1、造价工程师工程造价案例分析 2007 年及答案解析(总分：220.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：20.00)1.某工程项目施工承包合同价为 3200 万元，工期 18 个月。承包合同规定：1发包人在开工前 7 天应向承包人支付合同价 20%的工程预付款。2工程预付款自工程开工后的第 8 个月起分 5 个月等额抵扣。3工程进度款按月结算。工程质量保证金为承包合同价的 5%，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。4当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加 10%以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为 0.9。5规费费率 3.5%，以工程量清单中分部分项工程合价
2、为基数计算；税金率 3.41%，按规定计算。在施工过程中，发生以下事件：(1)工程开工后，发包人要求变更设计，增加一项花岗石墙面工程，由发包人提供花岗石材料，双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以人工费与机械费之和为计算基数，管理费率为 40%，利润率为 14%。消耗量及价格信息资料见表 1.1.1。B表 1.1.1 铺贴花岗石面层定额消耗量及价格信息/B 单位：m 2 项目 单位 消耗量 市场价/元人工 综合工日 工日 0.56 60.00材料白水泥花岗石水泥砂浆(1:3)其他材料费kgm2m30.1551.060.02990.80530.00240.006.40 机械灰浆搅拌机切割机 台
3、班台班 0.00520.0969 49.1852.00 (2)在工程进度至第 8 个月时，施工单位按计划进度完成了 200 万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。经工程师计量后的该工作工程量为 260m2，经发包人批准的综合单价为 325 元/m2。(3)施工至第 14 个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该月已完工程量结算报告 180 万元。经工程师计量，其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为 580m3(原清单工程数量为 360m3，综合单价 1200 元/m 3。问题 1计算该项目工程预付款。2编制花岗石墙面工程的工程量清单综合单价分析表，列式计算并把计
4、算结果填入答题表 1.1.2 中。3列式计算第 8 个月的应付工程款。4列式计算第 14 个月的应付工程款。(计算结果均保留两位小数，问题 3 和问题 4 的计算结果以万元为单位。)（分数：20.00）_二、B（二）/B(总题数：1，分数：20.00)2.某大型工业项目的主厂房工程，发包人通过公开招标选定了承包人，并依据招标文件和投标文件，与承包人签订了施工合同。合同中部分内容如下。 (1)合同工期 160 天，承包人编制的初始网络进度计划，如图 1.1.1 所示。 （分数：20.00）_三、B（三）/B(总题数：1，分数：20.00)3.某承包人参与一项工程的投标，在其投标文件中，基础工程的
5、工期为 4 个月，报价为 1200 万元；主体结构工程的工期为 12 个月，报价为 3960 万元。该承包人中标并与发包人签订了施工合同。合同中规定，无工程预付款，每月工程款均于下月末支付，提前竣工奖为 30 万元/月，在最后 1 个月结算时支付。签订施工合同后，该承包人拟定了以下两种加快施工进度的措施：(1)开工前夕，采取一次性技术措施，可使基础工程的工期缩短 1 个月，需技术措施费用 60 万元；(2)主体结构工程施工的前 6 个月，每月采取经常性技术措施，可使主体结构工程的工期缩短 1 个月，每月末需技术措施费用 8 万元。假定贷款月利率为 1%，各分部工程每月完成的工作量相同且能按合同
