1、工程造价案例分析-15-2 及答案解析(总分：78.01，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：20.00)1.假定某公司计划修建一个商品混凝土搅拌站。估计寿命期为 15年，计划年初一次性投资 200万元，第二年年初投产，每天生产混凝土 100m 3 ，每年可利用 250天时间，每立方米混凝土售价为 40元，每立方米混凝土可变费用估计为 10元。估计到期设备残值为 20万元，基准折现率为 15%。 问题 根据售价、投资额、混凝土方量三个影响因素的变化，以净现值对投资方案进行敏感性分析。 （分数：20.00）_二、（二）(总题数：1，分数：20.00)2.背景资料 某工业项目在进行
2、投资估算时，有如下数据及资料。 1该拟建工业项目年生产能力为 400万 t。与其同类型的某已建项目年生产能力为 200万 t，设备投资额为 4000万元，经测算，设备投资的综合调价系数为 1.2。该已建项目中建筑工程、安装工程及其他费用等占设备投资的百分比分别为 60%、30%和 6%，相应的综合调价系数为 1.2，1.1、 1.05。 2已知拟建项目投资中的 3000万元为银行贷款，其余为自筹资金。建设期投资安排为：第一年投资额为30%，第二年投资额为 50%，第三年投资额为 20%。各年投资额中，银行贷款比例均相同。贷款年利率为10%，每半年计息一次。 3基本预备费按设备购置费、建筑工程费
3、、安装工程费和其他费用之和的 8%计算；建设期内年平均价格上涨 5%。 问题 用生产能力指数法估算该拟建项目的设备投资额。已知生产能力指数 n=0.5。 2确定该项目投资估算总额。 （分数：20.00）_三、（三）(总题数：1，分数：-1.00)某工程，在招标与施工阶段发生如下事件。 事件 1：招标代理机构提出，评标委员会由 7人组成，包括建设单位纪委书记、工会主席，当地招标投标管理办公室主任，以及从评标专家库中随机抽取的 4位技术、经济专家。 事件 2：建设单位要求招标代理机构在招标文件中明确投标人应在购买招标文件时提交投标保证金；中标人的投标保证金不予退还；中标人还需提交履约保函，保证金额
4、为合同总额的 20%。 事件 3：施工中因地震导致施工停工 1个月；已建工程部分损坏；现场堆放的价值 50万元的工程材料(施工单位负责采购)损毁；部分施工机械损坏，修复费用 20万元；现场 8人受伤，施工单位承担了全部医疗费用 24万元(其中建设单位受伤人员医疗费 3万元，施工单位受伤人员医疗费 21万元)；施工单位修复损坏工程支出 10万元。施工单位按合同约定向项目监理机构提交了费用补偿和工程延期申请。 事件 4：建设单位采购的大型设备运抵施工现场后，进行了清点移交。施工单位在安装过程中，该设备一个部件损坏，经鉴定，部件损坏是由于本身存在质量缺陷。 问题（分数：-1.00）(1).指出事件
5、1中评标委员会人员组成的不正确之处，并说明理由。（分数：-0.25）_(2).指出事件 2中建设单位要求的不妥之处，并说明理由。（分数：-0.25）_(3).根据建设施工合同(示范文本)，分析事件 3中建设单位和施工单位各自承担哪些经济损失。项目监理机构应批准的费用补偿和工程延期各是多少?(不考虑工程保险)（分数：-0.25）_(4).就施工合同主体关系而言，事件 4中设备部件损坏的责任应由谁承担?并说明理由。（分数：-0.25）_四、（四）(总题数：1，分数：20.00)拟建某工业项目，建设期 2年，生产期 10年，基础数据如下： 1第一年、第二年固定资产投资分别为 2100万元、1200
6、万元。 2第三年、第四年流动资金注入分别为 550万元、350 万元。 3预计正常生产年份的年销售收入为 3500万元，经营成本为 1800万元，税金及附加为 260万元，所得税为 310万元。 4预计投产的当年达产率为 70%，投产后的第二年开始达产率为 100%，投产当年的销售收入、经营成本、税金及附加、所得税均按正常生产年份的 70%计。 5固定资产余值回收为 600万元，流动资金全部回收。 6上述数据均假设发生在期末。 问题（分数：20.01）(1).请在表中填入项目名称和基础数据并进行计算。（分数：6.67）_(2).假没年折现率采用银行贷款利率(年利率 12%，每半年计息 1次)。
