1、上海市城市建设管理 -18 及答案解析 (总分： 50.00，做题时间： 90 分钟 ) 一、单项选择题 (总题数： 57，分数： 30.00) 1.在研究贫穷问题时，一些研究者企图制定一个比较固定的标尺以衡量贫穷，这就是所谓的 ( )。 A基本生活保障 B贫穷线 C救济金 D失业率 （分数： 0.50） A. B. C. D. 2.根据社区结构和特点，社区可分为 ( )。 A流动性社区和村舍式社区 B农村社区和城市社区 C流动性社区和汇集式社区 D居住社区和活动社区 （分数： 0.50） A. B. C. D. 请根据以下资料，回答 57 60 题 甲房地产开发公司于 2007 年获得所在城
2、市一处居民用地的土地使用权，此地块共计 3 万平方米，用来进行居民小区的开发和建设，然而经过 2年的建设，甲公司因资金周转不足的原因无力继续进行该商业居住小区的开发建设，因此甲公司将该项目转让给乙公司，乙公司在此基础上继续进行该项目的工程建设，最后，该项目工程建设总计投资 5000 万元，并于 2010 年 4月开始进行预售。 （分数： 2.00） (1).乙公司在进行该商品房预售前，应向 ( )部门提出预售申请。（分数： 0.50） A.市人民政府规划管理部门 B.市人民政府房地产管理部门 C.市人民政府土地管理部门 D.市人民政府建设管理部门 (2).乙公司在进行商品房预售时，其开发建设资
3、金在达到 ( )万元以上时，才可以向房地产管理部门申领商品房预售许可证。（分数： 0.50） A.1100 B.1200 C.1250 D.1300 (3).若市民苏某购买了该处商品房，则其拥有对该房屋的土地所有权的使用年限为 ( )年。（分数： 0.50） A.20 B.25 C.30 D.37 (4).下列关于甲公司将该项 目工程转让给乙公司的说法正确的是 ( )。（分数： 0.50） A.甲公司在将工程转让给乙公司时应按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审评 B.甲公司在将工程转让给乙公司时应全部完成主体工程的建设 C.甲公司在将工程转让给乙公司时应至少完成投资总额的 15% D.甲公
4、司在将工程转让给乙公司时应至少完成投资总额的 25%以上 3.城市快速路应选用的横断面布置方式是 ( )。 A主辅路形式从生活性用地间通过 B平面四块板形式从生活性用地间通过 C平面四块板形式从城市组团间通过 D两块板形式从城市组团间通 过 （分数： 0.50） A. B. C. D. 4.在生态工程评价的评估方法中，最为普遍采用的方法是 ( )。 A单向指标评价法 B综合分级评分法 C层次分析法 D经验评估法 （分数： 0.50） A. B. C. D. 5.可行性研究的内容涉及经济、技术和社会等方面，下列选项中属于经济方面的是 ( )。 A财务评价 B技术方案、设备方案和工程方案 C建设规
5、模与产品方案 D组织机构与人力资源配置 （分数： 0.50） A. B. C. D. 6.下列关于听证程序的 说法中，错误的是 ( )。 A当事人可以亲自参加听证，也可以委托 1 2人代理 B行政机关应当在听证的 7日前，通知当事人举行听证的时间、地点 C听证由行政机关指定的非本案调查人员主持，当事人认为主持人与本案有直接利害关系的，有权申请回避 D听证一律公开举行 （分数： 0.50） A. B. C. D. 7.下述能实现政府内部之间的电子政务活动的是 ( )。 A G to G 模式 B G to B 模式 C G to E 模式 D G to C 模式 （分数： 0.50） A. B.
