1、上海市城市建设管理 -2 及答案解析 (总分： 50.00，做题时间： 90 分钟 ) 一、单项选择题 (总题数： 37，分数： 20.00) 1.城市规划的意义在于它对城市发展的指导和控制，其作用的发挥主要通过 _来实现。 A对城市空间形态结构的合理布局 B对城市空间尤其是土地使用的分配和安排 C合理确定城市人口规模和用地规模 D确定城市发展的正确方向 （分数： 0.50） A. B. C. D. 2._指标越高，表明企业资产利用效率越高，同时也意味着企业资产盈利能力越强。 A总资产 周转率 B总资产报酬率 C净资产收益率 D流动资产周转率 （分数： 0.50） A. B. C. D. 3.
2、下列不属于城市防灾工程系统详细规划的主要内容的是 _。 A确定规划范围内各种消防设施的布局及消防通道间距等 B确定城市消防、防洪、人防、抗震等设防标准 C确定规划范围内的防洪堤标高、排涝泵站位置等 D确定规划范围内疏散通道、疏散场地布局 （分数： 0.50） A. B. C. D. 4.城市规划的作用体现在以下几个方面，但不包括 _。 A国家宏观调控 的手段 B政策形成和实施的工具 C实现社会经济发展目标的保证 D未来城市空间和土地使用的建构 （分数： 0.50） A. B. C. D. 5.城市总体规划的期限一般为 _年，近期建设规划期限一般为 _年。 A 10； 3 B 15； 4 C 2
3、0； 5 D 15； 6 （分数： 0.50） A. B. C. D. 6.按照城市规划编制办法的规定，城市控制性详细规划，由 _负责组织编制。 A市人民政府 B市人民政府城市规划行政主管部门 C城市规划编制单位 D建设单位委托 （分数： 0.50） A. B. C. D. 7.根据考古发现，人类历史上最早的城市出现在 _。 A公元前 5000 年左右 B公元前 4000 年左右 C公元前 3000 年左右 D公元前 2000 年左右 （分数： 0.50） A. B. C. D. 8.工程师对合同缺陷的解释导致工程成本增加和工期延长，此时的索赔方向是 _。 A承包人向工程师索赔 B工程师向发包
4、人索赔 C发包人向承包人索赔 D承包人向发包人索赔 （分数： 0.50） A. B. C. D. 9.在寒冷地区，住宅设计的一个主要矛盾是 _问题。 A采光与通风 B采光与开窗 C建筑的防寒 D通风与开窗 （分数： 0.50） A. B. C. D. 10.项目可行性研究的核心部分是 _。 A市场研究 B技术研究 C效益研究 D结论与建议 （分数： 0.50） A. B. C. D. 11.根据我国招标投标法，若招标人需要对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应当至少在招标文件中规定的投标文件截至时间的 _日，以书面 形式通知所有投标文件收受人。 A 14 B 15 C 28 D 30 （
5、分数： 0.50） A. B. C. D. 12.城市用地，根据其使用的主要性质，可分为 _大类， _中类， _小类。 A 10； 46； 73 B 9； 40； 100 C 4； 20； 30 D 5； 46； 78 （分数： 0.50） A. B. C. D. 13.春兰集团将总部迁到上海，而生产基地仍留在泰州。这说明，在经济全球化进程中，城市发生了 _变化。 A空间经济结构重组 B性质 C 区域地位 D产业经济结构 （分数： 0.50） A. B. C. D. 14.债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按合同约定的期限履行债务的，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价
6、格优先受偿，以上概念属于 _。 A质押 B留置 C抵押 D定金 （分数： 0.50） A. B. C. D. 15.可持续发展的概念不包括以下 _内容。 A既满足当代人需要。又不对后代人满足其需要的能力构成危害的发展 B经济、社会和环境之间的协调发展 C一定程 度上限制经济的增长，以减少不可再生资源的消耗和对环境的影响 D强调社会公平，不同的国家、地区社区能享受平等的发展机会 （分数： 0.50） A. B. C. D. 16.气源规划是指 _。 A选择适当的城市气源 B确定城市气源规模 C在城市中合理布局气源 D以上皆正确 （分数： 0.50） A. B. C. D. 17.按招标投标法规定
