1、现代咨询方法与实务-153 及答案解析(总分：130.01，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：20.00)某咨询工程公司的业务过去以国内工程项目的前期阶段和项目实施阶段的咨询为主，因国内市场竞争激烈，计划开拓国际咨询业务。问题（分数：20.00）(1).与国内咨询市场相比，国际咨询市场有哪些特点?（分数：5.00）_(2).在进军国际市场的过程中，国际部可能面临哪些风险?你对本部门的咨询工程师会采取哪些风险管理策略?（分数：5.00）_(3).项目前期咨询的内容都包括哪些?（分数：5.00）_(4).项目核准申请报告的内容包括哪些?（分数：5.00）_二、（二）(总题数：1，
2、分数：20.00)某工程咨询公司参加一项亚行咨询服务项目的投标。为了提高竞争力，该咨询公司在投标文件中重点表述了公司的资历、以往工程咨询的经验和反映咨询服务实力的其他因素。通过评标委员会基于质量和费用的评标方法的评审后，该咨询公司中标，与委托方签订了咨询服务合同。项目组在工作正式启动前，编制了工作进度网络计划(各工作均按最早时间安排，图 6-1)和咨询工作时间及费用表(表 2-1)。表 2-1 咨询工作时间及费用工作名称 A B C D E F G H I J K L M持续时间(周) 3 4 3 3 3 4 3 2 4 5 6 4 6费用(万元) 1.01.20.81.62.44.02.21
3、.02.81.93.02.32.5实际咨询服务过程中工作完成进度检查情况如下。1当咨询服务工作进行到第 9周末时，检查发现 A、B、C、E、G 工作均全部完成，D、F 和 H3项工作实际完成的资金用量分别为 1.6万元、1.0 万元和 0.5万元，且前 9周各项工作的实际支出费用均与计划支出费用相符(支出费用与完成工作量成正比例)。2当咨询服务工作进行到第 15周末时，统计的咨询工作完成情况如图 2-2所示。（分数：20.00）(1).评标委员会对咨询服务的评标，除评审咨询单位资历和以往咨询的经验外，更重视评审哪些因素?（分数：5.00）_(2).该咨询工作计划的完成时间为多少周?为保证合同按
4、期完成，应重点控制哪些关键工作?（分数：5.00）_(3).到第 9周末实际发生的咨询费用累计偏差是多少(列出计算过程)?分析 D、H、F 工作的进度偏差。该咨询合同能否按期完成?简述理由。（分数：5.00）_(4).说明图 2-2中 a、b 两点对应的Q 和T 的含义。（分数：5.00）_三、（三）(总题数：1，分数：20.00)一家咨询公司受 A水泥厂委托，为该水泥厂所在地区的水泥消费市场进行分析和预测。咨询公司通过走访水泥行业协会和省市统计局等相关部门，收集到了该地区 2007年 812月份的水泥销售量数据，如表 3-1所示。表 3-1水泥销售量数据表月份 时序 月销售量 Xi/万吨8
5、1 50.089 2 54.8210 3 57.461l 4 62.0512 5 65.19A水泥厂为了制定和实施长远发展规划，还拟请该咨询公司对该地区的水泥需求量进行 10年期的长远预测。该企业拟扩建水泥厂，委托某设计院编制环境影响报告书。问题（分数：20.01）(1).用一次指数平滑法，预测该地区 2008年 1月份的水泥销售量( 值取 0.3)。（分数：6.67）_(2).如果咨询公司拟采用德尔菲法对该地区的水泥需求量作 10年的长远预测，应如何组织进行?（分数：6.67）_(3).环境影响报告书的内容包括哪些?（分数：6.67）_四、（四）(总题数：1，分数：20.00)某拟建工业生产
6、项目，基础数据如下。1建设投资 5000万元(其中含无形资产 600万元)。建设期 2年，运营期 8年。2资金来源为银行贷款和项目资本金。贷款总额为 2000万元，在建设期内每年均匀投入贷款资金 1000万元。贷款年利率为 10%。贷款按照等额还本、利息照付方式在项目投产后 3年内还清(年末支付)。无形资产在运营期 8年中，均匀摊入成本。固定资产残值为 230万元，按照直线法折旧，折旧年限为 8年。3建设项目的资金投入、收入、成本相关数据见表 4-1(流动资金全部由项目资本金解决)。4企业所得税税率为 33%，盈余公积金和公益金按照税后利润的 15%提取。表 4-1建设项目的资金投入、收益、成
7、本费用 单位：万元项目 计算期序号1 2 3 4 5 6 7-101 建设投资(不含建设 期利息) 2500 25001.1 项目资本金 1500 15001.2 银行贷款 1000 10002 流动资金 500 1253 销售收入(不含增值 税) 4000 5000 5000 5000 50004 销售税金及附加 41 51 51 51 515 经营成本(不含增值 税) 2000 2500 2500 2500 2500问题（分数：20.00）(1).编制本项目的借款还本付息计算表。（分数：5.00）_(2).计算项目投产后第 1年的利润总额、所得税以及应提取的盈余公积金和公益金。（分数：5.
