1、建设工程监理案例分析-4-1 及答案解析(总分：119.01，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：-1.00)某工业项目，建设单位委托了一家监理单位协助组织工程招标并负责施工监理工作。总监理工程师在主持编制监理规划时，安排了一位专业监理工程师负责项目风险分析和相应监理规划内容的编写工作。经过风险识别、评价，按风险量的大小将该项目中的风险归纳为大、中、小三类。根据该建设项目的具体情况，监理工程师对建设单位的风险事件提出了正确的风险对策，相应制订了风险控制措施(表 1-1)。 表 11 风险控制措 序号 风 险 事 件 风险对策 控 制 措施 1 通货膨胀 风险转移 建设单位与承包
2、单位签订固定总价 合同 2 承包单位技术、管理水平低 风险回避 出现问题向承包单位索赔 3 承包单位违约 风险转移 要求承包单位提供第三方担保或提供 履约保函 4 建设单位购买的昂贵设备运输过程中的意 外事故 风险转移 从现金净收入中支出 5 第三方责任 风险自留 建立非基金储备 通过招标，建设单位与土建承包单位和设备安装单位签汀了合同。 设备安装时，监理工程师发现土建承包单位施工的某一设备基础预埋的地脚螺栓位置与设备基座相应的尺寸不符，设备安装单位无法将设备安装到位，造成设备安装单位工期延误和费用损失。经检查，土建承包单位是按设计单位的设备基础图施工的，而建设单位采购的是该设备的改型产品，基
3、座尺寸与原设计图纸不符。对此，建设单位决定做设计变更，按进场设备的实际尺寸重新预埋地脚螺栓，仍由原土建承包单位负责实施。 土建承包单位和设备安装单位均依据合同条款的规定，提出了索赔要求。 问题（分数：-0.99）(1).针对监理工程师提出的风险转移、风险回避和风险自留三种风险对策，指出各自的适用对象(指风险量大小)。分析监理工程师在表 11 中提出的各项风险控制措施是否正确，说明理由。（分数：-0.33）_(2).针对建设单位提出的设计变更，说明实施设计变更过程的工作程序。（分数：-0.33）_(3).按建设工程监理规范的规定，写出土建承包单位和设备安装单位提出索赔要求和总监理工程师处理索赔过
4、程应使用的相关表式。（分数：-0.33）_二、（二）(总题数：1，分数：30.00)某大学欲新建一栋主教学楼，进行了招标投标工作，确定 A 公司为施工单位，并聘请了 B 监理公司作为本工程的监理单位。 该工程地下一层，地上九层。由于该建筑物作为大学教学楼使用，所以许多房间从造型到承载力等各方面都有着特殊的要求，进而体现在设计上，钢筋、模板、混凝土的结构施工存在许多难点。施工单位和监理单位对这些部位均重点进行了关注。 结构施工至地上二层时，监理单位发现施工方在钢筋施工过程中有些部位不符合设计和规范要求，对此问题监理工程师立刻着手处理。（分数：30.00）(1).监理工程师在质量控制方面的监理工作
5、内容有哪些?（分数：15.00）_(2).关于文中所述，在检查中发现的地上二层钢筋施工存在不符合设计和规范要求的问题，监理工程师应当如何处理?（分数：15.00）_三、（三）(总题数：1，分数：45.00)某施工单位编制的某工程网络图，如图 3-1 所示，网络进度计划原始方案各工作的持续时间和估计费用，见表 3-1。 （分数：45.00）(1).图 3-1 中，计算网络进度计划原始方案各工：作的时间参数，确定网络进度计划原始方案的关键线路和计算工期。（分数：15.00）_(2).若施工合同规定：工程工期 93 天，工期每提前 1 天奖励施工单位 3 万元，每延期 1 天对施工单位罚款 5 万元
6、。计算按网络进度计划原始方案实施时的综合费用。（分数：15.00）_(3).若该网络进度计划各工作的可压缩时间及压缩单位时间增加的费用，见表 3-2。确定该网络进度计划的最低综合费用和相应的关键线路，并计算调整优化后的总工期(要求写出调整优化过程)。 表 3-2 各工作可压缩时间及增加的费用 工作 可压缩时间/天 压缩单位时间增加的费用/（万元/天）工作 可压缩时间/天 压缩单位时间增加的费用/（万元/天）A 2 2 G 1 2 B 2 4 H 2 1.5 C 2 3.5 I 0 - D 0 - J 2 6 E 1 2 K 2 2 F 5 2 （分数：15.00）_四、（四）(总题数：1，分数
