1、建设工程监理案例分析-95 及答案解析(总分：54.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：20.00)1.某建设工程项目。建设单位委托某监理公司负责施工阶段的监理工作。该公司副经理出任项目总监理工程师。 总监理工程师责成公司技术负责人组织经营、技术部门人员编制该项目监理规划。参编人员根据本公司已有的监理规划标准范本，将投标时的监理大纲做适当改动后编成该项目监理规划，该监理规划经公司的经理审核签字后，报送给建设单位。 该监理规划包括以下八项内容。 工程项目概况；监理工作依据；监理工作内容；项目监理机构的组织形式；项目监理机构人员配备计划；监理工作方法及措施；项目监理机构
2、的人员岗位职责；监理设施。 在第一次工地会议上，建设单位根据监理中标通知书及监理公司报送的监理规划，宣布了项目总监理工程师的任命及授权范围。项目总监理工程师根据监理规划介绍了监理工作内容、项目监理机构的人员岗位职责和监理设施等内容。其具体内容如下。 (1)监理工作内容。 编制项目施工进度计划，报建设单位批准后下发施工单位执行； 检查现场质量情况并与规范标准对比，发现偏差时下达监理指令； 协助施工单位编制施工组织设计； 审查施工单位投标报价的组成，对工程项目造价目标进行风险分析； 编制工程量计量规则，依此进行工程计量； 组织工程竣工验收。 (2)项目监理机构的人员岗位职责。 本项目监理机构设总监
3、理工程师代表，其职责包括： 负责日常监理工作； 审批“监理实施细则”； 调换不称职的监理人员； 处理索赔事宜，协调各方的关系。 监理员的职责包括： 进场工程材料的质量检查及签认； 隐蔽工程的检查验收； 现场工程计量及签收。 (3)监理设施。 监理工作所需测量仪器、检验及试验设备向施工单位借用，如不能满足需要，指令施工单位提供。 【问题】 (请根据建设工程监理规范(GB 503192000)回答)1请指出该监理公司编制的“监理规划”中的不妥之处，并改正。 2请指出该“监理规划”内容的缺项名称。 3请指出“第一次工地会议”上建设单位不正确的做法，并写出正确的做法。 4在总监理工程师介绍的监理工作内
4、容、项目监理机构的人员岗位职责和监理设施的内容中，找出不正确的内容并改正。（分数：20.00）_二、B（二）/B(总题数：1，分数：15.00)某工程，建设单位委托具有相应资质的监理单位承担施工招标代理和施工阶段监理任务，拟通过公开招标方式分别选择建安工程施工、装修工程设计和装修工程施工单位。在工程实施过程中，发生如下事件：事件 1：监理单位编制建安工程施工招标文件时，建设单位提出投标人资格必须满足以下要求：(1) 获得过国家级工程质量奖项；(2) 在项目所在地行政辖区内进行了工商注册登记；(3) 拥有国有股份；(4) 取得安全生产许可证。事件 2：建安工程施工单位与建设单位按建设工程施工合同
5、(示范文本) 签订合同后，在施工中突遇合同中约定属不可抗力的事件，造成经济损失(见表 2-1)和工地全面停工 15 天。由于合同双方均未投保，建安工程施工单位在合同约定的有效期内，向项目监理机构提出了费用补偿和工程延期申请。表 2-1 经济损失表序号 项目金额(万元)1 建安工程施工单位采购的已运至现场待安装的设备 修理费 5.02 现场施工人员受伤医疗补偿费 2.03 已通过工程验收的供水管爆裂修复费 0.54 建设单位采购的己运至现场的水泥损失费 3.55 建安工程施工单位配备的停电时用于应急施工的发 电机修复费 0.26 停工期间施工作业人员窝工费 8.07 停工期间必要的留守管理人员工
