1、建设工程监理案例分析-211 及答案解析(总分：120.00，做题时间：90 分钟)一、案例一(总题数：5，分数：20.00)1.指出事件 1 中脚手架工程专项施工方案编制和报审过程中的不妥之处，写出正确做法。（分数：4.00）_2.事件 2 中专业监理工程师的做法是否妥当?监理工程师通知单中对甲施工单位的要求应包括哪些内容?（分数：4.00）_3.分别指出事件 3 中专业监理工程师做法是否妥当。不妥之处，说明理由并写出正确做法。（分数：4.00）_4.在施工单位申请工程复工后，监理单位应该进行哪些方面的工作?（分数：4.00）_5.乙施工单位向项目监理机构提出延长工期申请是否正确?说明理由。
2、（分数：4.00）_二、案例二(总题数：5，分数：20.00)6.从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，应坚持的原则是什么?（分数：4.00）_7.根据建设工程质量管理条例规定，哪些建设工程必须实行监理?（分数：4.00）_8.根据建设工程质量管理条例来判断以上摘录的合同中约定的部门质量责任和义务是否妥当?如不妥，请改正。（分数：4.00）_9.根据建设工程质量管理条例的规定，该工程在实施过程中发生的行为应分别给予怎样的处罚?（分数：4.00）_10.建设工程质量管理条例是依据哪些法律制定的?该条例自什么时间起施行?（分数：4.00）_三、案例三(总题数：4，分数：20.00)11.以上
3、各条的质量验收做法是否妥当?如不妥，请予以改正。（分数：5.00）_12.单位工程竣工验收的条件是什么?（分数：5.00）_13.单位工程竣工验收的基本要求是什么?（分数：5.00）_14.单位工程竣工验收备案由谁组织?备案时间上有什么要求?（分数：5.00）_四、案例四(总题数：4，分数：20.00)15.画出总监理工程师组建的监理组织机构图。（分数：5.00）_16.监理工程师在进行目标控制时应采取哪些方面的措施?上述总监理工程师提出的质量目标控制措施各属于哪一种措施?（分数：5.00）_17.分析总监理工程师提出的质量目标控制措施中哪些是主动控制措施，哪些是被动控制措施?（分数：5.00
4、）_18.逐条回答总监理工程师提出的监理规划编制要求是否妥当，为什么?（分数：5.00）_五、案例五(总题数：5，分数：20.00)19.该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元?（分数：4.00）_20.第一个月到第三个月监理工程师各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少?（分数：4.00）_21.合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元?（分数：4.00）_22.合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元?（分数：4.00）_23.合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款?（分数：4.00）_六、案例六(总题数：4，分数：20.00)
5、24.请绘出调整后的网络进度计划图。（分数：5.00）_25.如果各项工作均按最早开始时间安排，起重机械在现场闲置多长时间?为减少机械闲置，工作 C 应如何安排?（分数：5.00）_26.该计划执行 3 个月后，施工单位接到业主的设计变更，要求增加一项新工作 D，安排在工作 A 完成之后开始，在工作 E 开始之前完成。因而造成了个别施工机械的闲置和某些工种的窝工，为此施工单位向业主提出如下索赔：施工机械停滞费；机上操作人员人工费；某些工种的人工窝工费。请分别说明以上补偿要求是否合理?为什么?（分数：5.00）_27.工作 G 完成后，由于业主变更施工图样，使工作 I 停工待图 0.5 个月，如
6、果业主要求按合同工期完工，施工单位可向业主索赔多少赶工费(已知工作 I 赶工费每月 12.5 万元)?为什么?（分数：5.00）_建设工程监理案例分析-211 答案解析(总分：120.00，做题时间：90 分钟)一、案例一(总题数：5，分数：20.00)1.指出事件 1 中脚手架工程专项施工方案编制和报审过程中的不妥之处，写出正确做法。（分数：4.00）_正确答案：(1) 不妥之处：凭以往经验进行安全估算。正确做法：应进行安全验算。(2) 不妥之处：质量检查员兼任施工现场安全员工作。正确做法：应配备专职安全生产管理人员。(3) 不妥之处：遂将专项施工方案报送总监理工程师签认。正确做法：专项施工
