1、工程造价案例分析-建设工程施工招标投标(二)及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：28.00)某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定：投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期为 60 天。业主对招标代理公司提出以下要求：为了避免潜在的投标人过多，项目招标公告只在本市日报上发布，并采用邀请招标方式招标。项目施工招标信息发布以后，共有 12 家潜在的投标人报名参加投标。业主
2、认为报名参加投标的人数太多，为减少评标工作量，要求招标代理公司仅对报名的潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查。开标后发现：(1)A 投标人的投标报价为 8000 万元，为最低投标价，经评审后推荐其为中标候选人：(2)B 投标人在开标后又提交了一份补充说明，提出可以降价 5%；(3)C 投标人提交的银行投标保函有效期为 70 天；(4)D 投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章，但没有加盖项目负责人的印章；(5)E 投标人与其他投标人组成了联合体投标，附有各方资质证书，但没有联合体共同投标协议书：(6)F 投标人的投标报价最高，故 F 投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。经过标
3、书评审，A 投标人被确定为中标候选人。发出中标通知书后，招标人和A 投标人进行合同谈判，希望 A 投标人能再压缩工期、降低费用。经谈判后双方达成一致：不压缩工期，降价 3%。（分数：28.00）(1).业主对招标代理公司提出的要求是否正确?说明理由。（分数：7.00）_(2).分析 A、B、C、D、E 投标人的投标文件是否有效?说明理由。（分数：7.00）_(3).F 投标人的投标文件是否有效?对其撤回投标文件的行为应如何处理?（分数：7.00）_(4).该项目施工合同应该如何签订?合同价格应是多少?（分数：7.00）_二、B（二）/B(总题数：1，分数：28.00)某市重点工程项目计划投资
4、4000 万元，采用工程量清单方式公开招标。经资格预审后，有 A、B、C 共 3 家合格投标人。该 3 家投标人分别于 10 月 13 日14日领取了招标文件，同时按要求递交投标保证金 50 万元、购买招标文件费 500元及购买施工图纸费 400 元。招标文件规定：投标截止时间为 10 月 31 日，投标有效期截止时间为 12 月 30日，投标保证金有效期截止时间为次年 1 月 30 日。招标人对开标前的主要工作安排为：10 月 16 日17 日，由招标人分别安排各投标人踏勘现场；10 月 20日，举行投标预备会，会上主要对招标文件和招标人能提供的施工条件等内容进行答疑，考虑各投标人所拟定的施
5、工方案和技术措施不同，将不对施工图做任何解释。各投标人按时递交了投标文件，所有投标文件均有效。评标办法规定，商务标权重 60 分(包括总报价 20 分、分部分项工程综合单价10 分、其他内容 30 分)，技术标权重 40 分。(1)总报价的评标方法是，评标基准价等于各有效投标总报价的算术平均值下浮2 个百分点。当投标人的投标总价等于评标基准价时得满分，投标总价每高于评标基准价 1 个百分点时扣 2 分，每低于评标基准价 1 个百分点时扣 1 分。(2)分部分项工程综合单价的评标方法是，在清单报价中按合价大小抽取 5 项(每项权重 2 分)，分别计算平均综合单价，投标人所报单价在平均综合单价的9
6、5%102%范围内得满分，超出该范围的，每超出 1 个百分点扣 0.2 分。各投标人总报价和抽取的异形梁 C30 混凝土综合单价见下表。 B投标数据表/B投标人 A B C总报价(万元) 3179.002998.003213.00异形梁 C30 混凝土综合单价(元/m 3)356.20 351.50 385.80除总报价之外的其他商务标(已包括异形梁 C30 混凝土等五项综合单价得分在内)和技术标指标评标得分见下表。 B商务标和技术标得分表/B投标人 A B C商务标(除总报价之外)得分 322928技术标得分 303537（分数：28.00）(1).在该工程开标之前所进行的工作有哪些不妥之处