6、 C. D. 8.根据城市经济基础理论，城市经济可分为 ( )。 A计划经济和市场经济 B基本经济和从属经济 C主要经济和次要经济 D内部经济和外部经济 （分数： 0.50） A. B. C. D. 9.在进行城市道路设计时，下列选项不符合消防要求的是 ( )。 A建筑物内开设的消防车道，净高与净宽均应大于或等于 3m B当建筑沿街部分长度超过 150m 或总长度超过 220m 时，应设穿过建筑的消防车道 C消防道路宽度应不小于 3.5m，净空高度不应小于 4m D沿街建筑应设连接街道和内院的通道，其间距不大 于 80m （分数： 0.50） A. B. C. D. 10.在城市蓝线范围内禁止
7、的活动不包括 ( )。 A未对城市水系保护构成破坏的活动 B影响水系安全的爆破、采石、取土 C建设各类排污设施 D未经批准的情况下填埋、占用城市蓝线内水域 （分数： 0.50） A. B. C. D. 11.所谓实施性发展规划是以战略性发展规划为依据，针对城市中的各个分区而制定的作为开发控制法定依据的规划。下述选项不属于实施性发展规划的是 ( )。 A美国的区划条例 B日本的土地利用分区 C德国的 城市土地利用规划 D我国的控制性详细规划 （分数： 0.50） A. B. C. D. 12.城市配水管的管径一般至少为 ( )，供消防用水的配水管管径应大于 ( )。 A 180mm； 250mm
8、 B 150mm； 200mm C 120mm； 180mm D 100mm； 150mm （分数： 0.50） A. B. C. D. 13.下述属于风险转移对策的是 ( )。 A购买保险 B风险衡量 C预留风险金 D减少风险损失值 （分数： 0.50） A. B. C. D. 14.合理地选择建设项目的建设地址是 ( )的重要职能。 A城市规划审批 B城市规划 C城市规划设计 D城市规划管理 （分数： 0.50） A. B. C. D. 15.根据马斯洛的需要层次理论，正确的排列层次是 ( )。 A生理需要、尊重需要、友爱需要、安全需要、自我实现的需要 B生理需要、安全需要、友爱需要、尊重
9、需要、自我实现的需要 C生理需要、安全需要、尊重需要、友爱需要、自我实现的需要 D生理需要、尊重需要、安全需要、友爱需要、自我实现的需要 （分数： 0.50） A. B. C. D. 16.下述不属于预付款担保所起的作用是 ( )。 A保证承包人能够按合同规定进行施工 B偿还发包人已支付的全部预付金额 C预付款担保的主要目的是保护招标人不因中标人不签约而蒙受经济损失 D如果承包人中途毁约，中止工程，使发包人不能在规定期限内从应付工程款中扣除全部预付款，则发包人作为保函的受益人有权凭预付款担保向银行索赔该保函的担保金额作为赔偿 （分数： 0.50） A. B. C. D. 17.大城市铁路客运站
10、通常采用 ( )的布局形式。 A中间式 B尽端式 C通过式 D混合式 （分数： 0.50） A. B. C. D. 18.下述涉及城市规划行政管理可以提起行政复议的情形有 ( )。 认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证等证书或申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的； 对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证等证书变更、中止、撤销的决定不服的； 认为行政机关违法要求履行义务的； 对行政机关作出的警告、没收非法财物、责令停产停业等不服的。 A B C D （分数： 0.50） A. B. C. D. 19.根据考古的发现，人类历史上最早的城市出现在公元前 ( )年
11、左右。 A 4000 B 3000 C 2500 D 2000 （分数： 0.50） A. B. C. D. 20.下述关于居住区内道路的说法不确切的是 ( )。 A宅间小路不计入居住区道路用地 B宅间小路应具备通行机动车条件 C居住区道路应按红线控制宽度 D小区路、组团路应按红线控制宽度 （分数： 0.50） A. B. C. D. 21.下述不属于地理信息系统 (GIS)常用的且数据量较大的基础 信息是 ( )。 A地形 B土地 C植被 D房屋 （分数： 0.50） A. B. C. D. 22.下述属于城市用地评定一类用地要求的是 ( )。 A地下水位距离表面的深度较浅 B有轻微度的活动