7、：5.00)1.在做屋面防水时，经中间检查发现施工不符合设计要求，防水公司也自认为难以达到合同规定的质量要求，就向监理工程师提出终止合同的书面申请，问监理工程师应如何协调处理? （分数：5.00）_五、（五）(总题数：1，分数：20.00)2.某工程项目施工合同价为 560 万元。合同工期为 6 个月，施工合同中规定如下。 1开工前业主向施工单位支付合同价 20%的预付款。 2业主自第 1 个月起，从施工单位的应得工程款中按 10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的 5%，保留金到第 3 个月底全部扣完。 3预付款在最后两个月扣除，每月扣 50%。 4工程进度款按月结算，不考虑调价。
8、5业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。 6若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的 90%时，业主可按实际完成产值的 8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。 7经业主签认的施工进度计划与实际完成产值见表 6-2。 表 6-2 施工进度计划与实际完成产值表 单位：万元 时间/月 1 2 3 4 5 6 计划完成产值 70 90 110 110 100 80 实际完成产值 70 80 120 业主供料价款 8 12 15 该工程施工进入第 4 个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用补偿要求： (1)施工现场存有为本工程购买的特殊
9、工程材料，计 50 万元； (2)因设备撤回基地发生的费用 10 万元； (3)人员遣返费用 8 万元。该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元? 2第 1 个月到第 3 个月，造价工程师各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少? 3合同终止时，业主已支付施工单位各类工程款多少? 4合同终止后，施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少? 5合同终止后，业主共应向施工单位支付多少工程款? （分数：20.00）_六、（六）(总题数：1，分数：20.00)某实施监理的工程，建设单位与施工单位按照“建设工程施工合同(示范文本)”签订了施工合同。项目监理机构批准的施工进度计
10、划如下图所示，各项工作均按最早开始时间安排，匀速进行。 （分数：20.00）(1).总监理工程师是否应批准事件 1 中施工单位提出的延期开工申请?说明理由。（分数：4.00）_(2).根据建设工程监理规范(GB 503192000)，该工程还应具备哪些开工条件，总监理工程师方可签发工程开工报审表?（分数：4.00）_(3).针对上图所示的施工进度计划，确定该施工进度计划的工期和关键工作。并分别计算 C 工作、D 工作、F 工作的总时差和自由时差。（分数：4.00）_(4).分析开工后第 20 天下班时刻施工进度计划的执行情况，并分别说明对总工期及紧后工作的影响，此时，预计总工期延长多少天?（分
11、数：4.00）_(5).针对事件 3 中 F 工作在 B 工作未经验收的情况下就开工的情形，项目监理机构应如何处理?（分数：4.00）_建设工程监理案例分析-4-1 答案解析(总分：119.01，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：-1.00)某工业项目，建设单位委托了一家监理单位协助组织工程招标并负责施工监理工作。总监理工程师在主持编制监理规划时，安排了一位专业监理工程师负责项目风险分析和相应监理规划内容的编写工作。经过风险识别、评价，按风险量的大小将该项目中的风险归纳为大、中、小三类。根据该建设项目的具体情况，监理工程师对建设单位的风险事件提出了正确的风险对策，相应制订了风
12、险控制措施(表 1-1)。 表 11 风险控制措 序号 风 险 事 件 风险对策 控 制 措施 1 通货膨胀 风险转移 建设单位与承包单位签订固定总价 合同 2 承包单位技术、管理水平低 风险回避 出现问题向承包单位索赔 3 承包单位违约 风险转移 要求承包单位提供第三方担保或提供 履约保函 4 建设单位购买的昂贵设备运输过程中的意 外事故 风险转移 从现金净收入中支出 5 第三方责任 风险自留 建立非基金储备 通过招标，建设单位与土建承包单位和设备安装单位签汀了合同。 设备安装时，监理工程师发现土建承包单位施工的某一设备基础预埋的地脚螺栓位置与设备基座相应的尺寸不符，设备安装单位无法将设备安