6、规定收到工程款 (见表 1.1.3)。B表 1.1.3 现值系数表/B n 1 2 3 4 5 6 11 12 13 14 15 16 17(P/A,1%,n)0.9901.9702.9413.9024.8535.79510.36811.255 (P/F,1%,n)0.9900.9800.9710.9610.9510.942 0.896 0.887 0.8790.8700.8610.8530.844问题 1若按原合同工期施工，该承包人基础工程款和主体结构工程款的现值分别为多少?2该承包人应采取哪种加快施工进度的技术措施方案使其获得最大收益?3画出在基础工程和主体结构工程均采取加快施工进度技术措
7、施情况下的该承包人的现金流量图。(计算结果均保留两位小数。)（分数：20.00）_四、B（四）/B(总题数：1，分数：20.00)4.某工程采用公开招标方式，招标人 3 月 1 日在指定媒体上发布了招标公告，3 月 6 日至 3 月 12 日发售了招标文件，共有 A、B、C、D 四家投标人购买了招标文件。在招标文件规定的投标截止日(4 月 5 日)前，四家投标人都递交了投标文件。开标时投标人 D 因其投标文件的签署人没有法定代表人的授权委托书而被招标管理机构宣布为无效投标。 该工程评标委员会于 4 月 15 日经评标确定投标人 A 为中标人，并于 4月 26 日向中标人和其他投标人分别发出中标
8、通知书和中标结果通知，同时通知了招标人。 发包人与承包人 A 于 5 月 10 日签订了工程包合同，合同约定的不含税合同价为 6948 万元，工期为 300 天；合同价中的间接费以直接费为计算基数，间接费率为 12%，利润率为 5%。 在施工过程中，该工程的关键线路上发生了以下几种原因引起的工期延误： (1)由于发包人原因，设计变更后新增一项工程于 7 月 28 日至 8 月 7日施工(新增工程款为 160 万元)，另一分项工程的图纸延误导致承包人于 8 月 27 日至 9 月 12 日停工。 (2)由于承包人原因，原计划于 8 月 5 日晨到场的施工机械直到 8 月 26 日晨才到场。 (3
9、)由于天气原因，连续多日高温造成供电紧张，该工程所在地区于 8 月 3 日至 8 月 5 日停电，另外，该地区于 8 月 24 日晨至 8 月 28 日晚下了特大暴雨。 在发生上述工期延误事件后，承包人 A 按合同规定的程序向发包人提出了索赔要求。经双方协商一致，除特大暴雨造成的工期延误之外，对其他应予补偿的工期延误事件，既补偿直接费又补偿间接费，间接费补偿按合同工期每天平均分摊的间接费计算。 问题 1指出该工程在招标过程中的不妥之处，并说明理由。 2该工程的实际工期延误为多少天?应予批准的工期延长时间为多少天?分别说明每个工期延误事件应批准的延长时间及其原因。 3图纸延误应予补偿间接费为多少
10、? 4该工程所在地市政府规定，高温期间施工企业每日工作时间减少 1 小时，企业必须给职工每人每天 10 元高温津贴。若某分项工程的计划工效为 1.50 平方米/小时，计划工日单价为 50 元，高温期间的实际工效降低 10%，则高温期间该分项工程每平方米人工费比原计划增加多少元? (费用计算结果保留两位小数。)（分数：20.00）_五、B（五）/B(总题数：1，分数：20.00)5.某企业拟建一条生产线，设计使用同规模标准化设计资料。类似工程的工程费用造价指标见表 1.1.4，类似工程造价指标中主要材料价格表见表 1.1.5。拟建工程当地现行市场价格信息价格及指数见表1.1.6。B表 1.1.4
11、 类似工程造价指标/B 工程费结算价值/万元序号 工程和费用名称建筑工程 设备购置 安装工程 其他费用 合计 备注一 厂区内工程 13411.00 19205.00 5225.00 37841.001 原料准备 3690.00 5000.00 990.00 9680.002 熟料烧成及储存 2620.00 5110.00 1720.00 9450.003 粉磨、储存、包装 3096.00 5050.00 666.00 8812.004 全厂辅助及公用设施 2555.00 3585.00 929.00 7069.005 总图运输及综合管网 1450.00 460.00 920.00 2830.0