7、，大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目， _。 A必须进行公开招标 B必须进行邀请招标 C应当进行 公开招标，但经有关部门批准可以邀请招标的除外 D应当进行邀请招标，但经有关部门批准可以不进行招标的除外 （分数： 0.50） A. B. C. D. 18.下列费用中属于企业管理费的是 _。 A劳动保险费 B医疗保险费 C住房公积金 D养老保险费 （分数： 0.50） A. B. C. D. 19.工业化进程对城市化进程作用表现在 _。 A农村的引力和城市的推力 B农村的推力和农村的引力 C城市的推力和城市的引力 D农村的推力和城市的引力 （分数： 0.50） A. B. C
8、. D. 20.甲房地产公司获得某居住用地来建造小区，土地使用年限为法定最高年限，建造期 5年，建成后 10年转让给乙公司，则乙公司取得该宗土地的使用年限为 _。 A 55 年 B 50 年 C 60 年 D 70 年 （分数： 0.50） A. B. C. D. 21.城市用地的评价不包括 _。 A自然条件评价 B建设条件评价 C经济性评价 D城市政策评价 （分数： 0.50） A. B. C. D. 22.建筑的交通联系部分，一般可以分为 _基本空间形式。 A水平交通和垂直交通两种 B水平交通、垂直交通及自动交通三种 C过道、过厅、门厅、出入口、楼梯、电梯、自动扶梯等 D水平交通、垂直交通
9、及枢纽交通三种 （分数： 0.50） A. B. C. D. 请根据以下资料，回答下列问题。 上海某小区一业主顾某在房屋的储藏室内擅自安装了电动抽水马桶、洗脸盆，改变废水立管的下水三通，致使楼下业主王某储藏室内的储柜及物品受损。物业管理部门两次向顾某发出整改通知，责令其拆除私装物，未果。 （分数： 2.00） (1).关于业主顾某的 做法，下列说法正确的是 _。（分数： 0.50） A.顾某在自己的房屋内进行改造，是合法的行为 B.顾某虽然在自己的房屋内进行改造，但是危及了其他业主的利益，应该对王某进行一定的赔偿 C.物业公司在两次向顾某发出整改通知未果的情况下，应该中断对顾某的物业服务，直至
10、其改正为止 D.顾某应当承担民事责任 (2).物业管理属于第三产业的服务业，其具体服务内容十分广泛，按服务的性质和提供服务的方式可分为三类，下列不属于物业管理基本内容的是 _。（分数： 0.50） A.常规性服务 B.针对性 服务 C.委托性特约服务 D.日常性服务 (3).上述案例中，物业公司对顾某私自改造房屋结构和性质，导致其他业主受损而发出整改通知的服务，属于 _。（分数： 0.50） A.常规性服务 B.针对性服务 C.委托性特约服务 D.日常性服务 (4).下列对于物业管理的说法错误的是 _。（分数： 0.50） A.物业管理的对象是指已经建成、验收合格、已投入或即将投入使用的物业
11、B.物业管理服务的对象是物业的真正的业主和用户 C.物业管理服务的投入能对物业实现提升其使用功能，延长使用寿 命 D.物业管理是一种企业化、社会化、专业化、市场经营型的服务 23.中华人民共和国城市规划法所称的市，是指 _。 A所有设市城市 B直辖市、市、镇 C直辖市、建制市 D直辖市、建制市、建制镇、集镇 （分数： 0.50） A. B. C. D. 24.遥感感技术是 _。 A通过仪器探测地面景物的一种方法 B利用运载工具，通过仪器、远距离、无接触地探测地面景物的一种方法 C远距离、无接触地探测地面景物电磁波特性的一种方法 D利用运载工具，携带各种遥感仪器，远距离 、无接触地探测地面景物电
12、磁波特性的一种方法 （分数： 0.50） A. B. C. D. 25.根据我国建设工程质量管理条例规定，下列关于保修期限的表述，错误的是 _。 A屋面防水工程的防渗漏为 5 年 B给排水管道工程为 2年 C供热系统为 2 年 D电气管线工程为 2 年 （分数： 0.50） A. B. C. D. 26.下列四种说法中， _是错误的。 A种群是物种存在的基本单位 B功能相同的群落，其物种组成也是相同的 C群落具有一定的组成和营养结构 D生态系 统的边界有的比较明显，有的则是模糊的、人为的 （分数： 0.50） A. B. C. D. 27.实施建设工程监理的基本目的是 _。 A对建设工程的实施
