1、城市规划实务-98 及答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：20.00)1.图为某地级市的市域城镇体系规划示意图。该市北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。1该市沿海有 N、D、W 三个县城。东部海岸为沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛，中部主要为礁石海岸，距海岸 500m 处水深可达 2025m：西部沿海有大面积的盐田。规划拟在 W 城布局大型区域电厂(装机容量 480 万 kW)和焦化厂；在 D 城建深水码头，用进口铁矿石，结合当地的煤炭资源，建大型钢铁基地及发展相关的产业；N 城拟建为盐化工基地。
2、2该市市区由三个组团构成，相距均在 20km 左右。Z 组团为中心组团，是全市政治、经济、文化中心，人口 70 万。G 为以煤炭开采为主的矿区。人口 25 万。F 为新型工业区，全市的副中心，人口 30 万。Z 与 G、Z 与 F、Z 与 N 有国道连接，N 与 D 有公路连接。规划还拟分别从 Z 城、G 城建高等级公路与 W 连接。3为保护环境，中心城市各组团都规划建设污水处理厂(位置见图)。F 城与 G 城之间有一水库，这个水库是城市水源。请指出：该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处，说明理由并提出改进意见。（分数：20.00）_二、（二）(总题数：1，分数：20.0
3、0)2.图为某县级市城市用地发展布局和省道改线的两个方案。值得注意的是该市西距人口 65 万的地级市40km，东距 5 万人口的县城 30km；用地条件较好，西部为山丘坡地，东部较为平坦，水资源充沛，虽现状人口不足 10 万，但近些年国家铁路通车后，社会经济快速发展，省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。试评析，哪一个方案对城市今后的发展更为有利?为什么?(注：不考虑人口规模预测及各项用地比例)。某市城市用地发展及省道改线规划示意图（分数：20.00）_三、（三）(总题数：1，分数：20.00)3.图为某城市新区主干路 AB 与次干路 CD 交叉口规划平面图。规划主干路 AB 的横断面为双
4、向 6 条机动车道三块板布置，次干路 CD 的横断面为双向 4 条机动车道块板布置。交叉口设置了 5 个公交停靠站，其中 2、3、5 号站为直行、右转公交站，1、4 号站为左转公交站，停靠站距交叉口距离如图所示。试指出该交叉口规划平面布置存在的问题。（分数：20.00）_四、（四）(总题数：1，分数：20.00)4.某居住小区规划方案(见示意图)，住宅建筑分为 4 个组团布置其中，在东北组团北侧安排了 4 幢老年公寓。规划提出了包括以下有关建设标准和技术要求：1条式住宅之间的侧面间距为 5m；2多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为 10m；3所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照 l 小的日
5、照标准计算；4宅间小路的路面宽度为 1.5m；5临街住宅的出入口不直接开向城市干道；6所有 6 层条式住宅和 8 层塔式住宅均不设电梯。试判断这些标准和要求是否正确凡认为正确的只需说明该条“正确”认为不正确(或不完全正确的)，指出其错误之处，并具体回答正确的内容。（分数：20.00）_五、（五）(总题数：1，分数：20.00)5.某旧区改造地段示意图请你依据建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求，指出还有哪些规划设计条件需要补充?（分数：20.00）_六、（六）(总题数：1，分数：20.00)6.某北城市拟在市中心地段新建一集公寓，办公，宾馆，商业为一体的综合性建筑，用地朝向为南偏东13，
6、用地四情况如下：东侧为城市支路，道路红线宽度 20m，退红线设 l0m 宽绿带；南侧为城市次干道，道路红线宽度 30m，退红线设 15m 宽绿带；北侧为现状居民区，全部为 6 层砖混住宅，西侧为现状办公楼。城市规划部门提供的规划设计条件如下：1低层，多层建筑退绿线不少于 5m；2高层建筑退绿线不少于 15m；3建筑高度 l00m；4绿地率不少于 15%；5停车车位：按照规范要求；6日照要求：板式建筑间距系数为 1.51，塔式建筑间距为遮挡面面宽的 1.2 倍。设计单位提供的图纸详见附图。请按照我国相关规定及规划管理部门的规划设计条件提出设计图纸中存在的问题。（分数：20.00）_七、（七）(总