12、性冲沟现象 C洪水掩埋深度为 1 1.5m D土质能满足建筑物地基承载力的要求 （分数： 0.50） A. B. C. D. 23.下列哪项不属于建设用地规划管理的内容 ?( ) A核定土地使用规划性质 B审核建设工程总平面设计方案 C核定规划设计单位 D核定建设项目基本情况 （分数： 0.50） A. B. C. D. 24.当代经济是以 ( )为核心产业的经济。 A信息产业 B工业产业 C农业产业 D旅游产业 （分数： 0.50） A. B. C. D. 25.我们可以用 ( )来表示商品的市场价格和需求量之间的关系。 A需求曲线 B价格曲线 C供给曲线 D生产曲线 （分数： 0.50）
13、A. B. C. D. 26.在中国城镇化的道路上，被称为“温州模式”的城镇化，也可称为 ( )型城镇化。 A地方推动 B市场推动 C外贸促进 D辐射扩散 （分数： 0.50） A. B. C. D. 27.( )是反映企业盈利能力的核心目标，该指标越高，净利润越多，说明企业盈利能力越好。 A总资产报酬率 B总资产周转率 C净资产收益率 D速动比率 （分数： 0.50） A. B. C. D. 28.由于外部性经济效果可以分为 ( )，所以在城市规划中要分析研究城市中各种经济活动的得失，充分利用外部性正效果，以便求得最佳的整体城市效益。 A好的因素和坏的因素 B正面因素和负面因素 C正效果和负
14、效果 D好效果和坏效果 （分数： 0.50） A. B. C. D. 29.国际著名城市规划专家杨盖尔将公共空间的活动分为必要性活动、可选择性活动和社会性活动三大类，下列属于必要性活动的是 ( )。 A上班、上学 B喝咖啡、观看路人 C散步、购物 D下棋、朋友聚会 （分数： 0.50） A. B. C. D. 30.项目决策期管理工作的主要任务是 ( )。 A确定项目的初步设计 B确定项目的 WBS C确定项目的定义 D确定项目的范围 （分数： 0.50） A. B. C. D. 31.高速公路的硬路肩最小宽度为 ( )。 A 3.0 3.75m B 2.5 3.0m C 1.0 2.0m D
15、 0.5 1.0m （分数： 0.50） A. B. C. D. 32.城市垃圾综合整治的目标是 ( )。 A无害化、系统化、资源化 B无害化、综合化、系统化 C无害化、资源化、减量化 D无害化、系统化、合理化 （分数： 0.50） A. B. C. D. 33.某居住小区的住宅用地面积为 80000m2，住宅建筑基地总面积为 60000m2，住宅建筑总面积为 100000m2，则该 居住区的住宅建筑净密度为 ( )。 A 20% B 25% C 50% D 75% （分数： 0.50） A. B. C. D. 34.根据城市居住区规划设计规范的规定，在居住区用地构成中，下列各项用地指标错误的
16、是 ( )。 A道路用地 (R03)10% 18% B公建用地 (R02)15% 30% C公共绿地 (R04)7.5% 18% D住宅用地 (R01)50%一 60% （分数： 0.50） A. B. C. D. 35.下述关于风险控制措施的说法正确的是 ( )。 A风险回避是一 种积极的防范手段 B风险分散是通过减少风险单位以减轻总体风险的压力，达到共同分担集体风险的目的 C风险分离常用于工程承包中的分包、技术转让或财产出租 D控制损失应采取主动，以预防为主，防治结合 （分数： 0.50） A. B. C. D. 36.为满足城市经济发展的需要，在进行城市水源扩充工作时，应优先考虑的方式是