7、试计算年实际折现率(要求列出计算式)、折现系数、折现净现金流量值和累计折现净现金流量值(不要求列出计算式，将数据直接填入表中)。现金流量表(全部投资) (单位：万元)（分数：6.67）_(3).计算动态投资回收期(要求列出计算式)。 (注：折现系数取小数点后三位，其余取小数点后两位)（分数：6.67）_五、（五）(总题数：1，分数：20.00)3.某建设项目建设期 2年，运营期 6年。 (1)项目建设投资 2 400万元，第 1年投入 1 000万元，全部为自有资金。第 2年投入 1 400万元，其中1 000万元为银行贷款。贷款年利率为 6%。贷款偿还方式为：第 3年不还本付息，以第 3年末
8、的本息和为基准，从第 4年开始，分 4年等额还本利息照付方式偿还。 (2)项目建设投资中预计形成无形资产 420万元，其余形成固定资产。固定资产使用年限为 10年，预计净残值率为 5%，按直线法折旧。无形资产在运营期 6年中，均匀摊入成本。 (3)项目流动资金投资 1 076.11万元全部为自有资金。预计营运期第 1年所需流动资金为 800万元，以后各年所需流动资金均为 1 076.11万元。 (4)项目第 3年的总成本费用为 1 500万元，第 4至第 8年的总成本费用均为 2000万元。 (5)项目设计生产能力为年产量 50万件某产品，预计营运期第 1年产量为设计生产能力年产量的 70%，
9、所需流动资金为 800万元。以后各年产量均达到设计生产能力。产品售价为 50 元/件，营业税金及附加费率为 6%，所得税率为 25%。 (6)行业融资前税前财务基准收益率为 8%。 注：计算结果表中保留三位小数，其余保留两位小数。 问题计算项目各年的建设投资贷款还本付息额，并编制还本付息表(见表 1)。 (2)计算各年固定资产折旧额、无形资产摊销额和经营成本。 (3)编制项目投资现金流量表(见表 2)。 (4)计算项目投资财务净现值(所得税前)、静态投资回收期(所得税后)，评价项目的可行性。 表 1 项目建设投资贷款还本付息表 单位：万元序号 名称 2 3 4 5 6 7 1 年初累计借款 2
10、 本年新增借款 3 本年应计利息 4 本年应还本金 5 本年应付利息 表 2 项目投资现金流量表 单位：万元序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 1 现金流入 1.1 营业收入 1.2 补贴收入 1.3 回收固定资产余值 1.4 回收流动资金 2 现金流出 2.1 建设投资 2.2 流动资金 2.3 经营成本 2.4 营业税金及附加 2.5 维持运营投资 3 所得税前净现金流量 4 折现所得税前净现金流量 5 调整所得税 6 所得税后净现金流量 7 累计所得税后净现金流量 （分数：20.00）_六、（六）(总题数：1，分数：-1.00)土建工程 一别墅的部分设计如图 1图 5所示。墙体除
11、注明外均为 240mm厚。坡屋面构造做法：钢筋混凝土屋面板表面清扫干净，素水泥浆一道，20mm 厚 1:3水泥砂浆找平，刷热防水膏，采用 20mm厚 1:3干硬性水泥砂浆防水保护层；25mm 厚 1:1:4水泥石灰砂浆铺瓦屋面。卧室地面构造做法：素土夯实，60mm 厚 C10混凝土垫层，20mm 厚 1:2水泥砂浆抹面压光。卧室楼面构造做法：150mm 现浇钢筋混凝土楼板，素水泥浆一道，20mm厚 11:2水泥砂浆抹面压光。 图 1 图 2 （分数：-1.00）(1).依据建筑工程建筑面积汁算规范(GB/TS03532005)的规定，计算别墅的建筑面积。将计算过程及计量单位、计算结果填入表 1
12、中。 注：弧形落地窗半径 R=1500mm(为 B轴外墙外边线到弧形窗边线的距离，弧形窗的厚度忽略不计)。 表 1 建筑面积计算表 序号 部位 计量单位 建筑面积 计算过程 1 一层 2 二层 3 阳台 4 雨篷 合计 （分数：-0.25）_(2).依据建设工程工程量清单计价规范计算卧室(不含卫生间)楼面、地面工程量及坡屋面工程量。将计算过程及结果填入表 3中。 表 3 分部分项工程量计算表 序号 分项工程名称 计量单位 工程数量 计算过程 1 卧室地面 2 卧室楼面 3 屋面 图 3、图 4 图 6 （分数：-0.25）_(3).依据建设工程工程量清单计价规范编制卧室楼面、地面及坡屋面工程的
