1、建设工程造价案例分析-工程结算与决算(一)-1 及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：15.00)某项工程项目施工合同于 2010 年 12 月签订，合同工期为 18 个月，合同自2011 年 1 月开始施工，施工单位按合同要求编制了混凝土结构工程施工进度时标网络图(见下图)，并经监理工程师审核批准。 （分数：15.00）(1).按施工进度计划编制资金使用计划，将结果填入表 3、表 4、表 5 中。 表 3 基本数据表单项工程 A B C D E F G H 单位 备注计划工程量 8600 9000 5400 10000 5200 6200
2、1000 3600 m3 实际工程量 8600 9000 5400 9200 5000 5800 1000 5000 m3计划单价 1000 实际单价 根据工程价格指数调整元/m3计划进度 12 12 35 36 34 78 7 57 月实际进度 12 12 35 36 34 78 7 69 月根据题目 相关材料确定（分数：5.00）_(2).计算工作 H 各月的已完工程计划费用和已完工程实际费用。（分数：5.00）_(3).计算 8 月末的费用偏差和进度偏差(用费用额表示)。（分数：5.00）_二、B（二）/B(总题数：1，分数：25.00)某工程项目业主采用建设工程工程量清单计价规范规定的
3、计价方法，通过公开招标，确定了中标人。招投标文件中有关资料如下：(1)分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项，工程量分别为 4500m3和3200m3。清单报价中甲项综合单价为 1240 元/m 3，乙项综合单价为 985 元/m 3。(2)措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施四项费用以分部分项工程量清单计价合计为基数，费率为 3.8%。(3)其他项目清单中仅含专业工程暂估价一项，费用为 3 万元。(4)规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数，规费费率为 4%。税金率为 3.41%。在中标通知书发出以后，招投标双方按规定及时签订了
4、合同，有关条款如下：(1)施工工期自 2006 年 3 月 1 日开始，工期 4 个月。(2)材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的 20%计，于开工前 7 天支付，在最后两个月平均扣回。(3)措施费(含规费和税金)在开工前 7 天支付 50%，其余部分在各月工程款支付时平均支付。(4)专业工程暂估价在最后一个月按实结算。(5)当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加 15%以上时，超出部分的工程量单价调价系数为 0.9；当实际工程量比清单工程量减少 15%以上时，全部工程量的单价调价系数为 1.08。(6)质量保证金从承包商每月的工程款中按 5%比例扣留。承包商各月实际完成(经业主确认)的
5、工程量，见下表。（分数：25.00）(1).计算预付款。（分数：5.00）_(2).计算措施项目清单计价合计和预付措施费金额。（分数：5.00）_(3).列式计算 5 月份应支付承包商的工程款。（分数：5.00）_(4).列式计算 6 月份承包商实际完成工程的工程款。（分数：5.00）_(5).承包商在 6 月份结算前致函发包方，指出施工期间水泥、砂石价格持续上涨，要求调整。经双方协商同意，按调整公式法调整结算价。假定 3、4、5 三个月承包商应得工程款(含索赔费用)为 750 万元；固定要素为 0.3，水泥、砂石占可调值部分的比重为 10%，调整系数为 1.15，其余不变，则 6 月份工程结
6、算价为多少? 金额单位为万元；计算结果均保留两位小数。（分数：5.00）_三、B（三）/B(总题数：1，分数：30.00)某工程项目，建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程承包合同，合同工期 3 个月。 合同中有关工程价款及其支付的条款如下： (1)分项工程清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲项 4500m3，乙项31000m3，清单报价中，甲项综合单价为 200 元/m 3，乙项综合单价为 12.93 元/m3，乙项综合单价的单价分析见表 1。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出 15%时，应调整单价，超出部分的单价调整系数为 0.9；当某一分项工程实际工程