6、资 1.58 现场清理费 0.3合计 21.0事件 3：施工过程中，总监理工程师发现施工单位刚开始采用的一项新工艺，未向项目监理机构报审。事件 4：在施工时，装修工程施工单位发现图纸错误，导致装修工程局部无法正常进行，虽然不会影响总工期，但造成了工人窝工等损失。装修工程施工单位向项目监理、单位向项目监理机构提出变更设计和费用索赔的申请。问题：（分数：15.00）(1).逐条指出事件 1 中监理单位是否应采纳建设单位提出的要求，分别说明理由。（分数：3.75）_(2).事件 2 中，发生的经济损失分别由谁承担?建安工程施工单位总共可获得费用补偿为多少?工程延期要求是否成立?（分数：3.75）_(
7、3).写出总监理工程师对事件 3 的处理程序。（分数：3.75）_三、B（三）/B(总题数：1，分数：5.00)2.简述施工单位和监理单位各应负什么责任，为什么?（分数：5.00）_四、B（四）/B(总题数：1，分数：5.00)3.该楼的施工图预算是采用单价法编制的，监理工程师应该如何对其进行审查。（分数：5.00）_五、B（五）/B(总题数：1，分数：4.00)4.某施工单位承包了一外资工程，报价中现场管理费率为 10%，企业管理费率为 8%，利润率为 5%；A、B两分项工程的综合单价分别为 80 元/m 2和 460 元/m 3。该工程施工合同规定：合同工期 1 年，预付款为合同价的 10
8、%，开工前 1 个月支付，基础工程(工期为 3个月)款结清时扣回 30%，以后每月扣回 10%，扣完为止；每月工程款于下月 5 日前提交结算报告，经工程师审核后于第 3 个月末支付，若累计实际工程量比计划工程量增加超过 15%，支付时不计企业管理费和利润；若累计实际工程量比计划工程量减少超过 15%，单价调整系数为 1.176。施工单位各月的计划工作量见表 5-1。B表 5-1 各月计划工作量/B 月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12工作量/万元 90 90 90 70 70 70 70 70 130 130 60 60A、B 两分项工程均按计划工期完成，相应的每月计划工
9、程量和实际工程量见表 5-2。B表 5-2 每月计划工程量和实际工程量/B 月份 1 2 3 4计划 1 100 1 200 1 300 1 400 A 分项工程工程量/m 2实际 1 100 1 200 900 800计划 500 500 500 B 分项工程工程量/m 3实际 550 600 650 B问题/B 1该施工单位报价中的综合费率为多少?2该工程的预付款为多少?3绘制该工程资金使用计划的现金流量图(不考虑保留金的扣除)。4A 分项工程每月结算工程款各为多少?5B 分项工程的单价调整系数为多少?每月结算工程款各为多少?（分数：4.00）_六、B（六）/B(总题数：1，分数：5.00
10、)5.建筑法对于监理事项通知有何规定?（分数：5.00）_建设工程监理案例分析-95 答案解析(总分：54.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：20.00)1.某建设工程项目。建设单位委托某监理公司负责施工阶段的监理工作。该公司副经理出任项目总监理工程师。 总监理工程师责成公司技术负责人组织经营、技术部门人员编制该项目监理规划。参编人员根据本公司已有的监理规划标准范本，将投标时的监理大纲做适当改动后编成该项目监理规划，该监理规划经公司的经理审核签字后，报送给建设单位。 该监理规划包括以下八项内容。 工程项目概况；监理工作依据；监理工作内容；项目监理机构的组织形式；项
11、目监理机构人员配备计划；监理工作方法及措施；项目监理机构的人员岗位职责；监理设施。 在第一次工地会议上，建设单位根据监理中标通知书及监理公司报送的监理规划，宣布了项目总监理工程师的任命及授权范围。项目总监理工程师根据监理规划介绍了监理工作内容、项目监理机构的人员岗位职责和监理设施等内容。其具体内容如下。 (1)监理工作内容。 编制项目施工进度计划，报建设单位批准后下发施工单位执行； 检查现场质量情况并与规范标准对比，发现偏差时下达监理指令； 协助施工单位编制施工组织设计； 审查施工单位投标报价的组成，对工程项目造价目标进行风险分析； 编制工程量计量规则，依此进行工程计量； 组织工程竣工验收。
