1、城市规划实务-城乡规划的制定与修改(六)及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、(案例一)(总题数：1，分数：20.00)1.图 4-1-18 为某市一个居住区组团规划方案，规划用地 9hm2，规划住宅户数 800 户，人口约 3000 人，该地块西、北临城市次干路，东、南两侧为支路，地块外西南角为现状行政办公用地，根据当地规划条件要求，住宅建筑均为 5 层，层高 2.8m，日照系数不少于 1.4。该规划方案布置了 12 幢住宅楼及物流管理和商业建筑；结合组团出入口安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。评析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。（分数：20.
2、00）_二、(案例二)(总题数：1，分数：20.00)2.某居住小区规划方案(见图 4-1-19)，住宅建筑分为四个组团布置其中，在东北组团北侧安排了四幢老年公寓。规划提出了以下有关建设标准和技术要求。（分数：20.00）_三、(案例三)(总题数：1，分数：20.00)3.某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑，用地朝向为南偏东13，用地情况如下：东侧为城市支路，道路红线宽度 20m，退红线设 10m 宽绿带；南侧为城市次干道，道路红线宽度 30m，退红线设 15m 宽绿带；北侧为现状居民区，全部为 6 层砖混住宅；两侧为现状办公楼。城市规划部门提供的规划设计
3、条件如下。1低层、多层建筑退绿线不少于 5m。2高层建筑退绿线不少于 15m。3建筑高度 100m。4绿地率不少于 15%。5停车车位：按照规范要求。6日照要求：板式建筑间距系数为 1.5，塔式建筑间距为遮挡面面宽的 1.2 倍。设计单位提供的图纸详见图 4-1-20、图 4-1-21。（分数：20.00）_四、(案例四)(总题数：1，分数：20.00)4.某城市小区，三面临城市干道，其南侧为支路，总用地为 14.5hm2。现状市政管线已埋入道路地下，已建配电房能满足小区改建后的要求。该区用地东侧已建成金融、商业服务中心，小区西南角有两栋新建住宅楼和一所中学，另有两所小学、一处幼托所及两片危旧
4、平房住宅区和一处汽车配件铸造厂。现已决定将此小区列为危改居住小区进行统一规划。试根据现状条件(见图 4-1-22)及一般危改居住小区的规划设计要求，提出需要调整和增加的内容。（分数：20.00）_五、(案例五)(总题数：1，分数：20.00)5.如图 4-1-23 所示，我国南方近郊的一块多边形用地，面积约 80hm2，周边为已建城市主、次干路，按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳 4 万人左右，分设三个居住小区的居住区，并附设城市公共加油站一处(用地面积为 1200m2)。规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布，小区公建和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所
5、示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。（分数：20.00）_城市规划实务-城乡规划的制定与修改(六)答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、(案例一)(总题数：1，分数：20.00)1.图 4-1-18 为某市一个居住区组团规划方案，规划用地 9hm2，规划住宅户数 800 户，人口约 3000 人，该地块西、北临城市次干路，东、南两侧为支路，地块外西南角为现状行政办公用地，根据当地规划条件要求，住宅建筑均为 5 层，层高 2.8m，日照系数不少于 1.4。该规划方案布置了 12 幢住宅楼及物流管理和商业建筑；结合组团出入口安排地面和地下停车场，并有市政
6、工程和环卫设施配套。评析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。（分数：20.00）_正确答案：(1在出入口附近设停车场，地面与地下停车相结合(2)。2步行系统较好(2)。3中心绿带与住宅相连，方便居民使用(2)。4住宅建筑朝向好(2)。5东入口人车有干扰(2)。6西南角和东南角两组住宅建筑的间距不足(3)。7住宅建筑布置较呆板(2)。)解析：二、(案例二)(总题数：1，分数：20.00)2.某居住小区规划方案(见图 4-1-19)，住宅建筑分为四个组团布置其中，在东北组团北侧安排了四幢老年公寓。规划提出了以下有关建设标准和技术要求。（分数：20.00）_正确答案：(1不正确，多层条式住宅
7、侧面间距不宜小于 6m(2)。2不正确，多层条式住宅和高层住宅侧面间距不宜小于 13m(2)。3不完全正确，一般条式住宅的日照标准根据不同建筑气候区应分别按大寒日或冬至日的日照标准计算(1)，老年条式住宅建筑的日照标准不应低于冬至日日照 2 小时的标准(1)。4不正确，应小于 2.5m(1)。5正确(1)。6不完全正确，8 层(1)塔式住宅和 6 层(1)老年住宅应设电梯。)解析：三、(案例三)(总题数：1，分数：20.00)3.某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑，用地朝向为南偏东13，用地情况如下：东侧为城市支路，道路红线宽度 20m，退红线设 10m
8、宽绿带；南侧为城市次干道，道路红线宽度 30m，退红线设 15m 宽绿带；北侧为现状居民区，全部为 6 层砖混住宅；两侧为现状办公楼。城市规划部门提供的规划设计条件如下。1低层、多层建筑退绿线不少于 5m。2高层建筑退绿线不少于 15m。3建筑高度 100m。4绿地率不少于 15%。5停车车位：按照规范要求。6日照要求：板式建筑间距系数为 1.5，塔式建筑间距为遮挡面面宽的 1.2 倍。设计单位提供的图纸详见图 4-1-20、图 4-1-21。（分数：20.00）_正确答案：(1新建建筑南侧未满足设置 15m 绿化带的要求(2)。2不应该占用绿化带布置机动车停车场(2)。3沿街建筑物长度超过
9、150m 时，应设消防车道(2)。4高层办公楼与高层公寓之间的间距不符合消防要求(2)。5高层公寓、宾馆裙房与北侧住宅之间的间距不足(2)。6高层建筑下部全部被裙房包围，应该有部分高层外墙直接垂直落地(2)，且应该有直接对外出入口(1)。)解析：四、(案例四)(总题数：1，分数：20.00)4.某城市小区，三面临城市干道，其南侧为支路，总用地为 14.5hm2。现状市政管线已埋入道路地下，已建配电房能满足小区改建后的要求。该区用地东侧已建成金融、商业服务中心，小区西南角有两栋新建住宅楼和一所中学，另有两所小学、一处幼托所及两片危旧平房住宅区和一处汽车配件铸造厂。现已决定将此小区列为危改居住小区
10、进行统一规划。试根据现状条件(见图 4-1-22)及一般危改居住小区的规划设计要求，提出需要调整和增加的内容。（分数：20.00）_正确答案：(1两所小学应合并为一处(3)。2托幼所位置不当，应调整(3)。3汽车配件铸造厂对小区有污染，应迁出(3)。4增加小区公共绿地(2)。5完善道路系统，停车场地(2)。6增加配套公共设施(2)。)解析：五、(案例五)(总题数：1，分数：20.00)5.如图 4-1-23 所示，我国南方近郊的一块多边形用地，面积约 80hm2，周边为已建城市主、次干路，按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳 4 万人左右，分设三个居住小区的居住区，并附设城市公共加油站一处(用地面积为 1200m2)。规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布，小区公建和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。（分数：20.00）_正确答案：(1居住区道路和小区主路结构清晰(1)，主要走向顺应城市主导风向(1)，成为居住区良好的通风走廊。2小区主路沟通了三个小区，联系方便(2)。3号小区的二条主路不宜直接向城市主干路开口(1.5)，且开口间距过近(0.5)。4小区主路不宜采用尽端式道路(1.5)。且长度超过规定要求(0.5)。5城市公共加油站不宜布置在城市主干路交叉口(2)。)解析：