13、装到位，造成设备安装单位工期延误和费用损失。经检查，土建承包单位是按设计单位的设备基础图施工的，而建设单位采购的是该设备的改型产品，基座尺寸与原设计图纸不符。对此，建设单位决定做设计变更，按进场设备的实际尺寸重新预埋地脚螺栓，仍由原土建承包单位负责实施。 土建承包单位和设备安装单位均依据合同条款的规定，提出了索赔要求。 问题（分数：-0.99）(1).针对监理工程师提出的风险转移、风险回避和风险自留三种风险对策，指出各自的适用对象(指风险量大小)。分析监理工程师在表 11 中提出的各项风险控制措施是否正确，说明理由。（分数：-0.33）_正确答案：()解析：(1)三种风险对策各自的适用对象如下
14、： 风险转移适用于风险量大或中等的风险事件。 风险回避适用于风险量大的风险事件。 风险自留适用于风险量小的风险事件。 (2)监理工程师提出的各项风险控制措施是否正确的判断及其理由如下： 正确。固定总价合同对建设单位没有风险。 不正确。应选择技术管理水平高的承包单位。 正确。第三方担保或承包单位提供履约保函可转移风险。 不正确。从现金净收人中支出属风险自留(或答“应购买保险”)。 正确。出现风险损失，从非基金储备中支付，为应对措施。(2).针对建设单位提出的设计变更，说明实施设计变更过程的工作程序。（分数：-0.33）_正确答案：()解析：实施设计变更过程的工作程序为： (1)建设单位将变更要求
15、通知设计单位，如果有变更的方案和建议，应一并报送设计单位。 (2)设计单位研究设计变更内容，并完成设计变更图纸，以书面形式签发给建设单位。 (3)总监理工程师审核设计变更图纸，并签发“工程变更单”。 (4)总监理工程师对变更的费用和工期做出评估，协助建设单位、施工单位进行协商，并达成一致。 (5)各方签认设计变更单，承包单位按变更的决定组织施工。 (6)监督承包单位实施设计变更的内容。(3).按建设工程监理规范的规定，写出土建承包单位和设备安装单位提出索赔要求和总监理工程师处理索赔过程应使用的相关表式。（分数：-0.33）_正确答案：()解析：(1)土建承包单位和设备安装单位提出索赔要求的表式
16、：“费用索赔申请表”，“工程临时延期申请表”。 (2)总监理工程师处理索赔要求的表式：“费用索赔审批表”，“工程临时延期审批表”，“工程最终延期审批表”。二、（二）(总题数：1，分数：30.00)某大学欲新建一栋主教学楼，进行了招标投标工作，确定 A 公司为施工单位，并聘请了 B 监理公司作为本工程的监理单位。 该工程地下一层，地上九层。由于该建筑物作为大学教学楼使用，所以许多房间从造型到承载力等各方面都有着特殊的要求，进而体现在设计上，钢筋、模板、混凝土的结构施工存在许多难点。施工单位和监理单位对这些部位均重点进行了关注。 结构施工至地上二层时，监理单位发现施工方在钢筋施工过程中有些部位不符
17、合设计和规范要求，对此问题监理工程师立刻着手处理。（分数：30.00）(1).监理工程师在质量控制方面的监理工作内容有哪些?（分数：15.00）_正确答案：()解析：监理工程师在质量控制方面的监理工作内容包括：进行质量跟踪监理检查，如预检 (模块、轴线、标高等)、隐蔽工程检查(钢筋、管线、预埋线等)、旁站监理等。监理工程师还要签证质量检验凭证，如预检、隐蔽检查申报表，抽检试验报告、试件、试块试压报告等。(2).关于文中所述，在检查中发现的地上二层钢筋施工存在不符合设计和规范要求的问题，监理工程师应当如何处理?（分数：15.00）_正确答案：()解析：监理工程师对发现的此工程质量问题应向施工单位
18、提出整改(如要求返工)，并监督检查整改过程，对整改后的工程进行检查验收与办理签证。三、（三）(总题数：1，分数：45.00)某施工单位编制的某工程网络图，如图 3-1 所示，网络进度计划原始方案各工作的持续时间和估计费用，见表 3-1。 （分数：45.00）(1).图 3-1 中，计算网络进度计划原始方案各工：作的时间参数，确定网络进度计划原始方案的关键线路和计算工期。（分数：15.00）_正确答案：()解析：网络时间参数计算如图 3-2 所示。 关键线路：-。 (或关键工作为 B、F、J；或在图中直接标出) 计算工期：98 天(或在图中标出)。 (2).若施工合同规定：工程工期 93 天，工
