1、建设工程合同管理(一)及答案解析(总分：250.00，做题时间：90 分钟)一、B问题：/B(总题数：4，分数：20.00)1.逐条指出事件 1 中监理单位是否应采纳建设单位提出的要求，分别说明理由。（分数：5.00）_2.事件 2 中，发生的经济损失分别由谁承担?建安工程施工单位总共可获得费用补偿为多少?工程延期要求是否成立?（分数：5.00）_3.写出总监理工程师对事件 3 的处理程序。（分数：5.00）_4.根据建设工程监理规范的规定，写出事件 4 中项目监理机构处理变更设计和费用索赔的程序。（分数：5.00）_二、B案例二/B(总题数：5，分数：25.00)5.分别指出事件 1 中 A
2、、B、C、D 投标单位的投标文件是否有效?说明理由。（分数：5.00）_6.事件 2 中，建设单位的要求违反了招标投标有关法规的哪些具体规定?（分数：5.00）_7.指出事件 3 中总监理工程师做法的不妥之处，写出正确做法。（分数：5.00）_8.指出事件 4 中设计单位和总监理工程师做法的不妥之处，写出正确做法。（分数：5.00）_9.事件 5 中，专业监理工程师还应检查、复检哪些内容?（分数：5.00）_三、B案例三/B(总题数：5，分数：25.00)10.指出事件 1 中的不妥之处，写出正确做法。（分数：5.00）_11.指出事件 2 中的不妥之处，写出正确做法。该部位结构是否可以验收?
3、为什么?（分数：5.00）_12.事件 3 中项目监理机构对该部位工程不予计量是否正确?说明理由。项目监理机构是否应该批准工程延期申请?为什么?（分数：5.00）_13.事件 4 中施工单位提出的工期和费用索赔是否成立?为什么?（分数：5.00）_14.事件 5 中总监理工程师的做法是否正确?为什么?（分数：5.00）_四、B案例四/B(总题数：2，分数：10.00)15.从招标投标的性质看，本案例中的要约邀请、要约和承诺的具体表现是什么?（分数：5.00）_16.从所介绍的背景资料来看，在该项目的招标投标程序中在哪些方面不符合中华人民共和国招标投标法的有关规定?请逐一说明。（分数：5.00）
4、_五、B案例五/B(总题数：5，分数：25.00)17.指出建设单位在监理招标和委托监理合同签订过程中的不妥之处，并说明理由。（分数：5.00）_18.在施工招标资格预审中，监理单位认为 A 施工单位有资格参加投标是否正确?说明理由。（分数：5.00）_19.指出施工招标评标委员会组成的不妥之处，说明理由，并写出正确做法。（分数：5.00）_20.判别 B、D、F、H 四家施工单位的投标是否为有效标，并说明理由。（分数：5.00）_21.安装调试阶段发生的这场火灾是否属于不可抗力?指出建设单位和 G 施工单位应各自承担哪些损失或费用(不考虑保险因素)?（分数：5.00）_六、B案例六/B(总题
5、数：4，分数：20.00)22.业主对招标代理公司提出的要求是否正确?说明理由。（分数：5.00）_23.分析 A、B、C、D、E 投标人的投标文件是否有效?说明理由。（分数：5.00）_24.F 投标人的投标文件是否有效?对其撤回投标文件的行为应如何处理?（分数：5.00）_25.该项目施工合同应该如何签订?合同价格应是多少?（分数：5.00）_七、B案例七/B(总题数：2，分数：10.00)26.分别说明事件 16 的工期延误和费用增加应由谁承担。并说明理由。如事件 6 是建设单位的责任，应向承包单位补偿工期和费用分别为多少?（分数：5.00）_27.建设单位应给予承包单位补偿工期多少天?
