1、建设工程监理案例分析-272 及答案解析(总分：144.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：35.00)1.某学院投资建设一座教学楼。项目立项批准后，业主委托某监理单位对工程实施阶段进行监理，并签订了监理合同，学院与监理单位拟定监理任务时，学院提出了委托意见，其中部分内容如下。 1公布设计竞赛公告； 2对参赛单位进行资格审查； 3决定工程设计方案； 4协助业主选择设计单位； 5签订工程设计合同。 学院将设计工作委托某设计院，施工任务委托某建筑总承包工程公司。总监理工程师组织有关的监理人员先后制定了设计、施工等不同阶段的监理规划。在各阶段监理规划中，分别对相应阶段监理
2、工作的范围和任务、目标控制内容和措施等做出了规定，其中设计阶段、施工阶段监理工作范围和任务部分内容如下。 1设计阶段监理工作范围和任务。 (1) 审查可行性研究报告。 (2) 投资控制方面： 审核工程概算； 收集设计所需技术经济投资数据，协助业主制定投资目标规划。 (3) 进度控制方面： 与外部协调，保障设计顺利进行。 (4) 质量控制方面： 审查阶段性成果； 组织及参加设计交底及图纸会审； 进行工程变更审查，严格控制设计变更。 2施工阶段监理工作范围与任务。 (1) 质量控制方面： 审查承包单位的资质及其质量保证体系； 对施工人员、施工机械设备及施工环境质量进行全面控制。 (2) 进度控制方
3、面： 及时协调各方关系； 预防和处理工期延长索赔。 (3) 投资控制方面： 严格控制合同价格的调整； 保障实际发生的费用不超过计划投资。 在该学院教学楼施工过程中，总承包公司将桩基础施工部分分包给某专业施工队。分包工程开工前，专业监理工程师审核了承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，认为符合有关规定，于是进行了签认。 在工程完成后，学院组织施工、监理等单位对教学楼进行验收，验收合格后，学院正式使用该教学楼。竣工验收后，各单位整理了相关的建设工程文件，并按要求进行归档。 B问题/B 1从监理工程师责权角度和监理工作的性质出发，监理单位在与学院进行合同委托内容磋商时，学院提出的委
4、托内容中，哪些不合理? 2监理规划中设计阶段监理工作范围和任务，你认为哪些条款不妥当?为什么? 3监理规划中施工阶段监理工作范围和任务，你认为哪些条款不妥当?为什么? 4指出专业监理工程师的工作是否符合其职责?不符合其职责的工作应由谁做? 5建设工程文件按建设程序划分可分为哪几部分?（分数：35.00）_二、B（二）/B(总题数：1，分数：4.00)2.事件 4 中，监理单位要求建设单位增加监理费是否合理?说明理由。（分数：4.00）_三、B（三）/B(总题数：1，分数：5.00)3.业主指定石料材质、颜色和样品是否合理，为什么? 监理工程师进行现场检查，对不符合要求的石料通知不允许使用是否合
5、理，为什么? 承包方要求退换不符合要求的石料是否合理，为什么? 厂家要求承包方支付退货运费，业主代扣退货运费款是否合理，为什么? 石料退货的经济损失应由谁负责，为什么?（分数：5.00）_四、B（四）/B(总题数：1，分数：20.00)4.某商业大厦建设工程项目，建设单位通过投标选定某施工单位承担该建设工程项日的施工任务。施工单位在接到此工程任务后编制了详细的质量计划，其内容为：项目概况；组织机构；质量控制及管理组织协调的系统描述；必要的质量控制手段、检验和试验程序；与施工过程相适应的检验、试验、测量、验证要求等。在其工程施工过程中，监理工程师为了保证工程的质量，要求施工单位在分项工程施工前将