7、方案应先经甲施工单位技术负责人签认。)解析：2.事件 2 中专业监理工程师的做法是否妥当?监理工程师通知单中对甲施工单位的要求应包括哪些内容?（分数：4.00）_正确答案：(1) 妥当。(2) 主要内容：重新建立施工测量控制网；改进保护措施。)解析：3.分别指出事件 3 中专业监理工程师做法是否妥当。不妥之处，说明理由并写出正确做法。（分数：4.00）_正确答案：(1) 发出监理工程师通知单妥当。(2) 不妥之处：签发工程暂停令；理由：无权签发工程暂停令(或只有总监理工程师才有权签发工程暂停令)。正确做法：专业监理工程师向总监理工程师报告，总监理工程师在征得建设单位同意后发出工程暂停令。)解析
8、：4.在施工单位申请工程复工后，监理单位应该进行哪些方面的工作?（分数：4.00）_正确答案：(监理单位应重新进行复查验收，符合规定要求后，并征得建设单位同意，总监理工程师应及时签署工程复工报审表；不符合规定要求，责令乙施工单位继续整改。)解析：5.乙施工单位向项目监理机构提出延长工期申请是否正确?说明理由。（分数：4.00）_正确答案：(正确；理由：(1) 乙施工单位与建设单位有合同关系。(2) 甲施工单位与建设单位有合同关系，建设单位应承担连带责任。)解析：二、案例二(总题数：5，分数：20.00)6.从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，应坚持的原则是什么?（分数：4.00）_正确
9、答案：(从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。)解析：7.根据建设工程质量管理条例规定，哪些建设工程必须实行监理?（分数：4.00）_正确答案：(建设工程质量管理条例规定的必须实行监理的建设工程：国家重点建设工程、大中型公用事业工程、成片开发建设的住宅小区工程、利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程、国家规定必须实行监理的其他工程。)解析：8.根据建设工程质量管理条例来判断以上摘录的合同中约定的部门质量责任和义务是否妥当?如不妥，请改正。（分数：4.00）_正确答案：(根据建设工程质量管理条例对合同中约定的部分质量责任和义务的妥当与否判定如下：(1
10、) 不妥。正确做法：建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门审查。(2) 不妥。正确做法：建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。(3) 不妥。正确做法：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。(4) 不妥。正确做法：设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明。(5) 不妥。正确做法：总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。(6) 不妥。正确做
11、法：工程监理单位不得转让工程监理业务。(7) 不妥。正确做法：工程监理单位对施工质量承担监理责任。(8) 不妥。正确做法：基础设施工程的最低保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。(9) 不妥。正确做法：建设工程发生质量事故，有关单位应当在 24 小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。)解析：9.根据建设工程质量管理条例的规定，该工程在实施过程中发生的行为应分别给予怎样的处罚?（分数：4.00）_正确答案：(根据建设工程质量管理条例的规定，该工程实施过程中发生的行为应分别给予以下处罚。(1) 行为 1 应给予的处罚：责令建设单位改正，处 20 万元以上 50 万元以下的罚款。(2
12、) 行为 2 应给予的处罚：责令建设单位改正，处工程合同价款 2%以上 4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。(3) 行为 3 应给予的处罚：责令工程监理单位改正，没收违法所得，处合同约定的监理酬金 25%以上 50%以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。(4) 行为 4 应给予的处罚：责令施工单位改正，处 10 万元以上 20 万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任。(5) 行为 5 应给予的处罚：责令其改正，处 50 万元以上 100 万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书：有违法所
