1、(A)税收相关法律-7 及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：26，分数：52.00)1.不同种类的物有不同的法律特征。下列关于这些特征的说法中，正确的是_。 A.集合物上存在多个所有权 B.合成物上存在多个所有权 C.共有物之上集两个或者两个以上所有权为一体 D.单一物独立成一体（分数：2.00）A.B.C.D.2.根据物权法的规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是_。 A.不影响合同效力 B.合同无效 C.合同待生效 D.合同可撤销（分数：2.00）A.
2、B.C.D.3.根据民法理论，下列导致所有权消灭的法律事实中，属于民事法律行为的是_。 A.抛弃所有权 B.自然人死亡 C.纳税 D.标的物灭失（分数：2.00）A.B.C.D.4.下列关于用益物权的说法中，正确的是_。 A.用益物权是自物权的一个类型 B.行使用益物权必须以占有为的提 C.用益物权的客体仅限于动产 D.用益物权的设立必须经过臀记才产生法律效力（分数：2.00）A.B.C.D.5.根据民法理论，担保物权的特征之一是_。 A.担保物权的设立以物的利用为目的 B.担保物权具有不可分性，即可以不依附于债权而单独设立 C.担保物杈具有物上代位性 D.担保物权是为确保物权的实现而设立（分
3、数：2.00）A.B.C.D.6.根据民法通则和物权法的规定，下列物可以适用先占取得的是_。 A.遗失的手表 B.所有人不明的埋藏物 C.房屋 D.所有人抛弃的动产（分数：2.00）A.B.C.D.7.我国物权法第 70 条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明_。 A.业主的建筑物区分所有权中业主列共有部分享有的是公有权 B.业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记 C.业主的建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的，不可分离 D.业主的建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或
4、者转移（分数：2.00）A.B.C.D.8.根据物权法律制度的规定，用益物权不包括_。 A.土地承包经营权 B.建设片 j 地使用权 C.房屋租赁使用权 D.宅基地使用权（分数：2.00）A.B.C.D.9.根据物权法律制度的规定，所有人不明的地下埋藏物，若自发布招领公告之日起_内无人认领，则归国家所有。 A.1 个月 B.2 个月 C.6 个月 D.12 个月（分数：2.00）A.B.C.D.10.根据担保法理论，_属于法定担保物权。 A.抵押权 B.留置权 C.动产质权 D.权利质权（分数：2.00）A.B.C.D.11.在物的分类中，能够移动且移动后不至于损害其价值的物是_。 A.流通物
5、 B.动产 C.特定物 D.不消耗物（分数：2.00）A.B.C.D.12.物权与债权属于民法上的两大基本财产权，二者存在差异。就权利性质而言，物权属于_。 A.请求权 B.支配权 C.相对权 D.对人权（分数：2.00）A.B.C.D.13.基于他人既存的权利而取得所有权的事实，属于所有权的_。 A.原始取得 B.先占取得 C.善意取得 D.继受取得（分数：2.00）A.B.C.D.14.下列有关特定物的表述中，正确的是_。 A.种类物因权利人的指定，可以转化为特定物 B.买卖合同的标的物只能是特定物 C.特定物所有权转移只能以物的交付为标志 D.特定物在交付前灭失的，义务人应交付同等种类的
6、物（分数：2.00）A.B.C.D.15.下列有关货币的表述中，正确的是_。 A.占有货币的人即被推定为货币的所有权人 B.丧失对货币的占有时，原所有权人有权请求无权占有人返还原物 C.无民事行为能力人独立让与货币，受让人不能取得所有权 D.借贷货币时，借用人仅取得对所借货币的使用权（分数：2.00）A.B.C.D.16.下列情形中，违背一物一权原则的是_。 A.甲乙共有一台笔记本电脑 B.丙村村委会将某地同时承包给甲和乙(“一地二包”) C.在同一动产上既没立抵押权又设立质权 D.甲公司以其建设用地使用权向乙银行设定抵押以取得贷款（分数：2.00）A.B.C.D.17.甲有房屋一套，与乙签订
7、了商品房买丈合同，但未办理产权转移手续；后因房价上涨，甲又将该房屋转让给丙，与丙签订了商品房买卖合同，并办理了产权转移手续。下列有关本案的各项说法中，正确的是_。 A.甲乙之间的买卖合同无效 B.甲丙之间的买卖合同无效 C.乙可以请求甲交付房屋并办理产权转移手续 D.乙可以请求甲承担违约责任（分数：2.00）A.B.C.D.18.王某的宠物狗丢失了，李某拾得后将其转卖给赵某，赵某又将该狗赠送给儿子小赵。根据物权法律制度的规定，该宠物狗的所有权最后归属于_。 A.王某 B.李某 C.赵某 D.小赵（分数：2.00）A.B.C.D.19.甲、乙和丙于 2012 年 3 月签订了散伙协议，约定解散后
