1、建设工程监理案例分析-160 及答案解析(总分：61.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：4.00)1.事件 2 中专业监理工程师的做法是否妥当?监理工程师通知单中对甲施工单位的要求应包括哪些内容?（分数：4.00）_二、B（二）/B(总题数：1，分数：10.00)2.招标文件通常包括哪些内容?（分数：10.00）_三、B（三）/B(总题数：1，分数：4.00)3.针对事件 2，项目监理机构应如何协调处理?（分数：4.00）_四、B（四）/B(总题数：1，分数：8.00)某建筑公司于 2009 年 3 月 8 日与某建设单位签订了修建建筑面积为 3000 m2工业厂
2、房(带地下室)的施工合同。该建筑公司编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。施工进度计划已经达成一致意见。合同规定，由于建设单位责任造成施工窝工时，窝工费用按原人工费、机械台班费的 60%计算。在专用条款中明确 6 级以上(含 6 级)大风、大雨、大雪、地震等自然灾害按不可抗力因素处理。工程师应在收到索赔报告之日起 28 天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自索赔报告送达之日起 28 天后视为索赔已经被确认。根据双方商定，人工费定额为 30 元/工日，机械台班费为 1000 元/台班。建筑公司在履行施工合同的过程中发生以下事件。事件 1：基坑开挖后发现地下情况和发包商提供的地质资料不符
3、，有古河道，须将河道中的淤泥清除并对地基进行二次处理。为此，业主以书面形式通知施工单位停工 10 天，窝工费用合计为 3000 元。事件 2：2009 年 5 月 18 日发生 6 级大风，一直到 2009 年 5 月 21 日开始施工，造成 20 名人工窝工。事件 3：2009 年 5 月 21 日用 30 个工日修复因大雨冲坏的永久道路，2009 年 5月 22 日恢复正常挖掘工作。事件 4：2009 年 5 月 27 日因租赁的挖掘机大修，挖掘工作停工 2 天，造成人工窝工 10 个工日。事件 5：2009 年 5 月 29 日，因外部供电故障，使工期延误 2 天，造成 20 人窝工，2
4、 台施工机械窝工。事件 6：在施工过程中，发现因业主提供的图纸存在问题，故停工 3 天进行设计变更，造成人工窝工 60 个工日，机械窝工 9 个台班。问题（分数：8.00）(1).分别说明事件 1 至事件 6 的工期延误和费用增加应由谁承担，并说明理由。如是建设单位的责任，应向承包单位补偿工期和费用分别为多少?（分数：4.00）_(2).建设单位应给予承包单位补偿工期多少天?补偿费用多少元?（分数：4.00）_五、B（五）/B(总题数：1，分数：5.00)4.对实际进度与计划进度对比分析，填写网络计划检查结果分析表。（分数：5.00）_六、B（六）/B(总题数：1，分数：30.00)5.某实施
5、监理的工程，业主在招标文件中规定：工期 T(周)不得超过 80 周，也不应短于 60 周。某施工单位决定参与该工程的投标。在基本确定技术方案后，为提高竞争能力，对其中某技术措施拟定了三个方案进行比选。方案一的费用为 C1100+4T，方案二的费用为 C2150+3T；方案三的费用为C3250+2T。这种技术措施的三个比选方案对施工网络计划的关键线路均没有影响。各关键工作可压缩的时间及相应增加的费用见表 3-3。表 3-3 关键工作可压缩数据表 关键工作 A C E H MF 可压缩时间/周压缩单位时间增加的费用/(万元/周) 13.5 22.5 14.5 36.5 22.0 假定所有关键工作压
6、缩后不改变关键线路。该施工单位应采用哪种技术措施方案投标?为什么?2该工程采用问题 1 中选用的技术措施方案时的工期为 80 周，造价为 2653 万元。为了争取中标，该施工单位投标应报工期和报价各为多少?3若招标文件规定，施工单位自报工期小于 80 周时，工期每提前 1 周，其总报价降低 2 万元作为经评审的报价，则施工单位的自报工期应为多少?相应的经评审的报价为多少?4如果该工程的施工网络计划如图 3-2 所示，则压缩哪些关键工作可能改变关键线路?压缩哪些关键工作不会改变关键线路?（分数：30.00）_建设工程监理案例分析-160 答案解析(总分：61.00，做题时间：90 分钟)一、B（
