1、建设工程监理案例分析-196 及答案解析(总分：180.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：4.00)1.某港口的码头工程，在施工设计图纸没有完成前，业主通过招标选择了一家总承包单位承包该工程的施工任务。由于设计工作尚未完成，承包范围内待实施的工程虽性质明确，但工程量还难以确定，双方商定拟采用总价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。施工合同签订前，业主委托了一家监理单位拟协助业主签订施工合同和进行施工阶段监理。监理工程师查看了业主(甲方)和施工单位(乙方)草拟的施工合同条件，发现合同中有以下一些条款。 (1)乙方按监理工程师批准的施工组织设计(或施工方案)组织施
2、工，乙方不应承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。 (2)甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供乙方参考使用。 (3)乙方不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。 (4)监理工程师应当对乙方提交的施工组织设计进行审批或提出修改意见。 (5)无论监理工程师是否参加隐蔽工程的验收，当其提出对已经隐蔽的工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验合格后重新进行覆盖或者修复。检验如果合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方的损失并相应顺延工期。检验如果不合格，乙方则应承担发生的费用，工期不应顺延。 (6)乙方按协议条款约定时间应向监
3、理工程师提交实际完成工程量的报告。监理工程师在接到报告 3天内按乙方提供的实际完成的工程量报告核实工程量(计量)，并在计量 24小时前通知乙方。 在施工过程中，发生了不可抗力事件，不可抗力事件结束后，承包商向监理工程师提交了索赔申请通知。 B问题/B 1业主与施工单位选择的总价合同形式是否恰当?为什么? 2请逐条指出以上合同条款中的不妥之处，应如何改正? 3若检验工程质量不合格，你认为影响工程质量应从哪些主要因素进行分析? 4监理工程师接到承包商提交的索赔申请通知后应进行哪些主要工作? 5不可抗力事件风险责任的承担原则是什么?（分数：4.00）_二、B（二）/B(总题数：1，分数：40.00)
4、某分部工程的网络计划如图 1所示，计算工期为 44天。（分数：40.00）(1).按 ADI 顺序组织施工，则网络计划的变化如图 2所示。 （分数：10.00）_(2).如按 DAI 顺序组织施工，则网络计划变化如图 3所示。 （分数：10.00）_(3).试比较以上两个方案的优缺点。（分数：10.00）_(4).监理工程师如批准按 DAI 顺序施工，施工中由于业主原因，B 项工作时间延期，承包商提出要求延长 5天工期。网络计划如图 4所示。 （分数：10.00）_三、B（三）/B(总题数：1，分数：10.00)2.如果查明该混凝土质量事故是由于业主提供的水泥质量问题导致的混凝土强度不足，而且
5、在业主采购及向施工单位提供这批水泥时均未向监理单位咨询和提供有关信息。监理单位与施工单位都按规定对业主提供的材料进行了进货抽样检验，并根据检验结果确认其合格而接受。请问在此情况下，业主及监理单位应承担什么责任?（分数：10.00）_四、B（四）/B(总题数：1，分数：10.00)3.根据工作之间的逻辑关系，某工程施工组织网络计划如图 4-1作图所示。该工程有两个施工组织方案，相应的各工作所需的工时和费用如表 4-1表格所示。在施工合同中约定：合同工期为 270天，工期延误一天罚 3万元，提前一天奖 1万元。（分数：10.00）_五、B（五）/B(总题数：1，分数：16.00)背景材料续上题。该
