1、工程造价案例分析-139 及答案解析(总分：176.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：24.00)拟建某工业项目，建设期 2 年，生产期 10 年，基础数据如下：1第一年、第二年固定资产投资分别为 2100 万元、1200 万元。2第三年、第四年流动资金注入分别为 550 万元、350 万元。3预计正常生产年份的年销售收入为 3500 万元，经营成本为 1800 万元，税金及附加为 260 万元，所得税为 310 万元。4预计投产的当年达产率为 70%，投产后的第二年开始达产率为 100%，投产当年的销售收入、经营成本、税金及附加、所得税均按正常生产年份的 70%计。5
2、固定资产余值回收为 600 万元，流动资金全部回收。6上述数据均假设发生在期末。1.请在表 5-1 中填入项目名称和基础数据并进行计算。（分数：24.00）_二、（二）(总题数：1，分数：28.00)某大型工业项目的主厂房工程，发包人通过公开招标选定了承包人，并依据招标文件和投标文件，与承包人签订了施工合同。合同中部分内容如下：合同工期 160 天，承包人编制的初始网络进度计划，如图 5-1 所示。（分数：28.00）_三、（三）(总题数：3，分数：48.00)土建工程1某工程楼面如图 5-2 所示。梁纵向钢筋通长布置，8m 长一个搭接，搭接长度 1.2Lt， L t为 40d。梁箍筋弯钩长度
3、每边 10d。梁混凝土保护层厚为 25mm。2该工程分部分项工程量清单项目综合单价的费率：管理费费率 12%，利润率 7%。其他相关资料见表 5-2(管理费、利润均以人工费、材料费、机械费之和为基数计取)。1.计算 KL1 梁钢筋的重量，并将相关内容填入表 5-3 相应栏目中。（分数：12.00）_工业管道安装工程（分数：18.00）_电气安装工程某水泵站电气安装工程如图 5-4 所示。（分数：18.00）_四、（四）(总题数：1，分数：24.00)某建设单位经相关主管部门批准，组织某建设项目全过程总承包(即 EPC 模式)的公开招标工作。根据实际情况和建设单位要求，该工程工期定为两年，考虑到
4、各种因素的影响，决定该工程在基本方案确定后即开始招标，确定的招标程序如下：(1) 成立该工程招标领导机构。(2) 委托招标代理机构代理招标。(3) 发出投标邀请书。(4) 对报名参加投标者进行资格预审，并将结果通知合格的申请投标人。(5) 向所有获得投标资格的投标人发售招标文件。(6) 召开投标预备会。(7) 招标文件的澄清与修改。(8) 建立评标组织，制定标底和评标、定标办法。(9) 召开开标会议，审查投标书。(10) 组织评标。(11) 与合格的投标者进行质疑澄清。(12) 决定中标单位。(13) 发出中标通知书。(14) 建设单位与中标单位签订承发包合同。1.指出上述招标程序中的不妥和不
5、完善之处。（分数：24.00）_五、（五）(总题数：1，分数：24.00)某工程施工总承包合同工期为 20 个月。在工程开工之前，总承包单位向总监理工程师提交了施工总进度计划，各工作均匀速进行(图 5-5)。该计划得到总监理工程师的批准。当工程进行到第 7 个月末时，进度检查绘出的实际进度前锋线如图 5-6 所示。（分数：24.00）_六、（六）(总题数：1，分数：28.00)某工程项目由 A、B、C 三个分项工程组成，采用工程量清单招标确定中标人，合同工期 5 个月。各月计划完成工程量及综合单价见表 5-13。承包合同规定如下：1开工前，发包方向承包方支付分部分项工程费的 15%作为材料预付
6、款。预付款从工程开工后的第 2 个月开始分 3 个月均摊抵扣。2工程进度款按月结算，发包方每月支付承包方应得工程款的 90%。3措施项目工程款在开工前和开工后第 1 个月末分两次平均支付。4分项工程累计实际完成工程量超过计划完成工程量的 10%时，该分项工程超出部分的工程量的综合单价调整系数为 0.95。5措施项目费以分部分项工程费用的 2%计取，其他项目费 20.86 万元，规费综合费率 3.5%(以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数)，税金率 3.35%。（分数：28.00）_工程造价案例分析-139 答案解析(总分：176.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1
7、，分数：24.00)拟建某工业项目，建设期 2 年，生产期 10 年，基础数据如下：1第一年、第二年固定资产投资分别为 2100 万元、1200 万元。2第三年、第四年流动资金注入分别为 550 万元、350 万元。3预计正常生产年份的年销售收入为 3500 万元，经营成本为 1800 万元，税金及附加为 260 万元，所得税为 310 万元。4预计投产的当年达产率为 70%，投产后的第二年开始达产率为 100%，投产当年的销售收入、经营成本、税金及附加、所得税均按正常生产年份的 70%计。5固定资产余值回收为 600 万元，流动资金全部回收。6上述数据均假设发生在期末。1.请在表 5-1 中
