1、建设工程造价案例分析 2016 年及答案解析(总分：139.99，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：20.00)某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下： (1)拟建项目占地面积 30 亩，建筑面积 11 000m 2 ，其项目设计标准、规模与该企业 2 年前在另一城市修建的同类项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为 1 600 元/m 2 ，建筑工程的综合用工量为 4.5工日/m 2 ，综合工日单价为 80 元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为 50%，机械使用费占比为 8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为 100 元/工日
2、，材料费修正系数为 1.1，机械使用费的修正系数为 1.05，人材机以外的其他费用修正系数为 1.08。 根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为 2 000 万元，设备安装工程费用为设备投资的 15%。项目土地相关费用按 20 万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的 15%，项目的基本预备费率为 5%，不考虑价差预备费。 (2)项目建设期 1 年，运营期 10 年，建设投资全部形成固定资产。围定资产使用年限为 10 年，残值率为5%，直线法折旧。 (3)项目运营期第 1 年投入自有资金 200 万元作为运营期的流动资金。 (4)项目正常年份销售收入为 1 560 万元，营
3、业税金及附加税率为 6%，项目正常年份年经营成本为 400 万元。项目运营期第 1 年产量为设计产量的 85%，运营期第 2 年及以后各年均达到设计产量，运营期第 1 年的销售收入、经营成本均为正常年份的 85%，企业所得税率为 25%。 (计算结果保留两位小数) 问题（分数：20.00）(1).列式计算拟建项目的建设投资。（分数：10.00）_(2).若该项目的建设投资为 5 500 万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为 3 000 万元，贷款年利率为 7.2%(按月计息)，约定的还款方式为运营期前 5 年等额还本，利息照付方式。分期列式计算项目运营期第 1 年、第 2 年的总成本费用
4、和净利润以及运营期第 2 年年末的项目累计盈余资金(不考虑企业公积金、公益金提取及投资者股利分配)。（分数：10.00）_二、（二）(总题数：1，分数：20.00)某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了 120 000 万元的施工总承包合同，合同约定：每延长(或缩短)1天工期，处罚(或奖励)金额 3 万元。 施工过程中发生了如下事件： 事件 1：施工前，施工单位拟定了三种隧洞开挖施工方案，并测算了各方案的施工成本，见下表。 各施工方案施工成本 不同地质条件下的施工成本(万元) 施工方案 施工准备工作成本(万元) 地质较好 地质不好 先拱后墙法 4 300 101 000 102 000 台阶法
5、4 500 99 000 106 000 全断面法 6 800 93 000 / 当采用全断面法施工时，在地质条件不好的情况下，须改用其他施工方法，如果改用先拱后墙法施工，需再投入 3 300 万元的施工准备工作成本。如果改用台阶法施工，需再投入 1 100 万元的施工准备工作成本。根据对地质勘探资料的分析评估，地质情况较好的可能性为 0.6。 事件 2：实际开工前发现地质情况不好，经综合考虑施工方案采用台阶法。造价工程师测算了按计划工期施工的施工成本、间接成本为 2 万元/天；直接成本每压缩工期 5 天增加 30 万元，每延长工期 5 天减少20 万元。 问题（分数：20.00）(1).绘制
6、事件 1 中施工单位施工方案的决策树。（分数：5.00）_(2).列式计算事件 1 中施工方案选择的决策过程，并按成本最低原则确定最佳施工方案。（分数：5.00）_(3).事件 2 中，从经济的角度考虑，施工单位应压缩工期，延长工期还是按计划工期施工?说明理由。（分数：5.00）_(4).事件 2 中，施工单位按计划工期施工的产值利润率为多少?若施工单位希望实现 10%的产值利润率，应降低成本多少万元?（分数：5.00）_三、（三）(总题数：1，分数：20.00)某国有资金建设项目，采用公开招标方式进行施工招标，业主委托具有相应招标代理和造价咨询的中介机构编制了招标文件和招标控制价。 该项目招
