1、城市规划实务-城乡规划的制定与修改(七)及答案解析(总分：120.00，做题时间：90 分钟)一、(案例一)(总题数：1，分数：20.00)1.图 4-1-24 为某县级市城市用地发展布局和省道改线的两个方案。该市两距人口 65 万的地级市 40km，东距人口 5 万的县城 30km，用地条件较好，两部为山丘坡地，东部较为平坦，水资源充沛，虽现状人口不足 10 万，但近些年国家铁路通车后，社会经济快速发展，省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。（分数：20.00）_二、(案例二)(总题数：1，分数：20.00)2.某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案如图 4-1
2、-25 所示。（分数：20.00）_三、(案例三)(总题数：1，分数：20.00)3.某市在市区内拟建一个居住小区。规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比较齐全，交通方便。小区南北分别为城市主次干道，西侧有 110kV 的高压走廊，东邻居住用地，北边尚有空地。小区总用地 21hm2，规划总建筑面积 29.4hm2。示意图中除居住组团外，尚需要布置的小区公共建筑有：小学一所、托幼两所(其中一所八个班，一所六个班)、工业企业办公楼一栋及小区变电所。请你在小区内留有的 6 块空地(见图 4-1-26)中选择合适地块，布置上述 5 项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。六
3、个地块面积：1 #，0.64hm 2；2 #，0.15hm 2；3 #，0.2hm 2；4 #，0.45hm 2；5 #，0.3hm 2；6 #，1.2hm 2。（分数：20.00）_四、(案例四)(总题数：1，分数：20.00)4.某居住组团已建成入住(见图 4-1-27)。（分数：20.00）_五、(案例五)(总题数：1，分数：20.00)5.如图 4-1-28 所示，某市市区边缘地段拟建一所 18 班小学，请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。（分数：20.00）_六、(案例六)(总题数：1，分数：20.00)6.如图 4-1-29 所示，某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗
4、商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为 7.25hm2。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求。沿城市主干路必须设置 20m 宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于 10m；河道西侧规划设置 15m 宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于 5m；高层住宅建筑高度不应超过 50m；沿公园 30m 范围之内建筑高度不应超过 3 层，沿城市主干路应独立设置大型公建设施。对图示方案进行审核，提出存在的问题。（分数：20.00）_城市规划实务-城乡规划的制定与修改(七)答案解析(总分：120.00，做题时间：90 分钟)一、(案例一)(总题数：1，分数：20.00)1.图 4-1-24
5、 为某县级市城市用地发展布局和省道改线的两个方案。该市两距人口 65 万的地级市 40km，东距人口 5 万的县城 30km，用地条件较好，两部为山丘坡地，东部较为平坦，水资源充沛，虽现状人口不足 10 万，但近些年国家铁路通车后，社会经济快速发展，省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。（分数：20.00）_正确答案：(1方案二更为有利(3)。2主要用地布局合理(2)，有利于城市发展(2)。3少占良田(2)。4城市向西发展有利于接受大城市的辐射作用(2)。5省道的改线方式既能使城市的长远发展用地完整(2)，又便于组织城市路网(2)。)解析：二、(案例二)(总题数：1，分数：20.00)2.
6、某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案如图 4-1-25 所示。（分数：20.00）_正确答案：(1空间组织比较清晰合理(2)，住宅朝向好(1)。2小区主要绿地(1)、步行(1)、水景(1)系统纵其南北，位置适中。3幼儿园(1)、物业管理中心(1)位置适中。4主要出入口不要开在城市主干路上(3)。5地下车场出入口离小区出入口太近(2)。6在住宅楼间布置停车场，对居民干扰大(2)。)解析：三、(案例三)(总题数：1，分数：20.00)3.某市在市区内拟建一个居住小区。规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比较齐全，交通方便。小区南北分别为城市主次
7、干道，西侧有 110kV 的高压走廊，东邻居住用地，北边尚有空地。小区总用地 21hm2，规划总建筑面积 29.4hm2。示意图中除居住组团外，尚需要布置的小区公共建筑有：小学一所、托幼两所(其中一所八个班，一所六个班)、工业企业办公楼一栋及小区变电所。请你在小区内留有的 6 块空地(见图 4-1-26)中选择合适地块，布置上述 5 项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。六个地块面积：1 #，0.64hm 2；2 #，0.15hm 2；3 #，0.2hm 2；4 #，0.45hm 2；5 #，0.3hm 2；6 #，1.2hm 2。（分数：20.00）_正确答案：(1 #：办公楼(2)。2
8、#：变电站(2)。3#：绿化或空地(2)。4#：8 班托儿所(1)。5#：6 班托儿所(1)。6#：小学(2)。)解析：四、(案例四)(总题数：1，分数：20.00)4.某居住组团已建成入住(见图 4-1-27)。（分数：20.00）_正确答案：(1小学位于城市主干道另一侧，选址不当(3)，且出入口不应开向城市主干道(1)。2组团出入口开向城市主干道，影响交通和安伞(2)。3组团出入口距两侧道路交叉口太近(2)，且仅有一个出入口(2)。4变电所位置不合理，对环境有影响(2)。5没有规划停车场用地(2)。6商业及公司的机动车出入口不应开向宅前路(或小区路)(2)。)解析：五、(案例五)(总题数：
9、1，分数：20.00)5.如图 4-1-28 所示，某市市区边缘地段拟建一所 18 班小学，请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。（分数：20.00）_正确答案：(1小学选址不当(1)，紧靠城市干道(1.5)，且距铁路线太近(1.5)。2小学教学楼不应超过 4 层(4)。3主出入口不宜开向城市干道(3)。4教室长边之间距离不应小于 25m(2)。5教室的长边与运动场的间距不应小于 25m(2)。)解析：六、(案例六)(总题数：1，分数：20.00)6.如图 4-1-29 所示，某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为 7.25hm2。其规划设计
10、条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求。沿城市主干路必须设置 20m 宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于 10m；河道西侧规划设置 15m 宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于 5m；高层住宅建筑高度不应超过 50m；沿公园 30m 范围之内建筑高度不应超过 3 层，沿城市主干路应独立设置大型公建设施。对图示方案进行审核，提出存在的问题。（分数：20.00）_正确答案：(1小区机动车出入口不应开向城市主干路(3)。2沿城市主干路 20m 绿化带内不应安排停车场(3)。3东侧 12 层住宅退绿化带不足 5m(3)。4沿城市主干路应独立设置大型设施，不应与住宅相接(2)，不应超过条件所给的 50m 限高要求(2 栋住宅楼为 20 层)(1)。5最南侧临城市公园 12 层住宅，不符合建筑高度不应超过 3 层的规划要求(3)。)解析：