13、得的，予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任。(6) 行为 6 应给予的处罚：责令监理工程师停止执业 1 年；造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，5年内不予注册；情节恶劣的，终身不予注册。)解析：10.建设工程质量管理条例是依据哪些法律制定的?该条例自什么时间起施行?（分数：4.00）_正确答案：(建设工程质量管理条例是依据中华人民共和国建筑法制定的。该条例自 2000 年 1月 30 日起施行。)解析：三、案例三(总题数：4，分数：20.00)11.以上各条的质量验收做法是否妥当?如不妥，请予以改正。（分数：5.00）_正确答案：(第(1)条不妥当。改正如下：地基与基础工程检验批应由专业监
14、理工程师组织总包单位项目专业质量检验员等进行验收，分包单位派人参加验收；地基与基础工程分项工程应由专业监理工程师组织总包单位项目专业技术负责人等进行验收，分包单位派人参加验收。第(2)条不妥当。改正如下：地基与基础分部工程应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织总包单位项目经理和技术负责人、质量负责人、与地基基础分部工程相关的勘察单位、设计单位工程项目负责人和总包单位技术部门负责人、质量部门负责人参加相关分部工程验收，分包单位的相关人员参与验收。第(3)条妥当。第(4)条不妥当。改正如下：主体结构分部工程应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织总包单位项目负责人和技术负责人、质量负责人、与
15、主体结构分部工程相关的勘察单位、设计单位工程项目负责人和总包单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。建筑电气分部工程、装饰装修分部工程应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织总包单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。第(5)条不妥当。改正如下：1) 当单位工程达到竣工验收条件后，承包商应在自查、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理机构，申请竣工验收。总监理工程师应组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行初验。2) 经项目监理机构对竣工资料及实物全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出质量评估报告。3)
16、 建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。)解析：12.单位工程竣工验收的条件是什么?（分数：5.00）_正确答案：(单位工程竣工验收应当具备下列条件：(1) 完成建设工程设计和合同约定的各项内容。(2) 有完整的技术档案和施工管理资料。(3) 有工程使用的主要建筑材料、建筑构(配)件和设备的进场试验报告。(4) 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。(5) 有承包商签署的工程保修书。)解析：13.单位工程竣工验收的基本要求是什么?（分数：5.00）_正确答案：(单位工程竣工验收
17、的基本要求(1) 质量应符合统一标准和砌体工程及相关专业验收规范的规定。(2) 应符合工程勘察、设计文件的要求。(3) 参加验收的各方人员应具备规定的资格。(4) 质量验收应在承包商自行检查评定的基础上进行。(5) 隐蔽工程在隐蔽前应由承包商通知有关单位进行验收，并形成验收文件。(6) 涉及结构安全的试块、试件及有关材料，应按规定进行见证取样检测。(7) 检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。(8) 对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。(9) 承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。(10) 工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。)解析：14
18、.单位工程竣工验收备案由谁组织?备案时间上有什么要求?（分数：5.00）_正确答案：(单位工程竣工验收备案的组织者和时间要求单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。备案时间应在单位工程竣工验收合格后 15 日内进行。)解析：四、案例四(总题数：4，分数：20.00)15.画出总监理工程师组建的监理组织机构图。（分数：5.00）_正确答案：(直线制监理组织机构图如下图所示。)解析：16.监理工程师在进行目标控制时应采取哪些方面的措施?上述总监理工程师提出的质量目标控制措施各属于哪一种措施?（分数：5.00）_正确答案：(监理工程师在进行
