1、建设工程投资控制(二)及答案解析(总分：168.00，做题时间：90 分钟)一、试题一(总题数：1，分数：36.00)某工程，建设单位与施工单位按照建设工程施工合同(示范文本)签订了施工承包合同。合同约定：工期 6个月；A、B 工作所用的材料由建设单位采购；合同价款采用以直接费为计算基数的全费用综合单价计价；施工期间若遇物价上涨，只对钢材、水泥和集料的价格进行调整，调整依据为工程造价管理部门公布的材料价格指数。招标文件中的工程量清单所列各项工作的估算工程量和施工单位的报价见表 4-29，该工程的各项工作按最早开始时间安排，按月匀速施工，经总监理工程师批准的工进度计划如图 4-1所示。表 4-2
2、9估算工程量和报价工 作 A B C D E F G估算工程量/m 3 2500 3000 4500 2200 2300 2500 2000报价/(元/m 3) 100 150 120 180 100 150 200（分数：36.00）(1).事件 1中，建设单位的做法是否正确?说明理由。（分数：7.20）_(2).指出事件 2中施工单位说法的正确和错误之处，分别说明理由。（分数：7.20）_(3).事件 3中，针对施工单位调整施工方案，写出项目监理机构的处理程序，列式计算 D工作调整后新的全费用综合单价(计算结果精确到小数点后两位)。（分数：7.20）_(4).事件 4中，施工单位提出调整
3、F和 G工作单价的要求是否合理?说明理由。列式计算应调价工作的新单价。（分数：7.20）_二、试题二(总题数：1，分数：20.00)某工程项目，建设单位与施工单位按照建设工程施工合同(示范文本)签订了施工合同。合同工期为 9个月，合同总价为 840万元。项目监理机构批准的施工进度计划如图 4-2所示(时间单位：月)，各项工作均按照最早时间安排且匀速施工，施工单位的部分报价见表 4-31。施工合同中约定：预付款为合同总价的 20%，当工程款支付达到合同价的 50%时开始扣预付款，3 个月内平均扣回；质量保修金为合同价的5%，从第 1个月开始，按每月进度款的 10%扣留，扣完为止。（分数：20.0
4、0）(1).该施工进度计划中有几条关键线路?请指出。（分数：4.00）_(2).开工后 3个月施工单位应获得的工程款是多少?（分数：4.00）_(3).工程预付款是多少?预付款从何时开始扣回?开工 3个月后，总监理工程师每个月签证的工程款是多少?（分数：4.00）_(4).分别分析事件 1和事件 2中，施工单位提出的费用要求是否合理?说明理由。（分数：4.00）_(5).事件 3中，施工单位提出的变更程序是否妥当?说明理由。（分数：4.00）_三、试题三(总题数：1，分数：20.00)某工程的施工合同工期为 16周，项目监理机构批准的施工进度计划如图 4-3所示(时间单位：周)。各工作均按匀速
5、施工。施工单位的报价单(部分)见表 432。（分数：20.00）(1).根据第 4周末的检查结果，在图 4-3上绘制实际进度前锋线，逐项分析 B、C、D 三项工作的实际进度对工期的影响，并说明理由。（分数：4.00）_(2).若施工单位在第 4周末就 B、C、D 出现的进度偏差提出工程延期的要求，项目监理机构应批准工程延期多长时间?为什么?（分数：4.00）_(3).施工单位是否可以就事件 2、4 提出费用索赔?为什么?可以获得的索赔费用是多少?（分数：4.00）_(4).事件 3中 C工作发生的费用如何结算?（分数：4.00）_(5).前 4周施工单位可以得到的结算款为多少元?（分数：4.0
6、0）_四、试题四(总题数：1，分数：24.00)某大型流水生产线工程项目，建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程总承包合同，该总承包人将设备基础工程分包给具有相应资质的施工企业，并签订了分包合同，分包合同工期3个月。分包合同中有关工程价款及其支付的条款如下：(1)分项工程量清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲项 4500m3，乙项 31000m3，清单报价中，甲项综合单价为 200/m3，乙项综合单价为 12.93元/m 3，乙项综合单价的单价分析见表 4.33。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出 10%时，应调整单价，超出部分的单价调整系数为 1.1；当某
