1、建设工程造价案例分析 2017 年及答案解析(总分：140.01，做题时间：90 分钟)一、第一题(总题数：1，分数：20.00)某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下： (1)根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为 100000 万元，建设期 2 年，建设投资全部形成固定资产。 (2)该项目拟采用 PPP 模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。项目资本金为项目建设投资的 30%，其中，社会资本出资人出资 90%，占项目公司股权 90%；政府出资 10%，占项目公司股权10%。政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分配。 (3)除项目资本金外的项目
2、建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为 6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后 10 年内等额还本付息。项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。 (4)该项目投人使用(通车)后，前 10 年年均支出费用 2500 万元，后 10 年年均支出费用 4000 万元，用于项目公司经营、项目维护和修理。道路两侧的广告收益权归项目公司所有，预计广告业务收入每年为 800万元。 (5)固定资产采用直线法折旧；项目公司适用的企业所得税税率为 25%；为简化计算不考虑销售环节相关税费。 (6)PPP 项目合同约定，项目投入使用(通车)后连续 20 年内，在达到项目运营绩效的前提下，政府每年给项目
3、公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报，项目通车 20 年后，项目公司需将该道路无偿移交给政府。 问题（分数：20.00）(1).列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。（分数：4.00）_(2).列式计算项目投入使用第 1 年项目公司应偿还银行的本金和利息。（分数：4.00）_(3).列式计算项目投入使用第 1 年的总成本费用。（分数：4.00）_(4).项目投入使用第 1 年，政府给予项目公司的款项至少达到多少万元时，项目公司才能除广告收益外不依赖其他资金来源，仍满足项目运营和还款要求?（分数：4.00）_(5).若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为：以贷款偿还
4、完成后的正常年份的数据计算不低于 12%，则社会资本出资人能接受的政府各年应支付给项目公司的资金额最少应为多少万元? (计算结果保留两位小数)（分数：4.00）_二、第二题(总题数：1，分数：20.00)某企业拟建一座节能综合办公楼，建筑面积为 25000m 2 ，其工程设计方案部分资料如下： A 方案：采用装配式钢结构框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，装饰、保温、防水三合一复合外墙，双玻断桥铝合金外墙窗，叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。单方造价为 2020 元/平方米。 B 方案：采用装配式钢筋混凝土框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，轻质大板外墙体，双玻铝合金外墙窗，现浇钢筋混凝土屋面板上水
5、泥蛭石保温屋面。单方造价为 1960 元/平方米。 C 方案：采用现浇钢筋混凝土框架体系，现浇钢筋混凝土楼板，加气混凝土砌块铝板装饰外墙体，外墙窗和屋面做法同 B 方案。单方造价为 1880 元/平方米。 各方案功能权重及得分，见下表。 各方案功能权重及得分表 功能项目 结构体系 外窗类型 墙体材料 屋面类型 功能权重 0.30 0.25 0.30 0.15 A 方案 8 9 9 8 B 方案 8 7 9 7 各方案功 能得分 C 方案 9 7 8 7 问题（分数：20.01）(1).简述价值工程中所述的“价值(V)”的含义。对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点是在其寿命周期的哪些阶段?（分
6、数：6.67）_(2).运用价值工程原理进行计算，将计算结果分别填入表中，并选择最佳设计方案。（分数：6.67）_(3).若三个方案设计使用寿命均按 50 年计，基准折现率为 10%，A 方案年运行和维修费用为 78 万元，每10 年大修一次，费用为 900 万元。已知 B，C 方案年度寿命周期经济成本分别为 664.222 万元和 695.400万元。其他有关数据资料见下表“年金和现值系数表”。列式计算 A 方案的年度寿命周期经济成本，并运用最小年费用法选择最佳设计方案。 年金和现值系数表 n 10 15 20 30 40 45 50 (A/P，10%，n) 0.1627 0.1315 0.
