1、建设工程监理案例分析-167 及答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：20.00)1.某工程将要竣工，为了通过竣工验收，质检部门要求先进行工程档案验收，建设单位要求监理单位组织工程档案验收，施工单位提出请监理工程师告知应该如何准备档案验收。【问题】1工程档案应由谁主持验收?2工程档案应由谁编制，以及由谁进行审查?3工程档案如何分类?4工程档案应准备几套?5分包单位如何形成工程文件?向谁移交?（分数：20.00）_二、（二）(总题数：1，分数：20.00)2.某水电站工程建设项目，基础处理采用混凝土灌注桩，主体工程为河床式电站。建设单位通过公开招标选择
2、某监理单位承担施工监理任务。因该工程涉及基础处理、电站土建施工和机电安装工程，建设单位对工程发包提出两种方案：一种是采用总承包模式，即由电站土建单位总承包，基础处理和机电安装列入总承包范围再进行分包。另一种是采用平行发包模式，即基础处理、电站土建施工、机电安装工程分别进行发包。机电安装工程中的发电机组由建设单位选定的供应单位负责运抵施工现场。【问题】1在上述两种发包模式下，对机电安装工程施工单位的资格考核应在何时进行?考核的主要内容包括哪些?2在上述两种发包模式下，机电安装施工单位对发电机组运抵施工现场是否可视为“甲供设备”?为什么?简要回答如何组织检查验收。3如果采用施工总承包模式，电站土建
3、施工单位是否需要对基础处理和机电安装施工单位的施工质量进行检查验收?为什么?4如果现场检查出发电机组不合格或发电机生产厂家延期供货，对正常施工进度造成影响，试指出在上述两种发包模式下可能会在哪些主体之间发生索赔。5在上述两种发包模式下，整个工程完工验收应由哪些单位提出申请?（分数：20.00）_三、（三）(总题数：1，分数：30.00)3.某分部工程的网络计划图如图 4-1 所示，计算工期为 44 天。1按 A-D1 顺序组织施工，则网络计划图如图 4-2 所示，此时的计算工期是多少天?机械在场的使用和闲置时间各是多少天?图 4-2 按 ADI 顺序施工的网络计划图2按 D-A-I 顺序组织施
4、工，则网络计划图如图 4-3 所示，此时的计算工期是多少天?机械在场的使用和闲置时间各是多少天?图 4-3 按 DAI 顺序施工的网络计划图3试比较以上两个方案的优缺点。4监理工程师如批准按 D-A-I 顺序施工，施工中由于业主原因，B 项工作时间延期，承包商提出要求延长 5 天工期。网络计划如图 4-4 所示。你认为工期延长几天合理?为什么?签发机械闲置(赔偿)时间几天合理?为什么?（分数：30.00）_四、（四）(总题数：1，分数：20.00)4.某工程项目施工合同价为 560 万元，合同工期为 6 个月，施工合同中规定：1开工前业主向施工单位支付合同价 20%的预付款。2业主自第 1 个
5、月起，从施工单位的应得工程款中按 10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的 5%，保留金到第 3 个月底全部扣完。3预付款在最后 2 个月扣除，每月扣 50%。4工程进度款按月结算，不考虑调价。5业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。6若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的 90%时，业主可按实际完成产值的 8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。7经业主签认的施工进度计划完成产值和实际完成产值见下表。产 值 表 (单位：万元)时间/月 1 2 3 4 5 6计划完成产量实际完成产量业主供料价款7070890801211012015110 100 8
6、0该工程施工进入第 4 个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用补偿要求。(1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计 50 万元。(2)因设备撤回基地发生的费用 10 万元。(3)人员遣返费用 8 万元。【问题】1该工程的工程预付款为多少万元?应扣留的保留金为多少万元?2第 13 个月监理工程帅各月签证的工程款是多少?应笺发的付款凭证金额是多少?3合同终止时业主已支付施工单位各类了程款多少万元?4合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元?5合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款?（分数：20.00）_五、（五）(总题数：1，分数
