1、建设工程合同管理(五)及答案解析(总分：300.02，做题时间：90 分钟)一、试题一(总题数：1，分数：20.00)某施工企业通过投标获得了建设单位某综合大楼的施工权，在施工过程中，施工企业因建设单位委托设计单位提供的图纸错误而导致损失后，建设单位要求施工企业向设计单位提出补偿相应损失的申请。（分数：20.00）(1).建设单位的做法是否正确?如不正确，该如何处理?（分数：5.00）_(2).违反合同而承担的违约责任是以什么为前提的?（分数：5.00）_(3).按中华人民共和国合同法规定，违约造成的赔偿损失应怎样合理确定?（分数：5.00）_(4).承担违约责任的方式有哪几种?（分数：5.0
2、0）_二、试题二(总题数：1，分数：20.00)1995 年 10 月 20 日，某化工厂与某市政工程公司签订钢铁厂地下排水工程总承包合同，总长 7000m，市政工程公司将任务下达给该公司第四施工队。事后，第四施工队又与某乡建筑工程队签订分包合同，由乡建筑工程队分包 4000m 施工任务，合同金额 40 万元，11 月 10 日正式施工。1995 年 11 月 25 日市建设委员会主管部门在检查该项工程施工中，发现某乡建筑工程队承包手续不符合有关规定，责令停工。某乡建筑工程队不予理睬。12 月 6 日市政工程公司下达停工文件，某乡建筑工程队不服，以合同经双方自愿签订，并有营业执照为由，于 12
3、 月 12 日诉至人民法院，要求第四施工队继续履行合同或承担毁约责任并赔偿经济损失。（分数：20.00）(1).依法确认总包、分包合同的法律效力。（分数：4.00）_(2).该合同的法律效力应由哪个机关(机构)确认?（分数：4.00）_(3).某乡建筑工程队提供的承包工程法定文书完备吗?（分数：4.00）_(4).该市建设委员会主管部门是否有权责令停工?（分数：4.00）_(5).合同纠纷的法律责任如何裁决?（分数：4.00）_三、试题三(总题数：1，分数：20.00)某海滨城市为发展旅游业，经批准兴建一座三星级大酒店。该项目甲方于 1998 年 10 月 10 日分别与某建筑工程公司(乙方)
4、和某外资装饰工程公司(丙方)签订了主体建筑工程施工合同和装饰工程施工合同。合同约定主体建筑工程施工于当年 11 月 10 日正式开工。合同中工期为 2 年 5 个月。因主体建筑工程与装饰工程分别为两个独立的合同，由两个承包商承建，为保证工期，当事人约定：主体与装饰施工采取立体交叉作业，即主体完成三层，装饰工程承包商立即进入装饰作业。为保证装饰工程达到三星级水平，业主委托某监理公司实施“装饰工程监理”。在工程施工 1 年 6 个月时，甲方要求乙方将竣工日期提前 2 个月，双方协商修订施工方案后达成协议。该工程按变更后的合同工期竣工，经验收后投入使用。在该工程投入使用 2 年 6 个月后，乙方因甲
5、方少付工程款起诉至法院。诉称：甲方于该工程验收合格后签发了竣工验收报告，并已开张营业。在结算工程款时，甲方本应付工程总价款 1600 万元人民币，但只付了 1400 万元人民币。特请求法庭判决被告支付剩余的 200 万元及延期的利息。在庭审中，被告称：原告主体建筑工程施工质量有问题，如大堂、电梯间门洞、大厅墙面、游泳池等主体施工质量不合格。因此，装修商进行返工，并提出索赔，经监理工程师签字报业主代表认可，共支付15.2 万美元，折合人民币 125 万元。此项费用应由原告承担。此外，还有其他质量问题，造成客房、机房设备、设施损失计人民币 75 万元。共计损失 200 万元人民币，应从总工程款中扣
6、除，故支付乙方主体工程款总额为 1400 万元人民币。原告辩称：被告称工程主体不合格不属实，并向法庭呈交了业主及有关方面签字的合格竣工验收报告及业主致乙方的感谢信等证据。被告又辩称：竣工验收报告及感谢信，是在原告法定代表人宴请我方时，提出为了企业晋级的情况下，我方代表才签字。此外，被告代理人又向法庭呈交装饰工程公司提出的索赔 15.2 万美元(经监理工程师和业主代表签字)的清单 56 件。原告再辩称：被告代表发言纯系戏言，怎能以签署竣工验收报告为儿戏，请求法庭以文字为证。又指出：如果真的存在被告所说的情况，那么被告应当根据建设工程质量管理条例的规定，在装饰施工前通知我方修理。原告最后请求法庭关