7、1175 0.1061 0.1023 0.1014 0.1009 (P/F，10%，n) 0.3855 0.2394 0.1486 0.0573 0.0221 0.0137 0.0085 (计算过程保留四位小数，计算结果保留三位小数)（分数：6.67）_三、第三题(总题数：1，分数：20.00)国有资金投依法必须公开招标的某建设项目，采用工程量清单计价方式进行施工招标，招标控制价为3568 万元，其中暂列金额 280 万元。招标文件中规定： (1)投标有效期 90 天，投标保证金有效期与其一致。 (2)投标报价不得低于企业平均成本。 (3)近三年施工完成或在建的合同价超过 2000 万元的类似
8、工程项目不少于 3 个。 (4)合同履行期间，综合单价在任何市场波动和政策变化下均不得调整。 (5)缺陷责任期为 3 年，期满后退还预留的质量保证金。 投标过程中，投标人 F 在开标前 1 小时口头告知招标人，撤回了已提交的投标文件，要求招标人 3 日内退还其投标保证金。 除 F 外还有 A，B，C，D，E 五个投标人参加了投标，其总报价(万元)分别为：3489，3470，3358，3209，3542。评标过程中，评标委员会发现投标人 B 的暂列金额按 260 万元计取，且对招标清单中的材料暂估单价均下调 5%后计入报价；发现投标人 E 的报价中混凝土梁的综合单价为 700元/立方米，招标清单
9、工程量为 520m 3 ，合价为 36400 元。其他投标人的投标文件均符合要求。 招标文件中规定的评分标准如下：商务标中的总报价评分占 60 分，有效报价的算术平均数为评标基准价，报价等于评标基准价者得满分(60 分)，在此基础上，报价比评标基准价每下降 1%，扣 1 分；每上升 1%，扣 2 分。 问题（分数：20.00）(1).请逐一分析招标文件中规定的(1)(5)项内容是否妥当，并对不妥之处分别说明理由。（分数：5.00）_(2).请指出投标人 F 行为的不妥之处，并说明理由。（分数：5.00）_(3).针对投标人 B，投标人 E 的报价，评标委员会应分别如何处理?并说明理由。（分数：
10、5.00）_(4).计算各有效报价投标人的总报价得分。 (计算结果保留两位小数)（分数：5.00）_四、第四题(总题数：1，分数：20.00)某建筑工程项目，业主和施工单位按工程量清单计价方式和建设工程施工合同(示范文本)(GF20130201)签订了施工合同，合同工期为 15 个月。合同约定：管理费按人材机费用之和的 10%计取，利润按人材机费用和管理费之和的 6%计取，规费按人材机费用、管理费和利润之和的 4%计取，增值税率为11%；施工机械台班单价为 1500 元/台班，施工机械闲置补偿按施工机械台班单价的 60%计取，人员窝工补偿为 50 元/工日，人工窝工补偿、施工待用材料损失补偿、
11、机械闲置补偿不计取管理费和利润；措施费按分部分项工程费的 25%计取。(各费用项目价格均不包含增值税可抵扣进项税额) 施工前，施工单位向项目监理机构提交并经确认的施工网络进度计划，如下图所示(每月按 30 天计)： （分数：20.00）(1).针对事件 1，确定施工单位和业主在山体滑坡和泥石流事件中各自应承担损失的内容；列式计算施工单位可以获得的费用补偿数额；确定项目监理机构应批准的工期延期天数，并说明理由。（分数：5.00）_(2).事件 2 中，应给施工单位的窝工补偿费用为多少万元?修改后的基础分部工程增加的工程造价为多少万元?（分数：5.00）_(3).针对事件 3，绘制批准 A 工作工
12、期索赔和增加 K 工作后的施工网络进度计划；指出监理工程师做法的不妥之处，说明理由并写出正确做法。（分数：5.00）_(4).事件 4 中，在施工网络进度计划中，D，G，I 工作的流水工期为多少个月?施工单位可获得的工期提前奖励金额为多少万元? (计算结果保留两位小数)（分数：5.00）_五、第五题(总题数：1，分数：20.00)某工程项目发承包双方签订了施工合同，工期为 4 个月。有关工程价款及其支付条款约定如下： 工程价款： (1)分项工程项目费用合计 59.2 万元，包括分项工程 A，B，C 三项，清单工程量分别为 600m 3 ，800m 3 ，900m 2 ，综合单价分别为 300
13、元/立方米，380 元/立方米，120 元/平方米。 (2)单价措施项目费用 6 万元，不予调整。 (3)总价措施项目费用 8 万元，其中，安全文明施工费按分项工程和单价措施项目费用之和的 5%计取(随计取基数的变化在第 4 个月调整)，除安全文明施工费之外的其他总价措施项目费用不予调整。 (4)暂列金额 5 万元。 (5)管理费和利润按人材机费用之和的 18%计取，规费按人材机费和管理费、利润之和的 5%计取，增值税率为 11%。 (6)上述费用均不包含增值税可抵扣进项税额。 工程款支付： (1)开工前，发包人按分项工程和单价措施项目工程款的 20%支付给承包人作为预付款(在第 24 个月的
