1、(A)政法干警考试民法学 -物权 (二 )及答案解析 (总分： 102.00，做题时间： 90 分钟 ) 一、 B单项选择题 /B(总题数： 40，分数： 40.00) 1.下列关于担保物权的优先顺序说法正确的是 _。 A.当留置权、抵押权、质权并存时，质权优先 B.当抵押权与质权并存时，质权优先 C.两个都没有登记的抵押权并存时，依据时间先后确定优先顺序 D.登记了的抵押权依照登记的时间先后确定优先受偿的顺序 （分数： 1.00） A. B. C. D. 2.关于孳息，下列说法不正确的是 _。 A.法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得 B.天然孳
2、息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得 C.孳息都是动产 D.天然孳息是原始取得，法定孳息是传来取得 （分数： 1.00） A. B. C. D. 3.关于抵押权，下列说法不正确的是 _。 A.如果期限届满，债务未受清偿，抵押权人即可以行使抵押权 B.抵押权的实现须以抵押权的有效存在为前提 C.抵押权的公示主要是登记 D.抵押权人在债务人 破产等程序中享有别除权 （分数： 1.00） A. B. C. D. 4.岳某向向某借用了一匹老马，在借用期间岳某意外死亡，其子小岳长期在外不知马非属岳某所有而继承。不久老马产下一匹小马。期满后向某要求小岳归还老马及马仔，但此时马
3、仔已因小岳管理不善而死亡。下列哪一选项是正确的 ?_ A.向某有权请求小岳归还其老马，但无权请求返还马仔 B.向某有权请求小岳归还其老马及马仔 C.向某有权请求小岳返还其老马及马仔，但应向小岳支付必要费用 D.向某可以请求小岳赔偿马仔死亡的损失 （分数： 1.00） A. B. C. D. 5.甲丢失一部手机，被乙拾到，并张贴了招领启事。丙盗走该手机，卖给了二手手机店。丁以合理的价格在二手手机店买到。对此，下列哪一种说法是正确的 ?_ A.甲不能请求丁返还 B.丙对手机的占有属于他主占有 C.丁对手机的占有属于自主占有 D.二手手机店存在恶意 （分数： 1.00） A. B. C. D. 6.
4、关于共同共有，下列说法不正确的是 _。 A.共同共有人解散共同关系时，可以划分份额 B.共有人对共有物的管理费用可以约定，这种约定可 以对抗第三人 C.共同共有人对共有物的处分，应当得到全体共有人的同意 D.共同共有人因共有财产对外发生财产责任的，共有人为连带责任 （分数： 1.00） A. B. C. D. 7.共有人对共有关系的性质发生争议无法查明是按份共有还是共同共有时，一般应按 _处理。 A.按份共有 B.共同共有 C.个人所有 D.公共所有 （分数： 1.00） A. B. C. D. 8.添附作为财产所有权的取得方法，它是附合、混合、加工的总称。下列关于添附财产的归属的说法，不正确
5、的是 _。 A.当事人有约定的，按约定办理 B.应当予以拆离，将拆离的物返还原所有人 C.可以由原所有人共有 D.可以归一方当事人所有，给其他所有人以补偿 （分数： 1.00） A. B. C. D. 9.下列关于抵押物拍卖所得价金的清偿顺序，说法正确的是 _。 A.实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权 B.实现抵押权的费用；主债权；主债权的利息 C.主债权的利息；实现抵押权的费用；主债权 D.主债权；主债权的利息；实现抵押权的费用 （分数： 1.00） A. B. C. D. 10.对于抵押权人的权利表述正确的是 _。 A.顺位在前的抵押权人可以通过和抵押人达成协议实现抵押权，任何人不得干
6、涉 B.由于抵押人的行为导致抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求停止该行为，并要求恢复到原来的价值或者提供相应的担保 C.抵押权人行使抵押权不受诉讼时效的限制 D.抵押权人无权收取抵押物的孳息 （分数： 1.00） A. B. C. D. 11.贾某、朱某、王某合伙开办一家餐馆，三人出资相同。由于生意不好，贾某准备转让餐馆的门面房。下列选项哪一个是不正确的 ?_ A.贾某转让自己的份额时，其他共有人在同等条件下有优先购买权 B.对门面房的管理，由贾某、朱某、王某三人协商进行 C.门面房的外墙的厂一告收入，由贾某、朱某、王某享有 D.如果王某不同意，贾某和朱某无权对餐馆进行装修 （分数： 1.0