6、工程合同工期为 19个月，合同价款为 9000万元。经监理工程师批准的土建施工网络计划如下图所示：（分数：16.00）(1).问题一试确定以上施工过程中发生的六个事件进行合同责任主体，并说明理由?（分数：8.00）_(2).问题二根据总监理工程师批准的施工进度计划，应给甲施工单位顺延的工期是多少，并说明理由?（分数：8.00）_六、B（六）/B(总题数：1，分数：100.00)某建设单位和施工单位按照建设工程施工合同施工过程中发生如下事件：事件 1：工程进行中，建设单位要求施工单位对某一构件作破坏性试验，以验证设计参数的正确性。该试验需修建两间临时试验用房，施工单位提出建设单位应该支付该项试验
7、费用和试验用房修建费用。建设单位认为，该试验费属建筑安装工程检验试验费，试验用房修建费属建筑安装工程措施费中的临时设施费，该两项费用已包含在施工合同价中。（分数：100.00）(1).事件 1中建设单位的说法是否正确?为什么?（分数：20.00）_(2).逐项回答事件 2中施工单位的要求是否合理，说明理由。（分数：20.00）_(3).逐项说明事件 3中项目监理机构是否应批准施工单位提出的索赔，说明理由并给出审批结果(写出计算过程)。（分数：20.00）_(4).事件 4中试验检验费用应由谁承担?（分数：20.00）_(5).分析施工单位应该获得工期提前奖励，还是应该支付误期损失赔偿费。金额是
8、多少? 建设工程监理案例分析模拟试卷（分数：20.00）_建设工程监理案例分析-196 答案解析(总分：180.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：4.00)1.某港口的码头工程，在施工设计图纸没有完成前，业主通过招标选择了一家总承包单位承包该工程的施工任务。由于设计工作尚未完成，承包范围内待实施的工程虽性质明确，但工程量还难以确定，双方商定拟采用总价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。施工合同签订前，业主委托了一家监理单位拟协助业主签订施工合同和进行施工阶段监理。监理工程师查看了业主(甲方)和施工单位(乙方)草拟的施工合同条件，发现合同中有以下一些条款。 (1
9、)乙方按监理工程师批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工，乙方不应承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。 (2)甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供乙方参考使用。 (3)乙方不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。 (4)监理工程师应当对乙方提交的施工组织设计进行审批或提出修改意见。 (5)无论监理工程师是否参加隐蔽工程的验收，当其提出对已经隐蔽的工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验合格后重新进行覆盖或者修复。检验如果合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方的损失并相应顺延工期。检验如果不合格，乙方则应承担发生的
10、费用，工期不应顺延。 (6)乙方按协议条款约定时间应向监理工程师提交实际完成工程量的报告。监理工程师在接到报告 3天内按乙方提供的实际完成的工程量报告核实工程量(计量)，并在计量 24小时前通知乙方。 在施工过程中，发生了不可抗力事件，不可抗力事件结束后，承包商向监理工程师提交了索赔申请通知。 B问题/B 1业主与施工单位选择的总价合同形式是否恰当?为什么? 2请逐条指出以上合同条款中的不妥之处，应如何改正? 3若检验工程质量不合格，你认为影响工程质量应从哪些主要因素进行分析? 4监理工程师接到承包商提交的索赔申请通知后应进行哪些主要工作? 5不可抗力事件风险责任的承担原则是什么?（分数：4.
