1、建设工程造价管理试-2-2 及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：30，分数：60.00)1.美国有关工程造价的定额、指标、费用标准等一般由_制订。 A.政府建设主管部门 B.土木工程师学会 C.大型工程咨询公司 D.建筑师学会（分数：2.00）A.B.C.D.2.根据注册造价工程师管理办法，注册造价工程师的执业范围包括_ A.项目设计方案的优化 B.可行性研究投资估算的编制、审核 C.项目施工组织设计的编制 D.项目环境影响评价报告的编制（分数：2.00）A.B.C.D.3.根据工程造价咨询企业管理办法，工程造价咨询企业非法转让资质证书的，由县级
2、以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，责令限期改正，并处以_罚款。 A.3000 元以上 5000 元以下 B.5000 元以上 2 万元以下 C.1 万元以上 3 万元以下 D.2 万元以上 5 万元以下（分数：2.00）A.B.C.D.4.某项目的建设期为 2 年，建设期内每年初贷款 1000 万元，年利率为 8%。若运营期前 5 年每年末等额偿还贷款本息，到第 5 年末全部还清，则每年末偿还贷款本息_万元。 A.482.36 B.520.95 C.562.63 D.678.23（分数：2.00）A.B.C.D.5.在投资方案经济效果评价指标体系中，属于静态比率性指标的是_
3、 A.利息备付率和净现值率 B.总投资利润率和净年值率 C.内部收益率和自有资金利润率 D.投资收益率和偿债备付率（分数：2.00）A.B.C.D.6.在下列评价方法中，属于互斥型投资方案经济效果动态评价方法的是_ A.净年值法 B.年折算费用法 C.增量投资回收期法 D.增量投资收益率法（分数：2.00）A.B.C.D.7.某氽业从设备租赁公司租借一台价格为 100 万元的设备，总租金和寿命期均为 36 个月，每月初支付租金，年名义利率为 12%，则月租金为_万元。 A.3.10 B.3.29 C.3.32 D.3.47（分数：2.00）A.B.C.D.8.进行设备租赁与购置方案比选时，设备
4、租赁方案的净现金流量需要与设备购置方案的净现金流量比较差异的部分是_ A.租赁费(1-贷款利率) B.所得税率(租赁费+贷款利息) C.所得税率折旧-租赁费 D.所得税率租赁费-租赁费（分数：2.00）A.B.C.D.9.某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据如下表所示，则该建设项目投资额变化幅度的临界点是_ 投资额变化幅度 -20%10%0 +10%+20%净现值/万元 420 29016030 -100 A.+8.13% B.+10.54% C.+12.31% D.+16.37%（分数：2.00）A.B.C.D.10.价值工程是以提高产品的价值为目的的，应用价值工程就是研究_
5、 A.产品功能保持不变前提下的最低生产成本 B.产品功能与产品寿命周期成本的最佳匹配 C.产品功能保持不变前提下的最低使用成本 D.产品成本不变前提下的最佳产品功能（分数：2.00）A.B.C.D.11.在价值工程研究对象彼此相差较大且时间紧迫的情况下，确定价值工程研究对象可选用的方法是_ A.因素分析法 B.强制确定法 C.价值指数法 D.回归分析法（分数：2.00）A.B.C.D.12.在价值工程的方案创造阶段，通过召开会议进行方案创造时，为激发出有价值的创新方案，会议主持人开始并不全部摊开要解决的问题，只有当会议进行到适当的时候，才宣布会议的具体要求。这种创造方案的方法称为_ A.头脑风
6、暴法 B.德尔菲法 C.德比克法 D.歌顿法（分数：2.00）A.B.C.D.13.在下列筹资方式中，不改变企业控制权，并能将资金使用代价计入成本的是_ A.发行优先股 B.发行普通股 C.发行债券 D.吸收国外资本直接投资（分数：2.00）A.B.C.D.14.某企业发行面额为 5000 万元的 5 年期债券，票面利率为 7%，发行费用率为 5%；向银行贷款 3000 万元，贷款期限为 5 年，年利率为 8%，贷款手续费率为 2%，企业所得税率为 25%，则该企业此次筹资的资金成本率为_ A.4.94% B.5.47% C.5.75% D.7.67%（分数：2.00）A.B.C.D.15.某