7、0） A. B. C. D. 12.赵某向吕某借款 35 万元，借期 3 年。赵某以自己的奥迪新车提供抵押担保。抵押期间，方某向赵某表示愿意以 50 万元购买该车。下列选项说法不正确的是 _。 A.赵某将该车卖给方某应得到吕某的同意 B.如赵某将该车卖给了方某， 则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存 C.如赵某另行提供担保，则赵某的转让行为无须得到吕某同意 D.如方某代为偿还 35 万元借款，则赵某的转让行为无须得到吕某同意 （分数： 1.00） A. B. C. D. 13.2009 年 9 月 20 日，甲向乙借款 6 万元，并用自己的一辆汽车抵押，但没有办理抵押登记。 2009 年 1
8、0月 7 日、 9 日，甲分别向丙、丁借款 6 万元，同样以该汽车抵押，并分别于 10 月 17 日、 18 日办理了抵押登记。 2009 年 11 月 20 日，甲向戊借款 6 万元，也用该汽车抵押，但没有办理登记。 2009 年 12 月 28 日，甲的各项借款均已到期，但甲均未偿还，乙、丙、丁、戊均对该汽车主张抵押权。那么关于甲的汽车上各抵押权实现的先后顺序，下列选项正确的是 _。 A.乙、丙、丁、戊 B.丙、丁、戊、乙 C.丁、戊、丙、乙 D.丙、丁、乙和戊 （分数： 1.00） A. B. C. D. 14.甲公司向乙银行借款 1000 万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好
9、缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司就此办公用房设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房。借款 到期后，甲公司未能偿还，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。下列哪一选项是正确的 ?_ A.乙银行有权这样做，因其对标的物享有抵押权 B.乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权 C.乙银行有权这样做，因其对标的物享有同时履行抗辩权 D.乙银行无权这样做，因其与甲公司之间的约定不能设定担保物权 （分数： 1.00） A. B. C. D. 15.下列各项中，可以以此设定证券质权的是 _。 A.商标专用权 B.专利权中的财产权 C.提单 D.依法不可以转让的股票 （分数 ： 1.00）
10、A. B. C. D. 16.关于地役权，下列说法不正确的是 _。 A.地役权未经登记，不得对抗善意第三人 B.地役权的期限由当事人随意约定 C.土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让 D.因行使地役权造成损害的，应本着公平原则，给予赔偿 （分数： 1.00） A. B. C. D. 17.同升公司以一套价值 100 万元的设备作为抵押，向甲借款 10 万元，未办理抵押登记手续。同升公司又向乙借款 80 万元，以该套设备作为抵押，并办理了抵押登 记手续。同升公司欠丙货款 20 万元，将该套设备出质给丙。丙不小心损坏了该套设备送丁修理，因欠丁 5 万元修理费，该套
11、设备被丁留置。关于甲、乙、丙、丁对该套设备享有的担保物权的清偿顺序，下列哪一排序是正确的 ?_ A.甲、乙、丙、丁 B.乙、丙、丁、甲 C.丙、丁、甲、乙 D.丁、乙、丙、甲 （分数： 1.00） A. B. C. D. 18.依照对标的物的支配范围，对物权所作区分为 _。 A.自物权与他物权 B.动产物权与不动产物权 C.主物权与从物权 D.所有权与限制物权 （分数： 1.00） A. B. C. D. 19.下列能够发生抛弃效力的是 _。 A.将刚出生的婴儿抛弃在医院座椅上 B.晾晒的衣物散落不见 C.将体弱多病的牛拉到野外丢弃 D.将房屋闲置不用 （分数： 1.00） A. B. C.