12、(2)项目监理机构的人员岗位职责。 本项目监理机构设总监理工程师代表，其职责包括： 负责日常监理工作； 审批“监理实施细则”； 调换不称职的监理人员； 处理索赔事宜，协调各方的关系。 监理员的职责包括： 进场工程材料的质量检查及签认； 隐蔽工程的检查验收； 现场工程计量及签收。 (3)监理设施。 监理工作所需测量仪器、检验及试验设备向施工单位借用，如不能满足需要，指令施工单位提供。 【问题】 (请根据建设工程监理规范(GB 503192000)回答)1请指出该监理公司编制的“监理规划”中的不妥之处，并改正。 2请指出该“监理规划”内容的缺项名称。 3请指出“第一次工地会议”上建设单位不正确的做
13、法，并写出正确的做法。 4在总监理工程师介绍的监理工作内容、项目监理机构的人员岗位职责和监理设施的内容中，找出不正确的内容并改正。（分数：20.00）_正确答案：(1解答如下。 监理规划由公司技术负责人组织经营、技术部门人员编制不妥，应由总监理工程师主持，专业监理工程师参加编制。 公司经理审核不妥，应由公司技术负责人审核。 根据范本(监理大纲)修改不妥，应具有针对性(根据工程特点、规模、合同等编制)。 2缺项名称：监理工作范围，监理工作冒标，监理工作程序，监理工作制度。 3建设单位根据监理中标通知书及监理公司报送的监理规划宣布项目总监理工程师及授权范围不正确，对总监理工程师的授权应根据委托监理
14、合同宣布。 4解答如下。 (1)监理工作内容中的错误如下。 第条错误，应改为：审查并批准(审核、审查)施工单位报送的施工进度计划。 第条错误，应改为：审查并批准(审核、审查)施工单位报送的施工组织设计。第条错误，应改为：依据施工合同有关条款、施工图，对工程造价目标进行风险分析。 第条错误，应改为：按施工合同约定(国家规定)的工程量计量规则进行工程计量。 第条错误，应改为：参加工程竣工验收(或组织工程预验收)。 (2)总监理工程师代表职责中的错误如下。 第条错误，应改为：总监理工程师批准“监理实施细则”(或参加编写，或参与批准“监理实施细则”)。 第条错误，应改为：总监理工程师调配不称职的监理人
15、员 (或向总监理工程师建议，或根据总监理工程师指示、决定调配不称职的监理人员)。 第条错误，应改为：总监理工程师处理索赔事宜，协调各方的关系(或参加，或协助总监理工程师处理索赔事宜，协调各方的关系)。 监理员职责中的错误如下。 第条错误，应改为：专业监理工程师负责进场工程材料质量检查及验收(或参加进场材料的现场质量检查)。 第条错误，应改为：专业监理工程师负责隐蔽工程检查验收(或参加隐蔽工程的现场检查)。 第条错误，应改为：专业监理工程师负责现场工程计量及签认(或参加现场工程量计量工作，或根据施工图及从现场获取的有关数据，签署原始计量凭证)。 (3)向施工单位借用相指令施工单位提供监理设施错误
16、，应改为：项目监理机构应根据委托监理合同的约定，、配备满足监理工作需要的常规检测设备和工具。)解析：二、B（二）/B(总题数：1，分数：15.00)某工程，建设单位委托具有相应资质的监理单位承担施工招标代理和施工阶段监理任务，拟通过公开招标方式分别选择建安工程施工、装修工程设计和装修工程施工单位。在工程实施过程中，发生如下事件：事件 1：监理单位编制建安工程施工招标文件时，建设单位提出投标人资格必须满足以下要求：(1) 获得过国家级工程质量奖项；(2) 在项目所在地行政辖区内进行了工商注册登记；(3) 拥有国有股份；(4) 取得安全生产许可证。事件 2：建安工程施工单位与建设单位按建设工程施工