7、注：从签发竣工验收报告到起诉前，乙方向甲方多次以书面方式提出结算要求。在长达 2 年多的时间里，甲方从未向乙方提出过工程存在质量问题。（分数：20.01）(1).原、被告之间的合同是否有效?（分数：6.67）_(2).如果在装修施工时，发现主体工程施工质量有问题，甲方应采取哪些正当措施?（分数：6.67）_(3).对于乙方因工程款纠纷的起诉和甲方因工程质量问题的起诉，法院是否应予以保护?（分数：6.67）_四、试题四(总题数：1，分数：20.00)监理工程师对承包人施工进度有管理权力，为了确保施工任务在规定的合同工期内完成，工程师有权要求承包人修改进度计划和发出暂停施工指令，也有权批准工期顺延
8、。（分数：20.00）(1).工程师进行进度管理的主要任务是什么?（分数：5.00）_(2).在什么情况下，工程师有权通知承包人修改进度计划?（分数：5.00）_(3).工程师对修改进度计划的确认是否负有责任?责任由谁承担?（分数：5.00）_(4).工程师指示暂停施工的起因可能有哪几种情况?（分数：5.00）_五、试题五(总题数：1，分数：20.00)某厂房建设场地原为农田。按设计要求在厂房建造时，厂房地坪范围内的耕植土应清除，基础必须埋在老土层下 2.000m 处。为此，业主在“三通一平”阶段就委任土方施工公司清除了耕植土并回填压实至一定设计标高，故在施工招标文件中指出，施工单位无须再考虑
9、清除耕植土问题。然而，开工后，施工单位在开挖基坑(槽)时发现，相当一部分基础开挖深度虽已达到设计标高，但仍未见老土，且在基础和场地范围内仍有一部分深层的耕植土和池塘淤泥等必须清除。（分数：20.00）(1).在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时，承包商应该怎么办?（分数：5.00）_(2).根据修改的设计图纸，基础开挖要加深加大。为此，承包商提出了变更工程价格和延长工期的要求。请问承包商的要求是否合理，为什么?（分数：5.00）_(3).工程施工中出现变更工程价款和工期的事件之后，甲、乙双方需要注意哪些时效性问题?（分数：5.00）_(4).对合同中未规定的承包商义务，合同实施过
10、程又必须进行的工作，你认为应如何处理?（分数：5.00）_六、试题六(总题数：1，分数：20.00)1.某施工单位承担了某学校实验楼的施工任务，并与该学校签定了该项目建设工程施工承包合同。现摘录部分合同内容如下：1施工单位按工程师批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工，施工单位不应承担由此引起的工程延期和费用增加的责任。2承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，可以以书面形式向发包人提出延期开工的要求和理由，发包人应在接到延期开工申请后的 24h 内以书面形式答复承包人。发包人在接到延期开工申请后的 24h 内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。3建设单位向施工单位
11、提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供施工单位参考使用。4施工单位不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。5无论监理工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期应予顺延。6承包人应按专用条款约定的时间，向发包方提交已完工程量的报告。发包方接到报告后 3 天内按设计图纸核实已完工程量，作为工程价款支付的依据。依据中华人民共和国建筑法等有关规定，逐条指出上述合同内