17、 ( )。 A中水回用 B在过境的河道上修筑截流坝 C开采深层地下水 D跨流域引水 （分数： 0.50） A. B. C. D. 37.高层塔式住宅、多层和中高层点 式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间的间距应适当加大，其考虑的主要因素是 ( )。 A采光 B消防 C通风 D视线干扰 （分数： 0.50） A. B. C. D. 38.在城市规划的前期要进行城市用地的建设条件评价是因为要 ( )。 A确定进行各项工程建设的可能性 B确定城市发展规模 C确定城市发展的布局 D确定对城市现有的各项物质要素利用改造的可能性和程度 （分数： 0.50） A. B. C. D. 39.建设项目选址规划管理
18、的主要任务是 ( )。 A依据城市规划及其法律 规范，对各项建设使用土地定点，规定用地规划条件，确定用地范围 B依据城市规划及其法律规范，确认或选择建设项目的建设地址 C根据城市建设需要进行土地调整 D对临时用地和改变地形、地貌的活动进行控制 （分数： 0.50） A. B. C. D. 40.按技术的功能层次划分，下列属于主体层次的信息技术是 ( )。 A新材料技术 B机械技术 C传感技术 D信息化应用软件与设备 （分数： 0.50） A. B. C. D. 41.下列关于无形资产说法错误的是 ( )。 A无形资产是指企 业为生产商品、提供劳务、出租给他人，或为管理目的而持有的、没有实物形态
19、的货币性长期资产 B无形资产主要包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、特许权、商誉等 C如果无形资产的账面价值超过其可收回金额，则应按超过部分确认无形资产减值准备 D企业计提的无形资产减值准备，计入当期的营业外支出 （分数： 0.50） A. B. C. D. 42.下述不属于影响大气环境的地理因素是 ( )。 A局部气流 B城市热岛效应 C逆温现象 D山谷风 （分数： 0.50） A. B. C. D. 43.物业管理服务的对象是 ( )。 A小区住户 B保安 C清洁工 D建筑承包商 （分数： 0.50） A. B. C. D. 44.对于一些重要的城市规划，一般在编制 ( )
20、阶段，由城市规划组织编制部门召集有关部门及专家进行初步评审。 A初期 B中期 C后期 D尾期 （分数： 0.50） A. B. C. D. 45.从 ( )开始，城市化在全世界范围内进入推广、普及和加快的阶段。 A 1950 年 B 1940 年 C 1930 年 D 1920 年 （分数： 0.50） A. B. C. D. 46.环境承载力的特点除客观性和主观性的结合，还包括具有明显的 ( )。 A区域性和时间性 B区域性和异质性 C时间性和持续性 D持续性和异质性 （分数： 0.50） A. B. C. D. 47.在衡量风险损失时，下述哪项不在考虑范围之内 ?( ) A总损失金额 B总
21、补偿金额 C潜在损失的具体事项 D各项损失的预期金额 （分数： 0.50） A. B. C. D. 48.城市道路按功能可分为 ( )。 A交通性道路、生活性道路 B快 速路、主干路、次干路、支路 C危险性道路、安全性道路 D生产性道路、生活性道路 （分数： 0.50） A. B. C. D. 49.受到河流、山川、自然地形、矿藏资源或交通干道等分割的城市，为了组织好生产和生活，应采取 ( )布局。 A带状 B格网状 C星状 D组团状 （分数： 0.50） A. B. C. D. 50.在城市失业问题中，造成结构性失业的主要影响因素是 ( )。 A城市空间结构不合理导致经济效益降低 B生产设备
22、、生产方法及经营管理体制落后 C科学技术进步引起 生产和劳动结构的变动，造成劳动力的节约 D城市社会结构不合理造成工作年龄人口过度增加 （分数： 0.50） A. B. C. D. 51.购买一台计算机，原价 10000 元，预计净残值为 1000 元，折旧年限为 5 年，则采用双倍余额递减法计提折旧，第一年折旧额为 ( )元。 A 4000 B 2400 C 2000 D 1800 （分数： 0.50） A. B. C. D. 52.( )是地理信息系统 (GIS)开发工作的关键阶段。 A现行系统调查 B系统分析 C系统设计 D系统的开发与 实施 （分数： 0.50） A. B. C. D.