7、?说明理由。（分数：7.00）_(2).列式计算总报价和异形梁 C30 混凝土综合单价的报价平均值，并计算各投标人得分。(计算结果保留两位小数)（分数：7.00）_(3).列式计算各投标人的总得分，根据总得分的高低确定第一中标候选人。（分数：7.00）_(4).评标工作于 11 月 1 日结束并于当天确定中标人。11 月 2 日招标人向当地主管部门提交了评标报告；11 月 10 日招标人向中标人发出中标通知书；12 月 1 日双方签订了施工合同；12 月 3 日招标人将未中标结果通知给另两家投标人，并于 12 月 9 日将投标保证金退还给未中标人。请指出评标结束后招标人的工作有哪些不妥之处?并
8、说明理由。（分数：7.00）_三、B（三）/B(总题数：1，分数：28.00)某工业项目厂房主体结构工程的招标公告中规定，投标人必须为国有一级总承包企业，且近 3 年内至少获得过 1 项该项目所在省优质工程奖；若采用联合体形式投标，必须在投标文件中明确牵头人并提交联合体投标协议，若某联合体中标，招标人将与该联合体牵头人订立合同。该项目的招标文件中规定，开标前投标人可修改或撤回投标文件，但开标后投标人不得撤回投标文件；采用固定总价合同；每月工程款在下月末支付；工期不得超过 12 个月，提前竣工奖30 万元/月，在竣工结算时支付。承包商 C 准备参与该工程的投标。经造价工程师估算，总成本为 100
9、0 万元，其中材料费占 60%。预计在该工程施工过程中，建筑材料涨价 10%的概率为 0.3，涨价 5%的概率为0.5，不涨价的概率为 0.2。假定每月完成的工程量相等，月利率按 1%计算。（分数：28.00）(1).该项目的招标活动中有哪些不妥之处?逐一说明理由。（分数：7.00）_(2).按预计发生的总成本计算，若希望中标后能实现 3%的期望利润，不含税报价应为多少?该报价按承包商原估算总成本计算的利润率为多少?（分数：7.00）_(3).若承包商 C 以 1100 万元的报价中标，合同工期为 11 个月，合同工期内不考虑物价变化，承包商 C 工程款的现值为多少?（分数：7.00）_(4)
10、.若承包商 C 每月采取加速施工措施，可使工期缩短 1 个月，每月底需额外增加费用 4 万元，合同工期内不考虑物价变化，则承包商 C 工程款的现值为多少?承包商 C 是否应采取加速施工措施?（分数：7.00）_四、B（四）/B(总题数：1，分数：16.00)某总承包企业拟开拓国内某大城市工程承包市场。经调查该市目前有 A、B 两个BOT 项目将要招标。两个项目建成后经营期限均为 15 年。为了顺利进行投标，企业经营部将在该市投标全过程按先后顺序分解为以下几项工作：投标申请；接受资格审查；领取招标文件；参加投标预备会；参加现场踏勘；编制投标文件；编制项目可行性研究论证报告；投送投标文件；投标文件
11、内容说明与陈述；参加开标会议； （分数：16.00）(1).经营部拟定的各项投标工作的先后顺序有何不妥?（分数：8.00）_(2).不考虑建设期的影响，分别列式计算 A、B 两个项目总收益的净现值。（分数：8.00）_工程造价案例分析-建设工程施工招标投标(二)答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：28.00)某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定：投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。评标方法采用经评审的最低投
12、标价法。投标有效期为 60 天。业主对招标代理公司提出以下要求：为了避免潜在的投标人过多，项目招标公告只在本市日报上发布，并采用邀请招标方式招标。项目施工招标信息发布以后，共有 12 家潜在的投标人报名参加投标。业主认为报名参加投标的人数太多，为减少评标工作量，要求招标代理公司仅对报名的潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查。开标后发现：(1)A 投标人的投标报价为 8000 万元，为最低投标价，经评审后推荐其为中标候选人：(2)B 投标人在开标后又提交了一份补充说明，提出可以降价 5%；(3)C 投标人提交的银行投标保函有效期为 70 天；(4)D 投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代