11、00）_正确答案：(1不恰当，不宜使用总价合同形式。 因为该项目工程量难以确定，风险较大。 2对题中所列各合同条款指出不妥之处及其改正如下。 (1)“乙方不应承担因此引起的工期延误和费用增加的责任”不妥。 改正：乙方按监理工程师批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工，不应承担非自身原因引起的工期延误和费用增加的责任。 (说明：如果在答案中包含了“不应免除乙方应承担的责任”的内容，亦可。) (2)“供乙方参考使用”不妥。 改正：保证资料(数据)真实、准确(或作为乙方现场施工的依据)。 (3)“再次分包”不妥。 改正：不允许分包单位再次分包。 (4)不妥。 改正：乙方应向监理工程师提交施工组织设
12、计，供其审批或提出修改意见(或监理工程师职责不应出现在施工合同中)。 (5)“检验如果不合格，工期不应顺延”不妥。 改正：工期不予顺延。 (6)“监理工程师按乙方提供的实际完成的工程量报告核实工程量(计量)”不妥。 改正：监理工程师应按设计图纸对已完工程量进行计量。 3影响工程质量的最主要因素有：人；材料和半成品、构配件；施工方法、工艺；施工机械、设备；环境。4监理工程师接到索赔申请通知后应进行以下主要工作。 (1)进行调查、取证。 (2)审查索赔成立条件，确定索赔是否成立。 (3)分清责任，认可合理索赔。 (4)与施工单位协商，统一意见。 (5)签发索赔报告，处理意见报业主核准。 5不可抗力
13、风险承担责任的原则包括以下几项。 (1)工程本身的损害由业主承担。(2)人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用。 (3)造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失，由施工单位承担。 (4)所需清理、修复工作的费用，由双方协商承担。 (5)工期给予顺延。)解析：二、B（二）/B(总题数：1，分数：40.00)某分部工程的网络计划如图 1所示，计算工期为 44天。（分数：40.00）(1).按 ADI 顺序组织施工，则网络计划的变化如图 2所示。 （分数：10.00）_正确答案：(按 ADI 顺序组织施工1用标号法确定关键线路和计算工期。*图 5关键线路见图 5中粗箭线，计算工期为 47天。2计算
14、机械在现场的使用和闲置时间。(1) 使用时间：D A+DD+DI=(10+5+5)天=20 天(2) 闲置时间：A 和 D之间：EF A=10天=ES D无闲置D和 I之间：EF D=15天，ES I=27天所以 D和 E之间机械闲置时间为(27-15)天=12 天故机械总闲置的时间为 12天。)解析：(2).如按 DAI 顺序组织施工，则网络计划变化如图 3所示。 （分数：10.00）_正确答案：(按 DAI 顺序组织施工1用标号法确定关键线路和计算工期。*图 6关键线路见图 6中粗箭线，计算工期为 45天。2计算机械在现场的使用和闲置时间。(1) 机械在现场的使用时间：D D+DA+DI=
15、(5+10+5)天=20 天(2) 机械在现场的闲置时间：D 和 A之间为 EFD=11天=ES A无闲置A和 I之间为 EFA=21天 ES I=24天所以 A和 I之间机械闲置(24-21)天=3 天，故机械总闲置的时间为 3天)解析：(3).试比较以上两个方案的优缺点。（分数：10.00）_正确答案：(对 ADI 和 DAI 两种方案分析比较如下。 按“ADI 方案”比按“DAI 方案”的施工工期长(长 2天)，机械闲置时间长 9 天，所以按“DAI 方案”顺序施工优于按“ADI 方案”顺序施工。即按“DAI 方案”顺序施工比按“ADI 方案”顺序施工工期短，机械闲置时间短。)解析：(4