8、00）_(3).计算项目投产后第 1年的偿债备付率，分析其清偿能力，并说明还有哪些指标反映项目清偿能力。（分数：5.00）_(4).财务评价人员依据问题 2、3 的计算结果，做出了项目财务上是否可行的判断，这样做是否恰当?简述理由。（分数：5.00）_五、（五）(总题数：1，分数：25.00)某农场拟于 2006年初在某河流上游植树造林 500公顷，需要各类投资共 5000万元。农场将承包该林地并拟于 2012年初择伐林木后，将林地无偿移交给地方政府。预计所伐木材销售净收入为每公顷 12万元。由于流域水土得到保持，气候环境得到改善，预计流域内 3万亩农田粮食作物从 2007年起到择伐树木时止，
9、每年将净增产 360万公斤，每公斤粮食售价 1.5元。假设银行贷款利率和财务基准收益率均为 6%，社会折现率为 10%，不存在价格扭曲现象。问题（分数：25.00）(1).在考虑资金时间价值的情况下，该农场 2012年初所伐木材销售净收入能否回收全部投资?（分数：6.25）_(2).在对本项目的评估论证中，某咨询工程师认为应从国民经济评价的角度，分析项目的经济合理性，农作物增产收入应看作是本项目的经济效益。你是否赞同其观点?简述理由。计算本项目的经济净现值，分析本项目是否经济合理。（分数：6.25）_(3).某咨询工程师认为流域内种植农作物的农户是本项目的利益相关者，应对其进行利益相关者分析，
10、你是否赞同其观点?简述理由。（分数：6.25）_(4).如果进行利益相关者分析，应包括哪些主要内容?（分数：6.25）_六、（六）(总题数：1，分数：25.00)某公司计划投资一个建材生产项目，现在需要对项目的建设方案进行分析。在产品方案选择方面，可以选择只生产油漆涂料等饰面材料，也可以选择生产陶瓷、石材、油漆涂料、卫浴洁具等多种产品，其中一种或几种产品为主导产品。根据项目的产品方案、建设规模等，还要对项目进行总图运输方案研究，以便对工程总体空间和设施进行合理布置。已知项目固定资产总投资为 1000万，总用地面积 10万 m2，总建筑面积 30万 m2。问题（分数：25.00）(1).分别举出
11、确定项目的产品方案和建设规模时应考虑的因素。（分数：6.25）_(2).在研究项目总图运输方案时，应考虑哪几个方面的内容。（分数：6.25）_(3).计算投资强度和容积率。（分数：6.25）_(4).项目的公用和辅助工程一般包括哪些内容。（分数：6.25）_现代咨询方法与实务-153 答案解析(总分：130.01，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：20.00)某咨询工程公司的业务过去以国内工程项目的前期阶段和项目实施阶段的咨询为主，因国内市场竞争激烈，计划开拓国际咨询业务。问题（分数：20.00）(1).与国内咨询市场相比，国际咨询市场有哪些特点?（分数：5.00）_正确答案
12、：(国际咨询市场的特点如下。(1)国际工程咨询签约的各方分别属于不同国家，受多国法律的制约，涉及不同的经济发展水平、文化环境等，这些因素比国内复杂许多。(2)受所在国政治、经济等各种风险的影响，风险相对国内较大。(3)因项目参与国来自不同国家，对合同条款的理解容易产生歧义，处理争端较复杂。(4)虽然通常采用国际上广泛接受的发达国家的标准和规范，但也会涉及工程所在国的标准和规范，这些标准的不统一给咨询带来困难。)解析：(2).在进军国际市场的过程中，国际部可能面临哪些风险?你对本部门的咨询工程师会采取哪些风险管理策略?（分数：5.00）_正确答案：(可能面临的风险有政策风险、市场风险、管理风险、
13、法律风险、财务风险以及道德风险。针对咨询工程师的风险管理策略有：强化合同履约意识；提高专业技能；投保职业责任保险；加强自身管理；提高职业道德素质。)解析：(3).项目前期咨询的内容都包括哪些?（分数：5.00）_正确答案：(项目前期咨询的内容包括以下方面。(1)项目业主委托的项目前期咨询：企业投资项目的前期咨询、企业投资项目核准和备案咨询、企业资金申请咨询。(2)政府部门委托的项目前期咨询：政府投资项目的前期咨询、政府核准项目咨询。(3)金融机构委托的项目前期咨询。)解析：(4).项目核准申请报告的内容包括哪些?（分数：5.00）_正确答案：(项目核准申请报告的内容包括：单位及项目概况，发展规