13、分部分项工程量清单，填入表 4中(水泥砂浆楼地面的项目编码为 020101001，瓦屋面的项目编码为 010701001)。 表 4 分部分项工程量清单表 序号 项目编码 项目名称及特征 计量单位 工程数量 （分数：-0.25）_(4).依据建设工程工程量清单计价规范编制“单位工程费汇总表”。假设别墅部分项目的分部分项工程量清单计价合计 207822元，其中：人工费 41560元；措施项目清单计价合计 48492元；其他项目清单计价合计 12123元；规费以人工费为基数计取，费率为 30%；税率为 3.413%。将有关数据和相关内容填入表 6中。 (注：计算结果均保留两位小数) 表 6 单位工
14、程费汇总表 序号 项目名称 金额(元) 1 2 3 4 5 合计 （分数：-0.25）_工程造价案例分析-15-2 答案解析(总分：78.01，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：20.00)1.假定某公司计划修建一个商品混凝土搅拌站。估计寿命期为 15年，计划年初一次性投资 200万元，第二年年初投产，每天生产混凝土 100m 3 ，每年可利用 250天时间，每立方米混凝土售价为 40元，每立方米混凝土可变费用估计为 10元。估计到期设备残值为 20万元，基准折现率为 15%。 问题 根据售价、投资额、混凝土方量三个影响因素的变化，以净现值对投资方案进行敏感性分析。 （分数：
15、20.00）_正确答案：()解析：根据投资方案，每年生产混凝土土方量为 2.5万 m 3 (100m 3 250)。选择净现值(NPV 为经济评价指标)，计算出项目在初始条件下的净现值。 根据现金流量图 1有： NPV=-20010 4 +100250(40-10)(P/A，15%，14)(P/F， 15%，1)+2010 4(P/F，15%，15)=1758000(元)=175.8(万元)二、（二）(总题数：1，分数：20.00)2.背景资料 某工业项目在进行投资估算时，有如下数据及资料。 1该拟建工业项目年生产能力为 400万 t。与其同类型的某已建项目年生产能力为 200万 t，设备投资
16、额为 4000万元，经测算，设备投资的综合调价系数为 1.2。该已建项目中建筑工程、安装工程及其他费用等占设备投资的百分比分别为 60%、30%和 6%，相应的综合调价系数为 1.2，1.1、 1.05。 2已知拟建项目投资中的 3000万元为银行贷款，其余为自筹资金。建设期投资安排为：第一年投资额为30%，第二年投资额为 50%，第三年投资额为 20%。各年投资额中，银行贷款比例均相同。贷款年利率为10%，每半年计息一次。 3基本预备费按设备购置费、建筑工程费、安装工程费和其他费用之和的 8%计算；建设期内年平均价格上涨 5%。 问题 用生产能力指数法估算该拟建项目的设备投资额。已知生产能力
17、指数 n=0.5。 2确定该项目投资估算总额。 （分数：20.00）_正确答案：()解析：解题要点 1拟建项目设备投资额 2(1)该项目工程费用与其他费用之和 (2)基本预备费=13 082.338%=1 046.59(万元) (3)涨价预备费=(13082.33+1 046.59)30%(1+5%) 1 -1 +(13082.33+1 046.59)50%(1+5%) 2 -1 +(13082.33+1 046.59)20%(1+5%) 3 -1 =1 381.46(万元) (4)年实际贷款利率= 第一年贷款利息= 第二年贷款利息= 第三年贷款利息 三、（三）(总题数：1，分数：-1.00)
