1、上海市城市建设管理 -8 及答案解析 (总分： 50.00，做题时间： 90 分钟 ) 一、单项选择题 (总题数： 37，分数： 20.00) 1.不属于固定资产折旧的方法的是 _。 A平均年限法 B工作量法 C双倍余额递减法 D移动加权平均法 （分数： 0.50） A. B. C. D. 2.根据国际经验，当城市化水平达到 _以后。城市化将步入高速发展的阶段，直到达到 70%以后才逐渐减速至平稳发展，我国正处在这样一个城市化调整发展的区间之中。 A 25% B 30% C 35% D 40% （分数： 0.50） A. B. C. D. 3.对于肯定不能排除，但也不能肯定予以确认的风险按 _
2、考虑。 A排除 B排除与确认并重 C确认 D先怀疑，后排除 （分数： 0.50） A. B. C. D. 4.某项固定资产原值为 80000 元，无残值，折旧年限为 5年，若用双倍余额递减法计提折旧，则第 4 年应提折旧额为 _元。 A 6912 B 8640 C 11520 D 17280 （分数： 0.50） A. B. C. D. 5.自然生态系统中的信息 传递的信息流包括 _。 A物理信息、化学信息、营养信息、行为信息 B物理信息、化学信息、生命信息 C物理信息、化学信息、营养信息、生命信息 D物理信息、化学信息、营养信息 （分数： 0.50） A. B. C. D. 6.一个网络图中
3、 _。 A只有一条关键线路 B一定有多条关键线路 C至少有一条关键线路 D可能没有关键线路 （分数： 0.50） A. B. C. D. 7.下列关于城市规划说法正确的一项是 _。 A城市规划是建设和管理城市的纲领 B城市规划的实施关系到城市的长远发展和整体利益，也关系到公民、法人和社会团体方方面面的根本利益 C实施城市规划是政府和城市规划师的事 D城市规划由政府来引导，城市规划师全权设计，不需他人合作 （分数： 0.50） A. B. C. D. 8.建筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是 _。 A 4 6层的住宅为多层住宅 B 9层以上的住宅为高层住宅 C总高度超过 24
4、m 的公共建筑及综合性建筑 (非单层 )为高层建筑 D总高度超过 100m 的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑 （分数： 0.50） A. B. C. D. 9.城市公共交通由 _组成。 A轨道交通、常规公共汽 (电 )车、准公共交通 B轨道交通、常规公共汽 (电 )车、小公共汽车 C轨道交通、常规公共汽 (电 )车、出租汽车 D轨道交通、常规公共汽 (电 )车、合成小客车 （分数： 0.50） A. B. C. D. 10.工程量清单是招标文件的组成部分，主要由分部分项工程量清单、 _和其他项目清单组成。 A措施项目清单 B规范项目清单 C单位工程量清单 D不可调整清单 （分 数： 0.50
5、） A. B. C. D. 11.下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是 _。 A容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值 B建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率 C用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线 D建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离 （分数： 0.50） A. B. C. D. 12.城市道路网主要类型不包括以下 _类型。 A方格网 B环形放射状 C混合式 D星状 （分数： 0.50） A. B. C. D. 13.下列不属于道路等级分类的是 _。 A主干路 B次干路 C公交专用路 D支路 （分数： 0.50）
6、A. B. C. D. 14.下列说法错误的是 _。 A固定资产在使用过程中会受到磨损，其价值损失通常是通过提取折旧的方式得以补偿 B直线法包括平均年限法和工作量法 C工作量法又分为两种，即按行驶里程计算折旧和按工作小时计算折旧 D直线法和年数总和法属于快速折旧法 （分数： 0.50） A. B. C. D. 15.下列选项中 _不是气体状态污染物。 A二氧化硫 (SO2) B氮氧化物 (NOX) C一氧化碳 (CO) D氮气 (N2) （分数： 0.50） A. B. C. D. 16.下列有关财务指标的计算公式，正确的是 _。 A资产负债率 =资产总额 /负债总额 100% B流动比率 =