7、：20.00)5.某施工单位与建设单位按建设工程施工合同(示范文本)签订了固定总价施工承包合同，合同工期390 天，合同总价 5000 万元。合同中约定按建标2003206 号文综合单价法计价程序计价，其中间接费费率为 20%，规费费率为 5%，取费基数为人工费与机械费之和。施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划(图 4-5)。1按照图 4-5 的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工。2对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期和费用补偿?分别说明理由。3施工单位呵以获得的工期补偿是多少天?说明理由。4施工单位租赁土
8、方施工机械用于工作 A、B，日租金为 1500 元/天，则施工单位可以得到的土方租赁机械的租金补偿费用是多少?为什么?5施工单位可得到的企业管理费补偿是多少?（分数：20.00）_六、（六）(总题数：1，分数：30.00)6.某工程项目为现浇钢筋混凝土结构的办公楼，建筑面积 5678m2。在施工过程中，施工人员将一层现浇钢筋混凝土柱的钢筋绑扎完后，未通知监理工程师进行验收，就开始浇筑混凝土，后经检测，发现该混凝土柱的强度未达到设计要求。承包商委托法定检测单位采用钻芯取样法进行检测，监理单位派人现场见证，检测结果证明芯样强度能够达到设计要求。【问题】1承包商在施工过程中应采取哪些质量控制对策来保
9、证工程质量?2承包商现场质量检查的内容有哪些?3隐蔽工程质量检验的程序有哪些?4针对该钢筋工程隐蔽验收的要点有哪些?5监理工程师是否有权对隐蔽工程进行剥离检查?剥离检查的责任如何划分?6监理工程师对该钢筋混凝土柱是否予以验收?为什么?（分数：30.00）_建设工程监理案例分析-167 答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：20.00)1.某工程将要竣工，为了通过竣工验收，质检部门要求先进行工程档案验收，建设单位要求监理单位组织工程档案验收，施工单位提出请监理工程师告知应该如何准备档案验收。【问题】1工程档案应由谁主持验收?2工程档案应由谁编制，以及由
10、谁进行审查?3工程档案如何分类?4工程档案应准备几套?5分包单位如何形成工程文件?向谁移交?（分数：20.00）_正确答案：(1在组织工程竣工验收前，工程档案由建设单位汇总后，由建设单位主持，监理、施工单位参加，提请当地城建档案管理机构对工程档案进行预验收，并取得工程档案验收认可文件。2工程档案由参建各单位各自形成有关的工程档案，并向建设单位归档。建设单位根据城建档案管理机构要求，按照建设工程文件归档整理规范(GB/T 503282001)对档案文件的完整、准确、系统情况和案卷质量进行审查，并接受城建档案管理机构的监督、检查、指导。3工程档案按照建设工程文件归档整理规范(GB/T 503282
11、001)附录 A 中建设工程文件归档范围和保管期限表可以分为：工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件五类。4工程档案一般不宜少于两套，具体由建设单位与勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、合同时，对套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求。5分包单位应独立完成所分包部分工程的工程文件，把形成的工程档案交给总承包单位，由总承包单位汇总各分包单位的工程档案并检查后，再向建设单位移交。)解析：二、（二）(总题数：1，分数：20.00)2.某水电站工程建设项目，基础处理采用混凝土灌注桩，主体工程为河床式电站。建设单位通过公开招标选择某监理单位承担施工监理任务。因该工程涉及基础处理、
12、电站土建施工和机电安装工程，建设单位对工程发包提出两种方案：一种是采用总承包模式，即由电站土建单位总承包，基础处理和机电安装列入总承包范围再进行分包。另一种是采用平行发包模式，即基础处理、电站土建施工、机电安装工程分别进行发包。机电安装工程中的发电机组由建设单位选定的供应单位负责运抵施工现场。【问题】1在上述两种发包模式下，对机电安装工程施工单位的资格考核应在何时进行?考核的主要内容包括哪些?2在上述两种发包模式下，机电安装施工单位对发电机组运抵施工现场是否可视为“甲供设备”?为什么?简要回答如何组织检查验收。3如果采用施工总承包模式，电站土建施工单位是否需要对基础处理和机电安装施工单位的施工
13、质量进行检查验收?为什么?4如果现场检查出发电机组不合格或发电机生产厂家延期供货，对正常施工进度造成影响，试指出在上述两种发包模式下可能会在哪些主体之间发生索赔。5在上述两种发包模式下，整个工程完工验收应由哪些单位提出申请?（分数：20.00）_正确答案：(1(1)如采用总承包发包模式时，对机电安装工程施工单位的资格应在分包合同签订前考核。(2)如采用平行发包模式时，对机电安装工程施工单位的资格应在招标阶段进行考核。考核的主要内容有：相应的资质等级。满足工程需要的施工技术装备。合理的人员配置。完善的质量保证体系。良好的业绩和社会信誉。2机电安装工程施工单位对发电机组运抵施工现场可视为“甲供设备