6、技术交底书(作业指导书)报监理工程师审批。施工单位在工程主体施工期间，选定了见证取样的送检试验室，经监理工程师实地考查后认可。在主体柱混凝土施工期间，施工单位认为此处已实行了见证取样，所以自检取样的数量就相应地减少了，监理工程师同意了施工单位的作法。 问题： 1监理工程师在审查施工单位的质量计划时，认为内容不全，请把它补全。 2请你指出监理单位在此工程施工中作法的不妥之处。说明理由。 3监理工程师在实地考查见证取样送检试验室时，考查什么内容?（分数：20.00）_五、B（五）/B(总题数：1，分数：20.00)5.案例 5某房产公司拟建一大型商场，某监理公司承担安装设备监理，包括智能化系统的设
7、备监理，业主请了国内某著名设计公司设计，现有 3 种方案 A、B、C 进行选择，经测算分别为 385 万、412 万、 373 万。对以上3 个设计方案确定了 Z1、Z2、Z3、Z4、Z5 五项指标，这 5 项功能的重要性程度之比为F1：F2：F3：F4：F53：2：2：1：2，由业主、设计、监理组成的专家按 5 项功能为 3 个方案打分(表7-1)。B 表 7-1 功能及功能项打分/B 方 案功 能A B CZ1 10 8 9Z2 7 9 10Z3 8 10 9Z4 9 9 7Z5 6 8 10问题1用环比分析法确定各功能项权重。2运用价值工程法选出最优方案。（分数：20.00）_六、B（六
8、）/B(总题数：1，分数：60.00)某项工程，钢筋混凝土板结构，地下 2 层，地上 18 层，基础为筏形基础，混凝土量为 840m3，筏形基础底标高-6.0m，钢门窗框，木门，采用集中空调设备。施工组织设计确定，土方采用大开挖放坡施工方案，开挖土方工期 20 天，浇筑底板混凝土 24h，连续施工需 4 天。（分数：60.00）(1).施工单位在合同协议条款约定的开工日期前 6 天提交了一份请求报告，报告请求延期 10 天开工，其理由如下： (1)电力部门通知，施工用电变压器在开工 4 天后才能安装完毕。 (2)由铁路部门运输的 5 台施工单位自有施工主要机械在开工后 8 天才能运输到施工现场
9、。 (3)为工程开工所必需的辅助施工设施在开工后 10 天才能投入使用。（分数：15.00）_(2).基坑开挖进行表 18 天时，发现-6.0m 地基仍为软土地基，与地质报告不符。监理工程师及时进行了以下工作：(1)通知施工单位配合勘察单位利用 2 天时间查明地基情况。(2)通知业主与设计单位洽商修改基础设计，设计时间为 5 天交图。确定局部基础深度加深到-7.5m，混凝土工程量增加 70m3。(3)通知施工单位修改土方施工方案，加深开挖，增大放坡，开挖土方需要 4 天。监理工程师应核准哪些项目的工期顺延?应同意延期几天?（分数：15.00）_(3).工程所需的 200 个钢门窗框由业主负责供
10、货，钢门窗框运达施工单位工地仓库，并经入库验收。施工过程中监理工程师进行质量检验时，发现有 10 个钢窗框有较大变形，即下令施工单位拆除，经检查原因属于钢窗框使用材料不符合要求。（分数：15.00）_(4).业主供货，由施工单位选择的分包商将集中空调安装完毕，进行联动无负荷试车时需电力部门和施工单位及有关外部单位进行某些配合工作。试车检验结果表明，该集中空调设备的某些主要部件存在严重质量问题，需要更换。 按照合同规定的责任，试车应由谁组织?（分数：15.00）_建设工程监理案例分析-272 答案解析(总分：144.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：35.00)1.