7、流动资产总额 /资产总额 100% C速动比率 =(流动资产总额一存货 )/流动负债总额 100% D投资利润率 =税后利润 /投资总额 100% （分数： 0.50） A. B. C. D. 17.根据建筑法，下列不属于领取施工许可证的条件是 _。 A建设资金已经落实 B有保证工程质量和安全的具体措施 C已经确定施工企业 D拆迁工作已经完成 （分数： 0.50） A. B. C. D. 18.城市抗震设施规划的主要任务不包括 _。 A地震测报台站布局 B抗震疏散场地安排 C抗震指挥中心选址 D抗震疏散通道布局 E抗震通讯设施安排 （分数： 0.50） A. B. C. D. 19.有毒有害固
8、体废物的处理方法包括 _。 A物理处理法、焚化法、化学处理法 B焚化法、化学处理法、生物处理法 C焚化法、生物处理法、物理处理法 D物理处理法、化学处理法、生物处理法 （分数： 0.50） A. B. C. D. 20.砖混结构墙体承重体系荷载的传递路线，以下不合理的是 _。 A板 纵墙 基础 地基 B板 横墙 基础 地基 C板 梁 柱 柱基础 地基 D板 梁 外纵墙 外纵墙基础 地基 （分数： 0.50） A. B. C. D. 21.从遥感图像上了解城市空间形态在不同时期的变化，需要对比分 析 _。 A不同空间分辨率的遥感图像 B不同时相的遥感图像 C不同时间分辨率的遥感图像 D不同地段的
9、遥感图像 （分数： 0.50） A. B. C. D. 22.完全竞争市场上的短期均衡条件是 _。 A边际产量 =边际成本 B平均收益 =平均成本 C边际收益 =边际成本 D平均产量 =平均成本 （分数： 0.50） A. B. C. D. 请根据以下资料。回答下列问题。 2009 年 2月，李某在本市购买了甲房地产开发公司开发建设的 1套 128 平的商品住宅。 3月李某所购 房屋所在小区成立了业主大会和业主委员会，并选聘了物业公司对小区进行管理。 2009 年 5月李某与丙房地产经纪公司签订了代理出租协议。并与其约定房屋不得分隔出租，并且月租金不低于 3000 元。由于房屋面积过大不好进行
10、出租， 7 月，丙房地产经纪公司把房屋分隔成 4间，在分隔过程中导致李某的房屋排水系统受损。并于 8 月就其中一间与王某签订了租赁合同，收取租金 1000 元，租赁期为 2年。 （分数： 2.00） (1).物业管理是受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、 治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。下列不属于物业管理公司的权利的是 _。（分数： 0.50） A.重大的管理措施应当提交业委会审议 B.依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理 C.依照物业管理合同和有关规定收取管理
11、费用 D.可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费 (2).李某与丙房地产公司之间的代理关系为 _关系。（分数： 0.50） A.指定代理 B.委托代理 C.法定代理 D.复代理 (3).本例中丙房地产 公司将房屋分隔进行出租的行为是超越了代理权限进行的代理活动，属于代理权的滥用，应承担违约责任或侵权责任。以下各项关于代理行为产生后果的说法不正确的是 _。（分数： 0.50） A.代理委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人不负责任 B.代理人与第三人恶意串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任 C.代理权应为维护被代理人的最大利益而行使。代理人不履行或不适当
12、履行职责而给被代理人造成损害的，应承担民事责任 D.代理权终止后，代理人继续以被代理人的名义行使代理权的 ，由此所产生的法津后果，应由代理人承担 (4).关于房地产代理，下列 _项说法是不正确的。（分数： 0.50） A.同一代理权可以授予二人以上的共同代理 B.通过代理人的代理活动而在被代理人和代理人之间产生的关系叫做代理关系 C.代理权可通过授权、指定和法律规定的方式取得 D.代理是指行为人根据一定方式的授权，以他人的名义与第三人发生一定法律行为，所产生的法律后果直接归于被代理人的活动 23.建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理，并代表建设单位对承