12、0二 厂区外工程 6485.00 3005.00 1231.00 10721.001 石灰石矿 4560.00 2100.00 190.00 6850.002 黏土矿 125.00 380.00 12.00 517.00 汽车运输3 石灰石矿皮带长廊 430.00 460.00 152.00 1042.00 1.5km4 水源地及办理水管线 160.00 20.00 31.00 211.005 厂外铁路公路 1210.00 45.00 26.00 1281.006 厂外电力及通讯路线 820.00 820.00工程费用合计 19896.00 22210.00 6456.00 48562.00B
13、表 1.1.5 类似工程材料价格表/B序号 材料名称 单位 单价/元 权数/(%) 备注1 水泥 t 249.00 19.74 综合2 钢筋 t 2736.00 39.27 综合3 型钢 t 3120.00 20.10 综合4 木材 m3 988.00 3.56 综合5 砖 千块 140.00 4.45 标准6 砂 m3 22.00 3.547 石子 m3 45.00 9.34合计 100B表 1.1.6 拟建工程市场价格信息及指数/B序号 项目名称 单位 单价/元 备注一 材料1 水泥 t 336.00 综合2 钢筋 t 3250.00 综合3 型钢 t 3780.00 综合4 木材 m3
14、1288.00 综合5 砖 千块 210.00 标准6 砂 m3 32.007 石子 m3 49.00二 人工费 综合上调 43%三 机械费 综合上调 17.5%四 综合税费 综合上调 3.6%问题 1拟建工程与类似工程在外部建设条件有以下不同之处：(1)拟建工程生产所需黏土原料按外购考虑，不自建黏土矿山；(2)拟建工程石灰石矿采用 2.5km 皮带长廊输送，类似工程采用具有同样输送能力的 1.5km 皮带长廊。根据上述资料及内容分别计算调整类似工程造价指标中的建筑工程费、设备购置费和安装工程费。2类似工程造价指标中建筑工程费用所含的材料费、人工费、机械费、综合税费占建筑工程费用的比例分别为
15、58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。根据已有资料和条件，在答题纸表 1.1.7 中计算建筑工程费用中的材料综合调整系数，计算拟建工程建筑工程费用。3行业部门测定的拟建工程设备购置费与类似工程设备购置费相比下降 2.91%，拟建工程安装工程费与类似工程安装工程费相比增加 8.91%。根据已有资料和条件，计算拟建工程设备购置费、安装工程费和工程费用。(计算结果均保留两位小数。)（分数：20.00）_六、B（六）/B(总题数：3，分数：120.00)6.B 土建工程/B某小高层住宅楼建筑部分设计如图 1.1.8、1.1.9 所示，共 12 层，每层层高均为 3m，电梯机房与楼梯间部
16、分凸出屋面。墙体除注明者外均为 200mm 厚加气混凝土墙，轴线位于墙中。外墙采用 50mm 厚聚苯板保温。楼面做法为 20mm 厚水泥砂浆抹面压光。楼层钢筋混凝土板厚 100mm，内墙做法为 20mm 厚混合砂浆抹面压光。为简化计算首层建筑面积按标准层建筑面积计算。阳台为全封闭阳台，和轴上混凝土柱超过墙体宽度部分建筑面积忽略不计，门窗洞口尺寸见表 1.1.8，工程做法见表 1.1.9。B表 1.1.8 门窗表/B 名称 洞口尺寸/mm 名称 洞口尺寸/mmM1 9002100 C3 9001600M2 8002100 C4 15001700HM1 12002100 C5 13001700GJ
17、M1 9001950 C6 22501700YTM1 24002400 C7 12001700C1 18002000 C8 12001600C2 18001700B表 1.1.9 工程做法/B 序号 名称 工程做法1 水泥砂浆楼面20mm 厚 1:2 水泥砂浆抹面压光素水泥浆结合层一道钢筋混凝土楼板2 混合砂浆墙面 15mm 厚 1:1:6 水泥石灰砂浆5mm 厚 1:0.5:3 水泥石灰砂浆3 水泥砂浆蹋脚线 (150mm 高) 6mm 厚 1:3 水泥砂浆6mm 厚 1:2 水泥砂浆抹面压光4 混合砂浆天棚钢筋混凝土板底面清理干净7mm 厚 1:1:4 水泥石灰砂浆5mm 厚 1:0.5:
