1、城市规划实务-城乡规划的实施管理(七)-1 及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B试题一/B(总题数：1，分数：14.00)1.某城市小区，三面临城市于道，其南侧为支路。总用地为 14.5 公顷。现状市政管线已埋入道路地下，已建配电房能满足小区改建后要求。该区用地东侧已建成金融、商业服务中心；小区西北角有两幢新建住宅楼和一所中学；另有两所小学、一处幼托所以及两片危旧平房住宅区和一处汽车配件铸造厂(如图所示)。现已决定将此小区列为危改居住小区进行统一规划。试根据现状条件及一般危改居住小区的规划设计要求，提出需要调整和增加的主要内容。（分数：14.00）_二、B试题二/B(总
2、题数：1，分数：14.00)2.下图为我国南方某市近郊的一块多边形用地，面积约 80 公顷，周边为已建城市主、次干路。按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳 4.0 万人左右、分设为三个居住小区的居住区，并附设城市公共加油站一处(用地面积为 1200m2)。规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布，小区公建分布和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。试评析该规划及选址方案的主要优缺点。(提示：不涉及道路宽度、断面型式和转弯半径)（分数：14.00）_三、B试题三/B(总题数：1，分数：14.00)3.我国
3、西南地区某地级市，其南部为丘陵，北部为山区，山区经济以农林为主。受地形条件影响，城镇主要集中在南部和中部地带，市域城镇化水平在 35%左右，市域内现有大城市 1 个，县城 6 个，其他建制镇34 个，规划为求市域内城镇均衡发展，在北部地区新设 3 个镇，市域交通规模基本符合发展要求。其规划示意图如图所示。（分数：14.00）_四、B试题四/B(总题数：1，分数：14.00)4.如图所示为某城市一所中学的设计方案。（分数：14.00）_五、B试题五/B(总题数：1，分数：14.00)5.某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46 公顷，规划性质为
4、居住和公建，建设总量控制为住宅 60 万 m2，公建 40 万 m2。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路，城市干路围合范围内的用地面积为 85 公顷，其中已建成三个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校。依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充(地段现状如图所示)。（分数：14.00）_六、B试题六/B(总题数：1，分数：15.00)6.开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。该项目占地约 26.2 公顷，其内有部分待改造的平房
5、及工厂等；基地北侧临城市次干道；西侧为城市外围的快速路(过境交通)；东、南侧为已改造完成的住宅(楼房)；北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。如图所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件(基地现状如图所示)：（分数：15.00）_七、B试题七/B(总题数：1，分数：15.00)7.某市在市区内拟建一个居住小区。规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比较齐全，交通方便。小区南北分别为城市主次干道，西侧有 110kV 的高压走廊，东邻居住用地，北边尚有空地。小区总用地 21 公顷，规划总建筑面积 29.4 万 m2。示意图(
6、如图所示)中除居住组团外，尚需要布置的小区公共建筑有：小学一所、托幼两所(其中一所八个班，一所六个班)、工业企业办公楼一栋以及小区变电所。请你在小区内留有的 6 块空地(如图所示)中选择合适地块，布置上述 5 项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。（分数：15.00）_城市规划实务-城乡规划的实施管理(七)-1 答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B试题一/B(总题数：1，分数：14.00)1.某城市小区，三面临城市于道，其南侧为支路。总用地为 14.5 公顷。现状市政管线已埋入道路地下，已建配电房能满足小区改建后要求。该区用地东侧已建成金融、商业服务中心；小区西北角有
7、两幢新建住宅楼和一所中学；另有两所小学、一处幼托所以及两片危旧平房住宅区和一处汽车配件铸造厂(如图所示)。现已决定将此小区列为危改居住小区进行统一规划。试根据现状条件及一般危改居住小区的规划设计要求，提出需要调整和增加的主要内容。（分数：14.00）_正确答案：(1小区内现有两所小学应合并为一所。 2托幼位置不当。 3汽车配件铸造厂对小区有干扰。 4增加小区公共绿地。 5完善道路系统。 6增加小区配套的公共设施、社区娱乐等。)解析：二、B试题二/B(总题数：1，分数：14.00)2.下图为我国南方某市近郊的一块多边形用地，面积约 80 公顷，周边为已建城市主、次干路。按照分区规划的要求，应将其