13、建单 位的建设进行 _的专业化服务活动。 A管理 B监控 C指导 D保护 （分数： 0.50） A. B. C. D. 24.城市规划的作用体现在以下几个方面，但不包括 _。 A国家宏观调控的手段 B政策形成和实施的工具 C实现社会经济发展目标的保证 D未来城市空间和土地使用的建构 （分数： 0.50） A. B. C. D. 25.社区建设的行为主体是 _。 A政府、物业管理公司、社区居民 B社区自治组织、物业管理公司、社区居民 C政府、社区自治 组织、社区居民 D政府、社区自治组织、物业管理公司 （分数： 0.50） A. B. C. D. 26.关于供需与政府政策的有关说法，错误的是 _
14、。 A政府能利用供求关系的市场规律，通过对价格的控制来达到调节市场运作的目的 B基础设施供应企业是自主经营的企业，政府可以直接决定价格 C在自由竞争的市场中，由买者和卖者共同决定市场的均衡价格 D政府实行的价格上限高于市场均衡价格，市场力量自然而然地使经济向均衡变动，价格上限没有实际影响 （分数： 0.50） A. B. C. D. 27.下列关于房地产开发企业销 (预 )售商品房的表述中，正确的是 _。 A房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 B房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式 C没有取得商品房预售许可证的
15、，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用 D房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售 （分数： 0.50） A. B. C. D. 28.单代号搭接网络计划是前后工作之间有多 种逻辑关系的 _网络计划。 A流线型 B非肯定型 C肯定型 D随机型 （分数： 0.50） A. B. C. D. 29.建设工程项目总承包与施工承包的最大不同之处在于项目总承包需要负责 _。 A承建项目的投资投料试生产 B全部或部分工程的设计 C总价包干 D所有的主体和附属过程、工艺和设备等的施工与安装 （分数： 0.50） A. B. C. D. 30.依据担保法规定，担保
16、人必须是第三人的担保方式是 _。 A保证 B质押 C定金 D 留置 （分数： 0.50） A. B. C. D. 31.下列关于公共建筑群体组合的描述中不妥的是 _。 A分散式布局组合具有功能分区明确的特点 B分散式布局组合利于适应不规则地形，增加建筑层次感 C中心式布局群体组合具有特点突出和个性鲜明的特点 D中心式布局群体组合有利于减少相互干扰，能够取得良好的朝向和自然通风的特点 （分数： 0.50） A. B. C. D. 32.影响建筑材料的耐久性的内部因素是 _。 A各组分界面上化学生成物的膨胀 B化学介质的侵蚀 C温度湿度变化 D机械摩擦 （分数： 0.50） A. B. C. D.
17、 33.城市中工业用地一般占城市建设用地的比例为 _。 A 5% 20% B 15% 25% C 20% 32% D 25% 38% （分数： 0.50） A. B. C. D. 34.下列选项中 _标志着城市化水平的提高。 A城镇人口数量的增加 B工业总产值在 GDP 中所占比例的提高 C工业就业人口比重的增加 D城市经济总量在国家经济总量中比重的上升 （分数： 0.50） A. B. C. D. 35.下列关于城市环境的污染效应对应关系不正确的是 _。 A大气中 CO2增多产生温室效应 B工业区排放大量颗粒物，产生更多凝结核而造成局部地区少雨干旱 C化石燃烧排放的 SO2会形成酸雨，使水体
18、、土壤酸化 D氟氯烃化合物破坏臭氧层，使地面紫外线照射量增多 （分数： 0.50） A. B. C. D. 36.修建性详细规划的工作成果不包括 _。 A用地布局 B空间组织和景观特色要求 C建筑物后退红线距离的规定 D竖向规划 （分数： 0.50） A. B. C. D. 二、多项选择题 (总题数： 27，分数： 30.00) 37.城市环境一般所称的四大环境公害是 _。 （分数： 1.00） A.大气污染 B.水污染 C.土壤污染 D.固体污染 E.环境噪声污染 38.在风险识别过程中应遵循的原则是 _。 （分数： 1.00） A.由粗及细，由细及粗 B.严格界定风险内涵并考虑风险因素之间