14、”。因为建设单位负责选定发电机组供应厂家，机电安装工程单位与发电机组供应厂家没有合同关系。(1)在总承包发包模式下，应由水电站土建施工单位负责组织验收，发电机组供应厂家、建设单位、监理单位、机电安装工程施工单位参加，共同检查发电机组质量、数量以及相关质量证明材料，符合要求后予以验收。(2)在平行发包模式下，应由机电安装工程施工单位组织验收，发电机组供应厂家、建设单位、监理单位参加，共同检查发电机组质量、数量以及相关质量证明材料，符合要求后予以验收。3如果采用施工总承包模式，电站土建施工单位需要对基础处理和机电安装施工单位的施工质量进行检查验收。因为水电站土建施工单位是总承包单位，基础处理和机电
15、安装施工单位是分包单位，总承包单位必须对分包单位的施工质量向建设单位负责并承担连带责任。4如果现场检查出发电机组不合格或发电机组生产厂家延期供货，对正常施工进度造成影响，两种发包模式下可能出现的索赔有：(1)总承包模式。建设单位与电站土建施工单位之间的索赔；建设单位与发电机组供应厂家之间的索赔；电站土建施工单位与机电安装单位之间的索赔。(2)平行发包模式。建设单位与电站土建施工单位之间的索赔；建设单位与发电机组供应厂家之间的索赔；建设单位与机电安装施工单位之间的索赔。5在总承包模式下，由电站土建施工单位提出申请。在平行承包模式下，由电站土建、基础处理、机电安装施工单位联合提出申请。)解析：三、
16、（三）(总题数：1，分数：30.00)3.某分部工程的网络计划图如图 4-1 所示，计算工期为 44 天。1按 A-D1 顺序组织施工，则网络计划图如图 4-2 所示，此时的计算工期是多少天?机械在场的使用和闲置时间各是多少天?图 4-2 按 ADI 顺序施工的网络计划图2按 D-A-I 顺序组织施工，则网络计划图如图 4-3 所示，此时的计算工期是多少天?机械在场的使用和闲置时间各是多少天?图 4-3 按 DAI 顺序施工的网络计划图3试比较以上两个方案的优缺点。4监理工程师如批准按 D-A-I 顺序施工，施工中由于业主原因，B 项工作时间延期，承包商提出要求延长 5 天工期。网络计划如图
17、4-4 所示。你认为工期延长几天合理?为什么?签发机械闲置(赔偿)时间几天合理?为什么?（分数：30.00）_正确答案：(1按 ADI 方案计算工期应为 47 天(可以有多种计算方法，如累加关键线路工作时间)。机械在现场的使用时间是 20 天(A 使用 10 天，D 使用 5 天，I 使用 5 天。)机械闲置时间：D 工作是 A 工作的紧后工作，所以闲置时间是。天，D 工作的紧后工作是 E 工作，E 工作完成后才能进行 I 工作，所以机械闲置时间是 12 天。2按 DAI 方案计算工期应为 45 天(可以有多种计算方法，如累加关键线路工作时间)。机械在现场的使用时间是 20 天(D 使用 5
18、天，A 使用 10 天，I 使用 5 天)。机械闲置时间：I 工作是 E 工作和 A 工作的紧后工作，I 工作的最早开始时间是 max(DB+ DE，D C+DD+DE，D C+DD+DA)max(12+12，6+5+12，6+5+10)天24 天， A 工作的最早完成时间是 DC+DD+DA(6+5+10)天21 天，所以机械闲置时间是 (24-21)天3天。3按“ADI”方案顺序施工比按“DAI”方案顺序施工工期长(长 2 天)，机械闲置时间也长(长 9天)，所以按“DAI”方案顺序施工优于按“DAI”方案顺序施工。即按“DAI”方案顺序施工比按“DAI”方案顺序施工工期短，机械闲置时间短
19、。4由于业主原因使 B 工作延长 5 天后工程总工期变为 49 天(可接任意方法计算总工期，例如累加关键工作作业持续时间 17+12+12+849)，目前总工期比批准的计划工期延长了(49-45)天4 天，所以承包商要求延长工期 5 天不合理，监理工程师应批准的合理的工期延长时间应为 4 天。机械闲置时间的计算可分两种情况：其一是认为 B 工作延长时 D 工作在第 6 天已经开始施工(施工机械已到场)，所以可按 D 工作的最早开始时间来计算应赔偿的机械闲置时间；其二是认为 B 工作延长时间发生较早，D 工作可以利用其自由时差调整到最迟开始时间开始施工(这时再组织施工机械进场)，所以可按 D工作