8、登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。5 月，合伙正式解散，但丙并未履行协议。9 月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12 月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证，但未办理过户登记手续。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是_。 A.2012 年 3 月，甲、乙按份共有房屋 B.2012 年 5 月，甲、乙按份共有房犀 C.2012 年 9 月，丁为房屋所有人 D.2012 年 12 月，戊为房屋所有人（分数：2.00）A.B.C.D.20.甲购买乙的一套房屋(带家具、家电)，双方于 3 月 6 签订书面合同；4 月 15 日乙向甲交付房屋钥匙，由甲占有使用该房屋及屋内家具、家电；5 月 16
9、 日，双方办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定，甲取得房屋所有权和家具、家电所有权的时间是_。 A.均为 3 月 6 日 B.均为 4 月 15 日 C.均为 5 月 16 日 D.房屋为 5 月 16 日，家具、家电为 4 月 15 日（分数：2.00）A.B.C.D.21.王某存吃饭时丢失手表一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店购得该手表，将手表送给女友林某做生日礼物。林某笫二灭乘公交车时，手表遗失，被郑柴拾得。根据物权法律制度的规定，该手表的所有权属于_。 A.王柴 B.孙某 C.林某 D.郑某（分数：
10、2.00）A.B.C.D.22.根据物权法律制度的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是_。 A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物按市价卖给不知情的第三人 B.电脑的承租人将其租赁的电脑 f 向不知情的债权人没定质杈 C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人 D.受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人（分数：2.00）A.B.C.D.23.甲、乙二人各出资 800 元购买了一头牛，轮流使用。在甲使用期间，某一天，此牛突然狂奔，撞伤一小孩，花去医药费若干，于是小孩的家长找到甲、乙要求赔偿，但甲、乙互相推卸责任。根据物权法律制
11、度的规定，下列有关、说法正确的是_。 A.应当由甲、乙按出资比例对小孩负责赔偿 B.应当由甲对小孩承担赔偿责任 C.应当由甲、乙对小孩承担连带赔偿责任 D.应当由甲或乙一方对小孩承担赔偿责任（分数：2.00）A.B.C.D.24.根据物权法理论，下列各项中，属于准物权的是_。 A.土地承包经营权 B.地役权 C.建设用地使用权 D.探矿权（分数：2.00）A.B.C.D.25.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付 100 万元，乙公司 20 年内不在自己的厂区建造 6 米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久乙公司在自己的厂区建造了一栋 8 米高的厂房。根
12、据物权法律制度的规定，下列表述中正确的是_。 A.小区业主有权请求乙公司拆除超过 6 米的建筑 B.甲公司有权请求乙公司拆除超过 6 米的建筑 C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过 6 米的建筑 D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过 6 米的建筑（分数：2.00）A.B.C.D.26.甲公司为了方便职工乘坐地铁，与相邻的商场约定，该公司职工有权借商场的办公用区域通行，每年支付 5000 元。根据物权法律制度的规定，该公司享有的权利为_。 A.相邻权 B.地役权 C.建设用地使用权 D.宅基地使用权（分数：2.00）A.B.C.D.二、B多项选择题/B(总题数：18，分数：36.