7、一分项工程实际工程量比清单工程量减少 10%以上时，对该分项工程的全部工程量调整单价，单价调整系数为0.9。表 4-33 乙项工程工程量清单综合单价分析 (单位：元/m 3)人工费 0.54材料费 0反铲挖掘机 1.83履带式推土机 1.39轮式装载机 1.50直接费机械费自卸卡车 5.6310.89费率% 12管理费金额 1.31利润率% 6利润金额 0.73综合单价 12.93(2)措施项目清单共有 7个项目，其中环境保护等 3项措施费用 4.5万元，这 3项措施费用以分部分项工程量清单计价合计为基数进行结算。剩余的 4项措施费用共计 16万元，一次性包死，不得调价。全部措施项目费在开工后
8、的第 1个月末和第 2个月末按措施项目清单中的数额分两次平均支付，环境保护措施等3项费用调整部分在最后一个月结清，多退少补。 (3)其他项目清单中只包括招标人预留金 5万元，实际施工中用于处理变更洽商，最后一个月结算。 (4)规费综合费率为 4.89%，其取费基数为分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计及其他项目清单计价合计之和；税金的税率为 3.47%。 (5)工程预付款为签约合同价款的 10%，在开工前支付，开工后的前两个月平均扣除。 (6)该项工程的质量保证金为签约合同价款的 3%，自第 1个月起，从承包商的进度款中，按 3%的比例扣留。 合同工期内，承包商每月实际完成并经监理
9、工程师签证确认的工程量见表 4-34。 表 4-34 各月实际完成工程量月份分项工程1 2 3甲项工程量/m 3 1600 1600 1000乙项工程量/m 3 8000 9000 8000（分数：24.00）(1).该工程签约时的合同价款是多少万元?（分数：4.00）_(2).该工程的预付款是多少万元?（分数：4.00）_(3).该工程质量保证金是多少元?（分数：4.00）_(4).各月的分部分项工程量清单计价合计是多少万元?并对计算过程做必要的说明。（分数：4.00）_(5).承包商第 13 个月应得的措施费用各是多少万元?（分数：4.00）_(6).承包商第 1个月应得进度款是多少万元?
10、(注：计算结果均保留两位小数)（分数：4.00）_五、试题五(总题数：1，分数：28.00)某实施监理的工程项目，采用以直接费为计算基数的全费用单价计价，混凝土分项工程的全费用单价为446元/m 3，直接费为 350元/m 3，问接费费率为 120%，利润率为 10%，营业税税率为 3%，城市维护建设税税率为 7%，教育费附加费率为 3%。施工合同约定：工程无预付款；进度款按月结算；工程量以监理工程师计量的结果为准；工程保证金按工程进度款的 3%逐月扣留；监理工程师每月签发进度款的最低限额为25万元。施工过程中，按建设单位要求设计单位提出了一项工程变更，施工单位认为该变更使混凝土分项工程量大幅
11、减少，要求对合同中的单价作相应调整。建设单位则认为应按原合同单价执行，双方意见分歧，要求监理单位调整。经调整，各方达成如下共识：若最终减少的该混凝土分项工程量超过原先计划工程量的15%，则该混凝土分项的全部工程量执行新的全费用单价，新全费用单价的间接费和利润调整系数分别为1.1和 1.2，其余数据不变。该混凝土分项工程的计划工程量和经专业监理工程师计量的变更后实际工程量见表 4-35。表 4-35 混凝土分项工程计划工程量和实际工程量月份分项工程1 2 3 4计划工程量m3 500 1200 1300 1300实际工程量 500 1200 700 800m3（分数：28.00）(1).如果建设