23、 53.各类重点建设项目的 ( )与城市规划工作相结合，可保证城市的合理布局和城市规划实施。 A布局工作 B用地工作 C规划管理工作 D选址工作 （分数： 0.50） A. B. C. D. 54.影响城市土地经济评价的基本因素有 ( )。 A土地区位 B环境质量 C人口密度 D城市规划 （分数： 0.50） A. B. C. D. 55.按照区域空间管制的要求，下述被列入禁止建设区域的是 ( )。 A基本农田 B 山前生态保护区 C国家级风景名胜区 D地表水源二级保护区 （分数： 0.50） A. B. C. D. 56.下列对应关系正确的是 ( )。 A开放式绿地 在城市重点路段，强调沿线
24、绿化景观，体现城市风貌、绿化特色的道路 B道路绿地率 道路红线范围内各种绿地宽度之和占总宽度的百分比 C分车绿带 布设在人行道与车行道之间，以种植行道树为主的绿带 D装饰绿地 以装点、美化街景为主，可供行人游览、休息的绿地 （分数： 0.50） A. B. C. D. 二、多项选择题 (总题数： 17，分数： 20.00) 57.城市给水工程规划规范中关于城市给水工程规划的主要内容，下列说法正确的是 ( )。 （分数： 1.00） A.预测城市用水量，进行水资源与城市用水量之间的供需平衡分析 B.选择城市给水水源并提出相应的给水系统布局框架 C.确定给水枢纽工程的位置和用地 D.规定了废水的处
25、理与排放，提出相应的环境保护措施 E.提出水资源保护以及开源节流的要求和措施 58.在地球信息系统中，数据的输入方式主要有 ( )。 （分数： 1.00） A.图形数据输 B.栅格数据输入 C.测 量数据输入 D.属性数据输入 E.调研数据输入 59.按照城市综合经济实力和世界城市发展的历史来看，城市分为 ( )。 （分数： 1.00） A.集市型 B.功能型 C.综合型 D.集聚型 E.城市群 60.在社会变迁中，经济变迁包括 ( )。 （分数： 1.00） A.生产力的变化 B.生产量的增长 C.生产质的提高 D.生产关系的变化 E.生产者关系的变化 请根据以下资料，回答 77 80 题
26、市民苏某于 2009 年 5月在本市商业中心地段的商品房小区购买了一套 98平方米的住宅，并于同年 7 月 将该住房租给黄某，双方签订了租期长达 10 年的租赁合同，约定每月租金为 3000 元。 （分数： 4.00） (1).在房屋租赁中，下列 ( )不得出租。（分数： 1.00） A.已购公有住房 B.未取得房产证的房屋 C.属于违章建设的房屋 D.被司法机关查封的房屋 E.其他房屋共有人不同意出租的房屋 (2).下述关于房屋权属登记的说法错误的是 ( )。（分数： 1.00） A.房地产面积测算为提高精度，边长取 0.001m，但面积确定最后取至小数点后两位，即 0.01m2 B.房地产
27、权属登记为房地产权利动态登 记 C.房屋所有权人与该房屋占用范围内土地的使用权人，除法律、法规另有规定的外，必须同属一个法人或自然人 D.房屋权属档案的收集、整理、鉴定、保管、统计、利用，通常称为房屋权属档案工作的 6个业务环节 E.临街底层经营性房屋的土地使用权，包括门前人行道的部分分摊面积的土地使用权 (3).发生下列 ( )情形，苏某和黄某的合同终止。（分数： 1.00） A.承租人利用承租的房屋从事非法活动的 B.将承租的房屋擅自转租的 C.因不可抗力导致合同不能履行的 D.公有住房无正当理由闲置 6个月以上的 E.承 租人无正当理由，拖欠房屋租金 6 个月以上的 (4).在苏某和黄某
28、签订的租赁合同中，应约定下列 ( )等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房地产管理部门备案。（分数： 1.00） A.住房安置 B.修缮责任 C.租赁价格 D.租赁期限 E.租赁用途 61.下面属于衡量建筑材料的力学性质的指标是 ( )。 （分数： 1.00） A.强度 B.吸水率 C.韧性和脆性 D.塑性 E.弹性 62.项目融资的框架结构由 ( )组成。 （分数： 1.00） A.项目贷款结构 B.项目投资结构 C.项目融 资结构 D.项目资金结构 E.项目的信用保证结构 63.下列属于高层住宅设计的特点的是 ( )。 （分数： 1.00） A.可有效节省市政建设投资 B.可以获得较多的