13、00)27.根据民法上的共有理论，下列有关共有的说法中，正确的有_。 A.按份共有可以存在于不动产之上，不能存在于动产之上 B.按份共有的共有人可在其份额上设定担保物权 C.在共同共有关系存续期间，共有人可随时请求分割共有物 D.共有是两个以上的人对同一个物拥有数个所有权，它所所有权排他性的七个例外 E.共有是数人享有同一个所有权（分数：2.00）A.B.C.D.E.28.原始取得所有权的方式包括_。 A.动产的善意取得 B.接受继承 C.接受遗赠 D.先占 E.罚没物的法定归属（分数：2.00）A.B.C.D.E.29.物权法规定了地役权制度。下列有关地役权的表述中，正确的有_。 A.地役权
14、是自物权 B.设定地役权应当签订书面合同 C.地役权自地役权合同生效时设立 D.地役权属于用益物权 E.地役权是供役地所有人或者使用人享有的权利（分数：2.00）A.B.C.D.E.30.朱某有房屋一套，以 100 万元的价格卖给齐某，双方合同约定：合同订立后 3 日内齐某搬入居住，产权变更登记自签约起 3 个月内由朱某负责协助办妥。但是，签约 1 个月后，朱某又与不知情的周某签订合同，将该房卖给周某，价格 130 万元，并为周某办理了产权过户登记。现周某要求齐某搬出该房屋。齐某遂与朱某、周某发生纠纷。根据规定，下列关于本案中合同效力及有关认定的说法中，正确的有_。 A.朱某与齐某的买卖合同自
15、房屋产权人变更登记为周某之日起失效 B.两个房屋买卖合同都有效 C.朱某将房屋卖给周某的行为是侵权行为 D.该房屋最终归剧某所有 E.朱某和周某的行为属于共同侵权，齐某可以起诉请求变更产权登记（分数：2.00）A.B.C.D.E.31.根据物权法律制度的规定，特定物转让_。 A.可以物的交付作为所有权转移的标志 B.只能以占有移转的时间作为所有权转移的时间 C.可以按照法律的规定确定所有权转移的时间 D.可以按照当事人的约定确定所有权转移的时间 E.须以登记来确定所有权转移的时间（分数：2.00）A.B.C.D.E.32.根据物权法理论，地役权是_的物权。 A.存在于他人特定动产之上 B.具有
16、从属性 C.具有不可分性 D.为需役地的便利根据合同约定而设定 E.以对土地的占有为要件（分数：2.00）A.B.C.D.E.33.地役权是指为提高自己不动产效益而依合同约定使用他人不动产的权利，其性质属于_。 A.物权 B.债权 C.用益物权 D.他物权 E.担保物权（分数：2.00）A.B.C.D.E.34.根据担保法理论，不移转担保物的占有，且其成立需要当事人约定的担保物权有_。 A.动产抵押 B.不动产抵押 C.动产质押 D.权利质押 E.留置（分数：2.00）A.B.C.D.E.35.业主的建筑物区分所有权的特点有_。 A.它是集所有权、共有权和成员权三种权利于一身的权利 B.它是按
17、份共有权 C.它属于用益物权 D.它的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物 E.它的权源是我国物权法所规定的占有制度（分数：2.00）A.B.C.D.E.36.根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于孳息的有_。 A.出租柜台所得租金 B.果树上已经成熟的果实 C.动物腹中的幼仔 D.彩票中奖所得奖金 E.银行存款所得利息（分数：2.00）A.B.C.D.E.37.物权法定原则是指物权的_均由法律直接规定。 A.内容 B.种类 C.抛弃 D.争议解决方式 E.救济请求权的提出（分数：2.00）A.B.C.D.E.38.下列情形中，不发生标的物所有权转移的有_。 A.甲委托乙保管名贵字画
18、一幅，已交付 B.甲借给乙现金 100 元，已交付 C.甲赠与乙手机一部，已交付 D.甲将自己的汽车出租给乙，已交付 E.甲将自己的房屋抵押给银行，主合同履行期尚未届满（分数：2.00）A.B.C.D.E.39.下列各项所有权消灭的情形中，属于因法律行为而消灭的有_。 A.小王的房屋被泥石流淹没 B.小李将自己的旧自行车抛弃 C.小张将自己的笔记本电脑出售给二手物品收购商 D.小饯的古董化瓶被人民法院强制执行用以抵债 E.小赵将自己的钢笔赠与同学（分数：2.00）A.B.C.D.E.40.根据物权法律制度的规定，下列有关按份共有的表述中，正确的有_。 A.按份共有人对共有的不动产或者动产按照其