12、容中是否存在不妥之处?如不妥，请改正。（分数：20.00）_七、试题七(总题数：1，分数：20.00)某建设工程项目已具备竣工验收条件，承包人提出验收申请后，发包人组织验收组对工程进行竣工验收。在验收前，监理工程师要求进行竣工前的试车。（分数：20.00）(1).竣工前的试车包括哪几类，分别由谁组织?（分数：4.00）_(2).竣工验收需要满足的条件有哪些?（分数：4.00）_(3).签订质量保修书是在竣工验收前还是竣工验收后?（分数：4.00）_(4).竣工验收根据施工合同约定的工作范围可分为哪几类?（分数：4.00）_(5).竣工验收的步骤主要有哪些?（分数：4.00）_八、试题八(总题数
13、：1，分数：20.00)某实施监理的工程项目，在基础施工时，施工人员发现了有研究价值的古墓，监理机构及时采取措施并按有关程序处理了该事件。设备安装工程开始前，施工单位依据总进度计划的要求编制了如图 21 所示的设备安装双代号网络进度计划，并得到了总监理工程师批准。图 2-1 设备安装双代号网络进度计划(时间单位：天)依据施工合同的约定，设备安装完成后应进行所有单机无负荷试车和整个设备系统的无负荷联动试车。本工程共有 6 台设备，主机由建设单位采购，配套辅机由施工单位采购，各台设备采购者和试车结果见表2-10。表 2-10（分数：20.00）(1).简述项目监理机构处理古墓事件的程序，并分析由此
14、事件导致的费用增加由谁承担，工期可否顺延。（分数：5.00）_(2).设备安装工程具备试车条件时单机无负荷试车和无负荷联动试车应分别由谁组织试车?（分数：5.00）_(3).请对 B、C、D、E、F、H 六项工作的设备安装及试车结果没通过的责任进行界定。（分数：5.00）_(4).设备安装工程的计划工期和应批准的顺延工期各是多少?应补偿施工单位多少费用?（分数：5.00）_九、试题九(总题数：1，分数：20.00)某工程，建设单位委托监理单位承担施工阶段和工程质量保修期的监理工作，建设单位与施工单位按建设工程施工合同(示范文本)签订了施工合同。基坑支护施工中，项目监理机构发现施工单位采用了一项
15、新技术，未按已批准的施工技术方案施工。项目监理机构认为本工程使用该项新技术存在安全隐患，总监理工程师下达了工程暂停令，同时报告了建设单位。施工单位认为该项新技术通过了有关部门的鉴定，不会发生安全问题，仍继续施工。于是项目监理机构报告了建设行政主管部门。施工单位在建设行政主管部门干预下才暂停了施工。施工单位复工后，就此事引起的损失向项目监理机构提出索赔。建设单位也认为项目监理机构“小题大做”，致使工程延期，要求监理单位对此事承担相应责任。该工程施工完成后，施工单位按竣工验收有关规定，向建设单位提交了竣工验收报告。建设单位未及时验收，到施工单位提交竣工验收报告后第 45 天时发生台风，致使工程已安
16、装的门窗玻璃部分损坏。建设单位要求施工单位对损坏的门窗玻璃进行无偿修复，施工单位不同意无偿修复。（分数：20.00）(1).在施工阶段施工单位的哪些做法不妥?说明理由。（分数：5.00）_(2).建设单位的哪些做法不妥?（分数：5.00）_(3).对施工单位采用新的基坑支护施工方案，项目监理机构还应做哪些工作?（分数：5.00）_(4).施工单位不同意无偿修复是否正确，为什么?工程修复时监理工程师的主要工作内容有哪些?（分数：5.00）_十、试题十(总题数：1，分数：20.00)与某建筑公司(乙方)订立了某工程项目施工合同，同时与某降水公司订立了工程降水合同。甲、乙双方合同规定：采用单价合同，
17、每一分项工程的实际工程量增加(或减少)超过招标文件中工程量的 10%以上时调整单价；工作 B、E、G 作业使用主导施工机械一台(乙方自备)，台班费为 400 元/台班，其中台班折旧费为 50 元/台班。施工网络计划如图 2-2 所示。甲、乙双方合同约定 8 月 15 日开工。工程施工中发生如下事件：事件 1：降水方案错误，致使工作 D 推迟 2 天，乙方人员配合用工 5 个工日，窝工 6 个工日。事件 2：8 月 2122 日，场外停电，停工 2 天，造成人员窝工 16 个工日。事件 3：因设计变更，工作 E 工程量由招标文件中的 300m3增至 350m3，超过了 10%；合同中该工作的综合