18、某工程，在招标与施工阶段发生如下事件。 事件 1：招标代理机构提出，评标委员会由 7人组成，包括建设单位纪委书记、工会主席，当地招标投标管理办公室主任，以及从评标专家库中随机抽取的 4位技术、经济专家。 事件 2：建设单位要求招标代理机构在招标文件中明确投标人应在购买招标文件时提交投标保证金；中标人的投标保证金不予退还；中标人还需提交履约保函，保证金额为合同总额的 20%。 事件 3：施工中因地震导致施工停工 1个月；已建工程部分损坏；现场堆放的价值 50万元的工程材料(施工单位负责采购)损毁；部分施工机械损坏，修复费用 20万元；现场 8人受伤，施工单位承担了全部医疗费用 24万元(其中建设
19、单位受伤人员医疗费 3万元，施工单位受伤人员医疗费 21万元)；施工单位修复损坏工程支出 10万元。施工单位按合同约定向项目监理机构提交了费用补偿和工程延期申请。 事件 4：建设单位采购的大型设备运抵施工现场后，进行了清点移交。施工单位在安装过程中，该设备一个部件损坏，经鉴定，部件损坏是由于本身存在质量缺陷。 问题（分数：-1.00）(1).指出事件 1中评标委员会人员组成的不正确之处，并说明理由。（分数：-0.25）_正确答案：()解析：事件 1中评标委员会人员组成的不正确之处以及理由分述如下。 (1)不正确之处：招标代理机构提出评标委员会的组成。 理由：应由招标人依法组建评标委员会。 (2
20、)不正确之处：评标委员会人员组成中包括当地招标投标管理办公室主任。 理由：评标委员会由招标人代表和有关技术、经济方面的专家组成。 (3)不正确之处：从评标专家库中随机抽取 4位技术、经济专家。 理由：技术、经济专家没有达到评标委员会成员总数的 2/3，至少为 5位技术、经济专家。(2).指出事件 2中建设单位要求的不妥之处，并说明理由。（分数：-0.25）_正确答案：()解析：事件 2中建设单位要求的不妥之处以及理由分述如下。 (1)不妥之处：投标人应在购买招标文件时提交投标保证金。 理由：应当在投标时提交投标保证金。 (2)不妥之处：中标人的投标保证金不予退还。 理由：中标人和未中标人的投标
21、保证金都应退还。 (3)不妥之处：履约保函的保证金额为合同总额的 20%。 理由：履约保函一般为合同金额的 5%10%。(3).根据建设施工合同(示范文本)，分析事件 3中建设单位和施工单位各自承担哪些经济损失。项目监理机构应批准的费用补偿和工程延期各是多少?(不考虑工程保险)（分数：-0.25）_正确答案：()解析：事件 3中建设单位应承担的经济损失：已建工程的损坏；现场堆放的价值 50万元的工程材料的损毁；建设单位受伤人员医疗费 3万元；修复损坏工程支出 10万元。 事件 3中施工单位应承担的经济损失：部分施工机械损坏的修复费用 20万元；施工单位受伤人员医疗费 21万元。 项目监理机构应
22、批准的费用补偿=50+3+10=63(万元)。 项目监理机构应批准的工期延期为 1个月。(4).就施工合同主体关系而言，事件 4中设备部件损坏的责任应由谁承担?并说明理由。（分数：-0.25）_正确答案：()解析：就施工合同主体关系而言，事件 4中设备部件损坏的责任应由建设单位承担。 理由：主体关系就是建设单位和施工单位，建设单位采购的材料设备经检查试验通过后，仍不能解除建设单位供应材料设备存在的质量缺陷责任。四、（四）(总题数：1，分数：20.00)拟建某工业项目，建设期 2年，生产期 10年，基础数据如下： 1第一年、第二年固定资产投资分别为 2100万元、1200 万元。 2第三年、第四
23、年流动资金注入分别为 550万元、350 万元。 3预计正常生产年份的年销售收入为 3500万元，经营成本为 1800万元，税金及附加为 260万元，所得税为 310万元。 4预计投产的当年达产率为 70%，投产后的第二年开始达产率为 100%，投产当年的销售收入、经营成本、税金及附加、所得税均按正常生产年份的 70%计。 5固定资产余值回收为 600万元，流动资金全部回收。 6上述数据均假设发生在期末。 问题（分数：20.01）(1).请在表中填入项目名称和基础数据并进行计算。（分数：6.67）_正确答案：()解析：填写现金流量表。 (2).假没年折现率采用银行贷款利率(年利率 12%，每半