13、进行规划、控制、协调 B控制建设工程的投资、进度和质量 C保证在计划的目标内将建设工程建成投入使用 D协助建设单位在计划的目标内将建设工程建成投入使用 （分数： 0.50） A. B. C. D. 28.土壤净化的类型包括 _。 A物理净化、化学净化、生物净化 B物理净化、化学净化、自然净化 C物理净化、生物 净化、自然净化 D化学净化、生物净化、自然净化 （分数： 0.50） A. B. C. D. 29.有关城市工程管线综合布置的原则，下列选项有误的是 _。 A规划中各种管线的位置可以采用不同的城市坐标系统，综合布置时再统一城市坐标系统及标高系统 B管线带的布置应与道路或建筑红线平行 C在
14、山区，各管线敷设应充分利用地形 D综合布置时，干管应布置在用户较多一侧或将管线分类布置在道路两侧 （分数： 0.50） A. B. C. D. 30.建设单位获得 _文件或证书后 方可申请开工建设。 A建设项目选址意见书 B建设用地规划许可证 C建设工程规划许可证 D建设用地规划许可证和建设工程规划许可证 （分数： 0.50） A. B. C. D. 31.下面关于工程网络计划的表叙中，正确的是 _。 A单代号搭结网络计划属于肯定型网络计划 B双代号网络计划属于非肯定型网络计划 C双代号时标网络计划属于非肯定型网络计划 D双代号网络计划属于事件网络计划 （分数： 0.50） A. B. C.
15、D. 32.由于外部性经济效 果可以分为 _，所以在城市规划中要分析研究城市中各种经济活动的得失，充分利用外部性正效果，以便求得最佳的整体城市效益。 A正效果和负效果 B好效果和坏效果 C正面因素和负面因素 D好的因素和坏的因素 （分数： 0.50） A. B. C. D. 33.城市规划的实施是一个综合性的概念，它是指 _的行为。 A城市规划行政主管部门 B城市人民政府 C政府、公民、法人、社会团体 D政府、规划行政主管部门 （分数： 0.50） A. B. C. D. 34.编制控 制性详细规划的主要依据是 _。 A城市总体规划 B城市分区规划 C城市发展规划 D城市总体规划或分区规划 （
16、分数： 0.50） A. B. C. D. 35.下列关于生活垃圾的收集与运输的说法，错误的是 _。 A垃圾的收运是城市垃圾处理系统中的重要环节，影响着垃圾的处理方式 B垃圾的收运过程复杂，耗资巨大，通常占整个处理系统费用的 50% 70% C垃圾的收集运输方式受到城市地理、气候、经济、建筑及居民的文明程度和生活习惯的影响 D在城市垃圾的收运过程中，应尽可能封闭 作业，以减少对环境的污染 （分数： 0.50） A. B. C. D. 36.建设工程风险评价的主要作用在于确定 _。 A风险损失值的大小 B风险发生的概率 C风险的相对严重性 D风险的绝对严重性 （分数： 0.50） A. B. C
17、. D. 二、多项选择题 (总题数： 27，分数： 30.00) 请根据以下资料。回答下列问题。 某小区居民们不堪忍受建筑噪声，愤而向“环保 110”投诉。环保部门接到投诉后，进行了实地勘察和监测。经查明，该工程是由某建筑公司承建的。该建筑公司在开工 前，未向该市环境保护行政主管部门进行申报。环保部门到工地查处时，发现工地正在夜间施工，对此该建筑公司负责人申辩：他们并未在夜间大规模施工，只是混凝土浇铸因工艺的特殊需要，开始之后就无法中止，即便是夜间也不能停工。但是该建筑公司并没有办理相关的夜间开工手续。 （分数： 4.00） (1).建筑施工环境噪声污染是指在建筑施工过程中产生的干扰周围生活环
18、境的声音。为了防治建筑施工环境噪声污染，我国的环境噪声污染防治法规定的两种法律措施是 _。（分数： 1.00） A.环境影响评估制度 B.事先申报制度 C.禁止夜间施工制度 D.配备噪声消除器制度 E.分时段开工制度 (2).事先申报制度是根据建筑施工有一定期限的特点提出的。在城市市区范围内，建筑施工过程中使用的机械设备，可能产生环境噪声污染的，施工单位必须在工程开工 15 日前向县级以上环境行政主管部门申报。申报的内容包括该工程的 _。（分数： 1.00） A.项目名称 B.施工场所 C.施工期限 D.可能产生的环境噪声值 E.所采取的环境噪声污染防治措施 (3).噪声污染是环境污染的一种，