12、单位和施工单位未能就工程变更的费用等达成协议，监理单位应如何处理?该项工程款最终结算时应以什么为依据?（分数：7.00）_(2).监理单位在收到争议调解要求后应如何进行处理?（分数：7.00）_(4).每月的工程应付款是多少?总监理工程师签发的实际付款金额应是多少?表 4-36单价分析表全费用单价/(元/m 3)序 号 费用项目计算方法 结果 直接费 间接费 利润 计税系数 含税造价（分数：7.00）_六、试题六(总题数：1，分数：20.00)某实施监理的工程项目分为 A、B、C 三个单项工程，经有关部门批准采取公开招标的形式分别确定了三个中标人并签订了合同。A、B、C 三个单项工程合同条款中
13、有如下规定：1A 工程在施工图设计没有完成前，业主通过招标选择了一家总承包单位承包该工程的施工任务。由于设计工作尚未完成，承包范围内待实施的工程虽性质明确，但工程量还难以确定，双方商定拟采用总价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。合同条款中规定：(1)乙方按业主代表批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工，甲方不应承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。(2)甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供乙方参考使用。(3)乙方不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。2B 工程合同额为 9000万元，总工期为 30个月，工程分两期进行验收，
14、第一期为 18个月，第二期为 12个月。在工程实施过程中，出现了下列情况：(1)工程开工后，从第三个月开始连续四个月业主未支付承包商应得的工程进度款。为此，承包商向业主发出要求付款通知，并提出对拖延支付的工程进度款应计利息的要求，其数额从监理工程师计量签字后第 11天起计息。业主方以该四个月未支付工程款作为偿还预付款而予以抵销为由，拒绝支付。为此，承包商以业主违反合同中关于预付款扣还的规定，以及拖欠工程款导致无法继续施工为由而停止施工，并要求业主承担违约责任。(2)工程进行到第 lO个月时，国务院有关部门发出通知，指令压缩国家基建投资，要求某些建设项目暂停施工，该项目属于指令停工项目。因此，业
15、主向承包商提出暂时中止执行合同实施的通知。为此，承包商要求业主承担单方面中止合同给承包方造成的经济损失赔偿责任。(3)复工后在工程后期，工地遭遇当地百年以来最大的台风，工程被迫暂停施工，部分已完工程受损，现场场地遭到破坏，最终使工期拖延了两个月。为此，业主要求承包商承担工期拖延所造成的经济损失责任和赶工的责任。3C 工程在施工招标文件中规定工期按工期定额计算，工期为 550天。但在施工合同中，开工日期为2005年 12月 15日，竣工日期为 2007年 7月 20日，日历天数为 58l天。（分数：20.00）(1).A单项工程合同中业主与施工单位选择总价合同形式是否妥当?合同条款中有哪些不妥之
16、处?（分数：5.00）_(2).B单项工程合同执行过程中出现的问题应如何处理?（分数：5.00）_(3).C单项工程合同的合同工期应为多少天?（分数：5.00）_(4).合同变更价款的原则与程序包括哪些内容?合同争议如何解决?（分数：5.00）_七、试题七(总题数：1，分数：20.00)某实行监理的工程，施工合同价为 15000万元，合同工期为 18个月，预付款为合同价的 20%，预付款自第 7个月起在每月应支付的进度款中扣回 300万元，直至扣完为止，保留金按进度款的 5%从第 1个月开始扣除。工程施工到第 5个月，监理工程师检查发现第 3个月浇筑的混凝土工程出现细微裂缝。经查验分析，产生裂
17、缝的原因是由于混凝土养护措施不到位所致，须进行裂缝处理。为此，项目监理机构提士 b：“出现细微裂缝的混凝土工程暂按不合格项目处理，第 3个月已付该部分工程款在第 5个月的工程进度款中扣回，在细微裂缝处理完毕并验收合格后的次月再支付”。经计算，该混凝土工程的直接费为 200万元，取费费率：措施费为直接工程费的 5%，间接费费率为 8%，利润率为 4%，综合计税系数为 34l%。施工单位委托一家具有相应资质的专业公司进行裂缝处理，处理费用为 4.8万元，工作时间为 10天。该工程施工到第 6个月，施工单位提出补偿 4.8万元和延长 10天工期的申请。该工程前 7个月施工单位实际完成的进度款见表 4