7、题数：1，分数：20.00)7.某市新建一处占地 80hm2的公园，现已初具规模，市园林行政主管部门为加强该园管理工作，拟在公园总体规划已确定的管理用房位置，向市规划行政主管部门提出审查，要求兴建一幢 3 层办公管理用房，经市规划行政主管部门研究同意该项申请，井核发建筑工程许可证。该工程建设期间，市规划行政主管部门两名执法人员，到现场监督检查时，发现该项工程正在砌 4 层墙体，有的已砌到了 2m 多高，与此同时，还发现该工程擅自增建了一层地下室，并且还在该楼的每个房间内增设了一个卫生间，为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人，在核对、查清事实后，发出了停工通知书，责令该工程立即停工
8、，听候处理。该工程被查令立即停工的具体原因是什么?2市规划行政主管部门应该如何处理?（分数：20.00）_城市规划实务-98 答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：20.00)1.图为某地级市的市域城镇体系规划示意图。该市北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。1该市沿海有 N、D、W 三个县城。东部海岸为沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛，中部主要为礁石海岸，距海岸 500m 处水深可达 2025m：西部沿海有大面积的盐田。规划拟在 W 城布局大型区域电厂(装机容量 480 万 kW)和焦化厂；在 D
9、城建深水码头，用进口铁矿石，结合当地的煤炭资源，建大型钢铁基地及发展相关的产业；N 城拟建为盐化工基地。2该市市区由三个组团构成，相距均在 20km 左右。Z 组团为中心组团，是全市政治、经济、文化中心，人口 70 万。G 为以煤炭开采为主的矿区。人口 25 万。F 为新型工业区，全市的副中心，人口 30 万。Z 与 G、Z 与 F、Z 与 N 有国道连接，N 与 D 有公路连接。规划还拟分别从 Z 城、G 城建高等级公路与 W 连接。3为保护环境，中心城市各组团都规划建设污水处理厂(位置见图)。F 城与 G 城之间有一水库，这个水库是城市水源。请指出：该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施
10、规划中的不合理之处，说明理由并提出改进意见。（分数：20.00）_正确答案：(1W 城不合理之处：应发展旅游，布置污染大的电厂、焦化厂不合理，应集中布置在 D 城或其附近。2从 Z 城到 W 城和从 G 城到 W 城分别修两条高等级公路不合理，应规划为一条。3w 城与 D 城没有公路不合理，应有公路连接。4F 城的污水处理厂规划在水库边不合理，对水库有污染，宜布置在西河下游。沿海三城没有污水处理厂不合理。)解析：二、（二）(总题数：1，分数：20.00)2.图为某县级市城市用地发展布局和省道改线的两个方案。值得注意的是该市西距人口 65 万的地级市40km，东距 5 万人口的县城 30km；用
11、地条件较好，西部为山丘坡地，东部较为平坦，水资源充沛，虽现状人口不足 10 万，但近些年国家铁路通车后，社会经济快速发展，省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。试评析，哪一个方案对城市今后的发展更为有利?为什么?(注：不考虑人口规模预测及各项用地比例)。某市城市用地发展及省道改线规划示意图（分数：20.00）_正确答案：(1方案二更为有利。2主要用地布局合理，有利于城市发展。3少占良田。4城市向西发展有利于接受大城市的辐射作用。5省道的改线方式既能使城市的长远发展用地完整，又便于组织城市路网。)解析：三、（三）(总题数：1，分数：20.00)3.图为某城市新区主干路 AB 与次干路 CD
12、交叉口规划平面图。规划主干路 AB 的横断面为双向 6 条机动车道三块板布置，次干路 CD 的横断面为双向 4 条机动车道块板布置。交叉口设置了 5 个公交停靠站，其中 2、3、5 号站为直行、右转公交站，1、4 号站为左转公交站，停靠站距交叉口距离如图所示。试指出该交叉口规划平面布置存在的问题。（分数：20.00）_正确答案：(1交叉口的机动车道没有渠化、拓宽。21 号公交停靠不应布置在进口道上。34 号、5 号公交停靠站距交叉口过近。4干道公吏停靠站未布置为港湾式。5公交停靠站应退后红线。)解析：四、（四）(总题数：1，分数：20.00)4.某居住小区规划方案(见示意图)，住宅建筑分为 4