7、标文件包括如下规定： (1)招标人不组织项目现场勘察活动。 (2)投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间 10 日前提出，否则招标人拒绝回复。 (3)投标人报价时必须采用当地建设行政主管部门造价管理机构发布的计价定额中分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量标准。 (4)招标人将聘请第三方造价咨询机构在开标后评标前开展清标活动。 (5)投标人报价低于招标控制价幅度超过 30%的，投标人在评标时须向评标委员会说明报价较低的理由，并提供证据；投标人不能说明理由，不能提供证据的，将认定为废标。 在项目的投标及评标过程中，发生如下事件： 事件 1：投标人 A 为外地企业，对项目所在区域不熟悉，向招
8、标人申请希望招标人安排一名工作人员陪同勘察现场。招标人同意安排一位普通工作人员陪同投标人 A 勘察现场。 事件 2：清标时发现，投标人 A 和投标人 B 的总价和所有分部分项工程综合单价均相差相同的比例。 事件 3：通过市场调查，工程清单中某材料暂估单价与市场调查价格有较大偏差，为规避风险，投标人 C在投标报价计算相关分部分项工程项目综合单价时，采用了该材料市场调查的实际价格。 事件 4：评标委员会某成员认为投标人 D 与招标人曾经在多个项目上合作过，从有利于招标人的角度，建议优先选择投标人 D 为中标候选人。 问题（分数：20.00）(1).请逐一分析项目招标文件包括的(1)(5)项规定是否
9、妥当，并分别说明理由。（分数：4.00）_(2).事件 1 中，招标人的做法是否妥当?并说明理由。（分数：4.00）_(3).针对事件 2，评标委员会应该如何处理?并说明理由。（分数：4.00）_(4).事件 3 中，投标人 C 的做法是否妥当?并说明理由。（分数：4.00）_(5).事件 4 中，该评标委员会成员的做法是否妥当?并说明理由。（分数：4.00）_四、（四）(总题数：1，分数：20.00)某工程项目业主分别与甲、乙施工单位签订了土建施工合同和设备安装合同。土建施工合同约定：管理费为人材机费之和的 10%，利润为人材机费用与管理费之和的 6%，规费和税金(营业税)为人材机费与管理费
10、和利润之和的 9.8%，合同工期为 100 天。设备安装合同约定：管理费和利润均以人工费为基础，其费率分别为 55%、45%。规费和税金(营业税)为人材机费用与管理费和利润之和的 9.8%，合同工期为 20 天。土建施工合同与设备安装合同均约定：人工工日单价为 80 元/工日，窝工补偿按 70%计，机械台班单价为500 元/台班，闲置补偿按 80%计。 甲乙施工单位编制了施工进度计划，获得监理工程师的批准，如下图所示。 （分数：20.00）(1).分别指出事件 14 中甲施工单位和乙施工单位的费用索赔和工期索赔是否成立?并分别说明理由。（分数：5.00）_(2).事件 2 中，业主代表的做法是
11、否妥当?说明理由。（分数：5.00）_(3).事件 14 发生后，题图中 E 工作和 G 工作实际开始工作时间分别为第几天?说明理由。（分数：5.00）_(4).计算业主应补偿甲、乙施工单位的费用分别为多少元?可批准延长的工期分别为多少天?（分数：5.00）_五、（五）(总题数：1，分数：20.00)某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期 5 个月。分项工程和单价措施项目的造价数据与经批准的施工进度计划如下表所示；总价措施项目费用 9 万元(其中含安全文明施工费用 3 万元)；暂列金额 12万元。管理费用和利润为人材机费用之和的 15%。规费和税金为人材机费用与管理费、利润之和的 10%
12、。 分项工程和单价措施造价数据与施工进度计划表 分项工程和单价措施项目 施工进度计划 名称 工程量 综合单价 合价(万元) 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 A 600m 3 180 元/m 3 10.8 B 900m 3 360 元/m 3 32.4 C 1 000m 3 280 元/m 3 28.0 D 600m 3 90 元/m 3 5.4 合计 76.6 计划与实际施工均为匀速进度 有关工程价款结算与支付的合同约定如下： (1)开工前发包人向承包人支付签约合同价(扣除总价措施费与暂列金额)的 20%作为预付款，预付款在第3、4 个月平均扣回。 (2)安全文明施工费工程款于开工前一