19、与水污染、大气污染一同被看成是世界范围内三个 主要环境问题，下列关于噪声污染说法正确的有 _。（分数： 1.00） A.噪声污染的主要种类有交通污染、工业污社、人群污染和建筑施工噪声污染四种 B.噪声污染对人、动物、仪器仪表以及建筑物均构成危害，其危害程度主要取决于噪声的频率、强度及暴露时间 C.噪声对人的睡眠影响极大，人即使在睡眠中，听觉也要承受噪声的刺激 D.噪声对动物的行为有一定的影响，可使动物失去行为控制能力，出现烦躁不安、失去常态等现象，强噪声会引起动物死亡 E.噪声应该集中处理，需用特殊的方法进行控制 (4).要对城市污染噪 声进行综合整治，可以就噪声源、传声途径、区域招生及交通噪
20、声等方面进行控制，下列措施属于传声途径控制措施的是 _。（分数： 1.00） A.采用吸声、隔声、减震措施以及安装消声器等来控制声源的噪声辐射 B.增加声源接受者的距离 C.建立隔声障或利用天然屏障 D.改进设备结构、提高部件加工精度和装配质量 E.应用吸声材料或吸声结构，使声能转变为热能 37.关于成本加酬金合同，下列描述正确的是 _。 （分数： 1.00） A.合同双方分担风险 B.一般用于工期较长的工程合同中 C.发 包人负担工程成本 D.发包人支付承包人酬金 E.可用于灾后修复工程 38.固定资产投资中的积极部分包括了 _。 （分数： 1.00） A.建安工程费 B.工艺设备购置费 C
21、.工具、器具购置费 D.生产家具购置费 E.试验研究费 39.下列 _属于城市公共绿地。 （分数： 1.00） A.街头绿地 B.风景游览区绿地 C.道路广场内的绿地 D.动物园 E.全市及区级综合性公园 40.城市布局有多种空间结构形态，最基本的形态可分为 _。 （分数： 1.00） A.集中式 B.分散式 C.组团式 D.带式 E.环式 41.我国城市消防站设置要求为 _。 （分数： 1.00） A.在接到警报 5min 后。消防队可达到责任区的边缘，消防站责任区的面积宜为 4 7km2 B.2 5万人的小城镇设 1处消防站， 5 万人以上的小城镇可设 2 3处消防站 C.沿海、内河港城市
22、不必设置水上消防站，因为水上不会造成巨大的损失 D.一些地处城市边缘的大中型企业，消防队接警后难以在 5分钟内赶到，应设专用消防站 E.1.5 5万人的小城镇可设 1处消防站， 5 万人以上的小城镇 可设 1 2处 42.城市整体环境的保护包含以下 _三方面内容。 （分数： 1.00） A.历史城区空间格局的保护 B.城市布局的调整 C.历史城市主导因素的延续 D.城市外围环境的控制 E.城市综合交通整治 43.水源选择是城市给水工程规划的重要内容，以下关于水源的表述中错误的是 _。 （分数： 1.00） A.水源选择应首先采用地表水，其次可使用地下水 B.地下水一般不易遭受污染，是很好的城市
23、水源 C.浅层地下水更适合于工业冷却的目的，深层地下水更适合用于饮用水 D.当受 到地形限制时，可以选择几个水源，实行分区供水 E.当选定河流作为城市水源时，应考虑将取水口设在凸岸地带，以减少河流冲刷取水设施 44.公共交通的特点包括 _。 （分数： 1.00） A.运量大 B.投资大 C.集约化经营 D.占地空间少 E.污染小 45.工程项目的风险因素有很多，可以从不同的角度进行分类。按照工程项目的进展阶段划分包括 _。 （分数： 1.00） A.项目招标阶段的风险 B.项目建设阶段的风险 C.项目试生产阶段的风险 D.项目生产经营阶段的风险 E.项目评价阶段的风险 46.下面属于土的主要物
24、理力学性质指标的有 _。 （分数： 1.00） A.重力密度 B.孔隙率 C.界限含水量 D.细度模数 E.液性指数 47.居住区公共绿地是居住区内的居民使用的绿化用地，包括 _。 （分数： 1.00） A.居住区公园 B.林荫道 C.居住组团小块绿地 D.各种道路的行道树 E.防护绿地 48.城市生态系统的还原功能包括 _。 （分数： 1.00） A.自然净化功能 B.水体自净功能 C.土地处理功能 D.人工调 节功能 E.大气净化功能 49.关于合同担保方式的说法正确的是 _。 （分数： 1.00） A.履约担保是由业主提供的 B.履约担保和支付保函在签合同时提供 C.预付款担保的保证期限