19、份额享有所有权 B.各按份共有人对共有物有分割请求权 C.按份共有人在其份额上设定担保物权，应当经其他共有人一致同意 D.当共有物受到妨害时，各按份共有人可单独或共同行使物上请求权 E.按份共有人对外享有连带债权、承担连带债务（分数：2.00）A.B.C.D.E.41.根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于业主有权请求公布、查阅的情况和资料的有_。 A.建筑物及其附属设施的维修资金的筹集使用情况 B.业主大会议事规则 C.物业服务合同 D.物业公司内部账簿 E.共有部分的使用和收益情况（分数：2.00）A.B.C.D.E.42.郭某通过公开招标从甲村村委会处取得 A 荒地的土地承包经营权，郭
20、某有权_。 A.占有该地 B.使用该地 C.获取与该地相关的收掩 D.将该地的所有权用于抵押 E.将该土地承包经营权用于抵押（分数：2.00）A.B.C.D.E.43.下列有关担保物权的特征的表述中，正确的有_。 A.担保物权是自物权 B.担保物权具有从属性 C.担保物权具有不可分性 D.担保物权的成立必须转移标的物的占有 E.担保物权具有物上代位性（分数：2.00）A.B.C.D.E.44.甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保，甲为此就该花瓶购买了一份财产意外损失险。在乙保管花瓶期间，花瓶毁于泥石流。如果甲没有按时还款，下列表述中，正确的有_。 A.乙可以就保险金优先受偿 B.
21、乙可以要求以保险金受偿，但是并不优先于甲的其他债权人 C.泥石流属于不可抗力事件，甲可以不偿还乙的借款 D.乙应当赔偿甲花瓶灭失的损失 E.乙无须向甲承担赔偿责任（分数：2.00）A.B.C.D.E.三、B综合分析题/B(总题数：1，分数：12.00)甲、乙为夫妻(户籍所在地为 H 市大河区)，二人于 2004 年 10 月以 150 万元的价格购置 H 市理光区彩霞路一套房屋，后因房犀距离工作单位较远，夫妻商议决定将房屋卖掉，但未找到合适的买主。2005 年 2 月初，乙赴外地出差，住 H 市文化区的丙找到甲，称过去在乙带领下已看过该房，愿以 160 万元价格买下，甲不同意，双方经协商，甲独
22、自决定以170 万元价格出售该房。次日，丙支付给甲 100 万元，甲遂将钥匙交给丙。因产权证被乙存放在单位，所以甲提出待丈夫出差回来，即办理产权过户登记，办完手续后丙再付 70 万元。同年 7 月初，乙从外地返回后得知该房屋价格已经上涨，遂找到丙，要求增加10 万元价款才能去办理过户登记手续。丙不同意。同年 8 月 10 日，乙经甲同意以 200 万元的价格将该房卖给了不知情的丁，并在 8 月 15 日与丁办理了房屋过户手续。后来，丁找到丙，要求已人住的丙搬走。丙遂到法院起诉，告乙、丁侵害其所有权，并要求法院解除乙与丁之间的房屋买卖合同。丁反诉丙，要求丙搬出房尾。（分数：12.00）(1).根
23、据有关法律规定，下列说法中正确的有_。 A.甲将房屋钥匙交给丙，即完成了房屋所有权的转移 B.甲在乙出差的情况下，向丙出售房屋的行为属于无权处分行为 C.乙将房屋卖给丁的行为属于侵权行为 D.丁要求丙搬出的请求有法律依据，法院应予支持 E.法院不应支持丁的反诉（分数：3.00）A.B.C.D.E.(2).根据物权法的规定，本案起诉时，房屋的所有权应当属于_。 A.甲 B.乙 C.丙 D.丁 E.甲乙共有（分数：3.00）A.B.C.D.E.(3).针对本案“一房二卖”的情形，下列关于本案合同的说法中正确的有_。 A.两个合同均有效 B.两个合同都已成立但均未生效 C.甲丙之间合同有效，乙丁之间
24、合同无效 D.甲丙之间合同无效，乙丁之间合同有效 E.两个合同都属可撤销合同（分数：3.00）A.B.C.D.E.(4).根据民事诉讼法律制度的规定，本案一审的诉讼管辖法院_。 A.只能是 H 市中级人民法院 B.可以是大河区人民法院 C.可以是理光区人民法院 D.可以是文化区人民法院 E.只能是理光区人民法院（分数：3.00）A.B.C.D.E.(A)税收相关法律-7 答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：26，分数：52.00)1.不同种类的物有不同的法律特征。下列关于这些特征的说法中，正确的是_。 A.集合物上存在多个所有权 B.合成物上存在多
