1、工程造价案例分析-155 及答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：0，分数：0.00)二、表 1-1 各工作持续时间及变化表(总题数：1，分数：25.00)1.工程呼应批准的工程延期为多少天?2根据项目的财务净现金流量判断该项目是否可行?3计算项目的静态投资回收期。（分数：25.00）_三、（二）(总题数：0，分数：0.00)四、表 1-3 各设计方案评价指标的评分值和单(总题数：1，分数：20.00)2.用 0-4 评分法计算各功能的权重。2用功能指数法选择最佳设计方案。3根据选定的设计方案，设计单位对会展区内的会展中心进行功能改进，按照限额设计要求，确定该
2、工程目标成本额 10000 万元。然后以主要分部工程为对象进一步开展价值工程分析。各分部工程评分值和目前成本如表 1-4 所示。试计算各功能项目成本降低期望值，并确定功能改进顺序。表 1-4 各分部工程评分值和目前成本表（分数：20.00）_五、（三）(总题数：0，分数：0.00)六、W 自来水厂建设项目(以下简称 W 项目)使用(总题数：1，分数：20.00)3.W 项目招标人是否必须进行招标?为什么?2W 项目是否可以由招标人自行决定采用邀请招标的方式确定施工队伍?为什么?3如何处理事件 1 至事件 4?并简单陈述理由。4评标委员会根据什么条件推荐中标候选人，并如何确定中标人?在什么条件下
3、招标人可以依次确定排名第二、第三的中标候选人为中标人?（分数：20.00）_七、（四）(总题数：0，分数：0.00)八、某工业项目，经过招标，建设单位选择了甲、(总题数：1，分数：20.00)4.请画出建设单位开始设备采购之前该项目各主体之间的合同关系图。2在事件 1 中，建设单位将设备交由厂商安装的做法是否正确?为什么?3在事件 1 中，若乙施工单位同意由该设备生产厂商的施工队伍安装该设备，工程师应该如何处理?4在事件 2 中，工程师的做法是否正确?为什么?试分析剥离检验的可能结果及工程师相应的处理方法。5在事件 3 中，丙施工单位的索赔要求是否应该向工程师提出?为什么?对该索赔事件应如何处
4、理?（分数：20.00）_九、（五）(总题数：0，分数：0.00)十、表 1-5 混凝土分项工程计划工程量和实际(总题数：1，分数：20.00)5.如果建设单位和施工单位未能就工程变更的费用等达成协议，工程师应如何处理?该项工程款最终结算时应以什么为依据?2工程师在收到争议调解要求后应如何进行处理?3计算新的全费用单价，将计算方法和计算结果填入表 1-6 相应的空格中。4每月的工程应付款是多少?工程师签发的实际付款金额应是多少?表 1-6 单价分析表全费用单价(元/m 3)序 号 费用项目计算方法 结果1 直接费2 间接费3 利润4 计税系数5 含税造价（分数：20.00）_十一、（六）(总题
5、数：0，分数：0.00)十二、某两层教学楼施工部分图纸如图 1-2 所示。(总题数：1，分数：35.00)6.结合图计算表 1-7 中的 10 项的工程量，所给图中如遇资料数据不全(缺欠)可自行补充。表 1-7 分部分项工程量计算表（分数：35.00）_工程造价案例分析-155 答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：0，分数：0.00)二、表 1-1 各工作持续时间及变化表(总题数：1，分数：25.00)1.工程呼应批准的工程延期为多少天?2根据项目的财务净现金流量判断该项目是否可行?3计算项目的静态投资回收期。（分数：25.00）_正确答案：(1计算由于业主
6、原因、不可抗力原因使工期拖延后的总工期。(1)确定以上非承包者原因使工作拖延后各工作的持续时间(该时间也可直接标注在网络图上或用文字说明)。DA7 D B9 D C5 D D6 D E9 D F9DG18 D H6 D I2 D J5 D K8(2)写(标)出正确的计算过程，用工作时间法计算参数和用节点时间法计算参数均可。六时标注法计算如图 1-3。图 1-3 某工作双代号网络时间参数计算图工程师应批准的工期延期为 7 天。2首先应计算该项目的财务净现值。-1800.909-2500.826-1500.751+840.683+1120.621+150(0.564+0.513+0.467+3.1