19、的相关性 C.先怀疑，后排除 D.排除与确认并重 E.正确认识建设工程项目管理与风险管理的关系 39.下列关于框架结构的描述错误的 是 _。 （分数： 1.00） A.由楼板、梁、柱、基础 4种承重构件组成 B.各平面框架再由连系起来，形成一个空间结构体系，墙体起承重作用 C.能形成较大的室内空间，房间分割灵活 D.工艺布置灵活性大，便于设备布置 E.该结构抗震性能较差 40.下列有关长期均衡及供需的价格弹性的说法，有误的是 _。 （分数： 1.00） A.行业层次或企业层次上的土地供给是有弹性的 B.供给与需求弹性在短期与长期的状况是相同的 C.如果一种物品的需求对价格变化的反应大，可以说这
20、种物品的需求是 富有弹性的 D.非必需品倾向于弹性 E.奢侈品倾向于刚性 41.我国安全生产法规定，生产经营单位 _，责令限期改正；逾期未改正的，责令停产停业整顿，可以并处 2 万元以上 10万元以下的罚款；造成严重后果，构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。 （分数： 1.00） A.对重大危险源未登记建档 B.未对安全设备进行经常性维护、保养和定期检测的 C.对重大危险源未进行评估、监控 D.对重大危险源未制定应急预案的 E.进行爆破、吊装等危险作业，未安排专门管理人员进行现场安全管理的 42.下列选项中，属于微观城市经济学主要研究的内容是 _。 （分数： 1.00） A.城市土地利用
21、 B.城市化问题 C.城市交通 D.城市就业 E.城市经济增长 43.建设工程规划管理的主要内容包括 _。 （分数： 1.00） A.设计资质管理 B.规划资质管理 C.建筑管理 D.道路管理 E.管线管理 44.下列关于消防站的说法正确的是 _。 （分数： 1.00） A.消防站应位于责任区的中心附近 B.消防站应设于交通便利地点，如城市干道一侧或十字路口附近 C.消防站应与医院、小学、幼托等人流集中的建筑保持 100 米以上的距离 D.消防站应与危险品或易燃易爆品生产储运设施或单位保持 200m 以上的间距 E.消防站应位于危险品或易燃易爆品生产储运设施或单位的下风向 45.下面 _属于数
22、据自身的质量问题。 （分数： 1.00） A.属性精度 B.计算方法 C.输入操作差错 D.位置精度 E.逻辑上的完整性 46.环境污染遥感调查常用的技术手段是 _。 （分数： 1.00） A.陆地卫星 B.摄影 C.探测 D.扫描 E.雷达 47.在成本加酬金合同中，发包人支付给承包人的金额包括 _。 （分数： 1.00） A.承包人实际发生的成本费 B.承包人估算的风险费 C.发包人一方的管理费 D.承包人一方的管理费 E.商定的利润 48.热力管一般不应与 _管道共沟。 （分数： 1.00） A.雨水管 B.电力管线 C.通信电缆 D.污水排水管 E.给水管 49.环境影响评价的工作要求
23、包括 _。 （分数： 1.00） A.环境影响评价要符合政策 B.环境影响评价工作要有针对性 C.环境影响评价应 具科学性 D.环境影响评价要有独特性 E.环境影响评价要及时 50.城市固体垃圾按来源分为 _三类。 （分数： 1.00） A.工业固体废物 B.危险固体废物 C.城市生活固体废物垃圾 D.农业固体废物 E.农村居民生活废物 51.按照评价对象，环境影响评价可以分为 _。 （分数： 1.00） A.大气环境影响评价 B.水环境影响评价 C.规划环境影响评价 D.建设项目环境影响评价 E.声环境影响评价 52.违法分包是指下列中的哪几项 _。 （分数： 1.00） A.总承包单位将建
24、设工程分包给不具备相应资质条件的单位 B.总承包单位将建设工程主体分包给其他单位 C.分包单位将其承包的工程再分包的 D.分包单位多于 2 个以上的 E.分包单位多于 3 个以上的 53.城市产业结构的演化趋势包括以下 _。 （分数： 1.00） A.从第二产业主导到第三产业主导 B.从内向型经济主导到外向型经济主导 C.从传统制造业主导到高科技产业主导 D.从水平空间经济结构到垂直空间经济结构 E.从农业主导到工业主导 54.由国务院批准的征用土地包括 _。 （分数： 1.00） A.基本农田 B.基本农田以外的耕地超过 35公顷的 C.超过 100 公顷的城市建设用地 D.其他土地超过 7
25、0 公顷的 E.其他工地超过 75 公顷的 55.招标单位在编制标底时需考虑的因素包括 _。 （分数： 1.00） A.材料价格因素 B.工程质量因素 C.工期因素 D.本招标工程资金来源因素 E.本招标工程的自然地理条件和招标工程范围等因素 56.房地产“泡沫”的形成原因主要有 _。 （分数： 1.00） A.土地供应量过大 B.房地产价格快速 上涨 C.过度的投机炒作 D.房地产投资失败 E.群体的非理性预期 57.安全生产六大纪律中包含有 _。 （分数： 1.00） A.进入现场应戴好安全帽。系好帽带 B.正确使用个人劳动防护用品 C.高处作业时，不准往下或往上乱抛材料和工具等物件 D.
