1、工程造价案例分析-5-1 及答案解析(总分：86.01，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：1.00)1.某建设项目有关数据如下。 1建设期 2 年，运营期 8 年，固定资产投资总额 5000 万元(不含建设期贷款利息)，其中包括无形资产600 万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额 2200 万元，在建设期每年贷入 1100万元，贷款年利率为 5.85%(按季计息)。流动资金为 900 万元，全部为自有资金。 2无形资产在运营期 8 年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限 10 年，残值为 200 万元，按照直线法折旧。 3固定资产投资贷款在运营期前 3 年按
2、照等额本息法偿还。 4项目运营期的经营成本见表 3。 5复利现值系数见表 3。(P/A，i，3)2.674 (注；计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算数字四舍五入取整数。) 表 1 复利现值系数表n 1 2 3 4 5 6 7 i=10% 0.909 0.826 0.751 0.683 0.621 0.564 0.513 i=15% 0.870 0.756 0.658 0.572 0.497 0.432 0.376 i=20% 0.833 0.694 0.579 0.482 0.402 0.335 0.279 i=25% 0.800 0.640 0.512 0.410 0.320 0.262
3、 0.210 问题1计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。 2按照表 2、表 3 的格式编制还本付息表和总成本费用表。 表 2 某建设项目还本付息表 单位：万元表 3 某建设项目总成本费用表 单位：万元（分数：1.00）_二、（二）(总题数：1，分数：21.00)2.某机械化施工公司承担了某工程的基坑土方施工。土方量为 10000m 3 ，平均运土距离为 8km，计划工期为 10 天，每天一班制施工。 该公司现有 WY50、WY75、WY100 挖掘机各 2 台以及 5t、8t、10t 自卸汽车各 10 台，其主要参数见表 1、表 2。 表 1 挖掘机主要参考型 号 W
4、Y50 WY75 WY100 斗容量/m 3 0.5 0.75 1.00 台班产量/(m 3 /台班) 480 558 690 台班单价/(元/台班) 618 689 915 表 2 自卸汽车主要参数载重能力 5t 8t 10t 运距 8km 时台班产量/(m 3 /台班) 32 51 81 台班单价(元/台班) 413 505 978 问题：1若挖掘机和自卸汽车按表中型号各取一种，如何组合最经济?相应的每立方米土方的挖、运直接费为多少元?(计算结果保留 2 位小数) 2根据该公司现有的挖掘机和自卸汽车的数量，完成土方挖运任务每天应安排几台何种型号的挖掘机和几台何种型号的自卸汽车? 3根据所安
5、排的挖掘机和自卸汽车数量，该土方工程可在几天内完成?相应的每立方米土方的挖、运直接费为多少元?(计算结果保留 2 位小数) （分数：21.00）_三、（三）(总题数：1，分数：30.00)某工程基础平面图如图所示，现浇钢筋混凝土带形基础、独立基础的尺寸如图所示。混凝土垫层强度等级为 C15，混凝土基础强度等级为 C20，按外购商品混凝土考虑。混凝土垫层支模板浇筑，工作面宽度为300mm，槽坑底面用电动夯实机夯实，费用计入混凝土垫层和基础中。 （分数：30.00）(1).计算现浇钢筋混凝土带形基础、独立基础、基础垫层的工程量。将计算过程及结果填入答题纸表“分部分项工程量计算表”。 棱台体体积公式
6、为 （分数：6.00）_(2).编制现浇混凝土带形基础、独立基础的分部分项工程量清单，说明项目特征。(带形基础的项目编码为 010401001，独立基础的项目编码为 010401002)填入答题纸表“分部分项工程量清单”。（分数：6.00）_(3).依据提供的基础定额数据，计算混凝土带形基础的分部分项工程量清单综合单价，填入答题纸表“分部分项工程量清单综合单价分析表”，并列出计算过程。（分数：6.00）_(4).计算带形基础、独立基础(坡面不计算模板工程量)和基础垫层的模板工程量，将计算过程及结果填入答题纸表“模板工程量计算表”。（分数：6.00）_(5).现浇混凝土基础工程的分部分项工程量清