8、填入项目名称和基础数据并进行计算。（分数：24.00）_正确答案：(填写现金流量表(表 5-15)。)解析：_正确答案：(年实际折现率= )解析：_正确答案：(根据现金流量表中的数据可得)解析：二、（二）(总题数：1，分数：28.00)某大型工业项目的主厂房工程，发包人通过公开招标选定了承包人，并依据招标文件和投标文件，与承包人签订了施工合同。合同中部分内容如下：合同工期 160 天，承包人编制的初始网络进度计划，如图 5-1 所示。（分数：28.00）_正确答案：(对初始网络进度计划进行调整，结果如图 5-7 所示。)解析：_正确答案：(1) 总工期仍为 160(天)。(2) 关键工作有 A
9、、C、E、I。或)解析：_正确答案：(该工程的税金率为承包商在工作 E 上可以索赔的费用如下。)解析：_正确答案：(承包商还可以索赔其他费用。(1) H 工作费用索赔：因为 H 工作有 10 天总时差，所以人员窝工和吊装机械闲置时间为(20-10)天= 10 天。每天窝工人数为 90/30 工日/天=3 工日/天。索赔费用为(31025+10500)元=5750 元。(2) I 工作费用索赔：人员窝工时间为 20 天。每天窝工人数为 1000/50 工日/天=20 工日/天。索赔费用为 202025 元=10000 元。)解析：三、（三）(总题数：3，分数：48.00)土建工程1某工程楼面如图
10、 5-2 所示。梁纵向钢筋通长布置，8m 长一个搭接，搭接长度 1.2Lt， L t为 40d。梁箍筋弯钩长度每边 10d。梁混凝土保护层厚为 25mm。2该工程分部分项工程量清单项目综合单价的费率：管理费费率 12%，利润率 7%。其他相关资料见表 5-2(管理费、利润均以人工费、材料费、机械费之和为基数计取)。1.计算 KL1 梁钢筋的重量，并将相关内容填入表 5-3 相应栏目中。（分数：12.00）_正确答案：(钢筋重量计算表(表 5-16)。)解析：_正确答案：(填写分部分项工程计价表(表 5-17)。)解析：工业管道安装工程（分数：18.00）_正确答案：(管道安装工程分部分项工程量
11、计算(表 5-18)。表 5-18 管道安装工程分部分项工程量计算表序 工程名称 剂计量 工程 计算过程号 单位 量1 无缝钢管1336 m 20 该项不表达计算过程2 无缝钢管1085 m 66.5L2：(3.6-1.6)3+3+3+7+12+5+0.5+(4.5+3.6-1.2+1.8)2=53.9L3:(4.6-2.6)2+5+3+(5.2-4.6)=12.63 管件 DN125 个 4 三通 3 个 焊接盲板 1 个4 管件 DN100 个 13 弯头 7 个 三通 6 个5 法兰阀门 DN125 个 3 该项不表达计算过程6 法兰阀门 DN100 个 5 该项不表达计算过程7 安全阀
12、 DN100 个 1 该项不表达计算过程8 对焊法兰 DN125 个 3 该项不表达计算过程9 对焊法兰 DN100 副 2 该项不表达计算过程10 对焊法兰 DN100 片 9 该项不表达计算过程11 管道支架 kg 630 526+202512 管道试压 100m 0.865 20+66.513 管道 X 光射线探伤 张 24L3:0.1083.14+(0.15-0.0252)=3.39 取 4 张46=24 张14 管道刷油 m2 30.90L1:3.140.13320=8.35L2:3.140.10853.9=18.28L2:3.140.10812.6=4.2715 管道绝热 m3 0
13、.417 L2:3.14(0.108+1.0330.06)1.0330.0612.6)解析：_正确答案：(编制工业管道安装工程分部分项工程量清单(表 5-19)。表 5-19 分部分项工程量清单工程名称：工业管道安装工程序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量12030602002001030602002002中压无缝钢管 1336中压无缝钢管 1085(L2 不保温)mm20.0053.9034030602002003030615001001中压无缝钢管 1085(L3 保温)管道普通支架mkg12.60630.00)解析：_正确答案：(填写分部分项工程量清单综合单价表(表 5-20)。
