1、建设工程造价管理试-25 及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：75.00)1.某建设项目期初一次投资 1000万元，每年的净现金流量为 300万元，项目寿命期 5年，已知(P/A，15%，5)=3.3522，(P/A，16%，5)=3.2743，则该建设项目的 IRR为_。（分数：2.50）A.15.24%B.16.31%C.17.51%D.18.69%2.下列各项流动资产中，分别属于结算债权和待摊费用的是_。（分数：2.50）A.应收股利和预付风险费B.应收账款和低值易耗品C.信用卡存款和低值易耗品摊销D.银行本票存款和预付账款3.在工程
2、项目的风险管理中，头脑风暴法属于_工作的方法。（分数：2.50）A.风险识别B.风险分析C.风险评估D.风险监控4.下列关于基准收益率的表述，正确的是_。（分数：2.50）A.基准收益率是投资者可以能够获得的最高盈利水平B.基准收益率确定得越高，方案被接受的可能性就越大C.当项目的现金流量一定时，基准收益率越大，净现值也越大D.在资金供应短缺时，应通过提高基准收益率的办法进行项目经济评价5.在投资方案经济效果评价指标体系中，属于静态比率性指标的是_。（分数：2.50）A.利息备付率和净现值率B.总投资利润率和净年值率C.内部收益率和自有资金利润率D.投资收益率和偿债备付率6.用于方案综合评价的
3、方法有很多，常用的定量方法不包括_。（分数：2.50）A.直接评分法B.加权评分法C.优缺点列举评分法D.环比评分法7.项目管理规划大纲的内容不包括_。（分数：2.50）A.项目实施条件分析B.项目投资计划C.签订施工合同的策略D.项目成本目标及管理措施8.在价值工程的工作程序中，功能评价阶段的主要工作内容是_。（分数：2.50）A.确定价值工程的研究对象B.整理和定义研究对象的功能C.确定研究对象的成本和价值D.分析实现研究对象功能的途径9.应用美国建筑师学会(AIA)合同条件时，采用不同的计价方式只需选用相应的_。（分数：2.50）A.协议书格式与通用条件B.通用条件与专用条件C.专用条件
4、与财务管理表格D.财务管理表格与协议书格式10._是工程项目管理的前提，也是工程造价管理的前提。（分数：2.50）A.工程项目目标B.工程项目组织C.工程项目实施D.工程项目策划11.根据我国招标投标法的规定，下列情形中应作废标处理的是_。（分数：2.50）A.投标文件中个别地方存在漏项B.投标文件中提供了不完整的技术信息C.投标人所提供的投标担保有瑕疵D.投标文件签字人不是投标人的法定代表人12.根据我国现行规定，甲级和乙级工程造价咨询企业专职从事工程造价专业工作的人员中，取得造价工程师注册证书的人员分别不得少于_人。（分数：2.50）A.20和 12B.16和 8C.10和 6D.8和 6
5、13.最常见、最简单且易于应用的风险评估方法是_。（分数：2.50）A.计划评审技术法B.敏感性分析法C.蒙特卡洛模拟法D.调查打分法14.某施工企业既从事建筑安装，又从事应缴增值税的货物销售，按规定应分别核算、申报和缴纳营业税、增值税。如企业不能分别核算或不能准确核算的，则_。（分数：2.50）A.一并征收增值税和营业税B.一并征收增值税，不征营业税C.按高税率征收营业税，不征增值税D.只征增值税，但不扣除当期进项税额15.关于单代号网络图，下列叙述正确的是_。（分数：2.50）A.可以出现循环回路B.在节点之间可以出现带双箭头的连线C.可以有两个终点节点，但只能有一个起始节点D.总时差最小
6、的工作是其关键工作16.在下列给出的投资方案评价方法中，可用于计算期不同的互斥型方案评价的静态方法是_。（分数：2.50）A.年折算费用法和增量内部收益率法B.最小公倍数法和无限期计算法C.研究期法和综合总费用法D.增量投资收益率法和年费用法17.以下有关投资收益率指标的特点，表述有误的是_。（分数：2.50）A.指标计算的主观随意性太强B.可适用于各种投资规模C.作为主要的决策依据比较可靠D.经济意义明确、直观，计算简便18.结合不同项目成本核算方法的特点，对项目施工各岗位成本的责任核算适于采用_。（分数：2.50）A.表格核算法B.会计核算法C.图解法D.解析法19.对于民用项目来说，工程