13、次性支付，除安全文明施工费之外的总价措施项目费用工程款在开工后的前 3 个月平均支付。 (3)施工期间除总价措施项目费用外的工程款按实际施工进度逐月结算。 (4)发包人按每次承包人应得的工程款的 85%支付。 (5)竣工验收通过后的 60 天内进行工程竣工结算，竣工结算时扣除工程实际总价的 3%作为工程质量保证金，剩余工程款一次性支付。 (6)C 分项工程所需的甲种材料用量为 500m 3 ，在招标时确定的暂估价为 80 元/m 3 ，乙种材料用量为400m 3 ，投标报价为 40 元/m 3 。工程款逐月结算时，甲种材料按实际购买价格调整。乙种材料当购买价在投标报价的5%以内变动时，C 分项
14、工程的综合单价不予调整；变动超过5%以上时，超过部分的价格调整至 C 分项综合单价中。 该工程如期开工，施工中发生了经承发包双方确认的以下事项： (1)B 分项工程的实际施工时间为 24 月； (2)C 分项工程甲种材料实际购买价为 85 元/m 3 ，乙种材料的实际购买价为 50 元/m 3 ； (3)第 4 个月发生现场签证零星工作费用 2.4 万元。 (计算结果均保留三位小数) 问题（分数：20.00）(1).合同价为多少万元?预付款是多少万元?开工前支付的措施项目款为多少万元?（分数：5.00）_(2).求 C 分项工程的综合单价是多少元/m 3 ?3 月份完成的分部和单价措施费是多少
15、万元?3 月份业主应支付的工程款是多少万元?（分数：5.00）_(3).列式计算第 3 月末累计分项工程和单价措施项目拟完工程计划费用、已完工程实际费用、已完工程计划费用，并分析费用偏差、进度偏差(用投资额表示)。（分数：5.00）_(4).除现场签证费用外，若工程实际发生其他项目费用 8.7 万元，试计算工程实际造价及竣工结算价款。（分数：5.00）_六、（六）(总题数：0，分数：0.00)某写字楼标准层电梯厅共 20 套，施工企业中标的“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”见下表，现根据图 1“标准层电梯厅楼地面铺装尺寸图”、图 2“标准层电梯厅吊顶布置尺寸图”所示的电梯厅土建装饰竣工
16、图及相关技术参数，按下列问题要求，编制电梯厅的竣工结算。 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 金额(元) 序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量 综合单价 合价 一 分部分项工程 1 011102001001 楼地面 于硬性水泥砂浆铺 砌米黄大理石 m 2 610.00 560.00 341 600.00 2 011102001002 波打线 干硬性水泥砂浆铺 砌啡网纹大理石 m 2 100.00 660.00 66 000.00 3 01110800100l 过门石 于硬性水泥砂浆铺 砌啡网纹大理石 m 2 40.00 650.00 26 000.00 4 01120400
17、1001 墙面 钢龙骨干挂米黄洞石 m 2 1 000.00 810.00 810 000.00 5 010801004001 竖井装饰门 钢龙骨支架米黄洞石 m 2 96.00 711.00 68 256.00 6 010808004001 电梯门套 2mm 拉丝不锈钢 m 2 190.00 390.00 74 100.00 7 011302001001 天棚 2.5mm 铝板 m 2 610.00 360.00 219 600.00 8 011304001001 吊顶灯槽 亚布力板 m 2 100.00 350.00 35 000.00 分部分项工程小计 元 1 640 556.00 二
18、单价措施项目 1 011701003001 吊顶脚手架 3.6m 内 m 2 700.00 23.00 16 100.00 单价措施项目小计 元 16 100.00 分部分项工程和单价措施项目合计 元 1 656 656.00 图 1 标准层电梯厅楼地面铺装尺寸图 （分数：39.99）(1).根据工程竣工图纸及技术参数，按房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB 508542013)的计算规则，在表 1“工程量计算表”中，列式计算该 20 套电梯厅楼地面、墙面(装饰高度 3 000mm)、天棚、门和门套等土建装饰分部分项工程的结算工程量(竖井装饰门内的其他项目不考虑)。 表 1 工程量计算表 序