14、工程款中平均扣回)，同时将安全文明施工费工程款全额支付给承包人。 (2)分项工程价款按完成工程价款的 85%逐月支付。 (3)单价措施项目和除安全文明施工费之外的总价措施项目工程款在工期第 14 个月均衡考虑，按 85%比例逐月支付。 (4)其他项目工程款的 85%在发生当月支付。 (5)第 4 个月调整安全文明施工费工程款，增(减)额当月全额支付(扣除)。 (6)竣工验收通过后 30 天内进行工程结算，扣留工程总造价的 3%作为质量保证金，其余工程款作为竣工结算最终付款一次性结清。 施工期间分项工程计划和实际进度见下表。 分项工程计划和实际进度表 分项工程及工程量 第 1 个月 第 2 个月
15、 第 3 个月 第 4 个月 合计 计划工程量/m 3 300 300 600 A 实际工程量/m 3 200 200 200 600 计划工程量/m 3 200 300 300 800 B 实际工程量/m 3 300 300 300 900 计划工程量/m 2 300 300 300 900 C 实际工程量/m 2 200 400 300 900 在施工期间第 3 个月，发生一项新增分项工程 D。经发承包双方核实确认，其工程量为 300m 2 ，每平方米所需不含税人工和机械费用为 110 元，每平方米机械费可抵扣进项税额为 10 元；每平方米所需甲、乙、丙三种材料不含税费用分别为 80 元、
16、50 元、30 元，可抵扣进项税率分别为 3%，11%，17%。 问题（分数：20.00）(1).该工程签约合同价为多少万元?开工前发包人应支付给承包人的预付款和安全文明施工费工程款分别为多少万元?（分数：5.00）_(2).第 2 个月，承包人完成合同价款为多少万元?发包人应支付合同价款为多少万元?截止到第 2 个月末，分项工程 B 的进度偏差为多少万元?（分数：5.00）_(3).新增分项工程 D 的综合单价为多少元/平方米?该分项工程费为多少万元?销项税额、可抵扣进项税额、应缴纳增值税额分别为多少万元?（分数：5.00）_(4).该工程竣工结算合同价增减额为多少万元?如果发包人在施工期间
17、均已按合同约定支付给承包商各项工程款，假定累计已支付合同价款 87.099 万元，则竣工结算最终付款为多少万元? (计算过程和结果保留三位小数)（分数：5.00）_六、本试题分三个专业(土建工程、管道和设(总题数：0，分数：0.00)某工厂机修车间轻型钢屋架系统，如图 1“轻型钢屋架结构系统布置图”、图 2“钢屋架构件图”所示。成品轻型钢屋架安装、油漆、防火漆消耗量定额基价表见表 1“轻型钢屋架安装、油漆定额基价表”。 表 1 轻型钢屋架安装、油漆定额基价表 定额编号 610 635 636 成品钢屋架安装 钢结构油漆 钢结构防火漆 项目 t m 2 m 2 定额基价/元 6854.10 40
18、.10 21.69 人工费/元 378.10 19.95 15.20 材料费/元 6360.00 19.42 5.95 其中 机械费/元 116.00 0.73 0.54 名称 单位 单价/元 综合工日 工日 95.00 3.98 0.21 0.16 成品钢屋架 t 6200.00 1.00 油漆 kg 25.00 0.76 防火漆 kg 17.00 0.30 其他材料费 元 160.00 0.42 0.85 机械费 元 116.00 0.73 0.54 注：本消耗定额基价表中费用均不包含增值税可抵扣进项税额。 说明： (1)本屋面钢结构系统按 Q235 牌号镇静钢设计。 (2)钢构件详细材料
19、表及下料尺寸见国家建筑标准图集 06SGSl72。 (3)屋架上、下弦水平支撑及垂直支撑仅在， （分数：10.00）(1).根据该轻型钢屋架工程施工图纸及技术参数，按房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB 508542013)的计算规则，在表 2“工程量计算表”中，列式计算该轻型钢屋架系统分部分项工程量。(屋架上、下弦水平支撑及垂直支撑仅在， （分数：2.50）_(2).经测算轻型钢屋架表面涂刷工程量按 35m 2 /t 计算；房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB 508542013)钢屋架的项目编码为 010602001，企业管理费按人工、材料、机械费之和的 10%计取，利润按人工、材料、
20、机械费、企业管理费之和的 7%计取。按建设工程工程量清单计价规范(GB 505002013)的要求，结合轻型钢屋架消耗量定额基价表，列式计算每吨钢屋架油漆、防火漆的消耗量及费用，其他材料费用；并在表 3“轻型钢屋架综合单价分析表”中编制轻型钢屋架综合单价分析表。 表 3 轻型钢屋架综合单价分析表 工程名称： 标段： 项目 编码 项目 名称 计量单位 工程量 清单综合单价组成明细 单位/元 合计/元 定额 编号 定额项 目名称 定额 单位 数量 人工 费 材料 费 机械 费 管理费 和利润 人工费 材料费 机械 费 管理费 和利润 人工单价 小计 未计价材料费 清单项目综合单价 主要材料名称、规