7、8)352.754(万元)如采用列表法计算，则列表计算过程如表 1-8 所示。表 1-8 折现净现金流量表年 份 1 2 3 4 5 6 7 8 9净现金流量(万元) -180 -250 -150 84 112 150 150 150 12150ic10%的折现系数 0.909 0.826 0.751 0.683 0.621 0.564 0.513 0.467 3.18净现金流量折现值(万元) -163.6-206.5-112.6557.37 69.55 84.60 79.95 70.05 477FNPV各年净现金流量折现值之和352.754(万元)因为 FNPV352.754(万元)0，所以
8、按照行业基准收益率 ic10%评价，该项目在财务上是可行的。3计算该项目的静态投资回收期 Pt。根据题意可列表 1-9。表 1-9 累计净现金流量表年 份 1 2 3 4 5 6 7 8(CI-CO)(万元) -180 -250 -150 84 112 150 150 150(CI-CO)(万元) -180 -430 -580 -496 -384 -234 -84 -66据表 1-9 得：或用公式计算)解析：三、（二）(总题数：0，分数：0.00)四、表 1-3 各设计方案评价指标的评分值和单(总题数：1，分数：20.00)2.用 0-4 评分法计算各功能的权重。2用功能指数法选择最佳设计方案
9、。3根据选定的设计方案，设计单位对会展区内的会展中心进行功能改进，按照限额设计要求，确定该工程目标成本额 10000 万元。然后以主要分部工程为对象进一步开展价值工程分析。各分部工程评分值和目前成本如表 1-4 所示。试计算各功能项目成本降低期望值，并确定功能改进顺序。表 1-4 各分部工程评分值和目前成本表（分数：20.00）_正确答案：(1功能权重计算如表 1-10 所示。表 1-10 功能权重计算表功能 F1 F2 F3 F4 F5 得分 权重F1 3 1 3 3 10 0.250F2 1 0 2 2 5 0.125F3 3 4 4 4 15 0.375F4 1 2 0 2 5 0.12
10、5F5 1 2 0 2 5 0.125合 计 40 1.0002各方案功能指数计算如表 1-11 所示。表 1-11 各方案功能指数计算表方案功能加权得分方案功能 功能权重A B CF1 0.250 90.250=2.250 80.250=2.000 90.2502.250F2 0.125 80.125=1.000 70.125=0.875 80.125=1.000F3 0.375 80.375=3.000 100.375=3.750 100.375=3.750F4 0.125 70.125=0.875 60.125=0.750 80.125=1.000F5 0.125 100.125=1.2
11、50 90.125=1.125 80.125=1.000合 计 8.375 8.500 9.000功能指数 8.375/25.875=0.324 8.500/25.875=0.329 9.000/25.875=0.348各方案价值指数计算如表 1-12 所示。表 1-12 各方案价值指数计算表方 案 功能指数 单方造价(元/m 2) 成本指数 价值指数A 0.324 2560 0.3360 0.9643B 0.329 2640 0.3465 0.9495C 0.348 2420 0.3176 1.096合 计 1 7620 1 -根据上述计算结果，方案 C 价值指数最大，则方案 C 为最佳设计
12、方案。3各功能项目改进计算如表 1-13 所示。其中各功能项目的目标成本为该工程目标成本额 10000 万元与各功能项目的功能指数(此时的功能指数与成本指数相等，因为在理想状态下，价值指数为 1)的乘积。表 1-13 各功能项目改进计算表功能项目 功能得分 功能指数 目前成本(万元) 目标成本 (万元)成本降低期望值(万元)基础工程 21 0.181 2201 1810 391主体结构工程 35 0.302 3669 3020 649装饰工程 28 0.241 3224 2410 814水电安装工程 32 0.276 2835 2760 75合计 116 1.000 11929 10000 1