12、D. 20.某甲准备将自家汽车出卖给乙，则乙取得汽车的公示方式为 _。 A.交付 B.登记 C.双方合意 D.乙交付价金 （分数： 1.00） A. B. C. D. 21.甲死后留有个人房产一套，和 2 万元现金，其子乙通过遗嘱 继承甲的房产，其女丙通过遗嘱继承甲 2 万元现金，则乙取得房产所有权的时间为 _。 A.甲立遗嘱时 B.甲死亡时 C.遗产分割完毕后继承开始时 D.乙到房管部门办理过户手续时 （分数： 1.00） A. B. C. D. 22.可以不进行登记的物权类型有 _。 A.集体所有的土地 B.建设用地使用权 C.属于国家所有的矿藏 D.宅基地使用权 （分数： 1.00） A
13、. B. C. D. 23.甲将其所有的一部电脑卖给乙，但由于某种原因，甲乙之间特别约定，仍由甲继续使用 电脑两天，关于这部电脑的物权变动生效时间为 _。 A.物权变动约定成立时 B.物权变动合意成立时 C.物权交付时 D.以上都不对 （分数： 1.00） A. B. C. D. 24.属于所有权的最基本权能、是所有权内容的核心的是 _。 A.占有 B.使用 C.收益 D.处分 （分数： 1.00） A. B. C. D. 25.不属于国家专有财产的是 _。 A.土地 B.矿藏 C.无线电频谱资源 D.国防资产 （分数： 1.00） A. B. C. D. 26.小区内的公用健身设施应当归 _
14、所有 _。 A.物业管理公司 B.房地产开发商 C.全体业主 D.业主委员会 （分数： 1.00） A. B. C. D. 27.甲在公交车上将一块名表丢失，乙捡到后卖给旧货市场的丙，丙将此表放在柜台出卖，以合理的价格卖给丁，不久后甲发现丁戴在手上的名表正是自己一年半前丢失的，要求丁返还，下列判断正确的是 _。 A.丁返还甲的手表后，可以要求丙返还价款 B.丁因善意第三人取得手表的所有权无需返还 C.丁返还甲的手表后 ，要求甲返还价款 D.甲无权要求丁返还手表，只能向无处分权人乙请求损害赔偿 （分数： 1.00） A. B. C. D. 28.按份共有中，共有人对共有物的处分行为，下列说法正确
15、的是 _。 A.共有人对其共有物份额的转让，应当经其他共有人同意 B.按份共有人转让其享有的共有物份额，其他共有人在同等条件下有优先购买的权利，且此权利的行使没有期限的限制 C.共有人可以抛弃其应有的份额不受任何条件限制 D.按份共有人的处分权包括法律上的处分和事实上的处分 （分数： 1.00） A. B. C. D. 29.根据我国土地法规定，下列关于土地权利的表述正确的是 _。 A.农村和城市郊区的土地属于集体所有 B.宅基地属于农民个人所有 C.土地所有权的主体只能是国家 D.城市市区的土地一律属于国家所有 （分数： 1.00） A. B. C. D. 30.既属于从物权又属于用益物权的
16、是 _。 A.抵押权 B.建设用地使用权 C.地役权 D.宅基地使用权 （分数： 1.00） A. B. C. D. 31.甲乙丙丁按份共有一套房屋，丁占有该房屋 75%的份 额，丁急需用钱，现欲将该房屋作为抵押物向戊借款 50 万元，共有人事先对此未作约定，则丁的抵押行为 _。 A.须经三分之二以上按份共有人同意 B.元需任何人同意 C.需经甲乙丙一致同意 D.须经乙丙丁三人中至少一人同意 （分数： 1.00） A. B. C. D. 32.相邻关系的客体是 _。 A.相互毗邻的不动产 B.必要的便利 C.相互毗邻的土地 D.财产利益和其他利益 （分数： 1.00） A. B. C. D.
