1、建设工程监理案例分析-258-2 及答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、案例 1(总题数：3，分数：15.00)1.委托监理合同通用条款中填写的监理任务有何不妥之处，并将其改正。 （分数：5.00）_2.请绘出监理规划中目标控制的程序框图。 （分数：5.00）_3.请说明损失控制与风险转移的基本方式。 （分数：5.00）_二、案例 2(总题数：4，分数：20.00)4.在事件 1中，业主的做法是否妥当，为什么? （分数：5.00）_5.在事件 2中，有关人员的做法是否妥当，为什么? （分数：5.00）_6.在事件 3中，是否存在不妥之处?请一一指出，并说明理由。 （分数：5
2、.00）_7.在事件 4中，招标人的做法是否妥当，为什么? （分数：5.00）_三、案例 3(总题数：4，分数：20.00)8.以上说法是否有不妥之处，请指出来并说明应如何办理? （分数：5.00）_9.为确保工程质量，建设部规定，在市政工程及房屋建筑工程项目中，对哪些实行见证取样? （分数：5.00）_10.送往试验室的样品，应填写“送验单”，该“送验单”应有谁的印章和谁的签字? （分数：5.00）_11.实行见证取样，是否可以代替承包单位对材料、构配件进场时必须进行的自检? （分数：5.00）_四、案例 4(总题数：3，分数：25.00)12.建设工程施工质量的验收，主要通过哪几个层次的验
3、收? （分数：5.00）_13.各层次的质量验收记录由谁填写?由谁组织哪些人员进行验收? （分数：10.00）_14.工程施工质量不符合要求时，应按什么规定来确定是否验收? （分数：10.00）_五、案例 5(总题数：5，分数：25.00)15.该施工单位报价中的综合费率为多少? （分数：5.00）_16.该工程的预付款为多少? （分数：5.00）_17.绘制该工程资金使用计划的现金流量图(不考虑保留金的扣除)。 （分数：5.00）_18.A分项工程每月结算工程款各为多少? （分数：5.00）_19.B分项工程的单价调整系数为多少，每月结算工程款各为多少? （分数：5.00）_六、案例 6(总
4、题数：7，分数：35.00)20.建筑法是何时起实施的? （分数：5.00）_21.建筑法对于监理制度推行有何规定? （分数：5.00）_22.建筑法对于监理委托有何规定? （分数：5.00）_23.建筑法对于监理监督有何规定? （分数：5.00）_24.建筑法对于监理事项通知有何规定? （分数：5.00）_25.建筑法对于监理范围与职责有何规定? （分数：5.00）_26.建筑法对于监理的违约责任有何规定? （分数：5.00）_建设工程监理案例分析-258-2 答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、案例 1(总题数：3，分数：15.00)1.委托监理合同通用条款中填写的监理
5、任务有何不妥之处，并将其改正。 （分数：5.00）_正确答案：()解析：委托监理合同通用条款中填写的监理任务的不妥之处如下。 (1)在合同的通用条款中填写委托监理任务。 改正：应在“专用条款中”填写。 (2)由监理单位择优选择施工承包人。 改正：协助委托人选择施工承包人。 (3)进行可行性研究。 改正：不能进行，这是项目前期立项的委托服务工作。 (4)进行成本效益分析，提出质量保证措施。 改正：不能进行，这是可行性研究的内容。2.请绘出监理规划中目标控制的程序框图。 （分数：5.00）_正确答案：()解析：目标控制的程序框图，如下图所示。 3.请说明损失控制与风险转移的基本方式。 （分数：5.
6、00）_正确答案：()解析：损失控制的基本方式是：预防损失和减少损失。 风险转移的基本方式是：非保险转移和保险转移。二、案例 2(总题数：4，分数：20.00)4.在事件 1中，业主的做法是否妥当，为什么? （分数：5.00）_正确答案：()解析：业主做法不妥。 理由：业主不得以任何理由排斥外地区、外部门的投标人的竞争，否则违反公平原则。5.在事件 2中，有关人员的做法是否妥当，为什么? （分数：5.00）_正确答案：()解析：C 公司技术人员口头提问不妥。 理由：投标人对招标文件有异议，应当以书面形式提出；监理人员当场答复也不妥，招标人应当统一回答各个投标人的书面质疑，并形成书面答疑文件，寄
7、送给所有得到招标文件的投标人。6.在事件 3中，是否存在不妥之处?请一一指出，并说明理由。 （分数：5.00）_正确答案：()解析：投标人 D不按招标文件要求的合同工期报价的做法不妥。 理由：投标人应对招标文件作出实质性响应；招标人工作人员拒绝投标人的补充文件不妥，投标人在提交投标文件截止时间前可以修改其投标文件。7.在事件 4中，招标人的做法是否妥当，为什么? （分数：5.00）_正确答案：()解析：招标人临时推迟开标时间不妥。 理由：应当按照招标文件规定的时间准时召开开标会议；开标会议由市发改委主任主持不妥，应当由招标人主持开标会议。三、案例 3(总题数：4，分数：20.00)8.以上说法
8、是否有不妥之处，请指出来并说明应如何办理? （分数：5.00）_正确答案：()解析：以上说法的不妥之处如下。 不妥之处 A：负责见证取样的监理工程师通知总监理工程师现场进行见证取样。 正确做法：承包单位在实施见证取样前通知负责见证取样的监理工程师，在监理工程师的现场监督下，承包单位按相关规范的要求，完成材料、试块、试件等的取样过程。 不妥之处 B：承包单位项目经理对其送检样品进行加封。 正确做法：由监理工程师对其样品进行加封。 不妥之处 C：由监理工程师送往试验室。 正确做法：由承包单位送往试验室。 不妥之处 D：试验报告一式两份由承包单位和建设单位保存。 正确做法：试验报告由承包单位和项目监
9、理机构保存。 不妥之处 E：承包单位将见证取样的试验费用加入工程进度款交付申请中。 正确做法：不应加入。9.为确保工程质量，建设部规定，在市政工程及房屋建筑工程项目中，对哪些实行见证取样? （分数：5.00）_正确答案：()解析：实行见证取样的是：工程材料、承重结构的混凝土试块、承重墙体的砂浆试块、结构工程的受力钢筋(包括接头)。10.送往试验室的样品，应填写“送验单”，该“送验单”应有谁的印章和谁的签字? （分数：5.00）_正确答案：()解析：“送验单”要盖有“见证取样”专用章，并有见证取样监理工程师的签字。11.实行见证取样，是否可以代替承包单位对材料、构配件进场时必须进行的自检? （分
