1、城市规划实务-59 及答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：20.00)1.图为某地级市的市域城镇体系规划示意图。该市北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。1该市沿海有 N、D、W 三个县城。东部海岸为沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛；中部主要为礁石海岸，距海岸 500m 处水深可达 2025m；西部沿海有大面积的盐田。规划拟在 W 城布局大型区域电厂(装机容量 4.8106kW)和焦化厂；在 D 城建深水码头，用进口铁矿石，结合当地的煤炭资源，建大型钢铁基地及发展相关的产业； N 城拟建为盐化
2、工基地。2该市市区由三个组团构成，相距均在 20km 左右。Z 组团为中心组团，是全市政治、经济、文化中心，入口 70 万。G 为以煤炭开采为主的矿区，入口 25 万。F 为新型工业区，全市的副中心，入口 30 万。Z 与 G、Z 与 F、Z 与 N 有国道连接，N 与 D 有公路连接。规划还拟分别从 Z 城、 G 城建高等级公路与 W 连接。3为保护环境，中心城市各组团都规划建设污水处理厂(位置见图)。F 城与 G 城之间有一水库，这个水库是城市水源。请指出：该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处，说明理由并提出改进意见。（分数：20.00）_二、B（二）/B(总题数：1
3、，分数：20.00)2.图为一组团式布局的港口城市总体规划方案示意图。该城市规划人口规模为 60 万人。港口所在组团为西区(省道以南为新发展区)，东、北两个组团为新建区。有两条省道与该城市联系，其中一条为过境高速公路，另一条省道系以该城市为起讫点的一级公路，通往省内其他地区。 试就该城市总体规划方案示意图评析其铁路、公路及组团间联系通道等主要交通设施布局存在的问题。 （分数：20.00）_三、B（三）/B(总题数：1，分数：20.00)3.图为我国南方近郊的一块多边形用地，面积约 80 公顷，周边为已建城市主、次干路，按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳 40 万人左右，分设为三个居住小
4、区的居住区，并附设城市公共加油站一处(用地面积为 1200m2)。规划设计人员据此，结合居住区配套公建的分布、小区公建和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。试评析该规划及选址方案的主要优缺点。(提示：不涉及道路宽度、断面形式和转弯半径。)。（分数：20.00）_四、B（四）/B(总题数：1，分数：20.00)4.某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案见示意图。请评析一下该方案的优缺点(不考虑相关经济技术指标问题)。 （分数：20.00）_五、B（五）/B(总题数：1，分数：20.0
5、0)5.图示为某市市区边缘地段拟建的一所 18 班小学，请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。（分数：20.00）_六、B（六）/B(总题数：1，分数：20.00)6.图示拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为 2016m2，用地性质为办公建筑，除按有关规范规定要求外，还提出以下规划条件，即：建筑限高 12m，容积率不大于 1.4，建筑密度不大于 35%；建筑间距应满足南北向大于新建建筑高度的 1.5 倍，东西向大于新建建筑高度的 1.2 倍；建筑风格要求与周边现有建筑相协调。屋顶须采用坡屋顶形式。请对图示方案进行审核，提出存在的问题。（分数：
6、20.00）_七、B（七）/B(总题数：1，分数：20.00)7.某市市中心有一污染严重的工厂，占地 3.2 公顷，依据经市政府批准的该地区控制性详细规划，该厂应予搬迁，拟改为商业用地。厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城乡规划行政主管部门初审认为可行。然后，厂方依据初审方案找到了一个投资方，并与其签订了出让协议。投资方未办理规划管理审批手续即开工建设。在完成基础和地下一层结构工程时，受到城乡规划行政主管部门查处。 试问：城乡规划行政主管部门应如何处理该工程?投资方应办理哪些审批手续?（分数：20.00）_城市规划实务-59 答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）
7、/B(总题数：1，分数：20.00)1.图为某地级市的市域城镇体系规划示意图。该市北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。1该市沿海有 N、D、W 三个县城。东部海岸为沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛；中部主要为礁石海岸，距海岸 500m 处水深可达 2025m；西部沿海有大面积的盐田。规划拟在 W 城布局大型区域电厂(装机容量 4.8106kW)和焦化厂；在 D 城建深水码头，用进口铁矿石，结合当地的煤炭资源，建大型钢铁基地及发展相关的产业； N 城拟建为盐化工基地。2该市市区由三个组团构成，相距均在 20km 左右。Z 组团为中心组团，是全市