16、).监理工程师如批准按 DAI 顺序施工，施工中由于业主原因，B 项工作时间延期，承包商提出要求延长 5天工期。网络计划如图 4所示。 （分数：10.00）_正确答案：(可用两种方法求解。方法一：将由于业主原因使 B工作延长的时间加入其工作持续时间，用标号法重新确定计算工期(见图 7)。*图 7关键线路见图 7中粗箭线，总工期 49天，比原计划(DAI 方案)延长了 4天。所以由于业主原因使 B工作延长了 5天，工期由 45天变成 49天延长了 4天，所以承包商要求延长 5天不合理，监理工程师应批准的合理工期延长时间应为 4天。机械闲置时间的计算可分以下两种情况。其一，B 工作延长时 D工作已
17、开始施工，所以可按 D工作的最早时间来计算，即按 B工作延长 5天后调整的网络计划，机械在现场的闲置时间为D和 A之间：无闲置A和 I之间：EF A=21，而 ESI=29故机械闲置总时间为 8天。监理工程师应批准赔偿的机械闲置时间应为(8-3)天= 5 天。其二，B 工作延长时间发生较早，D 工作可以利用其时差调整到最迟开始时间开始施工 (这时再组织机械进场)。所以可按 D工作最迟开始时间来计算应赔偿的机械闲置时间，即： D 工作的最迟开始时间为第 10天(TF D=4)开始，则机械在现场的闲置时间为D和 A之间：LF D=15=LSA无闲置A和 I之间：LF A=25天而 ESI=29天所
18、以机械闲置(29-25)天=4 天。监理工程师应批准赔偿的机械闲置时间应为(4- 3)天=1 天。方法二：将由于业主原因使 B工作延长的时间同样增加到其工作持续时间内，利用节点法计算出总时差，确定关键线路和工期(见图 8)。*图 8关键线路见图 8中粗箭线，计算工期为 49天，比原计划的 45天延长了 4天，所以承包商要求延长 5天不合理，监理工程师批准的合理工期延长时间应为 4天。机械闲置赔偿分析同方法一。)解析：解析 1根据本题给定的技术方案的网络图，分别用时差法或标号法确定各网络的关键线路和总工期。 2根据机械闲置时间的概念，只需计算出各项工作的最早开始时间及最早完成时间，并决定机械进场
19、时间。机械闲置时间不是整个施工工期扣除使用时间后的剩余时间，而是指机械进场后，两个相邻施工过程之间的间隔时间。 3两个方案比较是将计划的工期和机械闲置时间进行比较。 4本题考核索赔中关于审核工期顺延的要求及网络计划的计算。监理工程师在审查索赔报告中的工期索赔要求时，应注意以下两点。(1) 划清施工进度拖延的责任。因承包人的原因造成施工进度滞后，属于不可原谅的延期；只有承包人不应承担任何责任的延误，才是可原谅的延期。只有可原谅的延期部分才能批准顺延合同工期。(2) 被延误的工作应是处于施工进度计划关键线路上的施工内容。只有位于关键线路上工作内容的滞后，才会影响到竣工日期。但也应注意，如果该工作不
20、处于关键线路上，但是由于其拖延时间较长，超过了该工作的总时差，令导致进度计划中的非关键路线转化为关键路线，其滞后将导致总工期的拖延。此时，还应考虑工作的总时差与拖延时间之间的关系，给予相应的工期顺延。三、B（三）/B(总题数：1，分数：10.00)2.如果查明该混凝土质量事故是由于业主提供的水泥质量问题导致的混凝土强度不足，而且在业主采购及向施工单位提供这批水泥时均未向监理单位咨询和提供有关信息。监理单位与施工单位都按规定对业主提供的材料进行了进货抽样检验，并根据检验结果确认其合格而接受。请问在此情况下，业主及监理单位应承担什么责任?（分数：10.00）_正确答案：(业主向承包商提供质量不合格
21、的水泥，致使出现严重的混凝土质量问题，业主应承担起质量责任，承担质量处理的一切费用并给施工单位延长工期。 监理单位及施工单位都按规定对水泥等材料质量和施工质量进行了抽样检查和试验，不承担质量责任。)解析：四、B（四）/B(总题数：1，分数：10.00)3.根据工作之间的逻辑关系，某工程施工组织网络计划如图 4-1作图所示。该工程有两个施工组织方案，相应的各工作所需的工时和费用如表 4-1表格所示。在施工合同中约定：合同工期为 270天，工期延误一天罚 3万元，提前一天奖 1万元。（分数：10.00）_正确答案：(1根据对图中施工网络计划的分析可知，该网络计划共有四条线路。线路 1：123691