7、量比清单工程量减少 15%以上时，对该分项工程的全部工程量调整单价，单价调整系数为 1.1。 B表 1 (乙项工程)工程量清单综合单价分析表(部分)/B 单位：元/m3人工费 0.54材料费 0反铲挖掘机 1.83直接费 机械费履带式推土机 1.3910.89轮式装载机 1，50自卸汽车 5.63费率(%) 12管理费金额 1.31利润率(%) 6利润金额 0.73综合单价 12.93(2)措施项目清单共有 7 个项目，其中环境保护等 3 项措施费用 4.5 万元，这 3项措施费用以分部分项工程量清单计价合价为基数进行结算。剩余的 4 项措施费用共计 16 万元，一次性包死，不得调价。全部措施
8、项目费在开工后的第 1 个月末和第 2 个月末按措施项目清单中的数额分两次平均支付，环境保护措施等3 项费用在最后一个月结清，多退少补。 (3)其他项目清单中只包含专业工程暂估价一项，费用 5 万元，实际施工时经核定确认的费用为 5 万元，最后一个月结算。 (4)规费综合费率为 4.89%，其取费基数为分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计之和；税金的税率为3.41%。 (5)工程预付款为签约合同价款的 10%，在开工前支付，开工后的前两个月平均扣除。 (6)业主按每月承包商应得工程款的 90%支付进度款。 (7)该项工程的质量保证金为签约合同价款的 3%，自第
9、 1 个月起，从承包商的进度款中，按 3%的比例扣留。 合同工期内，承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如表 2 所示。 B表 2 各月实际完成工程量表/B月 份 1 2 3甲项工程量(m 3) 1600 1600 1000乙项工程量(m 3) 8000 9000 8000问题：（分数：30.00）(1).该工程签约时的合同价款是多少万元?（分数：5.00）_(2).该工程的预付款是多少万元?（分数：5.00）_(3).该工程质量保证金是多少万元?（分数：5.00）_(4).各月的分部分项工程量清单计价合计是多少万元?并对计算过程作必要的说明。（分数：5.00）_(5).各月需支付的措
10、施项目费是多少万元?（分数：5.00）_(6).承包商第 1 个月应得的进度款是多少万元?（分数：5.00）_四、B（四）/B(总题数：1，分数：10.00)某合同采用可变单价合同结算，不调值部分占 10%，人工费占 20%，材料费占45%，机械费占 25%，调值公式为： P=P0(0.10+0.20A/A0+0.45B/B0+0.25C/C0) 合同签订日期为 1 月份，执行日期为 712 月份。每个月的计划工作量、实际工作量、预计价格指数及实际价格指数见表 1。 B表 1 计划工作量、实际工作量、预计价格指数及实际价格指数表/B 单位：万元月份 计划投资额(不变价格) 实际投资额(不变价格
11、) 变量 A0 B0 C01 指数 123.52 135.43 127.84变量 A B C预计指数 125.5 135.7 129.87 200 220实际指数 126.62 138.42 131.23预计指数 126.0 136.2 130.38 300 280实际指数 127.67 139.50 132.45预计指数 126.0 136.2 130.39 350 330实际指数 128.22 139.23 130.23预计指数 126.0 136.2 130.310 350 330实际指数 126.33 139.34 131.23预计指数 126.5 136.7 130.811 300
12、340实际指数 127.42 139.89 131.23预计指数 126.5 136.7 130.812 200 200实际指数 127.32 138.56 131.45问题：（分数：10.00）(1).填写投资进度表 2。 B表 2 投资进度表/B 单位：万元投资数据项 目7 8 9 10 11 12每月拟完工程计划投资拟完工程计划投资累计每月已完工程实际投资已完工程实际投资累计每月已完工程计划投资已完工程计划投资累计（分数：5.00）_(2).计算 10 月份的累计投资偏差与进度偏差(以投资表示)。（分数：5.00）_五、B（五）/B(总题数：1，分数：20.00)某工程承包商按照甲方代表