7、单计价合价为 57686.00 元，计算措施项目清单费用，填入答题纸表“措施项目清单计价表”，并列出计算过程。 (注：计算结果均保留两位小数。)（分数：6.00）_四、（四）(总题数：1，分数：-1.00)某工程建设项目，业主与施工单位签订了施工合同，其中规定，在施工过程中，如因业主原因造成窝工，则人工窝工费和机械的停工费可按工日费和台班费的 60%结算支付。合同中规定工程师可直接签证、批准5 d 以内的工期延期和 1 万元以内的单项费用索赔。工程按下列网络计划进行(如图所示)，其关键线路为AEHIJ。在计划执行过程中，出现了下列一些情况，影响一些工作暂时停工(同一工作由不同原因引起的停工时间
8、，都不在同一时间)。 1因业主不能及时供应材料，使 E 延误 3 d，G 延误 2 d，H 延误 3 d。 2因机械发生故障检修，使 F 延误 2 d，G 延误 2 d。 （分数：-0.99）(1).施工单位提交的索赔申请报告中有关工期顺延的内容哪些成立?工程师应认可顺延工期多少天?（分数：-0.33）_(2).逐条对施工单位提交的索赔申请报告巾有关经济损失索赔的内容作出判断，计算应补偿施工单位的经济损失为多少元?（分数：-0.33）_(3).工程师对认可的工期顺延和经济补偿应如何处理，为什么?（分数：-0.33）_五、（五）(总题数：1，分数：25.00)3.背景材料 续上题。该施工队负责三
9、幢多层商品房的施工，以每幢房屋作为一个施工段组织施工，其提交的网络计划如图 1-4 所示。 （分数：25.00）_六、（六）(总题数：1，分数：10.00)某工程楼面如图所示。梁纵向钢筋通长布置，8m 长一个搭接，搭接长度 1.2L t ， L t 为 40d。梁箍筋弯钩长度每边 10d。梁混凝土保护层 25mm。 （分数：10.00）(1).计算 KL1 梁钢筋的重量，并将相关内容填入表 2 相应栏目中。（分数：5.00）_(2).依据建设工程工程量清单计价规范(GB505002003)，将项目编码、综合单价、合价刀综合单价计算过程填入表 2 的相应栏目中。 (注：计算结果均保留两位小数)
10、表 2 钢筋计算表 构件名称 钢筋编号 简图 直径 计算长度/m 合计根数 合计重量/kg 计算公式 KL1 直径/mm 8 12 16 12 14 16 18 20 22 钢筋重量表 每米重量/kg 0.395 0.888 1.590 0.888 1.210 1.580 2.000 2.470 2.980 （分数：5.00）_工程造价案例分析-5-1 答案解析(总分：86.01，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：1.00)1.某建设项目有关数据如下。 1建设期 2 年，运营期 8 年，固定资产投资总额 5000 万元(不含建设期贷款利息)，其中包括无形资产600 万元。项目
11、固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额 2200 万元，在建设期每年贷入 1100万元，贷款年利率为 5.85%(按季计息)。流动资金为 900 万元，全部为自有资金。 2无形资产在运营期 8 年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限 10 年，残值为 200 万元，按照直线法折旧。 3固定资产投资贷款在运营期前 3 年按照等额本息法偿还。 4项目运营期的经营成本见表 3。 5复利现值系数见表 3。(P/A，i，3)2.674 (注；计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算数字四舍五入取整数。) 表 1 复利现值系数表n 1 2 3 4 5 6 7 i=10% 0.909 0.826 0.7