19、号 项目名称 工程量计算过程 工程量(m 2 ) 1 地面 2 波打线 3 过门石 4 墙面 5 竖井装饰门 6 电梯门套 7 天棚 8 吊顶灯槽 9 吊顶脚手架 注：项目名称为试题直接提供，考生需要填写工程量计算过程及工程量两列数据。（分数：13.33）_(2).根据问题 1 的计算结果及合同文件中“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”的相关内容，按建设工程工程量清单计价规范(GB 505002013)的要求，在表 2“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中编制该土建装饰工程结算。 表 2 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 金额(元) 序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量
20、单位 工程量 综合单价 合价 一 分部分项工程 1 011102001001 楼地面 干硬性水泥砂浆铺 砌米黄大理石 m 2 2 011102001002 波打线 干硬性水泥砂浆铺 砌啡网纹大理石 m 2 3 011108001001 过门石 干硬性水泥砂浆铺 砌啡网纹大理石 m 2 4 011204001001 墙面 钢龙骨干挂米黄洞石 m 2 5 010801004001 竖井装饰门 钢龙骨干挂米黄洞石 m 2 6 010808004001 电梯门套 2mm 拉丝不锈钢 m 2 7 011302001001 天棚 2.5mm 铝板 m 2 8 01130400100l 吊顶灯槽 亚布力板
21、m 2 分部分项工程小计 元 二 单价措施项目 1 011701003001 吊顶脚手架 3.6 米内 m 2 单价措施项目小计 元 分部分项工程和单价措施项目合计 元 注明：项目名称为试题直接提供，考生需要填写工程量、单价及合价三列数据。（分数：13.33）_(3).按该分部分项工程竣工结算金额 1 600 000.00 元，单价措施项目清单结算金额为 18 000.00 元取定，安全文明施工费按分部分项工程结算金额的 3.5%计取，其他项目费为零，人工费占分部分项工程及措施项目费的 13%，规费按人工费的 21%计取，营业税金及附加按 3.48%计取。按建设工程工程量清单计价规范(GB 5
22、05002013)的要求，在题中列式计算安全文明施工费、措施项目费、规费、营业税金及附加费，并在表 3“单位工程竣工结算汇总表”中编制该土建装饰工程结算。 表 3 单位工程竣工结算汇总表 序号 项目名称 金额(元) 1 分部分项工程费 2 措施项目费 2.1 单价措施费 2.2 安全文明施工费 3 规费 4 税金 单位工程合计 注：项目名称为题目给出，考生需要填写金额一列数据。（分数：13.33）_建设工程造价案例分析 2016 年答案解析(总分：139.99，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：20.00)某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下：
23、(1)拟建项目占地面积 30 亩，建筑面积 11 000m 2 ，其项目设计标准、规模与该企业 2 年前在另一城市修建的同类项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为 1 600 元/m 2 ，建筑工程的综合用工量为 4.5工日/m 2 ，综合工日单价为 80 元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为 50%，机械使用费占比为 8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为 100 元/工日，材料费修正系数为 1.1，机械使用费的修正系数为 1.05，人材机以外的其他费用修正系数为 1.08。 根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为 2 000 万元，设备安装工程费用为设备投资的 15%