26、施工现场严禁聊天娱乐活动 E.不可与机械设备操作人员交谈 58.对楼板的要求有 _。 （分数： 1.00） A.楼板应有足够的强度，能够承受使用荷载和自重 B.应有一定的刚度，在荷载作用下挠度变形不超过规定数值 C.应满足隔 声要求，包括隔绝空气传声和固体传声 D.应有一定的装饰效果 E.应有一定的防潮、防水和防火能力 59.下面能够影响土地供给市场的因素是 _。 （分数： 1.00） A.国家的宏观经济政策 B.土地使用者的决策行为 C.城市规划 D.自然条件对城市土地供应的限制 E.土地所有者的决策行为 60.下列行为中，属于无偿转让的房地产有 _。 （分数： 1.00） A.房地产买卖
27、B.房地产入股 C.房地产抵押 D.房地产赠与 E.房地产继承 61.投标文件的送达是整个招标投标 活动中一项重要的法律行为，与投标人的利益密切相关。投标人在送达投标文件时应注意以下事项，下面所列正确的是 _。 （分数： 1.00） A.投标截止日期前送达投标文件 B.最好是在截止日期前一天 C.要求招标人签收投标文件 D.送达文件必须两人以上 E.投标文件的补充、修改和撤回必须在提交投标文件的截止时间前 请根据以下资料，回答下列问题。 甲、乙两家建筑公司组成了一个联合体投标并中标一住宅小区工程。甲、乙的共同投标协议约定，如果在施工的过程中出现质量问题而遭遇业主的索赔，各自承担索赔额的 50%
28、。在施工过程中，由于乙公司所用施工技术不当出现了质量问题并因此遭到业主 20万元的索赔。 2009 年 4月 7日，王某骑车回家经过甲施工工地时，掉人没有设置明显标志和采取安全措施的坑中，造成骨折。王某于同年 5 月 10 日找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿，两单位相互推诿。同年 6 月 13 日，王某前往法院起诉，突遭台风袭击，中途返回。 （分数： 4.00） (1).关于业主对于乙公司提出的索赔，以下说法符合法律规定的是 _。（分数： 1.00） A.虽质量事故是乙的技术所致，但联合承包体各方对承包合同的履行承 担连带责任，甲或乙无权拒绝业主单独向其提出的索赔要求 B.共同投标协议约定
29、甲乙各承担 50%的责任，业主只能分别向甲、乙各索赔 10 万元 C.业主既可要求甲承担赔偿责任，也可要求乙承担赔偿责任 D.若甲先行赔付业主 20 万元，甲可以向乙追偿 10 万元 E.由于是乙公司施工技术不当而引起的质量问题，业主只能向乙提出索赔 (2).下列说法错误的有 _。（分数： 1.00） A.本案诉讼时效期间于 2010 年 5 月 10 日届满 B.本案诉讼时效期间于 2011 年 5 月 10 日届满 C.王某 6 月 13 日的行为引起诉讼 时效中断 D.王某 6 月 13 日的行为引起诉讼时效中止 E.王某 6 月 13 日的行为引起诉讼时效延长 (3).有关部门在对甲乙
30、承包的住宅小区工程的行政执法联合检查中发现，该工程尚未取得施工许可证，也未取得工程规划许可证，施工图设计文件也未按规定经过审查。根据建筑工程施工许可管理办法规定，应 _。（分数： 1.00） A.责令改正 B.责令停止施工 C.对监理单位处以罚款 D.对建设单位处以罚款 E.对施工单位处以罚款 (4).对于联合投标体下列说法正确的有 _。（分数： 1.00） A.联合体投标，是指两个以上法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标的行为 B.联合体投标体投标后即具有法人资格，可以分散联合体各方的投标风险，弥补有关各方技术力量的相对不足，提高共同承担的项目完成的可靠性 C.国家有关
31、规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件 D.由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高的单位确定资质等级 E.联合体共同投标一般适用于大型建设项目和结构复杂的建设项目 62.若发包单位违反建筑法规定，将建筑工程肢解发包， 应当承担的法律责任包括 _。 （分数： 1.00） A.有违法所得的，予以没收 B.责令改正 C.吊销资质证书 D.处以罚款 E.责令停业整顿 上海市城市建设管理 -8 答案解析 (总分： 50.00，做题时间： 90 分钟 ) 一、单项选择题 (总题数： 37，分数： 20.00) 1.不属于固定资产折旧的方法的是 _。 A平均
