1、造价工程师工程造价案例分析 3+2015年及答案解析(总分：119.99，做题时间：240 分钟)一、案例分析题(总题数：6，分数：120.00)1 某城市 2006年初拟建一工业项目，有关资料如下： 1经估算，国产设备的购置费为 2000万元(人民币)。进口设备 FOB价为 2500万元(人民币)，到岸价(货价，海运费，运输保险费)为 3020万元(人民币)。进口设备国内运输费为 100万元。 2本地区已建类似工程项目中建筑工程费用(土建，装饰)为设备投资的 23%。2003 年已建类似工程建筑工程造价资料及 2006年初价格信息，如表 134所示，建筑工程综合费用率为 2474%。设备安装
2、费用为设备投资的 9%，其他费用为设备投资的 8%。由于时间因素引起变化的综合调整系数分别为 098 和 116。 3基本预备费率按 8%考虑。 （分数：20.00）(1).1按照表 135的给定材料和要求，计算进口设备购置费用。 （分数：5.00）_(2).2计算拟建项目设备投资费用。（分数：5.00）_(3).3试计算： 已建类似工程建筑工程直接工程费、建筑工程费用。 已建类似工程建筑工程中的人工费、材料费、机械台班费分别占建筑工程费用的百分比 (保留小数点后两位)。 拟建项目的建筑工程综合调整系数(保留小数点后两位)。（分数：5.00）_(4).4估算拟建项目静态投资。（分数：5.00）
3、_2 华南地区一个施工单位编制的某工程网络图，如图 2所示，网络进度计划原始方案各工作的持续时间和估计费用，如表 2所示。 （分数：20.01）(1).1计算网络进度计划原始方案各工作的时间参数，确定网络进度计划原始方案的关键路线和计算工期。（分数：6.67）_(2).2若施工合同规定：工程工期 93天，工期每提前一天奖励施工单位 3万元，每延期一天对施工单位罚款 5万元。计算按网络进度计划实施原始方案时的综合费用。（分数：6.67）_(3).3若该网络进度计划各工作的可压缩时间及压缩单位时间增加的费用如表 223所示，确定该网络进度计划的最低综合费用和相应的关键路线，并计算调整优化后的总工期
4、(要求写出调整优化过程)。 （分数：6.67）_3 某企业拟建设一个生产性项目，以生产国内某种急需的产品。该项目的建设期为 2年，运营期为 7年。预计建设期投资 800万元(含建设期贷款利息 20万元)，并全部形成固定资产。固定资产使用年限 10年，残值 50万元，按照直线法折旧。 该企业于建设期第 1年投入项目资本金为 380万元，建设期第 2年向当地建设银行贷款 400万元(不含贷款利息)，贷款利率 10%，项目第 3年投产。投产当年又投入资本金 200万元，作为流动资金。 运营期，正常年份每年的营业收入为 700万元，经营成本 300万元，产品营业税及附加税率为 6%，所得税税率为 33
5、%，年总成本 400万元，行业基准收益率 10%。 投产的第 1年生产能力仅为设计生产能力的 70%，为简化计算这一年的营业收入、经营成本和总成本费用均按正常年份的 70%估算。投产的第 2年及其以后的各年生产均达到设计生产能力。 （分数：20.00）(1).1计算营业税及附加和调整所得税。（分数：4.00）_(2).2依照表 1-4格式，编制项目投资现金流量表。（分数：4.00）_(3).3计算项目调整所得税后的投资回收期和财务净现值。（分数：4.00）_(4).4计算项目调整所得税后的财务内部收益率。（分数：4.00）_(5).5从财务评价的角度，分析说明拟建项目的可行性。（分数：4.00
6、）_4 某承包商面临 A、B 两项工程投标，因受本单位资源条件限制，只能选择其中一项工程投标，或者两项工程均不投标。根据过去类似32 程投标的经验数据，A 工程投高标的中标概率为 03，投低标的中标概率为 06，编制投标文件的费用为 3万元；B 工程投高标的中标概率为 04，投低标的中标概率为07，编制投标文件的费用为 2万元。 各方案承包的效果、概率及损益情况如表 42示。 （分数：20.00）(1).1简述决策树的概念。（分数：10.00）_(2).2试运用决策树法进行投标决策。（分数：10.00）_5 某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签定的关于工程价款的合同内容有： 1建筑安装工程造价
7、 660万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为 60%； 2工程预付款为建筑安装工程造价的 20%。工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款，竣工前全部扣清； 3工程进度款逐月计算； 4工程质量保证金为建筑安装工程造价的 3%，竣工结算月一次扣留； 5建筑材料和设备费价差调整按当地工程造价管理部门有关规定执行(按当地工程造价管理部门有关规定上半年材料和设备价差上调10%，在 6月份一次调增)。 工程各月实际完成产值如表 61。 （分数：19.98）(1).1通常工程竣工结算的前提是什么?