21、格、型号 单位 数量 单价/ 元 合计/ 元 暂估单 价/元 暂估合 价/元 其他材料费 材料 费明 细 材料费小计 （分数：2.50）_(3).根据问题 1 和问题 2 的计算结果，及表 4 中给定的信息，按建设工程工程量清单计价规范(GB 505002013)的要求，在表 4“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中，编制该机修车间钢屋架系统分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。 表 4 分部分项工程和单价措施项目清单计价表 金额/元 序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计量 单位 工程量 综合单价 合价 1 2 010606001001 上弦水平支撑 9620.00 3 0106
22、06001002 下弦水平支撑 9620.00 4 010606001003 垂直支撑 9620.00 5 010606001004 系杆 XG1 8850.00 6 010606001005 系杆 XG2 8850.00 合计 （分数：2.50）_(4).假定该分部分项工程费为 185000.00 元；单价措施项目费为 25000.00 元；总价措施项目仅考虑安全文明施工费，安全文明施工费按分部分项工程费的 4.5%计取；其他项目费为零；人工费占分部分项工程及措施项目费的 8%，规费按人工费的 24%计取；增值税税率按 11%计取。按建设工程工程量清单计价规范(GB 505002013)的要
23、求，列式计算安全文明施工费、措施项目费、规费、增值税，并在表 5“单位工程招标控制价汇总表”中编制该轻型钢屋架系统单位工程招标控制价。 表 5 单位工程招标控制价汇总表 序号 项目名称 金额/元 1 分部分项工程费 2 措施项目费 2.1 单价措施费 2.2 安全文明施工费 3 其他项目费 4 规费 5 税金 招标控制价 (上述各问题中提及的各项费用均不包含增值税可抵扣进项税额。所有计算结果保留两位小数)（分数：2.50）_某管道工程有关背景资料如下： (1)成品油泵房管道系统施工图如下图所示。 （分数：15.00）(1).按照上图所示内容，分别列式计算管道和阀门(其中 DN50 管道、阀门除
24、外)安装工程项目分部分项清单工程量。（分数：3.75）_(2).根据背景(2)(3)及上图中所示要求，按通用安装工程工程量计算规范(GB508562013)的规定，分别依次编列管道、阀门安装项目(其中 DN50 管道、阀门除外)的分部分项工程量清单，并填入“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中。（分数：3.75）_(3).按照背景资料(4)中的相关数据和上图中所示要求，根据通用安装工程工程量计算规范(GB 508562013)和建设工程工程量清单计价规范(GB 50500 2013)的规定，编制中压管道 DN150 安装项目分部分项工程量清单的综合单价，并填入“综合单价分析表”中。中压管
25、道 DN150 理论重量按 32kg/m计，钢管由发包人采购(价格为暂估价)。（分数：3.75）_(4).按照背景资料(5)中的相关数据列式计算中压管道 DN150 管道安装清单项目综合单价对应的含增值税综合单价，以及承包商应承担的增值税应纳税额(单价)。 (计算结果保留两位小数)（分数：3.75）_工程背景资料如下： (1)图 1 为某配电房电气平面图，图 2 为配电箱系统图、设备材料表。该建筑物为单层平屋面砖、混凝土结构，建筑物室内净高为 4.00m。 图中括号内数字表示线路水平长度，配管进入地面或顶板内深度均按 0.05m，穿管规格：BV2.5 导线穿35 根均采用刚性阻燃管 PC20，
26、其余按系统图。 （分数：15.00）(1).按照背景资料(1)(4)和图 61 及图 62 所示内容，根据建设工程工程量清单计价规范(GB 505002013)和通用安装工程工程量计算规范(GB 508562013)的规定，计算各分部分项工程量，并将配管(PC20，PC40)和配线(BV2.5，BV16)的工程量计算式与结果填写在相应位置；计算各分部分项工程的综合单价与合价，编制完成“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”。(答题时不考虑总照明配电箱的进线管道和电缆，不考虑开关盒和灯头盒。)（分数：7.50）_(2).设定该工程“总照明配电箱 AL”的清单工程量为 1 台，其余条件均不变，根