18、3 水泥石灰砂浆5 聚苯板外墙外保温砌体墙体50mm 厚钢丝网架聚苯板锚筋固定20mm 厚聚合物抗裂砂浆680 系列单框中空玻璃塑钢推拉窗洞口 1800200080 系列、单框中空玻璃推拉窗中空玻璃空气间层 12mm 厚，玻璃为 5mm 厚玻璃拉手、风撑问题 1依据建筑工程建筑面积计算规范(GB/T 503532005)的规定，计算小高层住宅楼的建筑面积。将计算过程、计量单位及计算结果填入答题纸表 1.1.9“建筑面积计算”。2依据建设工程工程量清单计价规范附录 B 的工程量计算规则，计算小高层住宅楼二层卧室 1、卧室 2、主卫的楼面工程量以及墙面工程量，将计算过程、计量单位及计算结果按要求填
19、入答题纸表1.1.10“分部分项工程量计算”。3结合图纸及表 1.1.9“工程做法”，进行分部分项工程量清单的项目特征描述，将描述和分项计量单位填入答题纸表 1.1.11“分部分项工程量清单”。(计算结果均保留两位小数。)（分数：40.00）_7.B 管道安装工程/B 1某住宅区室外热水管网布置如图 1.1.10 所示。 说明： 1本田所示为某住宅小区室外热水管网平面布置图。该管道系统工作压力为 1.0MPa，热水温度为 95。图中平面尺寸均以相对坐标标注，单位以 m 计；详图尺寸以 mm 计。 2管道敷设于臂沟(高 600mm宽 800mm)内，管道均采用 20#碳钢无缝钢管，弯头采用成品冲
20、压弯头、异径管，三通现插挖醒连接。管道系统全部采用手工电弧焊接。 3闸阀型号为 Z41H1.6，止回阀型号为 H41H1.6，水表采用水平螺翼式法兰连接，管网所用法兰均采用碳钢平焊法兰连接。 4管道支架为型钢横担，管座采用碳钢板现插制作。3258 管道每 7m 设一处，每处重量为 16kg； 1596 管道每 6m 设一处，每处重量为 15kg；1085 管道每 5m 设一处，每处重量为 12kg其中施工损耗率为 6%。 5管道安装完毕用水进行水压试验和消毒冲洗，之后管道外壁进行除锈，刷红丹防锈漆两遍，外包岩棉管壳(厚度为 60mm)作绝热层，外缠铝箔作保护层。 6管道支架进行除锈后，均刷红丹
21、防锈漆、调和漆各两遍。 图 1.1.10 某住宅小区宣外热水管网平面图 管网部分分部分项工程量清单项目的统一编码(见表 1.1.13)： 2有一输气管线工程需用 10206 的碳钢板卷管直管，按管道安装设计施工图示直管段净长度(不含阀门、管件等)共 5000m，采用埋弧自动焊接。所用钢材均由业主供应标准成卷钢材。某承包商承担了该项板卷管直管的制作工程，板卷管直管制作的工料机单价和相关要求说明如下(见表 1.1.4)： 注：1 （分数：40.00）_8.B 电气安装工程/B某氮气站动力安装工程如图 1.1.18 所示：1PD1、PD2 均为定型动力配电箱，落地式安装，基础型钢用 10 号槽钢制作
22、，其重量为 10kg/m。2PD1 至 PD2 电缆沿桥架敷设，其余电缆均穿钢管敷设，埋地钢管标高为-0.2m。埋地钢管至动力配电箱出口处高出地坪+0.1m。34 台设备基础标高均为+0.3m，至设备电机处的配管管口高出基础面 0.2m，均连接 1 根 0.8m 同管径的金属软管。4计算电缆长度时不计算电缆敷设弛度、波形弯度和交叉的附加长度，连接电机处，出管口后电缆的预留长度为 1m，电缆头为户内干包式，其附加长度不计。5电缆桥架(200100)的水平长度为 22m。6表 1.1.17 中的数据为计算该动力安装工程的相关费用。B表 1.1.17 动力安装工程的相关费用/B 安装费/元 主材序号