18、单价为 55 元/m 3，经协商调整后综合单价为 50 元/m 3。事件 4：为保证施工质量，乙方在施工中将工作 B 原设计尺寸扩大，增加工程量 15m3，该工作综合单价为78 元/m 3。事件 5：在工作 D、E 均完成后，甲方指令增加一项临时工作 K，经核准，完成该工作需要 1 天时间，机械1 个台班，人工 10 个工日。（分数：20.00）(1).上述哪些事件乙方可以提出索赔要求?哪些事件不能提出索赔要求?说明其原因。（分数：5.00）_(2).每项事件工期索赔各是多少?总工期索赔多少天?（分数：5.00）_(3).工作 E 结算价应为多少?（分数：5.00）_(4).假设人工工日单价为
19、 25 元/工日，合同规定窝工人工费补偿标准为 12 元/工日，因增加用工所需管理费为增加人工费的 20%，工作 K 的综合取费为人工费的 80%。试计算除事件 3 外合理的费用索赔总额。（分数：5.00）_十一、试题十一(总题数：1，分数：20.00)2.某办公楼项目，业主与施工单位签订了施工合同，施工合同规定：在施工过程中，如因业主原因造成工期延误，人工窝工费和机械的停工费可按人工工日单价和台班单价的 60%结算支付。工程的施工进度网络计划如图 23 所示。在计划执行过程中，出现了下列一些情况，造成了某些工作的暂时停工(同一工作由不同原因引起的停工时间不是同时发生)。审查施工单位所提的索赔
20、要求中哪些内容可以成立，如何确定认可?(索赔报告中提出的工期顺延事件、停工人数、机械台班和单价的数据等，经审查均真实。)（分数：20.00）_十二、试题十二(总题数：1，分数：20.00)某建筑公司于 2003 年 3 月 8 日与某建设单位签订了修建建筑面积为 3000m2工业厂房(带地下室)的施工合同。该建筑公司编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。施工进度计划已经达成一致意见。合同规定由于建设单位责任造成施工窝工时，窝工费用按原人工费、机械台班费 60%计算。在专用条款中明确 6 级以上大风、大雨、大雪及地震等自然灾害按不可抗力因素处理。工程师应在收到索赔报告之日起 28 天内予以
21、确认，工程师无正当理由不确认时，自索赔报告送达之日起 28 天后视为索赔已经被确认。根据双方商定，人工费定额为 30 元/工日，机械台班费为 1000 元/台班。建筑公司在履行施工合同的过程中发生以下事件：事件 1：基坑开挖后发现地下情况和发包商提供的地质资料不符，有古河道，须将河道中的淤泥清除并对地基进行二次处理。为此，业主以书面形式通知施工单位停工 10 天，窝工费用合计为 3000 元。事件 2：2003 年 5 月 18 日发生 5 级大风，一直到 5 月 21 日开始施工，造成 20 名工人窝工。事件 3：5 月 21 日用 30 个工日修复因大雨冲坏的永久道路，5 月 22 日恢复
22、正常挖掘工作。事件 4：5 月 27 日因租赁的挖掘机大修，挖掘工作停工 2 天，造成人员窝工 10 个工日。事件 5：5 月 29 日，因外部供电故障，使工期延误 2 天，造成 20 人窝工，2 台施工机械窝工。事件 6：在施工过程中，因发现业主提供的图纸存在问题，故停工 3 天进行设计变更，造成人员窝工 60个工日，机械窝工 9 个台班。（分数：20.00）(1).分别说明事件 16 的工期延误和费用增加应由谁承担，并说明理由。如是建设单位的责任应向承包单位补偿工期和费用分别为多少?（分数：10.00）_(2).建设单位应给予承包单位补偿工期多少天?补偿费用多少元?（分数：10.00）_十