6、补偿费用多少元?（分数：5.00）_八、B案例八/B(总题数：5，分数：25.00)28.请画出建设单位开始设备采购之前该项目各主体之间的合同关系图。（分数：5.00）_29.在事件 1 中，建设单位将设备交由厂商安装的做法是否正确?为什么?（分数：5.00）_30.在事件 1 中，若乙施工单位同意由该设备生产厂商的施工队伍安装该设备，监理单位应该如何处理?（分数：5.00）_31.在事件 2 中，总监理工程师的做法是否正确?为什么?试分析剥离检验的可能结果及总监理工程师相应的处理方法。（分数：5.00）_32.在事件 3 中，丙施工单位的索赔要求是否应该向监理单位提出?为什么?对该索赔事件应
7、该如何处理。（分数：5.00）_九、B案例九/B(总题数：4，分数：20.00)33.在施工阶段施工单位的哪些做法不妥?说明理由。（分数：5.00）_34.建设单位的哪些做法不妥?（分数：5.00）_35.对施工单位采用新的基坑支护施工方案，项目监理机构还应做哪些工作?（分数：5.00）_36.施工单位不同意无偿修复是否正确，为什么?工程修复时监理工程师的主要工作内容有哪些?（分数：5.00）_十、B案例十/B(总题数：4，分数：20.00)37.本案例中，甲与乙、乙与丙、乙与丁分别签订的合同是否有效?并分别说明理由。（分数：5.00）_38.甲以丙为被告向法院提起诉讼是否妥当，为什么?（分数
8、：5.00）_39.工程存在严重质量问题的责任应如何划分?（分数：5.00）_40.根据我国法律法规的规定，承包单位将承包的工程转包或违法分包应承担什么法律后果?（分数：5.00）_十一、B案例十一/B(总题数：4，分数：20.00)41.该工程合同条款中约定的总价合同形成是否恰当?并说明原因。（分数：5.00）_42.该工程合同条款中除合同价形式的约定外，有哪些条款存在不妥之处?指出来，并说明理由。（分数：5.00）_43.本工程的合同工期应为多少天，为什么?（分数：5.00）_44.在工程实施过程中，出现的国务院通知和台风袭击引起的暂停施工问题应如何处理?（分数：5.00）_十二、B案例十
9、二/B(总题数：6，分数：30.00)45.你认为事件 1 中材料供应商的做法是否正确，为什么?（分数：5.00）_46.根据事件 1，你认为合同当事人在约定合同内容时要包括哪些方面的条款?（分数：5.00）_47.你认为事件 2 中施工单位的做法是否正确，为什么?（分数：5.00）_48.事件 3 中合同终止的原因是什么?除此之外，还有什么情况可以使合同的权利义务终止?（分数：5.00）_49.事件 4 中的合同当事人签订的合同是否有效?（分数：5.00）_50.在什么情况下可导致合同无效?（分数：5.00）_建设工程合同管理(一)答案解析(总分：250.00，做题时间：90 分钟)一、B问
10、题：/B(总题数：4，分数：20.00)1.逐条指出事件 1 中监理单位是否应采纳建设单位提出的要求，分别说明理由。（分数：5.00）_正确答案：()解析：事件 1 中监理单位是否应采纳建设单位提出的要求及其理由。 (1) 获得国家级工程质量奖项的要求应采纳。 理由：可以保证工程质量。 (2) 在项目所在地行政辖区内进行了工商注册登记的要求不应采纳。 理由：以不合理条件限制或排斥潜在投标人。 (3) 拥有国有股份的要求不应采纳。 理由：以不合理条件限制或排斥潜在投标人。 (4) 取得安全生产许可证的要求应采纳。 理由：必须取得安全生产许可证才有资格进行施工。2.事件 2 中，发生的经济损失分别
11、由谁承担?建安工程施工单位总共可获得费用补偿为多少?工程延期要求是否成立?（分数：5.00）_正确答案：()解析：事件 2 中，发生的经济损失应由建设单位承担的是：建安工程施工单位采购的已运至现场待安装的设备修理费 5.0 万元；已通过工程验收的供水管爆裂修复费 0.5 万元；建设单位采购的已运至现场的水泥损失费 3.5 万元；停工期间必要的留守管理人员工资 1.5 万元；现场清理费 0.3 万元。 事件 2 中，发生的经济损失应由施工单位承担的是：现场施工人员受伤医疗补偿费 2.0 万元；建安工程施工单位配备的停电时间用于应急的发电机修复费 0.2 万元；停工期间施工作业人员窝工费 8.0