7、公司位于城镇，实际占地 25000m2。由于经营规模扩大，年初该公司又受让了一尚未办理土地使用证的土地 6000m2，公司按其当年开发使用的 5000m2土地面积进行申报纳税，以上土地均适用 4 元/m 2的城镇土地使用税税率，则该公司当年应缴纳城镇土地使用税额为_元。 A.50000 B.80000 C.120000 D.160000（分数：2.00）A.B.C.D.16.下列施工机械折旧方法中，年折旧率为固定值的是_ A.平均年限法和年数总和法 B.工作量法和加速折旧法 C.平均年限法和双倍余额递减法 D.工作量法和年数总和法（分数：2.00）A.B.C.D.17.某工程计划砌筑砖基础工程
8、量为 150m3，每 1m3用砖 523 块，每块砖的计划价格为 0.2 元。实际砌筑砖的基础工程量为 160m3，每 1m3用砖 520 块，每块砖的实际价格为 0.17 元，则由于砖的单价变动使施工总成本节约_元。 A.2340.0 B.2353.5 C.2496.0 D.2510.4（分数：2.00）A.B.C.D.18.在估算外购原材料和燃料动力费的预测价格时，应按_价格计算。 A.外购 B.计划 C.实际 D.入库（分数：2.00）A.B.C.D.19.下列关于资产负债率的说法中，正确的是_ A.企业的债权人希望企业的自有资金利润率较高时，负债比例越大越好 B.政府希望企业的自有资金
9、利润率较高时，负债比例越大越好 C.经营者希望全部资本利润率低于借款利息率时，负债比例越大越好 D.股东希望全部资本利润率高于借款利息率时，负债比例越大越好（分数：2.00）A.B.C.D.20.下列情形中，以从租计征方式征收房产税的是_ A.以房产联营投资并共担经营风险的 B.以房产联营投资不承担经营风险的 C.新建房屋融资租赁设备的 D.融资租赁房屋的（分数：2.00）A.B.C.D.21.对一般工业与民用建筑工程而言，下列工程中属于子分部工程的是_ A.土方开挖工程 B.砖砌体工程 C.地下防水工程 D.土方回填工程（分数：2.00）A.B.C.D.22.根据国务院关于投资体制改革的决定
10、，对于常用直接投资和资金注入方式的政府投资项目，政府需要严格审批其_ A.初步设计和概算 B.开工报告 C.资金申请报告 D.项目核准报告（分数：2.00）A.B.C.D.23.建设单位在办理工程质量监督注册手续时需提供的材料包括_ A.施工图设计文件 B.工程招标文件 C.施工、监理合同 D.施工许可证（分数：2.00）A.B.C.D.24.PFI 模式最早出现在_ A.英国 B.美国 C.德国 D.日本（分数：2.00）A.B.C.D.25.作为施工承包单位计划体系的重要内容，项目管理规划大纲应由_编制。 A.项目经理部在投标之前 B.企业管理层在中标之后 C.项目经理部在中标之后 D.企
11、业管理层在投标之前（分数：2.00）A.B.C.D.26.下列方法中，可用来综合控制工程进度和工程造价的是_ A.香蕉曲线法和 S 曲线法 B.网络计划法和控制图法 C.因果分析图法和排列图法 D.价值工程法和直方图法（分数：2.00）A.B.C.D.27.某钢筋混凝土结构二层房屋的分项工程按 A、B、C 三个施工过程进行分层施工，组织成的流水节拍分别为 tA=6d、t B=6d、t C=9d 的加快成倍节拍流水施工，则每层施工段数是_ A.2 B.3 C.5 D.7（分数：2.00）A.B.C.D.28.根据合同法，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起_年内行使。 A.1 B.2 C
12、.3 D.5（分数：2.00）A.B.C.D.29.根据建筑法，下列建筑工程承发包行为中属于法律允许的是_ A.承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人 B.两个以上的承包单位联合共同承包一项大型建筑工程 C.分包单位将其承包的部分工程发包给他人 D.承包单位将其承包的全部建筑工程肢解后发包给他人（分数：2.00）A.B.C.D.30.中央定价目录由国务院_制定、修订，报国务院批准后公布。 A.价格主管部门 B.财政部门 C.税务部门 D.质量监督管理部门（分数：2.00）A.B.C.D.二、B多项选择题/B(总题数：10，分数：40.00)31.建设工程全要素造价管理是指除控制建设工程本身的