24、年计息 1次)。试计算年实际折现率(要求列出计算式)、折现系数、折现净现金流量值和累计折现净现金流量值(不要求列出计算式，将数据直接填入表中)。现金流量表(全部投资) (单位：万元)（分数：6.67）_正确答案：()解析：年实际折现率：(3).计算动态投资回收期(要求列出计算式)。 (注：折现系数取小数点后三位，其余取小数点后两位)（分数：6.67）_正确答案：()解析：根据现金流量表中的数据可得： 解析 全部投资现金流量表的编制，实际利率与名义利率的换算以及计算。 解题思路分析 现金流量表是对建设项目现金流量系统的表格式反映，又分全部投资的现金流量表和自有资金现金流量表。本案例主要考核全部投
25、资现金流量表的内容。 1全部投资现金流量表主要包括如下内容： (1)现金流入项目，包括产品销售收入、回收固定资产余值和回收流动资金三项。 (2)现金流出项目，包括固定资产投资、流动资金投资、经营成本、销售税金及附加、所得税等五项。 (3)净现金流量情况的计算，包括净现金流量、累计净现金流量、折现净现金流量、累计折现净现金流量等四项。 2净现值的计算公式是： 式中 (CI-CO) t 第 t年净现金流量； i c 基准收益率； n项目的计算期。 (注：若利用现金流量表，则在项目计算期末累计折现净现金流量的数值就是 NPV) 3动态投资回收期(P “ t )依据现金流量表的计算公式为：(P “ t
26、 )=累计折现净现金流量开始出现正值的年份-1+ 4 五、（五）(总题数：1，分数：20.00)3.某建设项目建设期 2年，运营期 6年。 (1)项目建设投资 2 400万元，第 1年投入 1 000万元，全部为自有资金。第 2年投入 1 400万元，其中1 000万元为银行贷款。贷款年利率为 6%。贷款偿还方式为：第 3年不还本付息，以第 3年末的本息和为基准，从第 4年开始，分 4年等额还本利息照付方式偿还。 (2)项目建设投资中预计形成无形资产 420万元，其余形成固定资产。固定资产使用年限为 10年，预计净残值率为 5%，按直线法折旧。无形资产在运营期 6年中，均匀摊入成本。 (3)项
27、目流动资金投资 1 076.11万元全部为自有资金。预计营运期第 1年所需流动资金为 800万元，以后各年所需流动资金均为 1 076.11万元。 (4)项目第 3年的总成本费用为 1 500万元，第 4至第 8年的总成本费用均为 2000万元。 (5)项目设计生产能力为年产量 50万件某产品，预计营运期第 1年产量为设计生产能力年产量的 70%，所需流动资金为 800万元。以后各年产量均达到设计生产能力。产品售价为 50 元/件，营业税金及附加费率为 6%，所得税率为 25%。 (6)行业融资前税前财务基准收益率为 8%。 注：计算结果表中保留三位小数，其余保留两位小数。 问题计算项目各年的
28、建设投资贷款还本付息额，并编制还本付息表(见表 1)。 (2)计算各年固定资产折旧额、无形资产摊销额和经营成本。 (3)编制项目投资现金流量表(见表 2)。 (4)计算项目投资财务净现值(所得税前)、静态投资回收期(所得税后)，评价项目的可行性。 表 1 项目建设投资贷款还本付息表 单位：万元序号 名称 2 3 4 5 6 7 1 年初累计借款 2 本年新增借款 3 本年应计利息 4 本年应还本金 5 本年应付利息 表 2 项目投资现金流量表 单位：万元序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 1 现金流入 1.1 营业收入 1.2 补贴收入 1.3 回收固定资产余值 1.4 回收流动资金
29、2 现金流出 2.1 建设投资 2.2 流动资金 2.3 经营成本 2.4 营业税金及附加 2.5 维持运营投资 3 所得税前净现金流量 4 折现所得税前净现金流量 5 调整所得税 6 所得税后净现金流量 7 累计所得税后净现金流量 （分数：20.00）_正确答案：()解析：计算项目各年的建设投资贷款还本付息额，并编制还本付息表 项目建设期第 2年贷款利息=(1 0002)6%=30 万元 第 3年初的累计借款=1 000+30=1 030 万元 第 3年应计利息为=1 0306%=61.8 万元 第 4年初的累计借款 21 030+61.8=1 091.8万元(因为第 3年利息未支付，应加上