8、规划为一个可容纳 4.0 万人左右、分设为三个居住小区的居住区，并附设城市公共加油站一处(用地面积为 1200m2)。规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布，小区公建分布和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。试评析该规划及选址方案的主要优缺点。(提示：不涉及道路宽度、断面型式和转弯半径)（分数：14.00）_正确答案：(1居住区道路和小区主路结构清晰，主要走向顺应了城市主导风向，成为居住区良好的通风走廊。 2小区主路沟通了三个小区，联系方便。 3小区的两条主路不宜直接向城市主干路开口，且开口间距过近。 4
9、小区主路不宜采用尽端式道路，且长度超过规定要求。 5城市公共加油站不宜在城市主干路及交叉口布置。)解析：三、B试题三/B(总题数：1，分数：14.00)3.我国西南地区某地级市，其南部为丘陵，北部为山区，山区经济以农林为主。受地形条件影响，城镇主要集中在南部和中部地带，市域城镇化水平在 35%左右，市域内现有大城市 1 个，县城 6 个，其他建制镇34 个，规划为求市域内城镇均衡发展，在北部地区新设 3 个镇，市域交通规模基本符合发展要求。其规划示意图如图所示。（分数：14.00）_正确答案：(1城镇等级规模：县域城镇体系城镇等级应按 4 级配置，缺少一般镇。 2布局：城镇空间布局不合理，中心
10、镇过多；县城 B 距中心城市(地级市)过近，地域直接受中心城市辐射力度大，B 无法发挥地域中心作用，应并入中心城区；县城 D、E 位置靠近(北部山区，所辖城镇少)应合并形成北部副中心城。 3对外交通：高速公路横向选线不合理，与产业空间布局矛盾，造成基础设施浪费，建议取消；高速公路出入口距中心城市及县城 D、E 太远，造成区域中心利用率低；铁路穿越县城 E，造成城市分隔；公路穿越中心城市，分隔城市。)解析：四、B试题四/B(总题数：1，分数：14.00)4.如图所示为某城市一所中学的设计方案。（分数：14.00）_正确答案：(1选址环境不当。学校选址不应紧邻工业厂区，容易受到噪声、污染等的干扰。
11、 2校园内不允许有架空高压线通过。 3主要教学楼层数过高，造成使用不便和安全隐患。教学楼一般不宜超过 4层。 4学校的出入口不宜开在城市主干道上，无法避免时，学校门前应留出足够的缓行地带，避免交通事故。 5号教学楼距离城市主干道太近，容易受到噪音干扰。主要教学楼外墙与道路通侧路边距离不应小于 80m。 6、号教学楼之间的距离过小，号教学楼距离运动场太近。根据学校设计规范要求，教室长边相对或与运动场之间的间距应不小于 25m，以避免噪声干扰。 7教学楼与铁路间距不够。主要教学楼用房的外墙与铁路的距离不应小于 300m。 8运动场长轴方向不宜东西向布置，易造成眩光，影响使用。)解析：五、B试题五/
12、B(总题数：1，分数：14.00)5.某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46 公顷，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅 60 万 m2，公建 40 万 m2。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路，城市干路围合范围内的用地面积为 85 公顷，其中已建成三个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校。依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充(地段现状如图所示)。（分数：14.00）_正确答案：(补充的规划设计
13、条件有：1规模：建筑面积(住宅 60 万 m2，公建 40 万 m2)。2高度：建筑高度。3交通：出入口方位、停车泊位及地上地下要求，机动车禁止开口路段。4环境：与周围环境协调、互补(市级体育设施，公园)。5人口容量：人口密度建议。6公共设施：需配套的公共设施。)解析：六、B试题六/B(总题数：1，分数：15.00)6.开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。该项目占地约 26.2 公顷，其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧临城市次干道；西侧为城市外围的快速路(过境交通)；东、南侧为已改造完成的住宅(楼房)；北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。如图所示河流与
14、水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件(基地现状如图所示)：（分数：15.00）_正确答案：(其他必要的规划设计条件是： 1容积率与建筑密度指标。 2重点处理好与北侧风景区(含度假别墅区)的景观系统。 3协调好与东、南侧现状建成区的关系。 4出入口设置要求。 5河流、水面的保留和利用要求。 6小区与快速路之间应设置隔离带。)解析：七、B试题七/B(总题数：1，分数：15.00)7.某市在市区内拟建一个居住小区。规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比较齐全，交通方便。小区南北分别为城市主次干道，西侧有 110kV 的高压走廊，东邻居住用地，北边尚有空地。小区总用地 21 公顷，规划总建筑面积 29.4 万 m2。示意图(如图所示)中除居住组团外，尚需要布置的小区公共建筑有：小学一所、托幼两所(其中一所八个班，一所六个班)、工业企业办公楼一栋以及小区变电所。请你在小区内留有的 6 块空地(如图所示)中选择合适地块，布置上述 5 项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。（分数：15.00）_正确答案：(布置设施如下： 1 号办公楼； 2 号变电所 3 号绿化或空； 4 号8 个班托儿所； 5 号6 个班托儿所； 6 号小学。)解析：