17、33.根据物权法规定，下列关于建设用地使用权的说 法正确的是 _。 A.建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物、构筑物可以分别转让 B.建设用地使用权在设定上采取登记对抗主义 C.在建设用地使用权上不能设立抵押权 D.工业、商业、旅游和商品住宅等经营性用地应当采取拍卖招标等竞价方式出让 （分数： 1.00） A. B. C. D. 34.关于宅基地使用权说法错误的是 _。 A.宅基地使用权一般为无偿取得 B.宅基地使用权实行“一户一宅”制 C.宅基地使用权在设定上采取登记要件主义 D.宅基地使用权人有权对宅基地进行收益 和处分 （分数： 1.00） A. B. C. D. 35.依照我国物权法
18、规定，下列哪项财产可以抵押 _。 A.宅基地使用权 B.某大学的办公楼 C.家庭承包的耕地使用权 D.国有土地使用权 （分数： 1.00） A. B. C. D. 36.甲向乙借款五千元，以苹果手机作为质押，则质权成立的时间为 _。 A.质权人同意时 B.质押合同成立时 C.质押合同登记时 D.苹果手机交付时 （分数： 1.00） A. B. C. D. 37.甲因女儿上学急需用钱，遂 将自家电视交给乙，双方约定乙借给甲五千元，甲将电视放入乙家，并且乙可以使用电视，一年后，甲还钱，乙归还电视，若一年后甲不还钱电视归乙所有，则甲与乙的关系是 _。 A.抵押关系 B.质押关系 C.留置关系 D.以
19、上都不对 （分数： 1.00） A. B. C. D. 38.出质人对质物的占有属于 _。 A.直接占有 B.无权占有 C.善意占用 D.间接占有 （分数： 1.00） A. B. C. D. 39.甲将一块名表交给乙保管，并约定保管费用，甲因债务关系又将该 名表抵押给丙，并签订了抵押合同，不久后抵押合同期限届满，则关于乙丙的受偿，下列说法正确的是 _。 A.乙丙同时受偿 B.乙优先于丙受偿 C.丙优先于乙受偿 D.根据甲的意愿决定由谁受偿 （分数： 1.00） A. B. C. D. 40.关于留置权的成立条件，下列说法错误的是 _。 A.质权人根据合同合法占有债务人动产 B.留置权的行使不
20、得违反公共利益 C.债权已届清偿期 D.债权人留置的动产应与债权属于同一法律关系 （分数： 1.00） A. B. C. D. 二、 B简答题 /B(总题数： 2，分数： 10.00) 41.简述抵押物。（分数： 5.00） _ 42.简述建设用地使用权的取得。（分数： 5.00） _ 三、 B论述题 /B(总题数： 1，分数： 5.00) 43.论述留置权人的权利与义务。（分数： 5.00） _ 四、 B案例分析题 /B(总题数： 4，分数： 47.00) 胡某与张某是夫妻，双方于 2011 年购买了一台笔记本电脑，价值 1 万元。后因二人产生家庭矛盾，张某未经胡某同意，擅自把电脑拿走，并同
21、刘某协商 以 1万元的价格卖给了刘某。刘某拿到电脑后，经常随身携带，某次外出不幸丢失。恰巧电脑被方某捡到，并以 7000 元的价格卖给了同事武某。后武某在开学术会议时携带该笔记本被刘某认出，刘某并提供了相关证明。 问： （分数： 10.00） (1).刘某能否取得该电脑的所有权 ?为什么 ?（分数： 5.00） _ (2).武某能否取得该电脑的所有权 ?为什么 ?（分数： 5.00） _ 小王向小张借款 8 万元，以价值 12 万元的一个祖传古董瓷器出质给小张作为担保。不久，小张经济也发生困难，于是征得小王同意后，向小李借款 10 万元，并将瓷器出质给小李。小李在将瓷器搬运回家的途中，黄某酒后
22、驾车将小李撞倒，瓷器也摔碎了。交警勘察现场后，认定此次事故的责任完全由黄某承担。由于小李投保了人身意外险，保险公 司向小李赔偿了医疗费等 7 万元。现查明，黄某与梁某、周某均为甲合伙企业的合伙人，当日黄某驾车是为该合伙企业购买货物。合伙协议约定黄某、梁某和周某按照 2:1:1 的比例分配利润，分担风险。现在该企业全部财产价值 4 万元。 根据以上案情，回答下列问题： （分数： 15.00） (1).小张将瓷器出质给小李的行为是否有效 ?如果小张未通知小王，擅自将瓷器出质给小李，则该行为是否有效 ?（分数： 5.00） _ (2).瓷器毁损后得到了赔偿，存在于质物上的质权是否还存在 ?为什么 ?