30、) 第 4年至第 7年的应还本金=1 091.84=272.95 万元 其计算结果见下表。 项目建设投资贷款还本付息表 单位：万元序号 名称 2 3 4 5 6 7 1 年初累计借款 1030 1091.8 818.85 272.95 2 本年新增借款 1000 3 本年应计利息 30 61.8 65.508 49.131 32.754 16.377 4 本年应还本金 272.95 272.95 272.95 272.95 5 本年应付利息 65.508 49.131 32.754 16.377 问题(2) 计算各年固定资产折旧额、无形资产摊销额和经营成本 项目建设投资+建设期利息=2 400
31、+30=2 430 万元 固定资产原值=2 430-420=2 010 万元 固定资产年折旧额=2 010(1-5%)10=19095 万元 无形资产年摊销额=4206=70 万元 项目投资总额=项目建设投资+建设期利息+项目流动资金=2430+1 076.11 =3 506.11万元 其中自有资金=1 400/1 076.11=2 476.11 万元 年经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息费用，见下表。 项目年经营成本计算表 单位：万元序号 项目 3 4 5 6 7 8 1 总成本费用 1500 2000 2000 2000 2000 2000 2 折旧费 190.95 190.95
32、190.95 190.95 190.95 190.95 3 摊销费 70 70 70 70 70 70 4 建设投资贷款利 息 61.8 65.508 49.131 32.754 16.377 5 经营成本 1177.25 1673.542 1689.919 1706.296 1722.673 1739.05 问题(3) 编制项目投资现金流量表，见下表。 回收固定资产余值=(10-6)190.95+20105%=864.3 万元 息税前利润=利润总额+利息支出 利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本费用 调整所得税=息税前利润所得税率 第 3年调整所得税=(1 750-105-1 500+
33、61.8)25%=51.7 万元 第 4年调整所得税=(2 500-150-2 000+65.508)25%=103.877 万元 项目投资现金流量表 单位：万元序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 1 现金流入 0 0 1750 2500 2500 2500 2500 4440.41 1.1 营业收入 1750 2500 2500 2500 2500 2500 1.2 补贴收入 1.3 回收固定资产余值 864.3 1.4 回收流动资金 1076.11 2 现金流出 1000 1400 2082.25 2099.652 1839.919 1856.296 1872.673 1889.0
34、5 2.1 建设投资 1000 1400 2.2 流动资金 800 276.11 2.3 经营成本 1177.25 1673.542 1689.919 1706.296 1722.673 1739.05 2.4 营业税金及附加 105 150 150 150 150 150 2.5 维持运营投资 3 所得税前净现金流量 -100 -1400 -332.25 400.348 660.081 643.704 627.327 2551.36 4 折现所得税前净现金流量 - - - 294.449. 405.366.0 1378925.9 1200.22 263.740 256 251 662 45
35、.500 5 调整所得税 51.7 103.877 99.783 95.689 91.594 87.5 6 所得税后净现金流量 -1000 -1400 -383.95 296.471 560.298 548.015 535.733 2463.86 7 累计所得税后净现金流量 -1000 -2400 -2783.95 -2487.479 -1927.181 -1379.166 -843.433 1620.427 问题(4) 项目投资财务净现值(所得税前)=-925.9-1200.22-263.740+294.256+449.251+ 405.662+366.045+1378.500 =503.8
