1、城市规划实务-城乡规划的实施管理(九)-2 及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、试题一(总题数：1，分数：13.00)1.某市中心区有一座市级医院，地处两条交通繁忙的干道西北角，占地 0.48 公顷。医院为改善门诊设施，决定将位于临街转角处二层门诊楼原地改建为 6 层，并提出了医院改建总平面方案图。改建之后的全院总建筑面积为 14000m 2 。 该市市级医院申请规划方案示意图如图所示。 （分数：13.00）_二、试题二(总题数：1，分数：13.00)2.某市中心区的一个拟改造地段，占地 41.1 公顷，现状基本为工业，其中有少量质量完好有历史保留价值的工业厂房，应保护和
2、合理利用；该地段拟按总体规划确定居住用地要求进行了改造，地段北侧为保留的工业用地，现多为机械工业，有噪声干扰；西侧为地方铁路；南侧为已建设成十年的居住区，配套公建明显不足。(地段现状如图所示) （分数：13.00）_三、试题三(总题数：1，分数：13.00)3.某中等城市长途汽车客运站规划设计方案(如图所示)，规划用地临城市主次干道，两条干道均设置有城市公共汽车站点。该方案将长途站的长途客车间、发车区和站前广场分别布置在车站主体建筑售票大厅的两侧。 （分数：13.00）_四、试题四(总题数：1，分数：13.00)4.下图为某市市区边缘地段拟建的一所有 18 班的小学，请指出该小学在选址和总平面
3、布置中存在的主要问题。 （分数：13.00）_五、试题五(总题数：1，分数：13.00)5.开发建设单位申请在某城市中心区进行旧区改造，建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑，集中成片，并有小游园一处，现已批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区。拟改造规划可用地面积约 3 公顷，为历史街区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌建筑(基地现状如图所示)。经城市规划管理部门研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控制，为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件： (1)用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。 (2)土地使
4、用强度(规划控制指标)：容积率、建筑密度。 (3)建筑后退要求。 (4)市政设施和公建服务设施的配置要求。 (5)人流、车流出入口和停车场地的设置要求。 (6)遵守事项规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。 （分数：13.00）_六、试题六(总题数：1，分数：13.00)6.某市城区一个地块面积为 24 公顷，规划性质为居住和公建，公建在地块东侧带状布置。地块内现状无保留建筑，建设总量控制为居住建筑面积 22 万 m 2 ，公建面积 12 万 m 2 。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区；西侧、南侧为城市河流，沿河建设有城市绿带公园；东北侧和东
5、南侧临城市主干道，主干道与主干道交叉口规划为立交。东北侧主干路下敷设有地铁交通线路，并在规划范围内设车站。规划用地位置示意图如图所示。 （分数：13.00）_七、试题七(总题数：1，分数：11.00)7.某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑。用地朝向为南偏东13，用地四至情况如下： 东侧为城市支路，道路红线宽度 20m，退红线设 10m 宽绿带； 南侧为城市次干道，道路红线宽度 30m，退红线设 15m 宽绿带； 北侧为现状居民住区，全部为 6 层砖混住宅； 西侧为现状某办公楼。 城市规划部门提供的规划设计条件如下： 1低层、多层建筑退绿线不少于 5m。 2
6、高层建筑退绿线不少于 15m。 3建筑限高 100m。 4绿地率不小于 15%。 5停车车位：按照规范要求。 6日照要求：板式建筑间距系数为 1.61，塔式建筑间距为遮挡面面宽的 1.2 倍。 设计单位提供的图纸如图所示。 （分数：11.00）_八、试题八(总题数：1，分数：11.00)8.某居住小区规划方案(如示意图所示)，住宅建筑分为四个组团布置其中，在东北组团北侧安排了四幢老年公寓。规划提出了以下有关建设标准和技术要求： (1)条式住宅之间的侧面间距为 5m。 (2)多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为 10m。 (3)所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照 1h 的日照标准计算。 (
7、4)宅间小路的路面宽度为 1.5m。 (5)临街住宅的出入口不直接开向城市干道。 (6)所有 6 层条式住宅和 8 层塔式住宅均不设电梯。 （分数：11.00）_城市规划实务-城乡规划的实施管理(九)-2 答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、试题一(总题数：1，分数：13.00)1.某市中心区有一座市级医院，地处两条交通繁忙的干道西北角，占地 0.48 公顷。医院为改善门诊设施，决定将位于临街转角处二层门诊楼原地改建为 6 层，并提出了医院改建总平面方案图。改建之后的全院总建筑面积为 14000m 2 。 该市市级医院申请规划方案示意图如图所示。 （分数：13.00）_正确
8、答案：()解析：1车辆出入口离交叉口太近，影响干道交通畅通。 2门诊人流出入口设在道路转角处，人流易造成道路拥堵。 3办公楼与新门诊楼，办公楼与西侧辅助用房的间距不符合消防规范规定。 4停车泊位数量不足。 5病房楼靠近干道布置不合理，与停车场关系也不好，易受干扰。二、试题二(总题数：1，分数：13.00)2.某市中心区的一个拟改造地段，占地 41.1 公顷，现状基本为工业，其中有少量质量完好有历史保留价值的工业厂房，应保护和合理利用；该地段拟按总体规划确定居住用地要求进行了改造，地段北侧为保留的工业用地，现多为机械工业，有噪声干扰；西侧为地方铁路；南侧为已建设成十年的居住区，配套公建明显不足。