7、一）/B(总题数：1，分数：4.00)1.事件 2 中专业监理工程师的做法是否妥当?监理工程师通知单中对甲施工单位的要求应包括哪些内容?（分数：4.00）_正确答案：(1) 妥当。 (2) 主要内容：重新建立施工测量控制网；改进保护措施。)解析：二、B（二）/B(总题数：1，分数：10.00)2.招标文件通常包括哪些内容?（分数：10.00）_正确答案：(招标文件通常包括如下内容：投标邀请书；投标须知；投标书附表格式；合同条件；评标标准和方法；技术标准；工程量清单；施工图纸等。)解析：三、B（三）/B(总题数：1，分数：4.00)3.针对事件 2，项目监理机构应如何协调处理?（分数：4.00）
8、_正确答案：(针对事件 2，项目监理机构与施工单位协调，要求施工单位代为调换，但发生的费用由建设单位承担。)解析：四、B（四）/B(总题数：1，分数：8.00)某建筑公司于 2009 年 3 月 8 日与某建设单位签订了修建建筑面积为 3000 m2工业厂房(带地下室)的施工合同。该建筑公司编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。施工进度计划已经达成一致意见。合同规定，由于建设单位责任造成施工窝工时，窝工费用按原人工费、机械台班费的 60%计算。在专用条款中明确 6 级以上(含 6 级)大风、大雨、大雪、地震等自然灾害按不可抗力因素处理。工程师应在收到索赔报告之日起 28 天内予以确认，工
9、程师无正当理由不确认时，自索赔报告送达之日起 28 天后视为索赔已经被确认。根据双方商定，人工费定额为 30 元/工日，机械台班费为 1000 元/台班。建筑公司在履行施工合同的过程中发生以下事件。事件 1：基坑开挖后发现地下情况和发包商提供的地质资料不符，有古河道，须将河道中的淤泥清除并对地基进行二次处理。为此，业主以书面形式通知施工单位停工 10 天，窝工费用合计为 3000 元。事件 2：2009 年 5 月 18 日发生 6 级大风，一直到 2009 年 5 月 21 日开始施工，造成 20 名人工窝工。事件 3：2009 年 5 月 21 日用 30 个工日修复因大雨冲坏的永久道路，
10、2009 年 5月 22 日恢复正常挖掘工作。事件 4：2009 年 5 月 27 日因租赁的挖掘机大修，挖掘工作停工 2 天，造成人工窝工 10 个工日。事件 5：2009 年 5 月 29 日，因外部供电故障，使工期延误 2 天，造成 20 人窝工，2 台施工机械窝工。事件 6：在施工过程中，发现因业主提供的图纸存在问题，故停工 3 天进行设计变更，造成人工窝工 60 个工日，机械窝工 9 个台班。问题（分数：8.00）(1).分别说明事件 1 至事件 6 的工期延误和费用增加应由谁承担，并说明理由。如是建设单位的责任，应向承包单位补偿工期和费用分别为多少?（分数：4.00）_正确答案：(
11、工期延误和费用增加应承担责任的划分。 (1)事件 1：应由建设单位承担延误的工期和增加的费用。 理由：是因建设单位造成的施工临时中断，从而导致承包商的工期延误和费用的增加。 建设单位应补偿承包单位工期 10 天，费用 3000 元。 (2)事件 2：工期延误 3 天应由建设单位承担，造成 20 人窝工的费用应由承包单位承担。 理由：高于 6 级大风按合同约定属不可抗力。 建设单位应补偿承包单位工期 3 天。 (3)事件 3：应由建设单位承担修复冲坏的永久道路所延误的工期和增加的费用。 理由：冲坏的永久道路是由于不可抗力(合同中约定的大雨)引起的道路损坏，应由建设单位承担其责任。 建设单位应补偿
12、承包单位的费用为：3030-900(元)。 (4)事件 4：应由承包商承担由此造成的工期延误和增加的费用。 理由：该事件的发生原因属承包商自身的责任。 (5)事件 5：应由建设单位承担工期延误的责任，承包单位承担费用增加的责任。 理由：外部供电故障属于第三方责任，不属于建设单位的责任。 建设单位应补偿承包单位工期 2 天。 (6)事件 6：应由建设单位承担工期的延误和费用增加的责任。 理由：施工图纸是由建设单位提供的，停工待图属于建设单位应承担的责任。 建设单位应补偿承包单位工期 3天。建设单位应补偿承包单位费用为：306060%+9100060%6480(元)。)解析：(2).建设单位应给予
