1、城市规划实务-80 及答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：0，分数：0.00)二、某居住组团已建成人住(如现状示意图所示)(总题数：1，分数：20.00)1.请你指出该居住组团规划在环境、交通及安全方面存在的主要问题。（分数：20.00）_三、（二）(总题数：0，分数：0.00)四、某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展(总题数：1，分数：20.00)2.试具体分析这些方面的主要问题。(提示：方案中其他不足之处不评论)（分数：20.00）_五、（三）(总题数：0，分数：0.00)六、下图所示为某市市区边缘地段拟建的一所 18(总题数：1，分数：20.00)
2、3.请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。（分数：20.00）_七、（四）(总题数：0，分数：0.00)八、某市城区一个地块面积为 24 公顷，规划性质(总题数：1，分数：20.00)4.请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件。（分数：20.00）_九、（五）(总题数：0，分数：0.00)十、某城市有一部队机关经过计划部门立项，总建(总题数：1，分数：20.00)5.该部队应如何办理有关手续?（分数：20.00）_十一、（六）(总题数：0，分数：0.00)十二、某市位于城市规划区内的一个乡，拟在现为 0(总题数：1，分数：20.00)6.该项目是否需办理建设用地规划许可证?（分数：
3、20.00）_十三、（七）(总题数：0，分数：0.00)十四、某市在其市区东部有一工厂，由于污染扰民而(总题数：1，分数：20.00)7.城市规划行政主管部门可以接受该项目经营法人对建设用地规划许可证申请的条件有哪些?（分数：20.00）_城市规划实务-80 答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：0，分数：0.00)二、某居住组团已建成人住(如现状示意图所示)(总题数：1，分数：20.00)1.请你指出该居住组团规划在环境、交通及安全方面存在的主要问题。（分数：20.00）_正确答案：(1)小学学校在城市主干道另一侧，学生上学不方便。(2)组团出人口开在主干道
4、上，影响交通和安全。(3)组团出人口距两侧道路交叉口太近且仅有一个出入口。(4)变电所位置不合理，对环境有影响。(5)没有停车场地。 (6)商业及公司的机动车出人口不应开在宅前小路(或小区路)上。)解析：三、（二）(总题数：0，分数：0.00)四、某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展(总题数：1，分数：20.00)2.试具体分析这些方面的主要问题。(提示：方案中其他不足之处不评论)（分数：20.00）_正确答案：(1)工业用地布局不合理：河流南侧的用地不合理，应调整为居住用地或商业用地，中心绿地右侧工业用地改为居住用地，东侧河北两块 M1 夹着居住用地不合理，可把居住用地调整到河边。(2)
5、垃圾填埋场设置不合理：距离风景区过近，位置应该搬离城市建成区放置河流下游及下风向。)解析：五、（三）(总题数：0，分数：0.00)六、下图所示为某市市区边缘地段拟建的一所 18(总题数：1，分数：20.00)3.请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。（分数：20.00）_正确答案：(1)选址不当，离铁路太近。(2)城市干道不能开出人口。 (3)教室长边间距应大于 25m。(4)教室靠操场太近。 (5)小学教室应低于 4 层。)解析：七、（四）(总题数：0，分数：0.00)八、某市城区一个地块面积为 24 公顷，规划性质(总题数：1，分数：20.00)4.请补充其他必要的国有土地出让规
6、划设计条件。（分数：20.00）_正确答案：(1补充建筑限高条件。2注重环境和景观的设计，处理好与沿河城市绿带公园的关系及与立交桥的关系。3补充绿地率和绿线要求。4解决好地块出人口方位；满足停车场设置要求。 5明确地铁出人口位置。)解析：九、（五）(总题数：0，分数：0.00)十、某城市有一部队机关经过计划部门立项，总建(总题数：1，分数：20.00)5.该部队应如何办理有关手续?（分数：20.00）_正确答案：(某部队机关建设用地属于军事用地，可按行政划拨的有关规定办理。因此，该部队机关持计划部门批准的可行性研究报告，并按城市规划行政主管部门提供的规划设计条件编制的经审核同意的规划总平面方案
7、图，再经土地部门批准和占用该土地的有关单位同意或取得有关协议，同时附有 1:2000 的地形图，向城市规划行政主管部门申请建设用地许可证。经城市规划行政主管部门审查符合有关要求即可核发建设用地规划许可证。)解析：十一、（六）(总题数：0，分数：0.00)十二、某市位于城市规划区内的一个乡，拟在现为 0(总题数：1，分数：20.00)6.该项目是否需办理建设用地规划许可证?（分数：20.00）_正确答案：(利用集体土地为集体谋福利，将集体企业改为集体事业，其土地使用性质改变了，但其土地的集体所有性质并未改变。只要该土地在城市规划区内而且进行建设活动，就应该办理建设用地规划许可证，并且主管部门应对
8、其建设提出规划设计条件，审查其建设方案。不能因为农村在自有土地上进行建设，城市规划行政主管部门就不去管它。这与养鸡场改为果树基地或变为养鱼场之类的情况不同，那是农业结构调整，与城市规划行政主管部门无关。现在是将养鸡场改为敬老院，有建设活动，又在城市规划区内，就与城市规划行政主管部门的职能有关了，不但应核发建设用地规划许可证，还应核发建设工程规划许可证。如果该乡不办理“两证”，那就是违法，城市规划行政主管部门理应去查处。)解析：十三、（七）(总题数：0，分数：0.00)十四、某市在其市区东部有一工厂，由于污染扰民而(总题数：1，分数：20.00)7.城市规划行政主管部门可以接受该项目经营法人对建设用地规划许可证申请的条件有哪些?（分数：20.00）_正确答案：(首先，城市规划行政主管部门要掌握用地性质只能是开发居住区；其次，根据城市规划要求提出规划设计条件，列入他们之间的合同或协议；第三，其合资的合同或协议是否得到有关主管部门批准；第四，其开发项目是否经计划行政主管部门立项；第五，合资开发是否进行了中国法人的注册，有无批准证书，是否已明确了项目经营法人。这些条件均已具备，城市规划行政主管部门可以接受项目经营法人对建设用地规划许可证的申请。)解析：