7、项目进度控制的总目标是_。（分数：2.50）A.单机无负荷试车成功B.无负荷联动试车成功C.交付使用的计划时间D.负荷联动试车成功20.ABS融资方式中，组建 SPC的作用是_。（分数：2.50）A.直接在资金市场上发行债券B.与工商银行签订贷款协议C.作为项目法人D.运营项目21.下列风险不属于承包商的决策错误风险的是_。（分数：2.50）A.信息取舍失误B.中介与代理风险C.保标与买标风险D.合同条款不严谨22.PFI模式最早出现在_。（分数：2.50）A.英国B.美国C.德国D.日本23.某企业现有注册资本 800万元，累计法定公积金 500万元，现在该企业准备用法定公积金转增资本金，最
8、多可以转增的数额为_万元。（分数：2.50）A.200B.240C.260D.30024.盈亏平衡分析分线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。其中，线性盈亏平衡分析的前提条件之一是_。（分数：2.50）A.只生产单一产品，且生产量等于销售量B.单位可变成本随生产量的增加成比例降低C.生产量与销售量之间成线性比例关系D.销售收入是销售量的线性函数25.某企业 2013年转让一幢新建办公楼取得收入 5000万元，该办公楼建造成本和相关费用 2500万元，缴纳与转让办公楼相关的税金 200万元(其中印花税金 2.5万元)。该企业应缴纳的土地增值税为_元。（分数：2.50）A.1500B.785C.8
9、75D.96526.某产品的四个部件甲、乙、丙、丁的功能系数分别为 0.3、0.3、0.2、0.2，预计产品的成本为 500元，则乙部件的成本控制指标是_元。（分数：2.50）A.40B.100C.150D.50027.根据我国建筑法，建设单位应当自领取施工许可证之日起_个月内开工。（分数：2.50）A.1B.2C.3D.628.下列关于 PFI融资模式的说法有误的是_。（分数：2.50）A.PFI项目中政府与私营部门是一种合作关系B.运用 PFI融资方式建造的项目本质上是设计、建设、融资和运营模式C.PFI项目的目的是提供具体的建筑物(一般是发挥公共服务作用的建筑物)D.对 PFI项目服务的
10、购买是由有采购特权的政府与私营企业签订的29.适用于判断生产过程和工序质量是否存在质量问题，以采取措施控制质量的方法是_。（分数：2.50）A.排列图B.直方图C.控制图D.因果分析图30.按照我国有关规定，_作为拟建项目列入国家中长期计划和开展前期工作的控制造价。（分数：2.50）A.初步设计总概算B.投资估算C.初步投资估算D.施工图预算二、多项选择题(总题数：10，分数：25.00)31.根据招标投标法的规定，下列关于投标的说法正确的有_。（分数：2.50）A.招标人接受联合体投标并进行资格预审的，联合体应当在提交资格预审申请文件前组成B.在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，投标人可
11、以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人C.投标人少于 3个的，招标人应当依照招标投标法重新招标D.为了开拓市场，投标人可以以低于成本的报价投标E.投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止日期前，将投标文件送达投标地点32.采用动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，选择最佳方案的准则有_。（分数：2.50）A.增量投资收益率大于基准投资收益率时投资额大的方案B.增量内部收益率大于基准收益率时投资额大的方案C.增量投资回收期小于基准投资回收期时投资额大的方案D.净现值非负且其值为最大的方案E.净年值非负且其值为最大的方案33.有效控制工程造价应体现的原则包括_。（分数：2.