13、建造成本外，还应同时考虑对建设工程_的控制。 A.工期成本 B.质量成本 C.运营成本 D.安全成本 E.环境成本（分数：4.00）A.B.C.D.E.32.根据注册造价工程师管理办法，注册造价工程师的权利包括_ A.保证执业活动成果的质量 B.依法独立执行工程造价业务 C.保守在执业中知悉的技术秘密 D.执行工程计价标准和方法 E.使用注册造价工程师名称（分数：4.00）A.B.C.D.E.33.下列关于利息和利率的说法中，正确的有_ A.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低 B.有效利率是指资金在计息中所发生的名义利率 C.利息和利率是用来衡量资金时间价值的重要尺度 D.利息是占用资金
14、所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿 E.利率是一年内所获得的利息与借贷金额的现值之比（分数：4.00）A.B.C.D.E.34.下列关于投资方案经济效果评价指标的说法中，正确的有_ A.投资收益率在一定程度上反映了投资效果的优劣 B.投资收益率不适用于评价投资规模较大的项目 C.净现值能够反映投资方案中单位投资的使用效率 D.净现值和内部收益率均考虑了整个计算期的经济状况 E.内部收益率不能直接衡量项目未回收投资的收益率（分数：4.00）A.B.C.D.E.35.与购置设备相比，采用设备租赁方式的优越性在于_ A.资金成本较低 B.有利于加快设备更新速度 C.不会恶化企业的资产负债状况 D
15、.租用设备可用于担保、抵押贷款 E.可用较少资金获得生产急需的设备（分数：4.00）A.B.C.D.E.36.在应用价值工程过程中，可用来确定产品功能重要性系数的方法有_ A.逻辑评分法 B.环比评分法 C.百分比评分法 D.强制评分法 E.多比例评分法（分数：4.00）A.B.C.D.E.37.下列指标中，属于承包企业层面项目成本考核指标的有_ A.施工计划成本实际降低额 B.项目设计成本降低额 C.目标总成本降低额 D.项目施工成本降低率 E.施工责任目标成本实际降低率（分数：4.00）A.B.C.D.E.38.工伤保险条例规定，不得认定为工伤和不得视同工伤的情形有_ A.醉酒或者吸毒的
16、B.自残或者自杀的 C.患职业病的 D.受到暴力等意外伤害的 E.故意犯罪的（分数：4.00）A.B.C.D.E.39.某房地产开发企业 2012 年建造了一幢办公用房，2013 年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房，并办理了相关手续。同年，企业将换进的商业用房出租并获得收益。则该房地产开发企业 2013 年所需缴纳的税种有_ A.资源税 B.消费税 C.城镇土地使用税 D.房产税 E.契税（分数：4.00）A.B.C.D.E.40.根据关于实行建设项目法人责任制的暂行规定，项目董事会的职权包括_ A.提出项目开工报告 B.组织材料设备采购招标工作 C.组织项目后评价 D.审核、上报项目
17、初步设计和概算文件 E.负责按时偿还债务（分数：4.00）A.B.C.D.E.建设工程造价管理试-2-2 答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：30，分数：60.00)1.美国有关工程造价的定额、指标、费用标准等一般由_制订。 A.政府建设主管部门 B.土木工程师学会 C.大型工程咨询公司 D.建筑师学会（分数：2.00）A.B.C. D.解析：解析 美国联邦政府和地方政府没有统一的工程造价计价依据和标准，有关工程造价的工程量计算规则、指标、费用标准等，一般由各专业协会、大型工程咨询公司制订。各地的工程咨询机构，根据本地区的具体特点，制订单位建筑面积
18、的消耗量和基价，作为所管辖项目造价估算的标准。2.根据注册造价工程师管理办法，注册造价工程师的执业范围包括_ A.项目设计方案的优化 B.可行性研究投资估算的编制、审核 C.项目施工组织设计的编制 D.项目环境影响评价报告的编制（分数：2.00）A.B. C.D.解析：解析 根据注册造价工程师管理办法第十五条规定，注册造价工程师执业范围包括：(1)建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概、预、结算、竣工结(决)算的编制和审核；(2)工程量清单、标底(或者控制价)、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整、工程款支付与工程索赔费用的计算；(3)建设项目管理