14、)解析：电气安装工程某水泵站电气安装工程如图 5-4 所示。（分数：18.00）_正确答案：(填写电气安装工程量计算表(表 5-21)。表5-21 电气安装工程量计算表序号 工程名称 计量单位 工程 量 计算过程1低压配电柜PGL台 4 1+1+1+12照明配电箱MK台 1 13基础槽钢10号m 12.8(1+0.6)244板式暗开关单控双联套 1该项不表达计算过程5板式暗开关单套 1该项不表达计控三联 算过程6钢管暗配DN50m 15该项不表达计算过程7钢管暗配DN32m 25该项不表达计算过程8钢管暗配DN25m 6.6该项不表达计算过程9塑料管暗配20m 41.1该项不表达计算过程10塑
15、料管暗配15m 23.2M1:3.0-1.4-0.4+6+8+811VV-335+116m 22该项不表达计算过程12VV-316+110m 41.6D2:2+0.1+0.2+1.5+3+12+1D3:2+0.1+0.2+1.5+4+13+113塑料铜芯线6mm2m 32.4该项不表达计算过程14塑料铜芯线4mm2m 10.8该项不表达计算过程15塑料铜芯线2.5mm2m 141.8该项不表达计算过程16 工厂罩灯 套 3该项不表达计算过程17吊链双管荧光灯套 5该项不表达计算过程18电缆支架制安kg 77.46(0.431.79+0.83.77)15)解析：_正确答案：(编制电气安装工程分部
16、分项工程量清单(表 5-22)。表5-22 分部分项工程量清单工程名称：电气安装工程序号 项目编号 项目名称 计量单位 工程数量1030204004001 低压配电柜PGL台 4 2030212001001 钢管暗配DN25m 6.6 3030208001001 电缆敷设VV-335+116m 22 4030208001002 电缆敷设VV-316+110m 41.6 5030212003001 塑料铜芯线6mm2m 32.47 6030212003002 塑料铜芯线2.5mm2m 141.8 7030208005001 电缆支架制安kg 77.46 )解析：_正确答案：(填写单位工程费汇总表
17、(表 5-23)。表5-23 单位工程费汇总表序号 项目名称 金额 /元12345分部分项工程量清单计价合计措施项目清单计价项目合计其他项目清单计价合计规费税金348238243.2216000896212734.41合计386177.63)解析：四、（四）(总题数：1，分数：24.00)某建设单位经相关主管部门批准，组织某建设项目全过程总承包(即 EPC 模式)的公开招标工作。根据实际情况和建设单位要求，该工程工期定为两年，考虑到各种因素的影响，决定该工程在基本方案确定后即开始招标，确定的招标程序如下：(1) 成立该工程招标领导机构。(2) 委托招标代理机构代理招标。(3) 发出投标邀请书。
18、(4) 对报名参加投标者进行资格预审，并将结果通知合格的申请投标人。(5) 向所有获得投标资格的投标人发售招标文件。(6) 召开投标预备会。(7) 招标文件的澄清与修改。(8) 建立评标组织，制定标底和评标、定标办法。(9) 召开开标会议，审查投标书。(10) 组织评标。(11) 与合格的投标者进行质疑澄清。(12) 决定中标单位。(13) 发出中标通知书。(14) 建设单位与中标单位签订承发包合同。1.指出上述招标程序中的不妥和不完善之处。（分数：24.00）_正确答案：(不妥和不完善之处：第(3)条发出投标邀请书不妥，应为发布(或刊登)招标通告(或公告)。第(4)条将资格预审结果仅通知合格
19、的申请投标人不妥，资格预审的结果应通知到所有投标人。第(6)条召开投标预备会前应先组织投标单位踏勘现场。第(8)条制定标底和评标、定标办法不妥，该工作不应安排在此时进行。)解析：_正确答案：(开标过程的情况处理判定：第(1)的处理是正确的，投标书必须密封和加盖企业法人印章。第(2)的处理是正确的，企业法定代表人的委托书必须是原件。第(3)的处理是不正确的，投标报价与标底价格有较大差异不能作为判定无效投标的依据。)解析：_正确答案：(对三个投标方案的优劣排序：C 方案年费用：)解析：_正确答案：(固定总价合同的特点包括：(1) 便于业主(或建设单位)进行投资的控制。(2) 对承包人来说要承担较大
20、的风险(或发包人承担的风险较小)。(3) 应在合同中确定一个完成项目总价。(4) 有利于在评标时确定报价最低的承包商。)解析：五、（五）(总题数：1，分数：24.00)某工程施工总承包合同工期为 20 个月。在工程开工之前，总承包单位向总监理工程师提交了施工总进度计划，各工作均匀速进行(图 5-5)。该计划得到总监理工程师的批准。当工程进行到第 7 个月末时，进度检查绘出的实际进度前锋线如图 5-6 所示。（分数：24.00）_正确答案：(应重点控制的工作为：A、C、F、J、K。)解析：_正确答案：(1) E 工作拖后 2 个月，影响 H、I、J 工作的最早开始时间(或 ES)，且影响工期 (