27、据背景资料(2)中的相关数据，编制完成“综合单价分析表”。 (计算结果保留两位小数)（分数：7.50）_建设工程造价案例分析 2017 年答案解析(总分：140.01，做题时间：90 分钟)一、第一题(总题数：1，分数：20.00)某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下： (1)根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为 100000 万元，建设期 2 年，建设投资全部形成固定资产。 (2)该项目拟采用 PPP 模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。项目资本金为项目建设投资的 30%，其中，社会资本出资人出资 90%，占项目公司股权 90%；政府出资 10
28、%，占项目公司股权10%。政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分配。 (3)除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为 6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后 10 年内等额还本付息。项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。 (4)该项目投人使用(通车)后，前 10 年年均支出费用 2500 万元，后 10 年年均支出费用 4000 万元，用于项目公司经营、项目维护和修理。道路两侧的广告收益权归项目公司所有，预计广告业务收入每年为 800万元。 (5)固定资产采用直线法折旧；项目公司适用的企业所得税税率为 25%；为简化计算不考虑销售环节相关税费。 (6)P
29、PP 项目合同约定，项目投入使用(通车)后连续 20 年内，在达到项目运营绩效的前提下，政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报，项目通车 20 年后，项目公司需将该道路无偿移交给政府。 问题（分数：20.00）(1).列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。（分数：4.00）_正确答案：()解析：建设期贷款=100000(1-30%)=70000(万元)，建设期 2 年，贷款在建设期内均衡投入，则每年贷款投入=7000050%=35000(万元)。 建设期第 1 年利息=35000/26%=1050(万元)。 建设期第 2 年利息=(35000+1050+35000/2
30、)6%=3213(万元)。 建设期贷款利息=1050+3213=4263(万元)。 固定资产投资额=100000+4263=104263(万元)。(2).列式计算项目投入使用第 1 年项目公司应偿还银行的本金和利息。（分数：4.00）_正确答案：()解析：项目投入使用第 1 年期初借款=70000+4263=74263(万元)。 项目投入使用第 1 年还本付息额=74263(A/P,6%,10)=742630.1359=10092.34(万元)。 项目投入使用第 1 年应偿还银行利息=742636%=4455.78(万元)。 项目投入使用第 1 年应偿还银行本金=10092.34-4455.7
31、8=5636.56(万元)。(3).列式计算项目投入使用第 1 年的总成本费用。（分数：4.00）_正确答案：()解析：政府出资额=10000030%10%=3000(万元)。 固定资产年折旧费=(104263-3000)/20=5063.15(万元)。 投入使用第 1 年总成本费用=2500+5063.15+4455.78=12018.93(万元)。(4).项目投入使用第 1 年，政府给予项目公司的款项至少达到多少万元时，项目公司才能除广告收益外不依赖其他资金来源，仍满足项目运营和还款要求?（分数：4.00）_正确答案：()解析：设项目投入使用第 1 年，政府给予的补贴为 X 万元。 营业收
32、入+补贴收入-还本付息额-经营成本-企业所得税0，即(800+X)-10092.34-2500-(800+X-12018.93)25%0。则可得，X11983.48 万元。 故项目投入使用第 1 年，政府给予项目公司的款项至少达到 11983.48 万元时，项目公司才能除广告收益外不依赖其他资金来源，仍满足项目运营和还款要求。(5).若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为：以贷款偿还完成后的正常年份的数据计算不低于 12%，则社会资本出资人能接受的政府各年应支付给项目公司的资金额最少应为多少万元? (计算结果保留两位小数)（分数：4.00）_正确答案：()解析：设贷款偿还完成后
33、，企业的年净利润为 y 万元，政府支付的补贴为 Z 万元。 资本金净利润率=Y/(10000030%90%)100%12%。则可得，Y3240 万元。 贷款偿还完成后企业的年净利润=(800+Z-4000-5063.15)(1-25%)3240。则可得，Z12583.15 万元。 故社会资本出资人能接受的政府各年应支付给项目公司的资金额最少应为 12583.15 万元。 解析 本案例第 1 问主要考查建设期利息和固定资产投资额的计算。建设期利息主要是指在建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。建设期利息的计算，根据建设期资金用款计划，在总贷款分年均衡发放前提下，可按当年借款在
