1、福建省申论-9-2 及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B注意事项/B(总题数：3，分数：100.00)1.根据给定资料，概述以上资料所反映的主要问题。概述文字要简明扼要，不超过 200字。（分数：20.00）_2.简述解决给定资料所反映问题的方案。要有条理的说明，要体现针对性和可操作性。不超过 350字。（分数：30.00）_3.请你就给定资料所反映的主要问题写一篇 12001500 字的文章，自拟标题。要求中心明确，分析具体，条理清楚，语言流畅。（分数：50.00）_福建省申论-9-2 答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B注意事项/B(总题数：3
2、，分数：100.00)1.根据给定资料，概述以上资料所反映的主要问题。概述文字要简明扼要，不超过 200字。（分数：20.00）_正确答案：()解析：上述资料重点反映了我国当前城镇住房体系中存在的问题。在建立社会主义市场经济体制的过程中，我国十分重视社会保障制度的改革与建设，并取得了巨大的进展。但是，由于我国人口众多，随着城市化建设的不断推进，对城镇住房的需求越来越大，一定程度上的住房短缺和价格上涨在所难免。当前，尽快建立和完善住房保障机制，解决低收入家庭住房问题势在必行，只有这样才能提高人民群众的生活水平，为实现全社会的共同富裕提供有力的保障。2.简述解决给定资料所反映问题的方案。要有条理的
3、说明，要体现针对性和可操作性。不超过 350字。（分数：30.00）_正确答案：()解析：从给定资料中了解到，当前，我国城镇住房体系中存在着一些问题，亟待进一步完善，重构城镇住房保障体系的具体措施可有如下几点： (1)加大政府规划调控力度，调整住宅供应结构，稳定住房价格，进一步促进房地产市场持续健康发展，调整住房转让环节税收政策，严格税收征管。 (2)加大经济适用住房建设，着力增加中低价位普通商品住房供应，完善廉租住房保障体系，努力增加廉租住房房源，采取政府新建、收购、改建及社会捐赠等方式多渠道筹集房源，积极发展住房租赁市场。 (3)加强房产开发经营行为监管，切实整顿和规范市场秩序，依法惩治房
4、地产开发、交易、中介等环节的违法违规行为。 (4)加强房地产信贷管理和市场监测，正确引导居民住房消费。加快棚户区改造，推进旧住宅区综合整治，逐步改善外来务工人员的居住条件。3.请你就给定资料所反映的主要问题写一篇 12001500 字的文章，自拟标题。要求中心明确，分析具体，条理清楚，语言流畅。（分数：50.00）_正确答案：()解析：参考例文如何完善城镇住房保障体系改革开放以来，随着我国城镇住房制度建设的逐步推进，城镇居民住房条件得到了较大的改善。但城镇廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，部分城镇低收入家庭住房还比较困难。因此，要把解决城市低收入家庭住房困难作为住房建设和住房
5、制度改革的重要内容，作为政府的一项重要职责，加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。 目前，我国住房保障制度主要包括经济适用住房制度、廉租住房制度、公务员住房制度以及相关的住房公积金制度、房屋贷款担保制度。其特点是水平低、覆盖广、实效差。针对现阶段住房制度改革停滞不前、房地产市场环境相对严峻的局面，调整思路，细分人群，建立多层次、多手段的住房保障制度正当其时。进一步完善城镇住房保障体系正当其时，主要可从以下几方面进行： 一是从我国人多地少的国情和现阶段经济发展水平出发，合理规划、科学建设、适度消费，发展节能省地环保型建筑，形成具有中国特色的住房建设和消费模
6、式。完善住房公积金制度，建立公共住房金融体系。吸收国外成功经验，引入市场金融办法，有步骤有耐心地创建支持公共住房政策的住房金融体系。 二是房地产业应重点发展面向广大群众的普通商品住房。政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房问题。加大财税等政策支持，建立健全廉租房制度。改进和规范经济适用房制度。规范经济适用房和廉租房制度，可以考虑将两种制度合二为一，对符合条件的中低收入者可采用出售的办法，对最低收入者则可采用出租的办法，这样，既可以减少管理成本，也可增加灵活性。合并后的经济适用住房不能用于对外出租或出售，已购经济适用住房者可以按届时经济适用住房价格转让给符合条件的购买者，或由政府专门回购，再作安
7、排。这样做的目的是杜绝购买者借此赢利，也就减少了投机和违规购买的欲望。 三是建立公务员公寓制度。公务员公寓只租不售，实行成本租金，租期固定，准入和退出机制严格。公务员公寓制度的关键在于这种公寓是用于满足公务员的基本保障，其户型应严格控制在中低水平下，一旦公务员家庭经济条件好转，就有退出公务员公寓、购买市场住房以改善居住条件的冲动，这样，制度才有可能良性循环、持续可行。 四是正确运用政府调控和市场机制两个手段，保持房地产投资合理规模，优化商品房供应结构，加强房价监管和调控,抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平。深入整顿和规范房地产市场秩序，强化房地产市场监管，依法惩治房地产开发交易等环节的
8、违法违规行为。地方各级政府要对房地产市场的调控和监管切实负起责任，解决城镇低收入家庭住房问题是各级政府的重要职责。 综上所述，进一步健全城镇住房保障体系，要坚持落实和完善政策，调整住房结构，引导合理消费，坚持深化改革，加强法治，规范秩序，坚持突出重点，分类指导。当前，以住房为主的房地产业是我国新的发展阶段的重要支柱产业，住房问题是关系国计民生的重大经济问题和社会问题，重构住房保障体系，完善社会保障制度关系到和谐社会建设与经济社会的协调健康发展，解决群众住房问题是建设和谐社会的重要方面。引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持国民经济的平稳较快发展，有利于满足广大群众的基本住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标。