36、54万元 静态投资回收期(所得税后)=(8-1)+|-843.433|2 463.86=7.34 年 因为项目投资财务净现值(所得税前)为 503.854万元，项目静态投资回收期(所得税后)为 7.34年，表明项目的盈利能力超过行业基准收益水平，所以项目从该分析角度可以接受。六、（六）(总题数：1，分数：-1.00)土建工程 一别墅的部分设计如图 1图 5所示。墙体除注明外均为 240mm厚。坡屋面构造做法：钢筋混凝土屋面板表面清扫干净，素水泥浆一道，20mm 厚 1:3水泥砂浆找平，刷热防水膏，采用 20mm厚 1:3干硬性水泥砂浆防水保护层；25mm 厚 1:1:4水泥石灰砂浆铺瓦屋面。卧
37、室地面构造做法：素土夯实，60mm 厚 C10混凝土垫层，20mm 厚 1:2水泥砂浆抹面压光。卧室楼面构造做法：150mm 现浇钢筋混凝土楼板，素水泥浆一道，20mm厚 11:2水泥砂浆抹面压光。 图 1 图 2 （分数：-1.00）(1).依据建筑工程建筑面积汁算规范(GB/TS03532005)的规定，计算别墅的建筑面积。将计算过程及计量单位、计算结果填入表 1中。 注：弧形落地窗半径 R=1500mm(为 B轴外墙外边线到弧形窗边线的距离，弧形窗的厚度忽略不计)。 表 1 建筑面积计算表 序号部位计量单位建筑面积计算过程1 一层2 二层3 阳台4 雨篷合计（分数：-0.25）_正确答案
38、：()解析：表 2 建筑面积计算表 序号部位计量单位建筑面积计算过程1 一层m 2 172.66 3.66.24+3.8411.94+3.141.5 2 1/2+3.367.74+5.9411.94+1.23.24 2 二层 m 2 153.0.20 8411.94+3.141.5 2 1/2+3.367.74+5.9411.94+1.23.24 3 阳台m 2 3.02 3.361.81/2 4 雨篷m 2 5.13 (2.4-0.12)4.51/2 合计m 2 331.01 (2).依据建设工程工程量清单计价规范计算卧室(不含卫生间)楼面、地面工程量及坡屋面工程量。将计算过程及结果填入表
39、3中。 表 3 分部分项工程量计算表 序号分项工程名称计量单位工程数量计算过程1 卧室地面2 卧室楼面3 屋面图 3、图 4 图 6 （分数：-0.25）_正确答案：()解析：(3).依据建设工程工程量清单计价规范编制卧室楼面、地面及坡屋面工程的分部分项工程量清单，填入表 4中(水泥砂浆楼地面的项目编码为 020101001，瓦屋面的项目编码为 010701001)。 表 4 分部分项工程量清单表 序号项目项目计量工程编码名称及特征单位数量（分数：-0.25）_正确答案：()解析：表 5 分部分项工程量清单表 序号项目编码项目名称及特征计量单位工程数量1 020101001001 水泥砂浆地面
40、1.垫层：素土夯实，60mm厚C1m 2 31.87 0混凝土2.面层：20mm厚1:2水泥砂浆抹面压光2 020101001002 水泥砂浆楼面1.面层：素水泥浆一道，2m 2 47.18 0mm厚1:2水泥砂浆抹面压光3 010701001001 瓦屋面1.找平层：素水泥浆一道，20mm厚1:3水泥砂浆m 2 211.08 2.防水保护层：刷热防水膏，20mm厚1:3干硬性水泥砂浆3.面层：25mm厚1:1:4水泥石灰砂浆铺瓦屋面(4).依据建设工程工程量清单计价规范编制“单位工程费汇总表”。假设别墅部分项目的分部分项工程量清单计价合计 207822元，其中：人工费 41560元；措施项目清单计价合计 48492元；其他项目清单计价合计 12123元；规费以人工费为基数计取，费率为 30%；税率为 3.413%。将有关数据和相关内容填入表 6中。 (注：计算结果均保留两位小数) 表 6 单位工程费汇总表 序号项目名称 金额(元)1 2 3 4 5 合计 （分数：-0.25）_正确答案：()解析：