19、过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查；(4)工程经济纠纷的鉴定。3.根据工程造价咨询企业管理办法，工程造价咨询企业非法转让资质证书的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，责令限期改正，并处以_罚款。 A.3000 元以上 5000 元以下 B.5000 元以上 2 万元以下 C.1 万元以上 3 万元以下 D.2 万元以上 5 万元以下（分数：2.00）A.B.C. D.解析：解析 根据工程造价咨询企业管理办法第二十七条、第四十一条的规定，工程造价咨询企业有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，责令
20、限期改正，并处以 1 万元以上 3 万元以下的罚款：(1)涂改、倒卖、出租、出借资质证书，或者以其他形式非法转让资质证书；(2)超越资质等级业务范围承接工程造价咨询业务；(3)同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务；(4)以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争；(5)转包承接的工程造价咨询业务；(6)法律、法规禁止的其他行为。4.某项目的建设期为 2 年，建设期内每年初贷款 1000 万元，年利率为 8%。若运营期前 5 年每年末等额偿还贷款本息，到第 5 年末全部还清，则每年末偿还贷款本息_万元。 A.482.36 B.520.95 C.562.63 D
21、.678.23（分数：2.00）A.B.C. D.解析：解析 根据题意可知，运营期初贷款现值=1000(1+8%)+1000(1+8%) 2=2246.4(万元)，每年末偿还贷款本息 A=P(A/P，i，n)=2246.4(A/P，8%，5)=562.63(万元)。5.在投资方案经济效果评价指标体系中，属于静态比率性指标的是_ A.利息备付率和净现值率 B.总投资利润率和净年值率 C.内部收益率和自有资金利润率 D.投资收益率和偿债备付率（分数：2.00）A.B.C.D. 解析：解析 根据是否考虑资金时间价值，投资项目评价指标体系可分为静态评价指标和动态评价指标。其中静态评价指标包括投资收益率
22、、静态投资回收期和偿债能力指标。借款偿还期、偿债备付率和利息备付率即是反映偿债能力的三个指标。而只有投资收益率、偿债备付率和利息备付率属于比率性指标；净现值率、净年值率和内部收益率均属于动态比率指标。6.在下列评价方法中，属于互斥型投资方案经济效果动态评价方法的是_ A.净年值法 B.年折算费用法 C.增量投资回收期法 D.增量投资收益率法（分数：2.00）A. B.C.D.解析：解析 互斥方案动态分析常用净现值法、增量内部收益率法和净年值法，而互斥方案静态分析常用增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用、综合总费用等评价方法进行相对经济效果的评价。7.某氽业从设备租赁公司租借一台价格为 1
23、00 万元的设备，总租金和寿命期均为 36 个月，每月初支付租金，年名义利率为 12%，则月租金为_万元。 A.3.10 B.3.29 C.3.32 D.3.47（分数：2.00）A.B. C.D.解析：解析 用年金法计算租金时，有期末支付和期初支付租金之分。期初支付方式是在每期期初等额支付租金，期初支付要比期末支付提前一期支付租金，每期租金 R 的表达式为： * 根据题意可知，月利率=12%12=0.01，则月租金*=3.29(万元)。8.进行设备租赁与购置方案比选时，设备租赁方案的净现金流量需要与设备购置方案的净现金流量比较差异的部分是_ A.租赁费(1-贷款利率) B.所得税率(租赁费+