24、。项目土地相关费用按 20 万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的 15%，项目的基本预备费率为 5%，不考虑价差预备费。 (2)项目建设期 1 年，运营期 10 年，建设投资全部形成固定资产。围定资产使用年限为 10 年，残值率为5%，直线法折旧。 (3)项目运营期第 1 年投入自有资金 200 万元作为运营期的流动资金。 (4)项目正常年份销售收入为 1 560 万元，营业税金及附加税率为 6%，项目正常年份年经营成本为 400 万元。项目运营期第 1 年产量为设计产量的 85%，运营期第 2 年及以后各年均达到设计产量，运营期第 1 年的销售收入、经营成本均为正常年
25、份的 85%，企业所得税率为 25%。 (计算结果保留两位小数) 问题（分数：20.00）(1).列式计算拟建项目的建设投资。（分数：10.00）_正确答案：()解析：人工费在建筑工程费用中的占比=4.580/1 600=22.5%。 人工费修正系数=100/80=1.25。 人材机以外的其他费用在建筑工程费用中的占比=1-22.5%-50%-8%=19.5%。 修正后的单位建筑工程费=1 600(22.5%1.25+50%1.1+8%1.05+19.5%1.08)=1 801.36(元/m 2 )。建筑工程费=1 801.3611 000/10 000=1 981.50(万元)。 设备安装工
26、程费=2 00015%=300(万元)。 工程建设其他费用=2030+(1 981.50+300)15%=942.23(万元)。 建设投资=(1 981.50+300+2 000+942.23)(1+5%)=5 484.92(万元)。(2).若该项目的建设投资为 5 500 万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为 3 000 万元，贷款年利率为 7.2%(按月计息)，约定的还款方式为运营期前 5 年等额还本，利息照付方式。分期列式计算项目运营期第 1 年、第 2 年的总成本费用和净利润以及运营期第 2 年年末的项目累计盈余资金(不考虑企业公积金、公益金提取及投资者股利分配)。（分数：10.
27、00）_正确答案：()解析：年实际利率=(1+7.2%/12)12-1=7.44%。 建设期利息=3 000/27.44%=111.60(万元)。 每年的还本额=(3 000+111.60)/5=622.32(万元)。 运营期第 1 年应还利息=(3 000+111.60)7.44%=231.50(万元)。 运营期第 2 年应还利息=(3 000+111.60622.32)7.44%=185.20(万元)。 折旧费=固定资产原值(1-残值率)/使用年限=(5 500+111.60)(1-5%)/10=533.10(万元)。 运营期第 1 年总成本费用=40085%+533.10+231.50=
28、1 104.60(万元)。 运营期第 2 年总成本费用=400+533.10+185.20=1 118.30(万元)。 运营期第 1 年净利润=(1 56085%-1 56085%6%-1 104.60)(1-25%)=106.38(万元)。 运营期第 2 年净利润=(1 560-1 5606%-1 118.30)(1-25%)=261.08(万元)。 运营期第 1 年所得税=(1 56085%-1 56085%6%-1 104.60)25%=35.46(万元)。 第 1 年盈余资金=1 56085%-1 56085%6%-40085%-35.46-622.32-231.50=17.16(万元
29、)。 运营期第 2 年所得税=(1 560-1 5606%-1 118.30)25%=87.03(万元)。 运营期第 2 年年末的项目累计盈余资金=17.16+(1 560-1 5606%-400-87.03-622.32-185.20)=189.01(万元)。 解析 本案例第 1 问主要考查建设项目投资构成和类似工程预算法。建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。工程费用包括设备及工器具购置费及建筑安装工程费。工程建设其他费用包括建设用地费、与建设项目有关的其他费用及与未来生产经营有关的其他费用。预备费包括基本预备费和价差预备费。建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费。