17、合同(示范文本) 签订合同后，在施工中突遇合同中约定属不可抗力的事件，造成经济损失(见表 2-1)和工地全面停工 15 天。由于合同双方均未投保，建安工程施工单位在合同约定的有效期内，向项目监理机构提出了费用补偿和工程延期申请。表 2-1 经济损失表序号 项目金额(万元)1 建安工程施工单位采购的已运至现场待安装的设备 修理费 5.02 现场施工人员受伤医疗补偿费 2.03 已通过工程验收的供水管爆裂修复费 0.54 建设单位采购的己运至现场的水泥损失费 3.55 建安工程施工单位配备的停电时用于应急施工的发 电机修复费 0.26 停工期间施工作业人员窝工费 8.07 停工期间必要的留守管理人
18、员工资 1.58 现场清理费 0.3合计 21.0事件 3：施工过程中，总监理工程师发现施工单位刚开始采用的一项新工艺，未向项目监理机构报审。事件 4：在施工时，装修工程施工单位发现图纸错误，导致装修工程局部无法正常进行，虽然不会影响总工期，但造成了工人窝工等损失。装修工程施工单位向项目监理、单位向项目监理机构提出变更设计和费用索赔的申请。问题：（分数：15.00）(1).逐条指出事件 1 中监理单位是否应采纳建设单位提出的要求，分别说明理由。（分数：3.75）_正确答案：(事件 1 中监理单位是否应采纳建设单位提出的要求及其理由。 (1) 获得国家级工程质量奖项的要求应采纳。 理由：可以保证
19、工程质量。 (2) 在项目所在地行政辖区内进行了工商注册登记的要求不应采纳。 理由：以不合理条件限制或排斥潜在投标人。 (3) 拥有国有股份的要求不应采纳。 理由：以不合理条件限制或排斥潜在投标人。 (4) 取得安全生产许可证的要求应采纳。 理由：必须取得安全生产许可证才有资格进行施工。)解析：(2).事件 2 中，发生的经济损失分别由谁承担?建安工程施工单位总共可获得费用补偿为多少?工程延期要求是否成立?（分数：3.75）_正确答案：(事件 2 中，发生的经济损失应由建设单位承担的是：建安工程施工单位采购的已运至现场待安装的设备修理费 5.0 万元；已通过工程验收的供水管爆裂修复费 0.5
20、万元；建设单位采购的已运至现场的水泥损失费 3.5 万元；停工期间必要的留守管理人员工资 1.5 万元；现场清理费 0.3 万元。 事件2 中，发生的经济损失应由建设单位承担的是：现场施工人员受伤医疗补偿费 2.0 万元；建安工程施工单位配备的停电时间用于应急的发电机修复费 0.2 万元；停工期间施工作业人员窝工费 8.0 万元。 建安工程施工单位总共可获得费用补偿为(5.0+0.5+3.5+1.5+0.3)万元=10.8 万元。 工程延期要求成立。)解析：(3).写出总监理工程师对事件 3 的处理程序。（分数：3.75）_正确答案：(总监理工程师对事件 3 的处理程序：总监理工程师签发“工程
21、暂停令”，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。)解析：_解析：三、B（三）/B(总题数：1，分数：5.00)2.简述施工单位和监理单位各应负什么责任，为什么?（分数：5.00）_正确答案：(1)按现行法律、法规，施工单位应承担全部责任。 因为施工单位故意违约造成了工程质量不合格。 (2)按现行法律、法规，监理单位应承担失职责任。 因监理单位未能及时发现管道施工过程中的质量问题，但监理未与施工单位故意串通，也未将不合格材料按照合格材料签字。)解析：四、B（四）/B(总题数：1，分数：5.00)3.该楼的施工图预算是采用单价法编制的，监理工
22、程师应该如何对其进行审查。（分数：5.00）_正确答案：(监理工程师的审查工作。 (1)做好审查前的准备工作。内容包括： 熟悉施工图纸； 了解预算包括的范围； 弄清预算采用的单位估价表。 (2)选择合适的审查方法，按相应内容审查。其中，审查内容主要包括： 审查工程量； 审查预算单价的费用； 审查其他有关费用。 (3)综合整理审查资料，并与编制单位交换意见，定案后编制调整预算。)解析：五、B（五）/B(总题数：1，分数：4.00)4.某施工单位承包了一外资工程，报价中现场管理费率为 10%，企业管理费率为 8%，利润率为 5%；A、B两分项工程的综合单价分别为 80 元/m 2和 460 元/m