12、51 0.683 0.621 0.564 0.513 i=15% 0.870 0.756 0.658 0.572 0.497 0.432 0.376 i=20% 0.833 0.694 0.579 0.482 0.402 0.335 0.279 i=25% 0.800 0.640 0.512 0.410 0.320 0.262 0.210 问题1计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。 2按照表 2、表 3 的格式编制还本付息表和总成本费用表。 表 2 某建设项目还本付息表 单位：万元表 3 某建设项目总成本费用表 单位：万元（分数：1.00）_正确答案：()解析：计算建
13、设期贷款利息 实际利率(1+5.85%4) 4 -15.98% 第 1 年贷款利息1100/25.98%32.89(万元) 第 2 年贷款利息(1100+32.89)+1100/25.98%100.64(万元) 建设期贷款利息32.89+100.64133.53(万元) (2)计算固定资产年折旧费 固定资产年折旧费(5000+133.53-600-200)10433.35(万元) (3)计算固定资产余值 固定资产余值年折旧费(固定资产使用年限-运营期)+残值 433.35(10-8)+2001066.7(万元) 2(1)编制还本付息表(见表 5) 表 5 某建设项目还本付息表 单位：万元(2)
14、编制总成本费用表(见表 6) 表 6 某建设项目总成本费用表 单位：万元3计算财务内部收益率(见表 7) 表 7 累计折现净现金流量计算表年 份 1 2 3 4 5 6 7 净现金流量 -100 -80 50 60 70 80 90 折现系数 i=15% 0.870 0.756 0.658 0.572 0.497 0.432 0.376 折现净现金流量 -87 -60 33 34 35 35 34 累计折现净现金流量 -87 -147 -114 -80 -45 -10 24 折现系数 i=20% 0.833 0.694 0.579 0.482 0.402 0.335 0.279 折现净现金流量
15、 -83 -56 29 29 28 27 25 累计折现净现金流量 -83 -139 -110 -81 -53 -26 -1 二、（二）(总题数：1，分数：21.00)2.某机械化施工公司承担了某工程的基坑土方施工。土方量为 10000m 3 ，平均运土距离为 8km，计划工期为 10 天，每天一班制施工。 该公司现有 WY50、WY75、WY100 挖掘机各 2 台以及 5t、8t、10t 自卸汽车各 10 台，其主要参数见表 1、表 2。 表 1 挖掘机主要参考型 号 WY50 WY75 WY100 斗容量/m 3 0.5 0.75 1.00 台班产量/(m 3 /台班) 480 558
16、690 台班单价/(元/台班) 618 689 915 表 2 自卸汽车主要参数载重能力 5t 8t 10t 运距 8km 时台班产量/(m 3 /台班) 32 51 81 台班单价(元/台班) 413 505 978 问题：1若挖掘机和自卸汽车按表中型号各取一种，如何组合最经济?相应的每立方米土方的挖、运直接费为多少元?(计算结果保留 2 位小数) 2根据该公司现有的挖掘机和自卸汽车的数量，完成土方挖运任务每天应安排几台何种型号的挖掘机和几台何种型号的自卸汽车? 3根据所安排的挖掘机和自卸汽车数量，该土方工程可在几天内完成?相应的每立方米土方的挖、运直接费为多少元?(计算结果保留 2 位小数
17、) （分数：21.00）_正确答案：()解析：1以挖掘机和自卸汽车每立方米挖、运直接费最少为原则选择其组合。 (1)挖掘机：(618/480)元/m 3 1.29 元/m 3 (689/558)元/m 3 1.23 元/m 3 (915/690)元/m 3 1.33 元/m 3 因此，取单价为 1.23 元/m 3 的 WY75 挖掘机 (2)自卸汽车：(413/32)元/m 3 12.91 元/m 3 (505/51)元/m 3 9.90 元/m 3 (978/81)元/m 3 12.07 元/m 3 因此，取单价为 9.90 元/m 3 的 8t 自卸汽车。 (3)相应的每立方米土方的挖运
18、直接费为：(1.23+9.90)元/m 3 11.13 元/m 3 2(1)挖掘机选择 每天需要 WY75 挖掘机的台数土方量为：10000/(55810)台1.79 台取 2 台 2 台 WY75 挖掘机每天挖掘土方量为：(5582)m 2 1116m 3 (2)自卸汽车选择 1)按最经济的 8t 自卸汽车每天应配备台数为：(1116/51)台21.88 台 (或挖掘机与自卸汽车台数比例为 558/5110.94，故所需配备 8t 自卸汽车台数为：(210.94)台21.88 台 所以配备 10 台 8t 自卸汽车，每天运输土方量为：(5110)m 3 510m 3 每天尚有需运输土方量为：