24、贷款利息) C.所得税率折旧-租赁费 D.所得税率租赁费-租赁费（分数：2.00）A.B.C.D. 解析：解析 在对设备租赁与购置进行经济比选时，在假设所得到设备的收入相同的条件下，最简单的方法是将租赁成本和购买成本进行比较。根据互斥方案比选的原则，只需比较它们之间的差异部分，即只需比较这两部分：(1)设备租赁：所得税率租赁费-租赁费；(2)设备购置：所得税率(折旧+贷款利息)-设备购置费-贷款利息。9.某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据如下表所示，则该建设项目投资额变化幅度的临界点是_ 投资额变化幅度 -20%10%0 +10%+20%净现值/万元 420 29016030
25、 -100 A.+8.13% B.+10.54% C.+12.31% D.+16.37%（分数：2.00）A.B.C. D.解析：解析 临界点是指项目允许不确定因素向不利方向变化的极限值。超过极限，项目的效益指标将不可行。从题中表格可以看出，当投资增加 20%时，净现值由正变负，即投资变得不可行。而且当投资增加 10%时，净现值为 30，与投资增加 20%时的净现值-100 相比，可知投资额变化幅度越接近 20%，项目不可行的可能性越大，所以对比 ABCD 四项，可知最可能的临界点是选项 C。10.价值工程是以提高产品的价值为目的的，应用价值工程就是研究_ A.产品功能保持不变前提下的最低生产
26、成本 B.产品功能与产品寿命周期成本的最佳匹配 C.产品功能保持不变前提下的最低使用成本 D.产品成本不变前提下的最佳产品功能（分数：2.00）A.B. C.D.解析：解析 价值工程(VE, Value Engineering)是以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。因此应用价值工程就是研究产品功能与产品寿命周期成本的最佳匹配。11.在价值工程研究对象彼此相差较大且时间紧迫的情况下，确定价值工程研究对象可选用的方法是_ A.因素分析法 B.强制确定法 C.价值指数法 D.回归分析法（分数：2.00）A. B.C.D
27、.解析：解析 因素分析法又称经验分析法，是指根据价值工程对象选择应考虑的各种因素，凭借分析人员的经验集体研究确定选择对象的一种方法。因素分析法是一种定性分析方法，依据分析人员经验做出选择，简便易行，特别是在被研究对象彼此相差比较大以及时间紧迫的情况下比较适用。在对象选择中还可以将这种方法与其他方法相结合，往往能取得更好效果。12.在价值工程的方案创造阶段，通过召开会议进行方案创造时，为激发出有价值的创新方案，会议主持人开始并不全部摊开要解决的问题，只有当会议进行到适当的时候，才宣布会议的具体要求。这种创造方案的方法称为_ A.头脑风暴法 B.德尔菲法 C.德比克法 D.歌顿法（分数：2.00）
28、A.B.C.D. 解析：解析 歌顿法是美国人歌顿在 1964 年提出的方法。这个方法是在会议上提方案，但究竟研究什么问题，目的是什么，只有会议的主持人知道。以免其他人受约束。当会议进行到一定时机，再宣布会议的具体要求，在此联想的基础上研究和提出各种新的具体方案。这种方法的指导思想是把要研究的问题适当抽象，以利于开拓思路。在研究新方案时，会议主持人开始并不全部摊开要解决的问题，而是只对大家作一番抽象笼统的介绍，要求大家提出各种设想，以激发出有价值的创新方案。这种方法要求会议主持人机智灵活、提问得当。提问太具体，容易限制思路；提问太抽象，则方案可能离题太远。13.在下列筹资方式中，不改变企业控制权
29、，并能将资金使用代价计入成本的是_ A.发行优先股 B.发行普通股 C.发行债券 D.吸收国外资本直接投资（分数：2.00）A.B.C. D.解析：解析 债券是借款单位为筹集资金而发行的一种信用凭证，它证明持券人有权按期取得固定利息并到期收回本金。发行债券时，企业控制权不变，债券持有者无权参与企业管理，并且企业可以少纳所得税，合理的债券利息可被计入成本，这实际上等于政府为企业负担了部分债券利息。14.某企业发行面额为 5000 万元的 5 年期债券，票面利率为 7%，发行费用率为 5%；向银行贷款 3000 万元，贷款期限为 5 年，年利率为 8%，贷款手续费率为 2%，企业所得税率为 25%