23、 项目名称计量单位 人工 费 材料 费 机械使用 费 单价/ 元 损耗率 /(%)1 成套配电箱安装(落地式) 台 69.6631.83 02 基础槽钢制作 kg 5.02 1.32 0.41 3.50 53 基础槽钢安装 m 9.62 3.35 0.934 铜芯电力电缆敷设 16mm2 m 3.26 1.64 0.05 81.79 15 户内干包式电力电缆终端头制作安装 16m2 个 12.7767.14 0管理费和利润分别按人工费的 55%和 45%计。分部分项工程量清单的统一编码如表 1.1.18 所示。（分数：40.00）_造价工程师工程造价案例分析 2007 年答案解析(总分：220
24、.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：20.00)1.某工程项目施工承包合同价为 3200 万元，工期 18 个月。承包合同规定：1发包人在开工前 7 天应向承包人支付合同价 20%的工程预付款。2工程预付款自工程开工后的第 8 个月起分 5 个月等额抵扣。3工程进度款按月结算。工程质量保证金为承包合同价的 5%，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。4当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加 10%以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为 0.9。5规费费率 3.5%，以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金率 3.41%，按规定计算。在施工过程中，发生以
25、下事件：(1)工程开工后，发包人要求变更设计，增加一项花岗石墙面工程，由发包人提供花岗石材料，双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以人工费与机械费之和为计算基数，管理费率为 40%，利润率为 14%。消耗量及价格信息资料见表 1.1.1。B表 1.1.1 铺贴花岗石面层定额消耗量及价格信息/B 单位：m 2 项目 单位 消耗量 市场价/元人工 综合工日 工日 0.56 60.00材料白水泥花岗石水泥砂浆(1:3)其他材料费kgm2m30.1551.060.02990.80530.00240.006.40 机械灰浆搅拌机切割机 台班台班 0.00520.0969 49.1852.00 (2)在
26、工程进度至第 8 个月时，施工单位按计划进度完成了 200 万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。经工程师计量后的该工作工程量为 260m2，经发包人批准的综合单价为 325 元/m2。(3)施工至第 14 个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该月已完工程量结算报告 180 万元。经工程师计量，其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为 580m3(原清单工程数量为 360m3，综合单价 1200 元/m 3。问题 1计算该项目工程预付款。2编制花岗石墙面工程的工程量清单综合单价分析表，列式计算并把计算结果填入答题表 1.1.2 中。3列式计算第 8 个月的应付工
27、程款。4列式计算第 14 个月的应付工程款。(计算结果均保留两位小数，问题 3 和问题 4 的计算结果以万元为单位。)（分数：20.00）_正确答案：()解析：问题 1工程预付款：320020%万元640 万元问题 2人工费：0.5660 元/m 233.60 元/m 2材料费：(0.1550.8+0.0299240+6.4)元/m 213.70 元/m 2或(13.70+1.06530)元/m 2575.50 元/m 2机械费：(0.005249.18+0.096952)元/m 25.29 元/m 2管理费：(33.60+5.29)40%元/m 215.56 元/m 2利润：(33.60+5