25、个所有权 C.共有物之上集两个或者两个以上所有权为一体 D.单一物独立成一体（分数：2.00）A.B.C.D. 解析：解析 (1)选项 ABD：单一物、合成物、集合物，在作为权利标的时，在法律观念上都是一个完整的物，且一物之上只有一个所有权。(2)选项 C：共有的所有权是一个而不是多个，是同一个所有权由多人享有。2.根据物权法的规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是_。 A.不影响合同效力 B.合同无效 C.合同待生效 D.合同可撤销（分数：2.00）A. B.C.D.解析：解析 当事人之间订立有关设立
26、、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。3.根据民法理论，下列导致所有权消灭的法律事实中，属于民事法律行为的是_。 A.抛弃所有权 B.自然人死亡 C.纳税 D.标的物灭失（分数：2.00）A. B.C.D.解析：解析 (1)选项 A：因法律行为而消灭，包括所有权的抛弃和出让(如赠与、出卖、互易)。(2)所有权因法律行为以外的事实而消灭，包括：作为所有人的自然人死亡或法人终止(选项 B 错误)；标的物灭失(选项 D 错误)；判决、强制执行、罚款、没收、纳税等(选项 C 错误)；动产因添附于他人的不动产或动产，依法
27、由他人取得动产的所有权。 “民事法律行为”的界定与两个要素相关，一为“受当事人意志支配”，二为“需要意思表示以产生法律效果”：(1)选项 A：是否抛弃，所有权人自主决定、“扔到垃圾桶”的行为本身即为意思表示；(2)选项 BCD 均不同当事人意志支配。4.下列关于用益物权的说法中，正确的是_。 A.用益物权是自物权的一个类型 B.行使用益物权必须以占有为的提 C.用益物权的客体仅限于动产 D.用益物权的设立必须经过臀记才产生法律效力（分数：2.00）A.B. C.D.解析：解析 (1)选项 A：用益物权属于他物权(限定物权)；(2)选项 B：用益物权的享有和行使以对物之占有为前提(地役权的享有和
28、行使以对需役地的占有为前提，无需以对供役地的占有为前提)；(3)选项C：用益物权的客体可以是不动产，也可以是动产，但我国目前物权法规定的片 j 益物权种类均为不动产用益物权；(4)选项 D：地役权是根据“合同约定”(而非“登记”)而设定的物权，土地承包经营权“依承包合同”(而非“登记”)而产生。5.根据民法理论，担保物权的特征之一是_。 A.担保物权的设立以物的利用为目的 B.担保物权具有不可分性，即可以不依附于债权而单独设立 C.担保物杈具有物上代位性 D.担保物权是为确保物权的实现而设立（分数：2.00）A.B.C. D.解析：解析 (1)选项 A：担保物权以取得物的交换价值为目的，用益物
29、权以物的利用为目的；(2)选项B：担保物权是从物权，以债权的存在为前提，随债权的转移而转移，并随债权的消灭而消灭；(3)选项D：担保物权是为确保“债权实现”而设立的物权。6.根据民法通则和物权法的规定，下列物可以适用先占取得的是_。 A.遗失的手表 B.所有人不明的埋藏物 C.房屋 D.所有人抛弃的动产（分数：2.00）A.B.C.D. 解析：解析 先占是指以所有的意思，占有“无主动产”而取得其所有权的法律事实；选项 AB 只是所有权，人不明，并非“无主”；选项 C 是不动产。7.我国物权法第 70 条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共
30、有和共同管理的权利。”这一规定表明_。 A.业主的建筑物区分所有权中业主列共有部分享有的是公有权 B.业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记 C.业主的建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的，不可分离 D.业主的建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移（分数：2.00）A.B.C. D.解析：解析 (1)业主的建筑物区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权不单独登记，排除选项 B。(2)构成业主的建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离，在发生权利变动时，须一体变动，排除选项 D。(3)选项 AC：业主的建筑物区分所有权中，业主对共