19、期每提前 1 天奖励施工单位 3 万元，每延期 1 天对施工单位罚款 5 万元。计算按网络进度计划原始方案实施时的综合费用。（分数：15.00）_正确答案：()解析：计算综合费用： 原始方案估计费用： (18+40+25+15+404-1204-16+37+104-644-16)万元401 万元 延期罚款：5(98-93)万元25 万元 综合费用：(401+25)万元426 万元(3).若该网络进度计划各工作的可压缩时间及压缩单位时间增加的费用，见表 3-2。确定该网络进度计划的最低综合费用和相应的关键线路，并计算调整优化后的总工期(要求写出调整优化过程)。 表 3-2 各工作可压缩时间及增加
20、的费用 工作 可压缩时间/ 天 压缩单位时间增加的费用/（万元/天） 工作 可压缩时间/ 天 压缩单位时间增加的费用/（万元/天） A 2 2 G 1 2 B 2 4 H 2 1.5 C 2 3.5 I 0 - D 0 - J 2 6 E 1 2 K 2 2 F 5 2 （分数：15.00）_正确答案：()解析：第一次调整优化：在关键线路上取压缩单位时间增加费用最低的 F 工作为对象压缩 2 天、 增加费用：22 万元4 万元 第二次调整优化：A、C、H、J 与 B、F、J 同时成为关键工作，选择 H 工作和 F 工作为调整对象，各压缩2 天。 增加费用：2(1.5+2)万元7 万元 第二次调
21、整优化：A、C、H、J 与 B、F、J 仍为关键工作，选择 A 工作和 F 于作作为凋 整对象，各压缩 1 天。 增加费用：1(2+2)万元4 万元 优化后的关键线路为： -(或关键工作为 B、F、J)和-(或关键工作为 A、C、H、J)。 工期：(98-2-2-1)天93 天 最低综合费用：(401+4+7+4)万元416 万元四、（四）(总题数：1，分数：5.00)1.在做屋面防水时，经中间检查发现施工不符合设计要求，防水公司也自认为难以达到合同规定的质量要求，就向监理工程师提出终止合同的书面申请，问监理工程师应如何协调处理? （分数：5.00）_正确答案：()解析：(1)监理工程师应拒绝
22、接受分包单位终止合同申请。 (2)监理工程师应该要求总包单位与分包单位双方协商，达成一致后解除合同。 (3)监理工程师应要求总包单位对不合格的返工处理。五、（五）(总题数：1，分数：20.00)2.某工程项目施工合同价为 560 万元。合同工期为 6 个月，施工合同中规定如下。 1开工前业主向施工单位支付合同价 20%的预付款。 2业主自第 1 个月起，从施工单位的应得工程款中按 10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的 5%，保留金到第 3 个月底全部扣完。 3预付款在最后两个月扣除，每月扣 50%。 4工程进度款按月结算，不考虑调价。 5业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。 6若
23、施工单位每月实际完成产值不足计划产值的 90%时，业主可按实际完成产值的 8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。 7经业主签认的施工进度计划与实际完成产值见表 6-2。 表 6-2 施工进度计划与实际完成产值表 单位：万元 时间/月 1 2 3 4 5 6 计划完成产值 70 90 110 110 100 80 实际完成产值 70 80 120 业主供料价款 8 12 15 该工程施工进入第 4 个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用补偿要求： (1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计 50 万元； (2)因设备撤回基
24、地发生的费用 10 万元； (3)人员遣返费用 8 万元。该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元? 2第 1 个月到第 3 个月，造价工程师各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少? 3合同终止时，业主已支付施工单位各类工程款多少? 4合同终止后，施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少? 5合同终止后，业主共应向施工单位支付多少工程款? （分数：20.00）_正确答案：()解析：预付款及保留金计算如下。 工程预付款：56020% 112(万元) 保留金：5605% 28(万元) 2各月工程款及签发的付款凭证金额计算如下。 第 1 个月： 签证的工程款为：70(