13、批准的时标网络计划(如图 1 所示，图中箭线上方字母为工作名称，数据为每周计划投资)组织施工。（分数：20.00）(1).在图 1 中标出第 6 周末、第 11 周末的实际进度前锋线。（分数：5.00）_(2).完成该项目第 111 周末投资数据统计表(已完工程实际投资值见表 1)。 B表 1 投资数据统计表/B 单位：万元投资数据项目1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15每周拟完工程计划投资 拟完工程计划投资累计 每周已完工程实际投资13 13 13 10 9 8 10 9 9 12 8 已完工程实际投资累计 每周已完工程计划投资 已完工程计划投资累计 （分数
14、：5.00）_(3).分析第 6 周末、第 11 周末的投资偏差。（分数：5.00）_(4).分析第 6 周末、第 11 周末的进度偏差(以投资表示)。（分数：5.00）_建设工程造价案例分析-工程结算与决算(一)-1 答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：15.00)某项工程项目施工合同于 2010 年 12 月签订，合同工期为 18 个月，合同自2011 年 1 月开始施工，施工单位按合同要求编制了混凝土结构工程施工进度时标网络图(见下图)，并经监理工程师审核批准。 （分数：15.00）(1).按施工进度计划编制资金使用计划，将结果填入表
15、3、表 4、表 5 中。 表 3 基本数据表单项工程 A B C D E F G H 单位 备注计划工程量 8600 9000 5400 10000 5200 6200 1000 3600 m3 实际工程量 8600 9000 5400 9200 5000 5800 1000 5000 m3计划单价 1000 实际单价 根据工程价格指数调整元/m3计划进度 12 12 35 36 34 78 7 57 月实际进度 12 12 35 36 34 78 7 69 月根据题目 相关材料确定（分数：5.00）_正确答案：(* B表 5 数据表/B 单位：万元项 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9当
16、月拟完工程计划投资 880 880 690 690 550 370 530 310 0累计拟完工程计划投资 880 17602450314036904060 4590 4900 4900当月已完工程计划投资 880 880 660 660 410 355 515 415 125累计已完工程计划投资 880 17602420308034903845 4360 4775 4900当月已完工程实际投资 1012924 726 759 451 390.5 618 456.5137.5累计已完工程实际投资 101219362662342138724262.54880.55337 5474.5)解析：本题
17、考核资金使用计划的编制；确定拟完工程计划投资累计、已完工程实际投资累计、已完工程计划投资累计。在此基础上计算费用偏差、进度偏差，进行偏差分析。(2).计算工作 H 各月的已完工程计划费用和已完工程实际费用。（分数：5.00）_正确答案：(H 工作 69 月份每月完成工作量为：50004=1250(m 3)H 工作 69 月已完工程计划投资均为：12501000=125(万元)H 工作已完工程实际投资：6 月：125110%=137.5(万元)7 月：125120%=150.5(万元)8 月：125110%=137.5(万元)9 月：125110%=137.5(万元)解析：(3).计算 8 月末
18、的费用偏差和进度偏差(用费用额表示)。（分数：5.00）_正确答案：(8 月末偏差计算： 费用偏差=已完工程计划费用-已完工程实际费用=4775-5337=-562(万元) 即超支 562 万元。 进度偏差=已完工程计划费用-拟完工程计划费用=4775-4900=-125(万元) 即进度拖延125 万元。)解析：二、B（二）/B(总题数：1，分数：25.00)某工程项目业主采用建设工程工程量清单计价规范规定的计价方法，通过公开招标，确定了中标人。招投标文件中有关资料如下：(1)分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项，工程量分别为 4500m3和3200m3。清单报价中甲项综合单价为 1240
19、元/m 3，乙项综合单价为 985 元/m 3。(2)措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施四项费用以分部分项工程量清单计价合计为基数，费率为 3.8%。(3)其他项目清单中仅含专业工程暂估价一项，费用为 3 万元。(4)规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数，规费费率为 4%。税金率为 3.41%。在中标通知书发出以后，招投标双方按规定及时签订了合同，有关条款如下：(1)施工工期自 2006 年 3 月 1 日开始，工期 4 个月。(2)材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的 20%计，于开工前 7 天支付，在最后两个月平均扣回