31、有部分享有的是“共有权”(而非“公有权”)，但直接以此否定选项 A 尚显轻率，应结合选项 C 考虑；由于物权法第 70 条是对建筑物区分所有权内涵的基本表述，提及了建筑物区分所有权由三部分(专有部分的所有权、共有部分的兆有权和因对共有部分的共同管理而形成的成员权)构成，选项 C 的表述无误，也綦本符合题意；相较之下，选择选项 C 作为最佳答案。8.根据物权法律制度的规定，用益物权不包括_。 A.土地承包经营权 B.建设片 j 地使用权 C.房屋租赁使用权 D.宅基地使用权（分数：2.00）A.B.C. D.解析：解析 (1)用益物权包括建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权和准物
32、权(如海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、养殖权、捕捞权)；(2)房屋租赁使用权为债权，而非物权。9.根据物权法律制度的规定，所有人不明的地下埋藏物，若自发布招领公告之日起_内无人认领，则归国家所有。 A.1 个月 B.2 个月 C.6 个月 D.12 个月（分数：2.00）A.B.C. D.解析：解析 对所有人不明的埋藏物、隐藏物，以及无 1 人认领的遗失物、漂流物、失散的饲养动物的归属，物权法规定，自发布招领公告之日起 6 个月内无人认领的，归国家所有。10.根据担保法理论，_属于法定担保物权。 A.抵押权 B.留置权 C.动产质权 D.权利质权（分数：2.00）A.B. C.D.解析：解
33、析 留置权是直接基于法律规定而发生的，属于法定担保物权；抵押权、质权一般由当事人自行设定，属于约定担保物权。11.在物的分类中，能够移动且移动后不至于损害其价值的物是_。 A.流通物 B.动产 C.特定物 D.不消耗物（分数：2.00）A.B. C.D.解析：解析 (1)选项 A：流通物是指法律允许往民事主体之间自由流通的物；(2)选项 C：特定物是指具有独立特征或被权利人指定，不能以其他物替代的物；(3)选项 D：不消耗物是指能够供权利人反复使用的物。12.物权与债权属于民法上的两大基本财产权，二者存在差异。就权利性质而言，物权属于_。 A.请求权 B.支配权 C.相对权 D.对人权（分数：
34、2.00）A.B. C.D.解析：解析 物权属于支配权、绝对权、对世权；债权属于请求权、相对权、对人权。13.基于他人既存的权利而取得所有权的事实，属于所有权的_。 A.原始取得 B.先占取得 C.善意取得 D.继受取得（分数：2.00）A.B.C.D. 解析：解析 原始取得是指“非”依他人既存的权利而是基于法律规定直接取得所有权，包括先占、生产、收益孳息、添附、无主物和罚没物的法定归属、动产的善意取得、没收等方式。14.下列有关特定物的表述中，正确的是_。 A.种类物因权利人的指定，可以转化为特定物 B.买卖合同的标的物只能是特定物 C.特定物所有权转移只能以物的交付为标志 D.特定物在交付
35、前灭失的，义务人应交付同等种类的物（分数：2.00）A. B.C.D.解析：解析 (1)选项 A：特定物包括两类，一为具有独立特征而不能以其他物替代的物，二为被权利人指定而不能以其他物替代的物；(2)选项 B：买卖合同的标的物，可以是特定物(如买卖二手物品)，也可以是种类物(如订购苹果)；(3)选项 C：特定物的转让，可以物的交付为所有权转移的标志，也可以按照法律规定或者当事人的约定，确定所有权转移的时间；(4)选项 D：特定物在交付对方当事人之前灭失的，可以免除义务人实际交付原物的义务，由有过错的当事人承担损失。15.下列有关货币的表述中，正确的是_。 A.占有货币的人即被推定为货币的所有权