18、-37。表 4-37 施工单位实际完成的进度款时间/月份 1 2 3 4 5 6 7实际完成的进度款/万元 200 300 500 500 600 800 800（分数：20.00）(1).项目监理机构在前 3个月可签认的工程进度款分别是多少(考虑扣保留金)?（分数：4.00）_(2).写出项目监理机构对混凝土工程中出现细微裂缝质量问题的处理程序。（分数：4.00）_(3).计算出现细微裂缝的混凝土工程的造价。项目监理机构是否应同意施工单位提出的补偿 4.8万元和延长 10天工期的要求?说明理由。（分数：4.00）_(4).如果第 5个月无其他异常情况发生，计算该月项目监理机构可签认的工程进度
19、款。（分数：4.00）_(5).如果施工单位按项目监理机构要求执行，在第 6个月将裂缝处理完成并验收合格，计算第 7个月项目监理机构可签认的工程进度款。（分数：4.00）_建设工程投资控制(二)答案解析(总分：168.00，做题时间：90 分钟)一、试题一(总题数：1，分数：36.00)某工程，建设单位与施工单位按照建设工程施工合同(示范文本)签订了施工承包合同。合同约定：工期 6个月；A、B 工作所用的材料由建设单位采购；合同价款采用以直接费为计算基数的全费用综合单价计价；施工期间若遇物价上涨，只对钢材、水泥和集料的价格进行调整，调整依据为工程造价管理部门公布的材料价格指数。招标文件中的工程
20、量清单所列各项工作的估算工程量和施工单位的报价见表 4-29，该工程的各项工作按最早开始时间安排，按月匀速施工，经总监理工程师批准的工进度计划如图 4-1所示。表 4-29估算工程量和报价工 作 A B C D E F G估算工程量/m 3 2500 3000 4500 2200 2300 2500 2000报价/(元/m 3) 100 150 120 180 100 150 200（分数：36.00）(1).事件 1中，建设单位的做法是否正确?说明理由。（分数：7.20）_正确答案：(事件 1中，建设单位的做法正确。理由：大型机械设备进场费属于建筑安装工程费用构成中的措施费，已包括在合同价款
21、中，施工单位没有理由提出由建设单位支付其进场费的要求。)解析：(2).指出事件 2中施工单位说法的正确和错误之处，分别说明理由。（分数：7.20）_正确答案：(事件 2中施工单位说法正确之处：要求建设单位支付材料检测费用。理由：发包人供应的材料，其检测费用应由发包人负责。(2)事件 2中施工单位说法错误之处：施工单位没有送检的义务。理由：不论是发包人供应的材料，还是承包人负责采购的材料，承包人均有送检的义务。)解析：(3).事件 3中，针对施工单位调整施工方案，写出项目监理机构的处理程序，列式计算 D工作调整后新的全费用综合单价(计算结果精确到小数点后两位)。（分数：7.20）_正确答案：(事
22、件 3中，针对施工单位调整施工方案，项目监理机构的处理程序：施工单位将调整后的施工方案提交项目监理机构，项目监理机构对施工方案进行审核确认或提出修改意见，书面向施工单位答复。(2)D工作调整后新的全费用综合单价的计算：新单价直接费=160 元/m 3间接费=15%=160 元/m 315%=24元/m 3。利润=(+)5%=(160+24)元/m 35%=9.2元/ 3。税金=(+)3.41%=(160+24+9.2)/m 33.41%=6.59元/m 3。全费用综合单价=+=(160+24+9.2+6.59) 3=199.79元/m 3200 元/m 3。)解析：(4).事件 4中，施工单位
23、提出调整 F和 G工作单价的要求是否合理?说明理由。列式计算应调价工作的新单价。（分数：7.20）_正确答案：(事件 4中，施工单位提出调整 F工作单价的要求合理。理由：F 工作按正常进度施工。(2)事件 4中，施工单位提出调整 G工作单价的要求不合理。理由：G 工作的开始时间推迟是由于施工机械故障所致。(3)F工作的新单价=150 元/m 3(30%+25%130/105+35%140/110+10%120/100)=176.25元/ 3。)解析：_解析：二、试题二(总题数：1，分数：20.00)某工程项目，建设单位与施工单位按照建设工程施工合同(示范文本)签订了施工合同。合同工期为 9个月