19、(1116-510)m 3 606m 3 2)增加配备 10t 和(或)5t 自卸汽车台数，有两种可行方案。 仅配备 10t 自卸汽车台数： (1116-510)/81台7.48 台取 8 台或(21.88-10)51/81台7.48 台，取 8 台 配备 6 台 10t 自卸汽车，4 台 5t 自卸汽车，每天运输土方量： (681+432)m 3 614m 3 3(1)按 2 台 WY75 型挖掘机的台班产量，完成 10000m 3 土方工程所需时间为：10000/(5582)天8.96 天，即该土方工程可在 9 天内完成。 (2)相应的每立方米土方的挖运直接费为： (2689+50510+
20、6978+4413)9/10000元/m 3 12.55 元/m 3三、（三）(总题数：1，分数：30.00)某工程基础平面图如图所示，现浇钢筋混凝土带形基础、独立基础的尺寸如图所示。混凝土垫层强度等级为 C15，混凝土基础强度等级为 C20，按外购商品混凝土考虑。混凝土垫层支模板浇筑，工作面宽度为300mm，槽坑底面用电动夯实机夯实，费用计入混凝土垫层和基础中。 （分数：30.00）(1).计算现浇钢筋混凝土带形基础、独立基础、基础垫层的工程量。将计算过程及结果填入答题纸表“分部分项工程量计算表”。 棱台体体积公式为 （分数：6.00）_正确答案：()解析：填写分部分项工程量计算表。 (2)
21、.编制现浇混凝土带形基础、独立基础的分部分项工程量清单，说明项目特征。(带形基础的项目编码为 010401001，独立基础的项目编码为 010401002)填入答题纸表“分部分项工程量清单”。（分数：6.00）_正确答案：()解析：填写分部分项工程量清单。 分部分项工程量清单 序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程数量 1 010401001001 带形基础 混凝土强度等级C20 垫层强度等级C15 m 3 38.52 2 010401002001 独立基础 混凝土强度等级C20 垫层强度等级m 3 5.09 C15 (3).依据提供的基础定额数据，计算混凝土带形基础的分部分项工程
22、量清单综合单价，填入答题纸表“分部分项工程量清单综合单价分析表”，并列出计算过程。（分数：6.00）_正确答案：()解析：填写分部分项工程量清单综合单价分析表 分部分项工程量清单综合单价分析表 (单价：元/m 3 ) 综合单价组成 项目编码 项目名称 定额项 目 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 小计 综合单价 带形基础 50.06 273.29 13.88 16.86 14.16 368.26 带形基础垫层 9.33 62.94 2.68 3.75 3.15 81.84 基底夯实 3.86 0.92 0.24 0.20 5.22 010401001001 带形基础C20，混凝土制作、浇筑
23、(垫层制作浇筑，基底夯实) 小计 63.25 336.23 17.48 20.85 17.51 455.32 455.32 计算过程： (1)带形基础的综合单价计算： 人工费=(9.561052.36)元/m 3 =50.06 元/m 3 材料费=(10.1510266.05+2.52102.25+9.19102.92)元/m 3 = 273.29 元/m 3 机械费=(0.771023.51+0.7810154.80)元/m 3 =13.88 元/m 3 管理费=(50.06+273.29+13.88)元/m 3 5%=16.86 元/m 3 利润=(50.06+273.29+13.88+1