22、0线路 2；12347910线路 3：1247910线路 4：1258910(1) 按方案 I组织施工，将表 4-1中各工作的工作持续时间标在网络图上，如图 4-4所示。*图 4-4 方案的施工进度计划图 4-4中四条线路的长度分别为：T1=30+46+38+50+50=214天T2=30+46+50+59+39+50=274天T3=30+28+59+39+50=206天T4=30+40+43+35+50=198天所以，关键线路为 12347910，计算工期 TI=274天。将表 4-1中各工作的费用相加，得到方案 I的总费用为 212.8万元，则其综合费用 C1=212.8+ (274-27
23、0)3=224.8万元。(2) 按方案组织施工，将表 4-1中各工作的工作持续时间标在网络图上，如图 4-5所示。图 4-5中四条线路的长度分别为；T1=28+42+38+48+49=205天T2=28+42+48+55+39+49=261天T3=28+28+55+39+49=199天T4=28+39+43+33+49=192天所以，关键线路仍为 12347910，计算工期 T =261天。*图 4-5 方案的施工进度计划将表 4-1表格中各工作的费用相加，得到方案的总费用为 222.8万元，则其综合费用 C 2=222.8+(261-270)1=213.8万元。2按题目要求，关键工作按方案组
24、织施工，即工作 A、B、E、G、J、L 执行方案的工作时间，保证工期为 261天：非关键工作执行方案的工作时间，而其中费用较低的非关键工作有：T D=40天，C D=19万元；T I=50天，C I=24万元；T K=35天，C K=15万元。则，按混合组织施工的综合费用为：C=213.8-(19.5-19)-(25-24)-(16-15)=211.3万元。)解析：五、B（五）/B(总题数：1，分数：16.00)背景材料续上题。该工程合同工期为 19个月，合同价款为 9000万元。经监理工程师批准的土建施工网络计划如下图所示：（分数：16.00）(1).问题一试确定以上施工过程中发生的六个事件
25、进行合同责任主体，并说明理由?（分数：8.00）_正确答案：(A 事件：由建设单位负责； 理由：谁采购材料，谁对其质量负责； B 事件：由承包单位负责；理由：承包单位对其施工的产品质量负责； c 事件：由建设单位负责； 理由：建设单位提出的设计变更，责任在建设单位； D 事件：6 月 25日至 7月 25日由建设单位负责，7 月 26日至 8月 25日由承包单位负责； 理由：根据时间优先原则，6 月 25日至 7月 25日是由于晚提交图纸造成的，责任方在建设单位；7 月 26日至 8月 25日是由于施工单位自己设备未调试好，责任方在承包单位； E 事件：由建设单位负责； 理由：场外道路属于建设
26、单位的责任； F 事件：由承包单位负责； 理由：赶工是施工单位的权力；)解析：(2).问题二根据总监理工程师批准的施工进度计划，应给甲施工单位顺延的工期是多少，并说明理由?（分数：8.00）_正确答案：(用标号法计算网络计划的工期 T1=18月*在原网络图上各工作的持续时间上增加由建设单位负责的时间和新工作，即 D工作增加 05 个月A 事件、增加 L工作C 事件、并且 L工作的持续时间为 4个月、E 工作增加 1个月D 事件、I 工作增加 05 个月E 事件得出新的网络计划如下图：用标号法计算该网络计划的工期 T2=19个月。*故应给承包单位顺延的工期为：T 2-T1=19-18=1个月)解
27、析：六、B（六）/B(总题数：1，分数：100.00)某建设单位和施工单位按照建设工程施工合同施工过程中发生如下事件：事件 1：工程进行中，建设单位要求施工单位对某一构件作破坏性试验，以验证设计参数的正确性。该试验需修建两间临时试验用房，施工单位提出建设单位应该支付该项试验费用和试验用房修建费用。建设单位认为，该试验费属建筑安装工程检验试验费，试验用房修建费属建筑安装工程措施费中的临时设施费，该两项费用已包含在施工合同价中。（分数：100.00）(1).事件 1中建设单位的说法是否正确?为什么?（分数：20.00）_正确答案：(不正确。建筑安装工程费用组成规定。直接工程费中材料费包括的检验费是