20、。(3)措施费(含规费和税金)在开工前 7 天支付 50%，其余部分在各月工程款支付时平均支付。(4)专业工程暂估价在最后一个月按实结算。(5)当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加 15%以上时，超出部分的工程量单价调价系数为 0.9；当实际工程量比清单工程量减少 15%以上时，全部工程量的单价调价系数为 1.08。(6)质量保证金从承包商每月的工程款中按 5%比例扣留。承包商各月实际完成(经业主确认)的工程量，见下表。（分数：25.00）(1).计算预付款。（分数：5.00）_正确答案：(分部分项清单项目合价：45000.124+32000.0985=873.20(万元) 预付款：873
21、.2020%=174.64(万元)解析：(1)根据背景资料，确定预付款、预付措施费。 (2)根据工程量清单计价模式和综合单价合同进行工程价款结算，计算公式： 工程合同价款=计价项目费用(1+规费费率)(1+税金率) (3)利用调值公式，动态结算。(2).计算措施项目清单计价合计和预付措施费金额。（分数：5.00）_正确答案：(措施项目清单合价：873.23.8%=33.18(万元) 预付措施费：33.1850%(1+4%)(1+3.41%)=17.84(万元)解析：(3).列式计算 5 月份应支付承包商的工程款。（分数：5.00）_正确答案：(5 月份应付工程款： (11000.124+110
22、00.0985+33.1850%4+1.0)(1+4%)(1+3.41%)(1-5%)-174.642=168.00(万元)解析：(4).列式计算 6 月份承包商实际完成工程的工程款。（分数：5.00）_正确答案：(6 月份承包商完成工程的工程款： 甲分项工程(4050-4500)/4500=-10%，故结算价不需要调整。 则甲分项工程 6 月份清单合价：8500.124=105.40(万元) 乙分项工程(3800-3200)/3200=18.75%，故结算价需要调整。 调价部分清单合价：(3800-32001.15)0.09850.9=10.64(万元) 不调价部分清单合价：(1000-12
23、0)0.0985=86.68(万元) 则乙分项工程 6 月份清单合价：10.64+86.68=97.32(万元) 6 月份承包商完成工程的工程款： (105.4+97.32+33.1850%4+3.5)1.041.0341=226.24(万元)解析：(5).承包商在 6 月份结算前致函发包方，指出施工期间水泥、砂石价格持续上涨，要求调整。经双方协商同意，按调整公式法调整结算价。假定 3、4、5 三个月承包商应得工程款(含索赔费用)为 750 万元；固定要素为 0.3，水泥、砂石占可调值部分的比重为 10%，调整系数为 1.15，其余不变，则 6 月份工程结算价为多少? 金额单位为万元；计算结果
24、均保留两位小数。（分数：5.00）_正确答案：(原合同总价： (873.2+33.18+3.0)1.041.0341=978.01(万元) 调值公式动态结算： (750+226.24)(0.3+0.710%1.15+0.790%1.0)=986.49(万元) 6 月份工程结算价： (226.24+986.49-978.01)0.95-174.640.5=135.66(万元)解析：三、B（三）/B(总题数：1，分数：30.00)某工程项目，建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程承包合同，合同工期 3 个月。 合同中有关工程价款及其支付的条款如下： (1)分项工程清单中含有
25、两个分项工程，工程量分别为甲项 4500m3，乙项31000m3，清单报价中，甲项综合单价为 200 元/m 3，乙项综合单价为 12.93 元/m3，乙项综合单价的单价分析见表 1。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出 15%时，应调整单价，超出部分的单价调整系数为 0.9；当某一分项工程实际工程量比清单工程量减少 15%以上时，对该分项工程的全部工程量调整单价，单价调整系数为 1.1。 B表 1 (乙项工程)工程量清单综合单价分析表(部分)/B 单位：元/m3人工费 0.54材料费 0反铲挖掘机 1.83直接费机械费履带式推土机 1.3910.89轮式装载机 1，50自卸汽车 5.