32、年限法 B工作量法 C双倍余额递减法 D移动加权平均法 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 移动加权平均法，是指以每次进 货的成本加上原有库存存货的成本，除以每次进货数量与原有库存存货的数量之和，据以计算加权平均单位成本，以此为基础计算当月发出存货的成本和期末存货的成本的一种方法。不属于固定资产折旧的方法。 2.根据国际经验，当城市化水平达到 _以后。城市化将步入高速发展的阶段，直到达到 70%以后才逐渐减速至平稳发展，我国正处在这样一个城市化调整发展的区间之中。 A 25% B 30% C 35% D 40% （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析
33、 根据国际经验，当城市化水平达到 30%以后，城市化将步入高速发展的阶段。 3.对于肯定不能排除，但也不能肯定予以确认的风险按 _考虑。 A排除 B排除与确认并重 C确认 D先怀疑，后排除 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 对于肯定不能排除，但也不能肯定予以确认的风险按确认考虑。 4.某项固定资产原值为 80000 元，无残值，折旧年限为 5年，若用双倍余额递减法计提折旧，则第 4 年应提折旧额为 _元。 A 6912 B 8640 C 11520 D 17280 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 固定资产折旧率 =(2 5) 100%=40
34、%，第一年应计提折旧额为 80000 40%=32000；第二年为48000 40%=19200；第三年为 28800 40%=11520：第四年为 17280 40%=6912 172802 2=8640，故第四年应按直线法计提折旧。答案为 B。 5.自然生态系统中的信息传递的信息流包括 _。 A物理信息、化学信息、营养信息、行为信息 B物理信息、化学信息、生命信息 C物理信息、化学信息、营养信息、生命信息 D物理信息、化学信息、营养信息 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 信息传递是指生态系统中各生命成分之间存在着的信息流。 6.一个网络图中 _。 A只有一条关键线
35、路 B一定有多条关键线路 C至少有一条关键线路 D可能没有关键线路 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 7.下列关于城市规划说法正确的一项是 _。 A城市规划是建设和管理城市的纲领 B城市规划的实施关系到城市的长远发展和整体利益，也关系到公民、法 人和社会团体方方面面的根本利益 C实施城市规划是政府和城市规划师的事 D城市规划由政府来引导，城市规划师全权设计，不需他人合作 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 8.建筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是 _。 A 4 6层的住宅为多层住宅 B 9层以上的住宅为高层住宅 C总高度超过 24m 的
36、公共建筑及综合性建筑 (非单层 )为高层建筑 D总高度超过 100m 的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 根据国家现行的住宅建筑设计规范的相关规定， 10 层 30 层为高层建筑。 9.城市公共交通由 _组成。 A轨道交通、常规公共汽 (电 )车、准公共交通 B轨道交通、常规公共汽 (电 )车、小公共汽车 C轨道交通、常规公共汽 (电 )车、出租汽车 D轨道交通、常规公共汽 (电 )车、合成小客车 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 轨道交通、常规公共汽 (电 )车、准公共交通组成了城市公共交通。 10.工程量
37、清单是招标文件的组成部分，主要由分部分项工程量 清单、 _和其他项目清单组成。 A措施项目清单 B规范项目清单 C单位工程量清单 D不可调整清单 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 工程量清单主要由分部分项 T程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。 11.下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是 _。 A容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值 B建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率 C用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线 D建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离 （分数： 0.50） A. B.