28、指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。而不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对材料做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。对构件做破坏性试验，以验证设计参数的正确性的费用和试验用房费应归属于工程建设其他费用中的与项目建设有关的其他费用中的研究试验费和临时建设费之中。)解析：(2).逐项回答事件 2中施工单位的要求是否合理，说明理由。（分数：20.00）_正确答案：(1)施工单位提出建设单位应支付建筑材料的保管费的要求合理。 理由：依据建设工程施工合同(示范文本)中关于发包人供应的材
29、料设备的有关规定，发包人供应的材料设备经双方共同清点接收后，由承包人妥善保管，发包 A支付相应的保管费用。 (2)施工单位提出建设单位应支付建筑材料的检验费的要求合理。 理由：依据建设工程施工合同(示范文本)中关于发包人供应的材料设备的有关规定，发包人供应的材料设备进入施工现场后需要在使用前检验或者试验的，由承包 A负责检查试验，费用由发包人负责。 (3)施工单位提出建设单位应支付该批材料的二次搬运费的要求不合理。理由：二次搬运费已包含在直接费中的措施费一项中，故无需再次支付。)解析：(3).逐项说明事件 3中项目监理机构是否应批准施工单位提出的索赔，说明理由并给出审批结果(写出计算过程)。（
30、分数：20.00）_正确答案：(针对本题，首先计算原施工进度计划的总时差，找出关键线路。 如图 4所示施工进度计划的关键线路图中粗箭线为关键线路，总工期为 120天。 * (1)B 工作停工 3天，应批准延长工期 3天。 理由：B 工作停工是由于建设单位要求对图纸修改，属建设单位原因，非施工单位原因，且 B工作处于关键线路上，因此可予以顺延。 该项费用也可以索赔，应补偿停工损失计算如下： 3 天30 工日/天50元/工日+3 天10 台班/天200 元/台班10500 元 (2)C 工作停工 5天，工期索赔不予批准。 理由：C工作停工是机械租赁单位调度的原因，属于施工单位原因造成，因此工期不予
31、顺延。该项费用也不予补偿，因为是施工单位原因。 (3)E 工作停工 6天，应批准工期延长 1天。 理由：E 工作停工是由于建设单位负责供应的材料未能按计划到场，属于建设单位原因。但是由于 E工作不在关键线路上，具有 5天的总时差，即意味着该工作有 5天的机动时间可以利用，因此该工作的停工仅仅使得总工期延长 1天，因此批准工期顺延 1天。该项费用也可以索赔，因属于建设单位原因，应补偿停工损失计算如下： 6 天20 工日/天50元/工日+6 天5 台班/天200 元/台班1200()元)解析：(4).事件 4中试验检验费用应由谁承担?（分数：20.00）_正确答案：(不论何时进行质量检验，其后果责
32、任均由检验结果的质量是否合格来区分合同责任。若构件质量检查检验不合格，由承包人即施工单位来承担费用；若构件质量检查检验合格，由发包人即建设单位承担费用。)解析：(5).分析施工单位应该获得工期提前奖励，还是应该支付误期损失赔偿费。金额是多少? 建设工程监理案例分析模拟试卷（分数：20.00）_正确答案：(根据第 3问的计算结果，由于非施工单位原因造成 B工作和 E工作的停工，由于 B 停工监理批准延长期 3天，由于 E停工监理批准延长工期 1天，总共使工期延长 4天，该工程经项目监理机构批准的计划工期 120天，应顺延 4天，即合同要求的工期为 124天，而实际工期 122天，因此工期提前120+4-1222 天。施工单位应获得工期提前奖励。 因提前 2天完工，因此奖励金额为 2天3000 元/天6000 元。(承包商原因使 C工作停工 5天，没有超过其总时差 15天，不影响工期，所以无误期损失赔偿。)解析：解析 本题考查重点是对“索赔费用的计算”的掌握。