23、 3。该工程施工合同规定：合同工期 1 年，预付款为合同价的 10%，开工前 1 个月支付，基础工程(工期为 3个月)款结清时扣回 30%，以后每月扣回 10%，扣完为止；每月工程款于下月 5 日前提交结算报告，经工程师审核后于第 3 个月末支付，若累计实际工程量比计划工程量增加超过 15%，支付时不计企业管理费和利润；若累计实际工程量比计划工程量减少超过 15%，单价调整系数为 1.176。施工单位各月的计划工作量见表 5-1。B表 5-1 各月计划工作量/B 月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12工作量/万元 90 90 90 70 70 70 70 70 130 13
24、0 60 60A、B 两分项工程均按计划工期完成，相应的每月计划工程量和实际工程量见表 5-2。B表 5-2 每月计划工程量和实际工程量/B 月份 1 2 3 4计划 1 100 1 200 1 300 1 400 A 分项工程工程量/m2 实际 1 100 1 200 900 800计划 500 500 500 B 分项工程工程量/m3 实际 550 600 650 B问题/B 1该施工单位报价中的综合费率为多少?2该工程的预付款为多少?3绘制该工程资金使用计划的现金流量图(不考虑保留金的扣除)。4A 分项工程每月结算工程款各为多少?5B 分项工程的单价调整系数为多少?每月结算工程款各为多少
25、?（分数：4.00）_正确答案：(1该施工单位报价中的综合费率=1.101.081.05-1=0.247 4=24.74%或：现场管理费率=110%=10%企业管理费率=(1+10%)8%=8.8%利润率=(1+10%+8.8%)5%=5.94%合计 10%+8.8%+5.94%=24.74%说明：综合费率未减 1，结果为 0.247、0.25、24.7%、25%。2该工程的预付款=(903+705+1302+602)万元10%=100 万元3该工程资金使用计划的现金流量图如图 5-2 所示。*说明：预付款未提前，工程款未推迟，仅预付款未标，预付款及其扣款未标，工程款推迟 3 个月，方向相反，
26、512 月按净现金流量标注。4A 分项工程每月结算工程款计算如下。第 1 个月：1 10080=88 000 元第 2 个月：1 20080=96 000 元第 3 个月：90080=72 000 元第 4 个月：由于(1 100+1 200+1 300+1 400)-(1 100+1 200+900+800)(1 100+1 200+1 300+1 400)=20%15%，所以应调整单价，则(1 100+1 200+900+800)801.176-(88 000+96 000+72 000)=120 320 元或：80080+4 000(1.176-1)80=120 320 元5B 分项工程
27、的单价调整系数为*=0.882(或 0.88、0.881 8)B 分项工程每月结算工程款计算如下。第 1 个月：550460=253 000 元第 2 个月：600460=276 000 元第 3 个月：*=20%15%所以，按原价结算的工程量为 1 5001.15-(550+600)=575m3按调整单价结算的工程量为 650-575=75m3或：按调整单价结算工程量为(550+600+650)-1 5001.15=75m 3，按原价结算的工程量为 650-75=575m3则 575460+754600.882=294 929 元)解析：六、B（六）/B(总题数：1，分数：5.00)5.建筑法对于监理事项通知有何规定?（分数：5.00）_正确答案：(建筑法对于监理事项通知的规定有： 实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。)解析：