36、人 B.丧失对货币的占有时，原所有权人有权请求无权占有人返还原物 C.无民事行为能力人独立让与货币，受让人不能取得所有权 D.借贷货币时，借用人仅取得对所借货币的使用权（分数：2.00）A. B.C.D.解析：解析 (1)选项 B：丧失货币的占有，不存在作为物上请求权的返还请求权(如请求返还原物)，仅存在不当得利返还请求权；(2)选项 C：货币所有权的让与，是事实行为，以移转占有为标志，无论让与人有无行为能力，该让与行为均为有效；(3)选项 D：货币进行借贷时，借用人即时取得对货币的所有权，贷与人并不间接占有该货币，而仅对借用人享有债权。16.下列情形中，违背一物一权原则的是_。 A.甲乙共有
37、一台笔记本电脑 B.丙村村委会将某地同时承包给甲和乙(“一地二包”) C.在同一动产上既没立抵押权又设立质权 D.甲公司以其建设用地使用权向乙银行设定抵押以取得贷款（分数：2.00）A.B. C.D.解析：解析 (1)选项 A：共有物上成立的是一个所有权，而不是多个所有权，只是该所有权由共有人共享，共有并不违背一物一权原则；(2)选项 B：一物一权原则不允许有“互不相容”的两个以上的物权同时存在于同一标的物上，土地承包经营权涉及的是土地的占有、使用、收益权能，两个土地承包经营杈是互不相容的，不能在同一土地上设定：(3)选项 C：抵押权设立无须转移占有，质权设立须转移占有，二者属于相容物权；(4
38、)选项 D：建设用地使用权涉及土地的占有、使用、收益，而抵押权涉及的是建设用地使用权未来的交换价值，二者是相容的，可以在同一物上并存。17.甲有房屋一套，与乙签订了商品房买丈合同，但未办理产权转移手续；后因房价上涨，甲又将该房屋转让给丙，与丙签订了商品房买卖合同，并办理了产权转移手续。下列有关本案的各项说法中，正确的是_。 A.甲乙之间的买卖合同无效 B.甲丙之间的买卖合同无效 C.乙可以请求甲交付房屋并办理产权转移手续 D.乙可以请求甲承担违约责任（分数：2.00）A.B.C.D. 解析：解析 在同一标的物上，物权与一般债权同时并存时，物权的效力强于债权，但法律另有规定或者当事人另有约定者除
39、外，本题中，甲乙、甲丙之间的合同均是有效成立的，甲已经与丙办理了产权转移手续，丙取得了房屋的所有权，丙的物权效力强于乙的债权，乙只能要求甲承担违约责任。18.王某的宠物狗丢失了，李某拾得后将其转卖给赵某，赵某又将该狗赠送给儿子小赵。根据物权法律制度的规定，该宠物狗的所有权最后归属于_。 A.王某 B.李某 C.赵某 D.小赵（分数：2.00）A. B.C.D.解析：解析 (1)选项 B：拾得遗失物应当返还所有权人，李某不得取得该狗的所有权；(2)选项 CD：遗失物一般不能适用善意取得制度，赵某不能取得该狗的所有权，小赵相应也无法取得该狗的所有权。19.甲、乙和丙于 2012 年 3 月签订了散
40、伙协议，约定解散后登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。5 月，合伙正式解散，但丙并未履行协议。9 月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12 月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证，但未办理过户登记手续。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是_。 A.2012 年 3 月，甲、乙按份共有房屋 B.2012 年 5 月，甲、乙按份共有房犀 C.2012 年 9 月，丁为房屋所有人 D.2012 年 12 月，戊为房屋所有人（分数：2.00）A.B.C. D.解析：解析 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。在本题中，丙并未将房屋过户
41、至甲、乙名下，甲、乙并未取得房屋的所有权；因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，故 2012 年 9 月丁为房屋所有人，丁、戊的赠与合同虽经公证，但仍未办理过户登记手续，所有权亦不转移。20.甲购买乙的一套房屋(带家具、家电)，双方于 3 月 6 签订书面合同；4 月 15 日乙向甲交付房屋钥匙，由甲占有使用该房屋及屋内家具、家电；5 月 16 日，双方办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定，甲取得房屋所有权和家具、家电所有权的时间是_。 A.均为 3 月 6 日 B.均为 4 月 15 日 C.均为 5 月 16 日 D.房屋为 5 月 16 日，家具、家电为