11、某学院投资建设一座教学楼。项目立项批准后，业主委托某监理单位对工程实施阶段进行监理，并签订了监理合同，学院与监理单位拟定监理任务时，学院提出了委托意见，其中部分内容如下。 1公布设计竞赛公告； 2对参赛单位进行资格审查； 3决定工程设计方案； 4协助业主选择设计单位； 5签订工程设计合同。 学院将设计工作委托某设计院，施工任务委托某建筑总承包工程公司。总监理工程师组织有关的监理人员先后制定了设计、施工等不同阶段的监理规划。在各阶段监理规划中，分别对相应阶段监理工作的范围和任务、目标控制内容和措施等做出了规定，其中设计阶段、施工阶段监理工作范围和任务部分内容如下。 1设计阶段监理工作范围和任务。
12、 (1) 审查可行性研究报告。 (2) 投资控制方面： 审核工程概算； 收集设计所需技术经济投资数据，协助业主制定投资目标规划。 (3) 进度控制方面： 与外部协调，保障设计顺利进行。 (4) 质量控制方面： 审查阶段性成果； 组织及参加设计交底及图纸会审； 进行工程变更审查，严格控制设计变更。 2施工阶段监理工作范围与任务。 (1) 质量控制方面： 审查承包单位的资质及其质量保证体系； 对施工人员、施工机械设备及施工环境质量进行全面控制。 (2) 进度控制方面： 及时协调各方关系； 预防和处理工期延长索赔。 (3) 投资控制方面： 严格控制合同价格的调整； 保障实际发生的费用不超过计划投资。
13、 在该学院教学楼施工过程中，总承包公司将桩基础施工部分分包给某专业施工队。分包工程开工前，专业监理工程师审核了承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，认为符合有关规定，于是进行了签认。 在工程完成后，学院组织施工、监理等单位对教学楼进行验收，验收合格后，学院正式使用该教学楼。竣工验收后，各单位整理了相关的建设工程文件，并按要求进行归档。 B问题/B 1从监理工程师责权角度和监理工作的性质出发，监理单位在与学院进行合同委托内容磋商时，学院提出的委托内容中，哪些不合理? 2监理规划中设计阶段监理工作范围和任务，你认为哪些条款不妥当?为什么? 3监理规划中施工阶段监理工作范围和任务，
14、你认为哪些条款不妥当?为什么? 4指出专业监理工程师的工作是否符合其职责?不符合其职责的工作应由谁做? 5建设工程文件按建设程序划分可分为哪几部分?（分数：35.00）_正确答案：(1第 3 条，“决定工程设计方案”不合理，应取消。因工程项目的方案关系到项目的功能、投资和最终效益，故设计方案的最终确定应由业主决定，监理工程师可以通过组织专家进行综合评审，提出推荐意见，说明优缺点，提交业主决策。 第 5 条，“签订工程设计合同”不合理，应取消。工程设计合同应由业主与设计单位签订，监理工程师可以通过设计招标，协助业主择优评选设计单位，提出推荐意见，协助业主起草设计委托合同，但不能替代业主签订设计合
15、同，即设计合同中的甲方业主作为当事人一方承担合同中甲方的责、权、利，是监理工程师代替不了的。 2第(1)条不妥，因为审查可行性研究报告的工作，应是前期决策立项阶段中的工作，不是设计阶段的监理工作； 第(4)条及(4)条不妥，设计交底、图纸会审以及对工程变更的审查与控制应当是施工阶段的工作，而不是设计阶段的工作。 3第(1)条不妥，审核承包单位资质主要应当在施工招标阶段进行，而不应在施工阶段进行，如承包合同中未 明确分包单位，对分包商资质审查可在施工阶段进行。 4审查承包单位报送的分包单位资格报审表和相关资料属于专业监理工程师的职责，但符合有关规定后，应该由总监理工程师进行签认。 5建设工程文件
16、可按建设程序划分为工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收五个部分。)解析：解析 首先通过审题了解该案例涉及以下知识点：问题 1 涉及监理工作的内容，问题 2、3 涉及各阶段监理工作的范围和任务，问题 4 涉及监理人员职责，问题 5 涉及建设工程文件的概念。然后根据以上知识点答题。二、B（二）/B(总题数：1，分数：4.00)2.事件 4 中，监理单位要求建设单位增加监理费是否合理?说明理由。（分数：4.00）_正确答案：(事件 4 中，监理单位要求建设单位增加监理费是合理的。 理由：监理单位是受建设单位的委托，对施工单位进行监督管理。监理单位与建设单位有合同关系，而与施工单位并