12、50）A.以动态控制为主B.主动控制，以取得令人满意的结果C.以可行性研究阶段为重点的建设全过程造价控制D.技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段E.以设计阶段为重点的建设全过程造价控制34.融资决策阶段是否采用项目融资，取决于投资者_。（分数：2.50）A.对贷款资金数量上的要求B.对贷款时间上的要求C.对融资费用上的要求D.对债务清偿能力上的要求E.对债务会计处理方面的综合评价35.无论哪一类工程项目方案比选，均包括_。（分数：2.50）A.规模方案比选B.技术方案比选C.经济效益比选D.工艺方案比选E.选址方案比选36.下列关于敏感度系数的论述，不正确的有_。（分数：2.50）A.灵
13、敏度最大的方案，风险最大B.灵敏度小的因素是风险防范的重点C.灵敏度反映了可变因素变化对经济评价指标的影响程度D.一个方案灵敏度的大小，可以直接反映方案风险的大小E.单因素敏感性分析图中，与横坐标交角最大的曲线为最敏感因素的变化线37.房地产法调整对象包括_。（分数：2.50）A.房地产行政管理关系B.房地产所有权关系C.与房地产所有权有关的其他财产关系D.房地产使用权的取得E.房地产流转关系38.根据建筑法的规定，关于工程分包，下列描述正确的有_。（分数：2.50）A.建筑总承包单位分包工程时，除总承包合同中已约定外，必须经建设单位认可B.总承包单位分包工程时，必须经监理工程师认可C.建筑工
14、程主体结构的施工，可以分包给具有相应资质条件的其他施工单位D.分包单位可以将分包工程的专业工程施工分包给专业施工单位E.禁止承包单位转包工程39.在建设单位的计划体系中，工程项目年度计划的编制依据包括_。（分数：2.50）A.工程项目建设总进度计划B.年度竣工投产交付使用计划C.年度劳动力需求计划D.批准的设计文件E.技术组织措施计划40.下列关于名义利率与实际利率的说法，正确的有_。（分数：2.50）A.实际利率真实地反映了资金时间价值B.计息期为半年时，名义利率等于实际利率C.计息期为 1年时，名义利率等于实际利率D.名义利率相同时，周期越短，名义利率与实际利率差值越大E.名义利率越小，周
15、期越短，名义利率与实际利率差值越大建设工程造价管理试-25 答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：75.00)1.某建设项目期初一次投资 1000万元，每年的净现金流量为 300万元，项目寿命期 5年，已知(P/A，15%，5)=3.3522，(P/A，16%，5)=3.2743，则该建设项目的 IRR为_。（分数：2.50）A.15.24% B.16.31%C.17.51%D.18.69%解析：解析 当利率为 15%时，5 年资金现值为 3.3522，当利率为 16%，5 年资金现值为 3.2743所以利用每年净现金流量 3003.3522大
16、于 1000万，3003.2743 小于 1000万，所以内部收益率为 16%15%之间，所以 A正确。2.下列各项流动资产中，分别属于结算债权和待摊费用的是_。（分数：2.50）A.应收股利和预付风险费B.应收账款和低值易耗品 C.信用卡存款和低值易耗品摊销D.银行本票存款和预付账款解析：解析 流动资产是指可以在 1年或者超过 1年的一个营业周期内变现或耗用的资产，主要包括：货币资金(现金、银行存款等)、交易性金融资产、应收及预付款项(即结算债权)、待摊费用和存货等。其中，应收及预付款项是指企业在日常生产经营过程中发生的各项债权，主要包括应收款项(包括应收账款、应收票据、应收股利、应收利息、
17、其他应收款)和预付账款等；待摊费用是指企业已经支出，但应当由本期和以后各期分别负担的、分摊期在 1年以内(含 1年)的各项费用，主要包括低值易耗品摊销、预付保险费、一次性购买印花税票、一次性支付固定资产中小修理费用需要在年度内分月摊销的金额等。3.在工程项目的风险管理中，头脑风暴法属于_工作的方法。（分数：2.50）A.风险识别 B.风险分析C.风险评估D.风险监控解析：解析 风险识别是风险管理中的首要步骤，是指通过一定的方式，系统而全面地识别影响项目目标实现的风险事件并加以适当归类，并记录每个风险因素所具有的特点的过程。风险识别方法包括：专家调查法，主要包括头脑风暴法、德尔菲法和访谈法；财务