23、三、试题十三(总题数：1，分数：20.00)某工程建设项目，业主与施工单位按建设工程施工合同(示范文本)签订了工程施工合同，工程未进行投保。在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附索赔有关的资料和证据。索赔报告的基本要求如下：1遭暴风雨袭击是因非施工单位原因造成的损失，故应由业主承担赔偿责任。2给已建分部工程造成破坏，损失计 18 万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。3施工单位人员因此灾害数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计 3 万元，业主应给予赔偿。4施工单位进场的在用机械、设备受到损坏，造成损失
24、8 万元，由于现场停工造成台班费损失 4.2 万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费 3.8 万元，业主应予支付。5因暴风雨造成现场停工 8 天，要求合同工期顺延 8 天。6由于工程破坏，清理现场需费用 2.4 万元，业主应予支付。问题（分数：20.00）(1).监理工程师接到施工单位提交的索赔申请后，应进行哪些工作?(请详细分条列出)（分数：10.00）_(2).不可抗力风险责任承担的原则是什么?对施工单位提出的要求如何处理?(请逐条回答)（分数：10.00）_十四、试题十四(总题数：1，分数：20.00)某施工企业通过投标获得了某住宅楼的施工任务，地上建筑为 18 层、地下为 3
25、 层，钢筋混凝土剪力墙结构；业主与施工单位、监理单位分别签订了施工合同、委托监理合同。施工单位(总包单位)将土方开挖、外墙涂料与防水工程分别分包给专业公司，并签订了分包合同。施工合同中说明：建筑面积 23420m2，工程工期 450 天，2003 年 8 月 1 日开工，2004 年 11 月 25 日竣工，工程造价 3165 万元。合同约定结算方法：合同价款调整范围为业主认定的工程量增减、设计变更和洽商；外墙涂料、防水工程的材料费，调整依据为本地区工程造价管理部门公布的价格调整文件。合同履行过程中发生下述几种情况，请按要求回答问题。（分数：20.00）(1).总包单位于 7 月 24 日进场
26、，进行开工前的准备工作。原定 8 月 1 日开工，因业主办理伐树手续而延误至 5 日才开工，总包单位要求工期顺延 4 天。此项要求是否成立，根据是什么?（分数：2.50）_(2).土方公司在基础开挖中遇有地下文物，采取了必要的保护措施。为此，总包单位要求土方公司向业主提出索赔。对否，为什么?（分数：2.50）_(3).在基础回填过程中，总包单位已按规定取土样，试验合格。监理工程师对填土质量表示异议，责成总包单位再次取样复验，结果合格。总包单位要求监理单位支付试验费。对否?为什么?（分数：2.50）_(4).总包单位对混凝土搅拌设备的加水计量器进行改进研究，在本公司试验室内进行实验，改进成功用于
27、本工程，总包单位要求此项试验费由业主支付。总监理工程师是否应该批准，为什么?（分数：2.50）_(5).结构施工期间，总包单位经总监理工程师同意更换了原项目经理，组织管理一度失调，导致封顶时间延误 8 天。总包单位以总监理工程师同意为由，要求给予适当工期补偿。总监理工程师是否应该批准，为什么?（分数：2.50）_(6).监理工程师检查厕浴间防水工程，发现有漏水房间，逐一记录并要求防水公司整改。防水公司整改后向监理工程师进行了口头汇报，监理工程师即签证认可。事后发现仍有部分房间漏水，需进行返工。问返修的经济损失由谁承担?监理工程师有什么错误?（分数：2.50）_(7).在做屋面防水时，经中间检查
28、发现施工不符合设计要求，防水公司也自认为难以达到合同规定的质量要求，就向监理工程师提出终止合同的书面申请，监理工程师应如何协调处理?（分数：2.50）_(8).在进行结算时，总包单位根据投标书，要求外墙涂料费用按发票价计取，业主认为应按合同条件中约定计取，为此发生争议。监理工程师应支持哪种意见，为什么?（分数：2.50）_十五、试题十五(总题数：1，分数：20.00)某综合楼工程项目合同价为 1750 万元，该工程签订的合同为可调值合同。合同开工日期为 2003 年 3 月，合同工期为 12 个月，每季度结算一次。工程开工日期为 2003 年 4 月 1 日。施工单位 2003 年第四季度完成