42、 4 月 15 日（分数：2.00）A.B.C.D. 解析：解析 本题属于基于法律行为的物权变动：(1)房屋为不动产，其物权的变更，经依法登记，发生效力；(2)家具、家电为动产，其物权阳交付之日起转移。21.王某存吃饭时丢失手表一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店购得该手表，将手表送给女友林某做生日礼物。林某笫二灭乘公交车时，手表遗失，被郑柴拾得。根据物权法律制度的规定，该手表的所有权属于_。 A.王柴 B.孙某 C.林某 D.郑某（分数：2.00）A.B.C. D.解析：解析 (1)自有关部门发出招领公告之日起 6 个
43、月内无人认领的，遗失物归国家所有，王某已经丧失了所有权；(2)拾得遗失物应当返还所有权人，郑某不能取得所有权。22.根据物权法律制度的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是_。 A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物按市价卖给不知情的第三人 B.电脑的承租人将其租赁的电脑 f 向不知情的债权人没定质杈 C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人 D.受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人（分数：2.00）A.B.C.D. 解析：解析 选项 D 中的第三人接受赠与，属于无偿取得，不构成善意取得。23.甲、乙二人各出资 800 元
44、购买了一头牛，轮流使用。在甲使用期间，某一天，此牛突然狂奔，撞伤一小孩，花去医药费若干，于是小孩的家长找到甲、乙要求赔偿，但甲、乙互相推卸责任。根据物权法律制度的规定，下列有关、说法正确的是_。 A.应当由甲、乙按出资比例对小孩负责赔偿 B.应当由甲对小孩承担赔偿责任 C.应当由甲、乙对小孩承担连带赔偿责任 D.应当由甲或乙一方对小孩承担赔偿责任（分数：2.00）A.B.C. D.解析：解析 共有人(不论按份共有，还是共同共有)对外享有连带债权，承担连带债务。24.根据物权法理论，下列各项中，属于准物权的是_。 A.土地承包经营权 B.地役权 C.建设用地使用权 D.探矿权（分数：2.00）A
45、.B.C.D. 解析：解析 物权法宣示性地规定了海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、养殖权和捕捞权等准物权。25.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付 100 万元，乙公司 20 年内不在自己的厂区建造 6 米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久乙公司在自己的厂区建造了一栋 8 米高的厂房。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的是_。 A.小区业主有权请求乙公司拆除超过 6 米的建筑 B.甲公司有权请求乙公司拆除超过 6 米的建筑 C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过 6 米的建筑 D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过 6 米的建筑（分
46、数：2.00）A. B.C.D.解析：解析 (1)地役权具有从属性，小区业主取得建筑物区分所有权的同时依法取得地役权，有权向乙公司提出请求；(2)甲公司在转让全部小区房屋后，对需役地已不具有任何权利，丧失了地役权人的资格，因此，甲公司无权向乙公司提出请求。26.甲公司为了方便职工乘坐地铁，与相邻的商场约定，该公司职工有权借商场的办公用区域通行，每年支付 5000 元。根据物权法律制度的规定，该公司享有的权利为_。 A.相邻权 B.地役权 C.建设用地使用权 D.宅基地使用权（分数：2.00）A.B. C.D.解析：解析 地役权，是指不动产权利人(甲公司)，为了自己利用不动产的方便或者不动产利用价值的提高，通过约定得以利用他人(商场)不动产的权利。二、B多项选择题/B