18、报表法；初始风险清单法；流程图法；风险调查法。4.下列关于基准收益率的表述，正确的是_。（分数：2.50）A.基准收益率是投资者可以能够获得的最高盈利水平B.基准收益率确定得越高，方案被接受的可能性就越大C.当项目的现金流量一定时，基准收益率越大，净现值也越大D.在资金供应短缺时，应通过提高基准收益率的办法进行项目经济评价 解析：解析 选项 A，基准收益率表明投资决策者对项目资金时间价值的估价，是投资资金应当获得的最低盈利率水平；选项 B，基准收益率定得越高，方案被接受的可能性就越小；选项 C，当项目的现金流量一定时，基准收益率越大，净现值越小。5.在投资方案经济效果评价指标体系中，属于静态比
19、率性指标的是_。（分数：2.50）A.利息备付率和净现值率B.总投资利润率和净年值率C.内部收益率和自有资金利润率D.投资收益率和偿债备付率 解析：解析 根据是否考虑资金时间价值，投资项目评价指标体系可分为静态评价指标和动态评价指标。其中静态评价指标包括投资收益率、静态投资回收期和偿债能力指标。借款偿还期、偿债备付率和利息备付率即是反映偿债能力的三个指标。而只有投资收益率、偿债备付率和利息备付率属于比率性指标；净现值率、净年值率和内部收益率均属于动态比率指标。6.用于方案综合评价的方法有很多，常用的定量方法不包括_。（分数：2.50）A.直接评分法B.加权评分法C.优缺点列举评分法 D.环比评
20、分法解析：解析 用于方案综合评价的方法有很多，常用的定性方法有德尔菲(Delphi)法、优缺点列举法等；常用的定量方法有直接评分法、加权评分法、比较价值评分法、环比评分法、强制评分法和几何平均值评分法等。7.项目管理规划大纲的内容不包括_。（分数：2.50）A.项目实施条件分析B.项目投资计划 C.签订施工合同的策略D.项目成本目标及管理措施解析：解析 项目管理规划大纲应包括的内容有：项目概况及实施条件分析；项目投标活动及签订施工合同的策略；项目管理目标；项目管理组织机构及其职责；项目质量目标和施工方案；项目工期目标和施工总进度计划；项目成本目标及管理措施；项目风险预测和安全生产目标及措施；现
21、场文明施工及环境保护措施；项目现场管理和施工平面图。8.在价值工程的工作程序中，功能评价阶段的主要工作内容是_。（分数：2.50）A.确定价值工程的研究对象B.整理和定义研究对象的功能C.确定研究对象的成本和价值 D.分析实现研究对象功能的途径解析：解析 通过功能分析与整理明确必要功能后，价值工程的下一步工作就是功能评价。功能评价，即评定功能的价值，是指找出实现功能的最低费用作为功能的目标成本(又称功能评价值)，以功能目标成本为基准，通过与功能现实成本的比较，求出两者的比值(功能价值)和两者的差异值(改善期望值)，然后选择功能价值低、改善期望值大的功能作为价值工程活动的重点对象。选项 A、B、
22、D 分别为对象选择、功能分析整理、方案创造与评价的工作。9.应用美国建筑师学会(AIA)合同条件时，采用不同的计价方式只需选用相应的_。（分数：2.50）A.协议书格式与通用条件 B.通用条件与专用条件C.专用条件与财务管理表格D.财务管理表格与协议书格式解析：解析 美国建筑师学会(AIA)的合同条件体系庞大，分为 A、B、C、D、F、G 系列。AIA 系列合同条件的核心是“通用条件”。采用不同的计价方式时，只需选用不同的“协议书格式”与“通用条件”结合。10._是工程项目管理的前提，也是工程造价管理的前提。（分数：2.50）A.工程项目目标B.工程项目组织C.工程项目实施D.工程项目策划 解
23、析：解析 工程项目管理工作的中心任务是进行工程项目目标控制，因此，工程项目策划是工程项目管理的前提，也是工程造价管理的前提。没有策划的工程项目管理及造价管理，将会陷入管理事务的盲目性和被动之中，没有科学管理作支撑的工程项目策划也将会成为纸上谈兵，而缺乏实用价值。11.根据我国招标投标法的规定，下列情形中应作废标处理的是_。（分数：2.50）A.投标文件中个别地方存在漏项B.投标文件中提供了不完整的技术信息C.投标人所提供的投标担保有瑕疵 D.投标文件签字人不是投标人的法定代表人解析：解析 投标文件有下列情形之一的，未能对招标文件作出实质性响应，应作废标处理，招标文件另有规定的除外：没有按照招标