25、1-0.1) 63(万元) 应签发的付款凭证金额为：63-8 55(万元) 第 2 个月； 本月实际完成产值不足计划产值的 90%，即(90-80)90=11.1% 签证的工程款为：80(1-0.1)-808% 65.60(万元) 应签发的付款凭证金额为：65.6-12 53.60(万元) 第 3 个月： 本月扣保留金为：28-(70+80)10% 13(万元) 签证的工程款为：120-13 107(万元) 应签发的付款凭证金额为：107-15 92(万元) 3，合同终止时业主已支付施工单位各类工程款为：112+55+53.6+92 312.60(万元) 4业主应补偿： (1)已购特殊工程材料
26、价款补偿 50 万元的要求合理。 (2)施工设备遣返费补偿 10 万元的要求不合理。 应补偿：(560-70-80-120)56010=5.18(万元) (3)施工人员遣返费补偿 8 万元的要求不合理。 应补偿：(560-70-80-120)5608=4.14(万元) 合计：59.32 万元 5合同终止后，业主共应向施工单位支付的工程款为： 70+80+120+59.32-8-12-15=294.32(万元) 解析 工程预付款和保留金的计算 工程进度款的计算 合同终止后的补偿处理六、（六）(总题数：1，分数：20.00)某实施监理的工程，建设单位与施工单位按照“建设工程施工合同(示范文本)”签
27、订了施工合同。项目监理机构批准的施工进度计划如下图所示，各项工作均按最早开始时间安排，匀速进行。 （分数：20.00）(1).总监理工程师是否应批准事件 1 中施工单位提出的延期开工申请?说明理由。（分数：4.00）_正确答案：()解析：总监理工程师不应批准事件 1 中施工单位提出的延期开工申请。 理由：根据建设工程施工合同(规范文本)的规定，如果承包人不能按时开工，应在不迟于协议约定的开工日期前 7 天以书面形式向监理工程师提出延期开工的理由和要求，本案例是在开工日前 5 天提出，不符合规定，所以不应批准。(2).根据建设工程监理规范(GB 503192000)，该工程还应具备哪些开工条件，
28、总监理工程师方可签发工程开工报审表?（分数：4.00）_正确答案：()解析：根据建设工程监理规范(GB 503192000)，该工程还应具备以下开工条件，总监理工程师方可签发工程开工报审表：施工组织设计已获总监理工程师批准；机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；进场道路及水、电、通信等已满足开工要求。(3).针对上图所示的施工进度计划，确定该施工进度计划的工期和关键工作。并分别计算 C 工作、D 工作、F 工作的总时差和自由时差。（分数：4.00）_正确答案：()解析：该施工进度计划的工期为 75 天，关键工作为 A、D、E、H、K。 C 工作自由时差=(9+15+24-9-12)天：27
29、 天，总时差=(75-9-12-9-8)天=37 天。 D 工作为关键工作，因此，自由时差为 0，总时差为 0。 F 工作的自由时差=(26-9-8-9)天=0，总时差=(75-9-8-9-15-12)天=22 天。(4).分析开工后第 20 天下班时刻施工进度计划的执行情况，并分别说明对总工期及紧后工作的影响，此时，预计总工期延长多少天?（分数：4.00）_正确答案：()解析：A 工作已完成，对总工期及紧后工作无影响。 B 工作已完成，对总工期及紧后工作无影响。 C 工作已完成 6 天的工作量，拖延了 5 天，拖延的时间既没有超过总时差，也没有超过自由时差，对总工期及紧后工作无影响。 D 工作已完成 5 天的工作量，拖延了 6 天，D 工作为关键线路，预计会使总工期延长 6 天，也会影响紧后工作。(5).针对事件 3 中 F 工作在 B 工作未经验收的情况下就开工的情形，项目监理机构应如何处理?（分数：4.00）_正确答案：()解析：项目监理机构的处理程序：下达局部工程暂停令，经项目监理机构对 B 工作验收合格后，再进行 F工作，并由施工单位承担所造成的费用及工期损失。
