.不同时期房地产的价格构成极其复杂B.不同地区房地产的价格构成极其复杂C.保证可比实例成交价格的客观合理性 D.保证可比实例成交价格的稳定性解析：房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长 期趋势法、基准地价修正法等。其中，市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性，以及如何对其各种因素进行修正或调整；成本法的难点在于不同
49、时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂，且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损，求取的难度较大24.关于借款合同的变更与解除下列说法错误的是（ ）。 （分数：1.00）A.借款合同依法需要变更的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效B.如需办理抵押变更登记的，借款人应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续C.当借款保证人失去保证能力时，借款人可申请以信用贷款替代原贷款 D.借款人在还款期限内丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分解析：当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保。25.关于公积金个人住房贷款，下列说法错误的是（ ）。（分数：1.00）A.目前，个人住房公积金贷款最低首付款比例为 30 B.公积金个人住房贷款有利率低和期限长的特点C.公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零