24、文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；投标文件没有投标人授权代表签字和加盖公章；投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；明显不符合技术规格、技术标准的要求；投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；投标文件附有招标人不能接受的条件；不符合招标文件中规定的其他实质性要求。12.根据我国现行规定，甲级和乙级工程造价咨询企业专职从事工程造价专业工作的人员中，取得造价工程师注册证书的人员分别不得少于_人。（分数：2.50）A.20和 12B.16和 8C.10和 6 D.8和 6解析：解析 根据工程造价咨询企业管理办法，甲级工程造价咨询企业资质标准要求：
25、专职从事工程造价专业工作的人员不少于 20人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于 16人，取得造价工程师注册证书的人员不少于 1 0人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；乙级资质标准要求：专职专业人员不少于 12人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于 8人，取得造价工程师注册证书的人员不少于 6人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历。13.最常见、最简单且易于应用的风险评估方法是_。（分数：2.50）A.计划评审技术法B.敏感性分析法C.蒙特卡洛模拟法D.调查打分法 解析：解析 调查打分法又称综合评估法或主观评分法，是指将识别出的项
26、目可能遇到的所有风险，列成项目风险表，将项目风险表提交给有关专家，利用专家的经验，对可能的风险因素的等级和重要性进行评估，确定出项目的主要风险因素。这是一种最常见、最简单且易于应用的风险评估方法。14.某施工企业既从事建筑安装，又从事应缴增值税的货物销售，按规定应分别核算、申报和缴纳营业税、增值税。如企业不能分别核算或不能准确核算的，则_。（分数：2.50）A.一并征收增值税和营业税B.一并征收增值税，不征营业税 C.按高税率征收营业税，不征增值税D.只征增值税，但不扣除当期进项税额解析：解析 纳税人兼营应税劳务与货物或非应税劳务的，应分别核算应税劳务的营业额与货物或非应税劳务的销售额，不分别
27、核算或不能准确核算的，其应税劳务与货物或非应税劳务一并征收增值税，不征收营业税。15.关于单代号网络图，下列叙述正确的是_。（分数：2.50）A.可以出现循环回路B.在节点之间可以出现带双箭头的连线C.可以有两个终点节点，但只能有一个起始节点D.总时差最小的工作是其关键工作 解析：解析 单代号网络图的绘图规则包括：严禁出现循环回路；严禁出现带双箭头的连线；只能有一个起始节点和终点节点。16.在下列给出的投资方案评价方法中，可用于计算期不同的互斥型方案评价的静态方法是_。（分数：2.50）A.年折算费用法和增量内部收益率法 B.最小公倍数法和无限期计算法C.研究期法和综合总费用法D.增量投资收益
28、率法和年费用法解析：解析 当互斥方案个数较多时，用增量投资收资率、增量投资回收期进行方案经济比较，要进行两两比较逐个淘汰。而运用年折算费用法，只需计算各方案的年折算费用，即将投资额用基准投资回收期分摊到各年，再与各年的年经营成本相加即可。17.以下有关投资收益率指标的特点，表述有误的是_。（分数：2.50）A.指标计算的主观随意性太强B.可适用于各种投资规模C.作为主要的决策依据比较可靠 D.经济意义明确、直观，计算简便解析：解析 投资收益率指标的经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。但不足的是，没有考虑投资收益的时间因素，忽视了资金具有时间价值