14、划、产业政策和行业准人分析，资源开发及综合利用分析，节能方案分析，建设用地、征地拆迁及移民安置分析，环境和生态影响分析，经济影响分析，社会影响分析。)解析：二、（二）(总题数：1，分数：20.00)某工程咨询公司参加一项亚行咨询服务项目的投标。为了提高竞争力，该咨询公司在投标文件中重点表述了公司的资历、以往工程咨询的经验和反映咨询服务实力的其他因素。通过评标委员会基于质量和费用的评标方法的评审后，该咨询公司中标，与委托方签订了咨询服务合同。项目组在工作正式启动前，编制了工作进度网络计划(各工作均按最早时间安排，图 6-1)和咨询工作时间及费用表(表 2-1)。表 2-1 咨询工作时间及费用工作
15、名称 A B C D E F G H I J K L M持续时间(周) 3 4 3 3 3 4 3 2 4 5 6 4 6费用(万元) 1.01.20.81.62.44.02.21.02.81.93.02.32.5实际咨询服务过程中工作完成进度检查情况如下。1当咨询服务工作进行到第 9周末时，检查发现 A、B、C、E、G 工作均全部完成，D、F 和 H3项工作实际完成的资金用量分别为 1.6万元、1.0 万元和 0.5万元，且前 9周各项工作的实际支出费用均与计划支出费用相符(支出费用与完成工作量成正比例)。2当咨询服务工作进行到第 15周末时，统计的咨询工作完成情况如图 2-2所示。（分数：
16、20.00）(1).评标委员会对咨询服务的评标，除评审咨询单位资历和以往咨询的经验外，更重视评审哪些因素?（分数：5.00）_正确答案：(更重视评审以下因素。(1)为完成咨询任务拟采用的方法和途径；(2)参加该项目咨询服务的人员(或专家)的配备(或经验和水平)。)解析：(2).该咨询工作计划的完成时间为多少周?为保证合同按期完成，应重点控制哪些关键工作?（分数：5.00）_正确答案：(该咨询工作计划的完成时间为 20周。)解析：(3).到第 9周末实际发生的咨询费用累计偏差是多少(列出计算过程)?分析 D、H、F 工作的进度偏差。该咨询合同能否按期完成?简述理由。（分数：5.00）_正确答案：
17、(第 9周末计划发生咨询费用：0.8+1.6+1.0+2.4+3.0+1.2+2.2+1.0=13.2(万元)(注：C+D+A+E+3/4F+B+G+H)第 9周末实际发生咨询费用：0.8+1.6+1.0+2.4+1.0+1.2+2.2+0.5=10.7(万元)(注：C+D+A+E+1/4F+B+G+1/2H)到第 9周末实际发生的咨询费用累计偏差是：10.7-13.2=-2.5(万元)(第二种解法：因第 9周末时，A、B、c、E、G 工作的实际支出费用与计划相符，故只计算 D、F、H 3 项工作的费用偏差。D 工作费用偏差=1.6 万元-1.6 万元=0；F 工作的费用偏差=1 万元-3/4
18、4 万元=-2.0 万元；H 工作的费用偏差=0.5 万元-1.0 万元=-0.5 万元；累计总费用偏差：0=2.0-0.5=-2.5 万元。)按计划进度第 9周末：D、H 工作应该完成，F 工作应该完成 3/4。而实际检查：D 工作完成1.6/1.6=100%，F 完成工作 1.0/4.0=25%，H 工作完成 0.5/1.0=50%；说明 D工作进度正常，F 工作实际只完成 l周的工作量而比计划进度拖延 2周，H 工作实际完成 1周也比计划进度拖延 1周。(或：D 工作的进度偏差=1.6 万元-1.6 万元=0，说明进度正常；F 工作的进度偏差=3/44 万元-1.0 万元=2.0万元，说