13、929根据表 1-13 的计算结果，功能的改进顺序为：装饰工程、主体结构工程、基础工程、水电安装工程。)解析：五、（三）(总题数：0，分数：0.00)六、W 自来水厂建设项目(以下简称 W 项目)使用(总题数：1，分数：20.00)3.W 项目招标人是否必须进行招标?为什么?2W 项目是否可以由招标人自行决定采用邀请招标的方式确定施工队伍?为什么?3如何处理事件 1 至事件 4?并简单陈述理由。4评标委员会根据什么条件推荐中标候选人，并如何确定中标人?在什么条件下招标人可以依次确定排名第二、第三的中标候选人为中标人?（分数：20.00）_正确答案：(1W 项目招标人必须进行招标。因为 W 项目
14、使用国债资金，屑于全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目，其项目建设必须经过审批部门审批，其施工依法必须进行招标。2W 项目可以采取邀请招标方式确定施工队伍，但是需要得到项目审批部门的批准。因为 W 项目使用国债资金，而全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的并需要审批的工程建设项目如果采用邀请招标方式，按照规定应当得到项目审批部门的批准。3事件 1：W 项目招标向 A、B、C、D、E 共 5 家潜在投标人发出邀请，是符合法律规定的。 C 潜在投标人没有在规定的时间内提交投标文件，属于没有响应招标邀请，不再参与竞争。事件 2；评标委员会成员中有招标人上级主管部门代表 1
15、 人，违反了“项目主管部门或者行政监督部门的人员不得担任评标委员会成员”的规定，应被剔除，应再从省政府有关部门提供的专家名册中随机抽取 1人进入评标委员会。事件 3：投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。A 投标人的投标文件没有按照招标文件规定的格式进行编制，视为没有在实质上响应招标文件的要求，招标人对 A 招标文件应不予受理。事件 4：在评标过程中，发现 D 投标人的投标文件商务部分中，用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致，这屑于投标文件的细微偏差，不影响投标文件的有效性，评标委员会应当书面要求 D 投标人在评标结束前予以补正。4评标委员会应当根据招标文件规定的具体方法和标准，对所有
16、投标人的投标报价进行严格评审，特别是对报价明显较低的投标，必须经过质疑、答辩的程序，或要求投标人提出相关书面说明或证明资料，以证明其具有在满足工程质量、工期前提下实现低标价的有力措施，保证其方案合理可行，而不是低于成本报价竟标。能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的最低投标价的投标，应当推荐为中标候选人。W 项目招标人授权评标委员会直接确定中标人，评标委员会应将确定排名第一的中标候选人为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的情况下，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第二的中标候选人因前款
17、规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。)解析：七、（四）(总题数：0，分数：0.00)八、某工业项目，经过招标，建设单位选择了甲、(总题数：1，分数：20.00)4.请画出建设单位开始设备采购之前该项目各主体之间的合同关系图。2在事件 1 中，建设单位将设备交由厂商安装的做法是否正确?为什么?3在事件 1 中，若乙施工单位同意由该设备生产厂商的施工队伍安装该设备，工程师应该如何处理?4在事件 2 中，工程师的做法是否正确?为什么?试分析剥离检验的可能结果及工程师相应的处理方法。5在事件 3 中，丙施工单位的索赔要求是否应该向工程师提出?为什么?对该索赔事件应