34、年中支用考虑，即当年借款按半年计息，上年借款按全年计息。建设期利息的计算公式为： 式中，q j 为建设期第 j 年应计利息；P j-1 为建设期第(j-1)年末累计贷款本金与利息之和；A j 为建设期第 j 年贷款金额；i 为年利率。建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。 本案例第 2 问主要考查等额支付的资金回收计算。等额支付的资金回收计算公式为： 式中，P 为现值(即现在的资金价值或本金)，指资金发生在(或折算为)某一特定时间序列起点时的价值； 称为等额系列资金回收系数，用符号(A/P，i，n)表示，可从复利系数表查得；i 为计息周期复利率
35、；n 为计息周期数。 本案例第 3 问主要考查直线法折旧和总成本费用的计算。直线法，也称平均年限法，是指按照固定资产的预计使用年限平均分摊固定资产折旧额的方法。题干中，政府出资不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分配，因此不需考虑该部分的折旧。总成本费用的计算公式为：总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息支出。 本案例第 4 问主要考查资本金现金流量表的净现金流量。重点理解满足要求必须达到的条件是什么，本题中投入使用第 1 年的现金流入包括营业收入、补贴收入，现金流出包括借款本金偿还、借款利息支付、经营成本、企业所得税。净现金流量等于现金流入减去现金流出，则当净现金流量大于等于零，即：营
36、业收入+补贴收入-还本付息额-经营成本-企业所得税0 时，满足要求。 本案例第 5 问主要考查资本金净利润率的计算。资本金净利润率的计算公式为： 二、第二题(总题数：1，分数：20.00)某企业拟建一座节能综合办公楼，建筑面积为 25000m 2 ，其工程设计方案部分资料如下： A 方案：采用装配式钢结构框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，装饰、保温、防水三合一复合外墙，双玻断桥铝合金外墙窗，叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。单方造价为 2020 元/平方米。 B 方案：采用装配式钢筋混凝土框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，轻质大板外墙体，双玻铝合金外墙窗，现浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温屋面。
37、单方造价为 1960 元/平方米。 C 方案：采用现浇钢筋混凝土框架体系，现浇钢筋混凝土楼板，加气混凝土砌块铝板装饰外墙体，外墙窗和屋面做法同 B 方案。单方造价为 1880 元/平方米。 各方案功能权重及得分，见下表。 各方案功能权重及得分表 功能项目 结构体系 外窗类型 墙体材料 屋面类型 功能权重 0.30 0.25 0.30 0.15 A 方案 8 9 9 8 B 方案 8 7 9 7 各方案功 能得分 C 方案 9 7 8 7 问题（分数：20.01）(1).简述价值工程中所述的“价值(V)”的含义。对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点是在其寿命周期的哪些阶段?（分数：6.67）_
38、正确答案：()解析：价值工程中的“价值”是指作为某种产品(或作业)所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点在产品的研究、设计阶段。(2).运用价值工程原理进行计算，将计算结果分别填入表中，并选择最佳设计方案。（分数：6.67）_正确答案：()解析：各方案功能指数计算表如下表所示。 各方案功能指数计算表 功能项目 结构体系 外窗类型 墙体材料 屋面类型 功能权重 0.30 0.25 0.30 0.15 合计 功能指数 A 方案 2.40 2.25 2.70 1.20 8.55 0.351 B 方案 2.40 1.75 2.70 1.05 7.90 0.324 各方案功 能得分 C 方案 2.70 1.75 2.40 1.05 7.90 0.324 各方案成本指数计算表如下表所示。 各方案成本指数计算表 方案 A B C 合计 单方造价/ (元/平方米) 2020 1960 1880 5860 成本指数 0.345 0.334 0.321 1.000 各方案价值指数计算表如下表所示。 各方案价值指数计算表 方案 A B C 功能指数 0.