19、明 F工作比计划进度拖延 2周；H 工作的进度偏差=1.0 万元-0.5 万元=0.5 万元，说明 H工作比计划进度拖延 1周。)通过分析可知：咨询合同不能按期完成。因 F工作为关键工作，故 F工作拖延 2周，将使计划工期延长 2周。)解析：(4).说明图 2-2中 a、b 两点对应的Q 和T 的含义。（分数：5.00）_正确答案：(图 6-2中 a、b 两点的进度偏差和累计完成工作量偏差：a点的实际工作进度超前(或比计划进度超额完成、提前完成、多完成)T a；累计完成工作量超前(或比计划工作量超额完成、提前完成、多完成)Q a。6点的实际工作进度落后(或比计划进度拖延、少完成)T b；累计完
20、成工作量落后(或比计划工作量拖延、少完成)Q b。)解析：三、（三）(总题数：1，分数：20.00)一家咨询公司受 A水泥厂委托，为该水泥厂所在地区的水泥消费市场进行分析和预测。咨询公司通过走访水泥行业协会和省市统计局等相关部门，收集到了该地区 2007年 812月份的水泥销售量数据，如表 3-1所示。表 3-1水泥销售量数据表月份 时序 月销售量 Xi/万吨8 1 50.089 2 54.8210 3 57.461l 4 62.0512 5 65.19A水泥厂为了制定和实施长远发展规划，还拟请该咨询公司对该地区的水泥需求量进行 10年期的长远预测。该企业拟扩建水泥厂，委托某设计院编制环境影响
21、报告书。问题（分数：20.01）(1).用一次指数平滑法，预测该地区 2008年 1月份的水泥销售量( 值取 0.3)。（分数：6.67）_正确答案：(计算初始平滑值：F0=(X1+X2+X3)/3=(50.08+54.82+57.46)/3=54.12(2)按照指数平滑法的计算公式，得出：F1=X 1+(1-)F 0=0.350.08+(1-0.3)54.12=52.91F2=X 2+(1-)F 1=0.354.82+(1-0.3)52.91=53.48F3=X 3+(1-)F 2=0.357.46+(1-0.3)53.48=54.67F4=X 4+(1-)F 3=0.362.05+(1-0
22、.3)54.67=5688F5=X 5+(1-)F 4=0.365.19+(1-0.3)56.88=59.37(3)因此，2008 年 1月份该地区的水泥销售量预测值为*万吨。)解析：(2).如果咨询公司拟采用德尔菲法对该地区的水泥需求量作 10年的长远预测，应如何组织进行?（分数：6.67）_正确答案：(如果咨询公司拟采用德尔菲法对该地区的水泥需求量作 10年的长远预测，则应按以下程序进行组织。(1)建立预测工作组。(2)选择专家。(3)设计调查表。(4)组织调查实施。(5)汇总处理调查结果。)解析：(3).环境影响报告书的内容包括哪些?（分数：6.67）_正确答案：(建设项目环境影响报告书
23、应当包括的内容如下。(1)建设项目概况。(2)建设项目周围环境现状。(3)建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估。(4)建设项目环境保护措施及其技术、经济论证。(5)建设项目对环境影响的经济损益分析。(6)对建设项目实施环境监测的建议。(7)环境影响评价的结论。)解析：四、（四）(总题数：1，分数：20.00)某拟建工业生产项目，基础数据如下。1建设投资 5000万元(其中含无形资产 600万元)。建设期 2年，运营期 8年。2资金来源为银行贷款和项目资本金。贷款总额为 2000万元，在建设期内每年均匀投入贷款资金 1000万元。贷款年利率为 10%。贷款按照等额还本、利息照付方式在项目
24、投产后 3年内还清(年末支付)。无形资产在运营期 8年中，均匀摊入成本。固定资产残值为 230万元，按照直线法折旧，折旧年限为 8年。3建设项目的资金投入、收入、成本相关数据见表 4-1(流动资金全部由项目资本金解决)。4企业所得税税率为 33%，盈余公积金和公益金按照税后利润的 15%提取。表 4-1建设项目的资金投入、收益、成本费用 单位：万元项目 计算期序号1 2 3 4 5 6 7-101 建设投资(不含建设 期利息) 2500 25001.1 项目资本金 1500 15001.2 银行贷款 1000 10002 流动资金 500 1253 销售收入(不含增值 税) 4000 5000