20、的最迟开始时间来计算应赔偿的机械闲置时间。第一种情况：按 B 工作延长 5 天后调整的网络计划，机械在现场的使用和闲置时间为 28 天(17+12-6+528)，其中机械的使用时间为 20 天，故机械闲置时间是 (28-20)天8 天。监理工程师应批准赔偿的机械闲置时间应为 5 天(8-35)。第二种情况：按 B 工作延长 5 天后调整的网络计划，D 工作的最迟开始时间可以接排在第 10 天(49-8-16-10-510)开始，机械在现场的使用和闲置时间为 24 天(17+12+5-1024)，其中机械的使用单位为 20 天，故机械闲置时间是(24-20)4 天。监理工程师应批准赔偿的机械闲置
21、时间应为 1 天(4-31)。)解析：四、（四）(总题数：1，分数：20.00)4.某工程项目施工合同价为 560 万元，合同工期为 6 个月，施工合同中规定：1开工前业主向施工单位支付合同价 20%的预付款。2业主自第 1 个月起，从施工单位的应得工程款中按 10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的 5%，保留金到第 3 个月底全部扣完。3预付款在最后 2 个月扣除，每月扣 50%。4工程进度款按月结算，不考虑调价。5业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。6若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的 90%时，业主可按实际完成产值的 8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工
22、程进度款退还施工单位。7经业主签认的施工进度计划完成产值和实际完成产值见下表。产 值 表 (单位：万元)时间/月 1 2 3 4 5 6计划完成产量实际完成产量业主供料价款7070890801211012015110 100 80该工程施工进入第 4 个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用补偿要求。(1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计 50 万元。(2)因设备撤回基地发生的费用 10 万元。(3)人员遣返费用 8 万元。【问题】1该工程的工程预付款为多少万元?应扣留的保留金为多少万元?2第 13 个月监理工程帅各月签证的工程款是多少?应笺发的付款凭证
23、金额是多少?3合同终止时业主已支付施工单位各类了程款多少万元?4合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元?5合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款?（分数：20.00）_正确答案：(1工程预付款：56020%万元112 万元保留金：5605%万元28 万元2第 1 个月：签证的工程款：70(1-0.1)万元63 万元应签发的付款凭证金额：(63-8)万元55 万元第 2 个月：本月实际完成产值不足计划产值的 90%，即(90-80)/9011.1%签证的工程款：80(1-0.1)-808%万元65.60 万元应签发的付款凭证金额：(65.6-12)万元53.60
24、万元第 3 个月：本月扣保留金：28-(70+80)10%万元13 万元签证的工程款：(120-13)万元107 万元应签发的付款凭证金额：(107-15)万元92 万元3(112+55+53.6+92)万元3)2.60 万元4(1)已购特殊工程材料价款补偿 50 万元的要求合理。(2)施工设备遣返费补偿 10 万元的要求不合理。应补偿：(560-70-80-120)/56010 万元5.18 万元(3)施工人员遣返费补偿 8 万元的要求不合理。应补偿：(560-70-80-120)/5608 万元4.14 万元合计：59.32 万元5合同终止后业主共应向施工单位支付：(70+80+120+5
25、9.32-8-12-15)万元294.32 万元)解析：五、（五）(总题数：1，分数：20.00)5.某施工单位与建设单位按建设工程施工合同(示范文本)签订了固定总价施工承包合同，合同工期390 天，合同总价 5000 万元。合同中约定按建标2003206 号文综合单价法计价程序计价，其中间接费费率为 20%，规费费率为 5%，取费基数为人工费与机械费之和。施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划(图 4-5)。1按照图 4-5 的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工。2对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期和费用