26、63费率(%) 12管理费金额 1.31利润率(%) 6利润金额 0.73综合单价 12.93(2)措施项目清单共有 7 个项目，其中环境保护等 3 项措施费用 4.5 万元，这 3项措施费用以分部分项工程量清单计价合价为基数进行结算。剩余的 4 项措施费用共计 16 万元，一次性包死，不得调价。全部措施项目费在开工后的第 1 个月末和第 2 个月末按措施项目清单中的数额分两次平均支付，环境保护措施等3 项费用在最后一个月结清，多退少补。 (3)其他项目清单中只包含专业工程暂估价一项，费用 5 万元，实际施工时经核定确认的费用为 5 万元，最后一个月结算。 (4)规费综合费率为 4.89%，其
27、取费基数为分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计之和；税金的税率为3.41%。 (5)工程预付款为签约合同价款的 10%，在开工前支付，开工后的前两个月平均扣除。 (6)业主按每月承包商应得工程款的 90%支付进度款。 (7)该项工程的质量保证金为签约合同价款的 3%，自第 1 个月起，从承包商的进度款中，按 3%的比例扣留。 合同工期内，承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如表 2 所示。 B表2 各月实际完成工程量表/B月份1 2 3甲项工程量(m3)160016001000乙 8 9 8项工程量(m3)000000000问题：（分数：30.00）(
28、1).该工程签约时的合同价款是多少万元?（分数：5.00）_正确答案：(该工程签约合同价款： (4500200+3100012.93+45000+160000+50000)(1+4.89%)(1+3.41%)=168.76(万元)解析：(1)注意清单综合单价是不包括规费和税金的，因此，在计算合同价款时应将规费和税金加上，此处容易出错。 (2)预付款、质量保证金均是合同价的一定百分比。 (3)根据背景要求，实际工程量累计超过或低于计划工程量的 15%，要调整单价，此为难点。进而确定结算工程款。 (4)措施项目清单中也是不包括规费和税金，计算措施费时也应将规费和税金加上。注意背景中提到环境保护等
29、3 项措施费用是以分部分项工程量清单计价合价为基数进行结算。环境保护措施等 3 项费用在最后一个月结清，多退少补。 (5)根据合同约定，保证金要扣留，注意确定扣留基数；预付款要扣回。业主按每月承包商应得工程款的90%支付进度款。(2).该工程的预付款是多少万元?（分数：5.00）_正确答案：(该工程预付款：168.7610%=16.88(万元)解析：(3).该工程质量保证金是多少万元?（分数：5.00）_正确答案：(该工程质量保证金：168.763%=5.06(万元)解析：(4).各月的分部分项工程量清单计价合计是多少万元?并对计算过程作必要的说明。（分数：5.00）_正确答案：(第 1 个月
30、的分部分项工程量清单计价合计：(1600200+800012.93)=42.34(万元)第 2 个月的分部分项工程量清单计价合计：(1600200+900012.93)=43.64(万元)截至第 3 个月月末，甲分项工程累计完成工程量 1600+1600+1000=4200m3，与清单工程量 4500m3相比，(4500-4200)/4500=6.67%15%，应按原价结算；乙分项工程累计完成工程量 8000+9000+8000=25000m3，与清单工程量 31000m3相比，(31000-25000)/31000=19.35%15%，按合同条款，乙分项工程的全部工程量应按调整后的单价计算。
31、第 3 个月的分部分项工程量清单计价合计应为：1000200+2500012.931.1-(8000+9000)12.93=33.58(万元)解析：(5).各月需支付的措施项目费是多少万元?（分数：5.00）_正确答案：(第 1 个月措施项目清单计价合计：(4.5+16)/2=10.25(万元) 需支付的措施费：10.25(1+4.89%)(1+3.41%)=11.12(万元) 第 2 个月须支付的措施费：同第 1 个月，11.12 万元 环境保护等三项措施费费率为：45000(4500200+3100012.93)100%=3.46% 第 3 个月措施项目清单计价合计：(42.34+43.6
32、4+33.58)3.46%-4.5=-0.36(万元) 需支付的措施费：-0.36(1+4.89%)(1+3.41%)=-0.39(万元) 按合同多退少补，即应在第 3 个月末扣回多支付的 0.39 万元的措施费。)解析：(6).承包商第 1 个月应得的进度款是多少万元?（分数：5.00）_正确答案：(施工单位第 1 个月应得进度款为： (42.34+10.25)(1+4.89%)(1+3.41%)(1-3%)-16.88/2 90%=42.23(万元)解析：四、B（四）/B(总题数：1，分数：10.00)某合同采用可变单价合同结算，不调值部分占 10%，人工费占 20%，材料费占45%，机械
33、费占 25%，调值公式为： P=P0(0.10+0.20A/A0+0.45B/B0+0.25C/C0) 合同签订日期为 1 月份，执行日期为 712 月份。每个月的计划工作量、实际工作量、预计价格指数及实际价格指数见表 1。 B表1 计划工作量、实际工作量、预计价格指数及实际价格指数表/B 单位：万元月份计划投资额(不变价格)实际投资额(不变价格)变量A0B0C01 指数123.52135.43127.84变量 ABC722预 111计指数25.535.729.80020实际指数126.62138.42131.23预计指数126.0136.2130.38300280实际指数127.67139.