25、至预付款全部扣回止 D.履约担保的保证期限至完成施工和保修义务止 E.支付保函的保证期限至缺陷责任期满后 6 个月 50.制定城市规划应遵循的原则是 _。 （分数： 1.00） A.统筹兼顾，综合部署 B.优先制定城市发展战略规划 C.合理和节约利用土地与水资源 D.加强风景名胜区的保护 E.有 利于社会公平与社会稳定 51.下列选项属于索赔中不可抗拒因素的有 _。 （分数： 1.00） A.气候 B.洪水 C.地震 D.社会动荡或战争 E.物价上涨 52.下列关于城市发展区域理论的论述，正确的是 _。 （分数： 1.00） A.城市对周围地域和其他城市的作用是既不平衡也不同步的 B.一般来说
26、，城市作为增长极，与其腹地的基本作用机制有极化效应和扩散效应 C.根据增长极核理论，区域经济发展总是首先集中在一些条件较为优越的城市 D.只有基础产业得到发展，城市经济的整体才 能得到发展 E.以上说法均正确 53.工程网络计划按工作持续时间的特点可划分为 _。 （分数： 1.00） A.肯定问题的网络计划 B.非肯定问题的网络计划 C.随机网络计划 D.事件网络计划 E.工作网络计划 54.下列关于项目建议书和可行性研究报告的表述正确的是 _。 （分数： 1.00） A.项目建议书是项目的最终决策 B.项目建议书是对工程建设的轮廓设想 C.可行性研究报告是项目的最终决策 D.可行性研究报告经
27、批准后，是工程初步设计的依据 E.可行性研究报告经批 准后，是组织施工的依据 55.根据世界各国城市化的经验，城市化水平与经济发展水平之间有密切的关系，如以人均 GDP代表国家经济发展水平 (单位：美元 )， PU 代表相应的城市化水平。下列各组数据与正常的关系不吻合的是 _。 （分数： 1.00） A.人均 GDP=500； PU=35% B.人均 GDP=1000； PU=60% C.人均 GDP=3000； PU=70% D.人均 GDP=5000； PU=55% E.人均 GDP=10000； PU=70% 56.下列属于城市固体废物的是 _。 （分数： 1.00） A.城市生活垃圾
28、B.城市建筑垃圾 C.农业固体废物 D.危险固体废物 E.养殖业固体废物 57.下列对详细规划的阐述不完全正确的是 _。 （分数： 1.00） A.分区规划是详细规划的依据之一 B.详细规划是某个地段的一项战略性规划 C.详细规划包含控制性详细规划、修建性详细规划和城市设计三个方面的内容 D.城市详细规划对城市近期建设区域内各项建设作出具体规划 E.城市详细规划由城市人民政府城市规划行政主管部门审批 58.城市道路路拱的基本形式有 _。 （ 分数： 1.00） A.抛物线形 B.直线形 C.折线形 D.弧线形 E.拱形 59.城市化的动力机制为 _。 （分数： 1.00） A.农业发展是城市化
29、的初始动力 B.信息化和高新技术的发展是城市化的最新活力 C.工业化是城市化的最大动力 D.第三产业是城市化的后续动力 E.工业化是城市化的后续动力 60.下列有关房屋权属登记的表述中，正确的有 _。 （分数： 1.00） A.房屋所有权人与该房屋占用范围内土地的使用权人，除法律、法规另有规定的外，必须同属一个法人或自然 人 B.房屋权属档案的收集、整理、鉴定、保管、统计、利用，通常称为房屋权属档案工作的六个业务环节 C.房地产面积测算为提高精度，边长取 550.001m，但面积确定最后取至小数点后两位，即 0.01m2 D.临街底层经营性房屋的土地使用权，包括门前人行道的部分分摊面积的土地使
30、用权 E.房地产权属登记为房地产权利动态登记 61.下列各项内容中属于建筑八大构件的是 _。 （分数： 1.00） A.地基 B.基础 C.门窗 D.勒脚 E.楼梯 62.实用性的地理信息系统花费最大的是 _，数据共享是降低费用最主要的途径。 （分数： 1.00） A.数据的获取 B.成果表达 C.数据的输入 D.成果输出 E.成果的转换 上海市城市建设管理 -2 答案解析 (总分： 50.00，做题时间： 90 分钟 ) 一、单项选择题 (总题数： 37，分数： 20.00) 1.城市规划的意义在于它对城市发展的指导和控制，其作用的发挥主要通过 _来实现。 A对城市空间形态结构的合理布局 B