13、表人的印章，但没有加盖项目负责人的印章；(5)E 投标人与其他投标人组成了联合体投标，附有各方资质证书，但没有联合体共同投标协议书：(6)F 投标人的投标报价最高，故 F 投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。经过标书评审，A 投标人被确定为中标候选人。发出中标通知书后，招标人和A 投标人进行合同谈判，希望 A 投标人能再压缩工期、降低费用。经谈判后双方达成一致：不压缩工期，降价 3%。（分数：28.00）(1).业主对招标代理公司提出的要求是否正确?说明理由。（分数：7.00）_正确答案：(“业主提出招标公告只在本市日报上发布”不正确。 理由：公开招标项目的招标公告，必须在指定媒介发布，任何
14、单位和个人不得非法限制招标公告的发布地点和发布范围。 “业主要求采用邀请招标”不正确。 理由：因该工程项目由政府投资建设，相关法规规定：“全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的项目”，应当采用公开招标方式招标。如果采用邀请招标方式招标，应由有关部门批准。 “业主提出的仅对报名的潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查”不正确。 理由：资质审查的内容还应包括信誉、技术、拟投入人员、拟投入机械、财务状况等。)解析：解析 答题时应根据项目招标程序，对背景资料逐一识别，分别回答，不仅要指出正确或错误之处，还要说明理由，切忌笼统作答。(2).分析 A、B、C、D、E 投标人的投标文件是否
15、有效?说明理由。（分数：7.00）_正确答案：(A 投标人的投标文件有效。 B 投标人的投标文件有效。但补充说明无效，因开标后投标人不能变更(或更改)投标文件的实质性内容。 C 投标人的投标文件有效。 D 投标人投标文件有效。 E 投标人的招标文件无效。因为组成联合体投标的，投标文件应附联合体各方共同投标协议。)解析：(3).F 投标人的投标文件是否有效?对其撤回投标文件的行为应如何处理?（分数：7.00）_正确答案：(F 投标人的投标文件有效。招标人可以没收其投标保证金，给招标人造成损失超过投标保证金的，招标人可以要求其赔偿。)解析：(4).该项目施工合同应该如何签订?合同价格应是多少?（分
16、数：7.00）_正确答案：(该项目应自中标通知书发出后 30 日内，按招标文件和 A 招标人的投标文件签订书面合同，双方不得再签订背离合同实质性内容的其他协议。 合同价格应为 8000 万元。)解析：二、B（二）/B(总题数：1，分数：28.00)某市重点工程项目计划投资 4000 万元，采用工程量清单方式公开招标。经资格预审后，有 A、B、C 共 3 家合格投标人。该 3 家投标人分别于 10 月 13 日14日领取了招标文件，同时按要求递交投标保证金 50 万元、购买招标文件费 500元及购买施工图纸费 400 元。招标文件规定：投标截止时间为 10 月 31 日，投标有效期截止时间为 1
17、2 月 30日，投标保证金有效期截止时间为次年 1 月 30 日。招标人对开标前的主要工作安排为：10 月 16 日17 日，由招标人分别安排各投标人踏勘现场；10 月 20日，举行投标预备会，会上主要对招标文件和招标人能提供的施工条件等内容进行答疑，考虑各投标人所拟定的施工方案和技术措施不同，将不对施工图做任何解释。各投标人按时递交了投标文件，所有投标文件均有效。评标办法规定，商务标权重 60 分(包括总报价 20 分、分部分项工程综合单价10 分、其他内容 30 分)，技术标权重 40 分。(1)总报价的评标方法是，评标基准价等于各有效投标总报价的算术平均值下浮2 个百分点。当投标人的投标
18、总价等于评标基准价时得满分，投标总价每高于评标基准价 1 个百分点时扣 2 分，每低于评标基准价 1 个百分点时扣 1 分。(2)分部分项工程综合单价的评标方法是，在清单报价中按合价大小抽取 5 项(每项权重 2 分)，分别计算平均综合单价，投标人所报单价在平均综合单价的95%102%范围内得满分，超出该范围的，每超出 1 个百分点扣 0.2 分。各投标人总报价和抽取的异形梁 C30 混凝土综合单价见下表。 B投标数据表/B投标人 A B C总报价(万元) 3179.002998.003213.00异形梁 C30 混凝土综合单价(元/m 3)356.20 351.50 385.80除总报价之外