19、目标控制时应采取的措施：组织措施、技术措施、合同措施、经济措施。(1) 是技术措施(或合同措施)。(2) 是技术措施。(3) 是组织措施。(4) 是经济措施(或合同措施)。(5) 是技术措施。)解析：17.分析总监理工程师提出的质量目标控制措施中哪些是主动控制措施，哪些是被动控制措施?（分数：5.00）_正确答案：(措施(1)、(2)、(3)、(5)属于主动控制；措施(4)属于被动控制。)解析：18.逐条回答总监理工程师提出的监理规划编制要求是否妥当，为什么?（分数：5.00）_正确答案：(监理规划编制的要求中不妥之处要求(1)不妥，因为是 1 个委托监理合同，就应编写 1 份监理规划。要求(
20、2)妥当，是监理规划的指导作用决定的。要求(3)妥当，可使监理规划内容、深度统一(或监理规划内容更明确、简洁、直观)。要求(4)不妥，监理规划可以修改，但应按原审批程序报监理单位审批和经业主认可。要求(5)不妥，总监理工程师此项权力不能授权给总监理工程师代表(或监理规划应由总监理工程师组织编制)。)解析：五、案例五(总题数：5，分数：20.00)19.该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元?（分数：4.00）_正确答案：(工程预付款：56020%万元=112 万元。保留金：5605%万元=28 万元。)解析：20.第一个月到第三个月监理工程师各月签证的工程款是多少?应签发的付款
21、凭证金额是多少?（分数：4.00）_正确答案：(第一个月：签证的工程款：70(1-0.1)万元=63 万元。应签发的付款凭证金额：(63-8)万元=55 万元。第二个月：本月实际完成产值不足计划产值的 90%，即(90-80)/90=11.1%。签证的工程款：80(1-0.1)-808%万元=65.60 万元。应签发的付款凭证金额：(65.6-12)万元=53.60 万元。第三个月：本月扣保留金：28-(70+80)10%万元=13 万元。签证的工程款：(120-13)万元=107 万元。应签发的付款凭证金额：(107-15)万元=92 万元。)解析：21.合同终止时业主已支付施工单位各类工程
22、款多少万元?（分数：4.00）_正确答案：(合同终止时业主已支付施工单位工程款=(112+55+53.6+92)万元=312.60 万元。)解析：22.合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元?（分数：4.00）_正确答案：(1) 已购特殊工程材料价款补偿 50 万元的要求合理。(2) 施工设备遣返费补偿 10 万元的要求不合理。应补偿：(560-70-80-120)/56010 万元=5.18 万元。(3) 施工人员遣返费补偿 8 万元的要求不合理。应补偿：(560-70-80-120)/5608 万元=4.14 万元。合计：59.32 万元。)解析：23.合同终止后业主
23、共应向施工单位支付多少万元的工程款?（分数：4.00）_正确答案：(合同终止后业主共应向施工单位支付的工程款=(70+80+120+59.32-8-12-15)万元=294.32 万元。)解析：六、案例六(总题数：4，分数：20.00)24.请绘出调整后的网络进度计划图。（分数：5.00）_正确答案：(调整后的网络进度计划图如下图所示。)解析：25.如果各项工作均按最早开始时间安排，起重机械在现场闲置多长时间?为减少机械闲置，工作 C 应如何安排?（分数：5.00）_正确答案：(工作 C 与工作 H 之间机械闲置 2 个月，工作 H 与工作 J 之间机械不闲置，故机械共闲置 2 个月。(2)
24、如果工作 C 最早开始时间推迟 2 个月，则机械无闲置。)解析：26.该计划执行 3 个月后，施工单位接到业主的设计变更，要求增加一项新工作 D，安排在工作 A 完成之后开始，在工作 E 开始之前完成。因而造成了个别施工机械的闲置和某些工种的窝工，为此施工单位向业主提出如下索赔：施工机械停滞费；机上操作人员人工费；某些工种的人工窝工费。请分别说明以上补偿要求是否合理?为什么?（分数：5.00）_正确答案：(1) 补偿要求合理。因为是业主原因造成施工单位的损失，业主应承担费用的补偿。(2) 补偿要求不合理。因为机上工作人员人工费已经包含在相应的机械停滞费用之中。(3) 窝工补偿要求合理。因为是业主原因造成施工单位的损失。)解析：27.工作 G 完成后，由于业主变更施工图样，使工作 I 停工待图 0.5 个月，如果业主要求按合同工期完工，施工单位可向业主索赔多少赶工费(已知工作 I 赶工费每月 12.5 万元)?为什么?（分数：5.00）_正确答案：(业主不应支付赶工费。因为不需要赶工，也能按合同期完工(或因不影响总工期，或拖延时间在总时差范围内)。)解析：