13、承包单位补偿工期多少天?补偿费用多少元?（分数：4.00）_正确答案：(建设单位应给予承包单位补偿工期：10+3+2+318(天)。 建设单位应给予承包单位补偿费用为：3000+900+648010380(元)。)解析：五、B（五）/B(总题数：1，分数：5.00)4.对实际进度与计划进度对比分析，填写网络计划检查结果分析表。（分数：5.00）_正确答案：(网络计划检查结果分析见下表。 网络计划检查结果分析表工作代号 工作名 称检查计划时尚需作业天数到计划最迟完成时尚有天数原有总时差尚有总时差 情况判定13 B 2 0 0 -2 影响工期 2天23 C 1 0 1 -1 影响工期 1天24 D
14、 2 6 8 4 正常)解析：六、B（六）/B(总题数：1，分数：30.00)5.某实施监理的工程，业主在招标文件中规定：工期 T(周)不得超过 80 周，也不应短于 60 周。某施工单位决定参与该工程的投标。在基本确定技术方案后，为提高竞争能力，对其中某技术措施拟定了三个方案进行比选。方案一的费用为 C1100+4T，方案二的费用为 C2150+3T；方案三的费用为C3250+2T。这种技术措施的三个比选方案对施工网络计划的关键线路均没有影响。各关键工作可压缩的时间及相应增加的费用见表 3-3。表 3-3 关键工作可压缩数据表 关键工作 A C E H MF 可压缩时间/周压缩单位时间增加的
15、费用/(万元/周)13.5 22.5 14.5 36.5 22.0 假定所有关键工作压缩后不改变关键线路。该施工单位应采用哪种技术措施方案投标?为什么?2该工程采用问题 1 中选用的技术措施方案时的工期为 80 周，造价为 2653 万元。为了争取中标，该施工单位投标应报工期和报价各为多少?3若招标文件规定，施工单位自报工期小于 80 周时，工期每提前 1 周，其总报价降低 2 万元作为经评审的报价，则施工单位的自报工期应为多少?相应的经评审的报价为多少?4如果该工程的施工网络计划如图 3-2 所示，则压缩哪些关键工作可能改变关键线路?压缩哪些关键工作不会改变关键线路?（分数：30.00）_正
16、确答案：(1令 C1C 2，即 100+4T150+3T，解得 T=50 周。当工期小于 50 周时，应采用方案一；当工期大于 50 周时，应采用方案二。由于招标文件规定工期在 6080 周之间，因此，应采用方案二。再令 C2C 3，即 150+3T=250+2T，解得 T=100 周。当工期小于 100 周时，应采用方案二；当工期大于 100 周时，应采用方案三。因此，根据招标文件对工期的要求，施工单位应采用方案二的技术措施投标。或：当 T=60 周，则 C 1100+460=340(万元)C2150+360=330(万元)C3250+260=370(万元)此时，方案二为最优方案。当 T=8
17、0 周，则 C 1=100+480=420(万元)C2150+380=390(万元)C3250+280=410(万元)此时，方案二为最优方案。所以施工单位应采用方案二的技术措施投标。2由于方案二的费用函数为 C2150+3T，所以对压缩 1 周时间增加的费用小于 3 万元的关键工作均可压缩，即应对关键工作 C 和 M 进行压缩。则自报工期应为：80-2-276(周)(0.5 分)相应的报价为：2653-(80-76)3+2.52+2.022650(万元)3由于工期每提前 1 周，可降低经评审的报价 2 万元，所以对压缩 1 周时间增加的费用小于 5 万元的关键工作均可压缩，即应对关键工作 A、C、E、M 进行压缩。则自报工期应为：80-1-2-1-274(周)相应的经评审的报价为：2653-(80-74)(3+2)+3.5+2.52+4.5+2.022640(万元)4压缩关键工作 C、E、H 可能改变关键线路，压缩关键工作 A、M 不会改变关键线路。)解析：解析 技术措施方案投标的选择 经评审的报价的计算 双代号网络计划图的应用