13、 个组团布置其中，在东北组团北侧安排了 4 幢老年公寓。规划提出了包括以下有关建设标准和技术要求：1条式住宅之间的侧面间距为 5m；2多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为 10m；3所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照 l 小的日照标准计算；4宅间小路的路面宽度为 1.5m；5临街住宅的出入口不直接开向城市干道；6所有 6 层条式住宅和 8 层塔式住宅均不设电梯。试判断这些标准和要求是否正确凡认为正确的只需说明该条“正确”认为不正确(或不完全正确的)，指出其错误之处，并具体回答正确的内容。（分数：20.00）_正确答案：(判断如下：1不正确，多层条式住宅侧面间距不宜小于 6m。2不正确，多
14、层条式住宅和高层住宅侧面间距不宜小于 15m。3不完全正确，一般条式住宅根据不同建筑气候区应分别按大寒日或冬至日的日照标准计算，老年条式住宅建筑的日照标准不应低于冬至日日照 2 小时的标准。4不正确，应小于 2.5m。5正确。6不完全正确，8 层塔式住宅和 6 层老年住宅应设电梯。)解析：五、（五）(总题数：1，分数：20.00)5.某旧区改造地段示意图请你依据建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求，指出还有哪些规划设计条件需要补充?（分数：20.00）_正确答案：(1应具体给出拟改造地段内需保留和保护的风貌建筑。2提出建筑限高要求。3提出对新建建筑物、构筑物的控制要求。4按规定应提出绿地
15、率、公共绿地面积指标。5拟改造地段内道路应与历史街区的道路系统相协调。)解析：六、（六）(总题数：1，分数：20.00)6.某北城市拟在市中心地段新建一集公寓，办公，宾馆，商业为一体的综合性建筑，用地朝向为南偏东13，用地四情况如下：东侧为城市支路，道路红线宽度 20m，退红线设 l0m 宽绿带；南侧为城市次干道，道路红线宽度 30m，退红线设 15m 宽绿带；北侧为现状居民区，全部为 6 层砖混住宅，西侧为现状办公楼。城市规划部门提供的规划设计条件如下：1低层，多层建筑退绿线不少于 5m；2高层建筑退绿线不少于 15m；3建筑高度 l00m；4绿地率不少于 15%；5停车车位：按照规范要求；
16、6日照要求：板式建筑间距系数为 1.51，塔式建筑间距为遮挡面面宽的 1.2 倍。设计单位提供的图纸详见附图。请按照我国相关规定及规划管理部门的规划设计条件提出设计图纸中存在的问题。（分数：20.00）_正确答案：(1新建建筑南侧未满足设置 15m 绿化带的要求。2不应该占用绿化带布置机动车停车场。3沿街建筑物长度超过 150m 时，应设消防车道。4高层办公楼与高层公寓之间的间距不符合消防要求。5高层公寓、宾馆裙房距北侧住宅之间的间距不足。6高层建筑下部全部被裙房包围，应该有部分高层外墙直接垂直落地，并应该有直接对外出入口。)解析：七、（七）(总题数：1，分数：20.00)7.某市新建一处占地
17、 80hm2的公园，现已初具规模，市园林行政主管部门为加强该园管理工作，拟在公园总体规划已确定的管理用房位置，向市规划行政主管部门提出审查，要求兴建一幢 3 层办公管理用房，经市规划行政主管部门研究同意该项申请，井核发建筑工程许可证。该工程建设期间，市规划行政主管部门两名执法人员，到现场监督检查时，发现该项工程正在砌 4 层墙体，有的已砌到了 2m 多高，与此同时，还发现该工程擅自增建了一层地下室，并且还在该楼的每个房间内增设了一个卫生间，为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人，在核对、查清事实后，发出了停工通知书，责令该工程立即停工，听候处理。该工程被查令立即停工的具体原因是什么?2市规划行政主管部门应该如何处理?（分数：20.00）_正确答案：(1擅自改变建筑工程规划许可证内容擅自改变标准、设计图纸。2自行增加层数(扩大面积)。3擅自增加卫生间，改变建筑使用性质。4已构成违法建设。5拆除第 4 层墙体和增设的卫生间。6对地下室依法罚款后补办审批手续。7对工程主要负责人建议给予行政处分。)解析：