29、的重要性；指标计算的主观随意性太强，换句话说，就是正常生产年份的选择比较困难，难以确定影响工程项目的不确定性和人为因素。因此，以投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠。18.结合不同项目成本核算方法的特点，对项目施工各岗位成本的责任核算适于采用_。（分数：2.50）A.表格核算法 B.会计核算法C.图解法D.解析法解析：解析 由于表格核算法具有便于操作和表格格式自由等特点，可以根据企业管理方式和要求设置各种表格。因而对项目内各岗位成本的责任核算比较实用。总的说来，用表格核算法进行项目施工各岗位成本的责任核算和控制，用会计核算法进行项目施工成本核算，两者互补，相得益彰，确保项目施工成本核算工作
30、的开展。19.对于民用项目来说，工程项目进度控制的总目标是_。（分数：2.50）A.单机无负荷试车成功B.无负荷联动试车成功C.交付使用的计划时间 D.负荷联动试车成功解析：解析 工程项目进度控制的总目标就是项目最终动用的计划时间，也就是工业项目负荷联动试车成功、民用项目交付使用的计划时间。20.ABS融资方式中，组建 SPC的作用是_。（分数：2.50）A.直接在资金市场上发行债券 B.与工商银行签订贷款协议C.作为项目法人D.运营项目解析：解析 组建 SPC即组建一个特别用途的公司。该机构可以是一个信托投资公司、信用担保公司、投资保险公司或其他独立法人，该机构应能够获得国际权威资信评估机构
31、较高级别的信用等级(AAA 或 AA级)，由于 SPC是进行 ABS融资的载体，成功组建 SPC是 ABS能够成功运作的基本条件和关键因素。SPC直接在资本市场上发行债券募集资金，或者经过 SPC通过信用担保，由其他机构组织债券发行，并将通过发行债券筹集的资金用于项目建设。21.下列风险不属于承包商的决策错误风险的是_。（分数：2.50）A.信息取舍失误B.中介与代理风险C.保标与买标风险D.合同条款不严谨 解析：解析 承包商遇到的风险可以归纳为三类，即决策错误风险、缔约和履约风险、责任风险。其中，决策错误风险主要包括信息取舍失误或信息失真风险、中介与代理风险、保标与买标风险、报价失误风险等。
32、22.PFI模式最早出现在_。（分数：2.50）A.英国 B.美国C.德国D.日本解析：解析 PFI 模式最早出现在英国，在英国的实践中，通常有三种典型模式，即经济上自立的项目、向公共部门出售服务的项目与合资经营项目。PFI 在本质上是一个设计、建设、融资和运营模式，政府与私营企业是一种合作关系，对 PFI项目服务的购买是由有采购特权的政府与私营企业签订的。23.某企业现有注册资本 800万元，累计法定公积金 500万元，现在该企业准备用法定公积金转增资本金，最多可以转增的数额为_万元。（分数：2.50）A.200B.240C.260D.300 解析：解析 法定公积金按照税后利润扣除前两项的
33、10%提取，法定公积金达到注册资本 50%时可不再提取。法定公积金可用于弥补亏损或用于转增资本金，转为资本时，所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的 25%。最多可转增的数额=500-80025%=300 万元。24.盈亏平衡分析分线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。其中，线性盈亏平衡分析的前提条件之一是_。（分数：2.50）A.只生产单一产品，且生产量等于销售量 B.单位可变成本随生产量的增加成比例降低C.生产量与销售量之间成线性比例关系D.销售收入是销售量的线性函数解析：解析 线性盈亏平衡分析的前提条件包括：生产量等于销售量；生产量变化，单位可变成本不变，从而使总生产成本成为生产
34、量的线性函数；生产量变化，销售单价不变，从而使销售收入成为销售量的线性函数；只生产单一产品，或者生产多种产品，但可以换算为单一产品计算。25.某企业 2013年转让一幢新建办公楼取得收入 5000万元，该办公楼建造成本和相关费用 2500万元，缴纳与转让办公楼相关的税金 200万元(其中印花税金 2.5万元)。该企业应缴纳的土地增值税为_元。（分数：2.50）A.1500B.785 C.875D.965解析：解析 扣除项目金额=2500+200=2700 万元；土地增值额=5000-2700=2300 万元；增值额与扣除项目比例=2300270085%，适用税率为 40%，扣除率为 5%。应纳