24、6.86)元/m 3 4%=14.16 元/m 3 综合单价=(50.06+273.29+13.88+16.86+14.16)元/m 3 =368.25 元/m 3 (2)带形基础垫层综合单价的计算： 人工费=(9.36107.3352.3638.52)元/m 3 =9.33 元/m 3 材料费=9.3610(10.15252.4+1.362.25+8.672.92)38.52元/m 3 =62.94 元/m 3 机械费=9.3610(0.6123.51+0.62154.8)38.52元/m 3 =2.68 元/m 3 管理费=(9.33+62.94+2.68)元/m 3 5%=3.75 元/
25、m 3 利润=(9.33+62.94+2.68+3.75)元/m 3 4%=3.15 元/m 3 综合单价=(9.33+62.94+2.68+3.75+3.15)元/m 3 =81.84 元/m 3 (3)基底夯实综合单价的计算： 人工费=(2001001.4252.3638.52)元/m 3 =3.86 元/m 3 机械费=(2001000.5631.5438.52)元/m 3 =0.92 元/m 3 管理费=(3.86+0.92)元/m 3 5%=0.24 元/m 3 利润=(3.86+0.92+0.24)元/m 3 4%=0.20 元/m 3 综合单价=(3.86+0.92+0.24+0
26、.20)元/m 3 =5.22 元/m 3 将以上数据填入表 3-20 中，并计算出综合单价。 综合单价=(368.26+81.84+5.22)元/m 3 =455.32 元/m 3(4).计算带形基础、独立基础(坡面不计算模板工程量)和基础垫层的模板工程量，将计算过程及结果填入答题纸表“模板工程量计算表”。（分数：6.00）_正确答案：()解析：填写模板工程量计算表。 (5).现浇混凝土基础工程的分部分项工程量清单计价合价为 57686.00 元，计算措施项目清单费用，填入答题纸表“措施项目清单计价表”，并列出计算过程。 (注：计算结果均保留两位小数。)（分数：6.00）_正确答案：()解析
27、：填写措施项目清单计价表。 措施项目清单计价表 序号 项目名称 金额/元 1 混凝土、钢3836.03 筋混凝土模板及支架费 2 临时设施费 922.83 3 环境保护费 492.18 4 安全和文明施工费 1107.40 计算过程： 带形基础组合钢模板的综合单价=31.98 元/m 2 (1+5%)(1+4%)=34.92 元/m 2 带形基础组合钢模板的清单项目费=93.6m 2 34.92 元/m 2 =3268.51 元 独立基础组合钢模板的综合单价=28.72 元/m 2 (1+5%)(1+4%)=31.36 元/m 2 独立基础组合钢模板的清单项目费=4.22m 2 31.36 元
28、/m 2 =132.34 元/m 2 垫层木模板的综合单价=25.68 元/m 2 (1+5%)(1+4%)=28.04 元/m 2 垫层木模板的清单项目费=15.52m 2 28.04 元/m 2 =435.18 元 模板及支架清单项目费=(3268.51+132.34+435.18)元=3836.03 元 临时设施费=(57686.00+3836.03)元1.5%=922.83 元 环境保护费=(57686.00+3836.03)元0.8%=492.18 元 安全和文明施工费=(57686.00+3836.08)元1.8%=1107.40 元四、（四）(总题数：1，分数：-1.00)某工程
29、建设项目，业主与施工单位签订了施工合同，其中规定，在施工过程中，如因业主原因造成窝工，则人工窝工费和机械的停工费可按工日费和台班费的 60%结算支付。合同中规定工程师可直接签证、批准5 d 以内的工期延期和 1 万元以内的单项费用索赔。工程按下列网络计划进行(如图所示)，其关键线路为AEHIJ。在计划执行过程中，出现了下列一些情况，影响一些工作暂时停工(同一工作由不同原因引起的停工时间，都不在同一时间)。 1因业主不能及时供应材料，使 E 延误 3 d，G 延误 2 d，H 延误 3 d。 2因机械发生故障检修，使 F 延误 2 d，G 延误 2 d。 （分数：-0.99）(1).施工单位提交
30、的索赔申请报告中有关工期顺延的内容哪些成立?工程师应认可顺延工期多少天?（分数：-0.33）_正确答案：()解析：工期顺延的判定。 因业主原因：E 工作补偿 3 d，H 工作补偿 3 d，G 工作补偿 2 d。 因业主要求变更设计：F 工作补偿 3 d。 因公网停电：F 工作补偿 1 d，I 工作补偿 1 d。 应补偿的工期： (解法一)绘制网络计划计算图(如图所示)。(说明：若在原图上计算亦可) (2).逐条对施工单位提交的索赔申请报告巾有关经济损失索赔的内容作出判断，计算应补偿施工单位的经济损失为多少元?（分数：-0.33）_正确答案：()解析：经济索赔的判定。 机械窝工费(闲置费)。 E