31、对城市空间尤其是土地使用的分配和安排 C合理确定城市人口规模和用地规模 D确定城市发展的正确方向 （分 数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 2._指标越高，表明企业资产利用效率越高，同时也意味着企业资产盈利能力越强。 A总资产周转率 B总资产报酬率 C净资产收益率 D流动资产周转率 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 总资产报酬率是指企业运用全部资产的收益率，它反映企业全部资产运用的总成果。该指标越高，表明企业资产利用效率越高，同时也意味着企业资产盈利能力越强，因此该指标越高越好。 3.下列不属于城市防灾工程系统详细规划的主要内 容的是 _。 A确定规划范
32、围内各种消防设施的布局及消防通道间距等 B确定城市消防、防洪、人防、抗震等设防标准 C确定规划范围内的防洪堤标高、排涝泵站位置等 D确定规划范围内疏散通道、疏散场地布局 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 A 项不正确，确定城市消防、防洪、人防、抗震等设防标准是城市防灾系统总体工程规划的主要内容。 4.城市规划的作用体现在以下几个方面，但不包括 _。 A国家宏观调控的手段 B政策形成和实施的工具 C实现社会经济发展 目标的保证 D未来城市空间和土地使用的建构 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 5.城市总体规划的期限一般为 _年，近期建设规划期限一般为
33、 _年。 A 10； 3 B 15； 4 C 20； 5 D 15； 6 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 城市总体规划的期限一般为 20 年；近期建设规划期限一般为 5年。 6.按照城市规划编制办法的规定，城市控制性详细规划，由 _负责组织编制。 A市人民政府 B市人民政府城市 规划行政主管部门 C城市规划编制单位 D建设单位委托 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 7.根据考古发现，人类历史上最早的城市出现在 _。 A公元前 5000 年左右 B公元前 4000 年左右 C公元前 3000 年左右 D公元前 2000 年左右 （分数： 0.50）
34、 A. B. C. D. 解析： 解析 根据考古发现，人类历史上最早的城市出现在公元前 3000 年左右，距今已有 5000 多年的历史。 8.工程师对合同缺陷的解释导致工程成本增加和工期延长， 此时的索赔方向是 _。 A承包人向工程师索赔 B工程师向发包人索赔 C发包人向承包人索赔 D承包人向发包人索赔 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 9.在寒冷地区，住宅设计的一个主要矛盾是 _问题。 A采光与通风 B采光与开窗 C建筑的防寒 D通风与开窗 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 在寒冷地区，住宅设计的主要矛盾是建筑的防寒问题。建筑防寒包括采暖与保温
35、两个方面，要使寒冷地区住宅室内具有合乎卫生标准 的室温，就必须采暖。 10.项目可行性研究的核心部分是 _。 A市场研究 B技术研究 C效益研究 D结论与建议 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 11.根据我国招标投标法，若招标人需要对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应当至少在招标文件中规定的投标文件截至时间的 _日，以书面形式通知所有投标文件收受人。 A 14 B 15 C 28 D 30 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 12.城市用地，根据其使用的 主要性质，可分为 _大类， _中类， _小类。 A 10； 46； 73 B 9； 40； 1