26、补偿?分别说明理由。3施工单位呵以获得的工期补偿是多少天?说明理由。4施工单位租赁土方施工机械用于工作 A、B，日租金为 1500 元/天，则施工单位可以得到的土方租赁机械的租金补偿费用是多少?为什么?5施工单位可得到的企业管理费补偿是多少?（分数：20.00）_正确答案：(1采用标号法计算如图 4-6 所示。*图 4-6 采用标号法计算施工进度计划关键路线：，计算工期 390 天，按此计划该工程可以按合同工期要求完工。2事件 1：不能获得工期补偿，因为工作 A 的延期没有超过其总时差；可以获得费用补偿，因为图纸未标明的地下障碍物属于建设单位风险的范畴。事件 2：不能获得工期和费用补偿，因为基
27、坑边坡支撑失稳坍塌属于施工单位施工方案有误，应由承包商承担该风险。事件 3：能获得工期补偿，应由建设单位承担不可抗力的工期风险；不能获得费用补偿，因不可抗力发生的费用应由双方分别承担各自的费用损失。事件 4：能获得工期和费用补偿，因为建设单位提出工程变更属建设单位的责任。事件 5：不能获得费用补偿，因该工程是固定总价合同，物价上涨风险应由施工单位承担。3施工单位可获得的工期延期补偿为 30 天，因为考虑建设单位应承担责任或风险的事件：事件 1 工作 A延长 10 天；事件 3 工作 C 延长 10 天；事件 4 工作 E 延长 30 天，新的计算工期为 420 天，(420-390)天30 天
28、。4施工单位应得到 10 天的租金补偿，补偿费用为 101500 元1.5 万元，因为工作 A 的延长导致该租赁机械在现场的滞留时间增加 10 天，工作 B 不予补偿。5施工单位可以得到的企业管理费用补偿：20%-5%15%(2+4+3+5)15%万元2.1 万元)解析：六、（六）(总题数：1，分数：30.00)6.某工程项目为现浇钢筋混凝土结构的办公楼，建筑面积 5678m2。在施工过程中，施工人员将一层现浇钢筋混凝土柱的钢筋绑扎完后，未通知监理工程师进行验收，就开始浇筑混凝土，后经检测，发现该混凝土柱的强度未达到设计要求。承包商委托法定检测单位采用钻芯取样法进行检测，监理单位派人现场见证，
29、检测结果证明芯样强度能够达到设计要求。【问题】1承包商在施工过程中应采取哪些质量控制对策来保证工程质量?2承包商现场质量检查的内容有哪些?3隐蔽工程质量检验的程序有哪些?4针对该钢筋工程隐蔽验收的要点有哪些?5监理工程师是否有权对隐蔽工程进行剥离检查?剥离检查的责任如何划分?6监理工程师对该钢筋混凝土柱是否予以验收?为什么?（分数：30.00）_正确答案：(1承包商采取的质量控制对策有：以人的工作质量确保工程质量。严格控制投入品的质量。全面控制施工过程，重点控制工序质量。严把分项工程质量检验评定关。贯彻“预防为主”的方针。严防系统性因素的质量变异。2承包商现场质量检查的内容包括：开工前检查。工
30、序交接检查。隐蔽工程检查；停工后复工前的检查。分项、分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记录后，才允许进行下一个工程项目施工。成品保护检查。3隐蔽工程质量检验的程序有：(1)工程具备隐蔽条件，承包人进行自检并在隐蔽工程验收前 48h 以书面形式通知监理工程师验收。通知包括隐蔽工程验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，监理工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在监理工程师限定的时间内修改重新验收。(2)监理工程师不能按时进行验收，应在验收前 24h 以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48h。监理工程师未能按以上时间提出延期要求，不
31、进行验收，承包人可自行组织验收，监理工程师应承认验收记录。(3)经监理工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收 24h 后，监理工程师不在验收记录上签字，视为监理工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。4钢筋工程隐蔽验收的要点包括：(1)按施工图核查纵向受力钢筋，检查钢筋品种、直径、数量、位置、间距、形状。(2)检查混凝土保护层厚度，构造钢筋是否符合构造要求。(3)钢筋锚固长度，箍筋加密区及加密间距。(4)检查钢筋接头，如绑扎搭接，要检查搭接长度，接头位置和数量(错开长度、接头百分率)；焊接接头或机械连接，要检查外观质量，取样试件力学性能试验是否达到要求，接头位置(相互错开)数量(接头百分率)。5监理工程师有权对隐蔽工程进行剥离检查。剥离检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期；剥离检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。6监理工程师对该钢筋混凝土柱的质量应该予以验收。因为根据建筑工程施工质量验收统一标准，经由资质的法定检测单位鉴定达到设计质量要求的检验应予以验收。)解析：