35、土 地增值税=230040%-27005%=785 万元。26.某产品的四个部件甲、乙、丙、丁的功能系数分别为 0.3、0.3、0.2、0.2，预计产品的成本为 500元，则乙部件的成本控制指标是_元。（分数：2.50）A.40B.100C.150 D.500解析：解析 乙部件的成本控制指标=0.3500=150 元。27.根据我国建筑法，建设单位应当自领取施工许可证之日起_个月内开工。（分数：2.50）A.1B.2C.3 D.6解析：解析 建设单位应当自领取施工许可证之日起 3个月内开工。因故不能按期开工，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过 3个月。既不开工又不申请延期或者超
36、过延期时限，施工许可证自行废止。28.下列关于 PFI融资模式的说法有误的是_。（分数：2.50）A.PFI项目中政府与私营部门是一种合作关系B.运用 PFI融资方式建造的项目本质上是设计、建设、融资和运营模式C.PFI项目的目的是提供具体的建筑物(一般是发挥公共服务作用的建筑物) D.对 PFI项目服务的购买是由有采购特权的政府与私营企业签订的解析：解析 PFI 模式是传递某种公共项目的服务，而不是提供某个具体的构筑物。29.适用于判断生产过程和工序质量是否存在质量问题，以采取措施控制质量的方法是_。（分数：2.50）A.排列图B.直方图C.控制图 D.因果分析图解析：解析 采用动态分析法，
37、可以随时了解生产过程中质量的变化情况，及时采取措施，使生产处于稳定状态，起到预防出现废品的作用。控制图法就是一种典型的动态分析方法。30.按照我国有关规定，_作为拟建项目列入国家中长期计划和开展前期工作的控制造价。（分数：2.50）A.初步设计总概算B.投资估算C.初步投资估算 D.施工图预算解析：解析 在项目建议书阶段，按照有关规定编制的初步投资估算，经有关部门批准，作为拟建项目列入国家中长期计划和开展前期工作的控制造价。二、多项选择题(总题数：10，分数：25.00)31.根据招标投标法的规定，下列关于投标的说法正确的有_。（分数：2.50）A.招标人接受联合体投标并进行资格预审的，联合体
38、应当在提交资格预审申请文件前组成 B.在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，投标人可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人 C.投标人少于 3个的，招标人应当依照招标投标法重新招标 D.为了开拓市场，投标人可以以低于成本的报价投标E.投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止日期前，将投标文件送达投标地点 解析：解析 选项 D，投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。32.采用动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，选择最佳方案的准则有_。（分数：2.50）A.增量投资收益率大于基准投资收益率时投资额大的方案B.增量内部收益率
39、大于基准收益率时投资额大的方案 C.增量投资回收期小于基准投资回收期时投资额大的方案D.净现值非负且其值为最大的方案 E.净年值非负且其值为最大的方案 解析：解析 采用动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，选择最佳方案的准则有：增量内部收益率大于基准收益率时投资额大的方案；净现值非负且其值为最大的方案；净年值非负且其值为最大的方案。选项 A、C，增量投资收益率和增量投资回收期评价是静态评价的方法。33.有效控制工程造价应体现的原则包括_。（分数：2.50）A.以动态控制为主B.主动控制，以取得令人满意的结果 C.以可行性研究阶段为重点的建设全过程造价控制D.技术与经济相结合是控制工程造价