8、（分数：3.33）_(2).2工程价款结算的方式有哪几种?（分数：3.33）_(3).3该工程的工程预付款、起扣点为多少?（分数：3.33）_(4).4该工程 2月至 5月每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少?（分数：3.33）_(5).56 月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少?甲方应付工程结算款为多少?（分数：3.33）_(6).6该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费 15 万元，该项费用如何处理?（分数：3.33）_6 某省一建设工程项目由 A、B、C、D 四个分项工程组成，合同工期为 6个月。施工合同规定： 1开工前
9、建设单位向施工单位支付 10%的工程预付款，工程预付款在 4、5、6 月份结算时分月均摊抵扣； 2保留金为合同总价的 5%，每月 zz施 x单位的工程进度款中扣留 10%，扣完为止； 3工程进度款逐月结算，不考虑物价调整； 4分项工程累计实际完成工程量超出计划完成工程量的 20%时，该分项工程工程量超出部分的结算单价调整系数为 095。 各月计划完成工程量及全费用单价，如表 617所示。 1、2、3 月份实际完成的工程量，如表 618所示。 （分数：20.00）(1).1该工程预付款为多少万元?应扣留的保留金为多少万元?（分数：5.00）_(2).2各月应抵扣的预付款各是多少万元?（分数：5.
10、00）_(3).3根据表 617、表 618提供的数据，计算 1、2,3 月份造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元 7（分数：5.00）_(4).4分析该工程 1、2、3 月末时的投资偏差和进度偏差。（分数：5.00）_造价工程师工程造价案例分析 3+2015年答案解析(总分：119.99，做题时间：240 分钟)一、案例分析题(总题数：6，分数：120.00)1 某城市 2006年初拟建一工业项目，有关资料如下： 1经估算，国产设备的购置费为 2000万元(人民币)。进口设备 FOB价为 2500万元(人民币)，到岸价(货价，海运费，运输保险费)为 3020万元(人民币)。进口设备国内运
11、输费为 100万元。 2本地区已建类似工程项目中建筑工程费用(土建，装饰)为设备投资的 23%。2003 年已建类似工程建筑工程造价资料及 2006年初价格信息，如表 134所示，建筑工程综合费用率为 2474%。设备安装费用为设备投资的 9%，其他费用为设备投资的 8%。由于时间因素引起变化的综合调整系数分别为 098 和 116。 3基本预备费率按 8%考虑。 （分数：20.00）(1).1按照表 135的给定材料和要求，计算进口设备购置费用。 （分数：5.00）_正确答案：(计算进口设备购置费用，见表 136。 )解析：(2).2计算拟建项目设备投资费用。（分数：5.00）_正确答案：(
12、拟建项目设备投资费用：404454+2000O0：604454(万元)解析：(3).3试计算： 已建类似工程建筑工程直接工程费、建筑工程费用。 已建类似工程建筑工程中的人工费、材料费、机械台班费分别占建筑工程费用的百分比 (保留小数点后两位)。 拟建项目的建筑工程综合调整系数(保留小数点后两位)。（分数：5.00）_正确答案：(已建类似工程建筑工程直接工程费 人工费=2400028=6720(万元) 材料费=4402410+1201251+850352+1985000=34947(万元) 机械使用费=66O0(万元) 则类似已建工程建筑工程直接工程费=6720+34947+66O0=48267
13、(万元) 类似已建工程建筑工程费用：48267(1+2474%)=60208(万元) 已建类似工程建筑工程中的人工费占建筑工程费用的比例：672060208=11% 已建类似工程建筑工程中的材料费占建筑工程费用的比例：3494760208=58% 已建类似工程建筑工程中的机械费占建筑工程费用的比例：660060208=11% 2006 年拟建项目的建筑工程综合调整系数 人工费=00032X24000=768(万元) 材料费=041440+0125120+00383850+198511=44631(万元) 机械费=66OO106=6996(万元) 直接工程费=768+44631+6996=593