34、50132.45预计指数126.0136.2130.39350330实际指数128.22139.23130.23预计指数126.0136.2130.310350330实际指数126.33139.34131.23133预 111计指数26.536.730.810040实际指数127.42139.89131.23预计指数126.5136.7130.812200200实际指数127.32138.56131.45问题：（分数：10.00）(1).填写投资进度表 2。 B表 2 投资进度表/B单位：万元投资数据项 目 789101112每月拟完工程计划投资拟完工程计划投资累计每月已完工程实际投资已完工程
35、实际投资累计每月已完工程计划投资已完工程计划投资累计（分数：5.00）_正确答案：(计算拟完工程计划投资累计、已完工程实际投资累计、已完工程计划投资累计，见表 3。 B表3 投资进度表/B 单位：万元投资数据项 目 789101112每月拟完工程计划投资201.59303.42353.98353.98304.45202.97拟完工程计划投资累计201.59505.01858.991212.971517.421720.39每月已完224.288.338.337.349.204.工程实际投资751922984472已完工程实际投资累计224.75512.94851.161189.141538.58
36、1743.30每月已完工程计划投资221.75283.19333.76333.76345.04202.97已完工程计划投资累计221.75504.94838.701172.461517.501720.47)解析：本题需要对按不变价格计算的当月投资额进行调值处理，利用工程价款结算的调值公式，确定计划单价、实际单价，进而确定拟完工程计划投资累计、已完工程实际投资累计、已完工程计划投资累计。在此基础上计算投资偏差、进度偏差，进行偏差分析。 表中有关数据计算如下： 7 月份拟完工程计划投资=200(0.10+0.20125.5/123.52+0.45135.7/135.43+0.25129.8/127
37、.84)=201.59(万元) 7 月份已完工程实际投资=220(0.10+0.20126.62/123.52+0.45138.42/135.43+0.25131.23/127.84)=224.75(万元) 7 月份已完工程计划投资=220(0.10+0.20125.5/123.52+0.45135.7/135.43+0.25129.8/127.84)=221.75(万元)(2).计算 10 月份的累计投资偏差与进度偏差(以投资表示)。（分数：5.00）_正确答案：(10 月份投资偏差=已完工程计划投资-已完工程实际投资=1172.46-1189.14=-16.68(万元) 投资增加 16.68 万元。 10 月份进度偏差=已完工程计划投资一拟完工程计划投资=1172.46-1212.97=-40.51(万元) 进度延缓 40.51 万元。)解析：五、B（五）/B(总题数：1，分数：20.00)某工程承包商按照甲方代表批准的时标网络计划(如图 1 所示，图中箭线上方字母为工作名称，数据为每周计划投资)组织施工。（分数：20.00）(1).在图 1 中标出第 6 周末、第 11 周末的实际进度前锋线。（分数：5.00）_