36、00 C 4； 20； 30 D 5； 46； 78 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 13.春兰集团将总部迁到上海，而生产基地仍留在泰州。这说明，在经济全球化进程中，城市发生了 _变化。 A空间经济结构重组 B性质 C区域地位 D产业经济结构 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 14.债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按合同约定的期限履行债务的，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价格优先受偿，以上概念属于 _。 A质押 B留置 C抵押 D定金 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 15.可持续发展的概念不包括以下
37、_内容。 A既满足当代人需要。又不对后代人满足其需要的能力构成危害的发展 B经济、社会和环境之间的协调发展 C一定程度上限制经济的增长，以减少不可再生资源的消耗和对环境的影响 D强调社会 公平，不同的国家、地区社区能享受平等的发展机会 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 可持续发展是指既满足现代人的需求又不损害后代人满足需求的能力。换句话说，就是指经济、社会、资源和环境保护协调发展。其追求公平性、可持续性和共同性发展。 16.气源规划是指 _。 A选择适当的城市气源 B确定城市气源规模 C在城市中合理布局气源 D以上皆正确 （分数： 0.50） A. B. C. D.
38、解析： 解析 气源规划就是要选择适当的城市气源，确定 其规模，并在城市中合理布局气源。 17.按招标投标法规定，大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目， _。 A必须进行公开招标 B必须进行邀请招标 C应当进行公开招标，但经有关部门批准可以邀请招标的除外 D应当进行邀请招标，但经有关部门批准可以不进行招标的除外 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 18.下列费用中属于企业管理费的是 _。 A劳动保险费 B医疗保险费 C住房公积金 D养老保险费 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 BCD 均属于规费中的社会保障费。 19.工业化进程对城
39、市化进程作用表现在 _。 A农村的引力和城市的推力 B农村的推力和农村的引力 C城市的推力和城市的引力 D农村的推力和城市的引力 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 本题考查知识点就是工业化进程对城市化进程作用的表现。 20.甲房地产公司获得某居住用地来建造小区，土地使用年限为法定最高年限，建造期 5年，建成后 10年转让给乙公司，则乙公司取得该宗土地的使用年 限为 _。 A 55 年 B 50 年 C 60 年 D 70 年 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 居住用地的最高使用年限为 70 年，土地进行转让后的使用年限等于该土地原有的使用年限
40、减去已经用掉的使用年限，故乙公司取得该宗土地的使用年限 =70-5-10=55 年。 21.城市用地的评价不包括 _。 A自然条件评价 B建设条件评价 C经济性评价 D城市政策评价 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 本题考查知识点是城 市用地的评价三方面。 22.建筑的交通联系部分，一般可以分为 _基本空间形式。 A水平交通和垂直交通两种 B水平交通、垂直交通及自动交通三种 C过道、过厅、门厅、出入口、楼梯、电梯、自动扶梯等 D水平交通、垂直交通及枢纽交通三种 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 建筑空间的使用部分与辅助部分之间、主要使用部分与