23、（分数： 5.00） _ (3).如果瓷器毁损后得到了全价赔偿 12 万元，此时小王与小张的借款均已到期，且二人均无力偿还，则小李可以优先受偿多少万元 ?说明理由。（分数： 5.00） _ 王萍在外县任教，准备在原籍某县城关镇修建几间房。经申请，当地镇政府出让给他半亩国有土地。 2010 年春，王萍出资 5000 元委托其弟弟王刚在所受让的国有土地上建房 3 间。同年 5 月，房屋建好后，本案原告杜某、李某夫妇见无人居住，愿以 17000 元高价买下这 3 间房。王刚见有利可图，便背着其姐，私下同杜某、李某夫妇签订了房屋买卖合同，合同约定：此 3 间房以 17000 元价格卖给 杜某、李某夫妇
24、，买卖成立后，不得反悔，如果出了问题，由王刚负责。同年 8月，原告夫妇搬人此房居住，安装了水管，建了厕所，一间房搞了棚楼，安了两副门扇。房屋出卖后，本案被告王刚始终未告知王萍。 2010 年春节，王萍回原籍探亲时，发现自己的房屋被弟弟卖掉，很生气，责令其赶快追回。王刚找原告夫妇协商多次未果，王刚便找了几个人将东院墙拆毁。原告以房屋买卖契约为凭，诉至人民法院，要求依法保护所有权。法院受理后，通知王萍参加诉讼。王萍认为原告、被告之间的买卖行为是违法的，侵犯了她的所有权，要求宣告买卖行为无效。 根据上述案 情，回答下列问题： （分数： 7.00） (1).被告王刚与原告杜某、李某夫妇之间的房屋买卖合
25、同是否成立 ?（分数： 1.00） _ (2).该房屋买卖合同是否有效 ?为什么 ?（分数： 1.00） _ (3).原告杜某、李某夫妇能否取得房屋所有权 ?为什么 ?（分数： 1.00） _ (4).杜某、李某夫妇安装水管、建厕所等行为在民法上属于何种性质的行为 ?（分数： 1.00） _ (5).王刚拆毁东院墙的行为属于何种性质的行为 ?（分数： 1.00） _ (6).王萍在诉讼中的诉讼地位如何 ?法院应如何处理该项房屋买卖纠纷 ?（分数： 1.00） _ (7).假设王萍回原籍探亲时追认了王刚的行为，本案应如何处理 ?（分数： 1.00） _ 钱某、陆某、赵某合伙经营一花店，取名为“浪
26、漫满屋”，负责人为钱某。钱某、陆某、赵某约定的出资比例和分红比例均为 4:3:3。 2009 年情人节的前几天，因赵某外出，钱某与陆某商议后与花卉市场老 板方某签订了一批玫瑰购买合同。因花店流动资金不够，钱某决定向银行贷款 9 万元，银行要求提供抵押担保，钱某以花店所有的一辆解放牌货车作抵押，但未办理登记。后因花店无力偿还银行贷款，银行欲行使抵押权，为此发生纠纷。经查： (1)合伙协议约定，凡 5 万元以上的业务须经钱某、陆某、赵某三人一致同意； (2)水果店除欠银行 9 万元以外，尚欠王某、孙某各 2 万元债务； (3)花店的财产价值仅值 9 万元。 问题： （分数： 15.00） (1).
27、该合伙组织与花卉市场老板方某所签合同效力及与银行所签贷款合同效力如何 ?为什么 ?（分数： 5.00） _ (2).该合伙组织与银行所签抵押合同效力如何 ?为什么 ?（分数： 5.00） _ (3).若花店的债权人银行、王某、孙某向法院起诉后，债权未得到全部清偿， 能否对赵某的个人财产进行追偿 ?为什么 ?（分数： 5.00） _ (A)政法干警考试民法学 -物权 (二 )答案解析 (总分： 102.00，做题时间： 90 分钟 ) 一、 B单项选择题 /B(总题数： 40，分数： 40.00) 1.下列关于担保物权的优先顺序说法正确的是 _。 A.当留置权、抵押权、质权并存时，质权优先 B.