40、最有效的手段 E.以设计阶段为重点的建设全过程造价控制 解析：解析 有效地控制工程造价应体现三项原则：以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计；实施主动控制，以取得令人满意的结果；技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段，要有效地控制工程造价，应从组织、技术、经济等多方面采取措施。34.融资决策阶段是否采用项目融资，取决于投资者_。（分数：2.50）A.对贷款资金数量上的要求 B.对贷款时间上的要求 C.对融资费用上的要求 D.对债务清偿能力上的要求E.对债务会计处理方面的综合评价 解析：解析
41、 是否采用项目融资，取决于投资者对债务责任分担上的要求、贷款资金数量上的要求、时间上的要求、融资费用上的要求，以及诸如债务会计处理等方面的综合评价。35.无论哪一类工程项目方案比选，均包括_。（分数：2.50）A.规模方案比选B.技术方案比选 C.经济效益比选 D.工艺方案比选E.选址方案比选解析：解析 工程项目多方案比选主要包括：工艺方案比选、规模方案比选、选址方案比选，甚至包括污染防治措施方案比选等。无论哪一类方案比选，均包括技术方案比选和经济效益比选两个方面。36.下列关于敏感度系数的论述，不正确的有_。（分数：2.50）A.灵敏度最大的方案，风险最大 B.灵敏度小的因素是风险防范的重点
42、 C.灵敏度反映了可变因素变化对经济评价指标的影响程度D.一个方案灵敏度的大小，可以直接反映方案风险的大小 E.单因素敏感性分析图中，与横坐标交角最大的曲线为最敏感因素的变化线解析：解析 敏感度系数又称灵敏度，表示项目评价指标对不确定因素的敏感程度。如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资项目(或某一项目的不同方案)进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性高的项目或方案。一个方案灵敏度的大小，不能直接反映方案风险的大小。37.房地产法调整对象包括_。（分数：2.50）A.房地产行政管理关系 B.房地产所有权关系 C.与房地产所有权有关的其他财产关系 D.房地产使用权的取得E.房地产
43、流转关系 解析：解析 房地产法有着特定的调整对象，既不是调整一般的民事关系，也不是调整普通的商品交易关系，它调整的是与房地产开发、交易和管理有关的各种社会关系，具体地说，房地产法的调整对象包括房地产开发关系、房地产交易关系、房地产行政管理关系及物业管理关系。38.根据建筑法的规定，关于工程分包，下列描述正确的有_。（分数：2.50）A.建筑总承包单位分包工程时，除总承包合同中已约定外，必须经建设单位认可 B.总承包单位分包工程时，必须经监理工程师认可C.建筑工程主体结构的施工，可以分包给具有相应资质条件的其他施工单位D.分包单位可以将分包工程的专业工程施工分包给专业施工单位E.禁止承包单位转包
44、工程 解析：解析 选项 B，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。选项 C，关于主体结构不可以分包。选项 D，分包不可以再分包。39.在建设单位的计划体系中，工程项目年度计划的编制依据包括_。（分数：2.50）A.工程项目建设总进度计划 B.年度竣工投产交付使用计划C.年度劳动力需求计划D.批准的设计文件 E.技术组织措施计划解析：解析 工程项目年度计划是依据工程项目建设总进度计划和批准的设计文件进行编制的。该计划既要满足工程项目建设总进度计划的要求，又要与当年可能获得的资金、设备、材料、施工力量相适应。应根据分批配套投产或交付使用的要求，合理安排本年度建设的工程项目。40.下列关于名义利率与实际利率的说法，正确的有_。（分数：2.50）A.实际利率真实地反映了资金时间价值 B.计息期为半年时，名义利率等于实际利率C.计息期为 1年时，名义利率等于实际利率 D.名义利率相同时，周期越短，名义利率与实际利率差值越大 E.名义利率越小，周期越短，名义利率与实际利率差值越大解析：解析 选项 B，计息期为半年时，名义利率小于实际利率；选项 E，名义利率一定时，周期越短，其与实际利率差值越大。