30、，则该企业此次筹资的资金成本率为_ A.4.94% B.5.47% C.5.75% D.7.67%（分数：2.00）A.B.C. D.解析：解析 该企业的加权平均资金成本率= *15.某公司位于城镇，实际占地 25000m2。由于经营规模扩大，年初该公司又受让了一尚未办理土地使用证的土地 6000m2，公司按其当年开发使用的 5000m2土地面积进行申报纳税，以上土地均适用 4 元/m 2的城镇土地使用税税率，则该公司当年应缴纳城镇土地使用税额为_元。 A.50000 B.80000 C.120000 D.160000（分数：2.00）A.B.C. D.解析：解析 该公司当年应缴纳城镇土地使用
31、税额=(25000+5000)4=120000(元)。16.下列施工机械折旧方法中，年折旧率为固定值的是_ A.平均年限法和年数总和法 B.工作量法和加速折旧法 C.平均年限法和双倍余额递减法 D.工作量法和年数总和法（分数：2.00）A.B.C. D.解析：解析 平均年限法是指按照固定资产的预计使用年限平均分摊固定资产折旧额的方法。这种方法计算的折旧额在各个使用年(月)份都是相等的，折旧的累计额所绘出的图线是直线；双倍余额递减法是指按照固定资产账面净值和固定的折旧率计算折旧的方法，它属于一种加速折旧的方法，其年折旧率是平均年限法的两倍，并且固定不变；年数总和法是指以固定资产原值减去预计净残值
32、后的余额为基数，按照逐年递减的折旧率计提折旧的一种方法，其折旧率逐年递减，计提的折旧额也逐年递减；工作量法是指按照固定资产生产经营过程中所完成的工作量计提折旧的一种方法，是由平均年限法派生出来的一种方法，无须计算年折旧率。17.某工程计划砌筑砖基础工程量为 150m3，每 1m3用砖 523 块，每块砖的计划价格为 0.2 元。实际砌筑砖的基础工程量为 160m3，每 1m3用砖 520 块，每块砖的实际价格为 0.17 元，则由于砖的单价变动使施工总成本节约_元。 A.2340.0 B.2353.5 C.2496.0 D.2510.4（分数：2.00）A.B.C. D.解析：解析 差额计算法
33、是因素分析法的一种简化形式，它利用各个因素的目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响程度。本题中材料单价变动对成本的影响额=160520(0.17-0.2)=-2496(元)，即由于砖的单价变动使施工节约总成本 2496 元。18.在估算外购原材料和燃料动力费的预测价格时，应按_价格计算。 A.外购 B.计划 C.实际 D.入库（分数：2.00）A.B.C.D. 解析：解析 外购原材料和燃料动力费的估算，需要相关专业所提出的外购原材料和燃料动力年耗用量，以及在选定价格体系下的预测价格，该价格应按入库价格计，即到厂价格并考虑入库损耗。19.下列关于资产负债率的说法中，正确的是_ A.企业的债权人
34、希望企业的自有资金利润率较高时，负债比例越大越好 B.政府希望企业的自有资金利润率较高时，负债比例越大越好 C.经营者希望全部资本利润率低于借款利息率时，负债比例越大越好 D.股东希望全部资本利润率高于借款利息率时，负债比例越大越好（分数：2.00）A.B.C.D. 解析：解析 资产负债率是负债总额除以资产总额的百分比，即负债总额与资产总额的比例关系。从债权人的角度看，他希望企业债务比例越低越好，企业偿债有保证，贷款风险较小；从股东的角度看，在全部资本利润率高于借款利息率时，负债比例越大越好；从经营者的角度看，其希望全部资本利润率低于借款利息率时，负债比例越小越好；政府希望企业的自有资金利润率
35、较高时，负债比例越小越好。20.下列情形中，以从租计征方式征收房产税的是_ A.以房产联营投资并共担经营风险的 B.以房产联营投资不承担经营风险的 C.新建房屋融资租赁设备的 D.融资租赁房屋的（分数：2.00）A.B. C.D.解析：解析 以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：(1)以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；(2)以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。21.对一般工业与民用建筑工程而言，下列工程中属于子分部工程的是_ A.土方开挖工程 B.砖砌体工程 C.地下防水工程