28、.29)14%元/m 25.44 元/m 2综合单价：(33.60+13.70+5.29+15.56+5.44)元/m 273.59 元/m 2或(33.60+575.50+5.29+15.56+5.44)元/m 2635.39 元/m 2B表 1.1.2 分部分项工程量清单综合单价分析表/B 单位：元/m 2 综合单价组成项目编号 项目名 称 工程内容 人工费 材料费机械费 管理费 利润综合单价020108001001 花岗石墙 面 进口花岗岩板(25mm)1:3 水泥沙浆结合层 33.6013.70(或575.50) 5.29 15.56 5.44 73.59(或 635.39) 问题 3
29、增加工作的工程款：260352(1+3.5%)(1+3.41%)元97953.26 元9.80 万元第 8 月应付工程款：(200+9.80)(1-5%)-6405万元7131 万元问题 4该分项工程增加工程量后的差价：(580-3601.1)1200(1-0.9)(1+3.5%)(1+3.41%)元23632.08 元2.36 万元二、B（二）/B(总题数：1，分数：20.00)2.某大型工业项目的主厂房工程，发包人通过公开招标选定了承包人，并依据招标文件和投标文件，与承包人签订了施工合同。合同中部分内容如下。 (1)合同工期 160 天，承包人编制的初始网络进度计划，如图 1.1.1 所示
30、。 （分数：20.00）_正确答案：()解析：问题 1对初始网络进度计划进行调整，结果如图 1.1.2 所示。问题 2(1)总工期仍为 160(天)(2)关键工作有 A、C、E、I或问题 3承包商在工作 E 上可以索赔的费用如下。直接费：(10050+25000+240020+12000)元90000 元间接费：9000018%元16200 元利润：(90000+16200)7%元7434 元税金：(90000+16200+7434)3.35%元3806.74 元问题 4承包商还可以索赔其他费用。(1)H 工作费用索赔：因为 H 工作有 10 天总时差，所以，人员窝工和吊装机械闲置时间为：(2
31、0-10)天10 天每天窝工人数为：90/30 工日/天3 工日/天索赔费用为；(31025+10500)元5750 元(2)工作费用索赔：人员窝工时间为 20 天每天窝工人数为：1000/50 工日/天20 工日/天索赔费用为：202025 元10000 元评析本试题是网络图调整、时间参数计算、关键路线确定、计划工期计算、建筑安装工程费用构成、工程费用索赔、施工工期补偿等基本知识综合应用题型，对于基本概念的理解、典型计算方法的掌握、关键词句的分析提出了较高的要求。调整网络图的依据是多工序共用设备这一约束条件在网络图中的表示，其关键是表示工序间关联关系的虚工序表示线的正确画法直接影响到时间参数
32、的计算和索赔过程中工期补偿计算的正确性(见图 1.1.3)。计算工期为 160 天，H 工序 TF160-(120+30)10，T ES120，T EF120+30150；I 工序为关键工序 TF0、T ES110、T EF160。由于设计后 E 工作作业时间延长了 20 天，其紧后工作为 H、I。B、D、H 共用一台吊装机械。B、D 工序完工后吊装机械进入 H 工序施工现场后闭置 10 天，待 E 工序完工后 H 才能施工(设备进入时间与开工时间相差 10 天)。C、E、I 共用一台运输机械，因为 E、I 同在关键路线上，运输机械在 E 工序完工后直接进入I 工序施工，没有闭置。故由于 E
33、工序增加工程量对 I 工序的影响中，不考虑对机械设备使用费索赔。E 工作增加工程量采用 2400 元/台班单价，H 工序设备闭置产生窝工闭置采用 500 元/台班单价索赔。同理，人工费单价选择有区别。本题中按照建筑安装工程费用项目组成的规定计算费用时没有给出建筑安装工程税税率。税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加三项税费，区分项目所在地为市区、县镇、农村三种情况，并规定建筑安装工程税税率计算公式为税率1/1-营业税税率(1+城市维护建设税税率+教育费附加费率)-1100%经计算纳税人所在地为县镇的税率为 3.35%。三、B（三）/B(总题数：1，分数：20.00)3.某承包人参与一项工程