31、 工作：324060%=432(元) F 工作：(3+1)7060%=168(元) G 工作：25560%=66(元) H 工作：37060%=126(元) 机械窝工费(闲置费)合计为 792 元。 (如先将上述各项工作合计，最后乘以 60%亦可) 人工窝工费。 E 工作：3302860%=1512(元) F 工作：4352860%=2352(元) G 工作：2152860%=504(元) H 工作：3352860%=1764(元) I 工作：1202860%=336(元) 人工窝工费合计为 6468 元。 (如先将上述各项工作合计，最后乘以 60%亦可) 因属暂时停工，间接费损失不予补偿。
32、因属暂时停工，利润损失不予补偿。 结论：经济补偿合计为 7260 元。(3).工程师对认可的工期顺延和经济补偿应如何处理，为什么?（分数：-0.33）_正确答案：()解析：工程师可直接签证该项经济索赔，因经济补偿金额未超过工程师 1 万元的批准权限。 工程师审核签证工期顺延证书应报业主审查批准，因顺延工期天数超过了工程师 5 d 的批准权限。五、（五）(总题数：1，分数：25.00)3.背景材料 续上题。该施工队负责三幢多层商品房的施工，以每幢房屋作为一个施工段组织施工，其提交的网络计划如图 1-4 所示。 （分数：25.00）_正确答案：()解析：问题一 解：该网络计划绘制错误。 错误的原因
33、在于：实际上没有逻辑关系(或紧前紧后关系)的工作在网络图上表示为有逻辑关系，如挖土 3与基础 2、回填 1 无逻辑关系，而在图上表示为挖土 3 为基础 2、回填 1 的紧后工作。 正确的网络计划如图所示： 六、（六）(总题数：1，分数：10.00)某工程楼面如图所示。梁纵向钢筋通长布置，8m 长一个搭接，搭接长度 1.2L t ， L t 为 40d。梁箍筋弯钩长度每边 10d。梁混凝土保护层 25mm。 （分数：10.00）(1).计算 KL1 梁钢筋的重量，并将相关内容填入表 2 相应栏目中。（分数：5.00）_正确答案：()解析：钢筋重量计算表(表 3)。 (2).依据建设工程工程量清单
34、计价规范(GB505002003)，将项目编码、综合单价、合价刀综合单价计算过程填入表 2 的相应栏目中。 (注：计算结果均保留两位小数) 表 2 钢筋计算表 构件名称 钢筋编号 简图 直径 计算长度/m 合计根数 合计重量/kg 计算公式 KL1 直径/mm 8 12 16 12 14 16 18 20 22 钢筋重量表 每米重量/kg 0.395 0.888 1.590 0.888 1.210 1.580 2.000 2.470 2.980 （分数：5.00）_正确答案：()解析：填写分部分项工程计价表(表 4)。 表 4 分部分项工程量清单计价表 (混凝土及钢筋混凝土工程) 金额(元)
35、综合单 价 序号项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 工料单价/元 综合单价/元 合价/元 计算过程 1 010401001001 C20有梁式m 3 3 (294.58) 350.55 1051.65 工料单价(1+12%+7%) 帯形基础，C10垫层 2 010401001002 C20无梁式帯形基础，C10垫层 m 3 5.76 (274.15) 326.24 1879.14 3 010102001001 C20构造柱 m 3 3.2 (244.69) 291.18 931.78 4 010405003001 C20平板，板厚100mm m 3 5.45 (213.00) 253.47 1381.41 5 010416001001 现浇梁钢筋21 t 12 (3055.12) 3635.59 43627.08 6 010416001002 现浇梁钢筋8 t 2 (2986.19) 3553.57 7107.14 分项工程项目统一编码 带形基础 010401002 ?矩形柱 010402001 平板 010405003 ?现浇混凝土钢筋 010416001 说明： (1) 表 3 中，、号钢筋简图为