21、或 Tc)1 个月。(2)C 工作实际进度与计划进度一致(或无进度偏差)，不影响 F、G 的最早开始时间 (或 ES)，不影响总工期。(3)D 工作拖后 1 个月，影响 G 工作的最早开始时间(或 ES)，但不影响总工期。)解析：_正确答案：(进度前锋线如图 5-8 所示。)解析：_正确答案：(不予批准。理由：K 工作设计变更图纸于第 13 个月末完成，对总监理工程师批准的进度计划并未造成影响，故不予批准。)解析：六、（六）(总题数：1，分数：28.00)某工程项目由 A、B、C 三个分项工程组成，采用工程量清单招标确定中标人，合同工期 5 个月。各月计划完成工程量及综合单价见表 5-13。承
22、包合同规定如下：1开工前，发包方向承包方支付分部分项工程费的 15%作为材料预付款。预付款从工程开工后的第 2 个月开始分 3 个月均摊抵扣。2工程进度款按月结算，发包方每月支付承包方应得工程款的 90%。3措施项目工程款在开工前和开工后第 1 个月末分两次平均支付。4分项工程累计实际完成工程量超过计划完成工程量的 10%时，该分项工程超出部分的工程量的综合单价调整系数为 0.95。5措施项目费以分部分项工程费用的 2%计取，其他项目费 20.86 万元，规费综合费率 3.5%(以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数)，税金率 3.35%。（分数：28.00）_正确答案：(分部分项
23、工程费=(500+600)180+(750+800)480+(950+1100+1000)375元=2085750.00 元措施项目费=2085750.00 元2%=41715.00 元其他项目费=208600.00 元规费=(2085750.00+41715.00+208600.00)元3.5%=81762.28 元税金=(2085750.00+41715.00+208600.00+81762.28)元3.35%=80997.21 元工程合同价=(2085750.00+41715.00+208600.00+81762.28+80997.21)元=2498824.49 元=249.88 万元)
24、解析：_正确答案：(材料预付款=2085750.00 元15%=312862.50 元=31.29 万元开工前承包商应得措施项目款=41715.00 元(1+3.5%)(1+3.35%)50%90%=20079.62 元=2.01 万元)解析：_正确答案：(第 1 个月应支付的分项工程价款=630m 3180 元/m 3(1+3.5%)(1+3.35%)90%=109170.78 元=10.92 万元措施项目费第二次支付额=41715.00 元(1+3.5%)(1+3.35%)50%90%=20079.62 元=2.01 万元第 1 个月应确认的工程进度款=(10.92+2.01)万元=12.
25、93 万元第 2 个月 A 分项工程累计完成工程量为 1230m3，比清单工程量增加了 130m3，增加的工程量超过清单工程量的 10%，超出部分其单价应按 0.95 的调整系数进行调整。超过清单工程量 10%的工程量=1230m 3-1100(1+10%)=20m3第 2 个月不调整单价的 A 分项工程的工程量=(600-20)m 3=580m3第 2 个月 A 分项工程价款=(580m 3180 元/m 3+20m3180 元/m 30.95)(1+3.5%)(1+3.35%)=115332.09 元=11.53 万元第 2 个月 B 分项工程价款=750m 3480 元/m 3(1+3.
26、5%)(1+3.35%)=385082.10 元=38.51 万元第 2 个月应扣预付款=31.29 万元3=10.43 万元第 2 个月应确认的工程进度款=(11.53+38.51)90%-10.43万元=34.61 万元)解析：_正确答案：(承发包双方对工程施工阶段的风险宜采用如下分摊原则：(1) 对于主要由市场价格波动导致的价格风险，如工程造价中的建筑材料、燃料等价格风险，承发包双方应当在招标文件中或在合同中对此类风险的范围和幅度予以明确约定，进行合理分摊。根据工程特点和工期要求，建议可一般采取的方式是承包人承担 5%以内的材料价格风险，10%以内的施工机械使用费风险。(2) 对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工发生变化，并由省级、行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布的政策性调整，承包人不应承担此类风险，应按照有关调整规定执行。(3) 对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的风险，如承包人的管理费、利润的风险，承包人应结合市场情况，根据企业自身的实际合理确定、自主报价，该部分风险由承包人全部承担。)解析：