8、政治、经济、文化中心，入口 70 万。G 为以煤炭开采为主的矿区，入口 25 万。F 为新型工业区，全市的副中心，入口 30 万。Z 与 G、Z 与 F、Z 与 N 有国道连接，N 与 D 有公路连接。规划还拟分别从 Z 城、 G 城建高等级公路与 W 连接。3为保护环境，中心城市各组团都规划建设污水处理厂(位置见图)。F 城与 G 城之间有一水库，这个水库是城市水源。请指出：该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处，说明理由并提出改进意见。（分数：20.00）_正确答案：()解析：1W 城不合理之处：应发展旅游，布置污染大的电厂、焦化厂不合理，应集中布置在 D 城或其附近。
9、 2从 Z 城到 W 城和从 G 城到 W 城分别修两条高等级公路不合理，应规划为一条。 3W 城与 D 城没有公路不合理，应有公路连接。 4F 城的污水处理厂规划在水库边不合理，对水库有污染，宜布置在西河下游。沿海三城没有污水处理厂不合理。二、B（二）/B(总题数：1，分数：20.00)2.图为一组团式布局的港口城市总体规划方案示意图。该城市规划人口规模为 60 万人。港口所在组团为西区(省道以南为新发展区)，东、北两个组团为新建区。有两条省道与该城市联系，其中一条为过境高速公路，另一条省道系以该城市为起讫点的一级公路，通往省内其他地区。 试就该城市总体规划方案示意图评析其铁路、公路及组团间
10、联系通道等主要交通设施布局存在的问题。 （分数：20.00）_正确答案：()解析：1编组站位置不当。 2铁路穿越西组团不合理。 3高速公路和省道穿越城市北、东组团不合理。 4客运码头与火车站、公路客运站布局分散、不利于换乘。各组团交通联系道路不足。三、B（三）/B(总题数：1，分数：20.00)3.图为我国南方近郊的一块多边形用地，面积约 80 公顷，周边为已建城市主、次干路，按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳 40 万人左右，分设为三个居住小区的居住区，并附设城市公共加油站一处(用地面积为 1200m2)。规划设计人员据此，结合居住区配套公建的分布、小区公建和住宅组团、绿地系统、道路
11、系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。试评析该规划及选址方案的主要优缺点。(提示：不涉及道路宽度、断面形式和转弯半径。)。（分数：20.00）_正确答案：()解析：1居住区道路和小区主路结构清晰，主要走向顺应了城市主导风向，成为居住区良好的通风走廊。2小区主路沟通了三个小区，联系方便。 3号小区的两条主路不宜直接向城市主干路开口，且开口间距过近。 4小区主路不宜采用尽端式道路，且长度超过规定要求。 5城市公共加油站不宜沿城市主干路及交叉口布置。四、B（四）/B(总题数：1，分数：20.00)4.某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，
12、拟建一个小区，规划实施方案见示意图。请评析一下该方案的优缺点(不考虑相关经济技术指标问题)。 （分数：20.00）_正确答案：()解析：1空间组织比较清晰合理，住宅朝向好。 2小区主要绿地、步行、水景系统纵其南北，位置适中。 3幼儿园、物业管理中心位置适中。 4主要出入口不要开在城市主干路上。 5地下车场出入口离小区出入口太近。 6在住宅楼间布置停车场，对居民干扰大。五、B（五）/B(总题数：1，分数：20.00)5.图示为某市市区边缘地段拟建的一所 18 班小学，请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。（分数：20.00）_正确答案：()解析：1小学选址不当，紧靠城市干道，且距铁路线
13、太近。 2小学教学楼不应超过 4 层。 3主出入口不宜开向城市干道。 4教室长边之间距离不应小于 25m。 5教室的长边与运动场的间距不应小于25m。六、B（六）/B(总题数：1，分数：20.00)6.图示拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为 2016m2，用地性质为办公建筑，除按有关规范规定要求外，还提出以下规划条件，即：建筑限高 12m，容积率不大于 1.4，建筑密度不大于 35%；建筑间距应满足南北向大于新建建筑高度的 1.5 倍，东西向大于新建建筑高度的 1.2 倍；建筑风格要求与周边现有建筑相协调。屋顶须采用坡屋顶形式。请对图示方案进行审核，
14、提出存在的问题。（分数：20.00）_正确答案：()解析：1将办公建筑改为经营性建筑，建筑功能与用地性质不符。 2机动车出入口不应朝向两道路交叉口。 3建筑高度超过 12m 限高。 4与北侧建筑间距不够(应为 19.5m)，不符合规划条件要求。 5平屋顶不符合规划条件要求。 6容积率超过规定值(1.551.4)，不符合规划设计要求。 7建筑密度超过规定值(46.6%35%)，不符合规划条件要求。七、B（七）/B(总题数：1，分数：20.00)7.某市市中心有一污染严重的工厂，占地 3.2 公顷，依据经市政府批准的该地区控制性详细规划，该厂应予搬迁，拟改为商业用地。厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城乡规划行政主管部门初审认为可行。然后，厂方依据初审方案找到了一个投资方，并与其签订了出让协议。投资方未办理规划管理审批手续即开工建设。在完成基础和地下一层结构工程时，受到城乡规划行政主管部门查处。 试问：城乡规划行政主管部门应如何处理该工程?投资方应办理哪些审批手续?（分数：20.00）_正确答案：()解析：1违法建设，责令停工，罚款，补办手续。 2申请变更用地性质，到发改委立项，报送方案(设计条件、送审)。 3到土地局办理土地有偿出让手续，办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。