29、产值是 710 万元。工程人工费、材料费构成比例及相关季度造价指数如表 2-11 示。表 2-11 数据表项目 人工费 材料费 不可调值费用钢材 水泥 集料 砖 砂 木材比例(%) 28 18 13 7 9 4 6 152003 年第一季度造价指数 100 100.8102.093.6100.295.493.42003 年第四季度造价指数 116.8 100.6110.595.698.9 93.795.5在施工过程中，发生如下事件：事件 1：2003 年 4 月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质与给定地质资料不符造成施工费用增加 2.5万元，相应工序持续时间增加了 4 天。事件 2：2003
30、 年 5 月施工单位为了保证施工质量，扩大基础底面，开挖量增加导致费用增加 3.0 万元，相应工序持续时间增加了 3 天。事件 3：2003 年 7 月，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加导致费用增加 3.8 万元，相应工序持续时间增加了 2 天。事件 4：2003 年 8 月，进入雨季施工，恰逢 20 天大雨，造成停工损失 2.5 万元，工期增加了 4 天。以上事件中，除事件 4 外，其余工序均未发生在关键线路上，并对总工期无影响。针对上述事件，施工单位提出如下索赔要求：(1)增加合同工期 13 天；(2)增加费用 11.8 万元。（分数：20.01）(1).施工单位对施工过
31、程中发生的以上事件可否索赔?为什么?（分数：6.67）_(2).计算 2003 年第四季度应确定的工程结算款额。（分数：6.67）_(3).如果在工程保修期间发生了由施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主在多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情况下，另请其他施工单位维修，所发生的维修费用该如何处理?（分数：6.67）_建设工程合同管理(五)答案解析(总分：300.02，做题时间：90 分钟)一、试题一(总题数：1，分数：20.00)某施工企业通过投标获得了建设单位某综合大楼的施工权，在施工过程中，施工企业因建设单位委托设计单位提供的图纸错误而导致损失后，建设单位要求施工企业向设计
32、单位提出补偿相应损失的申请。（分数：20.00）(1).建设单位的做法是否正确?如不正确，该如何处理?（分数：5.00）_正确答案：(建设单位的做法是不正确的。正确做法：建设单位首先给施工企业以相应损失的补偿，然后再依据设计合同追究设计方的违约责任。)解析：(2).违反合同而承担的违约责任是以什么为前提的?（分数：5.00）_正确答案：(违反合同而承担的违约责任，是以有效合同为前提的。)解析：(3).按中华人民共和国合同法规定，违约造成的赔偿损失应怎样合理确定?（分数：5.00）_正确答案：(中华人民共和国合同法规定，赔偿损失额应相当于因违约行为所造成的损失，包括合同履行后可获得的收益。)解析：(4).承担违约责任的方式有哪几种?（分数：5.00）_正确答案：(承担违约责任的方式有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。)解析：二、试题二(总题数：1，分数：20.00)1995 年 10 月 20 日，某化工厂与某市政工程公司签订钢铁厂地下排水工程总承包合同，总长 7000m，市政工程公司将任务下达给该公司第四施工队。事后，第四施工队又与某乡建筑工程队签订分包合同，由乡建筑工程队