14、07(万元) 则建筑工程综合调整系数=5930748267=123)解析：(4).4估算拟建项目静态投资。（分数：5.00）_正确答案：(拟建项目工程建设静态投资估算 建筑工程费：60445423%123=1710O0(万元) 安装工程费：6044549%098=53313(万元) 工程建设其他费用：6044548%116=56093(万元) 基本预备费：(604454+171000+53313+56093)8%=70789(万元) 静态投资：604454+1710O0+53313+56093+70789=955649(万元)解析：2 华南地区一个施工单位编制的某工程网络图，如图 2所示，网络
15、进度计划原始方案各工作的持续时间和估计费用，如表 2所示。 （分数：20.01）(1).1计算网络进度计划原始方案各工作的时间参数，确定网络进度计划原始方案的关键路线和计算工期。（分数：6.67）_正确答案：(计算网络进度计划原始方案各工作的时间参数，见图 2一 14。确定网络进度计划原始方案的关键路线和计算工期。 关键路线：一一 工期：98 天)解析：(2).2若施工合同规定：工程工期 93天，工期每提前一天奖励施工单位 3万元，每延期一天对施工单位罚款 5万元。计算按网络进度计划实施原始方案时的综合费用。（分数：6.67）_正确答案：(计算综合费用 原始方案估计费用： )解析：(3).3若
16、该网络进度计划各工作的可压缩时间及压缩单位时间增加的费用如表 223所示，确定该网络进度计划的最低综合费用和相应的关键路线，并计算调整优化后的总工期(要求写出调整优化过程)。 （分数：6.67）_正确答案：(第一次调整优化：在关键路线上取压缩单位时间增加费用最低的 F工作为对象，压缩 2天。 增加费用：2 天2 万元/天=4(万元) 第二次调整优化：ACI-IJ 与 BFJ同时成为关键工作，选择 H工作和F工作作为调整对象，各压缩 2天。 增加费用：2 天(15 万元/天+2 万元/天)=7(万元) 第三次调整优化：ACHJ 与 BFJ仍为关键工作，选择 A工作和 F工作作为调整对象，各压缩
17、1 天。 增加费用：1 天(2万元/天+2 万元/天)=4(万元) 优化后的关键路线为： (或关键工作为 B、F、J)和(或关键工作为 AC、H、J) 工期：98-2-2-1=93(天) 最低综合费用：401+4+7+4=416(万元)解析：3 某企业拟建设一个生产性项目，以生产国内某种急需的产品。该项目的建设期为 2年，运营期为 7年。预计建设期投资 800万元(含建设期贷款利息 20万元)，并全部形成固定资产。固定资产使用年限 10年，残值 50万元，按照直线法折旧。 该企业于建设期第 1年投入项目资本金为 380万元，建设期第 2年向当地建设银行贷款 400万元(不含贷款利息)，贷款利率
18、 10%，项目第 3年投产。投产当年又投入资本金 200万元，作为流动资金。 运营期，正常年份每年的营业收入为 700万元，经营成本 300万元，产品营业税及附加税率为 6%，所得税税率为 33%，年总成本 400万元，行业基准收益率 10%。 投产的第 1年生产能力仅为设计生产能力的 70%，为简化计算这一年的营业收入、经营成本和总成本费用均按正常年份的 70%估算。投产的第 2年及其以后的各年生产均达到设计生产能力。 （分数：20.00）(1).1计算营业税及附加和调整所得税。（分数：4.00）_正确答案：(计算营业税及附加、调整所得税 (1)运营期营业税及附加： 营业税及附加=营业收入营
19、业税及附加税率 第 3年营业税及附加=70070%6%=2940(万元) 第 49 年营业税及附加=700100%6%=42O0(万元)。 (2)年折旧费和固定资产余值： 固定资产使用年限 10年，残值 50万元，运营期 7年。 年折旧费=(固定资产原值-残值)折旧年限=(800-50)10=75(万元)， 固定资产余值=(10-7)75+50=275(万元)。 (3)调整所得税： 调整所得税=息税前利润所得税率 =(营业收入-营业税及附加-息税前总成本)所得税率 第 3年息税前总成本=经营成本+折旧费=30070%+75=210+75=285(万元)； 第 49 年息税前总成本=300+75