17、没有合同关系，由于建设单位与施工单位存在合同关系，对监理单位而言，因施工单位的原因造成监理服务期延长的责任应由建设单位承担。)解析：三、B（三）/B(总题数：1，分数：5.00)3.业主指定石料材质、颜色和样品是否合理，为什么? 监理工程师进行现场检查，对不符合要求的石料通知不允许使用是否合理，为什么? 承包方要求退换不符合要求的石料是否合理，为什么? 厂家要求承包方支付退货运费，业主代扣退货运费款是否合理，为什么? 石料退货的经济损失应由谁负责，为什么?（分数：5.00）_正确答案：(业主指定石料材质、颜色和样品是合理的。 监理工程师进行现场检查，对不符合要求的石料通知不允许使用是合理的。这
18、是监理工程师的职责与职权。 承包方要求厂家退货是合理的。因为厂家供货不符合购货合同质量要求。 厂家要求承包方支付退货运费是不合理的。因为退货是厂家违约在先，厂家应承担责任。 业主代扣退货运费款是不合理的。因为购货合同关系与业主无关。 石料退货的经济损失应由厂家负责。因为责任在厂家。)解析：四、B（四）/B(总题数：1，分数：20.00)4.某商业大厦建设工程项目，建设单位通过投标选定某施工单位承担该建设工程项日的施工任务。施工单位在接到此工程任务后编制了详细的质量计划，其内容为：项目概况；组织机构；质量控制及管理组织协调的系统描述；必要的质量控制手段、检验和试验程序；与施工过程相适应的检验、试
19、验、测量、验证要求等。在其工程施工过程中，监理工程师为了保证工程的质量，要求施工单位在分项工程施工前将技术交底书(作业指导书)报监理工程师审批。施工单位在工程主体施工期间，选定了见证取样的送检试验室，经监理工程师实地考查后认可。在主体柱混凝土施工期间，施工单位认为此处已实行了见证取样，所以自检取样的数量就相应地减少了，监理工程师同意了施工单位的作法。 问题： 1监理工程师在审查施工单位的质量计划时，认为内容不全，请把它补全。 2请你指出监理单位在此工程施工中作法的不妥之处。说明理由。 3监理工程师在实地考查见证取样送检试验室时，考查什么内容?（分数：20.00）_正确答案：(参考答案 1(1)
20、编制依据； (2)质量目标； (3)确定关键过程和特殊作业过程及作业的指导书； (4)更改和完善计划的程序。 2(1)要求施工单位上报技术交底书(作业指导书)不妥。 理由：只有关键部位，或技术难度大、施工复杂的检验批、分项工程施工前，承包单位的技术交 底书(作业指导书)要报监理工程师审查。 (2)同意施工单位减少自检取样的数量不妥。 理由：实施见证取样，并不代替承包单位应对材料、构配件进场时必须进行的自检，自检的频率和数量要按相关规范执行。 3(1)与承包单位有没有行政隶属关系； (2)资质等级； (3)经国家或地方计量、试验主管部门的认证情况； (4)试验项目能否满足工程的需要； (5)试验
21、室出具的报告对外是否具有法定效果； (6)试验室的管理制度； (7)试验室的人员资格证书。)解析：五、B（五）/B(总题数：1，分数：20.00)5.案例 5某房产公司拟建一大型商场，某监理公司承担安装设备监理，包括智能化系统的设备监理，业主请了国内某著名设计公司设计，现有 3 种方案 A、B、C 进行选择，经测算分别为 385 万、412 万、 373 万。对以上3 个设计方案确定了 Z1、Z2、Z3、Z4、Z5 五项指标，这 5 项功能的重要性程度之比为F1：F2：F3：F4：F53：2：2：1：2，由业主、设计、监理组成的专家按 5 项功能为 3 个方案打分(表7-1)。B 表 7-1
22、功能及功能项打分/B 方 案功 能A B CZ1 10 8 9Z2 7 9 10Z3 8 10 9Z4 9 9 7Z5 6 8 10问题1用环比分析法确定各功能项权重。2运用价值工程法选出最优方案。（分数：20.00）_正确答案：(解答如下：(1)利用环比评分法先定 Z5 的得分为 1，再依次环比比例逆向求出 Z4、Z3、Z2、Z1 的得分。(2)方案功能加权得分*第 i 项功能评分值第 i 项功能的权重。(3)功能指数某方案成本/各功能加权得分之和。(4)成本指数某方案成本/各方案成本之和。(5)成本降低额为负值时一般不予考虑功能改进。(6)由题中所给的数据可知，功能的重要性程度之比为 Z1