28、当抵押权与质权并存时，质权优先 C.两个都没有登记的抵押权并存时，依据时间先后确定优先顺序 D.登记了的抵押权依照登记的时间先后确定优先受偿的顺序 （分数： 1.00） A. B. C. D. 解析： 解析 留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价 金优先受偿。抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依
29、照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。留置权是法定担保物权，法定担保优先于约定的担保，因此留置权优先， A 项不正确；抵押权只有在没有登记的时候质权才优先， B 项错误；都没有登记的抵押权“地位”平等， C 项错误；登记的抵押权依照时间先后顺序受偿， D 项正确。 2.关于孳息，下列说法不正确的是 _。 A.法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得 B.天然孳息， 由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得 C.孳息都是动产 D.天然孳息是原始取得，法定孳息是传来取得 （分数： 1.00） A. B. C. D. 解析： 解析 孳
30、息，指由原物所产生的额外收益，孳息分为天然孳息和法定孳息。天然孳息，指因物体的自然属性而使物主获得的收益。法定孳息，是指由法律规定产生了从属关系，物主因出让所属物一定期限内的使用权而得到的收益。物权法第 116 条规定，天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定 的，按照约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。 A、 B 项说法正确。天然孳息都是动产，法定孳息因允许当事人自由约定，故在逻辑上也可以是不动产。 C 项说法错误。天然孳息是原始取得，法定孳息是传来取得。 D 项说法正确。 3.关于抵押权，
31、下列说法不正确的是 _。 A.如果期限届满，债务未受清偿，抵押权人即可以行使抵押权 B.抵押权的实现须以抵押权的有效存在为前提 C.抵押权的公示主要是登记 D.抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权 （分数： 1.00） A. B. C. D. 解析： 解析 抵押权，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。抵押权的实现必须具备以下四个条件：(1)抵押权必须有效存在； (2)须是债务人履行期限届满； (3)债权人未受清偿； (4)债务未受清偿不是由于债权人造成的。 A 项说法错误， B 项说法正确。抵押权是
32、不转移标的物占有的物权，抵押权的公示主要是登记，抵押权的成立与存续，只需登记即可，不必转移标的物的占有。 C 项说法正确。抵押权人在债务人 破产等程序中享有别除权，即抵押财产应从债务人的破产财产中除去，抵押权人对此别除出来的抵押财产卖得的价金有优先受偿权。 D 项说法正确。 4.岳某向向某借用了一匹老马，在借用期间岳某意外死亡，其子小岳长期在外不知马非属岳某所有而继承。不久老马产下一匹小马。期满后向某要求小岳归还老马及马仔，但此时马仔已因小岳管理不善而死亡。下列哪一选项是正确的 ?_ A.向某有权请求小岳归还其老马，但无权请求返还马仔 B.向某有权请求小岳归还其老马及马仔 C.向某有权请求小岳
33、返还其老马及马仔，但应向小岳支付必要费用 D.向某可以请求小岳赔偿马仔死亡的损失 （分数： 1.00） A. B. C. D. 解析： 解析 物权法第 116 条第 1 款规定，天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。本题中，老马属于向某借给岳某使用的，故向某是老马的所有权人。马仔属于天然孳息，按照法律规定，马仔应当由所有权人向某取得。“小岳不知老马非属岳某所有而继承”表明小岳为老马及马仔的善意无权占有人。物权法第 243 条规定，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返 还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者
34、动产支出的必要费用。因此，小岳负有将老马及马仔返还给向某的义务，但此时马仔已因小岳管理不善而死亡，根据物权法第 242 条规定，占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。但因为小岳为善意无权占有人，不必对向某承担马仔死亡的赔偿责任。故本题的正确答案为 A。 5.甲丢失一部手机，被乙拾到，并张贴了招领启事。丙盗走该手机，卖给了二手手机店。丁以合理的价格在二手手机店买到。对此，下列哪一种说法是正确的 ?_ A.甲不能请求丁返还 B.丙对手机的占有属于他主占有 C.丁对手机的占有属于自主占有 D.二手手机店存在恶意 （分数： 1.00） A. B.