34、的投标，在其投标文件中，基础工程的工期为 4 个月，报价为 1200 万元；主体结构工程的工期为 12 个月，报价为 3960 万元。该承包人中标并与发包人签订了施工合同。合同中规定，无工程预付款，每月工程款均于下月末支付，提前竣工奖为 30 万元/月，在最后 1 个月结算时支付。签订施工合同后，该承包人拟定了以下两种加快施工进度的措施：(1)开工前夕，采取一次性技术措施，可使基础工程的工期缩短 1 个月，需技术措施费用 60 万元；(2)主体结构工程施工的前 6 个月，每月采取经常性技术措施，可使主体结构工程的工期缩短 1 个月，每月末需技术措施费用 8 万元。假定贷款月利率为 1%，各分部
35、工程每月完成的工作量相同且能按合同规定收到工程款 (见表 1.1.3)。B表 1.1.3 现值系数表/B n 1 2 3 4 5 6 11 12 13 14 15 16 17(P/A,1%,n)0.9901.9702.9413.9024.8535.79510.36811.255 (P/F,1%,n)0.9900.9800.9710.9610.9510.942 0.896 0.887 0.8790.8700.8610.8530.844问题 1若按原合同工期施工，该承包人基础工程款和主体结构工程款的现值分别为多少?2该承包人应采取哪种加快施工进度的技术措施方案使其获得最大收益?3画出在基础工程和主
36、体结构工程均采取加快施工进度技术措施情况下的该承包人的现金流量图。(计算结果均保留两位小数。)（分数：20.00）_正确答案：()解析：问题 1解：基础工程每月工程款 A11200/4 万元300 万元则，基础工程每月工程款的现值为：PV1A 1(P/A，1%，4)(P/F，1%，1)3003.9020.990 万元1158.89 万元主体结构工程每月工程款 A23960/12 万元330 万元则，主体结构工程款的现值为：PV2A 2(P/A，1%，12)(P/F，1%，5)33011.2550.951 万元3532.16 万元问题 2解：该承包商可采用以下三种加快施工进度的技术措施方案。(1
37、)仅加快基础工程的施工进度。则：PV 基 400(P/A，1%，3)(P/F，1%，1)+330(P/A，1%，12)(P/F，1%，4) +30(P/F，1%，16)-60(4002.9410.990+33011.2550.961+300.853-60)万元4699.53 万元(2)仅加快主体结构工程的施工进度。则：PV 结 300(P/A，1%，4)(P/F，1%，1)+360(P/A，1%，11)(P/F，1%，5) +30(P/F，1%，16)-8(P/A，1%，6)(P/F，1%，4)(3003.9020.990+36010.3680.951+300.853-85.7950.961)
38、万元4689.52 万元(3)既加快基础工程的施工进度，又加快主体结构工程的施工进度。别：PV400(P/A，1%，3)(P/F，1%，1)+360(P/A，1%，11)(P/F，1%，4)+60(P/F，1%，15)-60-8(P/A，1%，6)(P/F，1%，3)(4002.9410.990+36010.3680.961+600.861-60-85.7950.971)万元4698.19 万元由计算结果看出，仅加快基础工程施工进度的技术措施方案能获得较大收益。问题 3基础工程和主体结构工程均采取加快施工进度技术措施情况下的现金流量图如下(见图 1.1.4)。评析本试题是投标方案中投标投价与其
39、他费用的现金流量分析与方案比较相结合的考试题型，是以教材第四章例题为题干，改变部分背景材料编写而成。但考试成绩偏低，其主要原因是：1试题要求进行三个方案进行比较。方案 1：基础工程缩短工期 1 个月现金流量图如图 1.1.5 所示；方案 2：主体结构工程工期缩短 1 个月，现金流量图如图 1.1.6 所示；方案 3：基础工程和主体结构工程工期各缩短 1 个月。参加考试的考生大多数只对方案 1 和方案 2 进行讨论，而忽视了问题 3 要求中的默示涵义。2三个方案的现金流量图形成过程充分体现了学员对基础理论课程中相关内容的掌握程度，包括流量方向标示，现值与终值表示，各月份流入与流出量的整体表示等项