12、万元。 建安工程施工单位总共可获得费用补偿：(5.0+0.5+3.5+1.5+0.3)万元=10.8 万元。 工程延期要求成立。3.写出总监理工程师对事件 3 的处理程序。（分数：5.00）_正确答案：()解析：总监理工程师对事件 3 的处理程序：总监理工程师签发工程暂停令，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。4.根据建设工程监理规范的规定，写出事件 4 中项目监理机构处理变更设计和费用索赔的程序。（分数：5.00）_正确答案：()解析：根据建设工程监理规范的规定，事件 4 中项目监理机构处理变更设计的程序：承包单位提出工程变更申请，提
13、交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后，由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环境保护等内容时，应按规定经有关部门审定。 根据建设工程监理规范的规定，事件 4 中项目监理机构处理费用索赔的程序如下： (1) 承包单位在施工合同规定的期限内向项目监理机构提交对建设单位的费用索赔意向通知书。 (2) 总监理工程师指定专业监理工程师收集与索赔有关的资料。 (3) 承包单位在承包合同规定的期限内向项目监理机构提交对建设单位的费用索赔申请表。 (4) 总监理工程师初步审查费用索赔申请表，符合规定的条件时予以受理。(5) 总监理工程师进行费用索赔审查，并在
14、初步确定一个额度后，与承包单位和建设单位进行协商。 (6) 总监理工程师应在施工合同规定的期限内签署费用索赔审批表，或在施工合同规定的期限内发出要求承包单位提交有关索赔报告的进一步详细资料的通知。二、B案例二/B(总题数：5，分数：25.00)5.分别指出事件 1 中 A、B、C、D 投标单位的投标文件是否有效?说明理由。（分数：5.00）_正确答案：()解析：事件 1 中 A、B、C、D 投标单位的投标文件是否有效的判断： (1) A 单位的投标文件有效。 理由：招标文件对此没有具体规定，签字人有法定代表人的授权书。 (2) B 单位的投标文件有效。 理由：招标文件中对高报价没有限制。 (3
15、) C 单位的投标文件无效。 理由：没有响应招标文件的实质性要求(或附有招标人无法接受的条件)。 (4) D 单位的投标文件有效。 理由：总价金额汇总有误属于细微偏差(或明显的计算错误允许补正)。6.事件 2 中，建设单位的要求违反了招标投标有关法规的哪些具体规定?（分数：5.00）_正确答案：()解析：事件 2 中，建设单位的要求违反了招标投标有关法规的以下具体规定： (1) 确定中标人前，招标人不得与投标人就投标文件实质性内容进行协商。 (2) 招标人与中标人必须按照招标文件和中标人的投标文件订立合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。7.指出事件 3 中总监理工程师做法的不妥之处
16、，写出正确做法。（分数：5.00）_正确答案：()解析：事件 3 中总监理工程师做法的不妥之处： (1) 不妥之处：总监理工程师组织召开第一次工地会议。正确做法：由建设单位组织召开。 (2) 不妥之处：要求施工单位办理施工许可证。 正确做法：由建设单位办理。 (3) 不妥之处：要求施工单位及时确定水准点与坐标控制点。 正确做法：由建设单位(监理单位)确定。8.指出事件 4 中设计单位和总监理工程师做法的不妥之处，写出正确做法。（分数：5.00）_正确答案：()解析：事件 4 中设计单位和总监理工程师做法的不妥之处： (1) 不妥之处：设计单位组织召开设计交底会。 正确做法：由建设单位组织。 (
17、2) 不妥之处：总监理工程师直接向设计单位提交设计修改建议书。 正确做法：应提交给建设单位，由建设单位交给设计单位。9.事件 5 中，专业监理工程师还应检查、复检哪些内容?（分数：5.00）_正确答案：()解析：事件 5 中，专业监理工程师还应检查、复检以下内容： (1) 检查施工单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书。 (2) 复核(平面和高程)控制网和临时水准点的测量成果。三、B案例三/B(总题数：5，分数：25.00)10.指出事件 1 中的不妥之处，写出正确做法。（分数：5.00）_正确答案：()解析：(1) 不妥之处：总监理工程师主持召开第一次工地会议。正确做法：应由建设单位主