35、 C. D. 解析： 解析 占有是指占有人对不动产或者动产的实际控制。占有分为直接占有和间接占有：直接占有是指直接对物的控制，而不问权源如何，所有人常常直接占有所有物；而在不少情况下，所有人并不直接占有，但所有人的所有权未变，依法或依约仍可请求返还，这种占有称为间接占有。自主占有是指以物属于自己所有 (据为己有的意思 )的占有；他主占有与“自主占 有”相对应，即占有人以非所有之意思而对他人财产进行的占有。本题中，乙无所有权，属无权占有。丙盗窃想取得所有权，是以所有的意思占有，属于自主占有。丁不知情购买，目的是自己占有该手机，属自主占有。从题目中，不能看出手机店存在恶意。 B、D 项错误， C
36、项正确。根据民法通则第 79 条的规定，所有人不明的埋藏物、隐藏物、遗失物、漂流物或失散的饲养动物，应归国家所有或归还失主，不适用善意取得制度。所以如果所有人因为被盗、遗失等原因而丧失对其财产的占有以后，不管财产几经转手，所有人都有权请求最后占有人返还。 A 项错误。 6.关于共同共有，下列说法不正确的是 _。 A.共同共有人解散共同关系时，可以划分份额 B.共有人对共有物的管理费用可以约定，这种约定可以对抗第三人 C.共同共有人对共有物的处分，应当得到全体共有人的同意 D.共同共有人因共有财产对外发生财产责任的，共有人为连带责任 （分数： 1.00） A. B. C. D. 解析： 解析 共
37、同共有是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间。共有人没有对共有财产划分份额，但解散 共同关系时，可以划分份额。共有人对共有物的管理费用可以约定。但是这种约定不能对抗第三人。对共有物的处分，应当得到全体共有人的同意。担保法解释第 54 条第 2 款规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。”共同共有人因共有财产对外发生财产责任的，共有人为连带责任。因此 B 项说法错误。 7.共有人对共有关系的性质发生争议无法查明是按份共有还是共
38、同共有时，一般应按 _处理。 A.按份共有 B.共同共有 C.个人 所有 D.公共所有 （分数： 1.00） A. B. C. D. 解析： 解析 共有，是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，包括公民之间的共有、法人之间的共有以及公民和法人之间的共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有又称分别共有，是共有人按各自的份额对同一财产享有所有权。共同共有是基于共同关系发生的、各共有人对共有财产享有平等的所有权。物权法第 103 条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共 有。 8.添附作为财产所有权的取
39、得方法，它是附合、混合、加工的总称。下列关于添附财产的归属的说法，不正确的是 _。 A.当事人有约定的，按约定办理 B.应当予以拆离，将拆离的物返还原所有人 C.可以由原所有人共有 D.可以归一方当事人所有，给其他所有人以补偿 （分数： 1.00） A. B. C. D. 解析： 解析 添附是指民事主体把不同所有人的财产或劳动成果合并在一起，从而形成另一种新形态的财产，如果要恢复原状在事实上不可能或者在经济上不合理，在此情况下，则要确认该新财产的归 属问题。添附财产的归属当事人有约定的，按约定处理；没有约定的、可拆除的，可以责令拆除。 9.下列关于抵押物拍卖所得价金的清偿顺序，说法正确的是 _
40、。 A.实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权 B.实现抵押权的费用；主债权；主债权的利息 C.主债权的利息；实现抵押权的费用；主债权 D.主债权；主债权的利息；实现抵押权的费用 （分数： 1.00） A. B. C. D. 解析： 解析 在实现抵押权时，抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的按照实现抵押权的费用、主债权的 利息、主债权的顺序清偿。 10.对于抵押权人的权利表述正确的是 _。 A.顺位在前的抵押权人可以通过和抵押人达成协议实现抵押权，任何人不得干涉 B.由于抵押人的行为导致抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求停止该行为，并要求恢复到原来的价值或者提供相应的担保 C
41、.抵押权人行使抵押权不受诉讼时效的限制 D.抵押权人无权收取抵押物的孳息 （分数： 1.00） A. B. C. D. 解析： 解析 顺位在前的抵押权人可以通过与债务人达成协议实现抵押权，但是，一旦协议内容损害其他债权人的利 益，可以进行撤销，故 A 项错误。选项 B 说的是保全请求权，如果抵押权人要求之后，抵押人不恢复到原来的价值，也不提供相应担保的，可以要求债务人提前清偿 (注意：只有保全请求权中有提前清偿 )。根据物权法第 202 条的规定，抵押权受到主债务诉讼时效的限制，因此 C 项错误；当开始行使抵押权之后，抵押权人有权收取孳息，因此， D 项不正确。 11.贾某、朱某、王某合伙开办一家餐馆，三人出资相同。由于生意不好，贾某准备转让餐馆的门面房。下列选项哪一个是不正确的 ?_ A.贾某转让自己的份额时，其他共有人在同等条件下有优 先购买权 B.对门面房的管理，由贾某、朱某、王某三人协商进行 C.门面房的外墙的厂