40、内容。现金流量图的正确程度决定了该题的考试成绩。3资金时间价值计算公式(P/A，i，n)、(P/F，i，n)应用的正确性。一般情况下分为两个阶段或多个阶段讨论计算现值时，初始阶段直接将数据折现至计算起点，第二阶段以其开始点作为起点计算本阶段现值，再以此阶段现值作为初始阶段的终值折现至初始阶段起点。若初始阶段间隔期为 m，第二阶段间隔期为 k，即出现了(P/A，i，k)、(P/ F，i，m)的乘积计算结果。四、B（四）/B(总题数：1，分数：20.00)4.某工程采用公开招标方式，招标人 3 月 1 日在指定媒体上发布了招标公告，3 月 6 日至 3 月 12 日发售了招标文件，共有 A、B、C
41、、D 四家投标人购买了招标文件。在招标文件规定的投标截止日(4 月 5 日)前，四家投标人都递交了投标文件。开标时投标人 D 因其投标文件的签署人没有法定代表人的授权委托书而被招标管理机构宣布为无效投标。 该工程评标委员会于 4 月 15 日经评标确定投标人 A 为中标人，并于 4月 26 日向中标人和其他投标人分别发出中标通知书和中标结果通知，同时通知了招标人。 发包人与承包人 A 于 5 月 10 日签订了工程包合同，合同约定的不含税合同价为 6948 万元，工期为 300 天；合同价中的间接费以直接费为计算基数，间接费率为 12%，利润率为 5%。 在施工过程中，该工程的关键线路上发生了
42、以下几种原因引起的工期延误： (1)由于发包人原因，设计变更后新增一项工程于 7 月 28 日至 8 月 7日施工(新增工程款为 160 万元)，另一分项工程的图纸延误导致承包人于 8 月 27 日至 9 月 12 日停工。 (2)由于承包人原因，原计划于 8 月 5 日晨到场的施工机械直到 8 月 26 日晨才到场。 (3)由于天气原因，连续多日高温造成供电紧张，该工程所在地区于 8 月 3 日至 8 月 5 日停电，另外，该地区于 8 月 24 日晨至 8 月 28 日晚下了特大暴雨。 在发生上述工期延误事件后，承包人 A 按合同规定的程序向发包人提出了索赔要求。经双方协商一致，除特大暴雨
43、造成的工期延误之外，对其他应予补偿的工期延误事件，既补偿直接费又补偿间接费，间接费补偿按合同工期每天平均分摊的间接费计算。 问题 1指出该工程在招标过程中的不妥之处，并说明理由。 2该工程的实际工期延误为多少天?应予批准的工期延长时间为多少天?分别说明每个工期延误事件应批准的延长时间及其原因。 3图纸延误应予补偿间接费为多少? 4该工程所在地市政府规定，高温期间施工企业每日工作时间减少 1 小时，企业必须给职工每人每天 10 元高温津贴。若某分项工程的计划工效为 1.50 平方米/小时，计划工日单价为 50 元，高温期间的实际工效降低 10%，则高温期间该分项工程每平方米人工费比原计划增加多少
44、元? (费用计算结果保留两位小数。)（分数：20.00）_正确答案：()解析：问题 1招标管理机构宣布无效投标不妥，应由招标人宣布评标委员会确定中标人并发出中标通知书和中标结果通知不妥，应由招标人发出。问题 2该工程的实际工期延误为 47 天，应批准的工期延长为 32 天。其中，新增工程属于业主应承担的责任，应批准工期延长 11 天(7 月 28 日至 8 月 7 日)；图纸延误属于业主应承担的责任，应批准延长工期为 15 天(8 月 29 日至 9 月 12 日)；停电属于业主应承担的责任，应批准工期延长为 3 天；施工机构延误属于承包商责任，不予批准延长工期；特大暴雨造成的工期延误属于业主应承担的风险范围，但 8 月 2425 日属于承包商机械未到场延误在先，不予索赔，应批准工期延长 3 天(8 月 26 日至 8 月 28 日)。问题 3所以，合同价中每天的间接费为：708.98/300 万元/天2.36 万元/天图纸延误应补偿的间接费为：152.36 万元35.40 万元问题 4解：计划的单方人工费为 50(81.5)元/m 24.17 元/m 2实际的单方人工费为(50+10)7(1-10%)1.5元/m 26.35 元/m 2则，单方人工费的增加额为(6.35-4