25、 5000 5000 50004 销售税金及附加 41 51 51 51 515 经营成本(不含增值 税) 2000 2500 2500 2500 2500问题（分数：20.00）(1).编制本项目的借款还本付息计算表。（分数：5.00）_正确答案：(编制项目借款还本付息计算表见表 4-2。第 1年应计利息=(0+1000/2)10%=50(万元)；第 2年应计利息=(1000+50)+1000/210%=155(万元)；第 3年应计利息=220510%=220.5(万元)，依次类推。表 4-2借款还本付息计算 单位：万元序号 项目 1 2 3 4 51 年初借款累计 1050 2205 14
26、70 7352 本年新增借款 1000 10003 本年应计利息 50 155 220.5 147 73.54 本年应还本金 735 735 735)解析：(2).计算项目投产后第 1年的利润总额、所得税以及应提取的盈余公积金和公益金。（分数：5.00）_正确答案：(年折旧计算。方法一年折旧=(固定资产原值-残值)/折旧年限=(5000+205-600)-230/8=546.88(万元)方法二年折旧率：1-残值/(固定资产原值-残值)/折旧年限=1-230/(5000-600+205-230)/8=1-5%/8=11.875%年折旧=固定资产原值年折旧率=(5000-600+205)11.87
27、5%=460511.875%=546.84(万元)年摊销计算：年摊销=无形资产费用/摊销年限=600/8=75(万元)第 3年总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息支出=2000+546.88+75+220.5=2842.38(万元)第 3年利润总额=销售收入-销售税金及附加-总成本费用=4000-41-2842.38=1116.62(万元)所得税=利润总额 X所得税率=1116.6233%=368.48(万元)盈余公积金和公益金=税后利润 X盈余公积金和公益金提取比例=(1116.62-368.48)15%=112.22(万元)解析：(3).计算项目投产后第 1年的偿债备付率，分析其清偿能力
28、，并说明还有哪些指标反映项目清偿能力。（分数：5.00）_正确答案：(第 1年偿债备付率。第 1年偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息额=(税后利润+折旧+摊销+利息支出)/当期应还本付息额=(1116.62-368.48+546.88+75+220.5)/(735+220.5)=1.66或=(销售收入-销售税金及附加-经营成本-所得税)/当期应还本付息额=(4000-41-2000-368.48)/(735+220.5)=1590.52/955.5=1.66偿债备付率高于 1，表明具有较强的清偿能力。反映清偿能力的指标还包括利息备付率和借款偿还期。)解析：(4).财务评价人员依据
29、问题 2、3 的计算结果，做出了项目财务上是否可行的判断，这样做是否恰当?简述理由。（分数：5.00）_正确答案：(判断不恰当，理由：因为只算一年的数据(利润和偿债备付率)或未计算整个项目计算期相应数据，不能反映整个项目的盈利能力和清偿能力；只采用静态分析方法，不能反映项目的总体盈利能力和可持续能力。)解析：五、（五）(总题数：1，分数：25.00)某农场拟于 2006年初在某河流上游植树造林 500公顷，需要各类投资共 5000万元。农场将承包该林地并拟于 2012年初择伐林木后，将林地无偿移交给地方政府。预计所伐木材销售净收入为每公顷 12万元。由于流域水土得到保持，气候环境得到改善，预计
30、流域内 3万亩农田粮食作物从 2007年起到择伐树木时止，每年将净增产 360万公斤，每公斤粮食售价 1.5元。假设银行贷款利率和财务基准收益率均为 6%，社会折现率为 10%，不存在价格扭曲现象。问题（分数：25.00）(1).在考虑资金时间价值的情况下，该农场 2012年初所伐木材销售净收入能否回收全部投资?（分数：6.25）_正确答案：(2012 年初该农场砍伐树木的净收入如下。(1)2012年初砍伐树木的净收入为 12万元/公顷500 公顷=6000 万元(2)在财务基准收益率为 6%的情况下，有四种答案。答案一：5000 万元投资在 2012年初的将来值为 5000(1+6%)6=7