18、如何处理?（分数：20.00）_正确答案：(1该项目各主体之间的合同关系图如图 14 所示。)解析：九、（五）(总题数：0，分数：0.00)十、表 1-5 混凝土分项工程计划工程量和实际(总题数：1，分数：20.00)5.如果建设单位和施工单位未能就工程变更的费用等达成协议，工程师应如何处理?该项工程款最终结算时应以什么为依据?2工程师在收到争议调解要求后应如何进行处理?3计算新的全费用单价，将计算方法和计算结果填入表 1-6 相应的空格中。4每月的工程应付款是多少?工程师签发的实际付款金额应是多少?表 1-6 单价分析表全费用单价(元/m 3)序 号 费用项目计算方法 结果1 直接费2 间接
19、费3 利润4 计税系数5 含税造价（分数：20.00）_正确答案：(1如果建设单位和施工单位未能就工程变更的费用达成协议，工程师应提出一个暂定的价格，作为临时支付工程进度款的依据。该项工程款最终结算时，应以建设单位和承包单位达成的协议为依据。2工程师接到合同争议的调解要求后应进行以下工作：(1) 及时了解合同争议的全部情况，包括进行调查和取证；(2) 及时与合同争议的双方进行磋商；(3) 在提出调解方案后，由工程师进行争议调解；(4) 当调解未能达成一致时，工程师应在施工合同规定的期限内提出处理该合同争议的意见；(5) 在争议调解过程中，除已达到了施工合同规定的暂停履行合同的条件之外，工程师应
20、要求施工合同的双方继续履行施工合同。3全费用单价计算表见表 1-14。表 1-14 全费用单价计算表全费用单价(元/m 3)序 号 费用项目计算方法 结果1 直接费 350.002 间接费 35012%1.1 46.203 利润 (350+46.2)12%1.2 47.544 计税系数 1/(1-3%-3%7%-3%3%)-1100% 3.41%5 含税造价 (350+46.2+47.54)(1+3.41%) 458.874(1)1 月份工程量价款：500446223000(元)。应签证的工程款为 22.3(1-3%)216310(元)。因低于工程师签发进度款的最低限额，所以 1 月份不付款。
21、(2)2 月份工程量价款：1200446535200(元)。应签证的工程款为 535200(1-3%)519144(元)。2 月份工程师签发的实际付款金额为 519144+216310735454(元)。(3)3 月份工程量价款：700446312200(元)。应签证的工程款为 312200(1-3%)302834(元)。3 月份工程师签发的实际付款金额为 302834 元。(4)计划工程量 4300m3，实际工程量 3200m3，比计划少 1100m3，超过计划工程量的 15%以上，因此全部工程量单价应按新的全费用单价计算。4 月份工程量价款：800458.87367096(元)。应签证的工
22、程款为 367096(1-3%)356083.12(元)。4 月份应增加的工程款：(500+1200+700)(458.87-446)(1-3%)29961.36(元)。4 月份工程师签发的实际付款金额为 356083.12+29961.36386044.48(元)。)解析：十一、（六）(总题数：0，分数：0.00)十二、某两层教学楼施工部分图纸如图 1-2 所示。(总题数：1，分数：35.00)6.结合图计算表 1-7 中的 10 项的工程量，所给图中如遇资料数据不全(缺欠)可自行补充。表 1-7 分部分项工程量计算表（分数：35.00）_正确答案：(1建筑面积S 首层 +S 二层S 二层
23、S 首层 S 门斗建筑面积2S 首层 S 门斗2(35.1+20.37)(12.3+20.37)-2.1(3.6+3.6)-(8.42+6) 4.2-2.1(5.1-0.12+0.37)701.71(m 2)2场地平整的工程量(m 2)S 场地 S 首层 (35.1+20.37)(12.3+20.37)-2.1(3.6+3.6)-(8.42+6)4.2356.47(m 2)3外墙毛石基础的工程量(m 3)V 外墙毛石基础 外墙毛石基础断面积外墙毛石基础中心线长度外墙毛石基础断面积1.20.5+(0.105+0.37+0.12+0.105)0.81.16(m 2)或外墙毛石基础断面积1.20.5+(1.2-20.25)0.81.16(m 2)外墙毛石基础中心线长度或外墙毛石基础中心线长度)解析：