19、的其他商务标(已包括异形梁 C30 混凝土等五项综合单价得分在内)和技术标指标评标得分见下表。 B商务标和技术标得分表/B投标人 A B C商务标(除总报价之外)得分 322928技术标得分 303537（分数：28.00）(1).在该工程开标之前所进行的工作有哪些不妥之处?说明理由。（分数：7.00）_正确答案：(要求投标人领取招标文件时递交投标保证金和施工图纸费不妥，因为投标保证金应在递交投标文件时递交，施工图纸可以收押金，但不能收费用。 投标截止时间不妥，因为根据规定，从招标文件发出到投标截止时间不能少于 20 天。 踏勘现场安排不妥，因为根据规定，招标人不得单独或者分别组织任何一个投标
20、人进行现场踏勘。 投标预备会上对施工图纸不做任何解释不妥，因为招标人应就图纸进行交底和解释。)解析：解析 细心阅读案例背景材料，正确理解关键词语的含义。掌握综合评分法的原则。(2).列式计算总报价和异形梁 C30 混凝土综合单价的报价平均值，并计算各投标人得分。(计算结果保留两位小数)（分数：7.00）_正确答案：(总报价平均值=(3179+2998+3213)/3=3130(万元)评标基准价=3130(1-2%)=3067.4(万元)异形粱 C30 混凝土综合单价报价平均值=(356.20+351.50+385.80)/3=364.50(元/m 3)总报价和 C30 混凝土综合单价评分见下表
21、。*)解析：(3).列式计算各投标人的总得分，根据总得分的高低确定第一中标候选人。（分数：7.00）_正确答案：(投标人 A 的总得分：30+12.72+32=74.72(分) 投标人 B 的总得分：35+17.74+29=81.74(分) 投标人 C 的总得分：37+10.50+28=75.50(分) 所以第一中标候选人为 B 投标人。)解析：(4).评标工作于 11 月 1 日结束并于当天确定中标人。11 月 2 日招标人向当地主管部门提交了评标报告；11 月 10 日招标人向中标人发出中标通知书；12 月 1 日双方签订了施工合同；12 月 3 日招标人将未中标结果通知给另两家投标人，并
22、于 12 月 9 日将投标保证金退还给未中标人。请指出评标结束后招标人的工作有哪些不妥之处?并说明理由。（分数：7.00）_正确答案：(招标人向主管部门提交的书面报告时间及内容不妥，应该是自发出中标通知书之日起 15 日内，向有关行政监督部门提交报告招投标情况的书面报告。 (2)招标人仅向中标人发出中标通知书不妥，还应将中标结果通知未中标人。 (3)招标人通知未中标人的时间不妥，应在向中标人发出中标通知书的同时通知未中标人。 (4)退还未中标人的投标保证金时间不妥，招标人应在与中标人签订合同后的 5 个工作日内向未中标人退还投标保证金。)解析：三、B（三）/B(总题数：1，分数：28.00)某
23、工业项目厂房主体结构工程的招标公告中规定，投标人必须为国有一级总承包企业，且近 3 年内至少获得过 1 项该项目所在省优质工程奖；若采用联合体形式投标，必须在投标文件中明确牵头人并提交联合体投标协议，若某联合体中标，招标人将与该联合体牵头人订立合同。该项目的招标文件中规定，开标前投标人可修改或撤回投标文件，但开标后投标人不得撤回投标文件；采用固定总价合同；每月工程款在下月末支付；工期不得超过 12 个月，提前竣工奖30 万元/月，在竣工结算时支付。承包商 C 准备参与该工程的投标。经造价工程师估算，总成本为 1000 万元，其中材料费占 60%。预计在该工程施工过程中，建筑材料涨价 10%的概
24、率为 0.3，涨价 5%的概率为0.5，不涨价的概率为 0.2。假定每月完成的工程量相等，月利率按 1%计算。（分数：28.00）(1).该项目的招标活动中有哪些不妥之处?逐一说明理由。（分数：7.00）_正确答案：(该项目的招标活动中有下列不妥之处： 要求投标人为国有企业不妥，因为这不符合招标投标法规定的公平、公正的原则(限制了民营企业参与公平竞争)； 要求投标人获得过项目所在省优质工程奖不妥，因为这不符合招标投标法规定的公平、公正的原则(限制了外省市企业参与公平竞争)；规定开标后不得撤回投标文件不妥，因为提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前不得撤回； 规定若联合体中标，