18、持。 (2) 不妥之处：总监理工程师宣布授权。正确做法：应由建设单位宣布。 (3) 不妥之处：会议纪要直接分发给有关单位。正确做法：各方会签后分发。 (4) 不妥之处：会后编制和报送监理规划。正确做法：应在第一次工地会议前编制和报送。11.指出事件 2 中的不妥之处，写出正确做法。该部位结构是否可以验收?为什么?（分数：5.00）_正确答案：()解析：(1) 不妥之处：施工人员不按图施工，而是凭经验施工。正确做法：必须按图施工。 (2) 不妥之处：监理员向总监理工程师汇报。正确做法：应向专业监理工程师汇报。 (3) 不妥之处：设计单位电话告知建设单位。正确做法：应以书面形式告知。 (4) 该部
19、位结构可以验收。理由：该部位结构能够满足安全和使用功能的要求，同时需由设计书面确认该部位不需处理的书面文件。12.事件 3 中项目监理机构对该部位工程不予计量是否正确?说明理由。项目监理机构是否应该批准工程延期申请?为什么?（分数：5.00）_正确答案：()解析：(1) 事件 3 中项目监理机构对该部位工程不予计量不正确。理由：设计单位核算后认为结构能够满足安全和使用功能的要求，该部位可以进行验收，给予计量。 (2) 项目监理机构不应批准工程延期申请。理由：停工是由于施工单位不按图样施工造成的。13.事件 4 中施工单位提出的工期和费用索赔是否成立?为什么?（分数：5.00）_正确答案：()解
20、析：(1) 工期索赔成立。理由：不可抗力导致工期延误可给予延期。 (2) 费用索赔成立。理由：不可抗力导致施工现场用于工程的材料损坏所造成的损失由建设单位承担。14.事件 5 中总监理工程师的做法是否正确?为什么?（分数：5.00）_正确答案：()解析：事件 5 中总监理工程师的做法正确。理由：施工单位为了确保安装质量采取的技术措施所增加的费用由施工单位承担。四、B案例四/B(总题数：2，分数：10.00)15.从招标投标的性质看，本案例中的要约邀请、要约和承诺的具体表现是什么?（分数：5.00）_正确答案：()解析：在本案例中，要约邀请是招标人的投标邀请书，要约是投标人的投标文件，承诺是招标
21、人发出的中标通知书。16.从所介绍的背景资料来看，在该项目的招标投标程序中在哪些方面不符合中华人民共和国招标投标法的有关规定?请逐一说明。（分数：5.00）_正确答案：()解析：该项目招标投标程序中在以下几方面不符合中华人民共和国招标投标法的有关规定，分述如下：(1) 招标人不应仅宣布 4 家承包商参加投标。我国中华人民共和国招标投标法规定：招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都应当众拆封、宣读。这一规定是比较模糊的，仅按字面理解，已撤回的投标文件也应当宣读，但这显然与有关撤回投标文件的规定的初衷不符。按国际惯例，虽然承包商 A 在投标截止时间前已撤回投标文件
22、，但仍应作为投标人宣读其名称，但不宣读其投标文件的其他内容。 (2) 评标委员会委员不应全部由招标人直接确定。按规定，评标委员会中的技术、经济专家，一般招标项目应采取(从专家库中)随机抽取方式，特殊招标项目可以由招标人直接确定。本项目显然属于一般招标项目。 (3) 评标过程中不应要求承包商考虑降价问题。按规定，评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容；在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案的实质性内容进行谈判。 (4) 中标通知书发出后，招标人不应与中标人就价格进行谈判。按规定，
23、招标人和中标人应按照招标文件和投标文件订立书面合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 (5) 订立书面合同的时间过迟。按规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日(不是中标人收到中标通知书之日)起 30 日内订立书面合同，而本案例为 32 天。五、B案例五/B(总题数：5，分数：25.00)17.指出建设单位在监理招标和委托监理合同签订过程中的不妥之处，并说明理由。（分数：5.00）_正确答案：()解析：建设单位在监理招标和委托监理合同签订过程中的不妥之处和理由： (1) 不妥之处：监理中标通知书发出后第 45 天签订委托监理合同。 理由：中华人民共和国招标投标法规定，招标人和中标