20、=375(万元)， 故：第 3年调整所得税=(490-2940-285)33%=5795(万元)， 第 49 年调整所得税=(700-42-375)33%=9339(万元)。)解析：(2).2依照表 1-4格式，编制项目投资现金流量表。（分数：4.00）_正确答案：(编制建设投资现金流量表 15。 )解析：(3).3计算项目调整所得税后的投资回收期和财务净现值。（分数：4.00）_正确答案：(计算项目的投资回收期和财务净现值。 (1)静态投资回收期 静态投资回收期=(累计净现金流量出现正值的年份-1)+(出现正值年份上年累计净现金流量绝对值出现正值年份当年净现金流量) =(61)+(|-258
21、13|26461)=598(年)。 (2)动态投资回收期 动态投资回收期=(累计折现净现金流量出现正值的年份-1)+(出现正值年份上年累计折现净现金流量绝对值出现正值年份当年折现净现金流量) =(8-1)+(|-5134|12344)=742(年)。 (3)项目财务净现值 由表 15可知：项目财务净现值=38577(万元)解析：(4).4计算项目调整所得税后的财务内部收益率。（分数：4.00）_正确答案：(编制现金流量延长表 16。采用试算法求出拟建项目的内部收益率。具体做法和计算过程如下表： (1)首先设定 i1=20%，以 i1作为设定的折现率，计算出各年的折现系数。利用现金流量延长表，计
22、算出各年的折现净现金流量和累计折现净现金流量，从而得到财务净现值 FNPV1=267 万元。 (2)再设定 i2=21%，以 i2作为设定的折现率，计算出各年的折现系数。同样，利用现金流量延长表，计算各年的折现净现金流量和累计折现净现金流量，从而得到财务净现值 FNPV2=-21.32万元。 (3)如果试算结果满足：FNPV10，FNPV： )解析：(5).5从财务评价的角度，分析说明拟建项目的可行性。（分数：4.00）_正确答案：(从财务评价角度评价该项目的可行性： 根据计算结果，项目净现值=38577 万元0；内部收益率=2011%行业基准收益率 10%；超过行业基准收益水平，所以该项目是
23、可行的。)解析：4 某承包商面临 A、B 两项工程投标，因受本单位资源条件限制，只能选择其中一项工程投标，或者两项工程均不投标。根据过去类似32 程投标的经验数据，A 工程投高标的中标概率为 03，投低标的中标概率为 06，编制投标文件的费用为 3万元；B 工程投高标的中标概率为 04，投低标的中标概率为07，编制投标文件的费用为 2万元。 各方案承包的效果、概率及损益情况如表 42示。 （分数：20.00）(1).1简述决策树的概念。（分数：10.00）_正确答案：(决策树是以方框和圆圈为结点，并由直线连接而成的一种像树枝形状的结构，其中方框代表决策点，圆圈代表机会点；从决策点画出的每条直线
24、代表一个方案，叫做方案枝，从机会点画出的每条直线代表一种自然状态，叫做概率枝。)解析：(2).2试运用决策树法进行投标决策。（分数：10.00）_正确答案：(1)画出决策树，标明各方案的概率和损益值，如图 41示。 )解析：5 某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签定的关于工程价款的合同内容有： 1建筑安装工程造价 660万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为 60%； 2工程预付款为建筑安装工程造价的 20%。工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款，竣工前全部扣清； 3工程进度款逐月计
25、算； 4工程质量保证金为建筑安装工程造价的 3%，竣工结算月一次扣留； 5建筑材料和设备费价差调整按当地工程造价管理部门有关规定执行(按当地工程造价管理部门有关规定上半年材料和设备价差上调10%，在 6月份一次调增)。 工程各月实际完成产值如表 61。 （分数：19.98）(1).1通常工程竣工结算的前提是什么?（分数：3.33）_正确答案：(工程竣工结算的前提条件是承包商按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，经相关部门联合验收质量合格。)解析：(2).2工程价款结算的方式有哪几种?（分数：3.33）_正确答案：(工程价款的结算方式主要分为按月结算、分段结算、竣工后一次结算和