10、数：5.00）_正确答案：()解析：见证取样不可以代替承包单位对材料、构配件进场时的自检。四、案例 4(总题数：3，分数：25.00)12.建设工程施工质量的验收，主要通过哪几个层次的验收? （分数：5.00）_正确答案：()解析：建设工程施工质量验收，主要通过单位工程、分部工程、分项工程、检验批的 4个层次验收。13.各层次的质量验收记录由谁填写?由谁组织哪些人员进行验收? （分数：10.00）_正确答案：()解析：检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师(建设单位专业技术负责人)组织项目专业质量检查员进行验收。 分项工程质量验收记录由监理工程师(建设单位项目专业技术负责
11、人)填写，并组织项目专业技术负责人进行验收。 分部工程质量验收记录由总监理工程师(建设单位项目专业负责人)填写，并组织施工项目经理和有关勘察设计单位项目负责人进行验收。 单位工程质量验收记录由施工单位填写，验收结论由监理(建设)单位填写。由建设单位组织工程参建各方进行验收。14.工程施工质量不符合要求时，应按什么规定来确定是否验收? （分数：10.00）_正确答案：()解析：工程施工质量不符合要求时，要按以下规定进行处理： (1)经返工重做或更换器具、设备检验批，应重新进行验收。 (2)经有资质的检测单位鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收。 (3)经有资质的检测单位鉴定达不到设计要求但经原设
12、计单位核算认可能满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。 (4)经返修或加固的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。 (5)通过返修或加固仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。五、案例 5(总题数：5，分数：25.00)15.该施工单位报价中的综合费率为多少? （分数：5.00）_正确答案：()解析：该施工单位报价中的综合费率=1.101.081.05-1=0.2474=24.74% 或：现场管理费率=110%=10% 企业管理费率=(1+10%)8%=8.8% 利润率=(1+10%+8.8%)5%=5.94%
13、 合计 10%+8.8%+5.94%=24.74% 说明：综合费率未减 1，扣 2分，结果为 0.247、0.25、24.7%、25%，不扣分。16.该工程的预付款为多少? （分数：5.00）_正确答案：()解析：该工程的预付款=(903+705+1302+602)10%=100 万元17.绘制该工程资金使用计划的现金流量图(不考虑保留金的扣除)。 （分数：5.00）_正确答案：()解析：该工程资金使用计划的现金流量图如下图所示。 18.A分项工程每月结算工程款各为多少? （分数：5.00）_正确答案：()解析：A 分项工程每月结算工程款计算如下： 第 1个月：110080=88000 元 第
14、 2个月：120080=96000 元 第 3个月：90080=72000 元 第 4个月：由于(1100+1200+1300+1400)-(1100+1200+900+800)(1100+1200+1300+1400)=20%15%，所以应调整单价，则 (1100+1200+900+800)801.176-(88000+96000+72000)=120320元 或：80080+4000(1.176-1)80=120320 元19.B分项工程的单价调整系数为多少，每月结算工程款各为多少? （分数：5.00）_正确答案：()解析：B 分项工程的单价调整系数为 B分项工程每月结算工程款计算如下：
15、第 1个月：550460=253000 元 第 2个月：600460=276000 元 第 3个月： 六、案例 6(总题数：7，分数：35.00)20.建筑法是何时起实施的? （分数：5.00）_正确答案：()解析：建筑法是 1998年 3月 1日起实施的。21.建筑法对于监理制度推行有何规定? （分数：5.00）_正确答案：()解析：建筑法对于监理制度推行的规定有： (1)国家推行建筑工程监理制度。 (2)国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。22.建筑法对于监理委托有何规定? （分数：5.00）_正确答案：()解析：建筑法对于监理委托的规定有： 实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有
16、相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。23.建筑法对于监理监督有何规定? （分数：5.00）_正确答案：()解析：建筑法对于监理监督的规定有： (1)建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。 (2)工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。 (3)工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。24.建筑法对于监理事项通知
17、有何规定? （分数：5.00）_正确答案：()解析：建筑法对于监理事项通知的规定有： 实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。25.建筑法对于监理范围与职责有何规定? （分数：5.00）_正确答案：()解析：建筑法对于监理范围与职责的规定有： (1)工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。 (2)工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。 (3)工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。 (4)工程监理单位不得转让工程监理业务。26.建筑法对于监理的违约责任有何规定? （分数：5.00）_正确答案：()解析：建筑法对于监理的违约责任的规定有： (1)工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。 (2)工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。