24、，合同总价为 840万元。项目监理机构批准的施工进度计划如图 4-2所示(时间单位：月)，各项工作均按照最早时间安排且匀速施工，施工单位的部分报价见表 4-31。施工合同中约定：预付款为合同总价的 20%，当工程款支付达到合同价的 50%时开始扣预付款，3 个月内平均扣回；质量保修金为合同价的5%，从第 1个月开始，按每月进度款的 10%扣留，扣完为止。（分数：20.00）(1).该施工进度计划中有几条关键线路?请指出。（分数：4.00）_正确答案：(该施工进度计划中的关键线路有 4条：ADHJ(或)。ADHK(或)。ADIJ(或)。ADIK(或)。)解析：(2).开工后 3个月施工单位应获得
25、的工程款是多少?（分数：4.00）_正确答案：(开工后 3个月施工单位每月应获得的工程款如下：第 1个月：(30+54*)万元=57 万元。第二个月：(54*+30*+84)*万元=65 万元。第 3个月：(30*+84*+300+21)万元=359 万元。)解析：(3).工程预付款是多少?预付款从何时开始扣回?开工 3个月后，总监理工程师每个月签证的工程款是多少?（分数：4.00）_正确答案：(工程预付款：(84020%)万元=168 万元。(2)开工后 3个月施工单位累计应获得的工程款：(57+65+359)万元=481 万元840 万元50%=420 万元。因此，预付款应从第 3个月开始
26、扣回。(3)开工 3个月后总监理工程师每个月签证的工程款：第 1个月：(57-5710%)万元=51.3 万元(或 57万元90%=51.3 万元)。第 2个月：(65-6510%)万元=58.5 万元(或 65万元90%=58.5 万元)。前 2个月扣留保修金：(57+65)万元10%=12.2 万元。应扣保修金总额：840 万元5%=42 万元。由于 359万元10%=35.9万元(42-12.2)万元=29.8 万元。第 3个月应签证的工程款：359-(42-12.2)-168/3万元=273.2万元。)解析：(4).分别分析事件 1和事件 2中，施工单位提出的费用要求是否合理?说明理由
27、。（分数：4.00）_正确答案：(事件 1中，施工单位提出的费用要求不合理。理由：安全施工自检费用属于建筑安装工程费中的措施费(或该费用已包含在合同价中)。(2)事件 2中，施工单位提出的费用要求不合理。理由：商品混凝土供货单位与建设单位没有合同关系。)解析：(5).事件 3中，施工单位提出的变更程序是否妥当?说明理由。（分数：4.00）_正确答案：(事件 3中，施工单位提出的变更程序不妥。理由：提出工程变更应先报项目监理机构。)解析：三、试题三(总题数：1，分数：20.00)某工程的施工合同工期为 16周，项目监理机构批准的施工进度计划如图 4-3所示(时间单位：周)。各工作均按匀速施工。施
28、工单位的报价单(部分)见表 432。（分数：20.00）(1).根据第 4周末的检查结果，在图 4-3上绘制实际进度前锋线，逐项分析 B、C、D 三项工作的实际进度对工期的影响，并说明理由。（分数：4.00）_正确答案：(、根据第四周末的检查结果，绘制的实际进度前锋线如图 4-4所示。*图 4-4实际进度前锋线(2)B 工作拖后 1周，不影响工期，因 B工作总时差为 1周。(3)C 工作拖后 1周，不影响工期，因 C工作总时差为 3周。(4)D 工作拖后 2周，影响工期 2周，因 D工作总时差为零(或 D工作为关键工作)。)解析：(2).若施工单位在第 4周末就 B、C、D 出现的进度偏差提出
29、工程延期的要求，项目监理机构应批准工程延期多长时间?为什么?（分数：4.00）_正确答案：(项目监理机构应批准工程延期 2周。理由：施工中发现地下文物造成 D工作拖延，不属于施工单位责任，且 D工作属于关键工作。)解析：(3).施工单位是否可以就事件 2、4 提出费用索赔?为什么?可以获得的索赔费用是多少?（分数：4.00）_正确答案：(事件 2不能索赔费用。理由：异常恶劣的气候造成施工单位施工机械损坏和施工人工窝工的损失不能索赔。(2)事件 4可以索赔费用。理由：施工中发现地下文物属非施工单位原因。(3)施工单位可获得的索赔费用：(4100+1200)元=1600 元。)解析：(4).事件