36、D.土方回填工程（分数：2.00）A.B.C. D.解析：解析 当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等将其划分为若干子分部工程。例如，地基与基础分部工程又可细分为无支护土方、有支护土方、地基与基础处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、钢筋(管)混凝土、钢结构等子分部工程。22.根据国务院关于投资体制改革的决定，对于常用直接投资和资金注入方式的政府投资项目，政府需要严格审批其_ A.初步设计和概算 B.开工报告 C.资金申请报告 D.项目核准报告（分数：2.00）A. B.C.D.解析：解析 根据国务院关于投资体制改革的决定，政府投资项目实行审批制；非
37、政府投资项目实行核准制或登记备案制。对于采用直接投资和资本金注入方式的政府投资项目，政府需要从投资决策的角度审批项目建议书和可行性研究报告，除特殊情况外不再审批开工报告，同时还要严格审批其初步设计和概算；对于采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的政府投资项目，则只审批资金申请报告。23.建设单位在办理工程质量监督注册手续时需提供的材料包括_ A.施工图设计文件 B.工程招标文件 C.施工、监理合同 D.施工许可证（分数：2.00）A.B.C. D.解析：解析 办理质量监督注册手续时需提供的资料包括：(1)施工图设计文件审查报告和批准书；(2)中标通知书和施工、监理合同；(3)建设单位、施工单位和监
38、理单位工程项目的负责人和机构组成；(4)施工组织设计和监理规划(监理实施细则)；(5)其他需要的文件资料。24.PFI 模式最早出现在_ A.英国 B.美国 C.德国 D.日本（分数：2.00）A. B.C.D.解析：解析 PFI 模式最早出现在英国，在英国的实践中，通常有三种典型模式，即经济上自立的项目、向公共部门出售服务的项目与合资经营项目。PFI 在本质上是一个设计、建设、融资和运营模式，政府与私营企业是一种合作关系，对 PFI 项目服务的购买是由有采购特权的政府与私营企业签订的。25.作为施工承包单位计划体系的重要内容，项目管理规划大纲应由_编制。 A.项目经理部在投标之前 B.企业管
39、理层在中标之后 C.项目经理部在中标之后 D.企业管理层在投标之前（分数：2.00）A.B.C.D. 解析：解析 项目管理规划大纲是指由企业管理层在投标之前编制的，旨在作为投标依据、满足招标文件要求及签订合同要求的文件。26.下列方法中，可用来综合控制工程进度和工程造价的是_ A.香蕉曲线法和 S 曲线法 B.网络计划法和控制图法 C.因果分析图法和排列图法 D.价值工程法和直方图法（分数：2.00）A. B.C.D.解析：解析 工程进度和工程造价常用的控制方法有：(1)网络计划法，是一种用于工程进度控制的有效方法，也有助于工程成本的控制和资源的优化配置；(2)S 曲线法，可用于控制工程造价和
40、工程进度；(3)香蕉曲线法，其原理与 S 曲线法的原理基本相同，同样可用来控制工程造价和工程进度；(4)排列图，是用来寻找影响工程(产品)质量主要因素的一种有效工具；(5)因果分析图，是用来寻找某种质量问题产生原因的有效工具；(6)直方图，以直方图形的高度表示一定范围内数值所发生的频数，据此可掌握产品质量的波动情况，了解质量特征的分布规律，以便对质量状况进行分析判断；(7)控制图法，是一种典型的动态分析方法。27.某钢筋混凝土结构二层房屋的分项工程按 A、B、C 三个施工过程进行分层施工，组织成的流水节拍分别为 tA=6d、t B=6d、t C=9d 的加快成倍节拍流水施工，则每层施工段数是_
41、 A.2 B.3 C.5 D.7（分数：2.00）A.B.C.D. 解析：解析 组织加快成倍节拍流水施工的最小公约数是 3，即 A 施工过程安排 6/3=2 个队施工，B 工作安排 6/3=2 个队施工，C 工作安排 9/3=3 个队施工，共计 7 个施工队。施工段数应等于施工队数才能保证各施工队连续施工，所以每层施工段数应该是 7。28.根据合同法，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起_年内行使。 A.1 B.2 C.3 D.5（分数：2.00）A. B.C.D.解析：解析 债权人撤销权是指债权人对债务人所作的危害其债权的民事行为，有请求法院予以撤销的权利。撤销权自债权人知道或者应当