38、C. D. 解析： 解析 建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离。 12.城市道路网主要类型不包括以下 _类型。 A方格网 B环形放射状 C混合式 D星状 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 城市道路网类型常见的有 4 类：方格网式道路系统、环形放射式道路系统、自由式道路系统、混合式道路系统。城市路网系统与城市用地布局形态关系密切。故本题正确答案为 D。 13.下列不属于道路等级分类的是 _。 A主干路 B次干路 C公交专用路 D支路 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 城市道路分为快速路、主干路、次干路和支路四级。 14.下列说法错误的是 _
39、。 A固定资产在使用过程中会受到磨损，其价值损失通常是通过提取折旧的方式得以补偿 B直线法包括平均年限法和工作量法 C工作量法又分为两种，即按行驶里程计算折旧和按工作小时计算折旧 D直线法和年数总和法属于快速折旧法 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 直线法不属于快速折旧法。 15.下列选项中 _不是气体状态污染物。 A二氧化硫 (SO2) B氮氧化物 (NOX) C一氧化碳 (CO) D氮气 (N2) （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 氮气为无害气体，不是污染物。 16.下列有关财务指标的计算公式，正确的是 _。 A资产负债率 =资产总额 /
40、负债总额 100% B流动比率 =流动资产总额 /资产总额 100% C速动比率 =(流动资产总额一存货 )/流动负债 总额 100% D投资利润率 =税后利润 /投资总额 100% （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 资产负债率 =负债总额 /资产总额 100%；流动比率 =流动资产 /流动负债 100%；投资利润率=年利润总额或平均利润总额 /项目总投资 100%。 17.根据建筑法，下列不属于领取施工许可证的条件是 _。 A建设资金已经落实 B有保证工程质量和安全的具体措施 C已经确定施工企业 D拆迁工作已经完成 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析
41、： 18.城市抗震设施规划的主要任务不包括 _。 A地震测报台站布局 B抗震疏散场地安排 C抗震指挥中心选址 D抗震疏散通道布局 E抗震通讯设施安排 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 19.有毒有害固体废物的处理方法包括 _。 A物理处理法、焚化法、化学处理法 B焚化法、化学处理法、生物处理法 C焚化法、生物处理法、物理处理法 D物理处理法、化学处理法、生物处理法 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解 析 有毒有害固体废物的处理方法包括焚化法、化学处理法、生物处理法。 20.砖混结构墙体承重体系荷载的传递路线，以下不合理的是 _。 A板 纵墙 基础 地基
42、 B板 横墙 基础 地基 C板 梁 柱 柱基础 地基 D板 梁 外纵墙 外纵墙基础 地基 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 21.从遥感图像上了解城市空间形态在不同时期的变化，需要对比分析 _。 A不同空间分辨率的遥感图像 B不同时相的遥感图像 C不同时间分辨率的遥感图像 D不同地段的遥感 图像 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 从遥感图像上了解城市空间形态在不同时期的变化，需要对比分析不同时相的遥感图像。 22.完全竞争市场上的短期均衡条件是 _。 A边际产量 =边际成本 B平均收益 =平均成本 C边际收益 =边际成本 D平均产量 =平均成本 （
43、分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 请根据以下资料。回答下列问题。 2009 年 2月，李某在本市购买了甲房地产开发公司开发建设的 1套 128 平的商品住宅。 3月李某所购房屋所在 小区成立了业主大会和业主委员会，并选聘了物业公司对小区进行管理。 2009 年 5月李某与丙房地产经纪公司签订了代理出租协议。并与其约定房屋不得分隔出租，并且月租金不低于 3000 元。由于房屋面积过大不好进行出租， 7 月，丙房地产经纪公司把房屋分隔成 4间，在分隔过程中导致李某的房屋排水系统受损。并于 8 月就其中一间与王某签订了租赁合同，收取租金 1000 元，租赁期为 2年。 （分数： 2
44、.00） (1).物业管理是受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环 境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。下列不属于物业管理公司的权利的是 _。（分数： 0.50） A.重大的管理措施应当提交业委会审议 B.依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理 C.依照物业管理合同和有关规定收取管理费用 D.可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费 解析： 解析 A 项属于物业管理公司应当履行的义务。物业管理公司的权利除以上几项外，还包括 (1)物业管理公司应当根据有关法规，结合实际
45、情况，制定小区管理办法； (2)有权 要求业委会协助管理； (3)有权选聘专营公司 (如清洁公司、保安公司等 )承担专项管理业务； (4)有权制止违反规章制度的行为。 (2).李某与丙房地产公司之间的代理关系为 _关系。（分数： 0.50） A.指定代理 B.委托代理 C.法定代理 D.复代理 解析： 解析 根据代理权发生的依据不同，可将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。委托代理是指基于被代理人的委托而发生的代理关系。法定代理是指根据法律的直接规定而发生的代理关系。其主要是为无民事行为能力人或限制发事行为能力人行使权利、承担义务 而设立的制度。指定代理是指根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理，其实质是一种实现法定代理的方式。复代理是指代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。因此李某与丙房地产公司之间的代理关系为委托代理。 (3).本例中丙房地产公司将房屋分隔进行出租的行为是超越了代理权限进行的代理活动，属于代理权的