29、空间用以布置公共活动场地和绿化，丰富城市景观 C.用钢量较大，一般为多层住宅的 3 4倍 D.平面布置紧凑，上下交通联系方便 E.可提高容积率，节约城市用地 64.生态学是研究生物之间、生物与环境之间的相互关系的科学，最早由德国生物学家赫克尔提出，它研究的内容包括 ( )。 （分数： 1.00） A.生态因子 B.生态系统 C.生 态平衡 D.生物生存环境 E.种群 65.城市更新的调查内容一般包括 ( )。 （分数： 1.00） A.建筑物调查 B.土地使用调查 C.人口调查 D.交通调查 E.公共服务设施调查 66.在进行城市规划建设时，城市用地布局分为集中式和分散式两种最基本的形态，而其
30、中分散式又可分为( )。 （分数： 1.00） A.带状 B.单中心块聚式 C.星状 D.放射状 E.环状 67.社会整合是指将社会存在和社会发展的各要素联系到一起，使其一体化。城市社会整合机制一般包括( )。 （分数： 1.00） A.制度性整合 B.功能性整合 C.组织性整合 D.认同性整合 E.执行性整合 68.综合分析是在会计分析和财务能力单项分析的基础上，对企业财务总体状况和业绩的关联性及水平得出综合性的结论。一般来说，财务综合分析包括 ( )。 （分数： 1.00） A.筹资活动与投资活动适应情况综合分析 B.筹资活动、投资活动、经营活动现金流量综合分析 C.现金流量与利润综合分析
31、 D.增长能力、盈利能力、营运能力、偿债能力综合分析 E.现金流量与成本综合分析 69.我国建设工程预算费用由 ( )组 成。 （分数： 1.00） A.直接费 B.利润 C.间接费 D.税金 E.折损费 70.所谓经营杠杆是指在某一固定成本比重的作用下，销售量变动对利润产生的作用，经营杠杆的大小一般用经营杠杆系数表示，它是企业计算利息和所得税之前的盈余 (简称息前税前盈余 )变动率与销售额变动率之间的比率。企业一般通过下列哪些方式降低经营杠杆系数，以减轻经营风险 ?( ) （分数： 1.00） A.降低产品单位变动成本 B.降低产品总生产成本 C.增加销售额 D.降低固定成本比重 E.降低变
32、动成本比重 71.下 列属于影响企业经营风险的因素有 ( )。 （分数： 1.00） A.产品需求 B.产品售价 C.产品成本 D.调整价格的能力 E.固定成本的比重 72.社 (community)一词由我国著名社会学家费孝通先生于 20 世纪 30年代引入我国，作为构成社会的基本单位，社区的共性包括 ( )。 （分数： 1.00） A.共同的地理环境 B.文化背景及生活方式 C.生活服务设施 D.生活制度 -及管理机构 E.共同的宗教信仰 上海市城市建设管理 -18 答案解析 (总分： 50.00，做题时间： 90 分钟 ) 一、单项选择题 (总题数： 57，分数： 30.00) 1.在研
33、究贫穷问题时，一些研究者企图制定一个比较固定的标尺以衡量贫穷，这就是所谓的 ( )。 A基本生活保障 B贫穷线 C救济金 D失业率 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 所谓贫穷就是当人们缺少满足他们生活基本需要的手段的状况存在时的现象。一些研究者企图制定一个比较固定的标尺以衡量贫穷，这就是所谓的“贫穷线”。在这条线之下，就开始有了贫穷；在这条线之上，贫穷就到此为止。贫穷线经常包括了关于人类基本物质需要的判 断。所谓基本物质需要，人们对其的看法不尽相同，其计量方法也有不同。 2.根据社区结构和特点，社区可分为 ( )。 A流动性社区和村舍式社区 B农村社区和城市社区 C流
34、动性社区和汇集式社区 D居住社区和活动社区 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 按生产力发展水平和时间要素从进化论的角度划分，社区可以分为传统社区、发展中社区和现代社区；按发挥的主要功能划分，社区可分为经济社区、政治社区、文化社区、军事社区、旅游社区等；按规模大小划分，社区可分为巨型社区、大型社区、 中型社区、小型社区和微型社区等；按形成方式划分，社区可分为自然社区、法定社区和专能社区；按结构完整程度划分，社区可分为整体社区和局部社区；按经济结构、人口密度和人口规模等社区的结构和特点的综合标准划分，社区可分为农村社区、城镇社区和城市社区。 请根据以下资料，回答 57 6
35、0 题 甲房地产开发公司于 2007 年获得所在城市一处居民用地的土地使用权，此地块共计 3 万平方米，用来进行居民小区的开发和建设，然而经过 2年的建设，甲公司因资金周转不足的原因无力继续进行该商业居住小区的开发建设，因此甲公司将该项目转让给乙公司， 乙公司在此基础上继续进行该项目的工程建设，最后，该项目工程建设总计投资 5000 万元，并于 2010 年 4月开始进行预售。 （分数： 2.00） (1).乙公司在进行该商品房预售前，应向 ( )部门提出预售申请。（分数： 0.50） A.市人民政府规划管理部门 B.市人民政府房地产管理部门 C.市人民政府土地管理部门 D.市人民政府建设管理