25、中标人与牵头人订立合同不妥，因为联合体各方应共同与招标人签订合同。)解析：解析 (1)依据招标投标法和工程建设项目施工招标投标办法规定，正确辨识不妥之处。 (2)根据概率分析中期望值计算公式：*，依据背景资料：建筑材料涨价 10%的概率为 0.3，涨价 5%的概率为 0.5，不涨价的概率为 0.2 三种状态下计算各状态下的不含税报价。进而确定该项目不含税报价及成本利润率。 (3)根据背景不同备选方案，依据资金等值计算公式，确定承包商 C 工程款的现值；按照现值最大为方案选优标准，选择最优方案。(2).按预计发生的总成本计算，若希望中标后能实现 3%的期望利润，不含税报价应为多少?该报价按承包商
26、原估算总成本计算的利润率为多少?（分数：7.00）_正确答案：(材料不涨价时，不含税报价为：1000(1+3%)=1030(万元) 材料涨价 10%时，不含税报价为：1000(1+3%)+100060%10%=1090(万元) 材料涨价 5%时，不含税报价为：1000(1+3%)+100060%5%=1060(万元) 综合确定不含税报价为：10300.2+10900.3+10600.5=1063(万元) 相应利润率为：(1063-1000)/1000=6.3%)解析：(3).若承包商 C 以 1100 万元的报价中标，合同工期为 11 个月，合同工期内不考虑物价变化，承包商 C 工程款的现值为
27、多少?（分数：7.00）_正确答案：(按合同工期施工，每月完成的工作量为 1100/11=100 万元，则工程款的现值为：PV=100(P/A，1%，11)/(1+1%)=100(1+1%)11-1/1%(1+1%)11/(1+1%)=1026.50(万元)解析：(4).若承包商 C 每月采取加速施工措施，可使工期缩短 1 个月，每月底需额外增加费用 4 万元，合同工期内不考虑物价变化，则承包商 C 工程款的现值为多少?承包商 C 是否应采取加速施工措施?（分数：7.00）_正确答案：(加速施工条件下，工期为 10 个月，每月完成的工作量为 1100/10=110 万元，则工程款的现值为：PV
28、=110(P/A，1%，10)/(1+1%)+30/(1+1%) 11-4(P/A，1%，10)=1020.53(万元)因为 PVPV，所以该承包商不宜采取加速施工措施。)解析：四、B（四）/B(总题数：1，分数：16.00)某总承包企业拟开拓国内某大城市工程承包市场。经调查该市目前有 A、B 两个BOT 项目将要招标。两个项目建成后经营期限均为 15 年。为了顺利进行投标，企业经营部将在该市投标全过程按先后顺序分解为以下几项工作：投标申请；接受资格审查；领取招标文件；参加投标预备会；参加现场踏勘；编制投标文件；编制项目可行性研究论证报告；投送投标文件；投标文件内容说明与陈述；参加开标会议；
29、（分数：16.00）(1).经营部拟定的各项投标工作的先后顺序有何不妥?（分数：8.00）_正确答案：(不妥之处有： 参加投标预备会不应在参加现场踏勘之前； 编制项目可行性研究论证报告不应在编制投标文件之后； 投标文件内容说明与陈述不应在参加开标会议之前。)解析：解析 绘制决策树图时，应按照事件发生的时间顺序和逻辑关系进行；注意区分方案点与状态点；应用资金现值公式时要注意(P/A，i，n)与(P/F，i，n)公式应用的特点与规律。 由事件的发生是否与概率有关，以及状态概率的特点，对不同的枝采取不同的数据计算处理方法；采取最大期望决策准则进行方案选优(标人剪枝符号)。(2).不考虑建设期的影响，
30、分别列式计算 A、B 两个项目总收益的净现值。（分数：8.00）_正确答案：(各项目总收益净现值计算： A 项目：PVA=-10000+2000(P/A，6%，5)+2500(P/A，6%，5)(P/F，6%，5)+3000(P/A，6%，5)(P/F，6%，10) =-10000+20004.2123+25004.21230.7474+30004.21230.5584 =-10000+8424.60+7870.68+7056.44 =13351.72(万元) B 项目：PVB=-7000+1500(P/A，6%，5)+2000(P/A，6%，5)(P/F，6%，5)+2500(P/A，6%，5)(P/F，6%，10) =-7000+15004.2123+20004.21230.7474+25004.21230.5584 =-7000+6318.45+6296.55+5880.37 =11495.37(万元)解析：