31、093(万元)6000(万元)答案二：按现值比较 6000(1+6%)-6=4230(万元)5000(万元)答案三：按净现值计算判断 6000(1+6%)-6-5000=770(万元)0答案四：按每公顷计算净现值 12(1+6%)-6-5000/500=-1.54(万元)0(3)因此，在考虑资金时间价值因素的情况下，木材净收入不能回收全部投资。)解析：(2).在对本项目的评估论证中，某咨询工程师认为应从国民经济评价的角度，分析项目的经济合理性，农作物增产收入应看作是本项目的经济效益。你是否赞同其观点?简述理由。计算本项目的经济净现值，分析本项目是否经济合理。（分数：6.25）_正确答案：(1)
32、同意其观点。(2)应视为本项目的经济效益。1.5 元/公斤360 万公斤=540 万元有 3种答案。答案一：ENPV=-5000+6000(1+10%) -6+540(1+10%)-2+540(1+10%)-3+540(1+10%)-4+540(1+10%)-5+540(1+10%)-6=247.78(万元)0答案二：*答案三：计算效益现值(取值范围符合 52475248)，再与 5000比较，同样给分。(3)因此，项目经济合理。)解析：(3).某咨询工程师认为流域内种植农作物的农户是本项目的利益相关者，应对其进行利益相关者分析，你是否赞同其观点?简述理由。（分数：6.25）_正确答案：(1)
33、同意其观点。(2)社会评价认为：流域内农户从项目中获得的收益(或说农户受影响，或农户受益，增产，有直接或间接利害相关关系)，直接关系到当地农户对本项目的接受和支持程度，因此，对其进行利益相关者分析非常必要。)解析：(4).如果进行利益相关者分析，应包括哪些主要内容?（分数：6.25）_正确答案：(在社会评价中，利益相关者分析应包括以下内容。(1)根据项目单位要求和项目的主要目标，确定项目所包括的主要利益相关者。(2)明确各利益相关者的利益所在以及与项目的关系(或受项目影响的程度)。(3)分析各利益相关者之问的相互关系。(4)分析各利益相关者参与项目的设计、实施的各种可能方式。)解析：六、（六）
34、(总题数：1，分数：25.00)某公司计划投资一个建材生产项目，现在需要对项目的建设方案进行分析。在产品方案选择方面，可以选择只生产油漆涂料等饰面材料，也可以选择生产陶瓷、石材、油漆涂料、卫浴洁具等多种产品，其中一种或几种产品为主导产品。根据项目的产品方案、建设规模等，还要对项目进行总图运输方案研究，以便对工程总体空间和设施进行合理布置。已知项目固定资产总投资为 1000万，总用地面积 10万 m2，总建筑面积 30万 m2。问题（分数：25.00）(1).分别举出确定项目的产品方案和建设规模时应考虑的因素。（分数：6.25）_正确答案：(确定产品方案应考虑的因素：市场需求、国家产业政策和企业
35、发展战略、专业化协作、资源综合利用、环境制约条件、原材料、燃料供应、技术设备条件、生产运输包装储存条件；确定建设规模应考虑的因素：合理经济规模、市场需求对规模的影响、资源供应及其他外部建设条件、生产技术和设备的先进性及其来源、资金的可供应量、环境容量、社会因素和政策法规、行业因素、改扩建与技术改造项目。)解析：(2).在研究项目总图运输方案时，应考虑哪几个方面的内容。（分数：6.25）_正确答案：(总体布置与厂区总平面布置、竖向布置、运输、厂区道路、绿化、总图技术经济指标。)解析：(3).计算投资强度和容积率。（分数：6.25）_正确答案：(投资强度=1000/10=100 万元/万 m2容积率=30/10=3)解析：(4).项目的公用和辅助工程一般包括哪些内容。（分数：6.25）_正确答案：(公用和辅助工程一般包括：给水排水工程、供电与通讯工程、供热工程、空调系统、分析化验、维修设施、仓储设施等。)解析：