36、部门 解析： (2).乙公司在进行商品房预售时，其开发建设资金在达到 ( )万元以上时，才可以向房地产管理部门申领商品房预售许可证。（分数： 0.50） A.1100 B.1200 C.1250 D.1300 解析： 解析 根据我国房地产开发和建设的相关法律法规的规定，商品房预售的条件为投入开发建设资金应达到工程建设总投资的 25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。因此，乙房地产开发公司在申领商品房预售许可证时，其投入建设资金应达到 1250 万元。 (3).若市民苏某购买了该处商品房，则其拥有对该房屋的土地所有权的使用年限为 ( )年。（分数： 0.50） A.20 B.25 C.30
37、 D.37 解析： 解析 根据城镇土地使用权出让和暂行条 例 (国务院令 55号 )的有关规定，商业、旅游、娱乐用地的最高使用年限为 40 年，材料中苏某购买商品房时，其房屋的土地所有权使用年限已过了 3年，因此苏某的使用年限应为 37年。 (4).下列关于甲公司将该项目工程转让给乙公司的说法正确的是 ( )。（分数： 0.50） A.甲公司在将工程转让给乙公司时应按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审评 B.甲公司在将工程转让给乙公司时应全部完成主体工程的建设 C.甲公司在将工程转让给乙公司时应至少完成投资总额的 15% D.甲公司在将工程转让给乙公司时应至少完成投资总 额的 25%以上
38、解析： 解析 A 项不正确，只有以行政划拨方式获得的土地使用权在进行工程转让时需报有批准权的人民政府审评。 B项不正确，因为以出让方式获得的土地使用权在进行房地产项目工程建设转让时不需要完成主体工程。 C项不正确，以出让方式获得的土地使用权，在进行房地产项目建设工程转让时应至少完成投资总额的 25%以上的工程建设。 3.城市快速路应选用的横断面布置方式是 ( )。 A主辅路形式从生活性用地间通过 B平面四块板形式从生活性用地间通过 C平面四块板形式从城市组团间通过 D两块板形式从城市组团 间通过 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 当设计车速大于 55km/h 时，两块
39、板道路必须设置中央分隔带以减少对向机动车流的相互干扰问题。这种形式的两块板道路主要用于交通性干路，如城市快速路、高速公路。 4.在生态工程评价的评估方法中，最为普遍采用的方法是 ( )。 A单向指标评价法 B综合分级评分法 C层次分析法 D经验评估法 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 生态工程评价的方法有多种，如经验评估法、单项指标评价法、综合 分级评分法、多指标综合评价法等，但现在较为普遍采用的方法是层次分析法。 5.可行性研究的内容涉及经济、技术和社会等方面，下列选项中属于经济方面的是 ( )。 A财务评价 B技术方案、设备方案和工程方案 C建设规模与产品方案 D
40、组织机构与人力资源配置 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 B 项和 C项属于可行性研究的技术方面， D项则属于可行性研究的社会方面。 6.下列关于听证程序的说法中，错误的是 ( )。 A当事人可以亲自参加听证，也可以委托 1 2人代理 B行政机 关应当在听证的 7日前，通知当事人举行听证的时间、地点 C听证由行政机关指定的非本案调查人员主持，当事人认为主持人与本案有直接利害关系的，有权申请回避 D听证一律公开举行 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 听证应公开举行，但涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私的除外。 7.下述能实现政府内部之间的电子政
41、务活动的是 ( )。 A G to G 模式 B G to B 模式 C G to E 模式 D G to C 模式 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 A 项 G to G 模式是指政府 (Government)与政府 (Government)之间的电子政务，能够实现政府内部之间的电子政务活动，也是电子政务的基本模式。 B项 G to B 模式是指政府 (Government)与企业(Business)之间的电子政务。 C 项 G to E 模式是指政府 (Government)与政府雇员 (Employee)之间的电子政务。 D 项 G to C 模式是指政府 (G