26、双方约定的其他结算方式。)解析：(3).3该工程的工程预付款、起扣点为多少?（分数：3.33）_正确答案：(工程预付款：660 万元20%=132(万元) 起扣点：660 万元-132 万元60%=440(万元)解析：(4).4该工程 2月至 5月每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少?（分数：3.33）_正确答案：(各月拨付工程款为： 2 月：工程款 55万元，累计工程款 55(万元) 3 月：工程款 110万元，累计工程款=55+110=165(万元) 4 月：工程款 165万元，累计工程款=165+165=330(万元) 5 月：工程款220万元-(220 万元+330 万元-440 万
27、元)60%=154(万元) 累计工程款=330+154=484(万元) )解析：(5).56 月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少?甲方应付工程结算款为多少?（分数：3.33）_正确答案：(工程结算总造价为： 660 万元+660 万元0610%=6996(万元) 甲方应付工程结算款： 6996 万元-484 万元-(6996 万元3%)-132 万元=62612(万元)解析：(6).6该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费 15 万元，该项费用如何处理?（分数：3.33）_正确答案：(15 万元维修费应从乙方(承包方)的质量保
28、证金中扣除。)解析：6 某省一建设工程项目由 A、B、C、D 四个分项工程组成，合同工期为 6个月。施工合同规定： 1开工前建设单位向施工单位支付 10%的工程预付款，工程预付款在 4、5、6 月份结算时分月均摊抵扣； 2保留金为合同总价的 5%，每月 zz施 x单位的工程进度款中扣留 10%，扣完为止； 3工程进度款逐月结算，不考虑物价调整； 4分项工程累计实际完成工程量超出计划完成工程量的 20%时，该分项工程工程量超出部分的结算单价调整系数为 095。 各月计划完成工程量及全费用单价，如表 617所示。 1、2、3 月份实际完成的工程量，如表 618所示。 （分数：20.00）(1).1
29、该工程预付款为多少万元?应扣留的保留金为多少万元?（分数：5.00）_正确答案：(合同价为：(500+750)180+(600+800)480+(900+1100+1100)360+(850+950)300=2553(万元)。 工程预付款为：255310%=2553(万元)。 保留金为：25535%=12765(万元)。)解析：(2).2各月应抵扣的预付款各是多少万元?（分数：5.00）_正确答案：(各月应抵扣的工程预付款为：第四月开始每月扣：25533=851(万元)，4 月、5 月、6月各扣 851 万元。)解析：(3).3根据表 617、表 618提供的数据，计算 1、2,3 月份造价工
30、程师应确认的工程进度款各为多少万元 7（分数：5.00）_正确答案：(一月份： 该月实际完成工程量超过了计划工程量，但未超过计划完成工程量的 20%。 应确认的工程进度款：56018009=9072(万元)。 二月份： 因为：560+550=1110(m3)(600+800)12=1680(m3)，所以 B分项工程结算单价应调整。 超出计划工程量 20%部分的工程量：1730-1680=50(m3)。 相应的结算单价调整为：480095=456(元/m3)。 应确认的工程进度款：(1050-50)480+50456+45036009=59832(万元)。)解析：(4).4分析该工程 1、2、3
31、 月末时的投资偏差和进度偏差。（分数：5.00）_正确答案：(1、2、3 月末的投资偏差和进度偏差： 一月末投资偏差：560180-560180=0(元)，投资没有偏差 一月末进度偏差：500180-560180=-10800(元)，进度提前 108 万元 二月末投资偏差：(1110180+680480)-(1110180+680480)=0(元)投资没有偏差。 二月末进度偏差：(1250180+600480)-(1110180+680480)=-13200(元)，进度提前 132 万元。 三月末投资偏差：1110180+(1730-50)480+50456+450360-(1110180+1730 480+450360)=-1200(元) 投资节约 012 万元。 三月末进度偏差：(1250180+1400480+900360)-(1110180+1730480+450360)=28800(元)，进度拖延 288 万元。)解析：