30、类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。类似工程预算的编制步骤如下：(1)根据设计对象的各种特征参数，选择最合适的类似工程预算。(2)根据本地区现行的各种价格和费用标准计算类似工程预算的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费修正系数。(3)根据类似工程预算修正系数和以上四项费用占预算成本的比重，计算预算成本总修正系数，并计算出修正后的类似工程平方米预算成本。(4)根据类似工程修正后的平方米预算成本和编制概算地区的利税率计算修正后的类似工程平方米造价。(5)根据拟建工程的建筑面积和修正后的类似工程平方米造价，计算拟建工程概算
31、造价。(6)编制概算编写说明。 本案例第 2 问主要考查总成本费用、净利润和累计盈余资金的计算。计算建设期贷款利息前，应先将名义利率换算成实际利率。换算公式：实际利率=(1+名义利率/年计息次数)年计息次数-1。建设期利息主要是指在建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。建设期利息的计算公式为：q j =(P j-1 +A j /2)i，其中 q j 为建设期第 j 年应计利息；P j-1 为建设期第(j-1)年末累计贷款本金与利息之和；A j 为建设期第 j 年贷
32、款金额；i 为年利率。总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息支出；利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本费用+补贴收入；净利润=该年利润总额-应纳所得税额所得税率。累计盈余资金其实就是计算累计净现金流量。本案例中需注意：(1)运营第 1 年产量为设计产量的 85%，销售收入和经营成本应按正常年份的 85%计算。(2)建设期利息计入固定资产，计算折旧费时应以建设投资加建设期利息之和作为基数进行计算。二、（二）(总题数：1，分数：20.00)某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了 120 000 万元的施工总承包合同，合同约定：每延长(或缩短)1天工期，处罚(或奖励)金额 3 万元。 施工过
33、程中发生了如下事件： 事件 1：施工前，施工单位拟定了三种隧洞开挖施工方案，并测算了各方案的施工成本，见下表。 各施工方案施工成本 不同地质条件下的施工成本(万元) 施工方案 施工准备工作成本(万元) 地质较好 地质不好 先拱后墙法 4 300 101 000 102 000 台阶法 4 500 99 000 106 000 全断面法 6 800 93 000 / 当采用全断面法施工时，在地质条件不好的情况下，须改用其他施工方法，如果改用先拱后墙法施工，需再投入 3 300 万元的施工准备工作成本。如果改用台阶法施工，需再投入 1 100 万元的施工准备工作成本。根据对地质勘探资料的分析评估，
34、地质情况较好的可能性为 0.6。 事件 2：实际开工前发现地质情况不好，经综合考虑施工方案采用台阶法。造价工程师测算了按计划工期施工的施工成本、间接成本为 2 万元/天；直接成本每压缩工期 5 天增加 30 万元，每延长工期 5 天减少20 万元。 问题（分数：20.00）(1).绘制事件 1 中施工单位施工方案的决策树。（分数：5.00）_正确答案：()解析：事件 1 中施工单位施工方案的决策树如下图所示： (2).列式计算事件 1 中施工方案选择的决策过程，并按成本最低原则确定最佳施工方案。（分数：5.00）_正确答案：()解析：机会点 4 成本期望值=3 300+102 000=105
35、300(万元)。 机会点 5 成本期望值=1 100+106 000=107 100(万元)。 由于机会点 5 的成本期望值大于机会点 4 的成本期望值，所以地质情况不好时，应当优选机会点 4 的方案，即优先选择先拱后墙法。 机会点 1 总成本期望值=(101 000+4 300)0.6+(102 000+4 300)0.4=105 700(万元)。 机会点 2 总成本期望值=(99 000+4 5500)0.6+(106 000+4 500)0.4=106 300(万元)。 机会点 3 总成本期望值=(93 000+6 800)0.6+112 1000.4=104 720(万元)。 由于机会