30、3中 C工作发生的费用如何结算?（分数：4.00）_正确答案：(事件 3中 C工作发生的费用不予结算，因施工单位对 C工作的费用没有报价，故认为该项费用已分摊到其他相应项目中。)解析：(5).前 4周施工单位可以得到的结算款为多少元?（分数：4.00）_正确答案：(前 4周施工单位可以得到的结算款如下：A 工作可得到的结算款：840m 3300元/m 3=252000元。B 工作可得到的结算款：(120025%320)元=96000 元。D 工作可得到的结算款：(4100+1200)元=1600元。前 4周施工单位可以得到的结算款：(252000+96000+1600)元=349600 元。)
31、解析：四、试题四(总题数：1，分数：24.00)某大型流水生产线工程项目，建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程总承包合同，该总承包人将设备基础工程分包给具有相应资质的施工企业，并签订了分包合同，分包合同工期3个月。分包合同中有关工程价款及其支付的条款如下：(1)分项工程量清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲项 4500m3，乙项 31000m3，清单报价中，甲项综合单价为 200/m3，乙项综合单价为 12.93元/m 3，乙项综合单价的单价分析见表 4.33。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出 10%时，应调整单价，超出部分的单价调整系数为 1.1；当某
32、一分项工程实际工程量比清单工程量减少 10%以上时，对该分项工程的全部工程量调整单价，单价调整系数为0.9。表 4-33 乙项工程工程量清单综合单价分析 (单位：元/m 3)人工费 0.54材料费 0反铲挖掘机 1.83履带式推土机 1.39轮式装载机 1.50直接费机械费自卸卡车 5.6310.89费率% 12管理费金额 1.31利润率% 6利润金额 0.73综合单价 12.93(2)措施项目清单共有 7个项目，其中环境保护等 3项措施费用 4.5万元，这 3项措施费用以分部分项工程量清单计价合计为基数进行结算。剩余的 4项措施费用共计 16万元，一次性包死，不得调价。全部措施项目费在开工后
33、的第 1个月末和第 2个月末按措施项目清单中的数额分两次平均支付，环境保护措施等3项费用调整部分在最后一个月结清，多退少补。 (3)其他项目清单中只包括招标人预留金 5万元，实际施工中用于处理变更洽商，最后一个月结算。 (4)规费综合费率为 4.89%，其取费基数为分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计及其他项目清单计价合计之和；税金的税率为 3.47%。 (5)工程预付款为签约合同价款的 10%，在开工前支付，开工后的前两个月平均扣除。 (6)该项工程的质量保证金为签约合同价款的 3%，自第 1个月起，从承包商的进度款中，按 3%的比例扣留。 合同工期内，承包商每月实际完成并经监理
34、工程师签证确认的工程量见表 4-34。 表 4-34 各月实际完成工程量月份分项工程1 2 3甲项工程量/m 3 1600 1600 1000乙项工程量/m 3 8000 9000 8000（分数：24.00）(1).该工程签约时的合同价款是多少万元?（分数：4.00）_正确答案：(该工程的签约合同价款：(4500200+3100012.93+45000+160000+50000)(1+4.89%)(1+3.47%)元=168.85 万元。)解析：(2).该工程的预付款是多少万元?（分数：4.00）_正确答案：(该工程预付款：(168.8510%)万元=16.89 万元。)解析：(3).该工程质量保证金是多少元?（分数：4.00）_