23、：Z2：Z3：Z4：Z53：2：2：1：2，按照环比评分的标准，经换算后计算出各项功能的权重(见表 7-2)。B 7-2 功能权重计算/B 功 能重要程度比得 分功能权重Z1 F1:F2 3/2 0.3Z2 F2:F3 1 0.2Z3 F3:F4 1 0.2Z4 F4:F5 1/2 0.1Z5 - 1 0.2- 5 1.002用功能指数法进行方案优选(见表 73、7-4、7-5)B 表 7-3 各方案功能指数计算/B 各方案功能加权得分方案功能 功能权重A B CZ1 0.3 100.3 80.3 90.3Z2 0.2 70.2 90.2 100.2Z3 0.2 80.2 100.2 90.2
24、Z4 0.1 90.1 90.1 70.1Z5 0.2 60.2 80.2 100.2合 计 8.1 8.7 9.2功能指数 0.312 0.335 0.354B 表 7-4 各方案成本指数计算/B 方 案 A B C 合计造价/万元385 412 3731170成本 0.320.350.311.00指数 9 2 9 0B 表 7-5 各方案价值指数计算/B 方 案 A B C功能指数0.3120.3350.354成本指数0.3290.3520.319价值指数0.9480.9531.110由表中的计算结果知 C 方案的价值指数最高，故应选择 C 方案。)解析：六、B（六）/B(总题数：1，分数
25、：60.00)某项工程，钢筋混凝土板结构，地下 2 层，地上 18 层，基础为筏形基础，混凝土量为 840m3，筏形基础底标高-6.0m，钢门窗框，木门，采用集中空调设备。施工组织设计确定，土方采用大开挖放坡施工方案，开挖土方工期 20 天，浇筑底板混凝土 24h，连续施工需 4 天。（分数：60.00）(1).施工单位在合同协议条款约定的开工日期前 6 天提交了一份请求报告，报告请求延期 10 天开工，其理由如下： (1)电力部门通知，施工用电变压器在开工 4 天后才能安装完毕。 (2)由铁路部门运输的 5 台施工单位自有施工主要机械在开工后 8 天才能运输到施工现场。 (3)为工程开工所必
26、需的辅助施工设施在开工后 10 天才能投入使用。（分数：15.00）_正确答案：(1)应予认可，因外网电力供应由业主负责。 (2)不予认可，因属施工单位自有机械延误，应由施工单位负责。 (3)不予认可，因准备辅助施工设施属施工准备工作的一部分，应由施工单位负责，监理工程师应同意延期 4 天开正。)解析：(2).基坑开挖进行表 18 天时，发现-6.0m 地基仍为软土地基，与地质报告不符。监理工程师及时进行了以下工作：(1)通知施工单位配合勘察单位利用 2 天时间查明地基情况。(2)通知业主与设计单位洽商修改基础设计，设计时间为 5 天交图。确定局部基础深度加深到-7.5m，混凝土工程量增加 7
27、0m3。(3)通知施工单位修改土方施工方案，加深开挖，增大放坡，开挖土方需要 4 天。监理工程师应核准哪些项目的工期顺延?应同意延期几天?（分数：15.00）_正确答案：(应该批准延长工期的项目为： 地质勘探时间：2 天 修改设计时间：5 天 增加浇筑混凝土工作量时间：1 天 加深基础开挖的时间：4 天 应核准经济补偿项目： 增加土方工程量费用； 增加混凝土工程量费用； 监理工程师核实的人工窝工和机械停工费用。)解析：(3).工程所需的 200 个钢门窗框由业主负责供货，钢门窗框运达施工单位工地仓库，并经入库验收。施工过程中监理工程师进行质量检验时，发现有 10 个钢窗框有较大变形，即下令施工
28、单位拆除，经检查原因属于钢窗框使用材料不符合要求。（分数：15.00）_正确答案：(报告业主，督促施工单位重新安装合格的钢窗框，并检查验收，造成的工期延长给予顺延，造成的经济损失给予补偿。)解析：(4).业主供货，由施工单位选择的分包商将集中空调安装完毕，进行联动无负荷试车时需电力部门和施工单位及有关外部单位进行某些配合工作。试车检验结果表明，该集中空调设备的某些主要部件存在严重质量问题，需要更换。 按照合同规定的责任，试车应由谁组织?（分数：15.00）_正确答案：(应由业主组织。 督促施工单位更换部件，经检验认可后报告业主重新组织试车，造成的工期延长给予顺延，造成的经济损失给予补偿。)解析：