42、知道撤销事由之日起 1 年内行使，5 年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。29.根据建筑法，下列建筑工程承发包行为中属于法律允许的是_ A.承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人 B.两个以上的承包单位联合共同承包一项大型建筑工程 C.分包单位将其承包的部分工程发包给他人 D.承包单位将其承包的全部建筑工程肢解后发包给他人（分数：2.00）A.B. C.D.解析：解析 根据建筑法的规定，大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程
43、。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。禁止总承包单位将工程分包给不具备资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。30.中央定价目录由国务院_制定、修订，报国务院批准后公布。 A.价格主管部门 B.财政部门 C.税务部门 D.质量监督管理部门（分数：2.00）A. B.C.D.解析：解析 政府指导价、政府定价的定价权限和具体适用范围，以中央和地方的定价目录为依据。中央定价目录由国务院价格主管部门制定、修订，报国务院批准后公布。地方定价目录由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门按照中央定价目录规定的定价权限和具体适用范
44、围制定，经本级人民政府审核同意，报国务院价格主管部门审定后公布。二、B多项选择题/B(总题数：10，分数：40.00)31.建设工程全要素造价管理是指除控制建设工程本身的建造成本外，还应同时考虑对建设工程_的控制。 A.工期成本 B.质量成本 C.运营成本 D.安全成本 E.环境成本（分数：4.00）A. B. C.D. E. 解析：解析 影响建设工程造价的因素有很多。为此，控制建设工程造价不仅仅是控制建设工程本身的建造成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制，从而实现工程成本、工期、质量、安全、环境的集成管理。全要素造价管理的核心是按照优先性的原则，协调和平衡工期、质量、安
45、全、环保与成本之间的对立统一关系。32.根据注册造价工程师管理办法，注册造价工程师的权利包括_ A.保证执业活动成果的质量 B.依法独立执行工程造价业务 C.保守在执业中知悉的技术秘密 D.执行工程计价标准和方法 E.使用注册造价工程师名称（分数：4.00）A.B. C.D.E. 解析：解析 根据注册造价工程师管理办法第十六条的规定，注册造价工程师的权利包括：(1)使用注册造价工程师名称；(2)依法独立执行工程造价业务；(3)在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章；(4)发起设立工程造价咨询企业；(5)保管和使用本人的注册证书和执业印章；(6)参加继续教育。33.下列关于利
46、息和利率的说法中，正确的有_ A.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低 B.有效利率是指资金在计息中所发生的名义利率 C.利息和利率是用来衡量资金时间价值的重要尺度 D.利息是占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿 E.利率是一年内所获得的利息与借贷金额的现值之比（分数：4.00）A. B.C. D. E.解析：解析 利息是在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷款金额(常称作本金)的部分。利率是指在单位时间内(如年、半年、季、月、周、日等)所得利息额与借贷款金额(本金)之比，通常用百分数表示。利率随社会平均利润率的变化而变化。在通常情况下，平均利润率是利率的最高界限。因为如果利率高于利润率，无利可图就不会有人去借款。有效利率是指资金在