41、次要使用部分之间、辅助部分与辅助部分之间、楼上与楼下之间、室内与室外之间等，都离不开交通联系空间部分。概括起来，建筑的交通联系部分，一般可以分 为水平交通、垂直交通及枢纽交通三种基本空间形式。 请根据以下资料，回答下列问题。 上海某小区一业主顾某在房屋的储藏室内擅自安装了电动抽水马桶、洗脸盆，改变废水立管的下水三通，致使楼下业主王某储藏室内的储柜及物品受损。物业管理部门两次向顾某发出整改通知，责令其拆除私装物，未果。 （分数： 2.00） (1).关于业主顾某的做法，下列说法正确的是 _。（分数： 0.50） A.顾某在自己的房屋内进行改造，是合法的行为 B.顾某虽然在自己的房屋内进行改造，但
42、是危及了其他业主的利益，应该对王某进行一定的赔 偿 C.物业公司在两次向顾某发出整改通知未果的情况下，应该中断对顾某的物业服务，直至其改正为止 D.顾某应当承担民事责任 解析： 解析 房屋所有权人使用其房屋时，必须遵守有关的法律法规，不得擅自改变房屋的使用性质和功能。顾某擅自在自己房屋的储藏室内私装电动抽水马桶和洗脸盆，转换了废水立管的下水三通，使储藏室成了卫生间，改变了房屋的使用性质，使得楼下业主王某的房屋渗水，顾某应当承担民事责任。 (2).物业管理属于第三产业的服务业，其具体服务内容十分广泛，按服务的性质和提供服务的方式可分为三类，下列不 属于物业管理基本内容的是 _。（分数： 0.50
43、） A.常规性服务 B.针对性服务 C.委托性特约服务 D.日常性服务 解析： 解析 物业管理按照其服务性质和提供服务的方式可以分为常规性服务、针对性服务和委托性服务三类。 (3).上述案例中，物业公司对顾某私自改造房屋结构和性质，导致其他业主受损而发出整改通知的服务，属于 _。（分数： 0.50） A.常规性服务 B.针对性服务 C.委托性特约服务 D.日常性服务 解析： 解析 房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督属 于常规性服务的内容。 (4).下列对于物业管理的说法错误的是 _。（分数： 0.50） A.物业管理的对象是指已经建成、验收合格、已投入或即将投入使用的物业 B.物业管理服务
44、的对象是物业的真正的业主和用户 C.物业管理服务的投入能对物业实现提升其使用功能，延长使用寿命 D.物业管理是一种企业化、社会化、专业化、市场经营型的服务 解析： 解析 B 项是错误的。物业管理服务的对象是人，即物业的业主和用户，包括同住人、承租人和实际使用物业的其他人。 23.中华人民共和国城市规划法所称的市，是 指 _。 A所有设市城市 B直辖市、市、镇 C直辖市、建制市 D直辖市、建制市、建制镇、集镇 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 城市规划法第一章总则第三条规定：本法所称城市是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。 24.遥感感技术是 _。 A通过仪器探测地
45、面景物的一种方法 B利用运载工具，通过仪器、远距离、无接触地探测地面景物的一种方法 C远距离、无接触地探测地面景物电磁波特性的一种方法 D利用运载工具，携带各种遥感仪器，远距离、 无接触地探测地面景物电磁波特性的一种方法 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 25.根据我国建设工程质量管理条例规定，下列关于保修期限的表述，错误的是 _。 A屋面防水工程的防渗漏为 5 年 B给排水管道工程为 2年 C供热系统为 2 年 D电气管线工程为 2 年 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 根据建设工程质量管理条例的规定，供热与供冷系统的保修期为 2 个采暖期、供冷期。 26.下列四种说法中， _是错误的。 A 种群是物种存在的基本单位 B功能相同的群落，其物种组成也是相同的 C群落具有一定的组成和营养结构