9、(地段现状如图所示) （分数：13.00）_正确答案：()解析：1规划新建的公共配套设施要满足新建社区的需要，同时对老居住区配套不足部分进行补充。 2出入口方位和处理好与外部的道路交通。 3明确地段内需要保留的工业建筑。 4应在北侧留出一定宽度的绿地以隔离噪声干扰。 5在西侧地方铁路沿线应按规定设置噪声隔离带。 6注意新建的建筑形式与环境要求，与周边环境相协调。 7应明确 90m 2 以下户型住宅面积应占住宅建筑总面积的 70%以上。三、试题三(总题数：1，分数：13.00)3.某中等城市长途汽车客运站规划设计方案(如图所示)，规划用地临城市主次干道，两条干道均设置有城市公共汽车站点。该方案将
10、长途站的长途客车间、发车区和站前广场分别布置在车站主体建筑售票大厅的两侧。 （分数：13.00）_正确答案：()解析：示意图点对应的该站内容如下： (1)长途客车进站口。 (2)长途客车到达区。 (3)到达旅客出站口。 (4)长途客车发车区。 (5)长途客车出站口。 (6)城市送客车辆下客处。 (7)城市接客车辆上客处。四、试题四(总题数：1，分数：13.00)4.下图为某市市区边缘地段拟建的一所有 18 班的小学，请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。 （分数：13.00）_正确答案：()解析：1小学选址不当，紧靠城市干道，且距铁路线太近。 2小学教学楼不应超过 4 层。 3主出入
11、口不宜开向城市干道。 4教室长边之间距离不应小于 25m。 5教室的长边与运动场的间距不应小于 25m。五、试题五(总题数：1，分数：13.00)5.开发建设单位申请在某城市中心区进行旧区改造，建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑，集中成片，并有小游园一处，现已批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区。拟改造规划可用地面积约 3 公顷，为历史街区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌建筑(基地现状如图所示)。经城市规划管理部门研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控制，为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件： (1)
12、用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。 (2)土地使用强度(规划控制指标)：容积率、建筑密度。 (3)建筑后退要求。 (4)市政设施和公建服务设施的配置要求。 (5)人流、车流出入口和停车场地的设置要求。 (6)遵守事项规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。 （分数：13.00）_正确答案：()解析：需要补充的规划条件是： 1应具体给出拟改造地段内需要保留和保护的风貌建筑。 2提出建筑限高要求。 3提出对新建建筑物、构筑物的控制要求。 4按规定应提出绿地率、公共绿地面积指标。 5拟改造地段内道路应与历史街区的道路系统相协调。六、试题六(总
13、题数：1，分数：13.00)6.某市城区一个地块面积为 24 公顷，规划性质为居住和公建，公建在地块东侧带状布置。地块内现状无保留建筑，建设总量控制为居住建筑面积 22 万 m 2 ，公建面积 12 万 m 2 。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区；西侧、南侧为城市河流，沿河建设有城市绿带公园；东北侧和东南侧临城市主干道，主干道与主干道交叉口规划为立交。东北侧主干路下敷设有地铁交通线路，并在规划范围内设车站。规划用地位置示意图如图所示。 （分数：13.00）_正确答案：()解析：1补充建筑限高条件。 2注重环境和景观的设计，处理好与沿河城市绿带公园的关系及与立交桥的关系。 3补充绿地率和绿线要
14、求。 4解决好地块出入口方位；满足停车场设置要求。 5明确地铁出入口位置。七、试题七(总题数：1，分数：11.00)7.某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑。用地朝向为南偏东13，用地四至情况如下： 东侧为城市支路，道路红线宽度 20m，退红线设 10m 宽绿带； 南侧为城市次干道，道路红线宽度 30m，退红线设 15m 宽绿带； 北侧为现状居民住区，全部为 6 层砖混住宅； 西侧为现状某办公楼。 城市规划部门提供的规划设计条件如下： 1低层、多层建筑退绿线不少于 5m。 2高层建筑退绿线不少于 15m。 3建筑限高 100m。 4绿地率不小于 15%。 5
15、停车车位：按照规范要求。 6日照要求：板式建筑间距系数为 1.61，塔式建筑间距为遮挡面面宽的 1.2 倍。 设计单位提供的图纸如图所示。 （分数：11.00）_正确答案：()解析：1新建建筑南侧未满足设置 15m 绿化带的要求。 2不应该占用绿化带布置机动车停车场。 3沿街建筑物长度超过 150m 时，应设消防车道。 4高层办公楼与高层公寓之间的间距不符合消防要求。 5高层公寓、宾馆裙房距北侧住宅的间距不足。 6高层建筑下部全部被裙房包围，应该有部分高层外墙直接垂直落地，并应该有直接对外出入口。 7汽车出入口距城市干路交叉口过近。 8地下车库出入口位置设置不当，出入不方便。八、试题八(总题数
16、：1，分数：11.00)8.某居住小区规划方案(如示意图所示)，住宅建筑分为四个组团布置其中，在东北组团北侧安排了四幢老年公寓。规划提出了以下有关建设标准和技术要求： (1)条式住宅之间的侧面间距为 5m。 (2)多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为 10m。 (3)所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照 1h 的日照标准计算。 (4)宅间小路的路面宽度为 1.5m。 (5)临街住宅的出入口不直接开向城市干道。 (6)所有 6 层条式住宅和 8 层塔式住宅均不设电梯。 （分数：11.00）_正确答案：()解析：(1)不正确。 多层条式住宅侧面间距不宜小于 6m。 (2)不正确。 多层条式住宅和高层住宅侧面间距不宜小于 13m。 (3)不完全正确。 一般条式住宅根据不同建筑气候区应分别按大寒日或冬至日的日照标准计算，老年条式住宅建筑的日照标准不应该低于冬至日照 2h 的标准。 (4)不正确。 宅间小路的路面宽不应小于 2.5m。 (5)正确。 (6)不完全正确。 8 层塔式住宅和 6 层老年住宅应设电梯。