36、点 3 的总成本期望值小于机会点 1 和机会点 2 的总成本期望值，所以应当优选机会点 3 的方案，即优先选择全断面施工方法。(3).事件 2 中，从经济的角度考虑，施工单位应压缩工期，延长工期还是按计划工期施工?说明理由。（分数：5.00）_正确答案：()解析：从经济的角度考虑，施工单位应按计划工期组织施工。理由：压缩工期费用增加=30/5-3-2=1(万元)；延长工期费用增加=2+3-20/5=1(万元)。不论压缩工期还是延长工期，综合费用都要增加 1 万元。(4).事件 2 中，施工单位按计划工期施工的产值利润率为多少?若施工单位希望实现 10%的产值利润率，应降低成本多少万元?（分数：
37、5.00）_正确答案：()解析：台阶法施工的成本=4 500+10 600=110 500(万元)。 产值利润率=(120 000-110 500)/120 000100%=7.92%。 设施工单位实现产值利润率为 10%时的实际施工成本为 x，则：(120 000-x)/120 000100%=10%，求出x=108 000(万元)。 成本降低额=110 500-108 000=2 500(万元)。 解析 本案例第 1 问主要考查决策树的绘制。决策树的绘制步骤：(1)先画一个方框作为出发点，又称决策节点。(2)从出发点向右引出若干条直线，这些直线叫做方案枝。(3)在每个方案枝的末端画一个圆圈
38、，这个圆圈称为概率分叉点，或自然状态点。(4)从自然状态点引出代表各自然状态的分枝，称为概率分枝。(5)如果问题只需要一级决策，则概率分枝末端画三角形，表示终点。本案例需注意：(1)地质情况较好的概率为 0.6，相应的地质不好的概率需自行计算(地质好与不好的概率之和为 1)。(2)根据各方案发生的施工准备成本和施工成本，计算方案的总成本。 三、（三）(总题数：1，分数：20.00)某国有资金建设项目，采用公开招标方式进行施工招标，业主委托具有相应招标代理和造价咨询的中介机构编制了招标文件和招标控制价。 该项目招标文件包括如下规定： (1)招标人不组织项目现场勘察活动。 (2)投标人对招标文件有
39、异议的，应当在投标截止时间 10 日前提出，否则招标人拒绝回复。 (3)投标人报价时必须采用当地建设行政主管部门造价管理机构发布的计价定额中分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量标准。 (4)招标人将聘请第三方造价咨询机构在开标后评标前开展清标活动。 (5)投标人报价低于招标控制价幅度超过 30%的，投标人在评标时须向评标委员会说明报价较低的理由，并提供证据；投标人不能说明理由，不能提供证据的，将认定为废标。 在项目的投标及评标过程中，发生如下事件： 事件 1：投标人 A 为外地企业，对项目所在区域不熟悉，向招标人申请希望招标人安排一名工作人员陪同勘察现场。招标人同意安排一位普通工作人员陪同投
40、标人 A 勘察现场。 事件 2：清标时发现，投标人 A 和投标人 B 的总价和所有分部分项工程综合单价均相差相同的比例。 事件 3：通过市场调查，工程清单中某材料暂估单价与市场调查价格有较大偏差，为规避风险，投标人 C在投标报价计算相关分部分项工程项目综合单价时，采用了该材料市场调查的实际价格。 事件 4：评标委员会某成员认为投标人 D 与招标人曾经在多个项目上合作过，从有利于招标人的角度，建议优先选择投标人 D 为中标候选人。 问题（分数：20.00）(1).请逐一分析项目招标文件包括的(1)(5)项规定是否妥当，并分别说明理由。（分数：4.00）_正确答案：()解析：招标文件中内容(1)妥
41、当。理由：招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。招标人可以组织现场踏勘，也可以不组织现场踏勘，不组织现场踏勘不违反相关规定。 招标文件中内容(2)妥当。理由：招标投标法买施条例规定，投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间 10 日前提出。 招标文件中内容(3)不妥当。理由：投标报价由投标人自主确定，招标人不能要求投标人采用指定的人、材、机消耗量标准。 招标文件中内容(4)妥当。理由：招标人也可以委托工程招标代理单位、工程造价咨询单位或者监理单位组织具备相应条件的人员组成清标工作组。 招标文件中内容(5)不妥当。理由：在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投