24、人应当自中标通知书发出之日起 30 日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，所以第 45 天不符合规定。 (2) 不妥之处：双方另行签订一份监理酬金比监理中标价降低 10%的协议。 理由：中华人民共和国招标投标法规定，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。案例中降低中标价的 10%属背离合同实质性内容。18.在施工招标资格预审中，监理单位认为 A 施工单位有资格参加投标是否正确?说明理由。（分数：5.00）_正确答案：()解析：A 施工单位有资格参加投标是正确的。 理由：中华人民共和国招标投标法规定，招标人不得以不合理的条件限制和排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行
25、歧视待遇，所以招标人以投标人是外地企业的理由排斥潜在投标人是不合理的。19.指出施工招标评标委员会组成的不妥之处，说明理由，并写出正确做法。（分数：5.00）_正确答案：()解析：施工招标评标委员会组成的不妥之处、理由及正确做法： (1) 不妥之处：建设行政管理部门的招标投标管理办公室主任参加不妥。 理由：评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济方面的专家组成。正确做法：投标管理办公室主任不能成为评标委员会成员。 (2) 不妥之处：政府提供的专家库中抽取的技术经济专家 3 人。 理由：评标委员会中的技术经济等方面的专家不得少于成员总数的 2/3。 正确做法：至少有 4 人是技术经济专家。20.
26、判别 B、D、F、H 四家施工单位的投标是否为有效标，并说明理由。（分数：5.00）_正确答案：()解析：B 施工单位的投标不是有效标。 理由：评标委员会发现投标人的报价明显低于其他报价时，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料，投标人不能合理说明的应作废标处理。 D 施工单位的投标是有效标。 理由：投标报价大写与小写不符属细微偏差，细微偏差修正后仍属有效投标书。 F 施工单位的投标书不是有效标。 理由：检验标准与方法不符合招标文件的要求，属未作实质性响应的重大偏差。 H 施工单位的投标书是有效标。 理由：某分部工程的报价有个别漏项属细微偏差，应为有效标书。21.安装调试阶段发生的这场
27、火灾是否属于不可抗力?指出建设单位和 G 施工单位应各自承担哪些损失或费用(不考虑保险因素)?（分数：5.00）_正确答案：()解析：安装调试阶段发生的火灾属于不可抗力。 建设单位和施工单位承担的损失或费用如下： (1) 工程本身损失 150 万元由建设单位承担。 (2) 100 万元的待安装设备的彻底报废由建设单位承担。 (3) C 施工单位人员烧伤的医疗费及补偿费 15 万元由 G 施工单位承担。 (4) 租赁的设备损坏赔偿 10 万元由 G 施工单位承担。 (5) 其他单位临时停放在现场的价值 25 万元的汽车被烧毁由建设单位承担。 (6) G 施工单位停工 5 天应相应顺延工期。 (7
28、) 施工机械闲置损失 2 万元由 G 施工单位承担。 (8) 必要的管理保卫人员费用支出 1 万元由建设单位承担。 (9) 工程所需清理、修复费用 200 万元由建设单位承担。六、B案例六/B(总题数：4，分数：20.00)22.业主对招标代理公司提出的要求是否正确?说明理由。（分数：5.00）_正确答案：()解析：(1) “业主提出招标公告只在本市日报上发布”不正确。 理由：公开招标项目的招标公告，必须在指定媒介发布，任何单位和个人不得非法限制招标公告的发布地点和发布范围。 (2) “业主要求采用邀请招标”不正确。 理由：因该工程项目由政府投资建设，相关法规规定：“全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的项目”，应当采用公开