42、overnment)与公民 (Citizen)之间的电子政务。 8.根据城市经济基础理论，城市经济可分为 ( )。 A计划经济和市场经济 B基本经济和从属经济 C主要经济和次要经济 D内部经济和外部经济 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 根据城市经济基础理论，城市经济可分为基本经济和从属经济，也称基本经济和非基本经济。 9.在进行城市道路设计时，下列选项不符合消防要求的是 ( )。 A建筑物内开设的消防车道，净高与净宽均应大于或等于 3m B当建筑沿街部分长度超过 150m 或总长度超过 220m 时，应设穿过建筑的消防车道 C消防道路宽度应不小于 3.5m，净空高度
43、不应小于 4m D沿街建筑应设连接街道和内院的通道，其间距不大于 80m （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 建筑物内开设的消防车道，净高与净宽均应大于或等于 4m。 10.在城市蓝线范围内禁止的活动不包括 ( )。 A未对城市水系保护构成破坏的活动 B影响水系安全的爆破、采石、取土 C建设各类排污设施 D未经批准的情况下填埋、占用城市蓝线内水域 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 根据我国城市蓝线管理办法第 10 条的规定，在城市蓝线内 禁止下列活动：违反城市蓝线保护和控制要求的建设活动；擅自填埋、占用城市蓝线内水域；影响水系安全的爆破、采石、
44、取土；擅自建设各类排污设施；其他对城市水系保护构成破坏的活动。 11.所谓实施性发展规划是以战略性发展规划为依据，针对城市中的各个分区而制定的作为开发控制法定依据的规划。下述选项不属于实施性发展规划的是 ( )。 A美国的区划条例 B日本的土地利用分区 C德国的城市土地利用规划 D我国的控制性详细规划 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 发展规划 (也称空间规划 )编制一般可以分成战略性发展规划和实施性发展规划两个层面。战略性发展规划是制定城市的中长期战略目标，以及土地利用、交通管理、环境保护和基础设施等方面的发展准则和空间策略，为城市各分区和各系统的实施性规划提供指导
45、框架但不足以成为开发控制的直接依据。如英国的结构规划、美国的综合规划、我国的城市总体规划、德国的城市土地利用规划等都属于战略性发展规划。而实施性发展规划是以战略性发展规划为依据，针对城市中的各个分区而制定的作为开发控制法定依据的规划。如我国的控制性详细规划、英国的地区规划、美国的区划条 例、德国的分区建造规划、日本的土地利用分区、新加坡的开发指导规划等都属于实施性发展规划。 12.城市配水管的管径一般至少为 ( )，供消防用水的配水管管径应大于 ( )。 A 180mm； 250mm B 150mm； 200mm C 120mm； 180mm D 100mm； 150mm （分数： 0.50）
46、 A. B. C. D. 解析： 解析 城市给水管网中，干管一般在 200mm 以上，配水管至少为 100mm，供给消防用水的配水管管径应大于 160mm。 13.下述属于风险转移对策的是 ( )。 A购买保险 B风险衡量 C预留风险金 D减少风险损失值 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 风险的财务转移包括保险的风险财务转移和非保险的风险财务转移两种。保险的风险财务转移其实施手段是购买保险。通过保险，投保人将自己本应承担的归咎责任 (因他人过失而承担的责任 )和赔偿责任 (因本人过失或不可抗力所造成损失的风险责任 )转嫁给保险公司，从而使自己免受风险损失。非保险的风险财务转移其实施手段是除保险以外的其他经济行为。在经济生活中，常见的非保险风险转移有租赁、互助保证 、基金制度等。 14.合理地选择建设项目的建设地址是 ( )的重要职能。 A城市规划审批 B城市规划 C城市规划设计 D城市规划管理 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 城市规划实施的关键是保障城市合理布局，城市各项建设的选址、定点要符合城市规划，不得妨碍城市的发展，危害城市的安全，污染和破坏城市
